Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited (0737.HK) Bundle
نبذة تاريخية عن شركة Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited
تعد شركة Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited (SIHBA) لاعبًا بارزًا في قطاعي تطوير العقارات والبنية التحتية في منطقة خليج قوانغدونغ وهونغ كونغ وماكاو الكبرى. تأسست SIHBA كشركة تابعة لشركة Shenzhen Investment Holdings Co., Ltd.، وقد لعبت دورًا محوريًا في تسهيل مشاريع التنمية الحضرية منذ إنشائها.
في السنة المالية 2022، أعلنت SIHBA عن إجمالي إيرادات تقريبًا 5.2 مليار دولار هونج كونج، مما يمثل زيادة كبيرة من 4.8 مليار دولار هونج كونج في عام 2021. ويمكن أن يعزى هذا النمو في الإيرادات إلى الاستثمارات الإستراتيجية للشركة في العقارات السكنية والتجارية داخل المناطق الحضرية الرئيسية.
تركز الشركة على ثلاثة قطاعات رئيسية: التطوير العقاري، والاستثمار العقاري، وإدارة الممتلكات. وبحلول نهاية عام 2022، قدر إجمالي أصول SIHBA بـ 20.4 مليار دولار هونج كونجمما يعكس مسار النمو المطرد حيث استفادت الشركة من الطلب المتزايد على العقارات في منطقة الخليج.
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار دولار هونج كونج) | إجمالي الأصول (مليار دولار هونج كونج) | صافي الربح (مليار دولار هونج كونج) | ربحية السهم (HKD) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4.2 | 18.5 | 0.9 | 0.10 |
| 2021 | 4.8 | 19.2 | 1.1 | 0.12 |
| 2022 | 5.2 | 20.4 | 1.3 | 0.14 |
تتوافق مشاريع SIHBA التنموية بشكل استراتيجي مع المبادرات الحكومية التي تهدف إلى تعزيز الاتصال والتوسع الحضري في منطقة الخليج الكبرى. والجدير بالذكر أنه في عام 2021، كشفت الشركة عن خطط لتطوير جديد متعدد الاستخدامات في منطقة نانشان، ومن المتوقع أن يكتمل بحلول عام 2025، بتكلفة تقديرية للمشروع 3 مليار دولار هونج كونج.
كما شهد تواجد الشركة في السوق ارتفاعًا طفيفًا في الأنشطة الاستثمارية، مع التركيز على التنمية المستدامة. في عام 2022، استثمرت SIHBA تقريبًا 1.5 مليار دولار هونج كونج في تقنيات البناء الأخضر، بما يتماشى مع السياسات الوطنية التي تؤكد على الاستدامة البيئية.
بالإضافة إلى ذلك، أظهر سهم SIHBA مرونة في بورصة هونج كونج، حيث تم تداول الأسهم عند مستوى قريب 2.50 دولار هونج كونج للسهم الواحد بحلول أواخر عام 2022. وبلغت القيمة السوقية حوالي 10 مليار دولار هونج كونجمما يعكس ثقة المستثمرين في استراتيجية النمو للشركة.
اعتبارًا من نهاية عام 2022، كان لدى SIHBA أكثر من موظف 1,200 الموظفين وحافظت على محفظة قوية تضم أكثر من 30 الخصائص النشطة، والمساهمة بشكل كبير في النمو الاقتصادي الإقليمي والتنمية الحضرية. وتواصل الشركة استكشاف فرص التوسع داخل منطقة الخليج وخارجها، بهدف الاستفادة من خبرتها في مجال التطوير العقاري.
من يملك شركة Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited
شركة Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited هي شركة مساهمة عامة مدرجة في بورصة هونج كونج بموجب رمز السهم 604. وفقًا لأحدث التقارير المالية، يتميز هيكل ملكية الشركة في المقام الأول بحصص كبيرة يمتلكها العديد من أصحاب المصلحة، بما في ذلك المستثمرين المؤسسيين والكيانات القابضة المختلفة.
وفقًا لأحدث الإفصاحات، فإن أكبر مساهم في شركة Shenzhen Investment Holdings هي شركة Shenzhen Investment Holdings Company Limited، التي تمتلك ما يقرب من 60.45% من إجمالي الأسهم المصدرة. تشير حصة الأغلبية هذه إلى سيطرة كبيرة على التوجه الاستراتيجي للشركة والإدارة التشغيلية.
بالإضافة إلى ذلك، اتخذ العديد من المستثمرين المؤسسيين مناصب في الشركة. ومن أبرز هذه:
- شركة الصين للتأمين على الحياة المحدودة: تحتفظ بها 5.23% من الاسهم.
