RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd (002146.SZ) Bundle
Un bref historique de RiseSun Real Estate Development Co., Ltd
RiseSun Real Estate Development Co., Ltd. a été créée en 1994 et est devenue l'un des principaux promoteurs immobiliers de Chine. Basée à Pékin, la société est spécialisée dans le développement immobilier résidentiel et commercial dans les grandes villes.
Depuis 2022, RiseSun s'est développé sur 16 millions de mètres carrés de propriétés, principalement axées sur des projets résidentiels, avec un portefeuille croissant de propriétés commerciales et à usage mixte. En 2021, la société a déclaré un chiffre d'affaires d'environ 37,8 milliards de RMB, affichant une croissance d'une année sur l'autre de 12%.
Étapes clés
- 1994 : Création de l'entreprise à Pékin.
- 2007 : RiseSun lance son introduction en bourse (IPO) à la Bourse de Shenzhen.
- 2010 : Réalisation d'un chiffre d'affaires annuel dépassant 10 milliards de RMB pour la première fois.
- 2015 : Expansion dans le secteur de l'immobilier commercial avec le lancement de parcs d'activités.
- 2021 : Chiffre d’affaires annuel déclaré de 37,8 milliards de RMB et le bénéfice net de 4,5 milliards de RMB.
Performance financière
En 2022, l'actif total de RiseSun a atteint 120 milliards de RMB. L'entreprise a déclaré une marge bénéficiaire brute de 24% pour l'exercice financier, indiquant des stratégies efficaces de gestion des coûts et de tarification dans un contexte de conditions de marché fluctuantes.
| Année | Revenus (milliards RMB) | Bénéfice net (milliards RMB) | Actif total (milliards RMB) | Marge bénéficiaire brute (%) |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 32.5 | 3.9 | 98 | 23 |
| 2020 | 33.8 | 4.1 | 105 | 22 |
| 2021 | 37.8 | 4.5 | 115 | 24 |
| 2022 | 39.2 | 4.7 | 120 | 25 |
À la mi-2023, RiseSun a maintenu une solide présence sur le marché, avec plus de 200 projets en cours de développement ou en projet. L'entreprise met également l'accent sur la durabilité, avec des initiatives visant à développer des logements et des espaces commerciaux respectueux de l'environnement, en conformité avec les politiques gouvernementales en matière de construction écologique.
La performance boursière de RiseSun à la Bourse de Shenzhen a fait preuve de résilience, s'échangeant à environ 8,50 RMB par action en octobre 2023, reflétant une augmentation modérée par rapport à l’année précédente malgré une plus grande volatilité du marché dans le secteur immobilier.
En outre, RiseSun a activement étendu sa présence à l'international, recherchant des opportunités en Asie du Sud-Est, avec des coentreprises établies en Thaïlande et au Vietnam dans le cadre de sa stratégie de croissance.
À qui appartient RiseSun Real Estate Development Co., Ltd
RiseSun Real Estate Development Co., Ltd. opère principalement en Chine, spécialisée dans les propriétés résidentielles et commerciales. Selon les derniers rapports, les principaux actionnaires de la société comprennent un mélange d'investisseurs institutionnels et d'acteurs privés.
Sur la base des dernières données disponibles, la structure de propriété est la suivante :
| Actionnaire | Pourcentage de propriété | Type de propriété |
|---|---|---|
| Capitale du lever du soleil en Chine | 25% | Institutionnel |
| Fosun International | 15% | Institutionnel |
| Groupe Jiangsu Zhengrong | 10% | Entreprise |
| Flotteur public | 50% | Investisseurs particuliers |
À la fin de l'exercice 2022, RiseSun a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 15 milliards de RMB (autour 2,3 milliards de dollars), reflétant une croissance d'une année sur l'autre de 12%. Le bénéfice net de la même période s'élève à 1,5 milliard de RMB (environ 230 millions de dollars), conduisant à une marge bénéficiaire de 10%.
La capitalisation boursière de la société début octobre 2023 s'élève à environ 30 milliards de RMB (environ 4,6 milliards de dollars), indiquant sa position importante dans le secteur immobilier chinois. Cette structure du capital présente un ratio de levier sain de 1.2, ce qui est considéré comme durable dans les conditions actuelles du marché.
En termes de dette, RiseSun tient le coup 20 milliards de RMB (environ 3,1 milliards de dollars) en passifs à long terme, provenant principalement de banques nationales. Le ratio d’endettement est rapporté à 0.6, démontrant la capacité de l'entreprise à gérer efficacement son endettement.
La performance de l'action RiseSun a montré un indice de volatilité de 3.5%, s'alignant sur les tendances du marché influencées par les réglementations gouvernementales et les fluctuations économiques du marché immobilier. En octobre 2023, le cours de l'action est enregistré à environ 8,5 RMB par action, en légère hausse par rapport 7,9 RMB au trimestre précédent.
