Tian An China Investments Company Limited: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da Tian An China Investments Company Limited

A Tian An China Investments Company Limited foi fundada em 1991, com sede localizada em Hong Kong. A empresa concentra-se principalmente no investimento e desenvolvimento imobiliário na República Popular da China. Ao longo dos anos, expandiu seu portfólio para incluir propriedades residenciais, comerciais e industriais.

Em 2004, Tian An deu um passo significativo ao adquirir uma participação maioritária numa conhecida empresa de desenvolvimento imobiliário em Xangai, o que lhe permitiu aumentar a sua posição numa das cidades em rápido crescimento da China.

Por 2010, a empresa reportou um lucro líquido de aproximadamente HKD 1,3 bilhão, refletindo uma trajetória de crescimento constante, apesar das flutuações económicas. O foco estratégico da Tian An na reabilitação urbana impulsionou ainda mais a sua expansão durante este período.

Em 2016, a empresa aventurou-se no setor logístico, adquirindo um importante parque logístico em Shenzhen, o que destacou os seus esforços de diversificação. Esta aquisição fez parte de uma tendência mais ampla em que as propriedades logísticas estavam a ganhar força devido ao aumento do comércio eletrónico na China.

A empresa abriu o capital na Bolsa de Valores de Hong Kong (HKEX) sob o código de ações 280 e tem estado ativamente envolvido em atividades de mercado de capitais desde a sua listagem, angariando fundos significativos para os seus projetos.

Em 2020, Tian An relatou uma receita total de cerca de HKD 2,05 bilhões, com aproximadamente 60% de sua receita derivada de seu segmento de investimento imobiliário.

A partir de 2023, a Tian An China Investments diversificou interesses em vários segmentos, com notável ênfase em iniciativas de desenvolvimento sustentável. Os projetos recentes incluem empreendimentos de uso misto que incorporam práticas de construção ecológica, alinhando-se com as tendências globais em direção à sustentabilidade.

Financeiramente, no primeiro semestre de 2023, a empresa relatou um aumento na receita em 18% ano após ano, impulsionado em grande parte pelas vendas robustas de imóveis residenciais e por um ambiente de mercado favorável. O ativo total da empresa foi avaliado em aproximadamente 45 mil milhões de dólares de Hong Kong em 30 de junho de 2023.

Em 2022, a empresa declarou um dividendo de HKD 0,15 por acção, reflectindo o seu compromisso de devolver valor aos accionistas num cenário económico flutuante. As ações têm demonstrado resiliência, sendo negociadas a aproximadamente HKD 2,30 no final de setembro de 2023.

A, que é dono da Tian An China Investments Company Limited

A Tian An China Investments Company Limited é propriedade principalmente de investidores institucionais, juntamente com a influência significativa das partes interessadas da família fundadora. De acordo com os últimos dados disponíveis, a estrutura de propriedade é detalhada da seguinte forma:

Em setembro de 2023, os maiores acionistas institucionais da Tian An incluíam:

No último ano fiscal, a Tian An China Investments reportou uma capitalização de mercado de aproximadamente HKD 20 bilhões (cerca de 2,56 mil milhões de dólares), reflectindo a sua base acionária robusta e a trajectória estável de investimento.

As ações da empresa estão listadas na Bolsa de Valores de Hong Kong, onde são negociadas sob o símbolo 0275.HK. A ação mostrou uma tendência ascendente consistente, com uma Intervalo de 52 semanas de HKD 10,50 a HKD 14,75, fechando por volta HKD 12,50 a partir do último pregão.

Declaração de missão da Tian An China Investments Company Limited

A Tian An China Investments Company Limited concentra-se principalmente na identificação e capitalização de oportunidades de investimento em vários setores, incluindo imobiliário, logística e desenvolvimento de infraestrutura. A sua declaração de missão enfatiza o crescimento sustentável, a criação de valor e a entrega de retornos a longo prazo para as partes interessadas.

A estratégia operacional da empresa é reforçada pelo compromisso com práticas éticas e uma governança robusta, garantindo transparência e responsabilidade nas suas negociações.

No ano fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2022, Tian An relatou um aumento de receita total de 19% em relação ao ano anterior, o que é indicativo da sua estratégia de investimento e posicionamento de mercado bem-sucedidos.

O foco no investimento sustentável e responsável alinha-se com as tendências globais que favorecem os critérios ESG (Ambientais, Sociais e de Governança), proporcionando uma vantagem competitiva na atração de investidores institucionais.

A atual carteira de investimentos da Tian An inclui projetos notáveis em imóveis comerciais avaliados em aproximadamente HKD 6 bilhões, destacando sua presença significativa na indústria.

Além disso, a empresa alocou recursos estrategicamente para logística e infraestrutura, com projetos em andamento estimados para aumentar sua eficiência operacional e alcance de mercado.

Com uma abordagem dedicada para aumentar o valor para os acionistas e manter uma posição financeira sólida, a Tian An China Investments Company Limited permanece preparada para o crescimento futuro em meio às condições de mercado em evolução.

Como funciona a Tian An China Investments Company Limited

A Tian An China Investments Company Limited é uma empresa focada em investimento e desenvolvimento imobiliário, principalmente na China. De acordo com os relatórios financeiros mais recentes para o exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2022, a empresa possui um portfólio diversificado que inclui imóveis residenciais, comerciais e industriais.

