Diversified Healthcare Trust (DHC): historia, propiedad, misión, cómo funciona & gana dinero

Con Diversified Healthcare Trust (DHC) abastecerse de más de 100% En lo que va del año 2025, ¿tiene definitivamente clara la historia de cambio que impulsa este Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) en atención médica? La estrategia de la empresa de poseer una 6.700 millones de dólares La cartera de propiedades para viviendas para personas mayores, consultorios médicos y ciencias biológicas generó en 2025 unos ingresos de nueve meses de 1.158,28 millones de dólares, pero aun así registró una pérdida neta de 264,67 millones de dólares, lo que demuestra las complejas fuerzas en juego. Necesitamos mirar más allá del aumento de las acciones y analizar las operaciones principales: ¿cómo un REIT administrado por The RMR Group, con sus 39 mil millones de dólares en activos bajo administración, genera realmente efectivo a partir de sus 335 propiedades, y cuáles son los riesgos a corto plazo para su modelo?

Historia del Fideicomiso de Atención Médica Diversificada (DHC)

Debe comprender que Diversified Healthcare Trust (DHC) no comenzó con ese nombre; comenzó como Fideicomiso de Propiedades de Vivienda para Personas Mayores en 1998, centrándose estrictamente en viviendas para personas mayores. La historia de la compañía es una historia de diversificación deliberada: un giro estratégico desde un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) de enfoque único a un propietario más amplio de propiedades de atención médica y ciencias biológicas para mitigar los riesgos específicos del sector.

La principal conclusión reciente es el desapalancamiento financiero y la mejora operativa en 2025: el ingreso operativo neto (NOI) de la misma propiedad del segmento de la Cartera operativa de viviendas para personas mayores (SHOP) creció un 18,5% año tras año en el segundo trimestre de 2025, lo que muestra un impulso real en la recuperación.

Dado el cronograma de fundación de la empresa

Año de establecimiento

La empresa fue establecida en 1998, inicialmente operando como Fideicomiso de propiedades de vivienda para personas mayores.

Ubicación original

La sede corporativa original y actual se encuentra en Newton, Massachusetts.

Miembros del equipo fundador

Si bien los miembros específicos del equipo fundador no se detallan públicamente en la formación inicial del REIT, el establecimiento involucró a ejecutivos clave y partes interesadas responsables de establecer la estructura del fideicomiso de inversión inmobiliaria, y fue administrado por The RMR Group, que continúa administrando DHC en la actualidad. El Grupo RMR, con aproximadamente $39 mil millones en activos bajo administración al 30 de septiembre de 2025, ha sido una constante en la estructura gerencial de la compañía durante décadas.

Capital/financiación inicial

La información sobre el capital inicial y la financiación exactos no está disponible en el contexto público, pero como REIT, se habría capitalizado a través de una oferta pública inicial (IPO) y deuda para adquirir su primera cartera de propiedades para personas mayores.

Dados los hitos de evolución de la empresa

Dados los momentos transformadores de la empresa

La decisión más transformadora fue el cambio de nombre de 2018 a Diversified Healthcare Trust. Esto no fue sólo un ejercicio de marca; marcó un cambio fundamental en la estrategia para convertirse en un REIT de activos mixtos, que posee propiedades tanto para viviendas para personas mayores como para consultorios médicos y ciencias biológicas (MOSL). Esta diversificación es el núcleo de su modelo de negocio actual.

Las maniobras financieras en 2025 han sido críticas, especialmente en un entorno de altas tasas de interés. Honestamente, pagar la deuda es la decisión inteligente en este momento.

• Reequilibrio de cartera estratégica: Al 30 de septiembre de 2025, la cartera incluía 335 propiedades valoradas en aproximadamente 6.700 millones de dólares. Esto refleja un esfuerzo continuo por vender activos no esenciales, como el $321 millones en ventas de activos completadas en el primer trimestre de 2025, para pagar la deuda.
• Gestión de Vencimientos de Deuda: La compañía abordó con éxito un abismo de deuda a corto plazo en 2025, utilizando nuevos financiamientos y efectivo para canjear por completo los bonos senior no garantizados con vencimiento en junio de 2025. Ahora se centran en el resto. $641 millones de notas cupón cero 2026.
• Recuperación operativa en viviendas para personas mayores: El segmento de Cartera Operativa de Vivienda para Personas Mayores (SHOP) ha mostrado una fuerte recuperación, con un aumento del NOI de la misma propiedad. 18.5% año tras año en el segundo trimestre de 2025 para 37,4 millones de dólares, una señal clara de que la ocupación pospandemia está mejorando y el poder de fijación de precios está regresando.

