Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. (000537.SZ) Bundle
تاريخ موجز لشركة Tianjin Guangyu Development Co., Ltd.
تأسست شركة تيانجين غوانغيو للتنمية المحدودة في عام 1998، وقد أثبتت نفسها كلاعب رئيسي في مختلف القطاعات، مع التركيز في المقام الأول على التطوير العقاري والبناء والاستثمار. تقع الشركة في تيانجين، إحدى البلديات الأربع في الصين التابعة مباشرة للحكومة المركزية.
في سنواتها الأولى، ركزت تيانجين جوانجيو في المقام الأول على المشاريع السكنية، مستفيدة من التحضر السريع في الصين خلال أواخر التسعينيات وأوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. وبحلول عام 2005، كانت قد أنجزت أكثر من 10 مشاريع سكنية كبرى، مما ساهم بشكل كبير في نموها وسمعتها في الصناعة.
تم طرح الشركة للاكتتاب العام في ديسمبر 2007، حيث أدرجت أسهمها في بورصة شنغهاي للأوراق المالية تحت رمز السهم 600391. وقد جمع الطرح العام الأولي (IPO) ما يقرب من 1.5 مليار ين (حول 230 مليون دولار في ذلك الوقت). وقد مكّن ضخ رأس المال هذا الشركة من توسيع محفظة مشاريعها والاستثمار في مشاريع أكبر متعددة الاستخدامات.
وفي عام 2010، أعلنت الشركة عن إيرادات قدرها 1.8 مليار ين (حوالي 276 مليون دولار)، وبهامش ربح قدره 15%. وقد أدى التركيز الاستراتيجي للشركة على المواقع الرئيسية في تيانجين والمدن الرئيسية الأخرى، إلى جانب الطلب القوي على الإسكان الحضري، إلى تعزيز نموها. بحلول عام 2013، قامت تيانجين جوانجيو بتنويع أعمالها لتشمل العقارات التجارية وتطوير البنية التحتية، مما زاد من مصادر إيراداتها.
شهد عام 2016 نقطة تحول هامة عندما أعلنت الشركة عن شراكة مع حكومة بلدية تيانجين لتطوير منطقة حضرية جديدة. ومن المتوقع أن يشتمل هذا المشروع على مرافق سكنية وتجارية وترفيهية، من المتوقع أن يجذب استثمارات تتجاوز 10 مليار ين (تقريبا 1.5 مليار دولار).
في عام 2019، أعلنت شركة Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. عن إيرادات سنوية قدرها 5.2 مليار ين (حوالي 780 مليون دولار)، مما يعكس نموًا سنويًا قدره 12%. وواصلت الشركة التركيز على الاستدامة والتجديد الحضري، ومواءمة استراتيجياتها التنموية مع تركيز الحكومة الصينية على حماية البيئة والتحضر المستدام.
اعتبارًا من عام 2021، تم تسجيل صافي أرباحها بمبلغ 800 مليون ين (تقريبا 124 مليون دولار)، مما يعرض كفاءتها التشغيلية القوية. بلغ إجمالي أصول الشركة 42 مليار ين (حول 6.5 مليار دولار)، مما يعزز مكانتها في السوق.
| سنة | الإيرادات (مليار ين) | صافي الربح (مليون ين) | إجمالي الأصول (مليار ين) | عائدات الاكتتاب العام (مليار ين) |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | - | - | - | 1.5 |
| 2010 | 1.8 | 270 | - | - |
| 2013 | - | - | - | - |
| 2016 | - | - | - | 10 |
| 2019 | 5.2 | 800 | - | - |
| 2021 | - | 800 | 42 | - |
تابعت شركة Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. بنشاط الفرص في البنية التحتية الحضرية، والتي تعد جزءًا لا يتجزأ من استراتيجية الشركة طويلة المدى. علاوة على ذلك، أدى الاستثمار في التكنولوجيا والابتكار في أساليب البناء إلى تعزيز كفاءة المشروع، مما يسمح بتحسين أوقات التسليم وإدارة التكاليف.
وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن خطط لدخول قطاع الطاقة النظيفة، بهدف الاستثمار فيه تقريبًا 2 مليار ين (حول 310 مليون دولار) في مشاريع الطاقة المستدامة، بما في ذلك منشآت الطاقة الشمسية وطاقة الرياح عبر تطوراتها. ومن المتوقع أن تتماشى هذه الخطوة مع الأهداف الوطنية للحد من انبعاثات الكربون وتعزيز مصادر الطاقة المتجددة.