- إدارة الأصول العالمية لدى HSBC: بحصة تقريبية تبلغ 3.82%.
- يمتلك المستثمرون المؤسسيون الآخرون بشكل جماعي 10.25% من أسهم الشركة.
ويمتلك مستثمرون أفراد وغيرهم من أصحاب المصلحة الصغار بقية الأسهم، مما يعكس نموذج ملكية متنوع.
فيما يلي تمثيل تفصيلي لهيكل الملكية:
| المساهم | نسبة الملكية |
|---|---|
| شركة شنتشن للاستثمار القابضة المحدودة | 60.45% |
| شركة الصين للتأمين على الحياة المحدودة | 5.23% |
| إتش إس بي سي لإدارة الأصول العالمية | 3.82% |
| المستثمرون المؤسسيون الآخرون | 10.25% |
| التجزئة والمستثمرين الآخرين | 20.25% |
تعمل شركة Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited في الغالب في مجال التطوير العقاري، مع التركيز على المشاريع داخل منطقة الخليج الكبرى في الصين. وتتوافق استراتيجية الشركة مع التوسع الحضري المستمر والتنمية الاقتصادية في هذه المنطقة الرئيسية. وبفضل دعم الاستثمارات الكبيرة والرؤية الواضحة للنمو، فإن شركة Shenzhen Investment Holdings في وضع يمكنها من الاستفادة من هيكل ملكيتها لتعزيز قيمة المساهمين بشكل فعال.
أعلنت الشركة عن إيرادات تبلغ حوالي 2.1 مليار دولار هونج كونج للسنة المالية المنتهية في 2022، مما يعكس نموًا سنويًا قدره 15%. بالإضافة إلى ذلك، بلغ هامش صافي الربح 8.4%، عرض الإدارة الفعالة للتكاليف والكفاءة التشغيلية.
باختصار، يكشف مشهد ملكية شركة Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited عن تركيز قوي للأسهم بين أصحاب المصلحة الرئيسيين ومزيج صحي من المستثمرين من المؤسسات والأفراد، مما يدعم خطط النمو الطموحة في واحدة من أكثر المناطق الاقتصادية ديناميكية في العالم.
بيان مهمة شركة Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company المحدودة
تعد شركة Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited (SIH) لاعبًا بارزًا في قطاع العقارات والبنية التحتية في الصين. يؤكد بيان مهمة الشركة على التزامها بتعزيز التنمية الحضرية في منطقة الخليج الكبرى (GBA) من خلال استراتيجيات الاستثمار المبتكرة والممارسات المستدامة.
يهدف SIH إلى المساهمة في التنمية الاقتصادية لمنطقة الخليج الكبرى من خلال الاستفادة من مواردها لبناء مساحات حضرية عالية الجودة. يتماشى هذا الهدف مع مبادرات الصين الأوسع نطاقًا لتعزيز الإمكانات الاقتصادية لمنطقة الخليج الكبرى، والتي تتضمن ناتجًا محليًا إجماليًا متوقعًا يبلغ حوالي 1.6 تريليون دولار بحلول عام 2030. وتشمل مجالات تركيز الشركة العقارات التجارية والتطورات السكنية ومشاريع البنية التحتية العامة.
في بيان مهمتها، تحدد SIH عدة مكونات رئيسية:
- التطوير المبتكر: استخدام التكنولوجيا المتطورة والممارسات المستدامة في مشاريعها.
- المشاركة المجتمعية: خلق مساحات تعزز الحياة المجتمعية وتعزز التفاعل الاجتماعي.
- المسؤولية البيئية: إعطاء الأولوية للاستدامة من خلال تقليل استهلاك الطاقة في المشاريع التطويرية.
- الاستقرار المالي: - ضمان إدارة مالية قوية لاستدامة النمو والاستثمار.
اعتبارًا من عام 2023، أبلغت SIH عن إيرادات تبلغ تقريبًا 1.1 مليار دولار أمريكي، وبهامش ربح صافي يبلغ حوالي 15%. وقد قامت الشركة باستمرار بإعادة استثمار أرباحها في المشاريع المجتمعية ومشاريع البنية التحتية، بهدف المساهمة في تحقيق الأهداف الاستراتيجية لمنطقة الخليج الكبرى.
