AvalonBay Communities, Inc. (AVB) : histoire, propriété, mission, comment ça marche & Gagne de l'argent

Quand vous regardez la stabilité du marché immobilier américain, comprenez-vous vraiment comment une centrale comme AvalonBay Communities, Inc. (AVB) gère un portefeuille de 295 communautés d'appartements et près de 90 000 unités ?

Ce fonds de placement immobilier (REIT) est une opération massive, bénéficiant d'une capitalisation boursière d'environ 25,14 milliards de dollars à la fin de 2025, et même avec le ralentissement du marché, ses prévisions mises à jour des fonds d'exploitation de base (FFO) par action pour l'ensemble de l'année se situent à 11,25 dollars.

Alors que les investisseurs institutionnels détiennent plus de 92,6 % des actions, vous devez vous demander : quel est le mécanisme précis derrière leur stratégie de développement, comme les 1,7 milliards de dollars de projets de développement prévus pour 2025, et comment cela se traduit-il en rendements durables ?

Nous détaillerons l'histoire, la mission qui motive leurs choix d'investissement et le modèle commercial exact qui permet à ce géant résidentiel de conserver une longueur d'avance.

Historique d'AvalonBay Communities, Inc. (AVB)

Vous devez comprendre d'où vient AvalonBay Communities, Inc. (AVB) pour apprécier sa stratégie actuelle, en particulier son entrée sur les marchés Sunbelt et ses prévisions de fonds d'exploitation de base (FFO) de 11,25 $ par action pour l'exercice 2025. L'entreprise que vous connaissez aujourd'hui est le produit d'une fusion majeure intervenue en 1998, réunissant deux sociétés de placement immobilier (REIT) puissantes et géographiquement distinctes pour créer le premier géant multifamilial bicôtier.

L'idée principale était de créer une société d'appartements à feuilles persistantes axée sur les marchés à barrières d'entrée élevées (HBE), où il est difficile de construire de nouveaux logements, ce qui maintient la demande de location et le pouvoir de fixation des prix à un niveau élevé. Cette stratégie fondamentale était toujours à la base des 97 219 appartements de l’entreprise à la fin de 2025. Décomposition de la santé financière d'AvalonBay Communities, Inc. (AVB) : informations clés pour les investisseurs

Compte tenu du calendrier de création de l'entreprise

Année d'établissement

Bien que l'entité actuelle, AvalonBay Communities, Inc., ait été officiellement créée en 1998 par le biais d'une fusion, ses racines remontent bien plus loin. L'entreprise d'appartements qui est devenue Bay Apartment Communities, Inc. a été fondée en 1978 par Mike Meyer, et l'autre prédécesseur, Avalon Properties, Inc., a été scindée de Trammell Crow Company en 1993.

Emplacement d'origine

L'entreprise est née bicôtière. Avalon Properties, Inc. s'est concentrée sur les régions du nord-est et du centre de l'Atlantique, ciblant spécifiquement la zone métropolitaine de New York et Washington, D.C. Bay Apartment Communities, Inc. était basée à San Jose, en Californie, et se concentrait sur les marchés à coûts élevés de la Silicon Valley et de la côte ouest. Le siège social de la société fusionnée se trouve désormais dans le comté d'Arlington, en Virginie.

Membres de l'équipe fondatrice

Les principaux dirigeants à l'origine de la fusion et les sociétés précédentes ont joué un rôle déterminant dans l'élaboration de l'orientation initiale de la société issue du regroupement. Richard Michaux a été président-directeur général d'Avalon Properties, Inc., et Chuck Berman en a été président et directeur de l'exploitation. Mike Meyer a fondé l'entreprise d'appartements qui constituait la base de Bay Apartment Communities, Inc.

Capital/financement initial

La base de capital pour la fusion provenait des deux introductions en bourse (IPO) des REIT précédentes. L'introduction en bourse d'Avalon Properties, Inc. en 1993 a levé environ 400 millions de dollars. L'introduction en bourse de Bay Apartment Communities, Inc. en 1994 a permis de récolter plus de 200 millions de dollars. Ce capital combiné a permis à l'entité fusionnée de devenir immédiatement une force dominante dans le secteur des appartements de luxe.

Compte tenu des étapes d'évolution de l'entreprise

Compte tenu des moments de transformation de l'entreprise

La trajectoire de l’entreprise n’était pas une ligne droite ; il a été façonné par quelques changements stratégiques résolument importants, passant d’un acteur régional à un leader national et, plus récemment, s’adaptant aux nouvelles réalités économiques.