Les partenariats stratégiques de RiseSun renforcent sa présence sur le marché, avec des collaborations avec les gouvernements locaux pour des projets de développement urbain et des coentreprises avec des entreprises internationales, renforçant ainsi son avantage concurrentiel.
Énoncé de mission de RiseSun Real Estate Development Co., Ltd
RiseSun Real Estate Development Co., Ltd., fondée en 1997, s'engage dans la vision de développer des projets immobiliers durables et innovants qui améliorent la qualité de la vie urbaine. L'entreprise vise à transformer les paysages urbains tout en répondant aux divers besoins des communautés et en promouvant la gestion de l'environnement.
Depuis 2023, RiseSun opère dans plus de 30 villes à travers la Chine, en mettant l'accent sur les développements résidentiels, commerciaux et à usage mixte. La société a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 28,5 milliards de yens (environ 4,3 milliards de dollars) en 2022, reflétant une croissance de 12% année après année.
La mission de RiseSun met l'accent sur trois valeurs fondamentales :
- Durabilité : Mettre en œuvre des pratiques respectueuses de l'environnement dans la conception et la construction des bâtiments afin de minimiser l'impact environnemental.
- Innovations : Utiliser des technologies avancées et des solutions de construction intelligente pour améliorer les environnements de vie et de travail.
- Engagement communautaire : Participer activement au développement communautaire et veiller à ce que les projets correspondent aux besoins et aspirations locaux.
La performance financière de l'entreprise témoigne de son engagement envers ces valeurs. Par exemple, en 2022, RiseSun a investi environ 3,5 milliards de yens dans des projets de développement durable, représentant environ 12.3% de ses dépenses totales en capital.
| Année | Revenu total (milliards de ¥) | Bénéfice net (milliards de ¥) | Dépenses en capital (milliards de ¥) | Pourcentage d'investissement dans le développement durable |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 23.1 | 3.1 | 4.3 | 10% |
| 2020 | 24.5 | 3.5 | 4.8 | 11% |
| 2021 | 25.5 | 3.7 | 5.0 | 11.5% |
| 2022 | 28.5 | 4.2 | 5.5 | 12.3% |
De plus, les projets immobiliers de RiseSun intègrent souvent des certifications de bâtiments écologiques, telles que LEED et China Green Building Label, renforçant ainsi son engagement en faveur de pratiques durables. En 2022, l'entreprise a achevé 12 nouveaux projets, dont 8 a reçu une certification de bâtiment écologique, ce qui signifie un alignement significatif avec les normes mondiales de durabilité.
La mission de RiseSun est également remplie grâce à la collaboration avec des organisations gouvernementales et non gouvernementales. L'entreprise s'est associée à diverses parties prenantes pour promouvoir des solutions de logement abordables, abordant ainsi le problème pressant de la pénurie de logements urbains sur plusieurs marchés clés.
Pour l'avenir, RiseSun vise à accroître sa présence sur le marché en ciblant un 15% taux de croissance annuel des revenus au cours des cinq prochaines années, en se concentrant sur les projets de réaménagement urbain et en élargissant son portefeuille dans les villes de niveau 1 et 2 en Chine.
Comment fonctionne RiseSun Real Estate Development Co., Ltd
RiseSun Real Estate Development Co., Ltd. opère principalement dans le secteur immobilier en Chine, en se concentrant sur le développement de propriétés résidentielles et commerciales. Créée en 1995, l'entreprise a étendu sa présence dans diverses provinces, en mettant l'accent sur les pratiques de développement durable.
En termes de performance financière, RiseSun a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 9,62 milliards de RMB pour l'exercice se terminant le 31 décembre 2022. Cela marque une légère diminution par rapport au chiffre d'affaires de l'année précédente de 10,12 milliards de RMB, largement attribuée aux fluctuations du marché et aux changements réglementaires affectant le marché immobilier chinois.
La rentabilité de l’entreprise, mesurée par le résultat net, s’élève à environ 1,21 milliard de RMB en 2022, par rapport à 1,43 milliard de RMB en 2021. La baisse du bénéfice net est révélatrice d’une concurrence accrue et d’un resserrement des politiques gouvernementales entourant le secteur immobilier.
