Jinke Property Group Co., Ltd. (000656.SZ) Bundle
نبذة تاريخية عن شركة Jinke Property Group Co., Ltd.
تأسست شركة Jinke Property Group Co., Ltd. في عام 1994 ويقع مقرها الرئيسي في تشونغتشينغ، الصين. اعتبارًا من عام 2023، تعمل بشكل أساسي في قطاع العقارات، مع التركيز على العقارات السكنية والتجارية. قامت Jinke بتنويع خدماتها، حيث تقدم التطوير العقاري والمبيعات والإدارة.
في السنة المالية 2022، أعلنت Jinke عن إجمالي إيرادات يقارب 55.4 مليار يوان (حوالي 8.5 مليار دولار أمريكي)، مسجلاً انخفاضًا على أساس سنوي قدره 15% بسبب تقلبات السوق والتغيرات التنظيمية في قطاع العقارات الصيني.
تم طرح شركة Jinke للاكتتاب العام في بورصة شنتشن للأوراق المالية في عام 2010، تحت رمز المؤشر 000656. منذ الاكتتاب العام الأولي، توسعت الشركة بقوة، واستحوذت على الأراضي في المدن الكبرى في جميع أنحاء الصين. بحلول نهاية عام 2022، امتلكت Jinke احتياطيات من الأراضي تغطي مساحة تقريبية 50 مليون متر مربع.
| سنة | الإيرادات (يوان) | صافي الربح (يوان) | إجمالي الأصول (يوان) | القيمة السوقية (يوان) |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 66.2 مليار يوان | 5.2 مليار يوان | 169.3 مليار يوان | 58.1 مليار يوان |
| 2020 | 77.4 مليار يوان | 7.1 مليار يوان | 190.6 مليار يوان | 82.3 مليار يوان |
| 2021 | 65.2 مليار يوان | 8.6 مليار يوان | 210.2 مليار يوان | 60.8 مليار يوان |
| 2022 | 55.4 مليار يوان | 3.7 مليار يوان | 180.5 مليار يوان | 45.7 مليار يوان |
في النصف الأول من عام 2023، استمر الأداء المالي لشركة Jinke في التأثر بالتحديات المستمرة في سوق العقارات. أعلنت الشركة عن إيرادات تبلغ حوالي 25.8 مليار يوان، مزيد من الانخفاض 10% مقارنة بنفس الفترة من عام 2022. وانخفض صافي الربح لهذه الفترة إلى نحو 1.2 مليار يوان.
لقد كان Jinke استباقيًا في مواجهة تحديات السوق من خلال الاستفادة من التكنولوجيا في إدارة الممتلكات وتعزيز ممارسات الاستدامة. لقد أطلقت العديد من مبادرات المباني الخضراء التي تهدف إلى تحسين كفاءة استخدام الطاقة في مشاريعها.
تم الإبلاغ عن نسبة الدين إلى حقوق الملكية في الشركة 95% اعتبارًا من نهاية عام 2022، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الرافعة المالية مقارنة بمعايير الصناعة. بلغ إجمالي التزامات Jinke تقريبًا 150 مليار يوان.
في السنوات الأخيرة، قامت جينكه بتعديل إستراتيجيتها التنموية للتركيز بشكل أكبر على مشاريع التجديد الحضري والإسكان بأسعار معقولة. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023 تقريبًا 30% وتم تصنيف مشاريعها الجديدة ضمن هذه الفئات، مما يعكس التحول في الطلب في السوق.
كان أداء أسهم Jinke Property Group أيضًا انعكاسًا لمعنويات السوق الأوسع في قطاع العقارات. كان سعر السهم اعتبارًا من يوليو 2023 يحوم حوله 6.82 يوان صيني، بانخفاض ملحوظ عن ذروتها 18.12 يوان صيني في عام 2020، في إشارة إلى الضغوط المستمرة التي يواجهها مطورو العقارات في الصين.
من يملك شركة Jinke Property Group Co., Ltd.
