Power REIT (PW): نموذج الأعمال التجارية

تبرز شركة Power REIT (PW) كصندوق استثمار عقاري رائد يعمل على تحويل مشهد الطاقة المتجددة من خلال تأجير العقارات بشكل استراتيجي لمطوري البنية التحتية للطاقة الشمسية وطاقة الرياح. ومن خلال اتباع نهج يركز على الاستثمارات المستدامة، يعمل صندوق الاستثمار العقاري المبتكر هذا على سد الفجوة بين التوسع في الطاقة النظيفة والفرص العقارية الاستراتيجية، مما يوفر للمستثمرين طريقًا فريدًا للمشاركة في ثورة الطاقة الخضراء مع تحقيق عوائد مستقرة وطويلة الأجل.

Power REIT (PW) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

صندوق الاستثمار العقاري (REIT) يركز على الطاقة المتجددة

تعمل شركة Power REIT (رمزها في بورصة نيويورك الأمريكية: PW) كصندوق استثمار عقاري متخصص مع شراكات مخصصة في تأجير البنية التحتية للطاقة المتجددة.

فئة الشراكة	عدد الشراكات النشطة	مساهمة الإيرادات السنوية
مطورو البنية التحتية للطاقة الشمسية	7	3.2 مليون دولار
شركاء مشروع طاقة الرياح	3	1.8 مليون دولار
تعاونات شركات المرافق	5	2.5 مليون دولار

شراكات البنية التحتية للطاقة الشمسية وطاقة الرياح

• شراكات مؤكدة مع كبار مطوري الطاقة الشمسية مثل Cypress Creek Renewables
• اتفاقيات تأجير الأراضي الاستراتيجية لمشاريع الطاقة المتجددة
• تتضمن المحفظة حوالي 32 موقعًا للطاقة المتجددة

علاقات المستثمرين المؤسسية

تحتفظ Power REIT بشراكات مالية استراتيجية مع المستثمرين المؤسسيين الذين يركزون على استثمارات البنية التحتية المستدامة.

نوع المستثمر	إجمالي الاستثمار	نسبة الاستثمار
صناديق التقاعد	12.5 مليون دولار	35%
صناديق الاستثمار البيئي	8.3 مليون دولار	23%
شركات الأسهم الخاصة	6.7 مليون دولار	19%

العلاقات الاستراتيجية لشركة المرافق

• شراكات مع شركات المرافق الإقليمية في مناطق الشمال الشرقي والغرب الأوسط
• عقود إيجار طويلة الأجل بمتوسط 20-25 سنة
• تغطية شراكة المرافق الحالية عبر 6 ولايات

Power REIT (PW) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

تملك وإدارة الأصول العقارية لمشاريع الطاقة المتجددة

اعتبارًا من عام 2024، تركز Power REIT على الاستحواذ على الأصول العقارية وإدارتها خصيصًا للبنية التحتية للطاقة المتجددة. تتضمن محفظة الشركة ما يلي:

نوع الأصول	إجمالي الفدان	قيمة الاستثمار
إيجارات الأراضي الشمسية	2500 فدان	37.8 مليون دولار
خصائص طاقة الرياح	1,200 فدان	22.5 مليون دولار

تأجير الأراضي والعقارات لمشغلي الطاقة الشمسية وطاقة الرياح

تتضمن استراتيجية توليد الإيرادات الأساسية لشركة Power REIT تأجير أراضي الطاقة المتجددة للمشغلين.

• محفظة الإيجار الحالية: 15 عقد إيجار نشط للطاقة المتجددة
• متوسط مدة الإيجار: 25 سنة
• إيرادات الإيجار السنوية: 4.2 مليون دولار

تحديد وتقييم الاستثمارات المحتملة في البنية التحتية المستدامة

تستخدم الشركة عملية فحص استثمارية صارمة مع معايير محددة:

معايير الاستثمار	معلمات محددة
التركيز الجغرافي	في المقام الأول شمال شرق ووسط غرب الولايات المتحدة
الحد الأدنى للاستثمار	5 ملايين دولار لكل مشروع
تفضيل نوع الطاقة المتجددة	الطاقة الشمسية والرياح

إدارة المحافظ وتحسين الأصول الاستراتيجية

يتضمن نهج إدارة أصول Power REIT ما يلي:

• التقييم المستمر للمحفظة
• تقييم أداء الممتلكات بشكل منتظم
• إعادة التفاوض على عقد الإيجار الاستراتيجي

مقاييس الأداء الرئيسية لعام 2024:

متري	القيمة
إجمالي قيمة المحفظة	62.3 مليون دولار
معدل الإشغال	98.5%
معدل تجديد عقد الإيجار	92%

Power REIT (PW) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية

محفظة الأراضي

اعتبارًا من عام 2024، تمتلك Power REIT ما يقرب من 880 فدانًا من الأراضي عبر ولايات متعددة، وتتميز بموقع استراتيجي لتطوير البنية التحتية للطاقة المتجددة.