اعتبارًا من النصف الأول من عام 2023، أعلنت الشركة عن زيادة في إيراداتها 18% على أساس سنوي، بإجمالي 3 مليار ين (تقريبا 465 مليون دولار). الاتجاه المتزايد في التحول الرقمي داخل صناعة البناء والتشييد، بما في ذلك اعتماد نمذجة معلومات البناء (BIM)، وتحسين إدارة المشاريع وأنظمة التسليم لشركة Tianjin Guangyu.
من يملك شركة Tianjin Guangyu Development Co., Ltd.
Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. هي شركة مساهمة عامة مقرها في الصين، وتعمل في المقام الأول في مجال التطوير العقاري والبناء الحضري. الشركة مدرجة في بورصة شنتشن تحت رمز السهم 000735.
وفقًا لأحدث البيانات المتاحة، فإن هيكل الملكية هو كما يلي:
| المساهم | نسبة الملكية | نوع المساهم |
|---|---|---|
| شركة مجموعة قوانغيو المحدودة | 35.12% | الشركات |
| شركة الصين للتأمين على الحياة | 15.84% | المستثمر المؤسسي |
| تشونغتاي للأوراق المالية | 10.56% | المستثمر المؤسسي |
| التعويم العام | 38.48% | مستثمرو التجزئة |
أكبر مساهم، شركة Guangyu Group Co., Ltd.، تمتلك حصة مسيطرة، مما يمنحها تأثيرًا كبيرًا على عمليات صنع القرار الاستراتيجي والعمليات في Tianjin Guangyu.
فيما يتعلق بالأداء المالي الأخير، سجلت Tianjin Guangyu Development إيرادات بلغت حوالي 5.2 مليار ين في عام 2022، مما يعكس نموًا سنويًا قدره 12.6%. وسجل صافي أرباح الشركة لنفس الفترة حوالي 1.12 مليار ين، مما أدى إلى هامش ربح قدره 21.54%.
اعتبارًا من أحدث تقرير ربع سنوي في الربع الثاني من عام 2023، بلغت قيمة إجمالي أصول الشركة حوالي 20.6 مليار ين، مع إجمالي المطلوبات البالغة 13.8 مليار ين، مما أدى إلى نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.67.
يشير أداء السوق إلى أن السهم يتم تداوله عند حوالي 12.40 ين للسهم الواحد، وتقترب القيمة السوقية من 4.5 مليار ين. الشركة لديها نسبة السعر إلى الربحية 15.2، والتي تعتبر تنافسية لهذا القطاع.
فيما يتعلق بسياسة توزيع الأرباح، حافظت Tianjin Guangyu على دفعات ثابتة، مع عائد توزيعات أرباح تقريبًا 3.1% للعام المالي 2022، مما يعكس التزامها بتحقيق عوائد المساهمين.
بيان المهمة لشركة Tianjin Guangyu Development Co., Ltd
تركز شركة Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. على الاستثمار الاستراتيجي والتطوير عبر قطاعات متعددة، بما في ذلك العقارات والخدمات اللوجستية والتجارة. يسلط بيان المهمة الضوء على التزام الشركة بخلق القيمة من خلال النمو المستدام والحلول المبتكرة والخدمة المثالية.
تؤكد البعثة على أهمية النزاهة والمسؤولية في عملياتها، بهدف تعزيز العلاقات طويلة الأمد مع أصحاب المصلحة. وتهدف الشركة إلى الاستفادة من خبرتها الصناعية لتعزيز التنمية الإقليمية والمساهمة بشكل إيجابي في الاقتصاد.
اعتبارًا من عام 2023، يعكس الأداء المالي لشركة Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. نهجها القائم على المهمة. أعلنت الشركة عن إيرادات قدرها 1.2 مليار ين للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، بزيادة قدرها 15% مقارنة بالعام السابق. وبلغ صافي أرباحها 150 مليون ين، وهو ما يمثل هامش ربح قدره 12.5%.
| المقياس المالي | حقائق 2022 | حقائق 2021 | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|---|
| الإيرادات | 1.2 مليار ين | 1.04 مليار ين | +15% |
| صافي الربح | 150 مليون ين | 130 مليون ين | +15.4% |
| هامش الربح | 12.5% | 12.5% | 0% |
يتم دعم المبادرات الإستراتيجية الموضحة في بيان مهمتها من خلال الاستثمارات في البنية التحتية والتكنولوجيا، مما يضع الشركة كشركة رائدة في مجالات عملياتها. لقد استثمرت شركة Tianjin Guangyu Development باستمرار في مشاريع تنمية المجتمع، مع التركيز على المسؤولية الاجتماعية كقيمة أساسية.