شركة Jinke Property Group Co., Ltd.، المدرجة في بورصة Shenzhen للأوراق المالية تحت المؤشر 000656، مملوكة في المقام الأول لمزيج من المستثمرين المؤسسيين والمطلعين على الشركة. اعتبارًا من أحدث الإيداعات، يعكس توزيع الملكية مجموعة متنوعة من أصحاب المصلحة.
| نوع المالك | نسبة الملكية | عدد الأسهم | اسم صاحب المصلحة |
|---|---|---|---|
| المستثمرون المؤسسيون | 25.6% | 1,600,000,000 | شركة الصين للتأمين على الحياة |
| الأفراد الخاصون | 10.3% | 650,000,000 | وو شياو هوي |
| الإدارة وأعضاء مجلس الإدارة | 12.5% | 800,000,000 | الرئيس التنفيذي وانغ جيانمينغ |
| الشركات الأخرى | 6.2% | 400,000,000 | شركة الصين مينميتالز |
| التعويم العام | 45.4% | 2,900,000,000 | مختلف |
اعتبارًا من أكتوبر 2023، بلغ إجمالي الأسهم القائمة لمجموعة Jinke Property Group حوالي 6.3 مليار. واجهت الشركة تحديات في سوق العقارات، حيث حققت إيرادات بلغت 49.52 مليار يوان للعام المالي 2022، مما يعكس انخفاضًا على أساس سنوي قدره 3.1%.
بلغت نسبة الدين إلى حقوق الملكية في الربع الأخير 139%مما يشير إلى اعتمادها بشكل كبير على الديون لتمويل عملياتها. أبرز محللو السوق أيضًا أن هامش صافي ربح Jinke انخفض إلى 6.5%، أسفل من 7.8% في العام السابق، ويعزى ذلك إلى تشديد شروط الائتمان في القطاع العقاري.
فيما يتعلق بأداء السهم، أظهر سعر سهم Jinke Property Group تقلبًا. كان السهم يتداول حولها 8.30 يوان صيني للسهم الواحد عند إغلاق التداول يوم 20 أكتوبر 2023، بانخفاض قدره 12.4% منذ بداية العام حتى الآن، بالتوازي مع اتجاهات السوق الأوسع التي تؤثر على شركات العقارات الصينية.
بشكل عام، يوضح هيكل ملكية مجموعة Jinke Property Group الحصة الكبيرة التي يمتلكها المستثمرون المؤسسيون، مع الحفاظ على طرح عام كبير، والذي يشكل بشكل جماعي الاتجاه الاستراتيجي للشركة وسط ظروف السوق المتقلبة.
بيان مهمة شركة Jinke Property Group Co., Ltd
شركة Jinke Property Group Co., Ltd.، وهي لاعب بارز في سوق العقارات الصينية، لديها بيان مهمة يعكس التزامها بالابتكار ورضا العملاء. وتهدف الشركة إلى إنشاء مساحات معيشة عالية الجودة مع التركيز على التنمية المستدامة. وهذا يتلخص في روحهم: "أن نكون رائدين في قطاع العقارات، ونقدم حلول إسكان عالية الجودة وبأسعار معقولة". اعتبارًا من عام 2023، وضعت Jinke نفسها في موقع استراتيجي في مدن مختلفة في جميع أنحاء الصين، مع محفظة متنوعة تشمل مشاريع سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات.
في عام 2022، حققت شركة Jinke Property إيرادات تبلغ تقريبًا 63.8 مليار يوانمستعرضة أداءً قوياً على الرغم من التحديات التي يواجهها القطاع العقاري. وبلغ صافي أرباح الشركة لنفس العام حوالي 4.2 مليار يوانمما يعكس هامش ربح يقارب 6.57%.
| سنة | الإيرادات (مليار يوان) | صافي الربح (مليار يوان صيني) | هامش الربح (%) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 45.3 | 3.5 | 7.72 |
| 2021 | 55.1 | 3.8 | 6.89 |
| 2022 | 63.8 | 4.2 | 6.57 |
مع استمرار شركة Jinke في التوسع، فإنها تظل تركز على مهمتها المتمثلة في تعزيز بيئة معيشية متناغمة. ويدعم هذا التركيز الالتزام بالتقدم التكنولوجي، وتعزيز الكفاءة في عمليات البناء وإدارة المشاريع.
في عام 2023، كان لدى Jinke ما يقرب من 400 مشاريع في مراحل مختلفة من التطوير عبر مقاطعات متعددة، مما يعكس مدى انتشارها الواسع والثقة التي بنتها في السوق. ويتجلى تفانيهم في خدمة المجتمع في مبادراتهم الرامية إلى بناء المباني الخضراء وتعزيز الممارسات الصديقة للبيئة.
كما تؤكد الشركة على مسؤوليتها الاجتماعية للشركات من خلال المبادرات التي تدعم التعليم وتنمية المجتمع. كجزء من هذه المهمة، استثمر Jinke أكثر من ذلك 1 مليار يوان في مشاريع المسؤولية الاجتماعية للشركات المختلفة من عام 2020 إلى عام 2023، بهدف تحسين مستويات المعيشة في المجتمعات التي تعمل فيها.
