Unite Group Plc (UTG.L) Bundle
تاريخ موجز لشركة Unite Group Plc
تأسست Unite Group Plc في عام 1991، وركزت في البداية على تطوير وإدارة سكن الطلاب في المملكة المتحدة. على مر السنين، تطورت لتصبح المزود الرائد في المملكة المتحدة لسكن الطلاب المبني لهذا الغرض (PBSA).
في عام 2007، انتقلت الشركة من شركة خاصة محدودة إلى شركة عامة محدودة، مدرجة في بورصة لندن تحت رمز السهم "UTG". وكانت هذه الخطوة محورية في تسهيل توسعها. بحلول عام 2010، كانت مجموعة يونايت قد انتهت 13,000 أسرة عبر مواقع مختلفة في المملكة المتحدة.
وفي عام 2015، استحوذت شركة Unite Group على ذراع إدارة العقارات من شركة الاستثمار UPP، التي قامت بتوسيع محفظتها بشكل كبير. وقد مكّن هذا الاستحواذ الشركة من تنمية خدماتها الإدارية مع تعزيز قاعدة أرباحها.
اعتبارًا من عام 2021، عملت Unite Group حولها 75 خصائص، تضم أكثر من 35,000 أسرة. تبلغ القيمة السوقية للشركة حوالي 3 مليار جنيه استرليني.
| سنة | الحدث الرئيسي | حجم المحفظة (الأسرّة) | القيمة السوقية (مليون جنيه استرليني) |
|---|---|---|---|
| 1991 | تأسست الشركة | لا يوجد | لا يوجد |
| 2007 | مدرجة في بورصة لندن | 8,000 | 1,000 |
| 2010 | نمو المحفظة | 13,000 | لا يوجد |
| 2015 | الاستحواذ على إدارة UPP | لا يوجد | لا يوجد |
| 2021 | توسيع المحفظة | 35,000 | 3,000 |
في عام 2022، أعلنت شركة Unite Group عن إيرادات قدرها 330 مليون جنيه استرليني، زيادة 1.4% من العام السابق. وحافظت الشركة على تركيز قوي على الاستدامة وتجربة الطلاب، وأطلقت مبادرات تهدف إلى تحسين الظروف المعيشية في أماكن إقامتهم.
اعتبارًا من يونيو 2023، كان سعر سهم Unite Group تقريبًا £12.50، مما يدل على التعافي بعد الوباء مع انتعاش الطلب على سكن الطلاب. كان عائد أرباح الشركة اعتبارًا من نفس التاريخ موجودًا 3.5%.
إن التزام Unite Group بالجودة والشراكات الإستراتيجية مع الجامعات قد عزز مكانتها في السوق، مما يجعلها لاعبًا بارزًا في قطاع العقارات في المملكة المتحدة المخصص لسكن الطلاب.
من يملك شركة Unite Group Plc
وفقًا لأحدث البيانات، تعد Unite Group Plc المزود الرائد لسكن الطلاب في المملكة المتحدة، مع هيكل ملكية متنوع. يتم تداول الشركة علنًا في بورصة لندن تحت رمز المؤشر "UTG". توضح التفاصيل التالية المساهمين الرئيسيين وتوزيع الملكية وفقًا لأحدث التقارير المالية السنوية.
| المساهم | نسبة الملكية | عدد الأسهم | نوع الحامل |
|---|---|---|---|
| شركة بلاك روك | 10.1% | 21.4 مليون | المستثمر المؤسسي |
| أبردين ستاندرد للاستثمارات | 9.0% | 19.2 مليون | المستثمر المؤسسي |
| مجموعة الطليعة، وشركة | 6.8% | 14.5 مليون | المستثمر المؤسسي |
| المجموعة القانونية والعامة ش | 4.5% | 9.6 مليون | المستثمر المؤسسي |
| FMR LLC (الإخلاص) | 3.9% | 8.3 مليون | المستثمر المؤسسي |
| المساهمين الآخرين | 65.7% | 139.6 مليون | المستثمرون الأفراد وآخرون |
لدى Unite Group Plc حاليًا عدد أسهم مستحق يبلغ تقريبًا 212.6 مليون سهم. الملكية في الغالب مؤسسية، وهو ما يمثل اتجاهًا في قطاع الإسكان في المملكة المتحدة حيث يشارك المستثمرون المؤسسيون بشكل متزايد في سوق سكن الطلاب.