Si desea profundizar en la estrategia de futuro de la empresa, debe consultar su Declaración de misión, visión y valores fundamentales de Diversified Healthcare Trust (DHC).

Estructura de propiedad del Fideicomiso de atención médica diversificada (DHC)

Diversified Healthcare Trust (DHC) es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) que cotiza en bolsa en el NASDAQ, y su propiedad está fuertemente concentrada entre inversores institucionales, lo que es típico de un REIT de gran capitalización.

Esta estructura significa que unos pocos actores importantes, como los fondos mutuos y los fondos de pensiones, controlan la mayor parte del poder de voto, por lo que es necesario prestar atención a sus cambios de sentimiento. La empresa está administrada externamente por The RMR Group (NASDAQ: RMR), que brinda administración y otros servicios, un factor de gobernanza clave que siempre debe considerar en un REIT administrado externamente.

Estado actual de Diversified Healthcare Trust

Diversified Healthcare Trust es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) que cotiza en bolsa y cotiza en el NASDAQ con el símbolo DHC.

En noviembre de 2025, la empresa tiene una capitalización de mercado de aproximadamente 1100 millones de dólares, lo que refleja su condición de actor importante, aunque actualmente en dificultades, en el sector inmobiliario sanitario. La compañía es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces de Maryland y su negocio principal se centra en una cartera de propiedades de atención médica de alta calidad, que incluyen ciencias biológicas, consultorios médicos y comunidades de residencias para personas mayores.

Desglose de la propiedad de Diversified Healthcare Trust

El desglose de la propiedad de Diversified Healthcare Trust a finales del año fiscal 2025 muestra que los inversores institucionales poseen la inmensa mayoría de las acciones. Esta alta propiedad institucional (casi el 76%) indica confianza por parte de los grandes administradores de dinero, pero también significa que el precio de las acciones puede ser sensible a las grandes operaciones en bloque.

Aquí están los cálculos rápidos sobre quién posee las acciones en circulación:

Para ser justos, la participación interna del 10,23% es sustancial y alinea los intereses de la administración con los de los accionistas, lo que definitivamente es una señal positiva, especialmente durante un cambio de rumbo. Si desea profundizar en las fuerzas que impulsan la acción, puede consultar Explorando el inversor de Diversified Healthcare Trust (DHC) Profile: ¿Quién compra y por qué?

Liderazgo de Diversified Healthcare Trust

La estrategia y la ejecución operativa de la empresa están dirigidas por un equipo ejecutivo que también está estrechamente vinculado a su director externo, The RMR Group. Este es un punto crucial: la dirección estratégica la establece un equipo que gestiona múltiples REIT, lo que puede generar tanto eficiencia como posibles conflictos de intereses.

A noviembre de 2025, los miembros clave de la alta dirección y la junta directiva incluyen:

• Christopher Bilotto: presidente y director ejecutivo.
• Matthew Brown: director financiero y tesorero, cargo que asumió en octubre de 2023.
• Anthony Paula: vicepresidente, que a menudo participa en llamadas de resultados para discutir los resultados financieros.
• Adam Portnoy: Presidente gerente de la junta directiva, que representa la influencia significativa de The RMR Group.
• Lisa Harris Jones: Fideicomisaria independiente principal, que supervisa la estructura de gestión externa.

El equipo directivo se ha centrado en un cambio estratégico significativo en 2025, incluida la transición de más de 100 acuerdos de gestión de viviendas senior a nuevos operadores y la ejecución de ventas de activos para mejorar el balance. Están reafirmando una guía de gasto de capital (CapEx) para 2025 de entre 140 y 160 millones de dólares para respaldar la recuperación de la cartera. Es una gran cantidad de capital fluyendo hacia las propiedades este año.