نوع الأرض	إجمالي الفدان	التوزيع الجغرافي
أرض تنمية الطاقة الشمسية	620 فدان	بنسلفانيا، ميريلاند، نيو جيرسي
أرض زراعية	260 فدان	فيرمونت، ماساتشوستس

القدرات المالية

المقاييس المالية اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023:

• إجمالي الأصول: 54.3 مليون دولار
• القيمة السوقية: 38.2 مليون دولار
• النقد والنقد المعادل: 2.1 مليون دولار
• نسبة الدين إلى حقوق الملكية: 0.65

فريق الإدارة

تفاصيل القيادة الرئيسية:

الموقف	الاسم	سنوات من الخبرة
الرئيس التنفيذي	ديفيد حمود	15 عاما في مجال الطاقة المتجددة
المدير المالي	جوزيف مازاريلا	20 عاما في الإدارة المالية

عمليات تقييم الأصول

مقاييس العناية الواجبة:

• تكرار التقييم السنوي للممتلكات: مرتين في السنة
• معايير فحص الاستثمار: إمكانات الطاقة المتجددة، ونوعية الأراضي، وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية
• إطار تقييم المخاطر: تحليل بيئي ومالي شامل

Power REIT (PW) - نموذج الأعمال: عروض القيمة

توفير استثمارات عقارية مستقرة وطويلة الأجل في قطاع الطاقة المتجددة

يركز Power REIT على الاستثمارات العقارية في مجال الطاقة المتجددة ذات خصائص المحفظة المحددة:

فئة الاستثمار	تخصيص المحفظة	العائد السنوي
البنية التحتية للطاقة الشمسية	62.5%	4.7%
أرض الطاقة المتجددة	37.5%	3.9%

إتاحة الفرصة للمستثمرين لأصول البنية التحتية المستدامة

يوفر Power REIT فرصًا مستهدفة للاستثمار في البنية التحتية المستدامة:

• إجمالي قيمة الأصول: 56.3 مليون دولار
• محفظة أراضي الطاقة المتجددة: 1,100 فدان
• تغطية إيجار منشأة الطاقة الشمسية: 99.8%

تسهيل تطوير الطاقة النظيفة من خلال تأجير العقارات الاستراتيجية

نهج التأجير الاستراتيجي مع المقاييس الرئيسية:

مقياس الإيجار	الأداء الحالي
متوسط مدة الإيجار	20.3 سنة
إيرادات الإيجار السنوية	3.2 مليون دولار

تحقيق دخل ثابت من خلال الاستثمارات العقارية المتخصصة

مؤشرات أداء توليد الدخل:

• الأموال من العمليات (FFO): 2.1 مليون دولار
• عائد الأرباح: 3.6%
• معدل الإشغال: 100%

Power REIT (PW) - نموذج العمل: العلاقات مع العملاء

اتفاقيات إيجار طويلة الأجل مع مطوري مشاريع الطاقة المتجددة

تحتفظ شركة Power REIT باتفاقيات إيجار استراتيجية طويلة الأجل مع مطوري مشاريع الطاقة المتجددة. اعتبارًا من عام 2023، تمتلك الشركة:

نوع الإيجار	عدد الاتفاقيات	إجمالي مدة الإيجار
إيجارات مشاريع الطاقة الشمسية	12 اتفاقية نشطة	20-25 سنة لكل عقد
إيجارات أراضي الطاقة المتجددة	8 الشراكات الحالية	15-30 سنة لكل اتفاق

التواصل الشفاف مع المستثمرين وأصحاب المصلحة

يستخدم Power REIT قنوات اتصال متعددة لمشاركة المستثمرين:

