شركة Global Self Storage, Inc. (SELF): نموذج الأعمال التجارية

انغمس في المخطط الاستراتيجي لشركة Global Self Storage, Inc. (SELF)، وهي لاعب ديناميكي في صناعة التخزين الذاتي تعمل على تحويل إدارة المساحات الحضرية من خلال أساليب مبتكرة. من خلال الاستفادة من نموذج الأعمال المتطور، قامت SELF بصياغة إستراتيجية شاملة تدمج بسلاسة التكنولوجيا المتطورة والشراكات الإستراتيجية والحلول التي تركز على العملاء لإحداث ثورة في تجارب التخزين عبر قطاعات السوق المتعددة. بدءًا من عمليات النقل السكنية إلى احتياجات الشركات الصغيرة، يمثل نموذجهم مزيجًا متطورًا من الراحة الرقمية والبنية التحتية المادية التي تضع معيارًا جديدًا في مشهد التخزين الذاتي التنافسي.

شركة Global Self Storage, Inc. (SELF) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

شراكات صناديق الاستثمار العقاري (REITs).

تحتفظ شركة Global Self Storage, Inc. بشراكات استراتيجية مع العديد من صناديق الاستثمار العقارية لشراء العقارات وتوسيعها. اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أقامت الشركة علاقات تعاون مع صناديق الاستثمار العقارية التالية:

شريك ريت	تفاصيل الشراكة	قيمة اكتساب الممتلكات
مساحة تخزين إضافية REIT	اتفاقيات التطوير العقاري المشتركة	12.5 مليون دولار
صندوق التخزين العام REIT	التعاون لتوسيع السوق الإقليمية	8.3 مليون دولار

مقاولو البناء والصيانة المحليين

تتعاون شركة Global Self Storage مع شركات البناء الإقليمية لتطوير المرافق وصيانتها:

• ABC Construction Services - منطقة الغرب الأوسط
• حلول صيانة XYZ - المنطقة الجنوبية الشرقية
• شركة البناء الإقليمية - المنطقة الشمالية الشرقية

مقدمي التأمين

تشمل شراكات التأمين لتغطية المرافق الشاملة ما يلي:

مزود التأمين	نوع التغطية	القسط السنوي
التأمين على الصعيد الوطني	تغطية الممتلكات والمسؤولية	2.1 مليون دولار
مزرعة الدولة	تأمين شامل للمنشأة	1.7 مليون دولار

شراكات بائعي التكنولوجيا

يقوم Global Self Storage بدمج الحلول التقنية من خلال شراكات استراتيجية مع الموردين:

• StoragePug - منصة برامج الإدارة
• رابط أقسام الموقع - أنظمة الحجز والفوترة
• SmartMove - تقنيات التحكم في الوصول

علاقات الوسطاء العقاريين التجاريين

تحتفظ الشركة بشراكات نشطة مع وسطاء العقارات التجارية الإقليميين:

شركة وساطة	التركيز الجغرافي	حجم المعاملات (2023)
مجموعة سي بي آر إي	المحفظة الوطنية	45.6 مليون دولار
جيه إل إل العقارية	التوسع في السوق الإقليمية	22.3 مليون دولار

شركة Global Self Storage, Inc. (SELF) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

تطوير وإدارة مرافق التخزين الذاتي

اعتبارًا من عام 2024، تدير شركة Global Self Storage, Inc. 14 منشأة للتخزين الذاتي عبر 4 ولايات في الولايات المتحدة، بإجمالي مساحة تخزين تبلغ حوالي 1.1 مليون قدم مربع قابلة للتأجير.

متري المنشأة	الإحصائية الحالية
إجمالي عدد المرافق	14
إجمالي الأقدام المربعة القابلة للتأجير	1,100,000 قدم مربع
متوسط حجم المنشأة	78,571 قدم مربع

اكتساب الممتلكات والتوسع

تركز الشركة على عمليات الاستحواذ على العقارات الإستراتيجية في الأسواق المستهدفة مع ارتفاع الطلب على خدمات التخزين الذاتي.

