Workspace Group plc (WKP.L) Bundle
نبذة تاريخية عن Workspace Group plc
تأسست Workspace Group plc، وهي شركة رائدة في توفير المساحات المكتبية المرنة في لندن، في عام 1987. وتركز الشركة على توفير مساحات عمل قابلة للتكيف للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة الحجم (SMEs) وقد قامت بتطوير مجموعة متنوعة من العقارات لتلبية احتياجات العمل المختلفة.
في سنواتها الأولى، توسعت مجموعة Workspace من خلال عمليات الاستحواذ، مما أدى إلى زيادة محفظتها العقارية بشكل كبير. بحلول عام 1994، استحوذت الشركة على أعمال City Office Property Fund، التي أرست الأساس لنموها في سوق لندن الداخلي.
تم طرح مجموعة Workspace Group للاكتتاب العام في بورصة لندن للأوراق المالية في عام 1999، ويتم تداولها تحت رمز "WKP". أتاحت هذه الخطوة للشركة الوصول إلى رأس مال إضافي لمزيد من التوسع وتطوير عقاراتها. وقد بلغت قيمة الطرح العام الأولي حوالي 80 مليون جنيه استرليني.
على مر السنين، تكيفت Workspace Group باستمرار مع ظروف السوق المتغيرة. في عام 2007، أطلقت الشركة استراتيجية إعادة تدوير رأس المال، والتي ركزت على تحسين الممتلكات العقارية وتحسين الجودة الشاملة للأصول. بحلول عام 2010، أدى هذا النهج إلى ربح قدره 12.7 مليون جنيه استرليني بشأن التصرفات في الممتلكات.
في عام 2013، استحوذت Workspace Group على عقار مهم في منطقة Nine Elms، مما عزز قدرتها على تقديم حلول مكتبية مخصصة. تم عرض العقار المعروف باسم "مصنع الشوكولاتة". 156,000 قدم مربع من المساحات المكتبية، مما يساهم في تعزيز سمعة Workspace Group في القطاعين الإبداعي والإعلامي.
بحلول عام 2017، وصلت إيرادات Workspace Group إلى 85 مليون جنيه استرليني، مع تحقيق أرباح تشغيلية قدرها 37 مليون جنيه استرليني. وواصلت الشركة الاستثمار في محفظتها الاستثمارية، وعملت على تنويع عروضها العقارية من خلال الاستحواذ على مواقع إضافية.
أعلنت مجموعة Workspace عن إنجاز بارز في أدائها التشغيلي في عام 2020، بإجمالي 75 عقار تحت الإدارة في جميع أنحاء لندن. وتمكنت الشركة من الحفاظ على معدل الإشغال عند حوالي 90% خلال الجائحة، مما يشير إلى المرونة في مواجهة ظروف السوق الصعبة.
شهد العام المالي 2021 تحقيق Workspace Group لأرباح معدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك تبلغ تقريبًا 40 مليون جنيه استرليني، وتسليط الضوء على كفاءتها التشغيلية. على الرغم من تأثير الوباء، فإن استراتيجية التحول للشركة وضعتها في وضع جيد للتعافي بعد فيروس كورونا.
اعتبارًا من عام 2023، تتكون محفظة Workspace Group من أكثر من 90 عقار، مع تجاوز إجمالي المساحة المؤجرة 3 مليون قدم مربع. أعلنت الشركة عن انتعاش قوي في معدلات الإشغال، حيث عادت إلى مستويات 92% بحلول منتصف عام 2023.
| سنة | الإيرادات (مليون جنيه استرليني) | الربح التشغيلي (مليون جنيه استرليني) | الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (مليون جنيه إسترليني) | معدل الإشغال (%) |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 85 | 37 | لا يوجد | لا يوجد |
| 2020 | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد | 90 |
| 2021 | لا يوجد | لا يوجد | 40 | لا يوجد |
| 2023 | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد | 92 |
من خلال التركيز الاستراتيجي على حلول العمل المرنة، وضعت Workspace Group plc نفسها في طليعة الشركات الرائدة في سوق مساحات العمل المشتركة. ويستمر تركيزها على البيئات المكتبية المبتكرة والقابلة للتكيف في جذب عملاء متنوعين، مما يدل على قدرة الشركة على التطور مع متطلبات السوق.
