Physicians Realty Trust (DOC): historia, propiedad, misión, cómo funciona & gana dinero

Cuando observa Physicians Realty Trust (DOC), ¿ve un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) independiente para el cuidado de la salud o un nuevo titán del mercado? La realidad es que el legado de Physicians Realty Trust, que estaba valorado en aproximadamente $21 mil millones en su fusión con Healthpeak Properties, ahora ancla una plataforma poderosa que controla una enorme 52 millones de pies cuadrados cartera, lo que la convierte en una fuerza dominante en el sector inmobiliario de prestación de atención médica. Esta combinación estratégica, completada a principios de 2024, ya está generando beneficios financieros sustanciales, y la entidad combinada supera los objetivos de sinergia esperados en más de 20 años. $65 millones en sinergias totales de tasa de ejecución para fines de 2025, por lo que comprender su historia y modelo de negocio es definitivamente crucial para cualquier inversor. ¿Cómo evoluciona una empresa que se centraba en edificios de consultorios médicos hasta convertirse en un líder diversificado que proyecta una 3% a 4% aumento en el ingreso operativo neto (NOI) de las mismas tiendas para 2025, y ¿qué significa eso para su cartera?

Historia de Physicians Realty Trust (DOC)

Es necesario comprender la historia de Physicians Realty Trust (DOC) no solo como una empresa independiente, sino como un componente fundamental del recién formado gigante inmobiliario de la atención médica. La trayectoria de la empresa estuvo definida por una estrategia de crecimiento rápido y enfocado en edificios de consultorios médicos (MOB) que culminó en una fusión masiva que creó valor en 2024. Esa fusión es la historia.

Dado el cronograma de fundación de la empresa

Año de establecimiento

La empresa fue establecida en 2013, lanzado con un claro enfoque en adquirir y gestionar instalaciones médicas ambulatorias estratégicas y de alta calidad.

Ubicación original

Physicians Realty Trust tenía originalmente su sede en Milwaukee, Wisconsin, una ubicación que sirvió como base durante una década de crecimiento.

Miembros del equipo fundador

La empresa fue cofundada por Juan T. Tomás, quien se desempeñó como presidente y director ejecutivo, y Mark D. Theine, quien fue vicepresidente ejecutivo de gestión de activos.

Capital/financiación inicial

El capital inicial se obtuvo mediante una Oferta Pública Inicial (IPO) en la Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE) el 19 de julio de 2013, que recaudó con éxito $135 millones.

Dados los hitos de evolución de la empresa

Dados los momentos transformadores de la empresa

El momento más transformador fue la fusión de acciones con Healthpeak Properties, Inc. (PEAK), que se cerró el 1 de marzo de 2024. Esta transacción no fue solo una adquisición; fue una fusión de iguales lo que reformó fundamentalmente el panorama inmobiliario médico y de ciencias biológicas, y la entidad combinada retuvo el símbolo de Physicians Realty Trust, DOC.

• Creó una plataforma de $21 mil millones: La fusión creó una empresa combinada valorada en aproximadamente $21 mil millones, convirtiéndola en una fuerza dominante en el sector.
• Enfoque de cartera cambiado: La cartera combinada totaliza 52 millones pies cuadrados, con 40 millones pies cuadrados dedicados a propiedades médicas para pacientes ambulatorios, profundizando el enfoque en la prestación de atención médica.
• Sinergias significativas generadas: La gerencia proyectó que la fusión generaría $40 millones en sinergias durante 2024, con potencial para un adicional $20 millones o más al final del 2025 año fiscal.
• Nuevo dividendo y ticker: Se prevé que la empresa combinada pague un dividendo anualizado de $1.20 por acción, y cotiza bajo el símbolo heredado DOC.

Este movimiento estratégico consistía en crear una lista de inquilinos más diversificada y solvente y una mayor ventaja competitiva en mercados de alto crecimiento como Dallas, Denver y Phoenix. Para obtener más información sobre quién invierte ahora en la entidad fusionada, debería leer Explorando al inversor de Physicians Realty Trust (DOC) Profile: ¿Quién compra y por qué?

Aquí están los cálculos rápidos sobre el impacto financiero: la compañía combinada reportó fondos de operaciones (FFO) en el tercer trimestre de $0.46 por acción, que superó las estimaciones de los analistas de 0,45 dólares por acción, lo que demuestra que la integración definitivamente va por buen camino para el rendimiento de 2025.