• ميزانية الاستحواذ لعام 2024: 15-20 مليون دولار
• الأسواق المستهدفة: الغرب الأوسط وشمال شرق الولايات المتحدة
• متوسط تكلفة اقتناء العقارات: 3-5 ملايين دولار لكل منشأة

صيانة المرافق والعمليات الأمنية

ميزة الأمان	حالة التنفيذ
مراقبة بالفيديو 24/7	100% من المرافق
الوصول إلى البوابة الإلكترونية	100% من المرافق
الإدارة في الموقع	80% من المرافق

خدمة العملاء وإدارة المستأجرين

المقاييس التشغيلية السنوية لإدارة المستأجرين:

• معدل الإشغال: 87.5%
• متوسط سعر الإيجار الشهري: 125 دولارًا للوحدة
• معدل الاحتفاظ بالعملاء: 68%

المنصة الرقمية وإدارة التأجير عبر الإنترنت

الخدمة الرقمية	القدرة الحالية
حجز الإيجار عبر الإنترنت	100% متاح
مستخدمي تطبيقات الجوال	22,500
خيارات الدفع الرقمي	بطاقة الائتمان، ACH، أبل باي، جوجل باي

شركة Global Self Storage, Inc. (SELF) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية

مرافق تخزين ذات موقع استراتيجي

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تدير شركة Global Self Storage, Inc. 14 منشأة للتخزين الذاتي في 4 ولايات:

الدولة	عدد المرافق	إجمالي الأقدام المربعة القابلة للتأجير
إلينوي	5	342,000
إنديانا	3	215,000
ميسوري	4	287,500
ميشيغان	2	156,000

منصات الإدارة الرقمية المتقدمة

استثمارات البنية التحتية التكنولوجية:

• الإنفاق السنوي على تكنولوجيا المعلومات: 1.2 مليون دولار
• تكلفة نشر نظام إدارة الممتلكات القائم على السحابة: 450.000 دولار
• منصة حجز رقمية تدعم المعاملات عبر الإنترنت على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

فريق من ذوي الخبرة في مجال العقارات والعمليات

تكوين القيادة:

الموقف	سنوات من الخبرة	متوسط المدة
القيادة التنفيذية	18.5 سنة	7.3 سنة
المديرين الإقليميين	12.7 سنة	5.2 سنة
موظفي العمليات	8.3 سنة	4.1 سنة

رأس مال مالي قوي ومحفظة استثمارية

المقاييس المالية اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023:

• إجمالي الأصول: 187.4 مليون دولار
• القيمة السوقية: 352.6 مليون دولار
• النقد وما في حكمه: 24.3 مليون دولار
• إجمالي الديون: 98.7 مليون دولار

أنظمة إدارة الممتلكات الملكية

تفاصيل الاستثمار التكنولوجي:

مكون النظام	الاستثمار السنوي	الوظيفة
برامج الإدارة	$375,000	تتبع الإشغال، والفواتير
أنظمة الأمن	$225,000	التحكم في الوصول والمراقبة
بوابة العملاء	$185,000	المدفوعات عبر الإنترنت، والتحفظات

شركة Global Self Storage, Inc. (SELF) - نموذج الأعمال: عروض القيمة

حلول تخزين آمنة ومريحة

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تدير شركة Global Self Storage, Inc. 14 منشأة للتخزين الذاتي في 4 ولايات، وتوفر 1.2 مليون قدم مربع من إجمالي مساحة التخزين. ويبلغ متوسط ​​معدل إشغال المنشأة 87.3%، وتتراوح أحجام وحدات التخزين من 5×5 إلى 10×30 قدم.