| المقاييس المالية الرئيسية | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| الإيرادات (مليار دولار أمريكي) | 0.9 | 1.0 | 1.1 |
| صافي الربح (مليون دولار أمريكي) | 130 | 150 | 165 |
| صافي هامش الربح (%) | 14% | 15% | 15% |
| إجمالي الأصول (مليار دولار أمريكي) | 3.0 | 3.5 | 4.0 |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 0.5 | 0.6 | 0.5 |
ينعكس التزام SIH بمهمتها في مشاريعها المستمرة. وقد استثمرت الشركة بشكل كبير في التطويرات الحضرية القادمة، مع اقتراب إجمالي تكاليف المشروع 2 مليار دولار أمريكي على مدى السنوات الخمس المقبلة. ويشمل ذلك العديد من المجمعات السكنية والمساحات التجارية التي تهدف إلى تعزيز البنية التحتية الحضرية في منطقة الخليج الكبرى.
وفي العام الماضي، انخرطت SIH أيضًا في شراكات مع الحكومات المحلية لدعم البنية التحتية العامة، مما يدل على تفانيها في خلق بيئات معيشية مستدامة. وقد تعهدت الشركة بتضمينها 30% تقنيات البناء الأخضر في جميع المشاريع الجديدة بحلول عام 2025، مما يعزز تركيز بيان مهمتها على المسؤولية البيئية.
بشكل عام، تضع شركة Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited نفسها كمساهم رئيسي في نمو GBA، حيث تدمج مهمتها مع الأهداف المالية والتنموية الإستراتيجية.
كيف تعمل شركة Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited
تعمل شركة Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited في المقام الأول في قطاعي العقارات والبنية التحتية. وتركز الشركة على مشاريع التنمية الحضرية، وخاصة في منطقة الخليج الكبرى في الصين. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الوصول إلى واحدة من أكثر المناطق حيوية اقتصاديًا في البلاد، والتي تتميز بالنمو القوي والاستثمارات الحكومية الكبيرة.
بالنسبة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، سجلت شركة Shenzhen Investment Holdings إيرادات تبلغ حوالي 3.5 مليار دولار هونج كونج. وهذا يمثل زيادة قدرها 10% مقارنة بالعام السابق، مدفوعًا بالإكمال الناجح للعديد من المشاريع السكنية والتجارية.
وتحتفظ الشركة بمحفظة متنوعة تشمل العقارات السكنية والتجارية والصناعية. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، كانت تمتلك أصولًا بقيمة حوالي 20 مليار دولار هونج كونج. وقد ساهم قطاع التطوير العقاري بشكل كبير في قاعدة الأصول هذه، مع مشاريع مثل مجمع Bay Area Harmony السكني والعديد من العقارات التجارية المقرر الانتهاء منها في عام 2024.
تركز شركة Shenzhen Investment Holdings على مشاريع التجديد الحضري، مستفيدة من سياسات الحكومة التي تشجع إعادة التطوير في المناطق الحضرية القديمة. اعتبارًا من التقارير الأخيرة، انتهت الشركة 10 مشاريع قيد التنفيذ بمساحة أرضية إجمالية مخططة (GFA) تبلغ تقريبًا 1.5 مليون متر مربع.
| المقياس المالي | 2022 | 2021 | التغيير (%) |
|---|---|---|---|
| الإيرادات (دولار هونج كونج) | 3.5 مليار | 3.18 مليار | 10% |
| صافي الربح (دولار هونج كونج) | 1.2 مليار | 1.1 مليار | 9% |
| إجمالي الأصول (دولار هونج كونج) | 20 مليار | 18 مليار | 11% |
إن الشراكات الإستراتيجية للشركة مع الحكومات المحلية قد جعلتها في وضع إيجابي في تأمين عقود إيجار الأراضي والموافقات على المشاريع. اعتبارًا من منتصف عام 2023، ذكرت ذلك تقريبًا 70% تم توليد إيراداتها من المشاريع التي تدعمها المبادرات الحكومية التي تهدف إلى تعزيز التنمية الحضرية.
وفيما يتعلق بأداء السوق، فإن أسهم شركة Shenzhen Investment Holdings مدرجة في بورصة هونج كونج تحت المؤشر 01571. اعتبارًا من سبتمبر 2023، تم تداول السهم بحوالي 6.45 دولار هونج كونج، مما يعكس عودة العام حتى تاريخه 15%.
تؤكد شركة Shenzhen Investment Holdings أيضًا على الاستدامة في عملياتها. وقد التزمت الشركة بتنفيذ معايير المباني الخضراء في جميع مشاريعها، وهي خطوة تتماشى مع السياسات الوطنية التي تعزز كفاءة الطاقة والاستدامة في البناء. وفي عام 2022 حققت الشركة أ 25% خفض الانبعاثات الكربونية مقارنة بعام 2021.