وفقاً لأحدث التقارير المالية، أعلنت شركة Unite Group Plc عن القيمة السوقية البالغة حوالي 1.7 مليار جنيه استرليني اعتبارًا من سبتمبر 2023. أظهر أداء الشركة مرونة مع زيادة الإيرادات المبلغ عنها بنسبة 8.6% سنة بعد سنة إلى 486 مليون جنيه استرليني للسنة المالية المنتهية في يونيو 2023، مما يعكس الطلب القوي على سكن الطلاب.
ومع استمرار الشركة في توسيع محفظتها وتحسين عروض الخدمات، يظل فهم هيكل الملكية أمرًا ضروريًا للمستثمرين المحتملين الذين يراقبون الاتجاهات في قطاعي العقارات وسكن الطلاب.
بيان مهمة Unite Group Plc
تعد Unite Group Plc إحدى الشركات الرائدة في توفير أماكن إقامة الطلاب في المملكة المتحدة، حيث تدير محفظة تضم أكثر من 26000 سرير في أكثر من 175 عقارًا. وتهدف الشركة إلى تقديم تجربة معيشية استثنائية للطلاب مع تعزيز الاستدامة والتكامل المجتمعي.
يدور بيان مهمة Unite Group Plc حول الالتزام بتقديم أماكن إقامة عالية الجودة ومُصممة خصيصًا لتلبية احتياجات الطلاب. وينعكس هذا التركيز على الجودة والخدمة في النموذج التشغيلي للشركة، والذي يعطي الأولوية لرضا العملاء وسلامتهم.
في عام 2022، أعلنت شركة Unite Group Plc عن إيرادات إجمالية قدرها 314.3 مليون جنيه إسترليني، مع جزء كبير مستمد من إيرادات الإيجار، والتي وصلت إلى 295.7 مليون جنيه إسترليني. وقد بلغت قيمة محفظة الشركة حوالي 1.5 مليار جنيه إسترليني، مما يدل على وجودها الكبير في السوق.
| المقاييس المالية الرئيسية (السنة المنتهية في ديسمبر 2022) | القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 314.3 مليون جنيه استرليني |
| دخل الإيجار | 295.7 مليون جنيه استرليني |
| صافي الربح | 79.8 مليون جنيه استرليني |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك | 150.6 مليون جنيه استرليني |
| القيمة السوقية | 1.8 مليار جنيه استرليني |
| إجمالي الأصول | 1.52 مليار جنيه استرليني |
فيما يتعلق بالأهداف التشغيلية، تسعى Unite Group Plc إلى تعزيز معدلات الإشغال لديها، والتي بلغت **98.4%** للعام الدراسي 2022. وتلتزم الشركة أيضًا بالاستدامة، حيث تهدف إلى تحقيق خفض **50%** في انبعاثات الكربون لكل سرير بحلول عام 2030، وذلك تماشيًا مع التزامها بالمسؤولية البيئية.
تشمل المبادرات الإستراتيجية للشركة الاستثمار المستمر في التطوير العقاري، مع تخصيص 1.1 مليار جنيه إسترليني متوقع للتطورات الجديدة من عام 2021 إلى عام 2025. ومؤخرًا، قامت Unite Group Plc بتوسيع نطاق وجودها من خلال سلسلة من عمليات الاستحواذ، مضيفة ما يقرب من ** 3000 سرير جديد ** إلى محفظتها في العام الماضي وحده.
تؤكد Unite Group Plc على التنوع والشمول ضمن القوى العاملة لديها وتهدف إلى أن تشغل النساء **30%** من مناصب الإدارة العليا بحلول عام 2025. كما تشارك الشركة بنشاط مع المجتمعات المحلية، وتنفذ مبادرات مختلفة لدعم رعاية الطلاب والصحة العقلية.
بشكل عام، يتضمن بيان مهمة Unite Group Plc رؤيتها لتكون شريكًا موثوقًا به للطلاب والمؤسسات التعليمية، مع دفع الأداء المالي وضمان الاستدامة على المدى الطويل.
كيف تعمل شركة Unite Group Plc
تعد Unite Group Plc إحدى الشركات الرائدة في مجال توفير سكن الطلاب في المملكة المتحدة، وتدير مجموعة من مساكن الطلاب المصممة لهذا الغرض عبر الجامعات الكبرى في البلاد. تركز الشركة في المقام الأول على تأجير أماكن إقامة عالية الجودة، لتلبية احتياجات الطلاب المحليين والدوليين.
