Hang Lung Properties Limited (0101.HK) Bundle
تاريخ موجز لشركة Hang Lung Properties Limited
تأسست شركة Hang Lung Properties Limited في عام 1960، وتطورت لتصبح واحدة من الشركات الرائدة في مجال تطوير العقارات والمستثمرين في هونغ كونغ. تأسست الشركة على يد الراحل روني تشان تشي تشونغ، الذي وضع الأساس لمحفظة قوية في كل من العقارات السكنية والتجارية.
في السبعينيات، بدأت شركة Hang Lung في توسيع عملياتها خارج هونج كونج، وطورت استراتيجيتها بشكل كبير تجاه سوق البر الرئيسي الصيني. بحلول العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، كان لدى الشركة محفظة متنوعة تتضمن تطورات مميزة مثل معلم شرقي و البوابة الكبرى 66 في شنغهاي.
اعتبارًا من منتصف عام 2023، تمتلك شركة Hang Lung Properties كمية كبيرة من العقارات الاستثمارية في جميع أنحاء الصين وهونج كونج، بقيمة تقريبية 128.8 مليار دولار هونج كونج (حوالي دولار أمريكي 16.3 مليار). تمتد محفظة العقارات الخاصة بالشركة إلى أكثر من 20 عقارًا في مدن مثل شنغهاي وشنيانغ ووشى.
تم طرح الشركة للاكتتاب العام في بورصة هونج كونج في عام 1972، ومنذ ذلك الحين، شهدت سعر سهمها يتقلب بشكل كبير بما يتماشى مع ظروف السوق. بالنسبة للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022، أعلنت شركة Hang Lung عن إيرادات قدرها 8.6 مليار دولار هونج كونج (حوالي دولار أمريكي 1.1 مليار)، مع صافي ربح قدره 3.8 مليار دولار هونج كونج (حوالي دولار أمريكي 485 مليون).
| سنة | الإيرادات السنوية (مليار دولار هونج كونج) | صافي الربح (مليار دولار هونج كونج) | قيمة محفظة العقارات (مليار دولار هونج كونج) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 8.2 | 3.4 | 96.0 |
| 2019 | 9.1 | 4.1 | 106.3 |
| 2020 | 8.5 | 3.5 | 110.0 |
| 2021 | 8.8 | 3.6 | 120.0 |
| 2022 | 8.6 | 3.8 | 128.8 |
لقد سمح الاستقرار المالي لشركة Hang Lung بمتابعة العديد من المشاريع الإستراتيجية في البر الرئيسي للصين. أكملت الشركة جونفيلد بلازا في عام 2018، مما أضاف قيمة كبيرة للأصول وعزز تواجدها في السوق. وتعكس مشاريع التطوير المستمرة، وخاصة في العقارات متعددة الاستخدامات، طموح الشركة للنمو في مدن الدرجة الأولى.
اعتبارًا من نهاية عام 2022، أبلغت الشركة عن إجمالي قيمة الأصول تقريبًا 189.5 مليار دولار هونج كونج (حوالي دولار أمريكي 24.2 مليار)، مما يدل على مكانتها القوية في السوق. تواصل Hang Lung تنويع محفظتها الاستثمارية، مع التطوير المستمر في مساحات البيع بالتجزئة والمساحات التجارية، بهدف التقاط اتجاهات التحضر المتزايدة في البر الرئيسي للصين.
وبالنظر إلى المستقبل، تخطط شركة Hang Lung Properties للاستثمار في التنمية المستدامة، مع الالتزام بتعزيز الأداء البيئي لمبانيها. وقد بدأت الشركة بالفعل في تنفيذ تدابير كفاءة استخدام الطاقة عبر محفظتها، بهدف تقليل انبعاثات الغازات الدفيئة بنسبة 25% بحلول عام 2030.