المشهد التنافسي في منطقة الخليج الكبرى كبير، مع وجود العديد من اللاعبين الرئيسيين في قطاع العقارات. ومع ذلك، فإن شركة Shenzhen Investment Holdings تميز نفسها من خلال تركيزها على التطويرات متعددة الاستخدامات التي تدمج المساحات السكنية والتجارية والمجتمعية، مما يعزز قابلية العيش والتجربة الحضرية.
وبالنظر إلى المستقبل، تتوقع الشركة أن تؤدي إجراءات التحفيز الحكومية التي تهدف إلى تنشيط الاقتصاد إلى زيادة الطلب على العقارات في المنطقة. وتشير التقديرات إلى معدل نمو سنوي قدره 8% في قطاع العقارات على مدى السنوات الخمس المقبلة، مما يوفر فرصة كبيرة لشركة Shenzhen Investment Holdings لتوسيع نطاق وجودها.
كيف تجني شركة Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited المال
تعمل شركة Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited في المقام الأول في مجال التطوير والاستثمار العقاري، ولها أنشطة مهمة في إدارة العقارات وتطوير البنية التحتية داخل منطقة الخليج الكبرى في الصين.
اعتبارًا من نهاية عام 2022، أعلنت الشركة عن إيرادات تبلغ تقريبًا 8.45 مليار ين (حوالي 1.30 مليار دولار). تتنوع مصادر الإيرادات عبر عدة قطاعات بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات.
توزيع الإيرادات
| القطاع | الإيرادات (مليار ين) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| التنمية السكنية | 6.00 | 71% |
| التطوير التجاري | 1.50 | 18% |
| إدارة الممتلكات | 0.95 | 11% |
يعد قطاع التطوير السكني هو الأكثر ربحية، مدفوعًا بارتفاع الطلب في المناطق الحضرية. في عام 2022، ارتفع متوسط سعر البيع للمتر المربع في شنتشن تقريبًا 6.5%مما يعكس قوة السوق.
هيكل التكلفة
وأفادت التقارير أن تكلفة مبيعات الشركة للعام المالي 2022 بلغت حوالي 5.20 مليار ين، مما أدى إلى هامش إجمالي قدره 38.5%. وتشمل مكونات التكلفة الرئيسية شراء الأراضي ونفقات البناء والتسويق.
الربح التشغيلي
سجلت شركة Shenzhen Investment Holdings أرباحًا تشغيلية بلغت حوالي 3.25 مليار ين، مما يترجم إلى هامش تشغيل تقريبًا 38.4%. وتشمل المصاريف التشغيلية التكاليف الإدارية ومصاريف البيع الأخرى والتي بلغت حوالي 1.45 مليار ين في عام 2022.
استراتيجية الاستثمار
تركز الشركة على الاستثمارات الإستراتيجية في المناطق ذات النمو المرتفع داخل منطقة الخليج. في عام 2022، حصلت الشركة على العديد من قطع الأراضي الرئيسية، مما أدى إلى تجميع إجمالي مخزون الأراضي الذي يزيد عن 1 مليون متر مربع. ويهدف هذا الموقع الاستراتيجي إلى تعظيم إمكانات التنمية المستقبلية.
مؤشرات الأداء المالي
| المؤشر | القيمة |
|---|---|
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب (EBIT) | 3.10 مليار ين |
| صافي الربح | 2.40 مليار ين |
| العائد على حقوق الملكية (ROE) | 12.6% |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 0.45 |
ومن حيث التدفق النقدي، سجلت الشركة تدفقا نقديا تشغيليا قدره حوالي 3.60 مليار ينمما عزز موقف السيولة وسط ظروف السوق المتقلبة.
اتجاهات السوق
وتشهد منطقة الخليج الكبرى استثمارات كبيرة في البنية التحتية، والتي من المتوقع أن تعزز الطلب على العقارات. وفي عام 2023، أعلنت الحكومة عن خطط للاستثمار 1 تريليون ين (حوالي 155 مليار دولار) في مشاريع البنية التحتية التي تهدف إلى تحسين الاتصال والتنمية الحضرية.
وتتمتع شركة Shenzhen Investment Holdings بوضع يمكنها من الاستفادة من هذه الاتجاهات، وذلك باستخدام محفظتها الحالية ومخزونها من الأراضي للاستفادة من النمو في المنطقة. ومن المتوقع أن تتجاوز المبيعات السكنية المتوقعة من المشاريع الجارية 10 مليار ين في العام المالي القادم.
Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited (0737.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.