Misión y valores de Diversified Healthcare Trust (DHC)

El ADN cultural de Diversified Healthcare Trust se centra en ser un socio inmobiliario definitivamente confiable en el complejo sector de la salud, traduciendo la excelencia en la gestión de propiedades en retornos estables para los accionistas. Este doble enfoque en permitir una atención de alta calidad a través de sus activos y mantener la disciplina financiera es lo que impulsa su estrategia a largo plazo, especialmente con una cartera valorada en aproximadamente 6.800 millones de dólares al 30 de junio de 2025.

Dado el propósito principal de la empresa

Cuando se mira más allá del balance general, el propósito principal de DHC es gestionar el riesgo y las oportunidades en todo el proceso de atención médica. Operan como un fideicomiso de inversión inmobiliario (REIT) especializado, por lo que sus valores enfatizan la integridad, la transparencia y el compromiso con la excelencia en todas sus operaciones. Este enfoque es fundamental cuando gestionas más 26.000 viviendas para personas mayores y 7,4 millones de pies cuadrados de consultorio médico y espacio de ciencias biológicas.

Aquí está el cálculo rápido: administrar tantas propiedades especializadas significa que sus valores culturales impactan directamente la estabilidad de los inquilinos, lo que a su vez afecta sus ingresos, como los ingresos del segundo trimestre de 2025 de $370,78 millones.

Declaración oficial de misión

Si bien a menudo se infiere una declaración de misión única y formal del enfoque operativo de un REIT, las actividades de DHC apuntan a un compromiso claro de tres partes. Se trata de algo más que simplemente cobrar el alquiler; se trata de proporcionar la plataforma para los servicios esenciales. Puedes obtener más detalles aquí: Declaración de misión, visión y valores fundamentales de Diversified Healthcare Trust (DHC).

• Proporcionar propiedades de atención médica de calidad: poseer y administrar activos que satisfagan las necesidades de las comunidades e instalaciones médicas para personas mayores.
• Ofrecer valor a las partes interesadas: generar retornos sostenibles para los accionistas y al mismo tiempo garantizar entornos de vida y atención de alta calidad para los residentes.
• Operar con integridad y responsabilidad: mantener estándares éticos y fomentar relaciones positivas con los inquilinos en todo 341 propiedades.

Declaración de visión

La visión de la empresa es ser líder en el sector REIT de atención sanitaria, lo que significa adaptarse constantemente a cambios demográficos como el previsto "tsunami plateado". Para ser justos, esta visión no es sólo una aspiración; se relaciona directamente con su estrategia de inversión.

• Sea un REIT líder: reconocido por su excelencia en la gestión de propiedades sanitarias.
• Innovar asociaciones con inquilinos: centrarse en relaciones flexibles y a largo plazo con aproximadamente 450 inquilinos en su consultorio médico y cartera de ciencias biológicas.
• Ofrezca un valor superior: proporcione rendimientos estables a largo plazo a los inversores, que es el objetivo final de un REIT.

Lema/eslogan dado de la empresa

DHC no utiliza un eslogan pegadizo dirigido al consumidor, pero su enfoque estratégico actúa como su eslogan interno. Es una declaración de propósito que define su mandato de inversión.

• Una Plataforma Inmobiliaria Enfocada en el Diverso Espectro de Servicios de Salud.

Lo que oculta este enfoque es la complejidad de gestionar activos desde centros de procedimientos electivos hasta laboratorios de ciencias biológicas avanzadas, pero es un mandato claro para el equipo de inversión.

Fideicomiso de atención médica diversificada (DHC) Cómo funciona

Diversified Healthcare Trust (DHC) opera como un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT), lo que significa que genera ingresos principalmente al poseer y arrendar propiedades de atención médica en los Estados Unidos, lo que le permite distribuir la mayor parte de sus ingresos imponibles a los accionistas. La empresa gana dinero cobrando el alquiler a sus inquilinos de consultorios médicos y de ciencias biológicas y gestionando y operando directamente sus comunidades de su Portafolio Operativo de Vivienda para Personas Mayores (SHOP).

La estrategia de DHC es simple: poseer los activos físicos (los edificios) en los sectores de atención médica de alta demanda y luego arrendarlos bajo acuerdos a largo plazo o administrar las operaciones para obtener una participación directa de las ganancias. Para el tercer trimestre de 2025, DHC reportó ingresos totales de aproximadamente $388,71 millones, mostrando la escala de su base de propiedad.