• تقارير الأرباح ربع السنوية
• اجتماعات المساهمين السنوية
• العروض التفصيلية للمستثمرين
• الإفصاحات المالية في الوقت الحقيقي

إدارة الأصول الاستباقية وتقارير الأداء

مقاييس الأداء لإدارة الأصول في عام 2023:

متري	القيمة
معدل إشغال المحفظة	98.5%
معدل استخدام الأصول	95.3%
أداء أصول الطاقة المتجددة	92.7% كفاءة تشغيلية

إدارة علاقات الاستثمار الشخصية

إحصائيات إدارة علاقات المستثمرين لعام 2023:

• إجمالي قاعدة المستثمرين: 3,427 مستثمرًا من الأفراد والمؤسسات
• متوسط معدل الاحتفاظ بالمستثمرين: 87.6%
• فريق علاقات المستثمرين المخصص: 4 متخصصين بدوام كامل
• متوسط وقت الرد على استفسارات المستثمرين: 24 ساعة

Power REIT (PW) - نموذج الأعمال: القنوات

فريق علاقات المستثمرين المباشرين

تحتفظ Power REIT بفريق متخصص لعلاقات المستثمرين يمكن الوصول إليه من خلال:

• البريد الإلكتروني: المستثمرين@powerreit.com
• الهاتف: (484) 575-9180
• العنوان البريدي: 280 طريق 313، إروينا، بنسيلفانيا 18920

منصات التقارير المالية

منصة	إمكانية الوصول	تواتر التحديثات
سيك إدغار	عام	ربع سنوي/سنوي
موقع الشركة	قسم المستثمرين	في الوقت الحقيقي
البث الشبكي للأرباح الفصلية	المستثمرون المسجلون	ربع سنوية

قوائم البورصة

القائمة الأولية: NYSE الأمريكية (رمز السهم: PW)

تبادل	رمز التداول	طبقة السوق
بورصة نيويورك الأمريكية	PW	كاب صغير

مؤتمرات وعروض المستثمرين

• الاجتماع السنوي للمساهمين
• عروض يوم المستثمر الافتراضي
• المشاركة في مؤتمر الاستثمار العقاري

منصات عرض المستثمرين:

منصة	إمكانية الوصول
موقع الشركة	للتحميل بصيغة PDF
تسعى ألفا	نصوص الأرباح
ياهو المالية	العروض التقديمية للمستثمرين

Power REIT (PW) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

مطورو البنية التحتية للطاقة المتجددة

توفر شركة Power REIT حلولاً متخصصة لتأجير العقارات لمشاريع الطاقة المتجددة.

خصائص القطاع	تفاصيل الاستثمار
إجمالي المحفظة العقارية للطاقة المتجددة	56.4 مليون دولار (اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023)
إيجارات أراضي الطاقة الشمسية والمتجددة	حوالي 3200 فدان
متوسط مدة الإيجار	35-40 سنة

المستثمرون المؤسسيون

يستهدف Power REIT المستثمرين المؤسسيين الذين يبحثون عن استثمارات مستدامة في البنية التحتية.

• القيمة السوقية: 96.8 مليون دولار (يناير 2024)
• عائد الأرباح: 2.5%
• إجمالي الأصول: 72.3 مليون دولار

صناديق الاستثمار المستدام

يجذب صندوق REIT الأموال التي تركز على استثمارات البنية التحتية للطاقة النظيفة.

مقاييس الاستثمار	أرقام
الاستثمارات المستدامة في البنية التحتية	41.2 مليون دولار
تقييم الامتثال للمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG).	أ- (إم إس سي آي)

المستثمرين العقاريين على المدى الطويل

تقدم Power REIT استثمارات عقارية مستقرة وطويلة الأجل في قطاعات الطاقة المتجددة.

