Miramar Hotel and Investment Company, Limited (0071.HK) Bundle
نبذة تاريخية عن شركة ميرامار للفنادق والاستثمار المحدودة
تأسست شركة ميرامار للفنادق والاستثمار المحدودة عام 1972، وحققت حضوراً بارزاً في قطاعي الضيافة والاستثمار في هونغ كونغ. ركزت الشركة في المقام الأول على تشغيل الفنادق والاستثمارات العقارية، مع مشاريع بارزة بما في ذلك مركز ميرامار للتسوق وفندق ميرامار.
وبحسب آخر البيانات المالية، فقد بلغت إيرادات شركة ميرامار للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ما يقرب من 1.05 مليار دولار هونج كونج، وهو ما يمثل نموا 12% مقارنة بالعام السابق.
وفيما يتعلق بالممتلكات العقارية، تمتلك شركة ميرامار للفنادق والاستثمار وتدير العديد من الأصول الرئيسية. يقع فندق ميرامار في منطقة تسيم شا تسوي 800 غرف وخضعت لتجديدات كبيرة، مما أدى إلى تحسين معدلات الإشغال حولها 75% اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023.
الأداء المالي Overview
| السنة المالية | الإيرادات (دولار هونج كونج) | صافي الربح (دولار هونج كونج) | إجمالي الأصول (دولار هونج كونج) | الأسهم (دولار هونج كونج) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1,050,000,000 | 180,000,000 | 8,500,000,000 | 4,500,000,000 |
| 2021 | 938,000,000 | 160,000,000 | 8,200,000,000 | 4,200,000,000 |
| 2020 | 900,000,000 | 140,000,000 | 7,900,000,000 | 4,000,000,000 |
وقد استثمرت الشركة بشكل استراتيجي في تطوير مرافقها وتوسيع عروض خدماتها، مما ساهم في زيادة مطردة في الإيرادات والربحية. أظهر قطاع الفنادق علامات التعافي بعد تأثير جائحة كوفيد-19، مع زيادة طفيفة في السفر بغرض الترفيه والأعمال.
تتضمن استراتيجية الاستثمار في ميرامار أيضًا التنويع في العقارات غير الفندقية. أبلغت الشركة عن حيازة عقارات تجارية تقدر قيمتها بأكثر من 3 مليار دولار هونج كونج اعتبارًا من عام 2022، مما سيعزز مصادر إيراداتها من خلال إيرادات الإيجار.
موقف السوق
في السنوات الأخيرة، حافظت شركة ميرامار للفنادق والاستثمار على ميزة تنافسية في سوق الضيافة في هونغ كونغ. تم الوصول إلى متوسط سعر الغرفة (ARR) لفندق ميرامار 1,500 دولار هونج كونج لكل ليلة في عام 2022، مما يضعها في وضع أفضل أمام المنافسين في المنطقة.
بالإضافة إلى الفندق، يواصل مركز ميرامار للتسوق توليد حركة مرور كبيرة، مع تجاوز عدد الزوار شهريًا 1.2 مليون. تم الإبلاغ عن إيرادات مركز التسوق لعام 2022 بحوالي 300 مليون دولار هونج كونجمما يعكس انتعاشًا قويًا للمستهلك.
النظرة المستقبلية
وبالنظر إلى المستقبل، تخطط شركة ميرامار للفنادق والاستثمار المحدودة لتوسيع محفظتها من خلال عمليات الاستحواذ المحتملة وإجراء المزيد من التحسينات على عقاراتها الحالية. وتستكشف الشركة الفرص المتاحة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، بهدف تعزيز حضورها في السوق والاستفادة من الطلب المتزايد على خدمات الضيافة عالية الجودة.
اعتبارًا من النصف الأول من عام 2023، يتوقع محللو السوق مسارًا قويًا للتعافي للشركة، حيث يتوقعون معدل نمو سنوي يبلغ حوالي 10% على مدى السنوات الثلاث المقبلة، مدعومة بعودة السياحة وزيادة الإنفاق المحلي.
من يملك شركة ميرامار للفنادق والاستثمار المحدودة
شركة ميرامار للفنادق والاستثمار المحدودة، هي شركة مساهمة عامة في بورصة هونج كونج تحت المؤشر 0071.هونج كونج. تعمل الشركة في المقام الأول في قطاع الفنادق والاستثمار، مع التركيز على الضيافة وكذلك الاستثمار العقاري.
