RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd (002146.SZ) Bundle
نبذة تاريخية عن شركة رايز صن للتطوير العقاري المحدودة
تأسست شركة رايز صن للتطوير العقاري المحدودة في عام 1994 ونمت لتصبح واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في الصين. يقع المقر الرئيسي للشركة في بكين، وهي متخصصة في تطوير العقارات السكنية والتجارية في المدن الكبرى.
اعتبارًا من عام 2022، تطورت RiseSun 16 مليون متر مربع من العقارات، مع التركيز في المقام الأول على المشاريع السكنية، مع محفظة متنامية من العقارات التجارية ومتعددة الاستخدامات. وفي عام 2021، أعلنت الشركة عن إيرادات تقارب 37.8 مليار يوان، مما يظهر نموًا سنويًا قدره 12%.
المعالم الرئيسية
- 1994: تأسست الشركة في بكين.
- 2007: أطلقت RiseSun طرحها العام الأولي (IPO) في بورصة شنتشن.
- 2010: حققت مبيعات سنوية تتجاوز 10 مليار يوان لأول مرة.
- 2015: توسعت في قطاع العقارات التجارية مع إطلاق مجمعات الأعمال.
- 2021: تم الإبلاغ عن إيرادات سنوية قدرها 37.8 مليار يوان وصافي الربح 4.5 مليار يوان.
الأداء المالي
في عام 2022، بلغ إجمالي أصول RiseSun 120 مليار يوان. أعلنت الشركة عن هامش ربح إجمالي قدره 24% للسنة المالية، مما يشير إلى الإدارة الفعالة للتكاليف واستراتيجيات التسعير وسط ظروف السوق المتقلبة.
| سنة | الإيرادات (مليار يوان) | صافي الربح (مليار يوان صيني) | إجمالي الأصول (مليار يوان صيني) | هامش الربح الإجمالي (%) |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 32.5 | 3.9 | 98 | 23 |
| 2020 | 33.8 | 4.1 | 105 | 22 |
| 2021 | 37.8 | 4.5 | 115 | 24 |
| 2022 | 39.2 | 4.7 | 120 | 25 |
اعتبارًا من منتصف عام 2023، حافظت RiseSun على موطئ قدم قوي في السوق، بأكثر من 200 مشروع قيد التطوير أو المخطط لها. وتؤكد الشركة أيضًا على الاستدامة، من خلال مبادرات تهدف إلى تطوير الإسكان الصديق للبيئة والمساحات التجارية، بما يتماشى مع السياسات الحكومية بشأن المباني الخضراء.
أظهر أداء سهم RiseSun في بورصة شنتشن للأوراق المالية مرونة، حيث تم تداوله عند مستوى قريب 8.50 يوان صيني للسهم الواحد في أكتوبر 2023، مما يعكس زيادة معتدلة عن العام السابق على الرغم من تقلبات السوق الأوسع في قطاع العقارات.
علاوة على ذلك، تعمل RiseSun بنشاط على توسيع نطاق تواجدها على المستوى الدولي، بحثًا عن فرص في جنوب شرق آسيا، مع إنشاء مشاريع مشتركة في تايلاند وفيتنام كجزء من استراتيجية النمو الخاصة بها.
من يملك شركة RiseSun للتطوير العقاري المحدودة؟
تعمل شركة RiseSun Real Estate Development Co., Ltd. بشكل أساسي في الصين، وتتخصص في العقارات السكنية والتجارية. اعتبارًا من أحدث التقارير، يشمل المساهمين الرئيسيين في الشركة مزيجًا من المستثمرين المؤسسيين وأصحاب المصلحة من القطاع الخاص.
وبناءً على أحدث البيانات المتاحة، فإن هيكل الملكية هو كما يلي:
| المساهم | نسبة الملكية | نوع الملكية |
|---|---|---|
| الصين شروق الشمس كابيتال | 25% | المؤسسية |
| فوسون الدولية | 15% | المؤسسية |
| مجموعة جيانغسو زينجرونج | 10% | الشركات |
| التعويم العام | 50% | مستثمرو التجزئة |
اعتبارًا من نهاية العام المالي 2022، أعلنت RiseSun عن إجمالي إيرادات يقارب 15 مليار يوان (حول 2.3 مليار دولار)، مما يعكس نموًا سنويًا قدره 12%. كما بلغ صافي الربح خلال نفس الفترة 1.5 مليار يوان (تقريبا 230 مليون دولار)، مما يؤدي إلى هامش ربح قدره 10%.