• La fusion bicoastale (1998) : L'union de l'accent mis sur la côte Est d'Avalon et de la force de Bay sur la côte Ouest a instantanément créé une plateforme nationale. Cela a permis une certaine flexibilité dans l'allocation du capital, en déplaçant les investissements vers le marché le plus performant, quelle que soit la côte.
• L'accord Archstone (2013) : Cette acquisition conjointe de 9 milliards de dollars avec Equity Residential constituait un pari massif, renforçant instantanément la position d'AvalonBay en tant que propriétaire et gestionnaire d'appartements de premier plan sur ses principaux marchés. Il s’agissait d’un énorme déploiement de capitaux, mais cela a porté ses fruits en s’assurant une part de marché dominante.
• Le pipeline de développement comme avantage concurrentiel : AvalonBay a toujours agi en tant qu'entrepreneur général pour le développement et la construction. Ce n’est pas seulement une activité secondaire ; c'est une compétence de base qui aide à contrôler les coûts et la qualité, favorisant ainsi la création de valeur. Au début de 2025, le coût total en capital estimé pour ses 19 communautés de développement en propriété exclusive en construction était d'environ 2,493 milliards de dollars.
• Le pivot de la ceinture solaire (après 2017) : Consciente du changement démographique, l'entreprise s'est stratégiquement tournée vers des « marchés d'expansion » comme Denver, le sud-est de la Floride, le Texas et la Caroline du Nord. Cette décision constituait une protection contre le ralentissement de la croissance sur les marchés côtiers plus anciens, en visant une composition de portefeuille à long terme composée de 75 % de marchés établis et de 25 % de marchés d'expansion.
• Faire face aux vents contraires de 2025 : Le moment de transformation le plus récent est la réponse tactique à une année 2025 difficile. Alors que les dépenses d'exploitation augmentent plus rapidement que les revenus - la croissance des dépenses d'exploitation résidentielles des magasins comparables est prévue à 3,8 % contre une croissance des revenus des magasins comparables de 2,5 % pour l'année complète - la direction vend activement des actifs plus anciens et investit dans de nouveaux développements avec des rendements supérieurs à 6 %. Ils comblent l’écart jusqu’en 2026, date à laquelle l’offre de nouveaux appartements devrait tomber à des niveaux historiquement bas sur leurs principaux marchés côtiers.

Structure de propriété d'AvalonBay Communities, Inc. (AVB)

AvalonBay Communities, Inc. est majoritairement contrôlée par des investisseurs institutionnels, une caractéristique commune d'un grand fonds de placement immobilier (REIT) coté en bourse qui donne la priorité à un capital stable et à long terme.

Cette structure signifie que les décisions stratégiques et la gouvernance sont fortement influencées par les plus grands gestionnaires d'actifs du monde, qui détiennent collectivement la grande majorité des capitaux propres de l'entreprise.

Statut actuel d'AvalonBay Communities, Inc.

AvalonBay Communities, Inc. est une FPI d'actions cotée en bourse, cotée à la Bourse de New York (NYSE) sous le symbole AVB et fait partie de l'indice S&P 500.

En tant que REIT, la société est légalement tenue de distribuer chaque année au moins 90 % de son bénéfice imposable aux actionnaires, ce qui façonne sa répartition du capital et sa stratégie de croissance. Pour l'exercice 2025, la société a mis à jour ses perspectives pour l'ensemble de l'année fin octobre 2025, reflétant la performance continue de son portefeuille de produits. 314 communautés d'appartements.

Pour approfondir les résultats opérationnels qui génèrent cette valeur de propriété, vous pouvez consulter Décomposition de la santé financière d'AvalonBay Communities, Inc. (AVB) : informations clés pour les investisseurs.

Répartition de la propriété d'AvalonBay Communities, Inc.

La propriété profile est fortement concentrée parmi les fonds institutionnels, qui détiennent près de 94 % des actions. Ce niveau de contrôle institutionnel – souvent via des fonds indiciels passifs gérés par des géants comme Vanguard Group Inc. et BlackRock, Inc. – implique une concentration sur la gouvernance d’entreprise et des dividendes fiables, et non sur une intervention activiste.

Voici un rapide calcul de la répartition de l'actionnariat à la mi-2025, qui montre très peu de flottant (actions accessibles au public) en dehors des principaux fonds :

Leadership d'AvalonBay Communities, Inc.