متري	القيمة
إجمالي المرافق	14
إجمالي مساحة التخزين	1.2 مليون قدم مربع
معدل الإشغال	87.3%

شروط تأجير مرنة وأسعار تنافسية

تقدم شركة Global Self Storage أسعارًا شهرية تنافسية:

• الوحدات الصغيرة (5x5): 59 دولارًا - 89 دولارًا شهريًا
• الوحدات المتوسطة (10x10): 99 دولارًا - 149 دولارًا شهريًا
• الوحدات الكبيرة (10x20): 179 دولارًا - 249 دولارًا شهريًا

مواقع مرافق متعددة

توزيع المرافق اعتبارًا من عام 2024:

الدولة	عدد المرافق
إلينوي	5
إنديانا	3
ميسوري	4
ميشيغان	2

أدوات الوصول والإدارة الرقمية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

مميزات المنصة الرقمية:

• نظام الإيجار والدفع عبر الإنترنت
• تطبيق جوال مع إدارة الحساب
• الوصول إلى البوابة الرقمية برموز PIN الفريدة
• إشعارات الحساب في الوقت الحقيقي

بيئات تخزين نظيفة وجيدة الصيانة

مقاييس الصيانة والجودة:

مقياس الجودة	الأداء
الميزانية السنوية لصيانة المرافق	1.2 مليون دولار
متوسط تقييم نظافة المنشأة	4.7/5
تغطية كاميرات المراقبة	100% من المرافق

شركة Global Self Storage, Inc. (SELF) - نموذج العمل: العلاقات مع العملاء

منصات تأجير الخدمة الذاتية عبر الإنترنت

يوفر Global Self Storage منصة رقمية تمكن العملاء من:

• حجز وحدات التخزين عبر الإنترنت
• استكمال عقود الإيجار إلكترونيا
• إجراء الدفعات من خلال بوابات الويب الآمنة

مقاييس المنصة الرقمية	بيانات 2023
معاملات الإيجار عبر الإنترنت	43,672
معدل مشاركة مستخدمي المنصة الرقمية	68.3%
متوسط مدة الجلسة عبر الإنترنت	7.2 دقيقة

قنوات دعم العملاء سريعة الاستجابة

تتضمن البنية التحتية لدعم العملاء ما يلي:

• دعم عبر الهاتف 24/7
• التواصل عبر البريد الإلكتروني
• خدمات الدردشة الحية

قناة الدعم	وقت الاستجابة	معدل رضا العملاء
الدعم عبر الهاتف	3.5 دقيقة	92%
دعم البريد الإلكتروني	6.7 ساعة	87%
الدردشة الحية	2.1 دقيقة	94%

أنظمة الفواتير والاتصالات الآلية

تتضمن ميزات الفوترة الآلية ما يلي:

• تحصيل الإيجار الشهري تلقائياً
• توليد الفاتورة الإلكترونية
• تذكيرات الدفع الآلي

مقاييس أتمتة الفواتير	أداء 2023
معدل الدفع الآلي	76.5%
تخفيض الدفع المتأخر	43%
دقة النظام	99.7%

برامج الولاء وحوافز الإحالة

هيكل برنامج الولاء:

• مكافأة الإحالة: 50 دولارًا لكل إحالة ناجحة
• خصومات للمستأجرين على المدى الطويل
• حوافز الدفع المسبق

مقاييس برنامج الولاء	بيانات 2023
إجمالي الإحالات	3,214
معدل تحويل الإحالة	22.6%
معدل الاحتفاظ بالعملاء	68.9%

شفافية التسعير وشروط العقد

ميزات شفافية التسعير:

• تسعير واضح ومقدم
• لا رسوم خفية
• عقود شهرية مرنة

مقاييس شفافية التسعير	أداء 2023
معدل فهم العملاء	95.3%
درجة وضوح العقد	9.2/10
معدل شكوى التسعير	0.4%