تبلغ القيمة السوقية للشركة اعتبارًا من أوائل أكتوبر 2023 تقريبًا 30 مليار يوان (حوالي 4.6 مليار دولار)، مما يدل على مكانتها الهامة داخل قطاع العقارات الصيني. يظهر هيكل رأس المال هذا نسبة رافعة صحية تبلغ 1.2والتي تعتبر مستدامة في ظروف السوق الحالية.
فيما يتعلق بالديون، فإن RiseSun صامدة 20 مليار يوان (تقريبا 3.1 مليار دولار) في الالتزامات طويلة الأجل، والتي يتم الحصول عليها بشكل أساسي من البنوك المحلية. يتم الإبلاغ عن نسبة الدين إلى حقوق الملكية في 0.6، مما يوضح قدرة الشركة على إدارة عبء ديونها بفعالية.
أظهر أداء سهم RiseSun مؤشر تقلب قدره 3.5%، بما يتماشى مع اتجاهات السوق المتأثرة باللوائح الحكومية والتقلبات الاقتصادية في سوق العقارات. اعتبارًا من أكتوبر 2023، تم تسجيل سعر السهم عند حوالي يوان 8.5 للسهم الواحد، بزيادة طفيفة من يوان 7.9 في الربع السابق.
تعمل شراكات RiseSun الإستراتيجية على تعزيز تواجدها في السوق، من خلال التعاون مع الحكومات المحلية لمشاريع التنمية الحضرية والمشاريع المشتركة مع الشركات الدولية، مما يعزز قدرتها التنافسية.
شركة رايز صن للتطوير العقاري المحدودة بيان المهمة
تأسست شركة رايز صن للتطوير العقاري المحدودة عام 1997، وهي ملتزمة برؤية تطوير مشاريع عقارية مستدامة ومبتكرة تعمل على تحسين جودة الحياة الحضرية. وتهدف الشركة إلى تحويل المناظر الطبيعية الحضرية مع تلبية الاحتياجات المتنوعة للمجتمعات وتعزيز الإشراف البيئي.
اعتبارًا من عام 2023، تعمل RiseSun في أكثر من 30 مدينة في جميع أنحاء الصين، مع التركيز على المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات. أعلنت الشركة عن إيرادات إجمالية تبلغ حوالي 28.5 مليار ين (حوالي 4.3 مليار دولار) في عام 2022، مما يعكس نموًا قدره 12% سنة بعد سنة.
تؤكد مهمة RiseSun على ثلاث قيم أساسية:
- الاستدامة: تطبيق ممارسات صديقة للبيئة في تصميم المباني وتشييدها لتقليل التأثير البيئي.
- الابتكار: الاستفادة من التقنيات المتقدمة وحلول البناء الذكية لتعزيز بيئات المعيشة والعمل.
- المشاركة المجتمعية: المشاركة بنشاط في تنمية المجتمع والتأكد من أن المشاريع تتوافق مع الاحتياجات والتطلعات المحلية.
ويسلط الأداء المالي للشركة الضوء على التزامها بهذه القيم. على سبيل المثال، في عام 2022، استثمرت RiseSun تقريبًا 3.5 مليار ين في مشاريع التنمية المستدامة، ويمثل حوالي 12.3% من إجمالي نفقاتها الرأسمالية.
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار ين) | صافي الربح (مليار ين) | النفقات الرأسمالية (مليار ين) | نسبة الاستثمار في الاستدامة |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 23.1 | 3.1 | 4.3 | 10% |
| 2020 | 24.5 | 3.5 | 4.8 | 11% |
| 2021 | 25.5 | 3.7 | 5.0 | 11.5% |
| 2022 | 28.5 | 4.2 | 5.5 | 12.3% |
علاوة على ذلك، غالبًا ما تشتمل مشاريع RiseSun العقارية على شهادات المباني الخضراء، مثل LEED وChina Green Building Label، مما يعزز تفانيها في الممارسات المستدامة. وفي عام 2022 اكتملت الشركة 12 مشروعًا جديدًامنها 8 حصلت على شهادة المباني الخضراء، مما يدل على التوافق الكبير مع معايير الاستدامة العالمية.
