Supermarket Income REIT plc (SUPR.L) Bundle
فهم تدفقات إيرادات دخل السوبر ماركت REIT plc
تحليل الإيرادات
دخل السوبر ماركت تحقق شركة REIT plc إيراداتها بشكل أساسي من خلال استثمارها في محلات السوبر ماركت في جميع أنحاء المملكة المتحدة. وتستمد الإيرادات إلى حد كبير من دخل الإيجار، الذي يشكل العمود الفقري لنموذج أعمالها.
بالنسبة للسنة المالية المنتهية في 31 مارس 2023، سجلت شركة Supermarket Income REIT إجمالي إيرادات قدرها 38.6 مليون جنيه استرليني. ويمثل هذا زيادة على أساس سنوي من 30.4 مليون جنيه استرليني في السنة المالية السابقة، مما يعكس معدل نمو قوي قدره 27.1%.
ويمكن تصنيف المصادر الأساسية للإيرادات على النحو التالي:
- إيرادات الإيجار من عقارات السوبر ماركت
- رسوم الخدمة
- الدخل الآخر، بما في ذلك مبيعات العقارات في بعض الأحيان
وكانت مساهمة كل قطاع في إجمالي الإيرادات للعام المالي 2023 كما يلي:
| مصدر الإيرادات | الإيرادات (مليون جنيه إسترليني) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| دخل الإيجار | 35.2 | 91.2% |
| رسوم الخدمة | 2.6 | 6.7% |
| دخل آخر | 0.8 | 2.1% |
ويمكن أن تعزى الزيادة الكبيرة في الإيرادات إلى عدة عوامل. ونجحت الشركة في توسيع محفظتها الاستثمارية، حيث ارتفع عدد العقارات إلى 46 سوبر ماركت مقارنة بـ 39 في العام السابق. وقد أدى هذا الاستحواذ الاستراتيجي إلى تعزيز قاعدة إيرادات الإيجار الخاصة بهم.
علاوة على ذلك، استفاد صندوق Supermarket Income REIT من اتفاقيات الإيجار المواتية مع سلاسل المتاجر الكبرى مثل Tesco وSainsbury's، والتي توفر تدفقات نقدية مستقرة وطويلة الأجل. في السنة المالية 2023 تقريبًا 95% تم الحصول على إيرادات الإيجار من العقارات المؤجرة للمستأجرين بموجب اتفاقيات طويلة الأجل، مما يضمن الموثوقية في توليد الإيرادات.
بشكل عام، فإن النمو المستمر للإيرادات واستقرار مصادر الدخل يضع صندوق Supermarket Income REIT بشكل إيجابي في السوق، مما يجذب المستثمرين الباحثين عن فرص موثوقة لتوليد الدخل.
الغوص العميق في ربحية دخل السوبر ماركت REIT plc
مقاييس الربحية
عرضت شركة Supermarket Income REIT plc مجموعة متنوعة من مقاييس الربحية التي توفر رؤى قيمة للمستثمرين. وفيما يلي تفصيلا overview من إجمالي ربحها وأرباحها التشغيلية وهوامش الربح الصافية.
إجمالي الربح وأرباح التشغيل وصافي هوامش الربح
بالنسبة للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022، أفادت شركة Supermarket Income REIT plc:
- هامش الربح الإجمالي: 97.8%
- هامش الربح التشغيلي: 62.2%
- هامش صافي الربح: 53.1%
ويعكس هامش الربح الإجمالي قدرة الشركة القوية على تحقيق الربح من إيراداتها، في حين يشير هامش الربح التشغيلي إلى الإدارة الفعالة لتكاليف التشغيل. يعد هامش صافي الربح عنصرًا أساسيًا لأنه يوضح الربحية بعد جميع النفقات.
الاتجاهات في الربحية مع مرور الوقت
وبدراسة الاتجاهات خلال السنوات المالية الثلاث الماضية يتبين ما يلي:
| السنة المالية | هامش الربح الإجمالي | هامش الربح التشغيلي | هامش صافي الربح |
|---|---|---|---|
| 2022 | 97.8% | 62.2% | 53.1% |
| 2021 | 98.0% | 63.0% | 54.0% |
| 2020 | 97.5% | 61.5% | 52.5% |
بشكل عام، تظهر مقاييس الربحية استقرارًا، مع ملاحظة تقلبات طفيفة بين السنوات. ومن الجدير بالذكر أن إجمالي هامش الربح ظل مرتفعاً، مما يدل على مرونة تدفقات الإيرادات.