في عام 2023، أعلنت شركة Hang Lung Properties عن صافي نسبة المديونية البالغة 30%مما يدل على ميزانيتها العمومية القوية وإدارتها المالية الحكيمة. تظل سياسة توزيع أرباح الشركة قوية، حيث يبلغ متوسط نسبة التوزيعات التاريخية حوالي 10% 60%مما يعكس التزامها بإعادة القيمة إلى المساهمين مع الحفاظ على النمو.
في نهاية المطاف، قامت شركة Hang Lung Properties Limited ببناء بصمة كبيرة داخل قطاع العقارات، والتي تتميز بعمليات الاستحواذ الإستراتيجية ومشاريع التطوير والتركيز على الاستدامة - كل ذلك مدعومًا بأداء مالي سليم وحضور قوي في السوق.
من يملك شركة Hang Lung Properties Limited
يتم تداول شركة Hang Lung Properties Limited، وهي شركة بارزة في قطاع العقارات في هونغ كونغ، علنًا في بورصة هونغ كونغ تحت رمز المؤشر 101. اعتبارًا من أكتوبر 2023، تفتخر الشركة برأسمال سوقي يبلغ تقريبًا 43.78 مليار دولار هونج كونج.
يتنوع هيكل ملكية شركة Hang Lung Properties بين المستثمرين المؤسسيين والمساهمين الأفراد والمطلعين على الشركة. أصحاب المصلحة الرئيسيون هم كما يلي:
| نوع الملكية | النسبة المئوية (%) | أصحاب المصلحة البارزين |
|---|---|---|
| المستثمرون المؤسسيون | 62.70 | شركة بلاك روك، مجموعة فانجارد، إدارة الأصول العالمية لدى إتش إس بي سي |
| المساهمين الأفراد | 25.15 | مستثمري التجزئة |
| ملكية المطلعين | 12.15 | رئيس مجلس الإدارة والمساهم الرئيسي روني سي. تشان |
روني تشان، الذي يلعب دورًا محوريًا في الشركة، يتحدث تقريبًا 38.23% من إجمالي الأسهم، مما يجعله أكبر مساهم منفرد. وتحت قيادته، قامت الشركة بتوسيع محفظتها الاستثمارية، مع التركيز في المقام الأول على العقارات التجارية والسكنية عالية الجودة.
أبدى المستثمرون المؤسسيون، مثل BlackRock وVangguard، اهتمامًا متزايدًا بشركة Hang Lung Properties خلال السنوات الأخيرة، حيث بلغت حصتهم المجمعة أكثر من 60%. ويسلط هذا الاتجاه الضوء على الثقة القوية التي تتمتع بها شركات الاستثمار الكبرى في الصحة المالية للشركة وآفاق النمو.
ومن حيث الأداء المالي، سجلت شركة Hang Lung Properties إيرادات قدرها 10.74 مليار دولار هونج كونج للنصف الأول من عام 2023، بزيادة قدرها 8.5% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. وقد بلغ صافي الربح العائد للمساهمين تقريبا 3.45 مليار دولار هونج كونج، مع ربحية السهم (EPS) البالغة دولار هونج كونج 1.20.
اعتبارًا من الفترة المشمولة بالتقرير الأخير، كانت الشركة تمتلك وتدير محفظة متنوعة تبلغ قيمتها حوالي 135 مليار دولار هونج كونج، وتتألف من عقارات تجارية وسكنية تقع بشكل أساسي في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين.
وتشتهر شركة Hang Lung Properties أيضًا بالتزامها بالاستدامة وقد اتخذت خطوات مهمة لمواءمة مشاريعها مع معايير البناء الأخضر، مما يزيد من جذب المستثمرين المسؤولين اجتماعيًا. وينعكس هذا التركيز على الاستدامة في مشاريعها الجارية، مثل إعادة التطوير الشامل لخصائصها لتعزيز الكفاءة البيئية.
إن الأداء المالي الثابت للشركة، إلى جانب هيكل الإدارة القوي وفريق الإدارة المتفاني، يعزز الملكية القوية profile, مقنعة لكل من المستثمرين من المؤسسات والأفراد.
