Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co., Ltd. (002314.SZ) Bundle
نبذة تاريخية عن شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co., Ltd.
تأسست شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) المحدودة في عام 1992 ونمت منذ ذلك الحين لتصبح مؤسسة شاملة تركز على الاستثمار وتطوير العقارات والإدارة داخل الصين. قامت الشركة بتوسيع محفظتها بسرعة، والتي تشمل المشاريع السكنية والتجارية والسياحية، في المقام الأول في شنتشن والمناطق المحيطة بها.
وفي عام 2020، أعلنت الشركة عن إيرادات تشغيلية تقارب 15.78 مليار يوان (حول 2.43 مليار دولار أمريكي)، مما يمثل زيادة كبيرة على أساس سنوي قدرها 15% على الرغم من التباطؤ الاقتصادي الناجم عن جائحة كوفيد-19. تم الإبلاغ عن صافي الربح لنفس العام 1.5 مليار يوان (حوالي 230 مليون دولار)، مما يشير إلى أداء قوي مقارنة بأقرانها في قطاع العقارات.
وبحلول عام 2021، واصلت الشركة مسارها التصاعدي، وحققت إيرادات تشغيلية قدرها 17.2 مليار يوان (تقريبا 2.65 مليار دولار أمريكي)، مع وصول صافي الأرباح 1.7 مليار يوان (حوالي 263 مليون دولار)، مما يعكس هامش ربح صافي قدره تقريبًا 9.9%.
| سنة | الإيرادات التشغيلية (يوان) | الإيرادات التشغيلية (بالدولار الأمريكي) | صافي الربح (يوان) | صافي الربح (بالدولار الأمريكي) | صافي هامش الربح (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 15.78 مليار | 2.43 مليار | 1.5 مليار | 230 مليون | 9.5% |
| 2021 | 17.2 مليار | 2.65 مليار | 1.7 مليار | 263 مليون | 9.9% |
وفي توسعها الاستراتيجي، قامت شركة شنتشن نيو نانشان القابضة أيضًا بالتنويع في قطاعات مثل العقارات التجارية وتطوير البنية التحتية. أحد المشاريع البارزة هو حديقة نانشان للتكنولوجيا، التي تقدر قيمتها بـ 3 مليارات يوان (حوالي 460 مليون دولار)، والذي يهدف إلى تعزيز النظام البيئي التكنولوجي في شنتشن. يعد هذا المشروع جزءًا من مبادرة المدينة الأوسع لتشجيع صناعات التكنولوجيا الفائقة والابتكار.
اعتبارًا من عام 2023، تم الإبلاغ عن أن إجمالي أصول الشركة موجود 90 مليار يوان (تقريبا 13.8 مليار دولار أمريكي)، مما يجعلها واحدة من اللاعبين المهمين في سوق العقارات في جنوب الصين. وتحافظ الشركة على نسبة دين إلى حقوق ملكية قوية تبلغ 0.62مما يشير إلى هيكل رأس المال المُدار بشكل جيد.
إن شركة Shenzhen New Nanshan Holding مدرجة في بورصة Shenzhen وقد حافظت باستمرار على سياسة توزيع أرباح مستقرة، حيث تقدم أرباحًا تمثل حوالي 30% من صافي أرباحها، مما يعكس التزامها بإعادة القيمة إلى المساهمين.
من يملك شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co., Ltd.
شركة شنتشن نيو نانشان القابضة (المجموعة) المحدودة هي شركة استثمارية قابضة بارزة مقرها في الصين، وتعمل في المقام الأول في قطاعات مختلفة مثل العقارات والتمويل والخدمات اللوجستية. يكشف هيكل ملكية الشركة عن أصحاب المصلحة الرئيسيين وأسهم كل منهم.
| اسم المساهم | نسبة الملكية | نوع الحصة |
|---|---|---|
| مجموعة شنتشن نانشان | 40% | حصة الأغلبية |
| المساهمين العامين | 30% | حصة الأقلية |
| استثمار هويجين المركزي | 15% | المستثمر المؤسسي |
| المستثمرون المؤسسيون الآخرون | 15% | أصحاب المصلحة المؤسسيون |
تؤثر ملكية الأغلبية لمجموعة Shenzhen Nanshan بشكل كبير على حوكمة الشركات وعمليات صنع القرار. يشير النطاق المتنوع للمساهمين العامين إلى الاهتمام القوي بالسوق وإمكانات الاستثمار.
