Zhuhai Huafa Properties Co.,Ltd (600325.SS) Bundle
تاريخ موجز لشركة Zhuhai Huafa Properties Co.,Ltd
تأسست شركة Zhuhai Huafa Properties Co., Ltd. في عام 1992، وهي لاعب رئيسي في قطاع العقارات الصيني، مع التركيز بشكل خاص على العقارات السكنية والتجارية في تشوهاي بمقاطعة قوانغدونغ. وتشتهر الشركة بالتزامها بالتنمية عالية الجودة والنمو المستدام، مما يساهم بشكل كبير في المشهد الحضري.
بحلول عام 2010، أنشأت شركة Huafa Properties نفسها كشركة مساهمة عامة في بورصة Shenzhen (رمز السهم: 000050). اعتبارًا من أكتوبر 2023، بلغت القيمة السوقية لشركة Huafa Properties تقريبًا 21 مليار ين (تقريبا 3.2 مليار دولار)، مما يشير إلى مستوى عالٍ من ثقة المستثمرين والأداء التشغيلي القوي.
وفي السنوات الأخيرة، قامت الشركة بتنويع محفظتها الاستثمارية، والتوسع في صناعات مثل إدارة العقارات، وتطوير الاستثمار، والسياحة. وكجزء من استراتيجية النمو الخاصة بها، شاركت شركة Huafa Properties في العديد من المشاريع المشتركة والشراكات الإستراتيجية، مما عزز قدرتها التنافسية. وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات قدرها 12.6 مليار ين (حوالي 1.9 مليار دولار)، أ 16% زيادة عن العام السابق. وكان صافي الربح لنفس العام تقريبا 2.3 مليار ين (حول 350 مليون دولار) مما يعكس هامش ربح يبلغ حوالي 18.25%.
ويمتد المشروع الرئيسي للشركة وهو Huafa Mall 200,000 متر مربع وأثبتت نفسها كوجهة تسوق رئيسية في تشوهاى. منذ افتتاحه في عام 2016، حقق هوفاء مول إيرادات سنوية تجاوزت 1 مليار ين (تقريبا 150 مليون دولار)، مما ساهم بشكل كبير في الأداء المالي العام للشركة.
بالإضافة إلى العقارات التجارية، قامت شركة Zhuhai Huafa Properties باستثمارات كبيرة في المشاريع السكنية. وفي عام 2021، انطلقت الشركة 5,000 وحدات سكنية بمتوسط سعر بيع ¥15,000 لكل متر مربع، مما يؤدي إلى إجمالي حجم المبيعات حولها 7.5 مليار ين (تقريبا 1.1 مليار دولار) للسنة.
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار ين) | صافي الربح (مليار ين) | القيمة السوقية (مليار ين ياباني) | إيرادات المشروع الرئيسي (مليار ين ياباني) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12.6 | 2.3 | 21 | 1.0 |
| 2021 | 10.9 | 1.9 | 19 | 0.9 |
| 2020 | 9.3 | 1.6 | 18 | 0.8 |
كما كانت Huafa Properties استباقية في معالجة قضايا الاستدامة. تتبنى الشركة ممارسات بناء صديقة للبيئة وقد حصلت على العديد من الجوائز لمبادراتها في مجال البناء الأخضر. وفي عام 2023، أعلنت الشركة عن خطط للاستثمار 3 مليار ين (تقريبا 450 مليون دولار) في مشاريع البناء الخضراء على مدى السنوات الخمس المقبلة، مما يدل على التزامها بالإشراف البيئي.
اعتبارًا من أكتوبر 2023، تواصل Huafa Properties استكشاف الفرص خارج سوقها التقليدي، بما في ذلك التوسعات المحتملة في مدن أخرى داخل الصين وربما الأسواق الدولية. وتتمتع الشركة بوضع جيد للاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات عالية الجودة، مع استمرار اتجاهات التحضر في الارتفاع في جميع أنحاء البلاد.
من يملك شركة Zhuhai Huafa Properties Co.,Ltd
شركة Zhuhai Huafa Properties Co., Ltd، مدرجة في بورصة هونج كونج تحت رمز السهم 0606.هونج كونج، هي لاعب بارز في قطاع العقارات في الصين. اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة في أكتوبر 2023، تبلغ القيمة السوقية للشركة تقريبًا 15.6 مليار دولار هونج كونج.