بيان مهمة شركة Hang Lung Properties المحدودة
تحتفظ شركة Hang Lung Properties Limited، وهي شركة تطوير واستثمار عقاري بارزة مقرها في هونغ كونغ، بمهمة تتمحور حول تقديم عقارات عالية الجودة تعزز المشهد الحضري مع توفير قيمة طويلة الأجل لأصحاب المصلحة. تلتزم الشركة بالاستدامة والابتكار والمشاركة المجتمعية.
تعكس مهمة الشركة قيمها الأساسية:
- تطوير الجودة: الالتزام بإنشاء عقارات سكنية وتجارية عالية الجودة.
- الاستدامة: التركيز على الممارسات المستدامة بيئيا في البناء والإدارة.
- قيمة أصحاب المصلحة: تهدف إلى تحقيق عوائد طويلة الأجل للمساهمين من خلال الإدارة المالية المنضبطة والتخصيص الاستراتيجي لرأس المال.
- المشاركة المجتمعية: التفاني في تعزيز رفاهية المجتمع من خلال مبادرات المسؤولية الاجتماعية للشركات المختلفة.
الأداء المالي الأخير
بالنسبة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، سجلت شركة Hang Lung Properties إيرادات قدرها 8.52 مليار دولار هونج كونج، انخفاض مقارنة ب 9.27 مليار دولار هونج كونج في عام 2021. وبلغ صافي أرباح الشركة عن نفس الفترة 3.23 مليار دولار هونج كونج، أسفل من 3.59 مليار دولار هونج كونج سنة بعد سنة.
اعتبارًا من نهاية الربع الثاني من عام 2023، بلغت القيمة السوقية لشركة Hang Lung Properties حوالي 38.4 مليار دولار هونج كونج، حيث بلغت قيمة إجمالي الأصول 130.2 مليار دولار هونج كونج.
المحفظة Overview
تفتخر شركة Hang Lung Properties بمحفظة متنوعة، تتركز بشكل أساسي في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين. وفقًا لأحدث البيانات، تمتلك الشركة وتدير:
| قطاع العقارات | الموقع | إجمالي المساحة الأرضية (مساحة الأرضية الإجمالية، بالقدم المربع) | معدل الإشغال |
|---|---|---|---|
| سكني | هونج كونج | 12,000,000 | 95% |
| تجاري | البر الرئيسى للصين | 8,000,000 | 89% |
| البيع بالتجزئة | هونج كونج | 4,500,000 | 92% |
| مكتب | البر الرئيسى للصين | 3,000,000 | 90% |
وفي نهاية عام 2022 بلغ إجمالي إيرادات الإيجار للشركة 4.56 مليار دولار هونج كونج، حيث تساهم عقارات البيع بالتجزئة بشكل كبير في تدفق إيراداتها.
مبادرات الاستدامة
نفذت شركة Hang Lung Properties مجموعة من مبادرات الاستدامة التي تهدف إلى تقليل بصمتها الكربونية، بما في ذلك:
- شهادة المباني الخضراء: انتهى 80% من التطورات الجديدة حصلت على شهادات المباني الخضراء.
- كفاءة الطاقة: حقق أ 15% تخفيض استهلاك الطاقة عبر العقارات الرئيسية منذ عام 2020.
- البرامج المجتمعية: استثمرت 50 مليون دولار هونج كونج في المبادرات المجتمعية للرعاية الاجتماعية والحفاظ على البيئة.
ومن خلال الالتزام ببيان مهمتها، تواصل شركة Hang Lung Properties وضع نفسها كشركة رائدة في قطاع العقارات، وتحقيق التوازن بين الأداء المالي القوي ومسؤولية الشركات والمشاركة المجتمعية.
