Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) Bundle
أنت تنظر إلى Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) - أكبر صندوق استثمار عقاري للسكن (REIT) - وتريد أن تعرف من يقود حركة السهم، خاصة مع استمرار قطاع الضيافة في التعافي المعقد. الإجابة المختصرة هي: الأموال المؤسسية موجودة بالكامل، وتمتلك نسبة هائلة تبلغ 93.85% من الأسهم القائمة، لذا فإن قناعتهم هي القصة هنا. اعتبارًا من نوفمبر 2025، حيث تبلغ القيمة السوقية للشركة حوالي 12.13 مليار دولار، قام اللاعبون الرئيسيون مثل Cohen & Steers, Inc. مؤخرًا بتعزيز حصتهم بأكثر من 7.48 مليون سهم، ويمتلكون الآن 12.6% من الشركة. أطروحتهم بسيطة: إنهم يراهنون على التشعب المستمر للطلب على السفر لصالح العقارات الفاخرة والراقية التابعة لشركة HST، ولهذا السبب قامت الإدارة للتو برفع توجيهات الأموال من العمليات (FFO) لعام 2025 بالكامل إلى 2.03 دولار للسهم الواحد. بالإضافة إلى ذلك، فإن عائد الأرباح الآجلة بنسبة 5.17٪ تقريبًا يجعلها بمثابة دخل مقنع، ولكن ما هي المخاطر التي يخفيها هذا التفاؤل المؤسسي، وهل تم تسعير التعافي في السفر التجاري العابر بشكل واضح؟
من يستثمر في Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) ولماذا؟
المستثمر profile يهيمن على شركة Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) مديرو أموال مؤسسيون كبار، وهو أمر نموذجي بالنسبة لصناديق الاستثمار العقاري الكبرى (REIT). وينجذب هؤلاء المستثمرون إلى الموقع القوي للشركة في قطاع الفنادق الفاخرة وأرباحها الموثوقة والعالية العائد، والتي تعد سمة أساسية لهيكل صندوق الاستثمار العقاري.
اعتبارًا من أواخر عام 2025، يمتلك المستثمرون المؤسسيون 93.8% من أسهم الشركة. ويعني هذا التركيز الهائل أن المستثمرين الأفراد - أنت وأنا - والمطلعين على الشركة يمتلكون حصة صغيرة نسبيًا. بالنسبة لك، هذا يعني أن تحركات أسعار الأسهم مدفوعة بشكل واضح بقرارات المحفظة لعدد قليل من الشركات الكبيرة جدًا.
- المؤسسات: 93.8% من الأسهم
- المطلعون الأفراد: 1.27% من الأسهم
- صناديق الثروة السيادية: 4.79% من الأسهم
أنواع المستثمرين المؤسسيين الرئيسيين
تنقسم الملكية المؤسسية إلى مزيج من صناديق المؤشرات السلبية، ومديري الأصول النشطين، والصناديق العقارية المتخصصة. ويُظهر الحجم الهائل لحاملي الأسهم الثلاثة الأولى التأثير السلبي: شركة Vanguard Group Inc.، وشركة Cohen & Steers Inc.، وشركة BlackRock, Inc.
إليك الحسابات السريعة لأكبر اللاعبين. تعد شركة Vanguard Group, Inc. أكبر مساهم، حيث تمتلك ما يقرب من 107.7 مليون سهم (أو 15.7% من الشركة)، بقيمة تزيد عن 1.8 مليار دولار. تعد شركة BlackRock، Inc. أيضًا من أكبر المساهمين بحوالي 69.1 مليون سهم، وهو ما يمثل حصة 10.1٪. هذه مراكز سلبية لتتبع المؤشرات، مما يعني أنهم يشترون ويحتفظون بـ HST لأنه موجود في مؤشر S&P 500 ومؤشرات REIT المختلفة. وهم أصحاب على المدى الطويل عن طريق الولاية.