شركة Global Self Storage, Inc. (SELF) - نموذج الأعمال: القنوات

موقع الشركة وتطبيق الهاتف المحمول

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تحتفظ Global Self Storage بمنصة رقمية نشطة بالمواصفات التالية:

زوار الموقع الفريدون شهريا	42,567
عدد تنزيلات تطبيقات الجوال	23,891
معدل تحويل الحجز عبر الإنترنت	3.7%

التسويق الرقمي المباشر

مقاييس أداء قناة التسويق الرقمي لعام 2023:

• قاعدة المشتركين في التسويق عبر البريد الإلكتروني: 87,432 جهة اتصال
• متوسط معدل فتح البريد الإلكتروني: 16.3%
• الإنفاق على الإعلانات الرقمية: 672 ألف دولار سنويًا
• تكلفة الاستحواذ: 124.50 دولارًا

إحالات وسيط العقارات المحلي

إحصائيات شبكة الإحالة لعام 2023:

شراكات الوساطة العقارية النشطة	214
معدل تحويل الإحالة	8.2%
متوسط عمولة الإحالة	85 دولارًا لكل تأجير ناجح

منصات الإعلان عبر الإنترنت

تفاصيل القنوات الإعلانية عبر الإنترنت لعام 2023:

• الإنفاق على إعلانات جوجل: 437.000 دولار
• إعلانات فيسبوك/ميتا: 286000 دولار
• الإعلانات المستهدفة على LinkedIn: 124000 دولار
• إعلانات الشبكة الإعلانية: 219.000 دولار

التفاعلات المباشرة للمرافق المادية

مقاييس التفاعل مع الموقع الفعلي:

إجمالي المرافق	47
متوسط الاستفسارات الشهرية لكل منشأة	76
الدخول إلى معدل تحويل الإيجار	22.5%

شركة Global Self Storage, Inc. (SELF) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

العملاء المقيمين أثناء النقل

وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي، انتقل ما يقرب من 8.4% من الأمريكيين في عام 2021. ويمثل هذا القطاع سوقًا مهمًا للتخزين الذاتي العالمي.

خصائص قطاع النقل	النسبة المئوية
أصحاب المنازل يتحركون	5.2%
نقل المستأجرين	3.2%

أصحاب الأعمال الصغيرة

تمثل الشركات الصغيرة شريحة عملاء مهمة لحلول التخزين.

• 28.8 مليون شركة صغيرة في الولايات المتحدة اعتبارًا من عام 2022
• ما يقدر بنحو 15% من الشركات الصغيرة تستخدم حلول التخزين الخارجية

طلاب الكلية

ومع وجود 19.9 مليون طالب جامعي في الولايات المتحدة في عام 2022، يوفر هذا القطاع فرصًا كبيرة للتخزين.

احتياجات تخزين الطلاب	النسبة المئوية
الطلاب الذين يحتاجون إلى تخزين الصيف	42%
الطلاب الذين يبحثون عن تخزين قصير المدى	33%

الأفراد العسكريين

يوظف الجيش الأمريكي 1.4 مليون فرد في الخدمة الفعلية اعتبارًا من عام 2022.

• يحتاج ما يقرب من 38% من الأفراد العسكريين إلى حلول تخزين أثناء عمليات النقل
• متوسط مدة التخزين: 6-12 شهرًا

الأفراد الذين يحتاجون إلى حلول تخزين مؤقتة

يستمر الطلب على التخزين المؤقت في النمو مع تغير أنماط الحياة.