يتم تحقيق مهمة RiseSun أيضًا من خلال التعاون مع المنظمات الحكومية وغير الحكومية. وقد عقدت الشركة شراكة مع العديد من أصحاب المصلحة لتعزيز حلول الإسكان بأسعار معقولة، وبالتالي معالجة القضية الملحة المتمثلة في نقص المساكن الحضرية في العديد من الأسواق الرئيسية.
وبالنظر إلى المستقبل، تهدف RiseSun إلى زيادة تواجدها في السوق من خلال استهداف أ 15% معدل نمو الإيرادات السنوي على مدى السنوات الخمس المقبلة، مع التركيز على مشاريع إعادة التطوير الحضري وتوسيع محفظتها في مدن المستوى 1 والمستوى 2 في الصين.
كيف تعمل شركة رايز صن للتطوير العقاري المحدودة
تعمل شركة RiseSun Real Estate Development Co., Ltd. بشكل أساسي في قطاع العقارات في الصين، مع التركيز على تطوير العقارات السكنية والتجارية. تأسست الشركة في عام 1995، وقامت بتوسيع نطاق تواجدها في مختلف المقاطعات، مع التركيز على ممارسات التنمية المستدامة.
من حيث الأداء المالي، ذكرت RiseSun إجمالي إيرادات تقريبًا 9.62 مليار يوان للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022. ويمثل هذا انخفاضًا طفيفًا عن إيرادات العام السابق البالغة 10.12 مليار يوان، ويعزى ذلك إلى حد كبير إلى تقلبات السوق والتغيرات التنظيمية التي تؤثر على سوق العقارات الصينية.
وبلغت ربحية الشركة، مقاسة بصافي الدخل، حوالي 1.21 مليار يوان في عام 2022، مقارنة بـ 1.43 مليار يوان في عام 2021. ويشير انخفاض صافي الدخل إلى زيادة المنافسة وتشديد السياسات الحكومية المحيطة بالقطاع العقاري.
لدى RiseSun استراتيجية قوية لإدارة الأصول، حيث تم الإبلاغ عن إجمالي الأصول بمبلغ 73.24 مليار يوان في نهاية عام 2022، مما يعكس زيادة من 67.88 مليار يوان في عام 2021. وتبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية في الشركة 1.25مما يشير إلى زيادة الاعتماد على تمويل الديون مقارنة بالأسهم.
| المقاييس المالية | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (رنمينبي) | 9.62 مليار | 10.12 مليار |
| صافي الدخل (يوان) | 1.21 مليار | 1.43 مليار |
| إجمالي الأصول (يوان) | 73.24 مليار | 67.88 مليار |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 1.25 | 1.15 |
تتميز استراتيجية تطوير مشروع RiseSun بالتنوع. شاركت الشركة في أكثر من 80 مشاريع التطوير العقاري في مختلف المدن، مع التركيز على المجمعات السكنية واسعة النطاق ومراكز التسوق والمشاريع متعددة الاستخدامات. وتشمل المدن الرئيسية بكين وشانغهاي وتشنغدو، حيث تفتخر بحصة سوقية كبيرة.
بالإضافة إلى تطوير العقارات التقليدية، تستثمر RiseSun في مبادرات المدن الذكية، بهدف تعزيز بيئات المعيشة الحضرية من خلال التكامل التكنولوجي. وتخطط الشركة لتخصيص ما يقرب من 1 مليار يوان على مدى السنوات الخمس المقبلة لتعزيز قدراتها التكنولوجية في إدارة المشاريع وإشراك العملاء.
تؤكد RiseSun أيضًا على الاستدامة في عملياتها. قامت الشركة بتطبيق ممارسات البناء الأخضر في 50% من مشاريعها، بما يتماشى مع الاستراتيجية الوطنية للصين للتنمية الحضرية المستدامة. ويشمل ذلك التصاميم الصديقة للبيئة والأنظمة الموفرة للطاقة التي تهدف إلى الحد من التأثير البيئي.
