Shenzhen Grandland Group Co., Ltd. (002482.SZ) Bundle
تاريخ موجز لشركة Shenzhen Grandland Group Co., Ltd.
تطورت شركة Shenzhen Grandland Group Co., Ltd.، التي تأسست في عام 1992، لتصبح لاعبًا مهمًا في قطاعي العقارات والبناء في الصين. وتتخصص الشركة في التطوير العقاري والاستثمار الحضري والعمليات العقارية التجارية. على مر السنين، قامت Grandland بتوسيع نطاق تواجدها، مع التركيز في المقام الأول على مدن المستوى الأول والثاني داخل البلاد.
في عام 2000، تم الاعتراف بشركة Grandland لالتزامها بالابتكار والتميز، وحصلت على لقب "المؤسسة الوطنية للتكنولوجيا الفائقة". كان هذا بمثابة لحظة محورية حيث بدأت في دمج التقنيات المتقدمة في عمليات البناء والإدارة.
أصبحت الشركة عامة في 2012، المدرجة في بورصة شنتشن تحت المؤشر 000620.SZ. وقد أتاحت لها هذه الخطوة جمع رأس مال كبير، مما سهّل تنفيذ مشاريع واستثمارات أكثر اتساعًا. في النصف الأول من 2023، أعلنت جراندلاند عن إيرادات تقريبية 12 مليار ين (حول 1.8 مليار دولار)، نمو 15% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
| سنة | الأحداث الرئيسية | الإيرادات (مليار ين) | صافي الربح (مليار ين) | القيمة السوقية (مليار ين ياباني) |
|---|---|---|---|---|
| 1992 | تأسست | - | - | - |
| 2000 | معترف بها كمؤسسة وطنية للتكنولوجيا الفائقة | - | - | - |
| 2012 | مدرجة في بورصة شنتشن | 3.5 | 0.5 | 20 |
| 2017 | جائزة أفضل شركة تطوير عقاري | 8 | 1.2 | 30 |
| 2020 | توسيع نطاق المشروع ليشمل أكثر من 30 مدينة | 9.5 | 1.5 | 40 |
| 2023 | أعلن عن أداء قوي في الشوط الأول | 12 | 2.0 | 50 |
بحلول عام 2023، ارتفع صافي أرباح جراندلاند إلى 2 مليار ينمما يعكس زيادة قوية مدفوعة بالإكمال الناجح للمشاريع وحافظة متنامية من العقارات السكنية والتجارية. بلغت القيمة السوقية للشركة حوالي 50 مليار ين، مما أدى إلى ترسيخ مكانتها بين أفضل الشركات العقارية في الصين.
ومن الناحية الاستراتيجية، تركز جراندلاند على الاستدامة والابتكار، وتستثمر بكثافة في مشاريع المدن الذكية وتقنيات البناء الصديقة للبيئة. اعتبارًا من منتصف عام 2023، انتهت الشركة 100 مشروع قيد التنفيذ في مختلف المدن، مما يدل على وجودها الكبير في السوق.
حصلت جراندلاند أيضًا على العديد من الجوائز لجودة البناء ورضا العملاء، مما ساهم في سمعتها القوية في سوق العقارات. وفي الاتجاهات الأخيرة، تتجه الشركة نحو التطويرات متعددة الاستخدامات كجزء من إستراتيجيتها طويلة المدى للاستفادة من اتجاهات التحضر في الصين.
من يملك شركة Shenzhen Grandland Group Co., Ltd.
تعد شركة Shenzhen Grandland Group Co., Ltd. لاعبًا بارزًا في قطاع العقارات في الصين، وتعمل بشكل أساسي في مجال التطوير والاستثمار العقاري. يعد فهم هيكل الملكية أمرًا أساسيًا لتحليل ديناميكياتها التشغيلية واتجاهها الاستراتيجي.
اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة في منتصف عام 2023، يشمل المساهمون الرئيسيون في مجموعة Shenzhen Grandland Group كلاً من المستثمرين المؤسسيين وأصحاب المصلحة الأفراد. التقسيم هو كما يلي:
| نوع المساهم | الاسم | نسبة الملكية | الأسهم المملوكة |
|---|---|---|---|
| المساهم الرئيسي | هونج كونج شينهوا القابضة المحدودة | 26.5% | 1,325,000,000 |
| المستثمر المؤسسي | شركة الصين للتأمين على الحياة | 10.2% | 510,000,000 |
| المستثمر المؤسسي | الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي | 9.3% | 465,000,000 |
| المساهم الفردي | السيد تشين وي | 5.8% | 290,000,000 |
| التعويم العام | مختلف صغار المساهمين | 48.2% | 2,410,000,000 |
إجمالي عدد الأسهم القائمة لمجموعة Shenzhen Grandland Group هو تقريبًا 5 مليار. تم الإبلاغ عن القيمة السوقية للشركة بحوالي 25 مليار يوان اعتبارًا من يونيو 2023، مما يعكس حضورها الكبير في سوق العقارات.
بالإضافة إلى ذلك، حافظت شركة Shenzhen Grandland على نسبة توزيع أرباح مستقرة، مع عائد حديث يبلغ تقريبًا 2.5%مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن الدخل. وفي تقرير أرباحها الأخير للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022، أعلنت الشركة عن إيرادات قدرها 18 مليار يوان، مع هامش إجمالي قدره 30%.
يشير هيكل الملكية إلى مزيج من المصالح الاستراتيجية والمؤسسية، مما يضع مجموعة Shenzhen Grandland Group في مكانة إيجابية بالنسبة للنمو المستقبلي وفرص الاستثمار. يتيح التعويم العام الكبير توفير السيولة في التداول، وهو أمر ضروري لثقة المساهمين وديناميكيات السوق.
ستوفر المراقبة المستمرة لتغييرات الملكية وإجراءات المساهمين مزيدًا من الأفكار حول التوجهات الإستراتيجية لشركة Shenzhen Grandland Group Co., Ltd. ويجب على المستثمرين مراقبة الإعلانات المتعلقة بأي تحولات في حصص الملكية أو الشراكات حيث يمكن أن يؤثر ذلك على وضع الشركة في السوق والتركيز التشغيلي.
شنتشن جراندلاند المجموعة المحدودة بيان المهمة
تلتزم شركة Shenzhen Grandland Group Co., Ltd. ببناء مستقبل مستدام من خلال الابتكار وتوفير حلول العقارات والبنية التحتية عالية الجودة. يركز بيان مهمة الشركة على تعزيز الحياة الحضرية، ودمج التقنيات المتقدمة، وتعزيز المجتمعات المتناغمة.
وتهدف الشركة إلى الاستفادة من نقاط قوتها في مجال التكنولوجيا والابتكار لخلق قيمة لأصحاب المصلحة، بما في ذلك العملاء والموظفين والمستثمرين. تسعى مجموعة جراندلاند إلى ترسيخ مكانتها كشركة رائدة في قطاع العقارات، مع إعطاء الأولوية أيضًا للمسؤوليات البيئية والاجتماعية.
المكونات الرئيسية لبيان المهمة
- الابتكار: استخدام التقنيات الحديثة في البناء وإدارة المشاريع.
- الجودة: تقديم معايير عالية في التطوير العقاري وخدمة العملاء.
- الاستدامة: الالتزام بالممارسات الصديقة للبيئة والتنمية الحضرية المستدامة.
- تعزيز المجتمع: خلق بيئات معيشية متكاملة تعزز نوعية الحياة.
المالية Overview
في السنة المالية 2022، أعلنت مجموعة Shenzhen Grandland Group عن إجمالي إيرادات يقارب 26.3 مليار يوان، زيادة كبيرة مقارنة ب 23.1 مليار يوان في عام 2021. وبلغ صافي الربح لنفس العام 4.8 مليار يوان مع هامش ربح قدره 18.2%. ويعكس هذا النمو نجاح الشركة في تنفيذ مهمتها من خلال توسيع محفظة مشاريعها وتحسين الكفاءة التشغيلية.
مقاييس الأداء الحديثة
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | صافي الربح (مليار يوان صيني) | هامش الربح (%) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 26.3 | 4.8 | 18.2 |
| 2021 | 23.1 | 3.6 | 15.6 |
| 2020 | 21.0 | 3.1 | 14.8 |
مجالات التركيز الاستراتيجية
تتوافق الأولويات الإستراتيجية للشركة مع بيان مهمتها وتشمل:
- التنمية الحضرية: التركيز على تطوير المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات في المواقع الحضرية الرئيسية.