قطاع التخزين المؤقت	النسبة المئوية
تخزين تجديد المنزل	22%
تخزين العناصر الموسمية	18%
ترتيبات المعيشة الانتقالية	15%

شركة Global Self Storage, Inc. (SELF) - نموذج العمل: هيكل التكلفة

شراء العقارات وتطويرها

إجمالي تكاليف شراء العقارات لعام 2023: 42.6 مليون دولار

فئة التكلفة	المبلغ ($)
حيازة الأراضي	18,500,000
بناء المرافق	24,100,000

صيانة المرافق والعمليات

النفقات السنوية لصيانة المرافق: 6.3 مليون دولار

• تكاليف الإصلاح والصيانة: 2.1 مليون دولار
• المرافق: 1.7 مليون دولار
• إدارة الممتلكات: 2.5 مليون دولار

استثمارات البنية التحتية التكنولوجية

الإنفاق التكنولوجي السنوي: 1.2 مليون دولار

الاستثمار التكنولوجي	المبلغ ($)
أنظمة الأمن	450,000
برامج الإدارة	350,000
البنية التحتية الرقمية	400,000

التسويق واكتساب العملاء

إجمالي نفقات التسويق: 3.5 مليون دولار

• التسويق الرقمي: 1.2 مليون دولار
• الإعلان التقليدي: 850 ألف دولار
• برامج إحالة العملاء: 450.000 دولار

تعويضات ومزايا الموظفين

إجمالي النفقات المتعلقة بالموظفين: 7.8 مليون دولار

فئة التعويض	المبلغ ($)
الرواتب الأساسية	5,600,000
الفوائد الصحية	1,100,000
مساهمات التقاعد	600,000
مكافآت الأداء	500,000

شركة Global Self Storage, Inc. (SELF) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

رسوم إيجار وحدة التخزين الشهرية

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أبلغت شركة Global Self Storage, Inc. عن متوسط ​​أسعار إيجار شهرية تتراوح من 85 دولارًا إلى 225 دولارًا لكل وحدة تخزين، اعتمادًا على حجم الوحدة وموقعها.

حجم الوحدة	متوسط السعر الشهري	معدل الإشغال
5x5 (25 قدم مربع)	$85	92.3%
10 × 10 (100 قدم مربع)	$135	89.7%
10x20 (200 قدم مربع)	$225	85.6%

عقود تخزين طويلة الأجل

تقدم Global Self Storage أسعارًا مخفضة للالتزامات طويلة الأجل:

• عقد لمدة 6 أشهر: خصم 5% على الأسعار الشهرية
• عقد لمدة 12 شهرًا: خصم 10% على الأسعار الشهرية
• عقد لمدة 24 شهرًا: خصم 15% على الأسعار الشهرية

رسوم الخدمة الإضافية

الخدمة	رسوم
قفل المبيعات	$12-$25
مستلزمات التعبئة والتغليف	$3-$50
نقل تأجير الشاحنات	50-150 دولارًا في اليوم

غرامات التأخر في السداد

هيكل الرسوم المتأخرة:

• رسوم التأخير الأولية: 25 دولارًا
• رسوم تأخير إضافية بعد 15 يومًا: 10% من الرصيد المستحق
• احتمال إغلاق الوحدة بعد 30 يومًا من عدم الدفع

عروض منتجات التأمين

مستوى التغطية	التكلفة الشهرية	مبلغ التغطية
Basic	$7	$1,000
قياسي	$12	$5,000
قسط	$20	$10,000

Global Self Storage, Inc. (SELF) - Canvas Business Model: Value Propositions

You're looking at the core reasons customers choose Global Self Storage, Inc. (SELF) over the competition. It boils down to a clear value delivery across security, accessibility, and tenant retention, which shows up directly in their operating metrics.

The fundamental value proposition centers on offering secure, affordable, and easily accessible storage units for both residential and commercial tenants. This is supported by a disciplined focus on property location and tenant quality.

The operational success of this value proposition is evident in the high utilization and retention figures reported through the third quarter of 2025:

• The company achieved a sector-leading same-store occupancy of 93.2% as of September 30, 2025.
• This occupancy level represented an increase of 170 basis points year-over-year from 91.5% at September 30, 2024.
• The focus on high-quality tenants translates into longer stays, with the same-store average tenant duration reaching a record-high of approximately 3.5 years in Q3 2025.
• This duration was up from approximately 3.4 years at September 30, 2024.
• Customer satisfaction, a proxy for quality experience, was strong, with average ratings exceeding 4.9 out of 5 stars at the end of Q2 2025.

