Henderson Land Development Company Limited (0012.HK) Bundle
نبذة تاريخية عن شركة هندرسون لتطوير الأراضي المحدودة
تأسست شركة هندرسون لاند ديفيلوبمنت المحدودة عام 1976، وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري مقرها في هونغ كونغ، وتشتهر بمشاريعها العقارية واسعة النطاق ومحفظتها المتنوعة. وتعمل الشركة في مختلف القطاعات، بما في ذلك السكنية والتجارية وتطوير البنية التحتية.
في سنواتها الأولى، ركزت شركة هندرسون لاند في المقام الأول على التطويرات السكنية. وبحلول الثمانينيات، بدأت في توسيع عملياتها، وساهمت في العديد من التطورات البارزة في هونغ كونغ بما في ذلك المجمعات السكنية ومراكز التسوق.
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022، أبلغت شركة هندرسون لاند عن قيمة إجمالية للأصول تبلغ تقريبًا 591.4 مليار دولار هونج كونج. ويمثل هذا زيادة كبيرة عن العام السابق، مدفوعة بمشاريع الشركة المستمرة وعمليات الاستحواذ الاستراتيجية.
وفي عام 2023، سجلت الشركة إيرادات قدرها 46.7 مليار دولار هونج كونج، مستعرضة أدائها القوي وسط بيئة اقتصادية مليئة بالتحديات. وبلغ صافي الربح العائد للمساهمين خلال نفس الفترة 8.7 مليار دولار هونج كونج، مما يعكس زيادة 5.2% من العام السابق.
| سنة | إجمالي الأصول (مليار دولار هونج كونج) | الإيرادات (مليار دولار هونج كونج) | صافي الربح (مليار دولار هونج كونج) | توزيع الأرباح (مليار دولار هونج كونج) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 591.4 | 46.7 | 8.7 | 5.1 |
| 2021 | 580.1 | 45.5 | 8.3 | 4.9 |
| 2020 | 570.2 | 44.2 | 7.6 | 4.5 |
تشتمل محفظة هندرسون لاند على مشاريع سكنية مثل "The Glen" و"Royal Green"، وكلاهما معروف بابتكارهما المعماري وتكاملهما مع المجتمع. وتوسعت الشركة أيضًا في الأسواق الدولية، بما في ذلك مشاريع في البر الرئيسي للصين ودول آسيوية أخرى.
وبالإضافة إلى أنشطتها التنموية، تدير شركة هندرسون لاند محفظة استثمارية كبيرة تعمل على تنويع مصادر دخلها. اعتبارًا من عام 2023، ساهم قطاع العقارات الاستثمارية تقريبًا 18 مليار دولار هونج كونج إلى إجمالي الإيرادات، مما يدل على الإدارة الفعالة للشركة لأصولها.
ويتجلى التزام الشركة بالاستدامة في مشاريعها الأخيرة، حيث يتم دمج الاعتبارات البيئية في عمليات التصميم والبناء. تهدف هندرسون لاند إلى تحقيق وضع محايد للكربون من خلال 2030، بما يتماشى مع جهود الاستدامة العالمية.
في سوق الأوراق المالية، يتم تداول شركة Henderson Land Development Company Limited في بورصة هونج كونج تحت رمز المؤشر 0012.هونج كونج. اعتبارًا من آخر يوم تداول في سبتمبر 2023، كان سعر السهم تقريبًا 39.50 دولار هونج كونجمع اقتراب القيمة السوقية 144 مليار دولار هونج كونج.
إن الصحة المالية القوية لشركة Henderson Land، إلى جانب خط التطوير القوي الخاص بها، تضع الشركة في موقع جيد لتحقيق النمو المستقبلي وسط ظروف السوق المتطورة. يظل تركيزها على الابتكار والاستدامة والتنويع أمرًا أساسيًا للحفاظ على قدرتها التنافسية في قطاع التطوير العقاري.
من يملك شركة هندرسون لتطوير الأراضي المحدودة
شركة هندرسون لاند ديفيلوبمنت المحدودة، التي تأسست عام 1976، هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري والاستثمار في هونغ كونغ. وتمتلك الشركة محفظة متنوعة، تركز على العقارات السكنية والتجارية والصناعية.