مقارنة نسب الربحية مع متوسطات الصناعة
عند مقارنة نسب ربحية شركة Supermarket Income REIT plc بمتوسطات الصناعة، تتم ملاحظة المعايير التالية:
- متوسط هامش الربح الإجمالي للصناعة: 30% – 35%
- متوسط هامش الربح التشغيلي للصناعة: 15% – 20%
- متوسط هامش الربح الصافي للصناعة: 5% – 10%
يتفوق أداء شركة Supermarket Income REIT plc بشكل كبير على هذه المتوسطات، مما يسلط الضوء على قدرتها الاستثنائية على تحقيق الأرباح.
تحليل الكفاءة التشغيلية
الكفاءة التشغيلية هي جانب حاسم في تحليل الربحية. بالنسبة لـ Supermarket Income REIT plc، تتضمن مؤشرات الكفاءة التشغيلية ما يلي:
- إدارة التكلفة: وبلغ إجمالي تكاليف التشغيل لعام 2022 6.7 مليون جنيه استرليني، يعكس أ زيادة 3% من عام 2021.
- اتجاهات هامش الربح الإجمالي: أظهر هامش الربح الإجمالي استقرارًا ومتوسطًا 97.8% على مدى السنوات الثلاث الماضية.
وقد سمحت استراتيجيات إدارة التكاليف الفعالة للشركة بالحفاظ على هامش إجمالي مرتفع، على الرغم من الزيادات المتواضعة في تكاليف التشغيل الإجمالية.
في الختام، يُظهر تحليل مقاييس الربحية في شركة Supermarket Income REIT plc صحتها المالية القوية وكفاءتها التشغيلية. يجب على المستثمرين النظر في هذه المقاييس بالتزامن مع اتجاهات السوق الأوسع عند تقييم فرص الاستثمار.
الديون مقابل حقوق الملكية: كيف يمول دخل السوبر ماركت REIT plc نموها
هيكل الديون مقابل حقوق الملكية
يستخدم Supermarket Income REIT plc في المقام الأول كلاً من الديون والأسهم لتمويل استراتيجية النمو الخاصة به، مع الحفاظ على نهج متوازن لتمويل العمليات والتوسع. وفقًا لأحدث التقارير المالية، أظهرت الشركة أساسًا ماليًا قويًا من خلال مستويات ديونها.
اعتبارًا من سبتمبر 2023، أبلغت شركة Supermarket Income REIT plc عن إجمالي ديون تصل إلى 350 مليون جنيه استرليني، والتي تشمل كلا من الالتزامات طويلة الأجل وقصيرة الأجل. وعلى وجه التحديد، فإن التقسيم هو كما يلي:
- الديون طويلة الأجل: 320 مليون جنيه استرليني
- الديون قصيرة الأجل: 30 مليون جنيه استرليني
فيما يتعلق بالرافعة المالية، تبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية في الشركة 0.67وهو أمر مناسب مقارنة بمتوسط قطاع صناديق الاستثمار العقارية في المملكة المتحدة والذي يبلغ تقريبًا 0.75. يشير هذا إلى أن شركة Supermarket Income REIT plc تتمتع برافعة مالية أقل قليلاً من نظيراتها في الصناعة، مما يوفر حماية ضد المخاطر المحتملة المرتبطة بمستويات الديون المرتفعة.
ومؤخراً نفذت الشركة أ 100 مليون جنيه استرليني إصدار السندات لإعادة تمويل الديون الحالية وتمويل مبادرات النمو، وتعزيز وضع السيولة لديها. ونتيجة لهذه الصفقة، ظل التصنيف الائتماني لشركة Supermarket Income REIT plc مستقرًا عند بي بي بيمما يعكس مكانة قوية في الدرجة الاستثمارية.
يتجلى الموازنة بين تمويل الديون وتمويل الأسهم من خلال استراتيجية الشركة المتمثلة في متابعة فرص الاستحواذ بشكل انتقائي داخل قطاع البقالة في المملكة المتحدة أثناء إدارة هيكل رأس المال الإجمالي. يستخدم Supermarket Income REIT plc الديون بشكل فعال للاستفادة من أسعار الفائدة المنخفضة مع الحفاظ على مستويات الأسهم لدعم النمو المستدام.
| نوع الدين | المبلغ (مليون جنيه استرليني) | نسبة إجمالي الدين (%) |
|---|---|---|
| الديون طويلة الأجل | 320 | 91.43 |
| الديون قصيرة الأجل | 30 | 8.57 |
| إجمالي الديون | 350 | 100 |
ويتوافق هذا المزيج الاستراتيجي من خيارات التمويل مع التزام الشركة المستمر بتعزيز محفظتها العقارية مع ضمان الاستقرار المالي. من خلال الاستفادة من مكانتها في السوق والحفاظ على استراتيجية تمويل متنوعة، تواصل Supermarket Income REIT plc التنقل في المشهد التنافسي لقطاع العقارات بالتجزئة بشكل فعال.