La société est dirigée par une équipe de direction chevronnée possédant une vaste expérience dans l'investissement et les opérations immobilières, garantissant la continuité de la stratégie sur les marchés à barrières d'entrée élevées.

La structure de direction est conçue pour gérer le cycle de vie complet d'un actif multifamilial, du développement et de l'investissement aux opérations immobilières et au financement. Le conseil d'administration a été récemment renforcé par l'arrivée de Conor C. Flynn en tant qu'administrateur indépendant, à compter du 10 novembre 2025, apportant une nouvelle expertise d'un secteur différent des FPI.

• Benjamin W. Schall : Directeur général et président, dirigeant la stratégie et la performance globales.
• Kevin P. O'Shea : Directeur financier, supervisant toutes les fonctions financières, comptables et de gestion des risques.
• Sean J. Breslin : Directeur des Opérations, responsable de la plateforme opérationnelle, y compris les Opérations Immobilières et les Technologies Numériques.
• Matthieu H. Birenbaum : Directeur des investissements, dirigeant toutes les activités d’investissement et de développement.
• Edward M. Schulman : Vice-président exécutif, chef du contentieux et secrétaire, gérant les questions juridiques et de gouvernance.
• Alaine S. Walsh : Vice-président exécutif - Capital humain et administration, axé sur les talents et l'administration d'entreprise.

L'équipe de direction détient une participation modeste, certes significative, dans l'entreprise, alignant sa richesse personnelle sur la performance boursière à long terme de l'entreprise.

Mission et valeurs d'AvalonBay Communities, Inc. (AVB)

L'identité d'AvalonBay Communities, Inc. va au-delà du simple fait d'être une société de placement immobilier (REIT) ; son objectif principal est centré sur Créer une meilleure façon de vivre, qui guide chaque décision de développement et opérationnelle. Cet ADN culturel repose sur une base d'intégrité, d'amélioration continue et un véritable esprit de bienveillance, influençant l'expérience de tous. 97,219 les immeubles d'appartements et les presque 3,000 associés à fin 2025.

Objectif principal des communautés d'AvalonBay

L'objectif principal de la société est une déclaration simple et puissante qui définit ce que l'entreprise représente au-delà des rendements financiers qui déterminent la performance de ses actions. C'est l'élément humain de leur stratégie, qui est assurément important dans un secteur de services à forte composante humaine comme le crédit-bail résidentiel.

Déclaration de mission officielle

L'énoncé de mission détaille la manière dont l'objectif principal est exécuté, en se concentrant sur la qualité de vie des résidents et la valeur apportée aux parties prenantes. Il s'agit de bâtir des communautés dynamiques et durables, et pas seulement des unités.

• Créer des expériences de vie exceptionnelles pour les résidents.
• Offrir un service client réactif et personnalisé.
• Concentrez-vous sur le développement et la gestion de communautés d’appartements de haute qualité.

Pour en savoir plus sur la manière dont ces valeurs se traduisent en stabilité et en performances financières, vous devriez consulter Décomposition de la santé financière d'AvalonBay Communities, Inc. (AVB) : informations clés pour les investisseurs.

Énoncé de vision

L'énoncé de vision décrit les aspirations à long terme de l'entreprise, liant la réussite des clients, des employés et des actionnaires. Il s'agit d'une feuille de route claire pour le leadership du marché dans les zones métropolitaines clés.

• Être la principale société de logements locatifs sur certains marchés américains.
• Offrez des expériences distinctives que les clients apprécient.
• Créez un lieu de travail où les associés s'épanouissent.
• Obtenez des résultats supérieurs pour les actionnaires.

Voici un calcul rapide : réaliser cette vision signifie maintenir une stratégie de portefeuille disciplinée, comme celle actuelle axée sur une prévision de croissance des dépenses d'exploitation du secteur résidentiel comparable à 3.8% pour l’ensemble de l’année 2025. Cette efficacité est la clé de résultats supérieurs.

Slogan/slogan des communautés d'AvalonBay

Bien qu'il ne s'agisse pas d'un slogan publicitaire traditionnel, l'objectif unique et directeur de l'entreprise est le résumé le plus concis de l'ensemble de ses activités. Cela va directement à la proposition de valeur.

• Créer une meilleure façon de vivre.