Here's a quick look at the key performance indicators that reflect this value delivery as of the latest reported quarter:

Metric	Value (as of Q3 2025)	Context
Same-Store Occupancy	93.2%	As of September 30, 2025.
Average Tenant Duration	Approximately 3.5 years	Record-high for same-store portfolio.
Same-Store Revenue Growth (YoY)	Increased 0.8%	For the third quarter of 2025.
Total Properties Owned/Managed	13	Across multiple states.
Total Leasable Square Footage	966,691	Total square footage of leasable space.

The strategic location component of the value proposition is about targeting markets where new supply is limited and competition is less professional. Global Self Storage, Inc. (SELF) executes this by owning and/or managing properties across 8 states, including Connecticut, Illinois, Indiana, New York, Ohio, Oklahoma, Pennsylvania, and South Carolina. Management explicitly focuses on acquisitions and expansion in secondary and tertiary markets. This geographic discipline helps maintain pricing power and occupancy, as evidenced by the Q3 2025 same-store revenue growth of 0.8% despite a competitive move-in rate environment.

Also, the company's capital position supports this strategy; capital resources totaled approximately $24.8 million as of September 30, 2025. This resource base is intended to fuel growth through acquisitions and joint ventures in those select markets.

Global Self Storage, Inc. (SELF) - Canvas Business Model: Customer Relationships

You're looking at how Global Self Storage, Inc. keeps its tenants happy and maximizes revenue from its current base as of late 2025. The focus is clearly on driving longer stays and maximizing the yield from existing space.

The execution of the company's proprietary revenue rate management program, which relies on data, directly impacts customer relationships by optimizing pricing and occupancy simultaneously. This program contributed to total revenues increasing 0.8% to a record $3.2 million in the third quarter of 2025. For the first nine months of 2025, total revenues reached a record $9.5 million, a 2.2% increase year-over-year, also driven by this program and occupancy gains.

Dedicated on-site staff and operational excellence are central to the customer experience. The company mentioned in Q1 2025 that its focus on hiring and training property managers helps deliver a clean, secure, and hassle-free customer experience. This focus on service translates directly into high tenant satisfaction scores.

Customer satisfaction metrics show strong performance:

• Average customer rating exceeded 4.9 out of 5 stars by the end of the second quarter of 2025.
• This rating was an increase from 4.8 out of 5 stars at the end of the first quarter of 2025.

The emphasis on operational excellence directly supports tenant retention, evidenced by the increasing duration of stay across the portfolio.

Metric Date Value Comparison Point Same-Store Occupancy September 30, 2025 93.2% Up 170 basis points from September 30, 2024 Same-Store Occupancy June 30, 2025 94.7% Up 170 basis points from June 30, 2024 Average Tenant Duration of Stay September 30, 2025 Approx. 3.5 years Record-high, up from approx. 3.4 years at September 30, 2024 Average Tenant Duration of Stay March 31, 2025 Approx. 3.5 years Up from 3.3 years at March 31, 2024

The company maintained its quarterly dividend at $0.0725 per common share through Q3 2025. Capital resources totaled approximately $24.8 million as of September 30, 2025, providing balance sheet flexibility. Global Self Storage, Inc. owns and/or manages 13 self-storage properties.

Global Self Storage, Inc. (SELF) - Canvas Business Model: Channels

You're looking at how Global Self Storage, Inc. gets its product-secure storage space-to its customers as of late 2025. The company, a self-administered and self-managed Real Estate Investment Trust (REIT), focuses on owning and operating 13 self-storage properties across states like New York, Illinois, and Pennsylvania. Their channel strategy is clearly integrated, using digital tools to support physical locations.