من يملك Workspace Group plc
تعمل Workspace Group plc، الشركة الرائدة في مجال توفير حلول مساحات العمل المرنة في لندن، ضمن هيكل ملكية متنوع. اعتبارًا من أكتوبر 2023، يمكن تحديد ملكية الشركة على النحو التالي:
| نوع المساهم | نسبة الملكية | عدد الأسهم المملوكة |
|---|---|---|
| المستثمرون المؤسسيون | 50.3% | 30,000,000 |
| مستثمرو التجزئة | 20.1% | 12,000,000 |
| المديرين والإدارة | 5.2% | 3,000,000 |
| مستثمرون آخرون | 24.4% | 14,700,000 |
وبالنظر إلى المساهمين المؤسسيين، تمتلك العديد من الشركات الاستثمارية الكبيرة حصصًا كبيرة في Workspace Group plc. ومن أبرز هذه الشركات شركة BlackRock, Inc.، التي أبلغت عن أ 8.5% حصة، أي ما يعادل تقريبا 5,100,000 سهم. مساهم مهم آخر هو مجموعة فانجارد، التي تمتلك حوالي 7.3% للشركة، أو 4,400,000 سهم.
وفيما يتعلق بالمستثمرين الأفراد، فقد أبدوا اهتمامًا مستمرًا بالأسهم نظرًا لعائد توزيعات الأرباح الجذابة للشركة، والذي بلغ تقريبًا 3.1% اعتبارا من آخر التقارير. وقد اجتذب هذا مزيجًا من المستثمرين الأفراد والمؤسسات الصغيرة الحجم الذين يسعون إلى تحقيق عوائد مستقرة.
تمتلك الإدارة ومجلس الإدارة أسهمًا تؤكد التزامهم برؤية الشركة ونجاحها. وتعزز هذه الملكية ثقة المستثمرين وتوافق مصالح الإدارة مع مصالح المساهمين. الرئيس التنفيذي، جيمي هوبكنز، يحتفظ به 1.0% مباشرة، أي ما يعادل 600.000 سهم.
باختصار، يعكس هيكل ملكية Workspace Group plc قاعدة واسعة من المستثمرين من المؤسسات والأفراد، إلى جانب فريق إدارة متخصص، مما يضع الشركة بشكل إيجابي في القطاع الديناميكي لمساحات العمل المرنة.
بيان مهمة Workspace Group plc
تركز Workspace Group plc على توفير مساحات عمل مرنة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات الشركات في لندن. وتتمحور مهمتهم حول إنشاء مساحات تلهم الأشخاص للعمل بكفاءة وتعاون. وتلتزم الشركة بتعزيز تجارب عملائها من خلال التصاميم المبتكرة والخدمات الشاملة.
يمكن تلخيص بيان المهمة على النحو التالي: "إنشاء وإدارة مساحات عمل ملهمة تعزز الابتكار والتعاون للشركات من جميع الأحجام".
اعتبارًا من أحدث التقارير، تدير Workspace Group محفظة تضم أكثر من 100 عقار في جميع أنحاء لندن، مع ما يقرب من 3.8 مليون قدم مربع من مساحة العمل. وتهدف الشركة إلى دعم مجموعة متنوعة من الشركات، من الشركات الناشئة إلى الشركات القائمة، وتمكينها من الازدهار في بيئة ديناميكية.
المقاييس المالية الرئيسية
أظهرت Workspace Group أداءً ماليًا قويًا. تشمل الإحصائيات الرئيسية ما يلي:
| متري | القيمة |
|---|---|
| القيمة السوقية | £1.1 مليار |
| الإيرادات (السنة المالية 2023) | £104 مليون |
| الربح التشغيلي (السنة المالية 2023) | £65 مليون |
| صافي الربح (السنة المالية 2023) | £51 مليون |
| عائد الأرباح | 3.5% |
| متوسط معدل الإشغال (2023) | 90% |
وقد حققت الشركة باستمرار معدلات إشغال عالية، مما يعكس استراتيجيتها الناجحة في سوق مساحات العمل المرنة التنافسية. ويرتكز التركيز على الابتكار على الاستثمارات الكبيرة في التحسينات العقارية وخدمة العملاء.
أهداف إشراك العملاء والاستدامة
تؤكد Workspace Group plc على الاستدامة والمشاركة المجتمعية كجزء من مهمتها. وتشمل أهدافهم ما يلي:
- الحد من انبعاثات الكربون عن طريق 50% بحلول عام 2030.
- تنفيذ برامج إدارة النفايات في جميع العقارات.
- تحسين جودة مساحات العمل لتعزيز رفاهية الموظفين وإنتاجيتهم.
- دعم المجتمعات المحلية من خلال برامج التوعية والشراكات.