لكنها ليست كلها سلبية. تمتلك شركة Cohen & Steers Inc، المتخصصة في العقارات، حصة كبيرة تبلغ 12.5%، وتسيطر على ما يقرب من 85.8 مليون سهم. يشير المركز الكبير لهذه الشركة إلى اقتناعها بالقيمة العقارية الأساسية وإدارة الشركة لمحفظة الفنادق الفاخرة الخاصة بها. لديك العمالقة السلبيون الذين يحددون الأرضية، والمتخصصون النشطون الذين يقودون التقييم.
دوافع الاستثمار: العائد والنمو الراقي
ينجذب المستثمرون إلى Host Hotels & Resorts, Inc. لثلاثة أسباب رئيسية: قاعدة أصولها عالية الجودة، وتوزيعات أرباح قوية، ومسار واضح للنمو القائم على التعافي في سوق السفر الراقي، والذي يمكنك قراءة المزيد عنه هنا: Host Hotels & Resorts, Inc. (HST): التاريخ والملكية والمهمة وكيفية عملها وكسب المال.
دخل الأرباح: باعتبارها صندوق استثمار عقاري، يجب على Host Hotels & Resorts, Inc. توزيع ما لا يقل عن 90% من دخلها الخاضع للضريبة على المساهمين، وهو ما يترجم إلى عائد قوي. بالنسبة للسنة المالية 2025، تقدر توزيعات الأرباح السنوية للسهم الواحد بمبلغ 0.90 دولارًا أمريكيًا، مما يوفر عائدًا آجلًا يبلغ حوالي 5.17٪. وهذا يعد بمثابة جذب كبير للمستثمرين الذين يركزون على الدخل، وخاصة صناديق الاستثمار المشتركة والمتقاعدين.
آفاق النمو: إن تركيز الشركة على العقارات الفاخرة والراقية في المواقع الرئيسية (مثل أدائها القوي في أسواق المنتجعات) يوفر ميزة. قامت الشركة بترقية توقعاتها لعام 2025 بأكمله، حيث توقعت زيادة إجمالي RevPAR (الإيرادات لكل غرفة متاحة) بنسبة 3.4٪ تقريبًا مقارنة بعام 2024. وتدعم هذه القوة التشغيلية توجيهات الأموال من العمليات (FFO) لعام 2025 بالكامل بحوالي 2.03 دولار أمريكي للسهم الواحد.
| 2025 المقياس المالي الرئيسي | القيمة/التقدير | الدافع |
|---|---|---|
| الأرباح السنوية لكل سهم | $0.90 | الدخل / العائد |
| عائد الأرباح الآجلة | 5.17% | الدخل / العائد |
| نمو إجمالي إيرادات الغرفة المتوافرة المقارن (السنة المالية 2025) | $\تقريبا$ 3.4% | النمو |
| FFO لعام 2025 كاملاً لكل سهم (التوجيه) | $\تقريبا$ $2.03 | التقييم/النمو |
استراتيجيات الاستثمار في العمل
يتم الاحتفاظ بأغلبية أسهم HST من خلال استراتيجيات سلبية طويلة المدى، لكن المديرين النشطين يقومون بتحركات تكتيكية ملحوظة. تؤكد إيداعات الجدول 13G، التي تشير إلى استثمارات سلبية تزيد عن 5٪، النهج السلبي طويل المدى لأكبر صناديق المؤشرات.
ومع ذلك، فإن النشاط التجاري الكبير الذي تقوم به المؤسسات الأخرى يشير إلى استراتيجيات نشطة:
- استثمار القيمة والنمو: يرى المديرون النشطون إمكانية التقدير. على سبيل المثال، حققت شركة JPMorgan Chase & Co زيادة هائلة في مركزها، حيث عززت حصتها بنسبة 89.34% في عام 2025. وهذه خطوة قوية، تشير إلى إيمان قوي بقدرة الشركة على التفوق في الأداء على نظيراتها مع استمرار تعافي قطاع الأعمال والسفر الفاخر.
