New World Development Company Limited : histoire, propriété, mission, comment ça marche & gagne de l'argent

Un bref historique de New World Development Company Limited

New World Development Company Limited (NWD), fondée en 1970, s’est imposé comme un acteur de premier plan sur le marché immobilier et des infrastructures de Hong Kong. La société a été initialement lancée par Cheng Yu-tung et, au fil des décennies, elle a étendu ses activités à divers secteurs, notamment la promotion immobilière, les infrastructures et les services.

Dans 1990, NWD est devenue publique à la Bourse de Hong Kong, augmentant considérablement son capital pour son expansion. L'entreprise a depuis diversifié son portefeuille en acquérant des participations dans plusieurs secteurs, notamment la vente au détail, l'hôtellerie et les télécommunications.

Par 2023, NWD a déclaré un actif total d'environ 507,1 milliards HKD, avec des fonds propres totaux d'environ 161,1 milliards HKD. Le dernier chiffre d'affaires annuel de l'exercice 2022 a été signalé vers 56,8 milliards HKD, reflétant une croissance sur un an tirée par ses projets immobiliers et d'infrastructures.

Dans 2023, pendant une période marquée par les incertitudes économiques mondiales, NWD a continué de faire progresser ses projets de développement immobilier à Hong Kong et en Chine continentale. Les ventes immobilières de la société ont contribué de manière significative à son résultat net, les propriétés résidentielles atteignant en moyenne un prix de vente d'environ 12 000 HKD par pied carré.

NWD s'est également concentré sur la durabilité, avec des initiatives incluant des certifications de bâtiments écologiques pour ses projets. Dès septembre 2023, environ 30% de ses nouveaux développements ont été certifiés selon les normes internationales de construction écologique.

Les mesures stratégiques de l’entreprise comprenaient l’acquisition de 0,96 million de pieds carrés de terrain dans l'est de Hong Kong pour le développement résidentiel à 2022, devrait rapporter environ 10 milliards de Hong Kong dans les ventes futures. En outre, NWD s'est engagé dans une coentreprise avec une entreprise de logistique de premier plan, visant à développer des centres logistiques tirant parti du marché croissant du commerce électronique en Asie.

Dans le cadre de sa responsabilité sociale d'entreprise, NWD a investi environ 500 millions de Hong Kong dans des projets communautaires, axés sur les secteurs de l'éducation et de la santé, illustrant son engagement en faveur du développement social parallèlement à la croissance économique.

A qui est propriétaire de New World Development Company Limited

New World Development Company Limited (NWD) est un conglomérat coté en bourse basé à Hong Kong, principalement impliqué dans le développement immobilier, les infrastructures et les services. Depuis octobre 2023, les actions de la société sont cotées à la Bourse de Hong Kong sous le numéro 0017.HK.

La propriété de NWD est concentrée entre quelques parties prenantes majeures, les personnes et entités suivantes détenant une part importante des actions de la société :

Selon les derniers documents financiers, la direction est dirigée par Adrien Cheng, qui est vice-président exécutif et directeur général. L'implication historique de la famille Cheng dans NWD remonte à sa création en 1970, et elle a joué un rôle central dans l'élaboration de l'orientation stratégique de l'entreprise.

En termes de performances financières récentes, NWD a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 67,8 milliards de dollars de Hong Kong pour l’exercice se terminant le 30 juin 2023. Cela représente une augmentation par rapport aux revenus de l’année précédente de 62,2 milliards de dollars de Hong Kong. Le bénéfice net de la société pour la même période était de 12,5 milliards de dollars de Hong Kong, reflétant une marge bénéficiaire d'environ 18.4%.

La capitalisation boursière de la société à la mi-octobre 2023 s'élève à environ 200 milliards de dollars de Hong Kong. NWD a toujours versé des dividendes, le dernier dividende étant déclaré à 1,80 $HK par action, ce qui se traduit par un rendement en dividende d'environ 4.5%.

En plus de ses importants actifs immobiliers, NWD s'est diversifiée dans des secteurs tels que l'hôtellerie, la vente au détail et les infrastructures. La société possède une variété de propriétés, notamment des projets résidentiels, des tours commerciales et des centres commerciaux, contribuant ainsi de manière significative à ses sources de revenus.

Les acquisitions récentes comprennent l'achat d'un site de premier ordre sur l'île de Hong Kong pour environ 12 milliards de dollars de Hong Kong, visant à développer des unités résidentielles de luxe. NWD continue d'explorer les opportunités d'expansion tant au niveau national qu'international, ce qui reflète sa vision stratégique consistant à améliorer son portefeuille d'investissement.