يتميز هيكل ملكية هندرسون لاند في المقام الأول بالممتلكات العائلية الكبيرة، وخاصة من قبل عائلة لي. وفقًا لآخر التقارير، تسيطر عائلة لي تقريبًا من خلال شركتها القابضة 61.12% من إجمالي الأسهم القائمة. لا تؤثر هذه الملكية على التوجه الاستراتيجي للشركة فحسب، بل تلعب أيضًا دورًا رئيسيًا في عملياتها وحوكمتها.
فيما يلي تفاصيل المساهمين الرئيسيين وحصص كل منهم:
| المساهم | نسبة الملكية | نوع الملكية | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| لي شاو كي | 51.77% | مباشر | المؤسس والرئيس، له تأثير كبير على استراتيجية الشركة |
| ثقة عائلة لي | 9.35% | غير مباشر | يحمل أسهم نيابة عن أفراد الأسرة |
| المستثمرين المؤسسيين | 25.53% | مختلف | تشمل صناديق الاستثمار الكبرى وصناديق التقاعد |
| تعويم عام | 3.35% | عام | الأسهم المتاحة للتداول العام |
اعتبارا من 30 يونيو 2023، بلغت القيمة السوقية لشركة Henderson Land حوالي 210 مليار دولار هونج كونجمما يعكس مكانتها الهامة في سوق العقارات في هونغ كونغ. وأعلنت الشركة عن توزيع أرباح مرحلية بقيمة دولار هونج كونج 1.25 للسهم الواحد لنفس الفترة، مما يوضح التزامها بإعادة القيمة إلى المساهمين.
يقع التركيز الجغرافي لشركة هندرسون لاند في المقام الأول في هونغ كونغ، حيث قامت بتطوير العديد من المشاريع عالية الجودةprofile المشاريع السكنية والمساحات التجارية ومجمعات البيع بالتجزئة. تشتهر الشركة بتطوراتها الرائدة مثل مكان هيسان في خليج كوزواي و هندرسون 16 في وونغ تشوك هانغ.
من حيث الأداء المالي، سجلت شركة هندرسون لاند إجمالي إيرادات قدرها 12.5 مليار دولار هونج كونج للنصف الأول من عام 2023، حيث بلغ صافي الربح العائد للمساهمين 4.8 مليار دولار هونج كونج. ويعكس هذا الربح أ 5.7% هذا النمو مقارنة بالعام السابق، مدفوعًا بالمبيعات القوية في قطاعها السكني والممارسات الحكيمة لإدارة التكاليف.
في الختام، تظل شركة هندرسون لتطوير الأراضي المحدودة متأثرة بشكل كبير بأصحاب المصلحة الرئيسيين، وفي الغالب عائلة لي. تؤكد محفظة الشركة القوية والأداء المالي القوي مكانتها كلاعب عقاري رائد في هونغ كونغ.
بيان مهمة شركة هندرسون لتطوير الأراضي المحدودة
يعكس بيان مهمة شركة هندرسون لتطوير الأراضي المحدودة (HLD) التزامها بالجودة والابتكار والنمو المستدام. وتهدف الشركة إلى تحسين نوعية الحياة للمجتمعات من خلال تطوير وإدارة العقارات، مع الحفاظ على التركيز على المسؤوليات البيئية والاجتماعية.
تؤكد HLD على العناصر التالية في بيان مهمتها:
- تطوير الجودة: تلتزم الشركة ببناء عقارات سكنية وتجارية عالية الجودة، بهدف التميز في التصميم والبناء.
- الاستدامة: تعطي HLD الأولوية لممارسات التنمية المستدامة، ودمج التقنيات الصديقة للبيئة لتقليل التأثير البيئي.
- الابتكار: وتشجع الشركة الابتكار في مشاريعها، وذلك باستخدام أحدث التقنيات لتحسين بيئات المعيشة والعمل.
- المشاركة المجتمعية: تسعى HLD إلى خلق قيمة للمجتمعات من خلال التعامل مع أصحاب المصلحة والاستثمار في البنية التحتية الاجتماعية.
اعتبارًا من 30 يونيو 2023، أبلغت HLD عن إجمالي أصول قدرها 235.3 مليار دولار هونج كونج والربح المنسوب قدره 13.6 مليار دولار هونج كونج للعام المالي 2023. وبلغت الإيرادات لنفس الفترة 54.7 مليار دولار هونج كونج.