يتم دعم مكانة الشركة في السوق بشكل أكبر من خلال الشراكات الإستراتيجية مع الحكومات المحلية والشركات العقارية الأخرى، مما يسهل عملية الاستحواذ على الأراضي والموافقات على المشاريع. اعتبارًا من عام 2023، تمتلك RiseSun احتياطيات من الأراضي تتجاوز 10 مليون متر مربع، وتوفير خط أنابيب قوي للتنمية المستقبلية.
بشكل عام، تواصل شركة رايز صن للتطوير العقاري المحدودة اجتياز المشهد العقاري المليء بالتحديات، مستفيدة من خبرتها الواسعة وقوتها المالية والتزامها بالاستدامة لتعزيز النمو والاستجابة لمتطلبات السوق.
كيف تجني شركة RiseSun للتطوير العقاري المحدودة الأموال
تحقق شركة RiseSun Real Estate Development Co., Ltd إيراداتها في المقام الأول من خلال تطوير العقارات والمبيعات والتأجير. تعمل الشركة في قطاعات مختلفة من العقارات، مع التركيز على المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات.
بالنسبة للسنة المالية 2022، أبلغت RiseSun عن إجمالي إيرادات تقريبًا 21.8 مليار يوانمما يدل على نمو 12.3% من العام السابق. وجاء توزيع مصادر الإيرادات على النحو التالي:
| مصدر الإيرادات | المبلغ (مليار يوان) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| مبيعات العقارات السكنية | 15.2 | 69.7% |
| مبيعات العقارات التجارية | 4.1 | 18.8% |
| دخل التأجير | 2.5 | 11.5% |
يتضمن خط مشاريع الشركة مشاريع سكنية مهمة، مع أكثر من 30 مشروعا قيد الإنشاء اعتبارًا من نهاية عام 2022. وتقع هذه المشاريع في المراكز الحضرية الكبرى، وتستهدف الأسواق ذات الطلب المرتفع.
بالإضافة إلى مبيعات العقارات، تكسب RiseSun أيضًا من خلال تأجير المساحات التجارية. بالنسبة لعام 2022، جلب قطاع التأجير ما يقرب من 2.5 مليار يوان، أ 9.6% زيادة مقارنة بعام 2021. وقد نجحت الشركة في الحفاظ على معدل إشغال يزيد عن 90% في عقاراتها التجارية، مما يساهم في تحقيق دخل متكرر ثابت.
علاوة على ذلك، تشارك RiseSun في مشاريع مشتركة وشراكات لتوسيع نطاق وصولها إلى السوق. لقد مكنت عمليات التعاون هذه من القيام باستثمارات استراتيجية في المشاريع ذات الإمكانات العالية، مع أكثر من 5 مليارات يوان ملتزمون بالتطورات المشتركة في عام 2022، مما يعكس استراتيجيتهم المتمثلة في الاستفادة من الموارد المالية والخبرات المحلية.
يتم دعم ربحية RiseSun أيضًا من خلال إجراءات التحكم في التكاليف. وفي نفس العام المالي، أعلنت الشركة عن هامش تشغيل قدره 18%مما يشير إلى الإدارة الفعالة لتكاليف التطوير والكفاءة التشغيلية.
وتحافظ الشركة على مركز مالي قوي حيث يقدر إجمالي أصولها بـ 80 مليار يوان اعتبارًا من نهاية عام 2022. ويشمل ذلك حيازات كبيرة من الأراضي، بما يقرب من 9 مليون متر مربع من الأراضي في مختلف المناطق، مما يضمن وجود خط أنابيب قوي للتطورات المستقبلية.
ومن حيث التواجد في السوق، فقد وضعت RiseSun نفسها في مكانة جيدة بين أقرانها في قطاع العقارات الصيني. بلغ صافي الربح المعلن لعام 2022 حوالي 2.4 مليار يوان، والذي يمثل أ 14.5% زيادة على أساس سنوي.
وبشكل عام، فإن نهج RiseSun متعدد الأوجه في التطوير العقاري، والذي يجمع بين مبيعات العقارات والتأجير والشراكات الإستراتيجية، يعزز مصادر إيراداتها ويدعم النمو المستدام في مشهد السوق التنافسي.
RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd (002146.SZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.