Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2026) de Tokyu REIT, Inc.

Un Overview de Tokyu REIT, Inc.

Résumé général de Tokyu REIT, Inc.

Tokyu REIT, Inc., créée en 2004, est une société d'investissement immobilier (REIT) de premier plan au Japon. Il se concentre sur l'investissement dans des propriétés génératrices de revenus comprenant des bâtiments commerciaux et résidentiels, ciblant principalement les zones urbaines du Japon. L'entreprise est connue pour son engagement en faveur du développement durable et de l'amélioration de la valeur communautaire à travers ses propriétés.

Depuis 2024, Tokyu REIT gère un portefeuille diversifié évalué à environ 1 100 milliards de yens (environ 8 milliards de dollars). L'entreprise compte au total 96 propriétés, qui comprennent des immeubles de bureaux, des espaces commerciaux et des unités résidentielles. Au cours du dernier exercice, Tokyu REIT a déclaré des ventes d'environ 70 milliards de yens (environ 520 millions de dollars).

Performance financière de l'entreprise dans les derniers rapports financiers

Dans le dernier rapport financier du premier trimestre 2024, Tokyu REIT a annoncé un chiffre d'affaires record de 18,5 milliards de yens (environ 140 millions de dollars), ce qui représente une croissance de 12 % sur un an. Cette croissance s'explique principalement par la solide performance du secteur commercial, les immeubles de bureaux contribuant de manière significative au chiffre d'affaires global.

Le résultat opérationnel net (NOI) a augmenté de 15% atteindre 12 milliards de yens (environ 90 millions de dollars). La société a signalé une augmentation des taux d'occupation sur l'ensemble de son portefeuille, atteignant un niveau impressionnant. 98%, un témoignage de la demande dans la zone métropolitaine de Tokyo.

De plus, les fonds provenant des opérations (FFO) de Tokyu REIT s'élevaient à 7 milliards de yens (environ 52 millions de dollars), marquant un Augmentation de 10 % par rapport à l'année précédente. La société a maintenu un solide ratio de distribution de dividendes, distribuant environ ¥1200 par action, ce qui se traduit par un rendement d'environ 3.5%.

Introduction à Tokyu REIT en tant qu'entreprise leader du secteur

Tokyu REIT, Inc. est reconnu comme l'un des principaux fonds d'investissement immobilier au Japon, se distinguant par ses investissements stratégiques et son expertise en gestion. La forte présence de la société sur le marché se reflète dans son portefeuille immobilier diversifié et ses performances financières constantes.

Avec une vision tournée vers l'avenir, Tokyu REIT continue de répondre aux besoins changeants des populations urbaines tout en capitalisant sur les opportunités de croissance du marché immobilier japonais. Pour plus d'informations sur ses stratégies et ses opérations, la section des relations avec les investisseurs de la société propose des ressources complètes.

Énoncé de mission de Tokyu REIT, Inc.

Énoncé de mission de Tokyu REIT, Inc.

Tokyu REIT, Inc. vise à devenir l'un des principaux fonds d'investissement immobilier au Japon, engagé à maximiser la valeur de ses actifs et à offrir des rendements durables à ses investisseurs. L'énoncé de mission de l'entreprise met l'accent sur son engagement à maintenir des propriétés de haute qualité, à gérer les actifs de manière responsable et à contribuer positivement à la société et à l'environnement.

Composante principale 1 : Engagement envers la qualité

L'engagement envers la qualité est fondamental pour la mission de Tokyu REIT. En privilégiant des actifs immobiliers de qualité, la société cherche à assurer la satisfaction des locataires et à optimiser les revenus locatifs. Au cours de l'exercice 2023, Tokyu REIT disposait d'un portefeuille évalué à environ 480 milliards de yens (autour 4,5 milliards de dollars américains), avec un taux d'occupation de 98% à travers ses propriétés.

Cet engagement se reflète dans les récentes améliorations apportées à plusieurs propriétés clés, améliorant à la fois l'attrait esthétique et la fonctionnalité. Par exemple, la récente rénovation de Shibuya Mark City, qui fait partie de son portefeuille, a donné lieu à un 15% augmentation du trafic piétonnier et augmentation correspondante des contrats de location.

Composante principale 2 : Gestion durable des actifs

Tokyu REIT accorde une importance particulière à la gestion d'actifs durable dans le cadre de sa mission. L'entreprise a mis en œuvre diverses initiatives pour minimiser l'impact environnemental, notamment des systèmes économes en énergie et des sources d'énergie renouvelables. En 2023, Tokyu REIT a signalé un 30% de réduction d’émissions de gaz à effet de serre sur l’ensemble de ses propriétés par rapport aux niveaux de 2020.

De plus, au cours de l'exercice 2022, Tokyu REIT a réalisé une série d'installations de panneaux solaires, d'une capacité de 2,5 MW, augmentant considérablement son utilisation des énergies renouvelables. Ces actions renforcent non seulement la responsabilité des entreprises, mais servent également à attirer des locataires soucieux de l'environnement.

Composante principale 3 : Contributions sociétales

Le troisième volet de la mission de Tokyu REIT est centré sur les contributions sociétales. En intégrant l'engagement communautaire dans ses opérations, l'entreprise vise à favoriser un impact positif dans les zones où elle opère. En 2022, Tokyu REIT a augmenté son investissement communautaire de 25%, pour un montant de 1,2 milliard de yens en initiatives locales.