Cartera de productos/servicios de Diversified Healthcare Trust

La cartera de DHC, valorada en aproximadamente 6.700 millones de dólares al 30 de septiembre de 2025, se divide en dos segmentos principales que atienden áreas distintas del mercado de la atención médica.

Marco operativo de Diversified Healthcare Trust

Las operaciones de DHC son administradas centralmente por The RMR Group, una importante empresa de gestión de activos alternativos de EE. UU., que les ayuda a mantener un enfoque coherente basado en datos en todas sus propiedades.

• Portafolio de oficinas (MOP y ciencias biológicas): Este segmento opera según un modelo de propietario tradicional. DHC alquila aproximadamente 6,9 millones de pies cuadrados de espacio a alrededor 420 inquilinos, principalmente asegurando ingresos de alquiler estables y a largo plazo.
• Cartera operativa de viviendas para personas mayores (TIENDA): Este es un modelo más complejo, de mayor riesgo y mayor recompensa, en el que DHC está directamente expuesto a los costos operativos y las tasas de ocupación. El objetivo para 2025 es alcanzar una ocupación a final de año por encima 82% y orientación de ingresos operativos netos (NOI) entre $132 millones y $142 millones para el segmento.
• Transición del operador: Un cambio operativo importante a finales de 2025 implica la transición de la gestión de 116 comunidades de residencias para personas mayores de un solo operador a siete nuevos operadores especializados. Esta medida tiene como objetivo mejorar el desempeño del mercado local e impulsar la expansión del margen.
• Reciclaje de Capitales: DHC vende activamente activos no esenciales y libres de cargas para fortalecer su balance y abordar los próximos vencimientos de deuda, como el resto. $641 millones de sus notas cupón cero 2026. Se trata sin duda de una medida clave para la estabilidad financiera a corto plazo.

Para profundizar en la dirección a largo plazo de la empresa, puede revisar sus Declaración de misión, visión y valores fundamentales de Diversified Healthcare Trust (DHC).

Ventajas estratégicas de Diversified Healthcare Trust

El éxito de mercado de DHC se basa en su capacidad para capitalizar las tendencias macroeconómicas de atención médica y al mismo tiempo mitigar riesgos inmobiliarios específicos a través de estructura y escala.

• Portafolio diversificado: Ser propietario de propiedades en los sectores de residencias para personas mayores, consultorios médicos y ciencias biológicas proporciona una protección contra las recesiones en cualquier segmento. Si la ocupación de viviendas para personas mayores se estanca, los ingresos estables por alquiler del Portafolio de Oficinas pueden ayudar a suavizar los resultados.
• Demografía favorable: El envejecimiento de la población estadounidense es un poderoso viento de cola a largo plazo, que impulsa una demanda sostenida tanto de servicios de vivienda para personas mayores como de la infraestructura médica y de investigación que proporciona DHC. La industria de residencias para personas mayores presenta una importante oportunidad de crecimiento.
• Empresas conjuntas estratégicas: Las inversiones de capital en empresas como LSMD JV y Seaport JV mejoran la posición en el mercado y brindan acceso a capital y experiencia especializada, contribuyendo positivamente a la equidad de la compañía en las ganancias netas.
• Experiencia en gestión: Siendo administrado por The RMR Group, que supervisa aproximadamente $39 mil millones en activos al 30 de septiembre de 2025, proporciona a DHC una profunda experiencia en bienes raíces institucionales y una amplia red de socios operativos.

Aquí están los cálculos rápidos sobre el riesgo: si bien los ingresos totales aumentaron a $388,71 millones En el tercer trimestre de 2025, los gastos operativos también aumentaron a 497.901 millones de dólares para el trimestre, lo que resultó en una pérdida neta más profunda de $164,04 millones. La ventaja estratégica radica en convertir ese gasto operativo en ganancias futuras a través del crecimiento de la ocupación y el alquiler.

Siguiente paso: revisar la transcripción completa de ganancias del tercer trimestre de 2025 para evaluar las métricas de desempeño iniciales de los nuevos operadores de viviendas para personas mayores.

Diversified Healthcare Trust (DHC) Cómo genera dinero

Diversified Healthcare Trust (DHC) gana dinero principalmente al poseer y operar una cartera diversificada de bienes raíces relacionados con el cuidado de la salud. La compañía genera ingresos a través de dos canales principales: recaudar ingresos por alquiler de sus propiedades de consultorio médico y ciencias biológicas, y obtener ingresos por tarifas y servicios para residentes de sus comunidades de cartera operativa de viviendas para personas mayores (SHOP).