RiseSun a une solide stratégie de gestion d'actifs, avec un total d'actifs déclaré à 73,24 milliards de RMB à fin 2022, reflétant une augmentation par rapport à 67,88 milliards de RMB en 2021. Le ratio d’endettement de l’entreprise s’élève à 1.25, signalant un recours plus élevé au financement par emprunt par rapport aux capitaux propres.
| Mesures financières | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| Revenu total (RMB) | 9,62 milliards | 10,12 milliards |
| Revenu net (RMB) | 1,21 milliard | 1,43 milliards |
| Actif total (RMB) | 73,24 milliards | 67,88 milliards |
| Ratio d'endettement | 1.25 | 1.15 |
La stratégie de développement de projets de RiseSun est diversifiée. L'entreprise s'est engagée dans plus de 80 projets de développement immobilier dans diverses villes, en mettant l'accent sur des complexes résidentiels à grande échelle, des centres commerciaux et des développements à usage mixte. Les villes clés sont Pékin, Shanghai et Chengdu, où elle détient une part de marché importante.
En plus du développement immobilier traditionnel, RiseSun investit dans des initiatives de villes intelligentes, visant à améliorer les environnements de vie urbains grâce à l'intégration technologique. L'entreprise prévoit d'allouer environ 1 milliard de RMB au cours des cinq prochaines années pour améliorer ses capacités technologiques en matière de gestion de projet et d'engagement client.
RiseSun met également l'accent sur la durabilité dans ses opérations. L'entreprise a mis en œuvre des pratiques de construction écologiques dans 50% de ses projets, s'alignant sur la stratégie nationale chinoise de développement urbain durable. Cela inclut des conceptions respectueuses de l’environnement et des systèmes économes en énergie visant à réduire l’impact environnemental.
La position de l’entreprise sur le marché est en outre soutenue par des partenariats stratégiques avec les gouvernements locaux et d’autres sociétés immobilières, qui facilitent l’acquisition de terrains et l’approbation de projets. Depuis 2023, RiseSun détient des réserves foncières dépassant 10 millions de mètres carrés, fournissant un pipeline solide pour le développement futur.
Dans l'ensemble, RiseSun Real Estate Development Co., Ltd. continue de naviguer dans un paysage immobilier difficile, en tirant parti de sa vaste expérience, de sa solidité financière et de son engagement en faveur du développement durable pour favoriser la croissance et répondre aux demandes du marché.
Comment RiseSun Real Estate Development Co., Ltd gagne de l'argent
RiseSun Real Estate Development Co., Ltd génère principalement des revenus grâce au développement immobilier, à la vente et à la location. La société opère dans divers segments de l'immobilier, en se concentrant sur des projets résidentiels, commerciaux et à usage mixte.
Pour l'exercice 2022, RiseSun a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 21,8 milliards de RMB, indiquant une croissance de 12.3% de l'année précédente. La répartition des sources de revenus est la suivante :
| Source de revenus | Montant (milliards RMB) | Pourcentage du chiffre d'affaires total |
|---|---|---|
| Ventes de propriétés résidentielles | 15.2 | 69.7% |
| Ventes de propriétés commerciales | 4.1 | 18.8% |
| Revenus de location | 2.5 | 11.5% |
Le portefeuille de projets de la société comprend d'importants développements résidentiels, avec plus de 30 projets en construction à la fin de 2022. Ces projets sont situés dans les grands centres urbains, ciblant des marchés à forte demande.
En plus des ventes de propriétés, RiseSun gagne également de l'argent grâce à la location d'espaces commerciaux. Pour 2022, le segment du leasing a rapporté environ 2,5 milliards de RMB, un 9.6% augmentation par rapport à 2021. L'entreprise a réussi à maintenir un taux d'occupation de plus de 90% dans ses immeubles commerciaux, contribuant ainsi à des revenus récurrents stables.
En outre, RiseSun s'engage dans des coentreprises et des partenariats pour étendre sa portée sur le marché. Ces collaborations ont permis des investissements stratégiques dans des projets à fort potentiel, avec plus de 5 milliards de RMB engagés dans des développements communs en 2022, reflétant leur stratégie consistant à tirer parti des ressources financières et de l’expertise locale.
La rentabilité de RiseSun est également soutenue par ses mesures de contrôle des coûts. Pour le même exercice, la société a enregistré une marge opérationnelle de 18%, indiquant une gestion efficace des coûts de développement et une efficacité opérationnelle.
L'entreprise maintient une situation financière solide avec un actif total évalué à 80 milliards de RMB à la fin de 2022. Cela comprend d’importantes réserves foncières, avec environ 9 millions de mètres carrés de terrains dans diverses régions, garantissant ainsi un solide pipeline pour les développements futurs.
En termes de présence sur le marché, RiseSun s'est bien positionné parmi ses pairs du secteur immobilier chinois. Le bénéfice net publié pour 2022 s'élève à environ 2,4 milliards de RMB, ce qui marque un 14.5% augmenter d’année en année.
Dans l'ensemble, l'approche multiforme de RiseSun en matière de développement immobilier, combinant la vente de propriétés, la location et les partenariats stratégiques, améliore ses sources de revenus et soutient une croissance durable dans un paysage de marché concurrentiel.
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