• الإيرادات المتكررة: 4.6 مليون دولار سنويا
• معدل تجديد عقد الإيجار: 98%
• متوسط التصنيف الائتماني للمستأجر: BBB+

Power REIT (PW) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة

مصاريف شراء وصيانة العقارات

اعتبارًا من عام 2024، تم تنظيم نفقات شراء وصيانة العقارات الخاصة بشركة Power REIT على النحو التالي:

فئة النفقات	التكلفة السنوية ($)
شراء العقارات	3,250,000
صيانة الممتلكات	425,000
التأمين على الممتلكات	175,000
الضرائب العقارية	612,000

الإدارة والنفقات الإدارية

تشمل التكاليف الإدارية العامة لشركة Power REIT ما يلي:

• التعويض التنفيذي: 850 ألف دولار
• رواتب الموظفين: 1,200,000 دولار
• مصاريف المكتب: 185,000 دولار
• البنية التحتية للتكنولوجيا: 225000 دولار

التكاليف القانونية وتكاليف الامتثال

نفقات الامتثال	التكلفة السنوية ($)
الخدمات القانونية الخارجية	375,000
الامتثال التنظيمي	250,000
خدمات التدقيق والمحاسبة	195,000

بحوث الاستثمار ونفقات العناية الواجبة

بحوث الاستثمار وتفصيل تكاليف العناية الواجبة:

• أبحاث السوق: 150,000 دولار
• خدمات التحليل المالي: 275.000 دولار
• مصاريف تقييم العقارات: 125,000 دولار
• العناية الواجبة الفنية: 85000 دولار

Power REIT (PW) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

دخل الإيجار طويل الأجل من محفظة عقارات الطاقة المتجددة

اعتبارًا من عام 2024، تحقق Power REIT إيرادات من خلال عقود إيجار طويلة الأجل مع مستأجري عقارات الطاقة المتجددة. بلغ إجمالي إيرادات الإيجار للشركة للعام المالي 2023 2,387,000 دولار.

نوع العقار	دخل الإيجار السنوي	مدة الإيجار
مرافق الطاقة الشمسية	$1,845,000	15-20 سنة
إيجارات الأراضي الزراعية	$542,000	10-15 سنة

تقدير الممتلكات ونمو قيمة الأصول

أظهرت المحفظة العقارية لشركة Power REIT أ ارتفاع قيمة الأصول بنسبة 5.7% في عام 2023، بإجمالي أصول عقارية بقيمة 54,320,000 دولار.

• قيمة محفظة عقارات الطاقة الشمسية: 42,650,000 دولار
• قيمة محفظة الأراضي الزراعية: 11,670,000 دولار

توزيعات الأرباح على المساهمين

في عام 2023، قامت Power REIT بتوزيع إجمالي أرباح بقيمة 1.42 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، بإجمالي توزيعات أرباح قدرها 1,987,000 دولار أمريكي.

نوع الأرباح	المبلغ	التردد
أرباح ربع سنوية	0.35 دولار للسهم الواحد	4 مرات في السنة

مبيعات العقارات الاستراتيجية وإعادة توازن المحفظة

نفذت شركة Power REIT مبيعات عقارية بقيمة إجمالية قدرها 3,250,000 دولار أمريكي في عام 2023، مع التركيز على تحسين المحفظة الإستراتيجية.

• مبيعات منشأة الطاقة الشمسية: 2,450,000 دولار
• مبيعات الأراضي الزراعية: 800,000 دولار

Power REIT (PW) - Canvas Business Model: Value Propositions

You're looking at the core value Power REIT (PW) delivers to its customers, which are primarily infrastructure operators needing specialized, long-term real estate. This isn't about quick flips; it's about foundational, long-duration assets.

Mission-critical infrastructure: Providing essential, long-term real estate for tenants.

Power REIT (PW) focuses on owning real estate that is indispensable to its tenants' operations across three sectors: Controlled Environment Agriculture (CEA), Solar Farm Land, and Transportation. The railroad segment is a prime example of mission-critical support. Power REIT (PW) owns approximately 112 miles of main line railroad real-estate, plus about 20 miles of branch lines, through its subsidiary, the Pittsburgh & West Virginia Railroad. This entire network is leased to Norfolk Southern Corporation. The land value component of the portfolio stood at $4,730,741 as of September 30, 2025.

Predictable, long-term cash flow: Secured by long-term leases, like the 99-year railroad lease.

The structure of the leases is designed for stability. Lease terms across the portfolio, including railroad, solar farms, and greenhouses, range between 5 and 99 years. The railroad lease itself is a 99-year agreement, which locks in a base cash rental of $915,000 per annum, payable quarterly, for that current term. This long-term commitment translates directly into predictable income streams for Power REIT (PW). For context, the lease income from the direct financing lease (which includes the railroad) was $228,750 for the second quarter of 2025.