Estructura de propiedad de Physicians Realty Trust (DOC)

La empresa anteriormente conocida como Physicians Realty Trust (DOC) ya no existe como entidad independiente; completó una fusión masiva de acciones con Healthpeak Properties, Inc. el 1 de marzo de 2024. El Real Estate Investment Trust (REIT) combinado y que cotiza en bolsa ahora se llama Propiedades de Healthpeak, Inc. y cotiza en la Bolsa de Nueva York bajo el símbolo de cotización DOC. Esta transacción, valorada en aproximadamente $21 mil millones, creó una plataforma inmobiliaria líder en atención médica centrada tanto en edificios de consultorios médicos (MOB) como en propiedades de ciencias biológicas.

Dado el estado actual de la empresa

En noviembre de 2025, la empresa opera como Healthpeak Properties, Inc., un importante REIT con una cartera que abarca aproximadamente 52 millones de pies cuadrados de bienes raíces de descubrimiento y entrega de atención médica. La integración de las dos empresas es completa y la empresa se centra en obtener el beneficio financiero completo, que incluye las sinergias totales esperadas de fusión de al norte de $ 65 millones para finales de 2025. El cambio a una plataforma más grande y diversificada le da a la empresa una mayor capacidad para realizar inversiones acumulativas y crecimiento estratégico. Puede obtener una vista detallada de su rendimiento aquí: Desglosando la salud financiera de Physicians Realty Trust (DOC): ideas clave para los inversores.

Dado el desglose de propiedad de la empresa

La propiedad de la entidad combinada, Healthpeak Properties, Inc. (DOC), está fuertemente concentrada entre inversores institucionales, lo que es típico de un REIT grande que cotiza en bolsa. Esta estructura garantiza la estabilidad, pero significa que los inversores individuales tienen una influencia directa mínima en las cuestiones de gobierno corporativo. Los antiguos accionistas de Healthpeak poseen aproximadamente 77% de la empresa combinada, mientras que los antiguos accionistas de Physicians Realty Trust poseen el resto 23%. A continuación se muestra el desglose de accionistas a finales de 2025:

Honestamente, cuando la propiedad institucional supera el 90%, esos grandes fondos dictan la votación sobre la mayoría de las propuestas. La participación institucional es definitivamente la fuerza principal que impulsa la estabilidad y el volumen de negociación de la acción.

Dado el liderazgo de la empresa

El equipo de liderazgo de Healthpeak Properties, Inc. (DOC) combinado es una combinación de ejecutivos de ambas compañías heredadas, lo que garantiza la continuidad y la experiencia en toda la cartera ampliada de activos médicos ambulatorios y de ciencias biológicas. La Junta Directiva se amplió a 13 miembros, incorporando a cinco ex directores de Physicians Realty Trust para integrar su profundo conocimiento de las propiedades de los consultorios médicos.

• Scott M. Brinker: Presidente y Director Ejecutivo (CEO). Dirige la entidad combinada, dirigiendo su enfoque estratégico en el descubrimiento de atención médica y la entrega de bienes raíces.
• Katherine M. Sandstrom: Presidente de la Junta. Ella proporciona supervisión y gobernanza, ya que dirigió la junta directiva de Healthpeak antes de la fusión.
• Juan T. Thomas: Vicepresidente de la Junta. Como ex presidente y director ejecutivo de Physicians Realty Trust, desempeña un papel activo en la estrategia, las relaciones y el desarrollo empresarial, aprovechando su amplia red industrial.
• Kelvin O. Moisés: Director Financiero (CFO). Nombrado en 2025, gestiona la estrategia financiera y la estructura de capital de la $21 mil millones empresa combinada.
• Adam G. Mabry: Director de Inversiones (CIO). Dirige la asignación de capital y la construcción de carteras, centrándose en mercados de alto crecimiento como Dallas, Houston y Denver.

Esta estructura de liderazgo está diseñada para capitalizar las fortalezas de ambas plataformas, combinando el enfoque de Healthpeak en las ciencias biológicas con la experiencia del antiguo Physicians Realty Trust en edificios de consultorios médicos. El ex director ejecutivo de Physicians Realty Trust, John Thomas, es ahora vicepresidente, lo que es una señal clara de que sus relaciones siguen siendo cruciales para la estrategia de la empresa.