تقييم سيولة دخل السوبر ماركت REIT plc
السيولة والملاءة المالية
لقد أظهرت شركة Supermarket Income REIT plc سيولة قوية profile, وهو أمر ضروري للوفاء بالتزاماتها قصيرة الأجل. وبحسب أحدث البيانات المالية للسنة المنتهية في 31 مارس 2023، فإن نسب السيولة للشركة هي كما يلي:
| متري | القيمة |
|---|---|
| النسبة الحالية | 1.58 |
| نسبة سريعة | 1.25 |
النسبة الحالية 1.58 يشير إلى أن Supermarket Income REIT plc لديه 1.58 أضعاف الأصول المتداولة من الخصوم المتداولة، مما يشير إلى وضع سيولة مريح. النسبة السريعة ل 1.25 يؤكد من جديد هذه القوة، مما يزيل المخزون من الأصول المتداولة.
من خلال تحليل اتجاهات رأس المال العامل، أبلغت شركة Supermarket Income REIT plc عن رأس مال عامل يبلغ حوالي 21 مليون جنيه استرليني في عام 2023. ويظهر هذا الرقم زيادة من 18 مليون جنيه استرليني في عام 2022، مما يعكس نمواً إيجابياً في الأصول السائلة مقارنة بالمطلوبات. وتعزى الزيادة في رأس المال العامل إلى حد كبير إلى عمليات الاستحواذ على عقارات جديدة وتحسين تحصيل إيرادات الإيجار.
وبفحص بيانات التدفق النقدي، تكشف الاتجاهات في كل قطاع عن مزيد من الأفكار حول السيولة:
| نوع التدفق النقدي | 2023 (مليون جنيه استرليني) | 2022 (مليون جنيه استرليني) |
|---|---|---|
| التدفق النقدي التشغيلي | 15.2 | 12.8 |
| استثمار التدفق النقدي | (20.0) | (18.0) |
| تمويل التدفق النقدي | 5.5 | 4.5 |
من التدفق النقدي overview, ارتفع التدفق النقدي التشغيلي إلى 15.2 مليون جنيه استرليني من 12.8 مليون جنيه استرليني العام السابق، مما يشير إلى قوة صافي الدخل والإدارة الفعالة للنفقات التشغيلية. وفي المقابل، أظهرت التدفقات النقدية الاستثمارية صافي تدفق للخارج قدره (20.0 مليون جنيه استرليني) ويرجع ذلك في المقام الأول إلى عمليات الاستحواذ على العقارات التي تهدف إلى توسيع المحفظة. تحسن التدفق النقدي للتمويل إلى 5.5 مليون جنيه استرليني، من 4.5 مليون جنيه استرلينيمما يعكس النجاح في زيادة رأس المال وأنشطة إعادة التمويل.
وعلى الرغم من الاستثمارات الكبيرة في العقارات، يبدو أن السيولة تتم إدارتها بشكل جيد. ومع ذلك، قد تنشأ مخاوف محتملة تتعلق بالسيولة إذا تجاوزت وتيرة عمليات الاستحواذ النمو في إيرادات الإيجار. سيكون تركيز الشركة على التوازن القوي بين التدفق النقدي التشغيلي واستراتيجيات التمويل أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على السيولة على المدى الطويل.
هل دخل السوبر ماركت REIT plc مبالغ فيه أم أقل من قيمته؟
تحليل التقييم
تعمل شركة Supermarket Income REIT plc، التي تعمل ضمن قطاع صناديق الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة، على محلات السوبر ماركت وعقارات البيع بالتجزئة ذات الصلة. فهم تقييمها أمر بالغ الأهمية بالنسبة للمستثمرين. لتقييم ما إذا كانت الشركة مبالغ فيها أو مقومة بأقل من قيمتها، يمكننا فحص النسب المالية الرئيسية، واتجاهات أسعار الأسهم الأخيرة، ومؤشرات الأرباح، وتوصيات المحللين.