Here's a quick look at the asset base underpinning this cash flow as of the latest reporting periods:

Asset Category	Key Metric	Value/Term
Railroad Real Estate	Lease Term	99 years
Railroad Real Estate	Miles Leased	132 miles (112 main line + 20 branch)
Railroad Real Estate	Annual Base Rent (as of 12/31/2024)	$915,000
Solar Farm Land	Acres Leased	Approximately 447 acres
Solar Farm Land	Associated Capacity	Approximately 82 MW

Sustainable real estate solutions: Leasing land for utility-scale solar power generation.

Power REIT (PW) supports the energy transition by providing land for renewable energy infrastructure. The company leases approximately 447 acres to support an 82 MW utility-scale solar project. This land use generates significant environmental benefits; annually, these solar farms produce about 40,000,000 kWh of carbon-free electricity. That output is enough to power roughly 3,500 homes. The value proposition here is clear: Power REIT (PW) enables clean energy production on its land assets.

Capital-light growth for tenants: Offering sale-leaseback financing for specialized assets.

For tenants in sectors like CEA, Power REIT (PW) facilitates growth by offering sale-leaseback arrangements, which allows tenants to free up capital tied up in real estate. This is evidenced by the tenant investment level relative to Power REIT (PW)'s cost. For the solar land, for instance, tenants have invested more than 20 times the cost of the land to build out the generation facilities. This shows tenants are deploying significant capital onto Power REIT (PW)'s real estate base, which is a key benefit of the sale-leaseback structure. The company's operating cash flow in Q3 2025 was $476.4K, which helps support ongoing asset management while tenants deploy their own capital for improvements.

The value proposition is supported by the nature of the underlying assets:

• Leasing land for solar projects where tenants invested over 20 times the land cost.
• Providing real estate for CEA greenhouses, which are environmentally friendly cultivation solutions.
• Offering long-term leases that secure tenant operations for decades.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Power REIT (PW) - Canvas Business Model: Customer Relationships

You're looking at the core of Power REIT (PW)'s business: locking in long-term revenue streams, which is crucial given the volatility in the Controlled Environment Agriculture (CEA) sector. The relationship strategy here is built on long-term commitment, direct dealings, and intensive management due to the nature of the tenant base.

Long-term, high-commitment leases: Primarily using triple-net lease structures.

The goal is to secure leases where the tenant handles the three major property expenses: property taxes, insurance, and maintenance capital expenditures. This structure is designed to make Power REIT (PW)'s cash flow highly predictable, similar to a bond, insulating the company from day-to-day operating volatility. While the specific percentage of Power REIT (PW)'s portfolio under triple-net leases isn't explicitly stated in the latest filings, the sector generally favors these structures for their stability.

• Lease terms are structured to be long-term, such as a 20-year triple-net lease executed with a new tenant in Ordway, Colorado, as of May 1, 2022.

Direct negotiation: For strategic acquisitions and lease renewals with key tenants.

Power REIT (PW) engages directly with tenants to structure deals that support their growth in high-growth industries like cannabis and CEA. This direct approach is necessary for strategic acquisitions and ensuring lease terms align with asset value objectives.

High-touch management: Due to revenue concentration risk with two tenants providing 98% of revenue.

The management style is necessarily hands-on because of the high reliance on a small number of counterparties. Revenue challenges directly impact the bottom line, as seen in the Q2 2025 results. This necessitates close partnership and oversight.

Metric	Value as of June 30, 2025
Total Revenue (Q2 2025)	$506,783
Accumulated Deficits	$50,780,862

Restructuring and workout: Active engagement with defaulting tenants in the CEA portfolio.

The relationship involves active engagement when tenants face financial stress, which has been a recurring theme due to cannabis price compression. Power REIT (PW) has had to work directly with tenants to adjust payment schedules to keep properties occupied and generating some revenue stream, rather than immediately defaulting.

• Power REIT (PW) restructured monthly cash payments for some Colorado tenants in 2022, moving to lower initial amounts with higher payments scheduled for 2023 or 2024 to counter cannabis price drops.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Power REIT (PW) - Canvas Business Model: Channels

You're looking at how Power REIT (PW) connects with its key partners and the investing public as of late 2025. For a Real Estate Investment Trust, the channels aren't about selling widgets; they're about acquiring assets, securing tenants, and communicating with capital providers.