Misión y valores de Physicians Realty Trust (DOC)

El objetivo principal de Physicians Realty Trust, que ahora opera como Healthpeak Properties, Inc. bajo el símbolo DOC, es servir como la plataforma inmobiliaria líder tanto para el descubrimiento como para la prestación de atención médica. Esta misión se basa en los valores 'WE CARE', que impulsan la estrategia de la empresa para generar retornos superiores al permitir una atención al paciente de alta calidad y la innovación médica.

Dado el propósito principal de la empresa

El ADN cultural de la compañía es una combinación del enfoque estable y a largo plazo de Physicians Realty Trust y la plataforma ampliada y orientada al crecimiento de Healthpeak Properties, Inc. El objetivo es simple: poseer y administrar los bienes inmuebles de misión crítica que sustentan el futuro de la atención médica en EE. UU.

Este enfoque es evidente en la cartera combinada, que es una enorme plataforma de 52 millones de pies cuadrados, con 40 millones de pies cuadrados dedicados a propiedades médicas para pacientes ambulatorios. Para 2025, el objetivo de sinergia es alto y se espera obtener 20 millones de dólares o más de ahorros adicionales relacionados con la fusión. Se trata de un plan de acción claramente claro.

Declaración oficial de misión

La misión es ser el propietario, operador y desarrollador destacado de bienes raíces para el descubrimiento y la prestación de atención médica, aprovechando una mayor escala y relaciones industriales profundas para crear valor inmediato y futuro para los accionistas. Básicamente, quieren ser el mejor socio inmobiliario para los principales innovadores en sistemas de salud y ciencias biológicas.

La base de esta misión se basa en un conjunto de valores fundamentales, definidos a principios de 2024 para la entidad combinada, a los que llaman 'NOS IMPORTAMOS'. Este marco guía todo, desde la asignación de capital hasta las relaciones con los inquilinos:

• Mentalidad ganadora: impulsar el crecimiento y crear valor.
• Empoderar al equipo: confiar y apoyar a los empleados.
• Colaborar y comunicarse: trabajar abiertamente con socios.
• Actuar con integridad: Mantener los más altos estándares éticos.
• Respete la relación: Priorice las asociaciones a largo plazo.
• Excelencia en la ejecución: entregue resultados de manera consistente.

Declaración de visión

La visión es un futuro en el que la cartera de bienes raíces de la compañía esté estratégicamente posicionada para beneficiarse del cambio continuo de la prestación de atención médica a entornos ambulatorios más convenientes y de menor costo. Esto significa centrarse en activos en mercados de alto crecimiento como Dallas, Houston y Nashville.

Una parte clave de esta visión es el control operativo. Como acción clara, la compañía planea internalizar la administración de propiedades por 14 millones de pies cuadrados adicionales en 2025 y más allá, incorporando una mayor relación con los inquilinos a nivel interno. Esta medida ayuda a garantizar un servicio al cliente superior y un mejor control de los gastos operativos, lo que en última instancia se traduce en un flujo de caja más estable para usted, el inversor.

Para obtener más detalles sobre la alineación cultural posterior a la fusión, puede revisar el Declaración de misión, visión y valores fundamentales de Physicians Realty Trust (DOC).

Lema/eslogan dado de la empresa

El eslogan original y fundamental que capturó el espíritu previo a la fusión de Physicians Realty Trust fue:

• Invierta en mejor®

Esta idea de invertir en una mejor atención médica, mejores comunidades y mejores retornos sigue siendo la promesa subyacente de la compañía combinada, incluso cuando la escala ha aumentado dramáticamente a una empresa de 21 mil millones de dólares.

Physicians Realty Trust (DOC) Cómo funciona

Physicians Realty Trust (DOC), que ahora opera como Healthpeak Properties luego de la fusión de marzo de 2024, funciona como un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) especializado que posee, opera y desarrolla infraestructura crítica para todo el ecosistema de atención médica. La empresa genera ingresos alquilando edificios de consultorios médicos e instalaciones de investigación de ciencias biológicas de alta calidad a sistemas de salud líderes, grupos médicos y empresas biofarmacéuticas en arrendamientos netos a largo plazo, siendo esencialmente el propietario del descubrimiento y la prestación de atención médica.