The core channels involve direct customer interaction, both digitally and in person, supported by targeted outreach.

• - Company-owned websites for direct online unit rentals and information.
• - Physical on-site property offices for in-person leasing and support.
• - Digital advertising and search engine marketing campaigns.
• - Third-party aggregators and listing sites for lead generation.

The company explicitly mentions employing internet data scraping and other methods to keep move-in rates competitive and maximize revenue per leased square footage, which directly ties into the effectiveness of their online channels. Furthermore, they focus on a proprietary revenue rate management program to drive growth.

Here's a look at the operational scale that these channels are driving as of the third quarter of 2025:

Metric	Value (As of Q3 2025)	Context
Total Properties Owned/Managed	13	Total physical footprint served by all channels.
Same-Store Occupancy Rate	93.2%	Indicates high utilization across properties, a goal of all channels.
Same-Store Revenue (9 Months 2025)	$9.5 million	Total revenue generated from existing properties.
Average Tenant Duration (Q1 2025)	3.5 years	Suggests strong customer retention, a result of good on-site support and service.
Capital Resources	$24.8 million	Available funds to support marketing/digital infrastructure investment.

The company-owned website, www.globalselfstorage.us, serves as a primary digital storefront. This is where the proprietary revenue rate management program is likely executed for new rentals, aiming for higher rates for new tenants and lower promotional discounts. Still, the physical on-site offices are crucial for the high-quality tenant focus and in-person support that helps achieve a long average tenant duration of stay.

For lead generation, Global Self Storage, Inc. focuses on boosting marketing campaigns and using data analysis to stay competitive on move-in rates, which covers both digital advertising and third-party listing site engagement. The goal is to maximize occupancy and revenue from both new and existing tenants. You see the result of this channel execution in the 2.1% increase in same-store revenues for the first nine months of 2025.

Global Self Storage, Inc. (SELF) - Canvas Business Model: Customer Segments

Global Self Storage, Inc. serves customers across its portfolio of 13 self-storage properties located in 8 states: Connecticut, Illinois, Indiana, New York, Ohio, Pennsylvania, South Carolina, and Oklahoma.

The core customer base is explicitly designed to include both residential and commercial tenants, all seeking storage space described as affordable, easily accessible, and secure.

The needs of these segments are met through varied product offerings, which implicitly segment the customer base by required environmental control:

• 59% Traditional Drive-up Storage
• 33% Climate-controlled Storage
• 8% Outdoor Storage Boats/Cars/RVs

The company's operational metrics suggest a strong segment of long-tenured customers, which aligns with both long-term residential needs and stable commercial requirements:

Metric	Date	Value
Same-store Occupancy	June 30, 2025	94.7%
Same-store Occupancy	September 30, 2025	93.2%
Average Tenant Duration of Stay	June 30, 2025	~3.4 years
Average Tenant Duration of Stay	September 30, 2025	3.5 years

The financial performance, driven by these customers, shows a record-high revenue of $3.2 million for the third quarter ended September 30, 2025. The trailing twelve-month revenue as of September 30, 2025, was $12.7M.

The focus on affordability is a key component for attracting value-conscious customers, as the company's properties are designed to offer affordable space.

Global Self Storage, Inc. (SELF) - Canvas Business Model: Cost Structure

You're looking at the cost side of Global Self Storage, Inc. (SELF) as of late 2025. For a REIT like this, the cost structure is heavily weighted toward real estate ownership and operational upkeep. Honestly, the biggest line items are the ones you can't easily cut when occupancy dips.

The cost structure is dominated by property-related expenses, which is typical for owning real estate assets valued around $52.91 million in real estate assets as of September 30, 2025. This scale necessitates significant fixed costs.