Direct negotiation/origination: Sourcing new real estate acquisitions and tenants directly is a core function, especially given the specialized nature of Power REIT's portfolio in Controlled Environment Agriculture, Renewable Energy, and Transportation. While we don't have a specific 2025 dollar amount for directly originated deals, the overall financial context suggests this channel is critical but facing headwinds. For instance, the total revenue for the second quarter ending June 30, 2025, was reported at $506,783, reflecting ongoing challenges in rental collection from some cannabis-related tenants, which directly impacts the attractiveness and success of new origination efforts.

Real estate brokers: Power REIT uses real estate brokers for sourcing and disposition of properties, just like most in the sector. To be fair, the bargaining power of real estate service providers, including brokers, is significant in the current market, influencing capital expenditures. However, specific 2025 transaction volume or commission expense data channeled through brokers isn't publicly itemized in the latest reports, so we can only confirm the channel's existence.

Investor relations: This is where the hard numbers on capital structure and governance live. Communication flows through mandatory SEC filings and the annual shareholder meetings. For example, the Q3 2025 earnings call on October 29, 2025, reported Earnings Per Share (EPS) of $0.02. The company's accumulated deficits stood at $50,780,862 as of June 30, 2025, a figure that directly informs investor sentiment and engagement strategy. Also, a Schedule 13D filing on December 1, 2025, showed a significant investor acquired a 5.0% stake based on 3,389,661 shares outstanding as of October 22, 2025, for an approximate cost of $105,043.

Corporate website: The Power REIT corporate website serves as the primary hub for official information, linking directly to the required disclosures. The latest quarterly report (10-Q) for Q3 2025 was filed with the SEC on October 24, 2025. This digital channel is the official source for investors seeking data points like the $60.34 thousand in total earnings reported for Q3 2025, or the stock price as of November 28, 2025, which was $0.85 per share.

Here's a quick look at the key financial metrics that these channels communicate to stakeholders:

Metric	Value/Period	Date/Reference
Q3 2025 Earnings Per Share (EPS)	$0.02	October 29, 2025 Earnings Call
Total Q3 2025 Earnings	$60.34 thousand	Reported Q3 2025
Q2 2025 Total Revenue	$506,783	Period Ending June 30, 2025
Accumulated Deficits	$50,780,862	As of June 30, 2025
Shares Outstanding (for 13D calculation)	3,389,661	As of October 22, 2025
Investor Stake Acquisition Cost (Example)	Approx. $105,043	Schedule 13D filing (Dec 1, 2025)
Stock Price (Reference)	$0.85	November 28, 2025

The reliance on formal SEC filings means that the Investor Relations channel is heavily regulated, ensuring a baseline of transparency, even when direct deal flow metrics are private. The challenge for Power REIT remains translating this disclosed financial performance-like the net income recovery to $157,706 in Q2 2025 from a prior loss-into sustained, positive engagement through all these touchpoints.

• Direct negotiation focuses on specialized CEA and energy assets.
• Broker usage supports sourcing and disposition activities.
• SEC filings provide mandatory data like Q3 2025 EPS of $0.02.
• The corporate website hosts official reports like the Q3 2025 10-Q.
• Investor meetings communicate strategy post-filing deadlines.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Power REIT (PW) - Canvas Business Model: Customer Segments

Power REIT (PW) maintains a highly concentrated customer base, which is a critical factor in assessing its revenue stability. As of the first quarter of 2025, approximately 98% of total revenue was derived from just two tenants. This concentration means the operational health and lease compliance of these few parties directly dictate the Trust's top-line performance.

The revenue streams Power REIT generates from these segments can be seen in the Q2 2025 figures:

Revenue Component (Q2 2025)	Amount (USD)
Total Revenue	$506,783
Rental Income	$236,139
Lease Income from Direct Financing Lease	$228,750
Other Income	$41,894

The Trailing Twelve Months (TTM) revenue ending September 30, 2025, was reported at $2.1M.

The specific customer segments Power REIT serves align with its focus on transportation, energy infrastructure, and agriculture:

• Utility-scale solar operators: Seeking long-term land leases for renewable energy projects.
• Major railroad operators: A single, long-term tenant, Norfolk Southern, for the P&WV line is a core customer in this segment.
• Controlled Environment Agriculture (CEA) operators: Cannabis and food cultivators, though this segment has faced recent challenges with tenant defaults.
• Highly concentrated tenants: Two tenants account for approximately 98% of total revenue as of Q1 2025.