Este modelo de doble motor equilibra la estabilidad de los arrendamientos a largo plazo de la cartera de oficinas con el mayor potencial de crecimiento (y un mayor riesgo operativo) de la cartera de viviendas para personas mayores impulsada por el rendimiento. Durante los últimos doce meses (TTM) que finalizaron en el tercer trimestre de 2025, los ingresos totales de DHC ascendieron a aproximadamente 1,540 millones de dólares.

Desglose de ingresos de Diversified Healthcare Trust

La salud financiera de la empresa depende de sus dos segmentos clave. La Cartera Operativa de Vivienda para Personas Mayores (SHOP, por sus siglas en inglés) es el mayor generador de ingresos, lo que refleja la naturaleza operativa directa de las comunidades de viviendas para personas mayores donde DHC captura todo el flujo de ingresos pero también asume todos los gastos operativos. Office Portfolio proporciona un flujo de ingresos por alquiler más predecible. Aquí está el desglose aproximado basado en los últimos datos de segmentos disponibles del año fiscal 2024, que sigue siendo la estructura fundamental para 2025.

Economía empresarial

La economía del negocio de DHC es una historia de dos modelos inmobiliarios distintos. La cartera de oficinas, que incluye propiedades de consultorios médicos y ciencias biológicas, opera según un modelo sencillo de fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). Utiliza arrendamientos netos triples a largo plazo, lo que significa que el inquilino paga el alquiler más la mayoría de los gastos de propiedad, como impuestos, seguros y mantenimiento. Este modelo proporciona un flujo de caja muy estable y predecible.

El segmento SHOP, sin embargo, es un verdadero negocio operativo. DHC es propietaria de la propiedad, pero contrata a operadores externos para administrar las comunidades. Los ingresos provienen de las tarifas de alquiler de los residentes, servicios de atención y comodidades. Los precios aquí son dinámicos, impulsados ​​por la demanda del mercado, la competencia local y el nivel de atención brindada. En el tercer trimestre de 2025, los ingresos de SHOP en la misma propiedad aumentaron un 6,6% año tras año, en gran parte debido a aumentos de tarifas anuales y descuentos reducidos.

• Precios del portafolio de oficinas: Depende de escaleras mecánicas de alquiler contractual, además de nuevas actividades de arrendamiento. En el tercer trimestre de 2025, DHC obtuvo arrendamientos de aproximadamente 86,000 pies cuadrados con alquileres promedio ponderados que fueron un 9 % más altos que los alquileres anteriores para el mismo espacio.
• Estructura de costos de TIENDA: La variable más importante es la mano de obra. Actualmente, la compañía está gestionando una importante transición de 116 comunidades a nuevos operadores, lo que aumentó temporalmente los gastos de compensación en aproximadamente $5,1 millones solo en el tercer trimestre de 2025. Se trata de una enorme reducción de márgenes a corto plazo.
• Inversión de Capital: DHC está invirtiendo activamente en su cartera, con una guía de gasto de capital (CapEx) para todo el año 2025 de $140 millones a $160 millones, enfocándose en gran medida en las comunidades SHOP para impulsar la ocupación y el crecimiento de tarifas.

Desempeño financiero de Diversified Healthcare Trust

Al observar los datos del año fiscal 2025 hasta el tercer trimestre, DHC muestra un panorama mixto de mejora operativa junto con importantes obstáculos financieros debido al alto apalancamiento y los costos de transición. Los ingresos totales han aumentado, pero la rentabilidad sigue siendo un desafío.