كيف تعمل شركة Hang Lung Properties Limited
تعد شركة Hang Lung Properties Limited، المدرجة في بورصة هونج كونج (رمز السهم: 00101)، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري والاستثمار في هونج كونج والبر الرئيسي للصين. يشمل النموذج التشغيلي للشركة قطاعات مختلفة بما في ذلك تطوير العقارات التجارية والسكنية وتأجير العقارات وإدارة الأصول.
اعتبارًا من أحدث تقرير مالي للسنة المنتهية في 30 يونيو 2023، سجلت شركة Hang Lung Properties إيرادات قدرها 6.3 مليار دولار هونج كونج، يمثل أ زيادة 3% مقارنة بالعام المالي السابق. وبلغ صافي الربح لنفس الفترة 2.9 مليار دولار هونج كونج، مما يدل أ زيادة 5% سنة بعد سنة.
تعمل شركة Hang Lung Properties بشكل استراتيجي عبر الأسواق الرئيسية في البر الرئيسي للصين، مع مشاريع كبرى في مدن مثل شنغهاي ووهان. وتشمل مشاريعهم الرائدة بلازا 66 التاريخي في شنغهاي وتراث 1881 في هونغ كونغ. تمتلك الشركة إجمالي مساحة الأرضية (GFA) تحت الإدارة تقريبًا 12 مليون قدم مربع عبر مختلف التطورات.
| المقياس المالي | السنة المالية 2022 | السنة المالية 2023 | التغيير (%) |
|---|---|---|---|
| الإيرادات (مليار دولار هونج كونج) | 6.1 | 6.3 | 3 |
| صافي الربح (مليار دولار هونج كونج) | 2.8 | 2.9 | 5 |
| إجمالي المساحة الأرضية المُدارة (مليون قدم مربع) | 11.8 | 12.0 | 2 |
| أرباح السهم (HKD) | 0.56 | 0.58 | 4 |
وتركز الشركة بشدة على الاستدامة والابتكار في مشاريع التطوير العقاري الخاصة بها. ويشمل ذلك المباني الموفرة للطاقة والممارسات الصديقة للبيئة. على سبيل المثال، حقق مركز هانغ لونج في شنغهاي رقمًا قياسيًا شهادة LEED الذهبيةمما يعكس التزامها بمعايير البناء الأخضر.
تستمد إيرادات Hang Lung بشكل أساسي من إيرادات الإيجار، والتي تمثل تقريبًا 75% من إجمالي الإيرادات في السنة المالية 2023. تشمل المحفظة المتنوعة للشركة عقارات للبيع بالتجزئة، والتي تمثل جزءًا كبيرًا من عمليات التأجير، وتساهم بحوالي 60% من دخل الإيجار.
ومن خلال عمليات الاستحواذ والشراكات الإستراتيجية، تواصل شركة Hang Lung Properties توسيع نطاق وجودها في سوق العقارات. تم الاستحواذ مؤخرًا على موقع في ووهان تقريبًا 3.5 مليار دولار هونج كونج يجسد استراتيجية النمو الخاصة بهم في المناطق ذات الطلب المرتفع.
اعتبارًا من سبتمبر 2023، تبلغ القيمة السوقية لشركة Hang Lung Properties حوالي 38 مليار دولار هونج كونج. وقد أظهر سعر السهم تقلبات، ويتجه بين دولار هونغ كونغ 16 و 20 دولار هونج كونج للسهم الواحد على مدار الـ 12 شهرًا الماضية، متأثرًا بظروف السوق والعوامل الاقتصادية.
علاوة على ذلك، تلتزم شركة Hang Lung Properties بتعزيز قيمة المساهمين، مع تحقيق عائد إجمالي مستهدف على حقوق المساهمين يبلغ تقريبًا 10% على المدى المتوسط. ويقترن ذلك بالتركيز على الإدارة المالية الحكيمة، وهو ما ينعكس في نسبة الدين إلى حقوق المساهمين البالغة 100% 0.41 اعتبارًا من يونيو 2023، مما يضمن هيكل رأس المال المستدام.