نسبة السعر إلى الأرباح (P / E): اعتبارًا من أحدث تقرير مالي، تبلغ نسبة السعر إلى الربحية لـ Supermarket Income REIT plc 17.5. وبالمقارنة، فإن متوسط نسبة السعر إلى الربحية لصناديق الاستثمار العقاري المماثلة (REITs) هو تقريبًا 20.1.
نسبة السعر إلى القيمة الدفترية (السعر إلى القيمة الدفترية): نسبة السعر إلى القيمة الدفترية الحالية لصندوق الاستثمار العقاري للدخل من السوبر ماركت هي 1.1، مقابل متوسط القطاع 1.5. قد يشير هذا إلى أن السهم يتداول بأقل من صافي قيمة أصوله.
نسبة قيمة المؤسسة إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EV/EBITDA): تبلغ نسبة EV / EBITDA حاليًا 12.0، مع وجود متوسط الصناعة 14.5. ويشير هذا إلى تقييم جذاب محتمل نسبة إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء.
يعرض الجدول أدناه تحليلاً مقارنًا لمقاييس تقييم شركة Supermarket Income REIT plc مقابل متوسطات الصناعة:
| متري | دخل السوبر ماركت REIT plc | متوسط الصناعة |
|---|---|---|
| نسبة السعر إلى الربحية | 17.5 | 20.1 |
| نسبة السعر إلى القيمة الدفترية | 1.1 | 1.5 |
| نسبة EV/EBITDA | 12.0 | 14.5 |
اتجاهات أسعار الأسهم: على مدى الأشهر الـ 12 الماضية، أظهر سعر سهم Supermarket Income REIT تقلبًا. ابتداء من 102 بنس للسهم الواحد قبل عام، تقلب السعر، وبلغ ذروته عند 115 بنس وتصل إلى القاع عند 95 بنس. اعتبارًا من آخر إغلاق، يتم تداول السهم عند 110 بنسا.
عائد الأرباح ونسب الدفع: لدى Supermarket Income REIT عائد أرباح حالي قدره 5.2%. نسبة الدفع تقف عند 85%مما يشير إلى الالتزام بإعادة رأس المال إلى المساهمين مع الاحتفاظ بجزء من الأرباح من أجل النمو.
إجماع المحللين: يعكس إجماع المحللين الحالي توصية "الاحتفاظ" بـ Supermarket Income REIT plc، مع 60% من المحللين الذين يقترحون الاحتفاظ 30% التوصية بالشراء، و 10% اقتراح للبيع. قد تشير هذه المشاعر المختلطة إلى تقييم متوازن لاحتمال تحرك السهم للأمام.
باختصار، تشير النسب المالية إلى أن شركة Supermarket Income REIT plc يمكن أن تكون مقومة بأقل من قيمتها مقارنة بنظيراتها، وهو ما يتضح بشكل خاص من خلال نسب السعر إلى الربحية والسعر إلى القيمة الدفترية. تشير اتجاهات أسعار الأسهم وتوزيعات الأرباح إلى استثمار مستقر، وإن كان ذلك بحذر من المحللين تجاه المناورات الفورية للأسهم.
المخاطر الرئيسية التي تواجه دخل السوبر ماركت REIT plc
المخاطر الرئيسية التي تواجه دخل السوبر ماركت REIT plc
تعمل شركة Supermarket Income REIT plc ضمن بيئة مليئة بالتحديات تتميز بمخاطر داخلية وخارجية مختلفة قد تؤثر على صحتها المالية. يجب أن يكون المستثمرون على دراية بهذه المخاطر لاتخاذ قرارات مستنيرة.
المخاطر الداخلية
المخاطر التشغيلية: يعتمد دخل السوبر ماركت REIT plc بشكل كبير على أداء المستأجر. اعتبارًا من نهاية عام 2022 تقريبًا 82% من دخل الإيجار جاء من خمسة مستأجرين رئيسيين فقط من المتاجر الكبرى. يمكن لأي مشكلات تشغيلية يواجهها تجار التجزئة هؤلاء، مثل اضطرابات سلسلة التوريد أو سلوك المستهلك السلبي، أن تؤثر بشكل مباشر على أرباح صندوق الاستثمار العقاري.
المخاطر المالية: تواجه الشركة بشكل عام تقلبات في أسعار الفائدة. قد يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة إلى زيادة تكاليف التمويل، مما يؤثر على الربحية والتدفقات النقدية. اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2022، أبلغ صندوق Supermarket Income REIT عن متوسط مرجح لتكلفة الدين قدره 3.5%. زيادة فقط 1% في المعدلات يمكن أن يؤدي إلى نفقات فائدة سنوية إضافية تتجاوز 1 مليون جنيه استرليني.