اعتبارًا من يونيو 2023، أبلغت Unite Group عن إجمالي 176 العقارات تحت الإدارة والإسكان تقريبًا 60,000 الطلاب. تعمل الشركة في المقام الأول في المدن الكبرى في المملكة المتحدة، بما في ذلك لندن ومانشستر وبرمنغهام، وتستفيد من مواقعها الرئيسية لجذب الطلاب. وتقدر القيمة الإجمالية لمحفظة ممتلكاتها بحوالي 3.5 مليار جنيه استرليني.
تدفقات الإيرادات
تحقق Unite Group إيراداتها بشكل رئيسي من خلال إيرادات الإيجار من عقاراتها. للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022، أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات قدرها 394 مليون جنيه استرليني، يعرض أ 13% زيادة عن العام السابق. ويقف متوسط معدل الإشغال في جميع عقاراتها عند مستوى قوي 97%مما ساهم في أدائها المالي القوي.
مقاييس الأداء المالي
في تقرير أرباحها الأخير، قدمت Unite Group المقاييس المالية الرئيسية التي تسلط الضوء على كفاءتها التشغيلية وربحيتها:
| المقياس المالي | 2022 | 2021 | تغيير النسبة المئوية |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 394 مليون جنيه استرليني | 348 مليون جنيه استرليني | 13% |
| صافي الدخل التشغيلي | 320 مليون جنيه استرليني | 283 مليون جنيه استرليني | 13% |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك | 290 مليون جنيه استرليني | 255 مليون جنيه استرليني | 14% |
| الربح قبل الضريبة | 204 مليون جنيه استرليني | 180 مليون جنيه استرليني | 13% |
| ربحية السهم (EPS) | £1.22 | £1.08 | 13% |
الإستراتيجية التشغيلية
تدور الإستراتيجية التشغيلية لمجموعة Unite Group حول تعزيز تجربة معيشة الطلاب. تستثمر الشركة في وسائل الراحة الحديثة والممارسات المستدامة والتكامل التكنولوجي. على سبيل المثال، التزمت بخفض انبعاثات الكربون التشغيلية عن طريق 50% بحلول عام 2030، مما يعكس تركيزها على الاستدامة.
وكجزء من استراتيجية النمو الخاصة بها، تعمل Unite Group أيضًا على توسيع نطاق تواجدها من خلال عمليات الاستحواذ والشراكات مع الجامعات. أعلنت الشركة مؤخرًا عن خطط للاستثمار 100 مليون جنيه استرليني في تطوير عقارات جديدة على مدى العامين المقبلين، بهدف زيادة حصتها في السوق في المدن الجامعية الرئيسية.
موقف السوق والمنافسين
تحتفظ Unite Group بميزة تنافسية في قطاع سكن الطلاب. تمتلك الشركة ما يقرب من 27% حصة سوقية في سوق سكن الطلاب المبني خصيصًا لهذا الغرض في المملكة المتحدة، وتضع نفسها بشكل إيجابي ضد المنافسين مثل سكن طلاب الذكاء و روست الطالب.
وقد أدى الطلب المتزايد على السكن الطلابي، الذي يغذيه العدد المتزايد من الطلاب الدوليين، إلى تعزيز حضور Unite Group في السوق. اعتبارًا من عام 2023، وصل إجمالي عدد الطلاب الدوليين في المملكة المتحدة إلى حوالي 605,000مما يوفر فرصة مربحة للشركة.
التطورات الأخيرة
في النصف الأول من عام 2023، شهدت Unite Group اتجاهات حجز قوية للعام الدراسي المقبل، حيث تجاوزت الحجوزات المتقدمة 90%. إن قدرة الشركة على الحفاظ على معدلات إشغال عالية تشير إلى سمعة علامتها التجارية القوية وكفاءتها التشغيلية.
علاوة على ذلك، يتضمن التزام Unite Group برعاية الطلاب تعزيز تدابير السلامة ومبادرات المشاركة المجتمعية، والتي لعبت دورًا مهمًا في جذب المستأجرين والاحتفاظ بهم.