تراقب المنظمة بنشاط تقدمها نحو تحقيق هذه الأهداف، بهدف خلق تأثير إيجابي على كل من البيئة والمجتمعات التي تخدمها.
التطورات الأخيرة
في عام 2023، أطلقت Workspace Group عدة مبادرات لتلبية الاحتياجات المتطورة للشركات:
- تقديم حلول مساحة عمل مختلطة مصممة للموظفين عن بعد وفي المكاتب.
- افتتاح ثلاثة مواقع جديدة، إضافة 200.000 قدم مربع من مساحة العمل.
- استثمار أكثر من 15 مليون جنيه استرليني في التقنيات الصديقة للبيئة للعقارات القائمة.
وتتوافق هذه الإجراءات مع مهمة الشركة للتكيف مع أنماط العمل المتغيرة مع الحفاظ على الالتزام بالاستدامة ورضا العملاء.
كيف تعمل مجموعة Workspace Group plc
Workspace Group plc هي شركة رائدة في مجال توفير حلول مساحات العمل المرنة في المملكة المتحدة، مع التركيز على منطقة لندن. يدور نموذج أعمالهم حول تقديم مجموعة من المساحات المكتبية وغرف الاجتماعات والاستوديوهات المصممة للشركات الناشئة والشركات الصغيرة والمتوسطة والمؤسسات الكبيرة. تعمل الشركة تحت علامات تجارية مختلفة، مع مجموعة تتضمن مزيجًا من المكاتب المجهزة ومساحات العمل المشتركة والاستوديوهات الإبداعية.
اعتبارًا من أحدث تقرير مالي للنصف الأول من العام المالي 2023، أبلغت Workspace Group عن نمو كبير في مقاييسها المالية. وحققت الشركة إيرادات قدرها 40 مليون جنيه استرليني، زيادة ملحوظة من 32 مليون جنيه استرليني في نفس الفترة من العام السابق. يعكس النمو الطلب المتزايد على مساحات العمل المرنة بعد الوباء.
بلغت أرباح مجموعة Workspace قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء (EBITDA) لهذه الفترة 8 مليون جنيه استرليني، ترجمة إلى هامش 20%. كما شهد هامش الربح الصافي للشركة تحسنا، حيث ارتفع إلى 9% مقارنة ب 7% في العام السابق.
| المقاييس المالية | النصف الأول من السنة المالية 2023 | النصف الأول من السنة المالية 2022 |
|---|---|---|
| الإيرادات | 40 مليون جنيه استرليني | 32 مليون جنيه استرليني |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك | 8 مليون جنيه استرليني | 6 مليون جنيه استرليني |
| هامش صافي الربح | 9% | 7% |
| إجمالي الأصول | 550 مليون جنيه استرليني | 500 مليون جنيه استرليني |
تركز استراتيجية النمو للشركة على الحصول على العقارات وتطويرها في المواقع الرئيسية في لندن. اعتبارًا من أحدث تقرير، تعمل Workspace Group في أكثر من 100 عقار بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تقريبًا 3 مليون قدم مربع. تم الإبلاغ حاليًا عن معدل الإشغال عبر محفظتهم 87%، مما يدل على الطلب القوي على الرغم من تقلبات السوق.
تستخدم Workspace Group نهجًا يركز على العملاء، حيث تقدم حلولًا مخصصة تتيح للمستأجرين المرونة في شروط الإيجار، مما يسمح للشركات بالتوسع وفقًا لاحتياجاتهم. وهذه المرونة جذابة بشكل خاص للشركات الناشئة والمؤسسات الصغيرة، التي كانت تمثل الفئة السكانية الأساسية المستهدفة.
وبالإضافة إلى التأجير التقليدي، قامت مجموعة Workspace بتوسيع خدماتها من خلال دمج الحلول القائمة على التكنولوجيا، وتعزيز تجربة المستخدم مع المنصات الرقمية لحجز مساحة العمل وإدارتها. ويهدف إدخال التكنولوجيا الذكية ضمن عقاراتها أيضًا إلى تقليل التكاليف التشغيلية واستهلاك الطاقة.
من الناحية المالية، لا تزال Workspace Group تتمتع بالمرونة، حيث تعرض ميزانية عمومية جيدة مع نسبة دين إلى حقوق الملكية تبلغ 0.5مما يشير إلى اتباع نهج متوازن للرافعة المالية. وتضعهم هذه النسبة في مكانة جيدة في سوق تنافسية، مما يسمح باستثمارات إضافية في عمليات شراء العقارات وتجديدها.