Cartera de productos/servicios dada de la empresa

Dado el marco operativo de la empresa

El marco operativo de la empresa se basa en una plataforma integrada verticalmente, una fortaleza clave aportada por el legado Physicians Realty Trust, que permite la gestión interna de propiedades, el arrendamiento y la gestión de activos en toda su amplia cartera. Esta integración impulsa la eficiencia y mejores relaciones con los inquilinos.

Aquí están los cálculos rápidos sobre los beneficios de la fusión: la compañía está en camino de lograr sinergias totales relacionadas con la fusión de al norte de $ 65 millones a finales de 2025, superando sus objetivos iniciales. Esto se logra racionalizando las funciones corporativas e internalizando la gestión de propiedades en casi 20 millones de pies cuadrados en 2024, con otro 14 millones de pies cuadrados previsto para 2025 y más allá.

• Centrarse en los mercados principales: concentrar la asignación de capital en mercados estadounidenses clave de alto crecimiento como Phoenix, Denver y Houston.
• Internalice la gestión de propiedades: transfiera el control de proveedores externos a equipos internos, reduciendo costos y mejorando la calidad del servicio.
• Reciclar capital: vender activos no esenciales o antiguos para financiar inversiones nuevas y acumulativas, especialmente en el creciente sector de las ciencias biológicas.
• Mantener un balance sólido: Apuntar a una deuda neta proforma a EBITDA (ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación, amortización y bienes raíces) en el nivel bajo. rango 5x.

Si la incorporación tarda más de 14 días, el riesgo de abandono definitivamente aumenta, por lo que tener un equipo interno que gestione el proceso es una ventaja competitiva.

Dadas las ventajas estratégicas de la empresa

La principal ventaja estratégica de la entidad combinada es su escala masiva y sus relaciones profundas y diversificadas en todo el espectro de la atención médica, lo que crea una barrera de entrada formidable para los competidores.

• Escala transformadora: La fusión creó una plataforma diferenciada con un 52 millones de pies cuadrados cartera, lo que lo convierte en uno de los mayores propietarios de propiedades médicas para pacientes ambulatorios en los EE. UU.
• Relaciones inigualables: la empresa ahora tiene afiliaciones con cada una de las 10 sistemas de salud más grandes en los Estados Unidos. Esta red proporciona un canal constante para futuras oportunidades de desarrollo y adquisición.
• Resiliencia financiera: la cartera está respaldada por flujos de efectivo estables, y 7 de los 10 principales inquilinos tienen calificación de grado de inversión. Esta estabilidad ayuda a mantener la fiabilidad del dividendo, lo cual es crucial para un REIT.
• Sólido desempeño financiero: la compañía reportó fondos de operaciones (FFO) en el tercer trimestre de 2025 de 0,46 dólares por acción, que superó las estimaciones de consenso. Esto demuestra que la fusión ya está dando resultados mensurables en el resultado final.

Además, la cartera heredada de Physicians Realty Trust trajo activos más nuevos con plazos de arrendamiento promedio ponderados (WALT) más largos y un mayor porcentaje de inquilinos con grado de inversión, lo que debería resultar en gastos de capital (CapEx) más bajos que los promedios de la industria. Puede profundizar en las métricas financieras aquí: Desglosando la salud financiera de Physicians Realty Trust (DOC): ideas clave para los inversores.

Physicians Realty Trust (DOC) Cómo genera dinero

La compañía, que ahora opera como Healthpeak Properties, Inc. (DOC) luego de la fusión de marzo de 2024 con Physicians Realty Trust, gana dinero principalmente cobrando el alquiler de su cartera diversificada de bienes raíces de atención médica y ciencias biológicas. Estos ingresos se generan a través de arrendamientos a largo plazo, predominantemente de su enorme segmento médico para pacientes ambulatorios (el antiguo núcleo de Physicians Realty Trust) y sus propiedades Life Science and Continuing Care Retirement Community (CCRC).

Se trata de un modelo de fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT), por lo que el motor financiero es sencillo: adquirir, arrendar y administrar propiedades especializadas para generar ingresos por alquiler predecibles y contractualmente obligados. Se trata de poseer los mejores edificios en los sectores más críticos de la prestación y el descubrimiento de atención médica.

Desglose de ingresos de Healthpeak Properties, Inc. (DOC)

A partir del tercer trimestre de 2025, Healthpeak Properties, Inc. informó ingresos totales de 705,87 millones de dólares, y la gran mayoría provino de ingresos por alquiler en sus tres segmentos principales. Este desglose muestra cómo el enfoque del antiguo Physicians Realty Trust en consultorios médicos se ha integrado en una base de ingresos más grande y diversificada.