هيكل ملكية شركة Zhuhai Huafa Properties هو كما يلي:
| المساهم | نسبة الملكية | مبلغ المشاركة (بالمليون) |
|---|---|---|
| تشوهاى Huafa المجموعة المحدودة | 39.88% | 1,000.4 |
| المستثمرين العامين | 32.74% | 900.0 |
| المستثمرون المؤسسيون الآخرون | 15.55% | 400.0 |
| الإدارة والموظفين | 11.83% | 300.0 |
شركة Zhuhai Huafa Group Co., Ltd.، هي أكبر مساهم، وهي شركة مملوكة للدولة. تشير هذه الحصة الكبيرة إلى الدعم الحكومي القوي للشركة، والذي يمكن أن يكون مفيدًا للوصول إلى الموارد والتنقل في البيئات التنظيمية.
وكجزء من عملياتها، تعمل شركة Zhuhai Huafa Properties في مجال تطوير العقارات وإدارتها والاستثمار فيها، مع التركيز على التطويرات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات. بالنسبة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، سجلت الشركة إيرادات تبلغ حوالي 6.3 مليار دولار هونج كونج، إلى جانب هامش صافي ربح قدره 12.5%.
كما حافظت الشركة على عائد قوي على حقوق المساهمين (ROE) قدره 10.2%مما يعكس الإدارة الفعالة لحقوق المساهمين. علاوة على ذلك، أعلنت شركة تشوهاي هوافا للعقارات عن إجمالي أصول بقيمة حوالي 60 مليار دولار هونج كونج اعتبارًا من نهاية عام 2022.
وفي تقرير الأرباح الأخير، أشارت الشركة إلى التطورات في مناطق مختلفة، لا سيما في منطقة الخليج الكبرى، والتي تستهدف النمو بسبب المبادرات الحكومية التي تهدف إلى التحضر.
ومن حيث أداء السوق، اعتبارًا من منتصف أكتوبر 2023، يتم تداول أسهم Zhuhai Huafa Properties بسعر تقريبي 7.50 دولار هونج كونج للسهم الواحد، مما يدل على زيادة سنوية قدرها 15%. وتلتزم الشركة أيضًا بالاستدامة، مع خطط لدمج الممارسات الصديقة للبيئة في المشاريع المستقبلية، مما يعكس اتجاهات الصناعة الأوسع نحو التنمية المستدامة.
ومن الواضح أن تنويع الملكية والدعم القوي من الدولة يضع شركة Zhuhai Huafa Properties كلاعب رئيسي في المشهد العقاري التنافسي في الصين.
تشوهاى Huafa خصائص المحدودة بيان المهمة
Zhuhai Huafa Properties Co., Ltd. هي شركة رائدة في مجال تطوير وإدارة العقارات ومقرها في تشوهاي، مقاطعة قوانغدونغ، الصين. ويلخص بيان مهمة الشركة التزامها بإنشاء مساحات معيشة عالية الجودة ومجتمعات متكاملة. تهدف Huafa Properties إلى تعزيز الحياة الحضرية من خلال الاستفادة من التصاميم المبتكرة والممارسات المستدامة.
تركز مهمة الشركة على ثلاث ركائز رئيسية: الجودة والابتكار والاستدامة. وينعكس هذا في مشاريعهم الأخيرة، بما في ذلك العديد من المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات التي حظيت بالاهتمام من حيث التصميم والوظيفة.
في عام 2022، حققت شركة Zhuhai Huafa Properties إيرادات إجمالية تبلغ حوالي 10.56 مليار يوان (حول 1.67 مليار دولار أمريكي)، بمناسبة أ 12.4% زيادة عن العام السابق. يؤكد هذا النمو على تنفيذهم الفعال لبيان المهمة في تقديم القيمة للعملاء وأصحاب المصلحة.
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات (رنمينبي) | صافي الربح (يوان) | هامش الربح الإجمالي (%) | انطلقت المشاريع |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9.4 مليار يوان | 1.1 مليار يوان | 25% | 8 |
| 2022 | 10.56 مليار يوان | 1.24 مليار يوان | 23% | 10 |
| 2023 | 11.5 مليار يوان صيني (تقديري) | 1.4 مليار يوان صيني (تقديري) | 24% | 12 (متوقع) |
بالإضافة إلى ذلك، أكدت الشركة تركيزها على التنمية المستدامة. وفي عام 2023، ذكرت ذلك حوالي 60% وتضمنت مشاريعها الجديدة معايير المباني الخضراء، مما يعكس التزامها بالمسؤولية البيئية. ويتماشى هذا مع الأهداف الحكومية الأوسع للصين التي تهدف إلى الوصول إلى ذروة الكربون بحلول عام 2030 وحياد الكربون بحلول عام 2060.