المخاطر الخارجية
المنافسة في السوق: يتمتع قطاع السوبر ماركت في المملكة المتحدة بقدرة تنافسية عالية. دخل السوبر ماركت REIT لا يتنافس فقط مع السلاسل الكبيرة ولكن أيضًا مع تجار التجزئة الذين يقدمون خصومات، والذين شهدوا زيادة في حصتهم في السوق. على سبيل المثال، حققت شركتا Lidl وAldi نموًا أسرع من المتاجر الكبرى التقليدية، وهو ما حققته Aldi 8.1% الحصة السوقية اعتبارًا من يوليو 2023.
التغييرات التنظيمية: يمكن أن تشكل التغييرات في اللوائح المتعلقة باتفاقيات الملكية والإيجار مخاطر على توليد الدخل. يمكن أن يؤدي التوجه الأخير نحو الاستدامة في المملكة المتحدة إلى زيادة التكاليف التشغيلية لمحلات السوبر ماركت، مما يؤثر بالتالي على دخل الإيجار. على سبيل المثال، قد تتطلب اللوائح الجديدة المتعلقة بكفاءة استخدام الطاقة إنفاقًا رأسماليًا كبيرًا من المستأجرين.
ظروف السوق
لا تزال البيئة الاقتصادية متقلبة بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، مع ارتفاع معدلات التضخم 6.7% اعتبارًا من سبتمبر 2023، مما يؤثر على الإنفاق الاستهلاكي. تخلق هذه البيئة ضغوطًا إضافية على إيرادات المتاجر الكبرى ويمكن أن تؤدي إلى زيادة معدلات الشواغر داخل المحفظة.
تقارير الأرباح الأخيرة
وفقاً للنتائج النصف سنوية لعام 2023، سجلت شركة Supermarket Income REIT انخفاضاً في صافي دخل الإيجار بنسبة 4% مقارنة بالعام السابق، مما يسلط الضوء على الحساسية لظروف السوق الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، أظهر تقييم العقارات انخفاضًا بنسبة 20 مليون جنيه استرليني بسبب ضغوط السوق.
| نوع المخاطرة | الوصف | التأثير المالي المحتمل |
|---|---|---|
| المخاطر التشغيلية | الاعتماد الكبير على عدد قليل من المستأجرين الرئيسيين | يمكن أن ينخفض الدخل بأكثر من ذلك 2 مليون جنيه استرليني إذا فشل المستأجر الرئيسي |
| المخاطر المالية | تقلب أسعار الفائدة | زيادة محتملة في النفقات الشهرية بمقدار £100,000 مع أ 1% ارتفاع معدل |
| المنافسة في السوق | تزايد وجود تجار التجزئة الخصم | التأثير المحتمل على دخل الإيجار؛ 1.5 مليون جنيه استرليني لأسفل إذا واجه المستأجر الرئيسي انخفاضًا في المبيعات |
| التغيير التنظيمي | لوائح الاستدامة الجديدة | زيادة التكاليف التشغيلية على المستأجرين، مما يؤثر على استقرار إيرادات الإيجار |
| ظروف السوق | ارتفاع التضخم والإنفاق الاستهلاكي المتقلب | انخفاض محتمل في إجمالي إيرادات الإيجار بنسبة 3% خلال فترات التضخم |
استراتيجيات التخفيف
تدرك شركة Supermarket Income REIT هذه المخاطر وقد قامت بتنفيذ العديد من الاستراتيجيات للتخفيف من تأثيرها. ويشمل ذلك تنويع قاعدة المستأجرين خارج المتاجر الكبرى الخمسة الكبرى لتقليل الاعتماد على عدد صغير من مصادر الدخل. كما أنهم يستكشفون خيارات إعادة التمويل لتأمين ديون ذات سعر ثابت للحماية من ارتفاع أسعار الفائدة.
بالإضافة إلى ذلك، تعمل الشركة بنشاط مع المستأجرين لتحسين الكفاءة التشغيلية داخل عقاراتهم، بهدف دعم صحتهم المالية، وبالتالي استقرار إيرادات الإيجار.