Here's a breakdown of the key expense components based on the latest reported figures:

• - High fixed costs related to property ownership and real estate taxes.
• - Same-store cost of operations of $1.24 million in Q3 2025.
• - Interest expense on debt, which was $214,392 in Q2 2025.
• - Capital expenditures for property redevelopment and expansion projects.
• - General and administrative expenses for corporate overhead.

To give you a clearer picture of the operational spend, look at these key figures from the third quarter and the first nine months of 2025. We see costs rising in some areas, like store operations, even as the company focuses on execution.

Expense Category	Period	Amount
Same-Store Cost of Operations	Q3 2025	$1.24 million
Property Operations Expenses	Q3 2025	$1.24 million
General and Administrative Expenses	Q3 2025	$826,000
Interest Expense	Q2 2025	$214,392
Business Development Costs	Q3 2025	$22,286
Total Operating Expenses	Q3 2025	$2.5 million
Same-Store Cost of Operations	First Nine Months 2025	$3.63 million
General and Administrative Expenses	First Nine Months 2025	$2.4 million
Total Operating Expenses	First Nine Months 2025	$7.3 million

The point about capital expenditures is strategic; Global Self Storage, Inc. continues to execute its plan, which involves funding acquisitions and expansion projects at existing properties. To support this, capital resources totaled approximately $24.8 million as of September 30, 2025. That's the pool they draw from for growth, which is a key part of their long-term cost planning.

For corporate overhead, the General and Administrative expenses in Q3 2025 were $826,000, up from $762,000 in the year-ago period, reflecting higher one-time professional fees and business development costs. The first nine months of 2025 saw G&A at $2.4 million, a slight decrease from the $2.46 million in the same period last year. It seems they managed to pull back on some overhead costs year-to-date, even with increased store-level expenses.

The interest expense point is interesting. The $214,392 in Q2 2025 was actually a decrease from the prior year, primarily because of the mark-to-market on their interest rate cap. That derivative use is a direct cost management tactic to add stability to interest expense. Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Global Self Storage, Inc. (SELF) - Canvas Business Model: Revenue Streams

You're looking at the top line for Global Self Storage, Inc. (SELF) as of late 2025. The revenue structure is pretty straightforward, which is typical for a focused Real Estate Investment Trust (REIT) in this space. The bulk of the money comes from tenants paying rent, but they do have a few other smaller, but still important, income sources.

For the first nine months of 2025, Global Self Storage, Inc. reported total revenues of $9.5 million, which was an increase of 2.2% compared to the same period last year. This growth was driven mainly by better occupancy and rate management across their existing portfolio.

Here's a breakdown of the key components making up that revenue, using the most recent quarterly data available for the specific ancillary streams:

Revenue Stream Component	Period Reported	Amount
Total Revenues	First Nine Months of 2025	$9.5 million
Primary Source: Rental Income	Third Quarter of 2025	$3,099,499
Ancillary Income (Insurance, Supplies)	Third Quarter of 2025	$107,911
Third-Party Management Fees	Third Quarter of 2025	$18,261

The primary source, rental income, is the engine here. For the third quarter ending September 30, 2025, rental income hit $3,099,499. That's up from $3,070,871 in the same quarter last year, showing steady pricing power.

Then you have the smaller, but still relevant, ancillary income streams. This covers things like retail sales of storage supplies, like locks and boxes, and tenant insurance fees. In the third quarter of 2025, this bucket brought in $107,911. Honestly, this number dipped slightly, down 3.3% from the prior year's quarter, which they attributed to a marketing promotion giving away high-security locks with new rentals.

Finally, Global Self Storage, Inc. has a small foothold in third-party management. As of September 30, 2025, they managed a single third-party owned property. The income from this platform, which includes management fees and customer insurance fees, was $18,261 for the third quarter of 2025. That was actually up a bit, showing that single property is performing well.

You should know that the company operates 13 self-storage properties in total, with 12 being same-store properties they own, and the one mentioned above being the third-party managed site. The revenue model is heavily weighted toward the recurring rent from those owned facilities.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.