ومن الناحية الاستراتيجية، قامت شركة Huafa Properties بتوسيع نطاق عملها من خلال إقامة شراكات مع الشركات العالمية. وفي عام 2022، دخلوا في مشروع مشترك مع مهندس معماري أوروبي مشهور لتصميم مشروع تطوير حضري جديد، مما يُظهر تفانيهم في الابتكار والتميز في التخطيط الحضري.
من حيث مكانتها في السوق، اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، تم تصنيف شركة Zhuhai Huafa Properties بين أفضل 20 مطورًا عقاريًا في الصين وفقًا لتصنيف جمعية العقارات الصينية، وتعزيز سمعتها كلاعب رئيسي في السوق الوطنية.
وبشكل عام، فإن بيان مهمة شركة Zhuhai Huafa Properties Co., Ltd. ليس مجرد إعلان ولكنه مبدأ توجيهي واضح من خلال أدائها المالي ومبادرات الاستدامة والالتزام بالجودة والابتكار في قطاع العقارات.
كيف تعمل شركة Zhuhai Huafa Properties Co.,Ltd
تعتبر شركة Zhuhai Huafa Properties Co., Ltd.، التي تأسست عام 1992، لاعبًا بارزًا في قطاع العقارات في الصين. ويركز في المقام الأول على تطوير العقارات والاستثمار والإدارة عبر مختلف القطاعات بما في ذلك المساحات السكنية والتجارية والمكاتب. اعتبارًا من عام 2022، أبلغت الشركة عن إجمالي أصول تبلغ حوالي 123 مليار يوان.
من حيث الإيرادات، سجلت Zhuhai Huafa إيرادات تبلغ حوالي 20.8 مليار يوان في العام المالي 2022، مما يعكس زيادة قدرها 15% مقارنة بالعام السابق. تم الإعلان عن صافي الربح للسنة المالية 2022 بحوالي 3.4 مليار يوان، والذي يمثل نموًا على أساس سنوي قدره 10%.
| المقاييس المالية | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | 16.1 | 18.1 | 20.8 |
| صافي الربح (مليار يوان صيني) | 2.9 | 3.1 | 3.4 |
| إجمالي الأصول (مليار يوان صيني) | 102 | 118 | 123 |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 0.66 | 0.62 | 0.58 |
يعرض هيكل رأس المال لشركة Zhuhai Huafa نهجًا مدروسًا للرفع المالي، مع الحفاظ على نسبة الدين إلى حقوق الملكية التي انخفضت تدريجيًا من 0.66 في عام 2020 إلى 0.58 في عام 2022. وهذا يشير إلى أساس مالي قوي يسمح بالنمو المستدام.
جغرافيًا، تتركز مشاريع تشوهاي هوافا في منطقة الخليج الكبرى، وهي منطقة اقتصادية رئيسية في جنوب الصين. لقد انتهت الشركة 50 المشاريع التي هي في مراحل مختلفة من التطوير حتى أواخر عام 2022، مما يساهم بشكل كبير في تدفقات إيراداتها السنوية. تشمل الأماكن شققًا سكنية فاخرة ومراكز تسوق واسعة النطاق ومباني مكتبية.
وفي سياق التطوير السكني، قامت شركة Zhuhai Huafa بتسليم ما يقرب من 10,000 الوحدات السكنية في عام 2022 وحده، مما يعكس قدرتها على تلبية الطلب المتزايد في الإسكان الحضري. ويعد ذلك جزءًا من الخطة الإستراتيجية للشركة لتوسيع تواجدها في السوق وتعزيز رضا العملاء.
علاوة على ذلك، أطلقت الشركة العديد من مشاريع المباني الخضراء لتتماشى مع السياسات الوطنية المتعلقة بالاستدامة والاستثمار 1.5 مليار يوان في مشاريع صديقة للبيئة منذ عام 2020. ولا تلبي هذه الاستراتيجية التوقعات التنظيمية فحسب، بل تلبي أيضًا تفضيل المستهلك المتزايد لخيارات المعيشة المستدامة.
وتشارك شركة Zhuhai Huafa Properties أيضًا في تعاون استراتيجي مع كبرى الشركات المعمارية وشركات البناء لتعزيز جودة وتصميم مشاريعها. تتيح هذه الشراكة للشركة الاستفادة من الخبرات الخارجية مع الحفاظ على السيطرة على تنفيذ المشروع.