- التقدم التكنولوجي: دمج التقنيات الذكية في البناء وإدارة الممتلكات.
- مشاركة العملاء: تعزيز خدمة العملاء من خلال المنصات الرقمية والتجارب الشخصية.
- المسؤولية الاجتماعية: دعم المبادرات المجتمعية وتعزيز الممارسات المستدامة في القطاع العقاري.
تواصل مجموعة Shenzhen Grandland Group مواءمة عملياتها مع هذه المهمة، مما يؤدي إلى دفع النمو وخلق القيمة مع الحفاظ على الالتزام بالاستدامة وتنمية المجتمع.
كيف تعمل شركة Shenzhen Grandland Group Co., Ltd
تأسست شركة Shenzhen Grandland Group Co., Ltd. في عام 1993، وتعمل في المقام الأول في قطاعي العقارات وإدارة الممتلكات. وتشتهر الشركة بمشاركتها في مشاريع التنمية الحضرية والبنية التحتية في جميع أنحاء الصين. تركز مجموعة جراندلاند على التطوير العقاري السكني والتجاري والمتعدد الاستخدامات عالي الجودة. اعتبارًا من عام 2023، أكملت الشركة بنجاح أكثر من 100 مشروع، لتلبية احتياجات المستهلكين الحضرية المتنوعة.
يتضمن النموذج التشغيلي للمنظمة نهجا شاملا يتضمن حيازة الأراضي، وتصميم المشاريع، والبناء، وإدارة الممتلكات. يتيح هذا الهيكل المتكامل رأسيًا لشركة Grandland الحفاظ على مراقبة الجودة والكفاءة طوال دورة حياة المشروع.
في عام 2022، أعلنت شركة Shenzhen Grandland عن إيرادات بلغت تقريبًا 15 مليار ين، مما يعكس نموًا سنويًا قدره 12%. وبلغ هامش الربح الصافي للشركة 8.5%، مما يشير إلى الإدارة الفعالة للتكاليف والكفاءة التشغيلية.
| المقياس المالي | 2021 | 2022 | 2023 (متوقع) |
|---|---|---|---|
| الإيرادات (مليار ين) | 13.4 | 15.0 | 16.5 |
| صافي الربح (مليار ين) | 1.0 | 1.28 | 1.5 |
| هامش صافي الربح | 7.5% | 8.5% | 9.1% |
| إجمالي الأصول (مليار ين) | 35.0 | 40.0 | 45.0 |
| حقوق الملكية (مليار ين) | 20.0 | 22.0 | 25.0 |
تتمتع Shenzhen Grandland بموقع استراتيجي في المدن الصينية الكبرى، مع التركيز القوي على الاستدامة وتطويرات المدن الذكية، والتي تتماشى مع اتجاهات السوق الحالية نحو مساحات المعيشة الصديقة للبيئة والمتقدمة تقنيًا.
اعتبارًا من سبتمبر 2023، تمتلك جراندلاند العديد من قطع الأراضي في المناطق الحضرية الرئيسية، والتي تعتبر ضرورية لاستراتيجية النمو المستقبلية الخاصة بها. تستفيد الشركة من دعم الحكومة المحلية في التخطيط والتطوير الحضري لتسريع الجداول الزمنية للمشروع.
وأسهم الشركة مدرجة في بورصة شنتشن، وتبلغ قيمتها السوقية حوالي 25 مليار ين. خلال العام الماضي، أظهر السهم تقلبات حولها 20%مما يعكس اتجاهات السوق الأوسع التي تتأثر بالتغيرات التنظيمية في قطاع العقارات.
- المشاريع الرئيسية:
- جراندلاند بارك سيتي (سيتم الانتهاء منه في عام 2021)
- مشروع التنشيط الحضري في شنتشن (مستمر)
- تطوير متعدد الاستخدامات في قوانغتشو (مخطط له)
- موقف السوق:
- تم تصنيفها ضمن أفضل 50 مطورًا عقاريًا في الصين.
- التركيز على المناطق الحضرية ذات الكثافة السكانية العالية والتي تتمتع بإمكانات النمو.