Cet objectif est soutenu par des valeurs fondamentales telles que Un engagement envers l’intégrité et Un esprit de bienveillance, qui informe tout, de la sélection du site à l'estimation $2,780,000,000 du coût total en capital pour les 20 communautés de développement en propriété exclusive en construction à la mi-2025. Ce que cache cette estimation, c’est l’engagement en faveur de la durabilité et de la qualité inhérent à cet investissement massif, qui réduit finalement le risque opérationnel à long terme.

AvalonBay Communities, Inc. (AVB) Comment ça marche

AvalonBay Communities, Inc. (AVB) fonctionne comme une société de placement immobilier (REIT) entièrement intégrée, générant principalement des revenus en développant, en possédant et en gérant des communautés d'appartements de haute qualité sur les marchés côtiers et Sunbelt à offre limitée et à salaires élevés à travers les États-Unis. Ce modèle leur permet de capter de la valeur tout au long du cycle de vie de la propriété, de l'acquisition du terrain aux revenus de location à long terme.

Portefeuille de produits/services d'AvalonBay Communities, Inc. (AVB)

Les sources de revenus de la société sont simples et centrées sur trois offres principales qui ciblent des phases distinctes du cycle immobilier et différents segments de clientèle. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2025, la principale source de revenus, les loyers et autres revenus, était d'environ 2 272,87 millions de dollars.

Cadre opérationnel d'AvalonBay Communities, Inc. (AVB)

Le cadre opérationnel est un processus discipliné et cyclique conçu pour créer une croissance de la valeur liquidative (VNI) à long terme en contrôlant à la fois le coût et la qualité de leur portefeuille. Honnêtement, cette approche intégrée est le moteur de leurs rendements.

Le cœur de ce cadre est leur capacité de développement interne, qui constitue un levier clé de création de valeur. Ils sont sur le point de démarrer à peu près 1,7 milliard de dollars dans de nouveaux projets de développement en 2025, ce qui représente un engagement massif pour la croissance future. Ce pipeline, qui a atteint 3,2 milliards de dollars en construction d'ici la fin du troisième trimestre 2025, est cofinancé à 95 %, ce qui signifie que le capital est déjà sécurisé.

Leur processus de création de valeur s’articule résolument autour de deux axes principaux :

• Recyclage des capitaux : Vendez des propriétés plus anciennes et à faible croissance sur les marchés matures pour financer des projets de développement à plus haut rendement sur de nouveaux marchés.
• Changement géographique : Augmenter stratégiquement leur exposition aux marchés à forte croissance de la Sunbelt (régions d'expansion) pour atteindre un objectif de 25% de NOI, tout en optimisant également leur portefeuille de banlieue côtière.

L'efficacité opérationnelle est également un objectif majeur, l'entreprise espérant avoir parcouru environ 60 % du chemin vers la production d'énergie. 80 millions de dollars de NOI (bénéfice net d’exploitation) supplémentaire annuel provenant de diverses initiatives opérationnelles d’ici la fin de l’année 2025.

Pour en savoir plus sur qui soutient cette stratégie, vous devriez consulter Explorer AvalonBay Communities, Inc. (AVB) Investisseur Profile: Qui achète et pourquoi ?

Avantages stratégiques d'AvalonBay Communities, Inc. (AVB)

Le succès d'AvalonBay sur le marché ne réside pas seulement dans la possession d'appartements ; il s'agit de quelques avantages distincts et difficiles à reproduire qui leur confèrent un avantage concurrentiel sur leurs pairs plus petits et les nouveaux entrants.

• Expertise en développement : Fini 50% de leur portefeuille existant a été développé en interne. Cela leur donne le contrôle sur la conception, les coûts de construction et l'emplacement, ce qui se traduit souvent par un coût à long terme inférieur à celui des propriétés acquises sur le marché libre.
• Solidité financière : Ils détiennent une position de leader dans le secteur A- cote de crédit. Cet accès au capital à faible coût est crucial, car il leur permet de lever des fonds importants, comme le 2 milliards de dollars levé en 2025 pour un coût initial moyen de 5.0%-pour financer leur énorme pipeline de développement.
• Positionnement sur le marché : L'entreprise se concentre sur les marchés à barrières d'entrée élevées, où le zonage et les coûts fonciers rendent les nouvelles constructions difficiles et longues. Cette contrainte structurelle d’offre protège leurs loyers existants et leur pouvoir de fixation des prix.
• Leadership en matière de durabilité : Leur engagement envers les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) est un réel avantage, et pas seulement un sujet de discussion. Ils ont été nommés leaders régionaux du secteur 2025 dans le référentiel de développement GRESB, obtenant un score de 95 sur 100. Cet accent mis sur l’efficacité et la résilience se traduit directement par une réduction des coûts d’exploitation à long terme et une meilleure gestion des risques.