Dans l'ensemble, New World Development Company Limited reste fermement sous le contrôle de la famille Cheng tout en étant également cotée en bourse, ce qui permet un mélange varié d'actionnaires institutionnels et particuliers. Les solides performances financières de la société soulignent sa position de premier plan sur le marché immobilier de Hong Kong et son potentiel de croissance future.

Déclaration de mission de la New World Development Company Limited

New World Development Company Limited (NWD) fonctionne avec un énoncé de mission clair axé sur la création d'une communauté durable et dynamique grâce à des développements innovants et de haute qualité. L'entreprise vise à améliorer la qualité de vie à Hong Kong et dans la région asiatique au sens large.

À partir de l'exercice 2023, le chiffre d'affaires total de NWD a atteint environ 53,38 milliards HKD, marquant une augmentation d'une année sur l'autre de 10.5%. Le segment du développement immobilier de la société reste le principal moteur de revenus, contribuant environ 84% du revenu total.

NWD met l'accent sur la durabilité dans ses opérations. En 2023, l'entreprise a signalé qu'environ 95% de ses projets de développement intègrent des pratiques de construction écologiques, ce qui s'aligne sur sa mission à long terme de minimiser l'impact environnemental.

L'engagement de NWD en faveur de la responsabilité sociale est évident à travers son investissement dans des initiatives communautaires, en allouant autour 220 millions de Hong Kong à divers programmes en 2023 visant l’éducation, la protection de l’environnement et la protection sociale.

L’efficacité opérationnelle de l’entreprise se reflète dans sa marge bénéficiaire brute de 35% pour l’exercice 2023. Cela met en évidence la capacité de NWD à gérer les coûts et à maximiser les rendements pour les actionnaires tout en adhérant à sa mission de qualité et de durabilité.

En termes de développement de la main-d'œuvre, NWD emploie plus de 30,000 personnel et investit de manière significative dans la formation et le développement, avec un budget de formation d'environ 15 millions de Hong Kong en 2023.

En outre, la société a élargi sa présence grâce à des partenariats et des acquisitions stratégiques, notamment la récente acquisition d'un 5 milliards de Hong Kong résidentiel à Hong Kong début 2023, renforçant ainsi son engagement à répondre à la demande de logements dans la région.

La mission de NWD englobe également la technologie et l'innovation, avec des projets d'investissement d'environ 1 milliard de Hong Kong dans des initiatives de ville intelligente d’ici 2025, en intégrant des technologies avancées dans ses développements pour améliorer l’habitabilité et l’efficacité opérationnelle.

Comment fonctionne la New World Development Company Limited

New World Development Company Limited (NWD) est une importante société holding d'investissement basée à Hong Kong, principalement engagée dans le développement immobilier, les infrastructures et les opérations de services. Fondée en 1970, NWD a diversifié ses activités dans divers secteurs, notamment l'investissement immobilier, la construction et la gestion hôtelière.

La société opère à travers plusieurs segments : la promotion et l'investissement immobiliers, les infrastructures et les services, ainsi que les activités liées au style de vie et autres. Pour l'exercice 2023, NWD a déclaré un chiffre d'affaires total de 60,9 milliards HKD, marquant une augmentation par rapport à l’année précédente 54,3 milliards HKD.

Promotion immobilière et investissement

Le segment immobilier de NWD constitue son activité principale et contribue de manière significative à son chiffre d'affaires global. Au cours de l’exercice 2023, la promotion immobilière a représenté environ 62% du chiffre d'affaires total, tandis que l'investissement immobilier a contribué environ 30%.

La société s'est concentrée sur des projets résidentiels de luxe à Hong Kong, avec des développements majeurs tels que « The Pacific » et « Victoria Harbour ». NWD a également étendu sa présence en Chine continentale, avec des investissements importants dans des villes comme Shenzhen et Guangzhou.

Infrastructures et services

Le segment des infrastructures comprend des investissements dans les transports, l'énergie et la gestion des déchets. Au cours de l'exercice 2023, ce segment a généré un chiffre d'affaires de 14,5 milliards de Hong Kong, ce qui représente une augmentation par rapport à 12,8 milliards de Hong Kong au cours de l’exercice 2022. Cette croissance est attribuée aux nouveaux projets d'infrastructure et à la demande accrue de services publics.

