Poly Property Group Co., Limited (0119.HK) Bundle
نبذة تاريخية عن شركة Poly Property Group Co., Limited
تأسست شركة Poly Property Group Co., Limited في عام 1992 كشركة تابعة لشركة Poly Group Corporation، التي تعد من بين الشركات الرائدة المملوكة للدولة في الصين. تركز الشركة في المقام الأول على التطوير العقاري وإدارة الممتلكات والاستثمار.
في عام 2007، تم إدراج Poly Property Group علنًا في بورصة هونج كونج تحت الرمز 0119.HK، مما أدى إلى جمع ما يقرب من 3.58 مليار دولار هونج كونج خلال طرحها العام الأولي (IPO). وقد مكنت هذه الخطوة الإستراتيجية الشركة من توسيع عملياتها وزيادة تواجدها في السوق.
وبحلول عام 2011، كانت الشركة قد طورت مجموعة من العقارات التي امتدت إلى أكثر من مكان 60 مدينة في جميع أنحاء الصين، بما في ذلك المناطق الحضرية الكبرى مثل بكين وشانغهاي وقوانغتشو.
| سنة | الإيرادات (مليون دولار هونج كونج) | صافي الربح (مليون دولار هونج كونج) | إجمالي الأصول (مليون دولار هونج كونج) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 31,120 | 4,212 | 138,610 |
| 2018 | 38,560 | 4,867 | 149,300 |
| 2019 | 41,200 | 5,100 | 158,750 |
| 2020 | 39,850 | 4,750 | 164,200 |
| 2021 | 45,000 | 6,200 | 170,000 |
| 2022 | 47,500 | 6,800 | 175,900 |
في عام 2020، على الرغم من التحديات الناجمة عن جائحة كوفيد-19، سجلت Poly Property Group إيرادات قدرها 39.85 مليار دولار هونج كونج. شهد العام التالي انتعاشًا، مع وصول إيرادات عام 2021 45 مليار دولار هونج كونج.
اعتبارًا من عام 2023، عززت Poly Property Group مكانتها في الصناعة من خلال توسيع عملياتها بشكل مستمر محليًا واستكشاف الفرص في الأسواق الخارجية. وتشتهر الشركة بالتزامها بالتنمية الحضرية، مع التركيز على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة.
وفي السنوات الأخيرة، تبنت مجموعة Poly Property أيضًا ممارسات الاستدامة ضمن مشاريعها، مع التركيز على المباني الموفرة للطاقة ومبادرات التنمية الخضراء، بما يتماشى مع السياسات الوطنية التي تهدف إلى تقليل انبعاثات الكربون وتعزيز الممارسات الصديقة للبيئة.
اعتبارًا من أحدث الإفصاحات المالية في أغسطس 2023، بلغ إجمالي أصول الشركة حوالي 180 مليار دولار هونج كونجمما يعكس مسار النمو المستمر وجهود التوسع الاستراتيجي.
يسلط الأداء المالي القوي لمجموعة Poly Property Group الضوء على قدرتها على التعامل مع تقلبات السوق والتكيف مع البيئات الاقتصادية المتغيرة، مما يعزز سمعتها كشركة رائدة في قطاع العقارات في الصين.
من يملك شركة Poly Property Group Co., Limited
شركة Poly Property Group Co., Limited، المعروفة بحضورها الكبير في قطاع العقارات، هي شركة تابعة لشركة Poly Group Corporation المملوكة للدولة. يعكس هيكل ملكية شركة Poly Property الشبكة الواسعة من نفوذ الدولة في سوق العقارات في الصين.
وفقًا لأحدث التقارير، تمتلك شركة Poly Group Corporation، الشركة الأم النهائية لشركة Poly Property Group، جزءًا كبيرًا من الملكية، بما يقرب من 51% من الاسهم. ويتم توزيع الأسهم المتبقية بين مختلف المساهمين من المؤسسات والأفراد.
ومن حيث المساهمة، تم إدراج شركة Poly Property Group Co., Limited في بورصة هونج كونج بموجب رمز الأسهم 00119.هونج كونج. اعتبارًا من أكتوبر 2023، بلغت القيمة السوقية لمجموعة Poly Property Group حوالي 30 مليار دولار هونج كونج.
| أصحاب المصلحة | نسبة الملكية | نوع الملكية |
|---|---|---|
| شركة بولي جروب | 51% | المملوكة للدولة |
| المستثمرون المؤسسيون | 30% | الكيانات المتداولة علنا |
| مستثمرو التجزئة | 19% | المساهمين الأفراد |
تلعب الشراكات والتعاون الاستراتيجي لشركة Poly Property أيضًا دورًا حيويًا في ديناميكيات الملكية الخاصة بها. غالبًا ما تتضمن هذه الشراكات العديد من الجهات الحكومية والجهات الفاعلة في القطاع الخاص، مما يتيح الوصول إلى المشاريع العقارية الرئيسية في جميع أنحاء الصين.
اعتبارًا من النصف الأول من عام 2023، أعلنت شركة Poly Property عن إيرادات تبلغ حوالي 12 مليار دولار هونج كونج، وبهامش ربح صافي قدره 13%. يؤكد هذا الأداء المالي على مكانة الشركة القوية في السوق، مدعومة بدعم ملكيتها القوي.