كيف تجني شركة Unite Group Plc الأموال
تعمل Unite Group Plc بشكل أساسي في قطاع سكن الطلاب في المملكة المتحدة. نموذج إيرادات الشركة متنوع ولكنه يعتمد إلى حد كبير على تأجير مساحات المعيشة للطلاب. اعتبارًا من السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، أعلنت Unite Group عن إجمالي إيرادات قدرها 318.5 مليون جنيه إسترليني، وهو ما يمثل نموًا بنسبة 4.3٪ عن العام السابق. وكانت هذه الزيادة مدفوعة بمزيج من ارتفاع معدلات الإشغال وارتفاع أسعار الإيجارات.
في عام 2022، بلغ متوسط دخل الإيجار لكل سرير حوالي 197 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع، مما يعكس زيادة ** 4.2٪ ** على أساس سنوي. مع متوسط مستوى إشغال **99%**، يؤكد هذا الرقم على الطلب القوي على سكن الطلاب داخل المدن الجامعية الرئيسية، ولا سيما لندن ومانشستر وبرمنغهام.
تدير Unite إستراتيجية تطوير رائدة حيث تقوم ببناء العقارات واكتسابها وإدارتها. لديهم محفظة يبلغ إجماليها أكثر من ** 73000 ** سرير في جميع أنحاء المملكة المتحدة. تركز الشركة بشكل استراتيجي على تحديث عقاراتها الحالية مع التوسع أيضًا في المناطق ذات الطلب المرتفع حيث من المتوقع أن تنمو أعداد الطلاب. وفي عام 2022 وحده، استثمرت Unite Group 140 مليون جنيه إسترليني في مشاريع التطوير والاستحواذ.
| المقياس المالي | 2022 القيمة | 2021 القيمة | التغير على أساس سنوي (%) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 318.5 مليون جنيه استرليني | 305.3 مليون جنيه استرليني | 4.3% |
| متوسط دخل الإيجار لكل سرير | 197 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع | 189 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع | 4.2% |
| معدل الإشغال | 99% | 98.5% | 0.5% |
| الاستثمار في التنمية | 140 مليون جنيه استرليني | 126 مليون جنيه استرليني | 11.1% |
علاوة على ذلك، تستفيد شركة Unite Group Plc من وفورات الحجم، التي تسمح لها بالحفاظ على أسعار تنافسية مع ضمان خدمات عالية الجودة. وقد أدى الاتجاه المتزايد للطلاب الدوليين الذين يدرسون في المملكة المتحدة إلى تعزيز مكانتها في السوق. في عام 2022، تم تسجيل حوالي **605,000** طالب دولي في مؤسسات التعليم العالي في المملكة المتحدة، مما أدى إلى زيادة الطلب على أماكن إقامة موثوقة. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه، حيث تشير التوقعات إلى معدل نمو محتمل قدره **5%** سنويًا في أعداد الطلاب الدوليين على مدى السنوات الخمس المقبلة.
بالإضافة إلى إيرادات الإيجار، تحقق Unite Group أيضًا إيرادات من خلال الخدمات الإضافية مثل النطاق العريض والتأمين وغيرها من الخدمات القائمة على الإقامة. ساهمت هذه الخدمات بحوالي ** 30 مليون جنيه إسترليني ** في إجمالي الإيرادات في عام 2022، مما يعكس الطلب المستمر على مثل هذه العروض إلى جانب الإقامة.
يتم تعزيز الصحة المالية للشركة من خلال ميزانية عمومية قوية، حيث تبلغ قيمة إجمالي الأصول ** 2.1 مليار جنيه إسترليني ** اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022. وتبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) ** 30٪ **، مما يشير إلى نهج محافظ للاقتراض، وهو أمر مفيد في المناخ الاقتصادي الحالي حيث ترتفع أسعار الفائدة.
تعمل شراكات Unite الإستراتيجية مع الجامعات والحكومات المحلية على تعزيز إمكانات إيراداتها. إنهم يشاركون بنشاط في اتفاقيات التطوير التي تضمن وجود خط ثابت من المشاريع الجديدة التي تهدف إلى تلبية الطلب المتزايد على سكن الطلاب.
بشكل عام، يعد توليد إيرادات Unite Group Plc نتيجة لإدارة العقارات الفعالة والاستثمارات الإستراتيجية والتركيز على احتياجات الطلاب وتجهيزهم جيدًا للنمو المستقبلي. ومن المتوقع أن تواصل الشركة مسار النمو مع تزايد عدد الطلاب واستمرار الطلب على أماكن الإقامة عالية الجودة.
Unite Group Plc (UTG.L) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.