كجزء من استراتيجيتها المالية، تشارك Zhuhai Huafa بنشاط في أسواق رأس المال. أكملت الشركة إصدار السندات بنجاح 2 مليار يوان في عام 2023 لتمويل مشاريع التطوير الجديدة وإعادة تمويل الديون القائمة. ومن المتوقع أن تؤدي هذه الخطوة إلى خفض تكاليف التمويل الإجمالية وتوسيع نطاق فترات الاستحقاق.
اعتبارًا من أكتوبر 2023، يتم تداول أسهم شركة Zhuhai Huafa Properties بسعر تقريبي 10.50 يوان صيني للسهم الواحد، مما يعكس اتجاهات السوق الأخيرة ومعنويات المستثمرين تجاه قطاع العقارات في الصين. القيمة السوقية للشركة تقف حولها 36 مليار يوانمما يجعلها واحدة من اللاعبين المهمين في سوق العقارات في المنطقة.
كيف تجني شركة Zhuhai Huafa Properties Co.,Ltd الأموال
تعتبر شركة Zhuhai Huafa Properties Co., Ltd. شركة تطوير عقاري بارزة في الصين، وتركز في المقام الأول على تصميم وتطوير وإدارة العقارات السكنية والتجارية. تحقق الشركة إيرادات من خلال العديد من قطاعات الأعمال الرئيسية، والتي تشمل مبيعات العقارات وتأجير العقارات وخدمات إدارة المشاريع.
مبيعات العقارات
تشكل مبيعات العقارات أكبر مصدر للدخل لشركة Zhuhai Huafa Properties. وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات يقارب 12.5 مليار يوان من مبيعات العقارات. وتراوح متوسط سعر البيع (ASP) للمتر المربع بين 15,000 يوان صيني و 18,000 يوان صيني خلال هذه الفترة.
تأجير العقارات
بالإضافة إلى مبيعات العقارات، تحقق شركة Zhuhai Huafa Properties دخلاً من خلال تأجير عقاراتها التجارية. وبالنسبة للعام المالي 2022، بلغت إيرادات تأجير العقارات حوالي 1.8 مليار يوان، بمساحة تأجير تقريبًا 1.2 مليون متر مربع. عادة ما يظل معدل الإشغال للمساحات التجارية أعلى 90%، مما يضمن تدفق نقدي مستقر.
خدمات إدارة المشاريع
وتقدم الشركة أيضًا خدمات إدارة المشاريع، والتي تضيف طبقة أخرى من الإيرادات. وفي عام 2022، ساهم هذا القطاع بحوالي 800 مليون يوان إلى إجمالي الإيرادات. وتشمل الخدمات التخطيط والتنفيذ والإشراف على مشاريع البناء، وذلك في المقام الأول لعملاء الطرف الثالث.
الأداء المالي الأخير
| المقياس المالي | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | 15.1 | 13.7 | 12.3 |
| صافي الربح (مليار يوان صيني) | 3.5 | 3.1 | 2.8 |
| هامش الربح الإجمالي (%) | 25% | 23% | 22% |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 0.85 | 0.80 | 0.90 |
الاستثمارات الاستراتيجية
شاركت شركة Zhuhai Huafa Properties أيضًا في استثمارات استراتيجية في العديد من المشاريع العقارية. وفي عام 2022، استثمرت الشركة تقريبًا 2 مليار يوان في مشاريع التنمية الجديدة، وخاصة في المناطق الحضرية ذات الطلب المرتفع. وتهدف هذه الاستراتيجية التطلعية إلى تحقيق النمو والطلب في السوق في المستقبل.
اتجاهات السوق والتوقعات
شهد سوق العقارات بشكل عام في الصين تقلبات، لكن شركة تشوهاي هوافا العقارية وضعت نفسها في وضع إيجابي من خلال التركيز على مدن المستوى الأول والثاني، مثل تشوهاى وقوانغتشو وشنتشن، حيث يستمر الطلب في تجاوز العرض. إن الاعتراف القوي بالعلامة التجارية للشركة والمحفظة الراسخة من المشاريع الناجحة يعزز قدرتها على توليد الإيرادات.
وتخطط الشركة اعتبارًا من أكتوبر 2023 لإطلاق مشاريع سكنية إضافية تلبي احتياجات المستهلكين الناشئين من الطبقة المتوسطة، متوقعة زيادة في حجم المبيعات بنسبة 15% في السنة المالية القادمة.
Zhuhai Huafa Properties Co.,Ltd (600325.SS) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.