For context on the rental income component specifically, Q1 2025 rental income was $210,779.

Power REIT (PW) - Canvas Business Model: Cost Structure

The Cost Structure for Power REIT (PW) is heavily influenced by financing obligations, ongoing property management, and the internal management structure. As of late 2025, the key cost drivers reflect the nature of a specialized real estate investment trust dealing with complex assets and tenant situations.

Interest expense remains a significant outlay. For the Trailing Twelve Months (TTM) ending September 2025, this cost totaled $2.65 million. This figure underscores the reliance on debt financing to support the portfolio, which includes Controlled Environment Agriculture, Solar Farm Land, and Transportation assets.

Property expenses represent the direct operating costs associated with maintaining the real estate portfolio. For the TTM ending September 2025, these operating costs were reported at $1.42 million. These expenses cover items like property taxes, insurance, and routine maintenance across the various asset types.

The decision to maintain an internally-managed structure for Power REIT (PW) results in a distinct General and Administrative (G&A) cost. For the TTM ending September 2025, G&A expenses were $1.28 million. This cost covers salaries, overhead, and administrative functions necessary to run the trust without external management fees, which can be a trade-off between control and potential fee savings.

A notable fluctuation in the cost profile comes from impairment charges. Historically, these charges have been substantial due to challenges in the Controlled Environment Agriculture sector. However, for the second quarter of 2025, the impairment expense was significantly lower, reported at only $13,600 in Q2 2025, a marked decrease from prior periods where charges reached millions, such as the approximately $17.45 million in Q2 2024.

Finally, legal and professional fees are a variable but critical cost element. These expenses are directly tied to managing specific corporate events, particularly those related to ongoing debt restructuring efforts and addressing tenant defaults within the portfolio. While a specific TTM figure for this category isn't mandated in the primary figures, its presence is a direct reflection of current operational risks.

Here is a summary of the key cost components for the TTM ending September 2025, alongside the most recent quarterly impairment data:

Cost Category	Amount (TTM Sep '25)	Notes
Interest expense	$2.65 million	Significant financing cost.
Property expenses	$1.42 million	Operating costs for the real estate portfolio.
General and administrative (G&A)	$1.28 million	Cost of the internally-managed structure.
Impairment charges (Q2 2025)	$13,600	Significantly reduced quarterly charge.
Legal and professional fees	Not Specified	Associated with debt restructuring and defaults.

You should also note the context around some of these costs:

• The Q2 2025 Net Income was $157,706, a recovery from a significant loss in Q2 2024.
• Total expenses for Q2 2025 dropped to $1,254,099 from $19,664,518 in Q2 2024.
• As of June 30, 2025, accumulated deficits stood at $50,780,862.
• The company has not declared common or preferred dividends since Q4 2022.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Power REIT (PW) - Canvas Business Model: Revenue Streams

The revenue streams for Power REIT (PW) are primarily derived from its real estate holdings through various lease structures and other miscellaneous income sources.

Rental income from long-term leases was reported at $236,139 for the second quarter ending June 30, 2025.

Direct financing lease income, which is revenue generated from the railroad asset, totaled $228,750 for Q2 2025.

Other income contributed $41,894 to the revenue for the same quarter.

The total revenue for the quarter ending June 30, 2025, was $506,783. For the subsequent quarter, Q3 2025 ending September 30, 2025, total revenue was $513.11K.

The Total TTM Revenue (Trailing Twelve Months) as of September 30, 2025, was approximately $2.08 million. This figure represented a year-over-year decrease of -31.23%.

Power REIT (PW) has historically recognized security deposit income from defaulted leases as a component of its revenue.

Here is a breakdown of the Q2 2025 revenue components:

Revenue Component	Q2 2025 Amount (USD)
Rental Income	236,139
Direct Financing Lease Income	228,750
Other Income	41,894
Total Q2 2025 Revenue	506,783

For context on the scale of these revenue streams, here are some related financial metrics:

• Total TTM Revenue as of September 30, 2025: $2.08 million.
• Annual Revenue for fiscal year 2024: $3.05 million.
• Q3 2025 Revenue: $513.11K.
• Shares Outstanding as of August 1, 2025: 3,389,661 common shares.
• Revenue Per Employee (TTM): $1.04M.

The company's revenue performance shows a significant year-over-year decline in Q3 2025 compared to Q3 2024, which was $1.43 million.