تتضمن استراتيجية التمويل لشركة Shenzhen Grandland القروض المصرفية، وتمويل الأسهم، وإصدار السندات، مما يتيح هيكل رأس مال متنوع. وتخطط الشركة لإصدار سندات بقيمة 2 مليار ين في عام 2023 لتمويل المشاريع القادمة، مما يعكس طموحاتها في النمو على الرغم من تحديات السوق.
فيما يتعلق بحوكمة الشركات، تؤكد مجموعة Grandland Group على الشفافية والمساءلة، والالتزام بالامتثال الصارم للوائح المحلية. نفذت الشركة العديد من مبادرات المسؤولية الاجتماعية للشركات التي تهدف إلى المساهمة بشكل إيجابي في المجتمعات التي تعمل فيها.
كيف تجني شركة Shenzhen Grandland Group Co., Ltd. الأموال
تعد شركة Shenzhen Grandland Group Co., Ltd.، لاعبًا بارزًا في قطاع التطوير العقاري في الصين، وتدر إيرادات في المقام الأول من خلال المشاريع العقارية المختلفة، بما في ذلك المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات. وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن إيرادات تقارب 45.6 مليار ينوهو ما يمثل زيادة كبيرة على أساس سنوي مدفوعة بالتوسع الحضري المستمر والطلب على العقارات في المناطق الرئيسية.
تشمل مصادر الإيرادات الرئيسية ما يلي:
- العقارات السكنية: يعد هذا القطاع بمثابة العمود الفقري لعمليات شركة Grandland، حيث يساهم في حوالي ذلك 60% من إجمالي الإيرادات. أطلقت الشركة العديد من المنتجات عالية الجودةprofile المشاريع، بما في ذلك الفلل الفاخرة والوحدات السكنية الشاهقة، والتي تلبي احتياجات العملاء الأثرياء.
- العقارات التجارية: تمثل حوالي 25% من الإيرادات، يشمل هذا القطاع مباني المكاتب ومراكز التسوق والفنادق. غالبًا ما تقع مشاريع جراندلاند التجارية في مواقع استراتيجية في المراكز الحضرية، مما يعزز قيمتها وإمكانات إيرادات الإيجار.
- إدارة الممتلكات: تحقق الشركة أيضًا إيرادات من خلال خدمات إدارة الممتلكات، مما يساهم في ذلك 15% إلى إجمالي الإيرادات. ويشمل ذلك خدمات الصيانة والأمن والتأجير للعقارات السكنية والتجارية.
بالإضافة إلى مصادر الإيرادات الأساسية هذه، دخلت جراندلاند في مجالات متنوعة مثل الخدمات اللوجستية وإدارة الأصول العقارية، مما يعزز أدائها المالي.
| مصدر الإيرادات | المساهمة في إجمالي الإيرادات (%) | إيرادات 2022 (مليار ين) |
|---|---|---|
| العقارات السكنية | 60% | 27.36 |
| العقارات التجارية | 25% | 11.40 |
| إدارة الممتلكات | 15% | 6.84 |
ويمكن أيضًا ربط مسار نمو الشركة بالإدارة الفعالة للتكاليف والشراكات الإستراتيجية داخل قطاع العقارات، مما سمح بتخصيص الموارد على النحو الأمثل وتخفيف المخاطر. بلغ الهامش الإجمالي لجراندلاند حوالي 30% في عام 2022، مما يشير إلى كفاءة العمليات ومكانة تنافسية قوية في السوق.
علاوة على ذلك، اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023، سجلت جراندلاند هامش ربح صافي قدره 15%مما يعكس الربحية القوية على الرغم من التحديات في سوق العقارات، مثل التشديد التنظيمي والتحولات في سلوك الشراء لدى المستهلك.
إن التركيز الاستراتيجي لمجموعة Shenzhen Grandland Group على المناطق الحضرية ذات الطلب المرتفع، إلى جانب محفظتها المتنوعة وممارسات الإدارة المالية السليمة، يضعها في موقع جيد لتحقيق الربحية المستدامة حيث تواصل الاستفادة من الفرص الناشئة في قطاع العقارات الديناميكي في الصين.
Shenzhen Grandland Group Co., Ltd. (002482.SZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.