Financier Overview

La performance financière de NWD reste robuste, avec un bénéfice net de 11,5 milliards de Hong Kong au cours de l'exercice 2023, contre 9,8 milliards de Hong Kong au cours de l’exercice 2022. Le bénéfice par action (BPA) de la société a été déclaré à 3,62 HKD, une augmentation de 3,07 HKD.

Position sur le marché et performance des actions

NWD est coté à la Bourse de Hong Kong sous le symbole boursier 0017.HK. En octobre 2023, le cours de l'action était d'environ 47,80 HKD. La capitalisation boursière de la société s'élève à environ 150 milliards de Hong Kong. Au cours de l'année dernière, le cours de l'action de NWD s'est apprécié de 12.5%.

L'entreprise est également considérée comme l'un des principaux développeurs de Hong Kong, avec une solide réputation de qualité et d'innovation. La société bénéficie d'un bilan solide, avec un actif total évalué à environ 400 milliards de Hong Kong et un passif total d'environ 220 milliards de Hong Kong, ce qui donne un ratio d'endettement d'environ 0.55.

Initiatives stratégiques

NWD est activement impliqué dans diverses initiatives de développement durable, en se concentrant sur les pratiques de construction écologiques et les développements économes en énergie. L’entreprise vise à atteindre la neutralité carbone d’ici 2035, conformément aux objectifs mondiaux de développement durable.

NWD met également l'accent sur l'intégration technologique dans ses opérations, en investissant dans la technologie de la maison intelligente et la numérisation au sein de la gestion immobilière pour améliorer l'expérience client.

Conclusion sur les perspectives d'avenir

Avec la stabilisation attendue du marché immobilier de Hong Kong et la croissance des projets d'infrastructure, NWD est prêt à poursuivre son expansion. L’investissement dans des développements durables et de haute qualité positionne NWD comme un acteur clé sur les marchés locaux et chinois continentaux.

Comment New World Development Company Limited gagne de l'argent

New World Development Company Limited (NWD) opère dans divers secteurs, se concentrant principalement sur le développement et l'investissement immobilier, la gestion des infrastructures et des installations. Pour l'exercice clos le 30 juin 2023, NWD a déclaré un chiffre d'affaires de 50,8 milliards HKD, reflétant une augmentation d'une année sur l'autre de 12%.

La principale source de revenus de l’entreprise provient des ventes de propriétés, qui ont contribué environ 30 milliards de Hong Kong au chiffre d'affaires total, représentant environ 59% du revenu total. Les principaux projets comprennent des développements résidentiels à Hong Kong, notamment The Pavilia Farm et The Pavilia Bay.

Dans le secteur des infrastructures, NWD a enregistré des revenus s'élevant à 10 milliards de Hong Kong, qui comprend les revenus des investissements dans les transports et les services publics. L'entreprise a participé à plusieurs projets d'infrastructure notables, tels que le tronçon Hong Kong de la liaison ferroviaire express Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong.

De plus, NWD génère des revenus grâce à ses investissements dans diverses entreprises et à la gestion des installations. Le segment a déclaré un chiffre d'affaires de 6,5 milliards de Hong Kong, inventant environ 13% du revenu total. Ce secteur comprend l'exploitation de centres commerciaux, d'hôtels et d'autres propriétés commerciales.

La répartition des revenus est la suivante :

Le portefeuille diversifié de NWD atténue les risques associés aux fluctuations du marché. Par exemple, pendant la pandémie de COVID-19, la forte présence de l’entreprise sur le marché résidentiel a contribué à amortir la baisse des revenus de l’immobilier commercial. De plus, l'exercice 2023 a vu la société réaliser des acquisitions stratégiques, notamment l'achat de parcelles de terrain dans la zone urbaine de Hong Kong, renforçant ainsi sa position sur le marché.

De plus, NWD maintient une situation financière solide avec un actif total d'environ 400 milliards de Hong Kong au 30 juin 2023, et un ratio d’endettement sur capitaux propres de 0.4, indiquant une structure de capital équilibrée. Le bénéfice net de la société pour l’exercice s’élève à 10 milliards de Hong Kong, conduisant à un bénéfice par action (BPA) de 2,80 HKD.

New World Development Company Limited continue de faire évoluer ses stratégies de revenus, en se concentrant sur la durabilité et l'innovation dans l'immobilier et les infrastructures pour stimuler la croissance future. La diversification stratégique entre les secteurs devrait améliorer les flux de revenus et renforcer la rentabilité à long terme.