اعتبارًا من أحدث تقرير مالي، بلغ إجمالي إيرادات شركة Shenzhen New Nanshan Holding تقريبًا 8.5 مليار يوان للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022. ويمثل هذا معدل نمو قدره 12% مقارنة بالعام السابق، مما يشير إلى أداء قوي وسط تقلبات السوق.
وبلغ هامش الربح الصافي للشركة 15%، وتسليط الضوء على استراتيجيات إدارة التكاليف الفعالة. كما أبلغت عن إجمالي الأصول بقيمة تقريبية 50 مليار يوان والالتزامات البالغة 30 مليار يوانمما أدى إلى نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.6مما يعكس وضعاً مالياً مستداماً.
وفيما يتعلق بأداء السهم، فإن أسهم شركة Shenzhen New Nanshan Holding مدرجة في بورصة Shenzhen للأوراق المالية، ويبلغ سعر السوق الحديث لها حوالي 15.00 يوان صيني لكل سهم. وقد أظهر السهم ارتفاعًا منذ بداية العام حتى الآن 20%مدفوعًا بتقارير الأرباح القوية وزيادة ثقة المستثمرين.
كما كانت الشراكات الإستراتيجية والمشاريع المشتركة الأخيرة جزءًا لا يتجزأ من مسار نمو شركة Shenzhen New Nanshan Holding، مما سمح للشركة بتنويع محفظتها وتعزيز حضورها في السوق عبر مختلف القطاعات.
شنتشن نيو نانشان القابضة (المجموعة) المحدودة بيان المهمة
تعمل شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) المحدودة في المقام الأول في قطاعي العقارات والاستثمار. تتمثل مهمة الشركة في توفير بيئات معيشية وعمل عالية الجودة من خلال التصميم المبتكر والممارسات المستدامة والتنمية الموجهة نحو المجتمع.
اعتبارًا من عام 2023، أنشأت الشركة حضورًا كبيرًا في منطقة الخليج الكبرى، لتساهم في التنمية الحضرية مع التركيز على تحسين نوعية الحياة للمقيمين. وتؤكد على الاستدامة البيئية من خلال دمج التكنولوجيا الخضراء في مشاريعها، مما يعكس الالتزام بالمسؤولية البيئية.
| المقاييس الرئيسية | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليون يوان صيني) | 12,500 | 10,750 | 9,200 |
| صافي الدخل (مليون يوان صيني) | 1,340 | 1,050 | 800 |
| إجمالي الأصول (مليون يوان صيني) | 75,800 | 70,000 | 65,000 |
| العائد على حقوق الملكية (ROE) | 7.5% | 6.2% | 5.8% |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 1.2 | 1.3 | 1.4 |
تماشيًا مع مهمتها، تستثمر شركة Shenzhen New Nanshan Holding بشكل كبير في مبادرات المدن الذكية، بهدف دمج التكنولوجيا في البنية التحتية الحضرية. على سبيل المثال، في عام 2023، خصصت تقريبا 500 مليون يوان صيني للحلول التقنية الذكية في مشاريعها السكنية الجديدة.
وتتبنى الشركة أيضًا شراكات تعاونية مع الحكومات المحلية والشركات لتعزيز التنمية الحضرية المستدامة. وفي عام 2022، دخلت في شراكة مع حكومة بلدية شنتشن لتطوير مشاريع إسكان صديقة للبيئة، مما ساهم في تحقيق الهدف الوطني المتمثل في تقليل انبعاثات الكربون عن طريق 30% بحلول عام 2030.