La combinaison de leur machine de développement et de leur bilan supérieur leur permet d’exécuter une stratégie claire et à long terme que peu d’autres REIT peuvent égaler.

AvalonBay Communities, Inc. (AVB) Comment gagner de l'argent

AvalonBay Communities, Inc. (AVB) génère la grande majorité de ses revenus en possédant, développant et gérant un portefeuille de communautés d'appartements de haute qualité sur les marchés côtiers et en expansion des États-Unis à forte demande, principalement en collectant les revenus locatifs des résidents.

La société fonctionne comme un fonds de placement immobilier (REIT), ce qui signifie que son moteur financier repose sur les flux de trésorerie stables et récurrents provenant de baux à long terme, ainsi que sur la création de valeur provenant du développement de nouvelles propriétés haut de gamme et de la vente stratégique d'actifs matures avec profit.

AvalonBay Communities, Inc. Répartition des revenus

En tant que FPI multifamiliale spécialisée, les flux de revenus sont fortement concentrés dans les loyers résidentiels. Sur la base des revenus des douze derniers mois (TTM) se terminant le 30 septembre 2025, qui s'élevaient à environ 3,013 milliards de dollars, la répartition est majoritairement résidentielle.

Économie d'entreprise

Les fondamentaux économiques d'AvalonBay Communities, Inc. sont ancrés dans sa capacité à facturer des loyers élevés dans les zones métropolitaines à offre limitée et à salaires élevés comme la Nouvelle-Angleterre, le nord-ouest du Pacifique et ses nouveaux marchés d'expansion dans la Sunbelt.

• Pouvoir de tarification : La société se concentre sur des marchés à barrières d'entrée élevées, ce qui signifie qu'il est difficile pour les concurrents de créer une nouvelle offre, ce qui soutient leur capacité à maintenir un taux d'occupation élevé et à augmenter les tarifs de location.
• Le développement comme création de valeur : L'une de leurs stratégies principales est son pipeline de développement, avec environ 1,6 milliard de dollars prévus pour de nouveaux projets en 2025. Il s'agit de leur principal outil pour créer une croissance de la valeur liquidative (VNI), car ils construisent des propriétés à un coût inférieur à la valeur marchande.
• Changement de portefeuille stratégique : La direction rééquilibre activement le portefeuille, en visant une combinaison à long terme de 80 % de propriétés suburbaines et 20 % de propriétés urbaines, et en augmentant l'exposition aux marchés en expansion (comme le Texas et la Caroline du Nord) à environ 25 % du portefeuille pour capter des taux de croissance plus élevés.
• Efficacité opérationnelle : Ils investissent massivement dans la technologie et les services centralisés, notamment l’IA pour la location, afin d’améliorer l’efficacité opérationnelle. Cette initiative devrait générer 80 millions de dollars de bénéfice net d’exploitation (NOI) supplémentaire annuel, la société s’attendant à avoir atteint environ 60 % du chemin parcouru d’ici la fin de 2025.

Il s’agit d’une entreprise construite pour générer de la valeur au fil des décennies, et ce n’est certainement pas une opération rapide. Explorer AvalonBay Communities, Inc. (AVB) Investisseur Profile: Qui achète et pourquoi ?

AvalonBay Communities, Inc. Performance financière

La santé d'un FPI se mesure mieux par les fonds provenant des opérations (FFO) et le bénéfice net d'exploitation (NOI), et non par le bénéfice net traditionnel.