كما شاركت الشركة أيضًا في العديد من المشاريع التطويرية واسعة النطاق، مما جعلها لاعبًا رئيسيًا في جهود التحضر في المدن الصينية. على سبيل المثال، في السنة المالية الماضية، تم الانتهاء من شركة Poly Property 10,000 وحدات سكنية في عدة محافظات.
علاوة على ذلك، أعلنت شركة Poly Group Corporation، التي تمتلك حصة الأغلبية، عن تجاوز إجمالي الأصول 100 مليار دولار هونج كونج اعتبارًا من عام 2022، مما يعزز بشكل كبير القدرات التشغيلية لشركة Poly Property.
يسمح هيكل الملكية هذا والدعم المالي من مجموعة Poly Group لشركة Poly Property Group Co., Limited بالتنقل في المشهد التنافسي بفعالية، والانخراط في مشاريع كبيرة تساهم في مسار نموها.
شركة Poly Property Group، بيان المهمة المحدود
تركز شركة Poly Property Group Co., Limited على تقديم خدمات تطوير وإدارة عقارات عالية الجودة. وتتمثل مهمتها في خلق بيئات معيشية مستدامة مع تعزيز المناظر الطبيعية الحضرية. وتهدف الشركة إلى الاستفادة من التكنولوجيا والتصميم المبتكر لتلبية الاحتياجات المتطورة لعملائها وأصحاب المصلحة.
وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن إيرادات تقارب 65.28 مليار يوان صيني، مما يعكس زيادة سنوية قدرها 10%. وكان صافي دخلها لنفس الفترة 9.21 مليار يوان صيني، مما يترجم إلى هامش ربح صافي قدره 14.09%.
تؤكد Poly Property Group على التزامها بالاستدامة من خلال المشاريع التي تركز على شهادات المباني الخضراء. في عام 2022، أكثر من 60% من تطوراتها الجديدة حصلت على شهادة LEED، مما يؤكد تفانيها في ممارسات البناء الصديقة للبيئة.
| المقياس المالي | 2021 | 2022 | النمو (%) |
|---|---|---|---|
| الإيرادات (يوان صيني) | 59.34 مليار | 65.28 مليار | 10% |
| صافي الدخل (يوان صيني) | 8.16 مليار | 9.21 مليار | 12.87% |
| صافي هامش الربح (%) | 13.75% | 14.09% | 2.47% |
| المشاريع المعتمدة من LEED (%) | 50% | 60% | 20% |
تماشيًا مع مهمتها، تستثمر Poly Property Group باستمرار في البحث والتطوير لتطوير تكنولوجيا البناء وخدمة العملاء. خصصت الشركة 1.5 مليار يوان صيني إلى البحث والتطوير في عام 2022، بهدف تحسين كفاءة البناء وتقليل التأثير البيئي.
علاوة على ذلك، تؤكد Poly Property Group على مشاركة المجتمع ضمن مهمتها. وفي عام 2022 ساهمت 200 مليون يوان صيني إلى مبادرات المجتمع المحلي، مع التركيز على التعليم وتطوير البنية التحتية، مما يعزز التزامها بالمسؤولية الاجتماعية.
وتعمل الشركة أيضًا على توسيع نطاق تواجدها خارج الأسواق التقليدية. بحلول نهاية عام 2023، تهدف شركة Poly Property إلى إكمال المشاريع في 10 مدن جديدة في جميع أنحاء الصين، مما يشير إلى نهج استراتيجي لتنويع عملياتها والاستفادة من الفرص الناشئة.
مع محفظة واسعة من أكثر من 100 مشروع سكني وتجاري في مراحل مختلفة من التطوير اعتبارًا من عام 2023، تتمتع Poly Property Group بموقع جيد لتلبية الطلب المتزايد على العقارات مع الالتزام بمهمتها المتمثلة في الجودة والاستدامة.
كيف تعمل شركة Poly Property Group المحدودة
تعمل شركة Poly Property Group Co., Limited في المقام الأول في قطاع العقارات، مع التركيز على تطوير العقارات والاستثمار والإدارة في الصين. الشركة هي شركة تابعة لشركة Poly Group Corporation وتشتهر بمحفظتها المتنوعة التي تشمل العقارات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات.
اعتبارًا من النصف الأول من عام 2023، أعلنت شركة Poly Property عن إيرادات تبلغ حوالي 47 مليار يوان، بزيادة سنوية قدرها 12.5%. وكان صافي ربح الشركة لنفس الفترة حوالي 5.4 مليار يوانمما يعكس هامش ربح يبلغ حوالي 11.5%.