علاوة على ذلك، تبنت شركة Jinke التحول الرقمي، ودمجت التقنيات الذكية في مشاريعها. ويشمل ذلك أنظمة المنزل الذكي التي تعزز تجربة العملاء والكفاءة التشغيلية. وفي عام 2023، أفيد أن ذلك قد انتهى 30% من المشاريع الجديدة التي تتضمن حلول التكنولوجيا الذكية.
ومن خلال بيان مهمتها وجهودها المستمرة، تهدف شركة Jinke Property Group Co., Ltd. إلى الحفاظ على حضور قوي في السوق والمساهمة بشكل إيجابي في مشهد التنمية الحضرية في الصين، بما يتماشى مع الأهداف الوطنية للنمو المستدام.
كيف تعمل شركة Jinke Property Group Co., Ltd
Jinke Property Group Co., Ltd. هي شركة تطوير عقاري صينية بارزة، تركز على تطوير العقارات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات. تأسست الشركة في عام 1997، وقامت بتوسيع عملياتها في مناطق مختلفة في الصين، مما ساهم بشكل كبير في التنمية الحضرية.
اعتبارًا من يونيو 2023، أبلغت Jinke Property عن إجمالي أصولها بحوالي 236.78 مليار ين (حوالي 34.4 مليار دولار). وصلت إيراداتها للعام المالي 2022 91.3 مليار ين (13.4 مليار دولار) بزيادة قدرها 13.4 مليار دولار 19.2% سنة بعد سنة. كما بلغ صافي ربح الشركة خلال نفس الفترة 6.5 مليار ين (950 مليون دولار)، مما يمثل نموًا كبيرًا في الربحية.
تعمل Jinke في المشهد التنافسي لسوق العقارات المتغير بسرعة في الصين. تتضمن استراتيجية النمو للشركة مزيجًا من خدمات حيازة الأراضي وتطويرها وإدارة الممتلكات، مع التركيز على تعزيز قيمة العملاء وممارسات التنمية المستدامة. الشركة لديها محفظة متنوعة، والتي تشمل أكثر من 200 مشاريع في مختلف المدن.
فيما يتعلق ببنك الأراضي، اعتبارًا من أوائل عام 2023، احتفظت شركة Jinke Property ببنك أرضي يبلغ حوالي 18.2 مليون متر مربع عبر أكثر من 70 المدن. يسمح هذا الأصل الاستراتيجي لـ Jinke بتخفيف المخاطر المرتبطة بتقلبات السوق مع وضع نفسها في مكان مناسب للنمو المستقبلي.
| المقياس المالي | القيمة 2022 (مليار ين) | القيمة لعام 2021 (مليار ين) | معدل النمو (%) |
|---|---|---|---|
| الإيرادات | 91.3 | 76.5 | 19.2 |
| صافي الربح | 6.5 | 3.8 | 71.1 |
| إجمالي الأصول | 236.78 | 213.53 | 10.9 |
ينقسم الهيكل التشغيلي لشركة Jinke إلى قطاعات متعددة، بما في ذلك التطوير السكني، وتطوير العقارات التجارية، وإدارة العقارات. ويمثل القطاع السكني الجزء الأكبر من إيراداته، وهو ما يمثل حوالي 72% من إجمالي المبيعات في عام 2022.
جانب رئيسي آخر من عمليات Jinke هو هيكلها التمويلي. تعتمد الشركة بشكل كبير على القروض المصرفية وإصدارات السندات لتلبية متطلبات رأس المال. اعتبارًا من عام 2023، بلغت نسبة الدين إلى حقوق الملكية في Jinke 1.58مما يشير إلى مستوى مرتفع نسبيًا من الرافعة المالية، والذي تهدف الإدارة إلى معالجته من خلال مبيعات الأصول الإستراتيجية وتحسين إدارة التدفق النقدي.
سعيًا لتحقيق الاستدامة، نفذت Jinke العديد من المبادرات التي تهدف إلى تقليل انبعاثات الكربون عبر مشاريعها. وقد التزمت الشركة بتحقيق 30% من مشاريعها كمباني خضراء بحلول عام 2025، بما يتماشى مع المتطلبات التنظيمية الوطنية وتوقعات السوق.