آفاق النمو المستقبلي لدخل السوبر ماركت REIT plc
آفاق النمو المستقبلي لدخل السوبر ماركت REIT plc
تتمتع شركة Supermarket Income REIT plc بموقع استراتيجي للاستفادة من العديد من محركات النمو في قطاعي العقارات التجارية والتجزئة. تشمل الفرص الرئيسية ابتكارات المنتجات وتوسعات السوق وعمليات الاستحواذ المحتملة التي يمكن أن تعزز محفظتها.
محركات النمو الرئيسية
أحد محركات النمو الرئيسية لـ Supermarket Income REIT هو تركيزها على عقارات السوبر ماركت عالية الجودة. تم تقييم سوق البقالة في المملكة المتحدة بحوالي 200 مليار جنيه استرليني في عام 2022 ومن المتوقع أن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 3.1% حتى عام 2025. ويشير هذا إلى وجود طلب قوي على مساحات البيع بالتجزئة التي يمكن أن تفيد صناديق الاستثمار العقارية.
بالإضافة إلى ذلك، فإن توافق صندوق الاستثمار العقاري مع العلامات التجارية الراسخة في محلات السوبر ماركت مثل تيسكو وسينسبري يعزز استقرار مصادر دخله. يبلغ متوسط عائد الإيجار لعقارات السوبر ماركت حوالي 5.5%مما يشير إلى عائد إيجابي على الاستثمار.
توقعات نمو الإيرادات المستقبلية
بالنسبة للسنة المالية المنتهية في 2023، تتوقع شركة Supermarket Income REIT نموًا في الإيرادات تقريبًا 12%، مدفوعًا إلى حد كبير بالزيادة في محفظتها من الأصول المؤجرة، والتي تضم حاليًا أكثر من 40 عقار في جميع أنحاء المملكة المتحدة. من المتوقع أن تصل أرباح الشركة المعدلة قبل الفوائد والضرائب (EBIT) إلى 35 مليون جنيه استرليني لنفس الفترة، ارتفاعا من 30 مليون جنيه استرليني في عام 2022.
المبادرات والشراكات الاستراتيجية
قامت شركة Supermarket Income REIT بتنفيذ العديد من المبادرات الإستراتيجية لتعزيز مكانتها في السوق. وفي عام 2023، أعلنت عن شراكة مع مزود لوجستي رائد لتعزيز خدمات التوصيل إلى الميل الأخير عبر محفظتها العقارية. ومن المتوقع أن تؤدي هذه المبادرة إلى تحسين معدلات الإشغال وإيرادات الإيجار من العقارات الحالية من خلال 10%.
علاوة على ذلك، لدى صندوق الاستثمار العقاري خطط للاستحواذ على عقارات سوبر ماركت إضافية، مستهدفًا استثمارًا يبلغ حوالي 100 مليون جنيه استرليني خلال الـ 18 شهرًا القادمة. ومن المتوقع أن تؤدي استراتيجية التوسع هذه إلى زيادة قاعدة أصولها والاستفادة من وفورات الحجم.
المزايا التنافسية
تتميز شركة Supermarket Income REIT بالعديد من المزايا التنافسية التي تضعها في مكانة إيجابية في السوق. تركيزها على تجارة التجزئة الأساسية، إلى جانب فترات الإيجار الطويلة التي يبلغ متوسطها أكثر من ذلك 12 سنة، يوفر الاستقرار ضد تقلبات السوق. يستفيد صندوق الاستثمار العقاري أيضًا من العلاقات القوية مع المستأجرين، مما يساهم في انخفاض معدل التخلف عن سداد الإيجارات، والذي يظل منخفضًا 2%.
علاوة على ذلك، تساعد استراتيجية إدارة الأصول الاستباقية لصندوق الاستثمار العقاري في الحفاظ على مستويات إشغال عالية، والتي وصلت حاليًا 99%. تعد استراتيجية الإدارة هذه أمرًا حيويًا للنمو، خاصة في مشهد البيع بالتجزئة المتطور.
| متري | تقديرات 2023 | 2022 فعلي |
|---|---|---|
| نمو الإيرادات | 12% | 8% |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب (EBIT) المعدلة | 35 مليون جنيه استرليني | 30 مليون جنيه استرليني |
| النفقات الرأسمالية لعمليات الاستحواذ | 100 مليون جنيه استرليني | 50 مليون جنيه استرليني |
| متوسط مدة الإيجار | 12 سنة | 11 سنة |
| معدل الإشغال | 99% | 98% |
| عائد الإيجار | 5.5% | 5.3% |
Supermarket Income REIT plc (SUPR.L) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.