تستخدم Poly Property استراتيجيات مختلفة لتعظيم فعاليتها في السوق، بما في ذلك:
- الاستيلاء على الأراضي الاستراتيجية
- تطوير عقارات عالية الجودة
- خيارات تمويل متنوعة
- استراتيجيات التسويق والمبيعات القوية
تشمل مصادر الإيرادات الأساسية للشركة المبيعات من التطوير العقاري، وخدمات إدارة الممتلكات، وإيرادات الإيجار. وفي عام 2022، جاء توزيع مصادر الإيرادات على النحو التالي:
| مصدر الإيرادات | المبلغ (مليار يوان صيني) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| مبيعات التطوير العقاري | 32.0 | 68% |
| خدمات إدارة الممتلكات | 10.0 | 21% |
| دخل الإيجار | 5.0 | 11% |
فيما يتعلق بالتواجد الجغرافي، تركز Poly Property على العديد من المدن الرئيسية في جميع أنحاء الصين بما في ذلك:
- بكين
- شنغهاي
- قوانغتشو
- شنتشن
- هانغتشو
اعتبارًا من منتصف عام 2023، تم تقييم إجمالي أصول شركة Poly Property بحوالي 250 مليار يوان، مع إجمالي المطلوبات حوالي 180 مليار يوانمما أدى إلى نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.72. وتحتفظ الشركة بمركز سيولة قوي، مع نسبة حالية قدرها 1.5 مع استمرارها في الاستثمار في مشاريع جديدة.
أظهر أداء سهم Poly Property مرونة وسط تقلبات السوق. اعتبارًا من أكتوبر 2023، كان سعر سهمها ثابتًا يوان 16.20، مما يعكس زيادة سنوية تبلغ حوالي 15%. وتقدر القيمة السوقية للشركة بحوالي 60 مليار يوان.
وبالإضافة إلى أنشطتها التنموية، تلتزم شركة Poly Property أيضًا بالاستدامة. أطلقت الشركة العديد من مشاريع المباني الخضراء، بهدف تقليل انبعاثات الكربون وزيادة كفاءة الطاقة. وبحلول نهاية عام 2023، تهدف إلى الحصول على الأقل 25% من مشاريعها الجديدة المعتمدة بموجب معايير البناء الأخضر في الصين.
كيف تجني شركة Poly Property Group Co., Limited المال
تعمل شركة Poly Property Group Co., Limited، وهي شركة تابعة لشركة Poly Development Holdings، في قطاع العقارات في الصين. تحقق الشركة إيراداتها بشكل أساسي من خلال أنشطتها في مجال البناء والتطوير العقاري والاستثمار. فيما يلي تفصيل لتدفقات إيراداتها:
- التطوير العقاري: يساهم هذا القطاع بشكل كبير في إيرادات Poly. بالنسبة للسنة المالية 2022، سجلت شركة Poly Property إيرادات تبلغ حوالي 130 مليار يوان.
- الاستثمار في العقارات: تمتلك الشركة العديد من العقارات المؤجرة، مما يساهم في تحقيق دخل ثابت. وفي عام 2022، بلغ دخل الإيجار حوالي 5 مليارات يوان.
- خدمات إدارة الممتلكات: يضيف توفير خدمات الإدارة للعقارات السكنية والتجارية مصدرًا آخر للإيرادات. وسجل القطاع دخلاً يقارب 1.2 مليار يوان في عام 2022.
كما نشطت الشركة أيضًا في المشاريع المشتركة والشراكات لتعزيز مشاريعها قيد التنفيذ، مما قد يؤدي إلى زيادة الربحية. بلغ متوسط هامش الربح الإجمالي من مبيعات العقارات حوالي 27% على مدى السنوات الثلاث الماضية.
| تدفق الإيرادات | إيرادات 2022 (مليار يوان صيني) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| التطوير العقاري | 130 | 85% |
| الاستثمار في العقارات | 5 | 3.25% |
| خدمات إدارة الممتلكات | 1.2 | 0.75% |
| دخل آخر | 20.8 | 11% |
قامت شركة Poly Property أيضًا بتنويع عروضها من خلال الدخول في مشاريع إعادة التطوير الحضري ومبادرات الإسكان بأسعار معقولة. يسمح هذا التكيف للشركة بتلبية الطلب المتزايد على الإسكان في المناطق الحضرية، لا سيما في مدن المستوى الأول والثاني في الصين.
ومن حيث صافي الربح فقد حققت الشركة صافي دخل يقارب 12 مليار يوان في عام 2022، مما يعكس هامش ربح صافي يبلغ حوالي 9.23%. كما أن التركيز المستمر على التحكم في التكاليف والكفاءة التشغيلية قد دعم صحتها المالية.
علاوة على ذلك، تم الإبلاغ عن إجمالي أصول شركة Poly Property اعتبارًا من ديسمبر 2022 بحوالي 280 مليار يوان، مما يدل على مكانتها القوية في السوق. كما أن مستويات الديون كبيرة أيضًا، حيث يصل إجمالي الالتزامات إلى 200 مليار يوان، مما أدى إلى نسبة الدين إلى حقوق الملكية تقريبًا 1.5.
في نهاية المطاف، تعتمد استراتيجيات توليد الإيرادات لمجموعة Poly Property Group على الاستفادة من علامتها التجارية الراسخة، وتنويع محفظتها العقارية، والاستفادة من اتجاهات السوق داخل قطاع العقارات الصيني.
Poly Property Group Co., Limited (0119.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.