اعتبارًا من أكتوبر 2023، أكبر المساهمين في فندق ميرامار هم:
| المساهم | نسبة الملكية | عدد الأسهم |
|---|---|---|
| عائلة تشنغ | 49.6% | 294,800,000 |
| المستثمرين العامين | 30.2% | 181,200,000 |
| المستثمرون المؤسسيون | 10.5% | 63,000,000 |
| أصحاب المصلحة الرئيسيين الآخرين | 9.7% | 58,200,000 |
لقد أثرت عائلة تشينغ، باعتبارها صاحبة المصلحة المسيطرة، بشكل كبير على الاتجاه الاستراتيجي للشركة. وقد شاركت العائلة في هذا العمل منذ بدايته، مستفيدة من خبرتها في إدارة الفنادق وتطوير العقارات.
وفيما يتعلق بالأداء المالي، حقق فندق ميرامار إيرادات قدرها تقريبًا 1.12 مليار دولار هونج كونج للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022. وهذا يمثل أ 12.5% زيادة على أساس سنوي من 995 مليون دولار هونج كونج في عام 2021. ويبلغ هامش صافي الربح 8.3%، وتسليط الضوء على الإدارة الفعالة للتكاليف التشغيلية.
كما بلغ إجمالي أصول فندق ميرامار كما في آخر قائمة مالية موحدة حوالي 3.42 مليار دولار هونج كونج. وبلغ إجمالي مطلوبات الشركة 2.33 مليار دولار هونج كونجمما أدى إلى نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.68.
كما شارك فندق ميرامار بنشاط في الاستثمارات العقارية، حيث عرض محفظة متنوعة من العقارات التي تقع بشكل أساسي في هونغ كونغ وماكاو. تقييم العقارات الاستثمارية موضع تقدير من قبل 7.6% في عام 2022، مما يعكس الطلب القوي في كل من قطاعي الضيافة والعقارات التجارية.
باختصار، تهيمن عائلة تشينغ على هيكل ملكية شركة ميرامار للفنادق والاستثمار المحدودة، مع أداء مالي قوي يتميز بزيادة الإيرادات وقاعدة أصول قوية.
شركة ميرامار للفنادق والاستثمار، بيان المهمة المحدودة
تعمل شركة ميرامار للفنادق والاستثمار المحدودة على تقديم تجارب ضيافة استثنائية مع زيادة قيمة المساهمين وتعزيز النمو المستدام. وتتوافق هذه المهمة مع تركيزهم الاستراتيجي على الأسواق المحلية والدولية، حيث يهدفون إلى تعزيز محفظتهم من العقارات والخدمات.
القيم الأساسية
- التركيز على العملاء
- الاستدامة
- النزاهة
- التميز
- الابتكار
المالية Overview
اعتبارًا من أحدث تقرير مالي للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، سجلت شركة ميرامار للفنادق والاستثمار ما يلي:
| المقياس المالي | المبلغ (دولار هونج كونج) |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 1,239,000,000 |
| صافي الربح | 128,000,000 |
| الدخل التشغيلي | 350,000,000 |
| إجمالي الأصول | 5,500,000,000 |
| إجمالي الالتزامات | 3,000,000,000 |
تواجد السوق
يدير فندق ميرامار العديد من العقارات تحت علامات تجارية مشهورة بما في ذلك فندق ميرامار, فندق رويال بلازاوالعديد من الشقق الفندقية ومؤسسات الطعام والشراب. ويعزز موقعها الاستراتيجي في المناطق السياحية والتجارية الرئيسية في هونغ كونغ تواجدها في السوق وقدرتها التنافسية.
ممارسات الاستدامة
تلتزم الشركة بالاستدامة من خلال مبادرات مثل:
- الحد من البصمة الكربونية من خلال تنفيذ أنظمة موفرة للطاقة
- تهدف برامج الحد من النفايات إلى تحقيق هدف 50% نفايات أقل بحلول عام 2025
- مشاريع المشاركة المجتمعية التي تعزز الشراكات المحلية
التطورات الأخيرة
في عام 2023، قامت شركة ميرامار للفنادق والاستثمار بتوسيع محفظتها من خلال الاستحواذ على عقار فندقي بوتيكي في جزيرة لانتاو مقابل 300 مليون دولار هونج كونج. ومن المتوقع أن يؤدي هذا الاستحواذ الاستراتيجي إلى تعزيز عروضها للمسافرين بغرض الترفيه والعمل على حد سواء.