De plus, l'entreprise participe activement aux projets de développement urbain qui valorisent les espaces publics. Par exemple, grâce à son « Open Space Initiative », Tokyu REIT a créé plus de 15 000 mètres carrés de l'espace public dans les centres urbains, favorisant l'interaction et le bien-être des communautés.

Énoncé de vision de Tokyu REIT, Inc.

Croissance stratégique

Tokyu REIT, Inc. vise à améliorer son portefeuille grâce à des acquisitions et des développements stratégiques. Au cours de l'exercice 2023, la société a déclaré des actifs sous gestion d'environ 450 milliards de yens. L’objectif pour 2024 comprend l’augmentation de la taille totale des actifs de 10% atteindre environ 495 milliards de yens.

Engagement envers la durabilité

La vision se concentre sur l’intégration de la durabilité dans ses opérations. Depuis 2023, Tokyu REIT a atteint un 50% réduction des émissions de carbone par actif par rapport à l’année de référence 2020. L’objectif est de réduire davantage les émissions de carbone d’un montant supplémentaire. 25% d'ici 2025.

Améliorer la valeur pour les parties prenantes

Tokyu REIT a l'intention d'améliorer la valeur pour les actionnaires et les parties prenantes grâce à des versements de dividendes constants. Pour l'exercice clos en décembre 2023, la société a déclaré un dividende de ¥5,000 par action, reflétant un rendement en dividende de 4.5%. Le rendement visé pour 2024 devrait augmenter jusqu’à 5.0%.

Innovation dans la gestion immobilière

Conformément à sa vision, Tokyu REIT adopte une technologie pour améliorer l'efficacité de la gestion immobilière. En 2023, l'entreprise a investi 1,2 milliard de yens dans les solutions technologiques visant à optimiser les processus opérationnels. Cet investissement devrait générer des économies d'environ 300 millions de yens annuellement à partir de 2024.

Engagement communautaire

Tokyu REIT s'engage à s'engager auprès des communautés où elle opère. En 2023, la société a contribué environ 200 millions de yens aux projets de développement local. L’objectif pour 2024 est d’augmenter le financement de l’engagement communautaire en 15%, ce qui porte le total des contributions à environ 230 millions de yens.

Valeurs fondamentales de Tokyu REIT, Inc.

Intégrité

L'intégrité est la pierre angulaire des opérations de Tokyu REIT, Inc. Il met l'accent sur la transparence, l'honnêteté et la responsabilité dans toutes les actions.

En 2024, Tokyu REIT a démontré son engagement en faveur de l'intégrité grâce à ses programmes de conformité rigoureux. L'entreprise maintient un cadre de conformité qui s'aligne sur les Loi sur les instruments financiers et les changes au Japon, qui promeut les pratiques équitables et le respect de la loi.

En mettant en œuvre des audits internes stricts, Tokyu REIT a signalé un taux de conformité de 98% aux contrôles de conformité au cours du dernier exercice financier. Cet engagement à maintenir des normes éthiques se reflète dans la confiance des parties prenantes, attestée par une 30% augmentation de l’engagement actionnarial au cours de la dernière année.

Innovation

L'innovation pousse Tokyu REIT à améliorer ses offres de services et son efficacité opérationnelle.

L'entreprise a investi 5 milliards de yens dans les technologies des bâtiments intelligents en 2024, en mettant l’accent sur l’efficacité énergétique et le confort des locataires. Les exemples incluent l'installation d'appareils IoT qui surveillent la consommation d'énergie, ce qui a conduit à un rapport 15% diminution des coûts opérationnels dans les propriétés utilisant ces technologies.

De plus, Tokyu REIT a lancé une initiative de transformation numérique pour rationaliser la gestion immobilière, réduisant ainsi les délais de traitement en 20% depuis sa mise en œuvre.

Durabilité

La durabilité fait partie intégrante de la stratégie de Tokyu REIT, qui se concentre sur la minimisation de l’impact environnemental.

En 2024, l'entreprise a réalisé un 25% réduction des émissions de carbone dans l’ensemble de son portefeuille par rapport à 2023. Ceci a été réalisé grâce à diverses initiatives, notamment la rénovation de bâtiments plus anciens pour répondre aux normes énergétiques modernes.

De plus, l'engagement de Tokyu REIT en matière de développement durable est validé par sa certification en tant que Bâtiment écologique pour plus 60% de ses propriétés, dépassant largement la moyenne du secteur de 35%.

Orientation client

L’orientation client façonne l’approche de Tokyu REIT en matière de gestion immobilière, améliorant ainsi la satisfaction et la fidélité des locataires.

L'entreprise a mis en place un Service client 24h/24 et 7j/7 et un portail locataire en ligne, augmentant les scores de satisfaction des locataires à 90%, à partir de 82% en 2023.

En 2024, Tokyu REIT a également lancé un programme de commentaires des locataires qui a abouti à des informations exploitables, conduisant à la mise en œuvre des commodités demandées dans 80% de ses propriétés d'ici la fin de l'année.

Collaboration

La collaboration sous-tend le travail d’équipe et les partenariats de Tokyu REIT, favorisant le succès collectif.

L'entreprise s'est engagée dans plus de 50 projets de collaboration avec les gouvernements locaux et les organismes communautaires en 2024, axés sur le développement urbain et l’amélioration des infrastructures communautaires.

Grâce à ces partenariats, Tokyu REIT a contribué 2 milliards de yens aux initiatives communautaires locales, favorisant la bonne volonté et renforçant les liens régionaux.