كجزء من مهمتها في الابتكار، قامت الشركة بزيادة إنفاقها على البحث والتطوير من خلال 20%، ليصل المجموع 120 مليون ين في عام 2022. وهذا التركيز على الابتكار يسمح لها بالتكيف مع ديناميكيات السوق المتغيرة وتعزيز تجربة العملاء.
علاوة على ذلك، تعطي الشركة الأولوية للاستدامة البيئية في عملياتها. في عام 2022، خفضت شركة Tianjin Guangyu Development انبعاثاتها الكربونية بنسبة 10% مقارنة بعام 2021، بما يتماشى مع اتجاهات ولوائح الاستدامة العالمية.
باختصار، تدمج شركة Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. بيان مهمتها مع الأداء المالي القوي، مع التركيز على النمو والابتكار والمسؤولية.
كيف تعمل شركة Tianjin Guangyu Development Co., Ltd
Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. هي شركة تعمل في المقام الأول في قطاع العقارات. وهي تركز على تطوير وبيع وإدارة العقارات التجارية والسكنية، والتي تقع في المقام الأول في تيانجين، الصين. تشارك الشركة في مراحل مختلفة من التطوير العقاري، بدءًا من شراء الأراضي وحتى البناء وإدارة الممتلكات.
اعتبارًا من نهاية العام المالي 2022، أبلغت Tianjin Guangyu عن إجمالي إيرادات تقريبًا 3.5 مليار ين (حول 515 مليون دولار). ويأتي جزء كبير من هذه الإيرادات من مبيعات العقارات السكنية، والتي شكلت حوالي 75% من إجمالي الإيرادات.
ولوحظ هامش الربح الإجمالي للشركة في 30%مما يشير إلى هيكل ربحية قوي في عملياتها. لنفس السنة المالية، بلغ صافي دخل تيانجين قوانغ 700 مليون ين (تقريبا 102 مليون دولار)، مما يعكس نموًا سنويًا قدره 10%.
ومن حيث الأصول، كما في 31 ديسمبر 2022، أبلغت الشركة عن إجمالي الأصول بقيمة 15 مليار ين (حول 2.2 مليار دولار). وهذا يشمل العقارات قيد التطوير والتي تبلغ قيمتها تقريبًا 5 مليار ين والأصول المكتملة قيمتها 10 مليار ين.
| متري | السنة المالية 2022 | السنة المالية 2021 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 3.5 مليار ين | 3.2 مليار ين |
| صافي الدخل | 700 مليون ين | 636 مليون ين |
| هامش الربح الإجمالي | 30% | 28% |
| إجمالي الأصول | 15 مليار ين | 13 مليار ين |
يتم التأكيد على استراتيجية النمو في تيانجين جوانجيو من خلال تركيزها على مشاريع إعادة التطوير الحضري، بما يتماشى مع المبادرات الحكومية الرامية إلى تعزيز توافر الإسكان وتطوير البنية التحتية في المناطق الحضرية. وقد حصلت الشركة على قطع أراضي مختلفة من خلال عطاءات تنافسية، مما عزز مكانتها في السوق.
وفي سياق السوق الأوسع، يشهد قطاع العقارات في الصين تغيرات ديناميكية مع تشديد سياسات الائتمان والتدابير التنظيمية التي تهدف إلى الحد من الشراء المضارب. ومع ذلك، حافظت Tianjin Guangyu على حضور قوي في السوق، حيث تقدر حصتها في السوق بـ 5% داخل سوق العقارات في تيانجين.
بالإضافة إلى ذلك، تستخدم الشركة استراتيجية تمويل متنوعة، وذلك باستخدام مزيج من القروض المصرفية، وتمويل الأسهم، والتمويل الخاص بالمشروع. في عام 2022، بلغت نسبة الدين إلى حقوق الملكية 1.2مما يعكس نهجا متوازنا للاستفادة من مشاريعهم وتمويلها.