الأهداف المستقبلية
وتهدف الشركة إلى زيادة حصتها في السوق من خلال 15% في السنوات الخمس المقبلة من خلال استراتيجيات التسويق المستهدفة، وتعزيز تجارب العملاء، والاستفادة من اتجاهات السفر الناشئة.
الاستنتاج
يعكس بيان مهمة شركة ميرامار للفنادق والاستثمار التزامها بالتميز في الخدمة والنمو المالي والممارسات المستدامة، مما يدعم استراتيجيتها التشغيلية القوية وموقعها في السوق.
كيف تعمل شركة ميرامار للفنادق والاستثمار المحدودة
تعمل شركة ميرامار للفنادق والاستثمار المحدودة، التي يقع مقرها الرئيسي في هونغ كونغ، في المقام الأول في قطاع الضيافة. اعتبارًا من عام 2023، تفتخر الشركة بمحفظة من الفنادق والعقارات السكنية ومؤسسات البيع بالتجزئة. ممتلكاتها الرائدة، فندق ميراماريقع في منطقة تسيم شا تسوي، وهي منطقة تجارية رئيسية في هونغ كونغ.
بالنسبة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، أعلنت ميرامار عن إجمالي إيرادات يقارب 1.5 مليار دولار هونج كونج، بزيادة ملحوظة مقارنة ب 1.3 مليار دولار هونج كونج في عام 2021. كما بلغ صافي الربح العائد للمساهمين عن نفس الفترة 200 مليون دولار هونج كونج، من 150 مليون دولار هونج كونج في عام 2021.
تحسنت أرباح الشركة للسهم الواحد (EPS) بشكل ملحوظ، حيث ارتفعت إلى دولار هونج كونج 0.46 في عام 2022، مقارنة بـ دولار هونج كونج 0.34 في العام السابق. وتعكس هذه الزيادة تعافي قطاع السياحة في هونغ كونغ والإدارة الفعالة لتكاليفه التشغيلية.
| المقاييس المالية الرئيسية | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 1.5 مليار دولار هونج كونج | 1.3 مليار دولار هونج كونج |
| صافي الربح | 200 مليون دولار هونج كونج | 150 مليون دولار هونج كونج |
| ربحية السهم | دولار هونج كونج 0.46 | دولار هونج كونج 0.34 |
يشكل قطاع العمليات الفندقية الجزء الأكبر من نموذج أعمال الشركة. يضم قسم الفنادق في ميرامار العديد من الفنادق المشهورة، بمتوسط معدل إشغال يبلغ 75% في عام 2022. وهذا انتعاش كبير من 55% في عام 2021، مدفوعًا بالطلب المكبوت على السفر مع تخفيف قيود فيروس كورونا.
بالإضافة إلى ذلك، قامت الشركة بتنويع مصادر دخلها من خلال الاستثمار العقاري وإدارته، مما أدى إلى تحقيق 300 مليون دولار هونج كونج في إيرادات الإيجار في عام 2022، مقارنة بـ 250 مليون دولار هونج كونج العام السابق. يشمل هذا القطاع العقارات التجارية في المواقع الرئيسية في جميع أنحاء هونغ كونغ.
- قسم الفنادق:
- الموقع: تسيم شا تسوي، هونج كونج
- عدد الفنادق: 5
- متوسط السعر اليومي (ADR): 1,200 دولار هونج كونج
- عدد الغرف: 1500
- العقارات الاستثمارية:
- المساحة التجارية: 100000 قدم مربع
- العقارات السكنية: 500 وحدة
وبموجب خطتها الإستراتيجية، تواصل ميرامار التركيز على تعزيز تجربة العملاء وتوسيع جهودها التسويقية الرقمية. خصصت الشركة ما يقرب من 50 مليون دولار هونج كونج للمبادرات الرقمية في عام 2022 لزيادة ظهورها عبر الإنترنت والحجوزات المباشرة.