وتشمل محفظة الشركة المتنوعة مشاريع سكنية وتجارية وتجارية، مما يساهم في رؤيتها الإستراتيجية المتمثلة في كونها رائدة في قطاع العقارات. فيما يلي جدول يلخص المقاييس المالية الرئيسية من أحدث تقرير سنوي:
| متري | القيمة (دولار هونج كونج) |
|---|---|
| إجمالي الأصول | 235.3 مليار |
| الربح المنسوب | 13.6 مليار |
| إجمالي الإيرادات | 54.7 مليار |
| هامش صافي الربح | 24.8% |
| العائد على حقوق الملكية (ROE) | 10.2% |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 0.4 |
ويتجلى التزام HLD بالمسؤولية الاجتماعية للشركات من خلال مبادراتها المستمرة التي تركز على حماية البيئة وتنمية المجتمع. وفي عام 2023، استثمرت الشركة تقريبًا 500 مليون دولار هونج كونج في مختلف البرامج التعليمية والبيئية، مما يعزز رسالتها في تقديم مساهمات إيجابية للمجتمع.
فيما يتعلق بأداء الأسهم، يتم تداول شركة Henderson Land Development في بورصة هونج كونج تحت رمز المؤشر 0012.هونج كونج. اعتبارًا من 10 أكتوبر 2023، أغلق السهم عند 36.80 دولار هونج كونج للسهم الواحد، مما يعكس زيادة قدرها 12.5%.
ويتوافق بيان مهمة الشركة مع أهدافها التشغيلية وأدائها المالي، مما يدل على رؤيتها طويلة المدى في صناعة التطوير العقاري. تواصل HLD التكيف مع ظروف السوق المتغيرة مع الحفاظ على التزامها بتقديم تطورات عالية الجودة وتعزيز رفاهية المجتمع.
كيف تعمل شركة هندرسون لتطوير الأراضي المحدودة
شركة هندرسون لتطوير الأراضي المحدودة (HLD) هي شركة تطوير عقاري بارزة مقرها في هونغ كونغ، وتعمل بشكل رئيسي في تطوير العقارات واستثمارها وإدارتها. تعمل الشركة في مختلف القطاعات، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والضيافة. في السنة المالية 2022، أعلنت HLD عن إيرادات موحدة تبلغ حوالي 20.5 مليار دولار هونج كونجمما يعكس وجودها الكبير في السوق.
يدور العمل الأساسي للشركة حول التطوير العقاري، والذي يشمل شراء الأراضي، وتشييد المباني، وبيع أو تأجير العقارات. اعتبارًا من عام 2022، كان لدى HLD إجمالي أراضي يبلغ حوالي 16.5 مليون قدم مربع، بموقع استراتيجي عبر هونغ كونغ والبر الرئيسى للصين. تتيح محفظة الأراضي الكبيرة هذه لشركة HLD الاستفادة من طلب السوق على الإسكان والمساحات التجارية.
| شريحة | الإيرادات (مليار دولار هونج كونج) | المساهمة في إجمالي الإيرادات (%) |
|---|---|---|
| التنمية السكنية | 12.3 | 60% |
| التطوير التجاري | 5.1 | 25% |
| الضيافة | 2.4 | 12% |
| الإيرادات الأخرى | 0.7 | 3% |
يشرف قسم إدارة العقارات في HLD على العديد من العقارات السكنية والتجارية، ويقدم الخدمات الأساسية التي تعزز رضا المستأجرين والاحتفاظ بهم. حقق قطاع إدارة الممتلكات تقريبًا 1.8 مليار دولار هونج كونج في الإيرادات في عام 2022، مما سيساهم بشكل كبير في تدفق الدخل المستقر للشركة.
علاوة على ذلك، تشتهر شركة هندرسون لاند بالتزامها بالاستدامة، والذي يتجلى في دمجها لممارسات البناء الأخضر. في السنة المالية 2022، ذكرت HLD أن الأمر انتهى 75% من تطوراتها الجديدة تلتزم بمعايير البناء الأخضر، وهو ما يتماشى مع الأهداف البيئية لهونج كونج.
وكجزء من استراتيجيتها المالية، تحتفظ HLD بميزانية عمومية قوية، حيث يبلغ إجمالي الأصول حوالي 240 مليار دولار هونج كونج اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022. وبلغ صافي نسبة المديونية للشركة 36%مما يعكس الإدارة المالية الحكيمة مع إتاحة المجال للاقتراض في المستقبل لدعم أنشطة التنمية.