بالنظر إلى القوى العاملة، توظف تيانجين قوانغيو أكثر من ذلك 1,200 الأفراد عبر مختلف الإدارات، بما في ذلك إدارة المشاريع والمبيعات وإدارة الممتلكات. تعتبر هذه القوى العاملة أمرًا بالغ الأهمية لدعم خطط التطوير الطموحة للشركة.
اعتبارًا من أحدث تقرير من سبتمبر 2023، تمتلك شركة Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. العديد من المشاريع قيد الإنشاء، بما في ذلك مشروع تطوير متعدد الاستخدامات من المتوقع الانتهاء منه في عام 2024، والذي سيضيف ما يقرب من 150.000 متر مربع من المساحات السكنية والتجارية إلى السوق.
باختصار، تعمل شركة Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. مع تركيز واضح على النمو من خلال الاستحواذ الاستراتيجي على الأراضي، والكفاءة التشغيلية القوية، والالتزام بتلبية متطلبات السوق في المشهد العقاري المتطور في الصين.
كيف تجني شركة Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. المال
تحقق شركة Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. إيرادات في المقام الأول من خلال عملياتها التجارية المتنوعة في مجال التطوير العقاري والبناء وإدارة الممتلكات. وتركز الشركة على تطوير العقارات السكنية والتجارية داخل الصين، وخاصة في المناطق الحضرية حيث يستمر الطلب على الإسكان والبنية التحتية في النمو.
اعتبارًا من السنة المالية 2022، سجلت Tianjin Guangyu إيرادات تبلغ تقريبًا 3.5 مليار يوان، مع معدل نمو سنوي قدره 15%. ويمكن أن يعزى هذا النمو إلى التركيز الاستراتيجي للشركة على القطاعات ذات الطلب المرتفع وقدراتها الفعالة في إدارة المشاريع.
توزيع إيرادات الشركة على النحو التالي:
| قطاع الأعمال | الإيرادات (مليار يوان) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| التطوير العقاري | 2.0 | 57% |
| خدمات البناء | 1.2 | 34% |
| إدارة الممتلكات | 0.3 | 9% |
يعد قطاع التطوير العقاري أكبر مساهم في الإيرادات، مع التركيز على كل من الإسكان السكني والمرافق التجارية. اعتبارًا من عام 2022، كان لدى تيانجين جوانجيو ما يقرب من 5,000 وحدات سكنية قيد التطوير، تستهدف مجموعة واسعة من العملاء بدءًا من المساكن ذات الأسعار المعقولة وحتى العقارات الفاخرة.
وتشارك Tianjin Guangyu أيضًا في مشاريع مشتركة وشراكات، مما يسمح للشركة بتوزيع المخاطر والاستفادة من الفرص المتاحة في مختلف الأسواق. وفي عام 2022، دخلت الشركة في شراكة لمشروع تطوير تجاري كبير في بكين، ومن المتوقع أن يحقق إيرادات تبلغ حوالي 1 مليار يوان عند الانتهاء.
وعلى صعيد الأداء المالي، سجلت الشركة صافي ربح قدره 500 مليون يوان للعام المالي 2022، بما يمثل هامش ربح صافي قدره 14.3%. ويشير هذا الهامش إلى الإدارة الفعالة للتكاليف والكفاءة التشغيلية للشركة.
كما أن النمو في خدمات إدارة الممتلكات يكمل تدفقات الإيرادات. تعمل شركة Tianjin Guangyu على توسيع ذراعها لإدارة العقارات، والذي من المتوقع أن ينمو بنسبة 100% 20% سنويًا من خلال الاستحواذ على المزيد من العقارات عبر محفظتها التطويرية.
وبالنظر إلى المستقبل، تهدف Tianjin Guangyu إلى زيادة حصتها في السوق في قطاع العقارات من خلال الاستثمار في تقنيات المنزل الذكي وممارسات البناء المستدامة. ومن المقرر أن تخصص الشركة حولها 500 مليون يوان تجاه هذه المبادرات في السنوات الثلاث المقبلة، متوقعين تعزيز الربحية والقدرة التنافسية في السوق.
إن التركيز الاستراتيجي لشركة Tianjin Guangyu على الأسواق الحضرية ذات الطلب المرتفع، والمشاريع المشتركة، وتنويع مصادر الإيرادات، يضعها في موقع جيد للنمو المستقبلي، مما يضمن دورها كلاعب مهم في المشهد العقاري الصيني.
Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. (000537.SZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.