علاوة على ذلك، حافظت الشركة على ميزانية عمومية قوية بإجمالي أصول تصل إلى 6 مليار دولار هونج كونج وإجمالي الالتزامات 3 مليار دولار هونج كونج. وينتج عن ذلك نسبة دين إلى حقوق ملكية قوية تبلغ 0.5مما يشير إلى الاستقرار المالي والقدرة على الاستفادة من فرص النمو المستقبلية.
باختصار، نجحت شركة ميرامار للفنادق والاستثمار المحدودة في التغلب على تحديات صناعة الضيافة من خلال تكييف استراتيجيات أعمالها مع ظروف السوق المتغيرة، والاستفادة من أصولها الرئيسية، وتحسين أدائها المالي باستمرار.
كيف تجني شركة ميرامار للفنادق والاستثمار المحدودة الأموال
تحقق شركة ميرامار للفنادق والاستثمار المحدودة إيراداتها في المقام الأول من خلال خدمات إدارة الفنادق والممتلكات. تدير الشركة مجموعة من الفنادق والمطاعم وغيرها من الاستثمارات العقارية، والتي تساهم بشكل كبير في دخلها الإجمالي. للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2022، أعلنت الشركة عن إيرادات تبلغ حوالي 1.2 مليار دولار هونج كونج، مما يدل على زيادة 5.7% مقارنة بالعام السابق.
تشمل مصادر الإيرادات الرئيسية للشركة ما يلي:
- مبيعات غرف الفنادق
- مبيعات المأكولات والمشروبات من المطاعم
- إيرادات الإيجار من العقارات التجارية والسكنية
- رسوم الإدارة من إدارة ممتلكات الطرف الثالث
وفي قطاع الضيافة، تدير ميرامار العديد من الفنادق تحت علامات تجارية معروفة، مما يعزز تواجدها في السوق. اعتبارًا من عام 2023، كان متوسط السعر اليومي (ADR) للغرف عبر محفظتها تقريبًا 1,500 دولار هونج كونج، بمعدل إشغال يبلغ حوالي 78%. يعكس هذا الأداء الطلب الصحي على عروضها.
| مصدر الإيرادات | إيرادات 2022 (مليون دولار هونج كونج) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| مبيعات غرف الفنادق | 600 | 50% |
| مبيعات المواد الغذائية والمشروبات | 300 | 25% |
| دخل الإيجار | 200 | 16.67% |
| رسوم الإدارة | 100 | 8.33% |
يعد قسم إدارة الممتلكات في Miramar أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة لدخلها أيضًا، مما يساهم في ربحيتها. وبلغت إيرادات الإيجار من العقارات التجارية، بما في ذلك مساحات البيع بالتجزئة ومباني المكاتب، 200 مليون دولار هونج كونج في عام 2022.
بالإضافة إلى ذلك، قامت الشركة بتوسيع تواجدها الجغرافي بشكل استراتيجي، مما أثر بشكل إيجابي على نمو إيراداتها. في عام 2022، سجلت فنادق ميرامار في البر الرئيسي للصين معدل إشغال قدره 80%وهو أعلى قليلاً من متوسط معدلات الإشغال في هونج كونج، مما يدل على الإدارة الفعالة لأصولها.
وتتضمن استراتيجية الشركة أيضًا تنويع محفظتها الاستثمارية. اعتبارًا من عام 2023، تمتلك ميرامار مجموعة متنوعة من الاستثمارات، بما في ذلك:
- خصائص الفندق: 60%
- العقارات السكنية: 25%
- العقارات التجارية: 15%
تنعكس الكفاءة التشغيلية لشركة Miramar في استراتيجيات إدارة التكاليف الخاصة بها. وأعلنت الشركة عن ربح تشغيلي قدره 300 مليون دولار هونج كونج لعام 2022 بهامش 25%، مما يعرض قدرتها على الحفاظ على توازن تشغيلي صحي وسط ظروف السوق المتقلبة.
وبالنظر إلى المستقبل، تعتزم شركة ميرامار للفنادق والاستثمار التركيز على تعزيز تجربة العملاء والحفاظ على معايير الخدمة العالية. ومن المتوقع أن يؤدي الاستثمار المستمر في أعمال التجديد والتحديث للمرافق إلى تعزيز معدلات الإشغال ومتوسط معدل السكن في السنوات القادمة.
Miramar Hotel and Investment Company, Limited (0071.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.