Economía empresarial

El núcleo del modelo de negocio de Healthpeak Properties, Inc., particularmente en el segmento médico ambulatorio que era Physicians Realty Trust, se basa en estructuras de arrendamiento favorables y sólidos fundamentos de demanda. Aquí es donde entra en juego la precisión de un analista experimentado, ya que el diablo está en los detalles de los contratos de arrendamiento.

• Estructura de arrendamiento: La empresa utiliza principalmente arrendamientos triples netos (NNN), en los que el inquilino (el grupo médico o el sistema de salud) paga los impuestos a la propiedad, el seguro y los costos de mantenimiento, además del alquiler. Esta estructura minimiza el riesgo de gastos operativos del propietario (Healthpeak).
• Poder de fijación de precios: La demanda de atención médica ambulatoria definitivamente está creciendo más rápido que la nueva oferta, lo que le da a la empresa un poder de fijación de precios significativo. Esto es evidente en los diferenciales de liberación de efectivo del tercer trimestre de 2025, que fueron sólidos con un +5,4%.
• Escaleras mecánicas anuales: Los nuevos arrendamientos firmados en el tercer trimestre de 2025 incluyeron mayores niveles de renta anual del +3%, un ligero aumento en comparación con el +2,7% de la cartera existente. Este crecimiento contractual proporciona una cobertura fiable e integrada contra la inflación para los ingresos por alquiler.
• Rentabilidad: Los desembolsos para mejorar los inquilinos (el dinero gastado para personalizar un espacio para un nuevo inquilino) en las renovaciones fueron bajos, representando menos del 5% del alquiler en el tercer trimestre de 2025. Las bajas necesidades de gastos de capital (CapEx) se traducen directamente en mayores fondos ajustados de operaciones (AFFO).
• Rendimiento del segmento: La cartera de Continuing Care Retirement Community (CCRC) es un importante motor de crecimiento, con un ingreso operativo neto en efectivo (NOI) que aumentó un 9,4 % en el tercer trimestre de 2025, impulsado por un fuerte poder de fijación de precios y ganancias de ocupación.

He aquí los cálculos rápidos: mayores aumentos contractuales de alquiler más menores desembolsos de capital equivalen a un flujo de efectivo más predecible y creciente. Ésta es la base de un dividendo estable de REIT.

Desempeño financiero de Healthpeak Properties, Inc. (DOC)

La fusión ha creado una entidad más grande y financieramente más flexible, y los resultados de 2025 muestran el impacto inmediato de esta escala. Las métricas clave para un REIT no son los ingresos netos, sino los fondos de operaciones (FFO) y los fondos de operaciones ajustados (AFFO), que excluyen elementos no monetarios como la depreciación.

• Fondos de operaciones (FFO): Para el tercer trimestre de 2025, la compañía informó que el FFO fue ajustado de 0,46 dólares por acción. Esta métrica operativa va por buen camino con el rango de orientación de FFO para todo el año 2025 reafirmado por la compañía de 1,81 a 1,87 dólares por acción.
• Crecimiento del NOI en la misma tienda: Esta métrica, que mide el desempeño de las propiedades poseídas durante todo el período, es un indicador crucial de la salud orgánica. Se prevé que el crecimiento total del NOI (ajustado) en efectivo en las mismas tiendas combinado con la fusión para todo el año 2025 esté entre 3,0% y 4,0%. El propio segmento médico para pacientes ambulatorios experimentó un aumento del NOI del 2,0% en las mismas tiendas en el tercer trimestre de 2025.
• Balance y Liquidez: Healthpeak Properties, Inc. mantiene un balance sólido con una relación de deuda neta a EBITDA ajustada de 5,3 veces al tercer trimestre de 2025. La compañía tiene aproximadamente $ 2,7 mil millones en liquidez disponible, lo que brinda una flexibilidad significativa para nuevas inversiones o gestión de deuda.
• Sinergias de fusión: La integración de Physicians Realty Trust es completa y muy exitosa, y la compañía espera ahora sinergias totales relacionadas con la fusión de más de 65 millones de dólares para finales de 2025, superando los objetivos iniciales.
• Estabilidad de dividendos: La compañía declaró un dividendo en efectivo mensual de 0,10167 dólares por acción para el cuarto trimestre de 2025, que está bien cubierto con un índice de pago AFFO del 71% en lo que va del año.