• Conseils de base FFO : Les prévisions de FFO de base par action pour l’ensemble de l’année 2025 ont été récemment mises à jour (en octobre 2025) à un point médian de 11,25 $. Cela reflète une croissance implicite des bénéfices d'une année sur l'autre d'environ 2,2 %, une modération par rapport aux années précédentes en raison du ralentissement de la demande d'appartements et de la hausse des dépenses d'exploitation.
• Croissance du NOI dans le même magasin : La croissance du résultat opérationnel net (NOI) résidentiel à magasins comparables pour l’ensemble de l’année 2025 devrait être d’environ 2,0 %. Cette mesure, qui exclut l’impact des nouveaux développements et des ventes d’actifs, est l’indicateur le plus clair de la performance du portefeuille de base stabilisé.
• Dépenses du même magasin : Les dépenses de fonctionnement constituent un obstacle ; les perspectives de dépenses résidentielles à magasins comparables pour 2025 ont été relevées à 3,8 % en raison de coûts plus élevés pour les réparations, l'entretien, les services publics et l'assurance. Voici le calcul rapide : une croissance des revenus de 2,5 % contre une croissance des dépenses de 3,8 % comprime la marge NOI.
• Solidité du bilan : La société maintient un bilan solide, un facteur essentiel dans un environnement de taux d'intérêt élevés. L'EBITDA net annualisé de la dette nette était de 4,3 fois supérieur au premier trimestre 2025, et la société dispose de plus de 3 milliards de dollars de liquidités. Ce que cache cette estimation, c’est l’impact potentiel de taux d’intérêt élevés et soutenus sur le coût du financement futur par emprunt.

Position sur le marché et perspectives d'avenir d'AvalonBay Communities, Inc. (AVB)

AvalonBay Communities, Inc. (AVB) se positionne comme l'un des fonds de placement immobilier (REIT) multifamiliaux les plus importants et les plus disciplinés financièrement aux États-Unis, avec un pivot stratégique vers les marchés de banlieue et de Sunbelt à forte croissance qui déterminent ses bénéfices futurs. Les fonds de base provenant des opérations (FFO) projetés par la société pour 2025 par action de $11.39, en hausse de 3,5 % sur un an, témoigne d'un cœur de métier stable et résolument résilient malgré la volatilité macroéconomique.

Paysage concurrentiel

Dans le secteur américain très fragmenté des appartements, AVB est principalement en concurrence avec d'autres grandes REIT cotées en bourse pour le capital, les sites de développement et les actifs de haute qualité. Sa taille, aux côtés d'Equity Residential, le place au premier rang du marché des REIT d'appartements axés sur la côte, permettant des économies d'échelle et un accès supérieur au capital.

Voici un calcul rapide : ces pourcentages de part de marché sont relatifs aux revenus combinés des douze derniers mois (TTM) de ces quatre principaux REIT axés sur la côte, qui totalisent environ 9,47 milliards de dollars à fin 2025. Le chiffre d'affaires TTM d'Equity Residential de 3,04 milliards de dollars devance légèrement les communautés d'AvalonBay 3,01 milliards de dollars, mais les deux dominent le groupe de pairs.

Opportunités et défis

Les initiatives stratégiques de l'entreprise pour 2025 se concentrent sur la refonte du portefeuille, ce qui crée à la fois des opportunités claires et des risques spécifiques. L’objectif est de capter une croissance supérieure dans les régions de la Sunbelt tout en maintenant la stabilité de son portefeuille côtier établi.

Position dans l'industrie

AvalonBay Communities est un leader du marché, qui se distingue par sa capacité de développement massive, un avantage concurrentiel clé (bassin économique) par rapport à ses pairs qui acquièrent principalement des actifs existants. L'entreprise envisage de commencer 1,7 milliard de dollars dans de nouveaux projets de développement en 2025, qui alimenteront son 3 milliards de dollars pipeline de développement.

Cette orientation vers le développement, couplée à un bilan solide qui a assuré une 450 millions de dollars à terme au taux fixe de 4,46 % en 2025, leur permet de construire des actifs de haute qualité à un coût inférieur au prix d'acquisition de propriétés stabilisées comparables. Le changement stratégique est clair :

• Optimisez votre portefeuille en vendant des actifs plus anciens sur des marchés à coût élevé et à faible croissance.
• Recyclez le capital dans de nouveaux développements à haut rendement dans les zones suburbaines et Sunbelt.
• Maintenir une réputation d’excellence opérationnelle, comme en témoigne le fait d’être nommé leader régional du secteur 2025 dans le référentiel de développement GRESB.

Cette stratégie tournée vers l'avenir permet à l'entreprise de surperformer dans un environnement de taux d'intérêt élevés en créant son propre inventaire et en contrôlant sa base de coûts. Si vous souhaitez en savoir plus sur qui parie sur cette stratégie, vous devriez lire Explorer AvalonBay Communities, Inc. (AVB) Investisseur Profile: Qui achète et pourquoi ?