فيما يتعلق بأداء السوق، فإن أسهم HLD مدرجة في بورصة هونج كونج تحت رمز المؤشر 0012.هونج كونج. اعتبارًا من نهاية سبتمبر 2023، كان سعر سهم HLD تقريبًا 38.5 دولار هونج كونج، بقيمة سوقية تبلغ حوالي 140 مليار دولار هونج كونج. وقد دأبت الشركة على توفير أرباح لمساهميها بشكل مستمر، حيث بلغ عائد توزيعات الأرباح حوالي 3.5% للسنة المالية.
كما تدخل الشركة في مشاريع مشتركة وشراكات استراتيجية لتنويع استثماراتها والتوسع في أسواق جديدة. وفي عام 2022، دخلت في مشروع مشترك مع مطور من البر الرئيسي الصيني، بهدف تطوير مشروع متعدد الاستخدامات في قوانغتشو، من المتوقع أن يدر دخلاً إضافيًا. 8 مليار دولار هونج كونج في الإيرادات طوال عمرها.
ويتجلى التزام HLD بالابتكار في اعتمادها للتكنولوجيا في إدارة الممتلكات وعمليات المبيعات. استثمرت الشركة في المنصات الرقمية التي تهدف إلى تعزيز مشاركة العملاء وتبسيط العمليات.
كيف تجني شركة هندرسون لتطوير الأراضي المحدودة الأموال
تحقق شركة هندرسون لتطوير الأراضي المحدودة (HLD) إيرادات في المقام الأول من خلال قطاع التطوير العقاري الشامل. اعتبارًا من أحدث تقرير مالي للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، أعلنت HLD عن إيرادات قدرها 25.3 مليار دولار هونج كونج من مبيعات العقارات، مما يعزز مكانتها كشركة رائدة في سوق العقارات في هونغ كونغ.
بالإضافة إلى التطوير العقاري، تحصل شركة HLD أيضًا على دخل من العقارات الاستثمارية، والتي ساهمت تقريبًا 4.5 مليار دولار هونج كونج إلى إيرادات الشركة في عام 2022. ويمثل دخل الإيجار من هذه العقارات جزءًا كبيرًا من الإيرادات المستمرة ويشمل الوحدات التجارية ووحدات البيع بالتجزئة والسكنية المنتشرة في جميع أنحاء هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين.
يمكن تقسيم الأداء المالي لشركة HLD على النحو التالي:
| مصدر الإيرادات | إيرادات 2022 (مليار دولار هونج كونج) | إيرادات 2021 (مليار دولار هونج كونج) | تغيير النسبة المئوية |
|---|---|---|---|
| مبيعات العقارات | 25.3 | 14.6 | 73.9% |
| عقارات استثمارية | 4.5 | 4.3 | 4.7% |
| إدارة الممتلكات وغيرها | 2.1 | 1.9 | 10.5% |
جانب آخر مهم من نموذج إيرادات HLD هو بنك الأراضي الاستراتيجي. اعتبارًا من 30 يونيو 2023، كان لدى HLD بنك أرضي يتكون تقريبًا من 7.2 مليون قدم مربع منطقة قابلة للتطوير، وهو أمر ضروري للمشاريع المستقبلية. إن الاستحواذ على قطع الأراضي الرئيسية يسمح لشركة HLD بالحفاظ على مجموعة قوية من المشاريع المحتملة المدرة للدخل.
علاوة على ذلك، توفر المشاريع المشتركة والشراكات الخاصة بشركة HLD أيضًا منصة لتحقيق دخل إضافي. وفي عام 2022، ساهمت المشاريع المشتركة في ذلك 3.2 مليار دولار هونج كونج إلى إجمالي إيرادات الشركة، مع عرض فعالية استراتيجيات التطوير التعاوني.
وأخيرًا، تساهم محفظة HLD المتنوعة، والتي تشمل الاستثمارات في عمليات الفنادق والبنية التحتية، بشكل أكبر في تدفقات إيراداتها. في عام 2022، سجل قطاع الفنادق في HLD إيرادات تبلغ تقريبًا 1.5 مليار دولار هونج كونجمما يدل على بصيرة الشركة في دخول مختلف قطاعات سوق العقارات.
بشكل عام، يعكس تكوين إيرادات HLD استراتيجية قوية ومتنوعة تركز على التطوير العقاري، ودخل الاستثمار، والشراكات الإستراتيجية، مما يمكنها من الازدهار في بيئة السوق التنافسية.
Henderson Land Development Company Limited (0012.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.