• Crecimiento de primera línea: Los ingresos totales para el tercer trimestre de 2025 fueron de 388,7 millones de dólares, un aumento interanual del 4 %, lo que muestra un sólido impulso operativo.
• Rentabilidad básica: Los fondos normalizados de operaciones (FFO) por acción, una métrica clave para los REIT, fueron de solo 0,04 dólares para el tercer trimestre de 2025, por un total de 9,7 millones de dólares. Esto no cumplió con las expectativas de los analistas, principalmente debido a los elevados costos operativos.
• Salud operativa: El EBITDA ajustado (ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación, amortización y bienes raíces) para el tercer trimestre de 2025 fue de 62,9 millones de dólares. Esta es la medida clara del desempeño a nivel de propiedad antes de deuda y elementos no monetarios.
• Riesgo de apalancamiento: La deuda neta sobre el EBITDA ajustado de la compañía fue 10 veces mayor en el tercer trimestre de 2025, lo que refleja la alta carga de deuda combinada con la caída temporal en las ganancias debido a la transición del operador. Por contexto, cualquier valor superior a 7x generalmente se considera alto para un REIT.
• Liquidez: DHC está gestionando activamente su balance a través de ventas de activos estratégicos, habiendo vendido 44 propiedades en lo que va del año por $396 millones para reducir la deuda y mejorar la liquidez.

La conclusión es que, si bien las tendencias operativas (como la ocupación SHOP del 81,5 % y los sólidos márgenes de arrendamiento) son positivas, el alto apalancamiento y los costos temporales definitivamente están pesando sobre los ingresos netos, lo que resulta en una pérdida neta en el tercer trimestre de 2025 de $ 164,04 millones. [citar: 2 en búsqueda anterior] Es necesario sopesar esa ventaja operativa con el riesgo del balance. Desglosando la salud financiera del Diversified Healthcare Trust (DHC): ideas clave para los inversores

Finanzas: Realice un seguimiento del impacto en los gastos del cuarto trimestre de 2025 debido a la transición del operador, que se proyecta que caiga entre $ 1,5 millones y $ 2 millones, para la próxima convocatoria de ganancias para ver si la historia de expansión del margen se está afianzando.

Posición de mercado y perspectivas futuras de Diversified Healthcare Trust (DHC)

Diversified Healthcare Trust se encuentra en medio de un cambio operativo significativo, cambiando su enfoque para estabilizar la cartera operativa de viviendas para personas mayores (SHOP) mientras desapalanca su balance. El mercado, a noviembre de 2025, ve un panorama mixto: una fuerte recuperación de la demanda de viviendas para personas mayores se ve contrarrestada por la elevada carga de deuda de la empresa y las persistentes presiones sobre los márgenes, pero los recientes movimientos estratégicos definitivamente están creando un impulso positivo.

Panorama competitivo

En el sector de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT) de atención médica, DHC es un actor de pequeña capitalización que se posiciona como un propietario diversificado en lugar de un especialista. Aquí están los cálculos rápidos sobre la capitalización de mercado en relación con los principales pares a noviembre de 2025, que ilustran la diferencia de escala a la que se enfrenta:

La capitalización de mercado total de este grupo de pares es aproximadamente $21,73 mil millones, entonces los DHC $1,12 mil millones La capitalización de mercado muestra que es un actor de nicho con mucho espacio para crecer o ser adquirido.

Oportunidades y desafíos

Es necesario mapear los riesgos a corto plazo con las oportunidades a largo plazo para comprender la trayectoria de DHC. El futuro inmediato de la empresa depende de su capacidad para ejecutar su plan de capital y estabilizar su segmento más grande, SHOP.

Posición de la industria

La posición de DHC en la industria se define por su reequilibrio estratégico. Se está alejando de una alta concentración en viviendas para personas mayores, que ha sido volátil, hacia una combinación más equilibrada que incluye consultorios médicos y propiedades de ciencias biológicas.

• El valor de la cartera es de aproximadamente 6.700 millones de dólares al 30 de septiembre de 2025, lo cual es sustancial pero aún lo coloca muy por detrás de gigantes de la industria como Welltower y Ventas.
• El segmento de consultorios médicos y ciencias biológicas, con aproximadamente 6,9 millones pies cuadrados, proporciona un componente de arrendamiento estable a largo plazo para compensar la volatilidad operativa del 26,000+ unidades de vivienda para personas mayores.
• El paso clave a finales de 2025 es la transición de 116 comunidades SHOP a siete operadores nuevos y establecidos, lo que es un paso importante hacia la eficiencia operativa y la mejora de los márgenes.

La compañía cotiza con un descuento respecto de su valor liquidativo (NAV) estimado, lo que sugiere que el mercado todavía está valorando el riesgo de ejecución de este complejo cambio. Puede leer más sobre el sentimiento de los inversores en Explorando el inversor de Diversified Healthcare Trust (DHC) Profile: ¿Quién compra y por qué?.