كيف تجني شركة Hang Lung Properties Limited الأموال
تحقق شركة Hang Lung Properties Limited، وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين، إيرادات من خلال العديد من قطاعات الأعمال الرئيسية، وفي المقام الأول تطوير العقارات السكنية والتجارية، وإيرادات الإيجار، وخدمات إدارة الممتلكات.
وتحقق الشركة أرباحًا كبيرة من عقاراتها التجارية، والتي تشمل مراكز التسوق والمباني المكتبية. اعتبارًا من نهاية السنة المالية 2022، بلغ إجمالي دخل الإيجار لشركة Hang Lung تقريبًا 5.7 مليار دولار هونج كونج. يتم تعزيز تدفق الإيرادات هذا من خلال مجموعة من الأصول الرئيسية في المواقع الاستراتيجية.
توزيع الإيرادات حسب القطاع
| شريحة | الإيرادات (مليار دولار هونج كونج) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| التنمية السكنية | 2.5 | 30% |
| العقارات التجارية | 5.7 | 70% |
| إدارة الممتلكات | 0.5 | 6% |
تركز شركة Hang Lung Properties بقوة على منافذ البيع بالتجزئة، وخاصة مراكز التسوق التابعة لها في الصين، والتي تلبي احتياجات قاعدة عملاء متنوعة. على سبيل المثال، المركز التجاري الرئيسي للشركة، بلازا 66 في شنغهاي، تم الإبلاغ عن معدل إشغال يبلغ حوالي 98% في النصف الأول من عام 2023، مما سيساهم بشكل كبير في إجمالي إيرادات الإيجار.
مصدر آخر مهم للدخل يأتي من مبيعات العقارات. في عام 2022، حققت شركة Hang Lung مبيعات بلغت تقريبًا 3 مليار دولار هونج كونج من بيع الوحدات السكنية، خاصة في مشاريعها الواقعة في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين.
الأداء المالي Overview
| متري | بيانات 2022 | بيانات 2021 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 8.1 مليار دولار هونج كونج | 7.5 مليار دولار هونج كونج |
| صافي الربح | 3 مليار دولار هونج كونج | 2.8 مليار دولار هونج كونج |
| ربحية السهم | دولار هونج كونج 1.12 | دولار هونج كونج 1.05 |
تلعب استراتيجيات الاستثمار دورًا حاسمًا في توليد إيرادات شركة Hang Lung. وتتبنى الشركة نهجاً استثمارياً طويل الأجل يهدف إلى تعزيز قيمة أصولها مع مرور الوقت. اعتبارًا من أكتوبر 2023، بلغ إجمالي قيمة الأصول لشركة Hang Lung Properties تقريبًا 143 مليار دولار هونج كونجمما يعكس الإدارة القوية للأصول.
علاوة على ذلك، تعمل شركة Hang Lung Properties بنشاط على تنويع محفظتها الاستثمارية للتخفيف من المخاطر المرتبطة بتقلبات السوق. وتمتلك الشركة استثمارات في الخدمات اللوجستية والعقارات الصناعية التي تساهم بشكل متزايد في ربحيتها الإجمالية 15% زيادة الإيرادات من هذه القطاعات في عام 2022 مقارنة بالعام السابق.
ومن خلال الشراكات الإستراتيجية والمشاريع المشتركة، تستكشف شركة Hang Lung أيضًا الفرص الدولية، مما يزيد من إمكانات دخلها. وفي عام 2022، ساهمت المشاريع المشتركة بمبلغ إضافي 1.2 مليار دولار هونج كونج إلى إيراداتها، مما يشير إلى استعدادها للاستفادة من استراتيجيات النمو التعاوني.
ومع التزامها الثابت بالاستدامة والابتكار، لا تركز شركة Hang Lung Properties على المكاسب المالية الفورية فحسب، بل تستعد أيضًا لمتطلبات السوق المستقبلية، ومواءمة عملياتها مع معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية الحديثة.
Hang Lung Properties Limited (0101.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.