بشكل عام، تعكس مهمة شركة Shenzhen New Nanshan Holding التزامًا عميقًا ليس فقط بالنمو المالي ولكن أيضًا بتعزيز الأهداف الاجتماعية والبيئية داخل المشهد الحضري في الصين.
كيف تعمل شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co., Ltd
تعمل شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co., Ltd. بشكل أساسي في قطاعات التطوير العقاري وإدارة الاستثمار وغيرها من الأعمال المتنوعة. اعتبارًا من نهاية عام 2022، أعلنت الشركة عن إجمالي أصول تبلغ قيمتها تقريبًا 200 مليار يوان (حول 30 مليار دولار)، مما يعرض بصمتها الكبيرة في الصناعة.
وفي قطاع العقارات، اشتهرت شركة نانشان القابضة بمحفظتها الواسعة التي تشمل مشاريع سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات. أطلقت الشركة بنجاح العديد منprofile مشاريع في شنتشن والمناطق المحيطة بها. على سبيل المثال، يعد مجمع نانشان للعلوم والتكنولوجيا مشروعًا رائدًا من المتوقع أن يدر إيرادات تزيد عن 100 مليون دولار 5 مليارات يوان سنويا مرة واحدة تعمل بكامل طاقتها.
كان الأداء المالي لشركة Shenzhen New Nanshan Holding قويًا. وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن إيرادات تقارب 60 مليار يوان (حول 9 مليار دولار أمريكي)، وبهامش ربح صافي قدره حوالي 10%. بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء (EBITDA) 12 مليار يوانمما يعكس الكفاءة التشغيلية القوية.
وقد تبنت الشركة استراتيجية تركز على التنمية المستدامة والابتكار، ومواءمة مشاريعها مع المعايير البيئية. خلال العام المالي الماضي، انتهى 30% من التطورات الجديدة تم اعتمادها بموجب معايير البناء الأخضر، مما يدل على الالتزام بالاستدامة البيئية.
| المقياس المالي | بيانات 2022 | بيانات 2021 | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|---|
| إجمالي الأصول | 200 مليار يوان | 175 مليار يوان | 14.3% |
| إجمالي الإيرادات | 60 مليار يوان | 50 مليار يوان | 20% |
| صافي الربح | 6 مليارات يوان | 5 مليارات يوان | 20% |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك | 12 مليار يوان | 10 مليار يوان | 20% |
أما بالنسبة لجانب إدارة الاستثمار، فقد قامت شركة نانشان القابضة بتنويع اهتماماتها لتشمل قطاعات مثل الرعاية الصحية والتعليم والتكنولوجيا. تدير الشركة حاليًا أصولًا تبلغ قيمتها تقريبًا 80 مليار يوان عبر هذه القطاعات، مع متوسط عائد على الاستثمار (ROI) يبلغ حوالي 15%.
بالإضافة إلى ذلك، أقامت شركة نانشان القابضة شراكات مع شركات عالمية لنقل التكنولوجيا ومبادرات الابتكار. وفي عام 2023، أعلنت الشركة عن تعاونها مع إحدى شركات التكنولوجيا الرائدة لتطوير حلول المدن الذكية، بميزانية تقريبية 1 مليار يوان لمراحل البحث والتطوير الأولية والتنفيذ.
فيما يتعلق بالتقييم السوقي، فإن شركة Shenzhen New Nanshan Holding مدرجة في بورصة Shenzhen للأوراق المالية، وتتراوح قيمتها السوقية حول 85 مليار يوان اعتبارًا من أكتوبر 2023. وقد أظهر السهم مرونة مع ارتفاع الأسعار منذ بداية العام حتى الآن بما يقرب من 25%مدفوعًا بتقارير الأرباح القوية والتغطية الإيجابية للمحللين.
وكانت الشركة أيضًا استباقية في معالجة التحديات الاقتصادية الأخيرة التي فرضتها تقلبات السوق وتغيرات السياسة في الصين. وخلال السنة المالية الماضية، نفذت إجراءات لضبط التكاليف أدت إلى خفض التكاليف التشغيلية بنحو 8%مما يضمن بقاء الربحية سليمة على الرغم من الضغوط الخارجية.