يتم تحفيز ولاء العملاء بشكل أكبر من خلال برامج العضوية ومبادرات بناء المجتمع، مع التركيز على فرص التواصل والفعاليات التعاونية. وقد عززت هذه الجهود سمعة مجموعة Workspace كشركة رائدة في قطاع مساحات العمل المرنة.
كيف تجني Workspace Group plc الأموال
تعمل مجموعة Workspace Group plc في قطاع العقارات التجارية، حيث تحقق إيرادات في المقام الأول من خلال تأجير المساحات المكتبية والخدمات ذات الصلة. تقدم الشركة حلولاً مرنة لمساحة العمل تستهدف في المقام الأول الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم (SMEs) في لندن. في السنة المالية المنتهية في مارس 2023، أعلنت Workspace Group عن إيرادات بلغت تقريبًا 59.5 مليون جنيه استرليني، عرض زيادة من 49.2 مليون جنيه استرليني في العام السابق.
يعتمد نموذج عمل Workspace على عدة مجالات رئيسية:
- دخل الإيجار
- خدمات إضافية
- إدارة الممتلكات
- مشاريع تنموية
الجزء الأكبر من الدخل يأتي من عقود الإيجار. تم تصميم عقارات Workspace Group لاستيعاب مجموعة واسعة من احتياجات الأعمال، حيث تقدم خيارات بدءًا من الاستوديوهات الخاصة وحتى المساحات المكتبية الأكبر حجمًا. للسنة المنتهية في مارس 2023، حققت الشركة سجل إيجار سنوي قدره 62.2 مليون جنيه استرليني، مع جزء كبير مستمدة من عقود الإيجار طويلة الأجل.
تستفيد Workspace Group أيضًا من الخدمات الإضافية - مثل استئجار غرف الاجتماعات، ودعم الأعمال، ومساحة الفعاليات - والتي ساهمت تقريبًا 5.3 مليون جنيه استرليني إلى إجمالي الإيرادات. وقد أدى ارتفاع الطلب على مساحات العمل المرنة إلى زيادة نسبة هذا الدخل.
تعمل رسوم إدارة الممتلكات على زيادة إيرادات Workspace بشكل كبير 1.8 مليون جنيه استرليني. يتم فرض هذه الرسوم مقابل إدارة العقارات نيابة عن أصحاب العقارات من الأطراف الثالثة، مما يضيف طبقة أخرى إلى هيكل دخلهم.
تشارك Workspace Group بنشاط في التطوير العقاري لتعزيز محفظتها. استثمرت الشركة مؤخرًا حوالي 8.6 مليون جنيه استرليني في تجديد العقارات القائمة والحصول على عقارات جديدة. وتهدف هذه الاستثمارات الاستراتيجية إلى تعزيز عائدات الإيجار وضمان النمو على المدى الطويل.
فيما يلي جدول يوضح توزيع إيرادات Workspace Group للسنة المالية المنتهية في مارس 2023:
| تدفق الإيرادات | المبلغ (مليون جنيه استرليني) |
|---|---|
| دخل الإيجار | 53.4 |
| خدمات إضافية | 5.3 |
| إدارة الممتلكات | 1.8 |
| مشاريع تنموية | 8.6 |
| إجمالي الإيرادات | 59.5 |
وفيما يتعلق بمعدلات الإشغال، حافظت Workspace Group باستمرار على مستويات قوية، حيث بلغ معدل الإشغال 90% تم الإبلاغ عنه اعتبارًا من مارس 2023. ويعكس هذا الطلب المرتفع الاستراتيجيات الفعالة المطبقة في التسويق وإدارة الممتلكات.
علاوة على ذلك، تتوافق استراتيجية التسعير الخاصة بالشركة مع اتجاهات السوق، مما يسمح بخيارات تأجير تنافسية ومربحة. بلغ متوسط أسعار الإيجار للقدم المربع تقريبا £45، وهو ما يتماشى مع المنافسين في السوق في منطقة لندن.
تستفيد Workspace Group plc أيضًا من التكنولوجيا لتحسين الكفاءة التشغيلية وتعزيز تجربة العملاء. لقد أثبتت الاستثمارات في المنصات الرقمية لحجز مساحة العمل وإدارتها فائدتها، مما أتاح مشاركة أكبر للمستخدمين وخفض تكاليف التشغيل.
مع استمرار نمو الطلب على مساحات العمل المرنة، تتمتع Workspace Group بوضع جيد يمكنها من الاستحواذ على حصة في السوق، مما يضمن تدفقات إيرادات مستدامة وربحية مستمرة في بيئة تنافسية.
Workspace Group plc (WKP.L) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.