علاوة على ذلك، تستفيد استراتيجية Jinke التسويقية من المنصات الرقمية لتعزيز مشاركة العملاء وتبسيط عمليات المبيعات. سجلت الشركة زيادة في مبيعاتها عبر الإنترنت 35% في عام 2022، وهو دليل على فعالية هذا النهج وسط تغير سلوكيات المستهلك.
بشكل عام، تواصل مجموعة Jinke Property Group التكيف مع المشهد العقاري المتطور في الصين، مع التركيز على تطوير الجودة والإدارة المالية الإستراتيجية ومبادرات الاستدامة لدفع النمو طويل المدى ومرونة الشركات.
كيف تجني شركة Jinke Property Group Co., Ltd. الأموال
تعتبر شركة Jinke Property Group Co., Ltd. إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في الصين، وتعمل بشكل أساسي في مجال التطوير العقاري والاستثمار والإدارة. وتستفيد الشركة من مصادر الإيرادات المختلفة، معظمها من مبيعات العقارات السكنية والتجارية والتأجير ومشاريع التطوير.
تدفقات الإيرادات
- مبيعات العقارات السكنية: تحقق Jinke جزءًا كبيرًا من إيراداتها من خلال بيع العقارات السكنية. وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن إيرادات تبلغ حوالي 57.78 مليار يوان من هذا الجزء.
- مبيعات العقارات التجارية: يساهم قطاع العقارات التجارية أيضًا في دخل Jinke. وكانت الإيرادات من العقارات التجارية حوالي 14.36 مليار يوان لنفس الفترة.
- خدمات إدارة الممتلكات: قامت Jinke بتوسيع عملياتها لتشمل إدارة الممتلكات، الأمر الذي أدى إلى جلبها 3.78 مليار يوان في عام 2022.
- دخل الاستثمار: تحصل الشركة على إيرادات استثمارية من مختلف المشاريع والتي بلغت تقريبًا 1.2 مليار يوان العام الماضي.
- تطوير الأراضي: تشارك Jinke أيضًا في تطوير الأراضي، وتساهم في دخلها من خلال الاستحواذ على قطع الأراضي وبيعها لاحقًا.
الأداء المالي
في السنة المالية 2022، حققت Jinke Property Group إيرادات إجمالية تقريبًا 77.2 مليار يوان، مما يعكس نموًا سنويًا قدره 2.5%.
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | مبيعات الوحدات السكنية (مليار يوان صيني) | المبيعات التجارية (مليار يوان صيني) | إدارة الممتلكات (مليار يوان صيني) | دخل الاستثمار (مليار يوان صيني) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 80.0 | 56.5 | 12.0 | 3.5 | 1.0 |
| 2021 | 75.5 | 50.0 | 15.0 | 3.2 | 0.8 |
| 2022 | 77.2 | 57.78 | 14.36 | 3.78 | 1.2 |
استراتيجية السوق
تركز Jinke بشكل استراتيجي على مدن المستوى الأول والثاني في الصين، حيث يظل الطلب على العقارات السكنية والتجارية قويًا. في عام 2022، كان لدى Jinke ما يقرب من 180 مشروعا قيد التطوير في مواقع مختلفة، والتي تشمل المناطق الحضرية والضواحي.
وقد تبنت الشركة استراتيجية لتنويع محفظتها الاستثمارية من خلال تضمين مشاريع سكنية راقية، ومجمعات تجارية، ومجمعات لوجستية. لقد جعل هذا التنويع شركة Jinke مرنة في مواجهة تقلبات السوق.
الديون والتمويل
اعتبارًا من نهاية عام 2022، بلغ إجمالي مطلوبات Jinke حوالي 170 مليار يوان، حيث تبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية حوالي 180%. تستخدم الشركة مزيجًا من القروض المصرفية وسندات الشركات وتمويل الأسهم لدعم مشاريعها.
تتم مراقبة الوضع المالي لشركة Jinke عن كثب من خلال إدارة تدفقاتها النقدية. أعلنت الشركة عن صافي تدفق نقدي من الأنشطة التشغيلية قدره حوالي 10 مليار يوان لعام 2022.
النظرة المستقبلية
تستعد Jinke Property Group للاستفادة من اتجاهات التحضر المستمرة في الصين والطلب المتزايد على الإسكان. وتخطط الشركة لتوسيع قدرتها التشغيلية مع تعزيز ممارسات الاستدامة لتتوافق مع اللوائح الحكومية وتوقعات المستهلكين.
Jinke Property Group Co., Ltd. (000656.SZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.