A empresa atua em diversos segmentos, incluindo:

• Desenvolvimento imobiliário
• Investimento imobiliário
• Participação de investimento

Para o ano de 2022, Tian An relatou os seguintes resultados financeiros principais:

A estratégia de crescimento de receitas da empresa inclui a aquisição de terrenos estrategicamente localizados e o desenvolvimento de projetos residenciais e comerciais que se alinhem com as tendências de urbanização na China. Em 2022, a Tian An lançou vários novos projetos em cidades importantes como Xangai e Guangzhou, o que contribuiu significativamente para a sua base de receitas.

O segmento de investimento imobiliário gera receitas recorrentes através do arrendamento de imóveis, com uma taxa de ocupação média em torno de 85% em todo o seu portfólio. Em 31 de dezembro de 2022, a receita de aluguel representava aproximadamente 30% da receita total.

Em termos de desempenho de mercado, o preço das ações da Tian An sofreu oscilações ao longo de 2022. As ações da empresa foram negociadas entre HKD 4,50 e HKD 6,30 durante o ano, encerrando o ano em HKD 5,20.

As principais métricas operacionais para Tian An incluem:

As parcerias estratégicas da Tian An com governos e incorporadores locais reforçam seu posicionamento no mercado. Além disso, a empresa enfatiza a sustentabilidade nos seus empreendimentos, alinhando-se com as iniciativas de construção verde da China, que se tornaram um ponto focal no planeamento urbano.

A partir do primeiro trimestre de 2023, a Tian An anunciou planos de expansão para mercados emergentes na China, visando áreas com densidade populacional crescente e crescimento económico. A capacidade da empresa de se adaptar às tendências do mercado e às mudanças regulamentares será fundamental para manter a sua vantagem competitiva.

No geral, a Tian An China Investments Company Limited continua a aproveitar a sua vasta experiência em desenvolvimento e investimento imobiliário para impulsionar o crescimento e aumentar o valor para os acionistas.

Como a Tian An China Investments Company Limited ganha dinheiro

A Tian An China Investments Company Limited, uma empresa que se dedica principalmente ao desenvolvimento e investimento imobiliário, gera receitas através de múltiplas vias, com um forte foco na venda de propriedades e receitas de aluguer.

Em 2022, a receita da empresa foi relatada em aproximadamente HKD 2,73 bilhões, reflectindo um aumento anual de cerca de 6% a partir de 2021. O lucro bruto do mesmo período foi HKD 1,1 bilhão, traduzindo-se numa margem bruta de aproximadamente 40.3%.

Fluxos de receita

• Vendas de imóveis: A principal fonte de receita, representando aproximadamente 70% da receita total. A empresa vendeu unidades residenciais em cidades como Xangai e Pequim, alcançando vendas que totalizaram cerca de HKD 1,91 bilhão em 2022.
• Renda de aluguel: Contribui por aí 20% da receita total, com renda anual de aluguel de aproximadamente HKD 546 milhões. Os imóveis para locação da empresa incluem escritórios comerciais e shopping centers.
• Renda de investimento: O restante 10% provém de atividades de investimento, focadas principalmente em ativos financeiros. Em 2022, o rendimento do investimento foi reportado em HKD 273 milhões.

Destaques Operacionais

A empresa opera diversos projetos, com contribuições significativas de seus principais empreendimentos. De acordo com os últimos relatórios, Tian An completou mais de 30 grandes projetos em toda a China.

Uma visão detalhada de alguns dos principais projetos e suas contribuições financeiras é fornecida na tabela abaixo:

Estratégia de Mercado

A Tian An adota uma estratégia de mercado multifacetada, enfatizando a seleção de locais e as tendências de desenvolvimento urbano. Em 2022, a empresa concentrou-se em cidades de nível 1 e nível 2, visando áreas residenciais de alta demanda para maximizar o potencial de vendas.

Além disso, a empresa dá forte ênfase à sustentabilidade, que se torna cada vez mais atrativa para investidores e clientes. Aproximadamente 25% dos novos projetos são concebidos tendo em mente as certificações verdes, aumentando a sua comercialização.

De acordo com os últimos indicadores de desempenho financeiro, a margem de lucro líquido da empresa é de 18%, sinalizando uma gestão eficaz de custos e eficiência operacional.

Perspectivas Futuras

Olhando para o futuro, a Tian An planeja continuar expandindo seu portfólio com vendas projetadas para 2023 atingindo aproximadamente 3 bilhões de HKD. O crescimento previsto é sustentado por projetos em curso e por um mercado imobiliário otimista na China.

Além disso, a empresa pretende diversificar os seus investimentos em logística e propriedades relacionadas com a saúde, alinhando-se com a evolução das exigências do mercado. Esta estratégia de diversificação poderia potencialmente melhorar os fluxos de receitas e estabilizar os rendimentos face às flutuações do mercado.

Através de uma combinação de gestão estratégica de ativos, um forte foco em desenvolvimentos urbanos e investimentos com visão de futuro, a Tian An China Investments Company Limited posiciona-se para o crescimento sustentável e a rentabilidade no competitivo cenário imobiliário.