بشكل عام، تعمل شركة شنتشن نيو نانشان القابضة (المجموعة) المحدودة من خلال نهج متعدد الأوجه، حيث توازن أعمالها العقارية الأساسية مع الاستثمارات الإستراتيجية عبر مختلف القطاعات، مما يضمن النمو المستدام والمرونة في سوق تنافسية. وتواصل الشركة التكيف مع اتجاهات الصناعة، مع التركيز على الابتكار والاستدامة البيئية في مشاريعها الجارية.
كيف تحقق شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co., Ltd. المال
شنتشن نيو نانشان القابضة (المجموعة) المحدودة هي شركة متنوعة مع العمليات الأساسية في مجال التطوير العقاري والضيافة وإدارة الاستثمار. وترتبط تدفقات الإيرادات الأولية مباشرة بهذه القطاعات.
توزيع الإيرادات
اعتبارًا من أحدث تقرير مالي متاح لعام 2022، فإن هيكل إيرادات الشركة هو كما يلي:
| تدفق الإيرادات | إيرادات 2022 (مليون يوان صيني) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| التطوير العقاري | 8,300 | 66% |
| الضيافة | 2,000 | 16% |
| إدارة الاستثمار | 1,500 | 12% |
| خدمات أخرى | 600 | 6% |
التطوير العقاري
يعد قطاع العقارات العمود الفقري لنموذج أعمال نانشان. قامت الشركة بتطوير العديد من العقارات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات. وفي عام 2022 أطلقت الشركة عدة مشاريع منها:
- مركز شنتشن نانشان الدولي
- منطقة شنتشن نانشان أوشن بارك السكنية
- مركز التجارة العالمي نانشان
وقد ساهمت هذه التطورات وحدها بشكل كبير في إيرادات العام، حيث بلغ متوسط سعر البيع للمتر المربع 30,000 يوان صيني.
قطاع الضيافة
تدير نانشان العديد من الفنادق والمنتجعات، والتي تشمل العديد من العلامات التجارية الفاخرة. وفي عام 2022، بلغ متوسط معدلات الإشغال حوالي 75%، مع الإبلاغ عن الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR). 800 يوان صيني.
إدارة الاستثمار
ويركز ذراع إدارة الاستثمار على الخدمات المالية، بما في ذلك إدارة الأصول والاستثمار في مشاريع التكنولوجيا الجديدة. أبلغ هذا القطاع عن نمو قدره 10% على أساس سنوي في الأصول الخاضعة للإدارة، بإجمالي إجمالي تقريبًا 15 مليار يوان صيني.
الكفاءة التشغيلية
يتم دعم الكفاءة التشغيلية لشركة Nanshan من خلال ميزانية عمومية قوية. وبالنسبة للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022، بلغ إجمالي أصول الشركة 40 مليار يوان صينيبينما بلغ إجمالي المطلوبات 25 مليار يوان صيني، مما أدى إلى نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.62.
اتجاهات السوق والتوقعات المستقبلية
وبالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن ينمو سوق العقارات في شنتشن بنسبة 6% سنويا على مدى السنوات الخمس المقبلة، مدفوعا بالتوسع الحضري وتزايد عدد سكان الطبقة المتوسطة. ومن المرجح أن يعزز هذا الاتجاه مكانة نانشان في السوق.
بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن ينتعش قطاع الضيافة بعد الوباء، حيث تشير التوقعات إلى زيادة في السفر والسياحة المحلية مما يؤدي إلى نمو متوقع في الإيرادات بنسبة 15% في عام 2023.
بشكل عام، تتمتع شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co., Ltd. بموقع جيد داخل أسواقها الأساسية، حيث تستفيد من مصادر الإيرادات المتنوعة لتحقيق أقصى قدر من الربحية وسط تقلبات السوق.
Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co., Ltd. (002314.SZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.