Lo que oculta esta estimación es el lastre del segmento de laboratorio, que experimentó una disminución del NOI en la misma tienda del -3,2% en el tercer trimestre de 2025, pero la administración se centra en capitalizar la fuerte demanda médica ambulatoria para compensar esto. Para obtener más información sobre quién invierte en esta entidad combinada, consulte Explorando al inversor de Physicians Realty Trust (DOC) Profile: ¿Quién compra y por qué?

Posición de mercado y perspectivas futuras de Physicians Realty Trust (DOC)

El símbolo de Physicians Realty Trust (DOC) ahora representa a Healthpeak Properties luego de la fusión de acciones por valor de 21 mil millones de dólares que se cerró en marzo de 2024, creando un líder diversificado centrado en el descubrimiento y la prestación de atención médica. Esta entidad combinada está estratégicamente posicionada para captar el crecimiento de la población estadounidense que envejece, aprovechando su enorme cartera de edificios médicos para pacientes ambulatorios y campus de ciencias biológicas.

Debería ver la trayectoria a corto plazo de la empresa anclada en la exitosa integración de Physicians Realty Trust, con una gestión centrada en el reciclaje de capital y el desarrollo acumulativo, lo que sin duda es una medida inteligente en este entorno.

Panorama competitivo

En el sector de fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) de atención médica altamente especializado, Healthpeak Properties (DOC) compite directamente con otros REIT de gran capitalización, diversificados y especializados. La fusión con Physicians Realty Trust solidificó su posición como actor de primer nivel, particularmente en el sector médico ambulatorio, pero sigue siendo más pequeño que el mayor competidor diversificado por valor empresarial.

A continuación se presentan los cálculos rápidos sobre el tamaño relativo de los tres principales, según el valor empresarial (EV) o la capitalización de mercado (MC) a finales de 2025, lo que le brinda una imagen clara de la concentración del mercado:

Oportunidades y desafíos

La compañía está aprovechando dos importantes vientos de cola demográficos y políticos: el cambio acelerado hacia la atención ambulatoria de menor costo y la demanda persistente de espacio para la investigación en ciencias biológicas. La mayor acción a corto plazo es optimizar el balance.

Posición de la industria

Healthpeak Properties (DOC) es un REIT de atención médica diversificada líder, que se distingue por su enfoque estratégico en dos sectores de alto crecimiento y altas barreras de entrada: edificios de consultorios médicos (MOB) y bienes raíces de ciencias biológicas (LSRE). La cartera combinada totaliza aproximadamente 52 millones de pies cuadrados, con 40 millones de pies cuadrados dedicados a propiedades médicas para pacientes ambulatorios.

El FFO (Fondos de Operaciones) para todo el año 2025 de la compañía como guía ajustada es de $ 1,81 a $ 1,87 por acción, lo que refleja la confianza en el desempeño de su negocio principal y la realización de sinergias. Este desempeño está respaldado por la reciente solidez del arrendamiento, incluidos diferenciales de liberación de efectivo del +5,4 % en renovaciones médicas para pacientes ambulatorios en el tercer trimestre de 2025.

• Posee la cartera más grande de edificios de consultorios médicos Clase A afiliados y en el campus en los EE. UU.
• Mantiene afiliaciones con cada uno de los 10 sistemas de salud más grandes de EE. UU., proporcionando un flujo de caja estable.
• La cartera operativa de viviendas para personas mayores (CCRC) está experimentando una poderosa recuperación, con un aumento del NOI en las mismas tiendas del 17,4 % en el primer trimestre de 2025. [citar: 9 (del paso 1), 5]
• Su valor empresarial de aproximadamente 22,31 mil millones de dólares lo posiciona como una fuerza importante, aunque detrás de Ventas, en el panorama general de REIT de atención médica.

Para obtener un desglose detallado de las métricas financieras y la solidez del balance de la empresa, puede leer nuestro análisis completo: Desglosando la salud financiera de Physicians Realty Trust (DOC): ideas clave para los inversores

Siguiente paso: Equipo de inversión: modelar el impacto de una venta de activos por mil millones de dólares en el calendario de vencimientos de deuda de 2026 para fin de mes.