- إدارة العقارات النشطة: تستخدم الشركات المتخصصة مثل Cohen & Steers نهجًا موجهًا نحو القيمة، مع التركيز على جودة الأصول العقارية الأساسية. إنهم يراهنون بشكل أساسي على القيمة طويلة المدى لامتلاك عقارات فندقية رئيسية في الأسواق الأمريكية الرئيسية، خاصة بالنظر إلى الميزانية العمومية القوية للشركة، والتي تتضمن ما يقرب من 2.2 مليار دولار من إجمالي السيولة المتاحة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025.
وما يخفيه هذا التقدير هو تأثير المتداولين على المدى القصير. تعتبر الفائدة على المكشوف منخفضة نسبيًا عند 6.48%، مما يشير إلى أنه على الرغم من وجود بعض الاتجاه الهبوطي على المدى القصير، إلا أنها ليست تجارة متفق عليها. وبشكل عام، فإن الاستراتيجية السائدة هي الاحتفاظ طويل الأجل، مدفوعًا بتوزيعات الأرباح الموثوقة وتوقعات زيادة رأس المال نتيجة للانتعاش والنمو في قطاع الضيافة الراقية.
الملكية المؤسسية والمساهمين الرئيسيين لشركة Host Hotels & Resorts, Inc. (HST)
إذا كنت تنظر إلى Host Hotels & Resorts, Inc. (HST)، فإن أول شيء تحتاج إلى فهمه هو أن الأموال المؤسسية هي التي تحرك هذا السهم. يمتلك المستثمرون المؤسسيون - اللاعبون الكبار مثل صناديق الاستثمار المشتركة وصناديق التقاعد ومديري الأصول - الأغلبية الساحقة من الشركة. هذا ليس سهمًا يحتفظ فيه مستثمرو التجزئة بزمام الأمور؛ إنها ساحة معركة للعمالقة.
اعتبارًا من أواخر عام 2025، أصبحت الملكية المؤسسية مرتفعة للغاية، حيث تظهر نقطة بيانات واحدة أنها تقترب من 98.52٪ من الأسهم. هذا تركيز كبير. وهذا يعني أن ما يقرب من 822.4 مليون سهم تمتلكها هذه الكيانات الكبيرة، مما يشير إلى أن مجتمع الاستثمار المحترف لديه قناعة قوية جدًا بأكبر صندوق استثمار عقاري في الولايات المتحدة (REIT).
أفضل المستثمرين المؤسسيين في HST
المستثمر profile يهيمن عليها المشتبه بهم المعتادون - مديرو صناديق المؤشرات الضخمة - ولكنها تشمل أيضًا شركات الاستثمار العقاري المتخصصة. يدير كبار المساهمين أصولًا بقيمة تريليونات، لذا فإن مراكزهم مهمة وغالبًا ما تكون سلبية، ولكنها لا تزال تمارس تأثيرًا كبيرًا.
إليك الحسابات السريعة لكبار المساهمين، بناءً على أحدث ملفات 2025:
| حامل | عدد الأسهم (تقريبًا) | ٪ القابضة (تقريبا) | القيمة (تقريبًا) |
|---|---|---|---|
| شركة مجموعة الطليعة | 95,579,012 | 13.90% | 1.679 مليار دولار |
| شركة كوهين آند ستيرز | 86,650,092 | 12.6% | لا يوجد |
| شركة بلاك روك | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد |
| شركة ستيت ستريت | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد |
الطليعة هي أكبر مساهم فردي، حيث تمتلك أكثر من 95.5 مليون سهم، وهو أمر نموذجي بالنسبة لشركة كبيرة مدرجة في مؤشر S&P 500. ولكن الأمر الأكثر أهمية هو الإدانة النشطة من متخصص مثل شركة كوهين آند ستيرز، والتي تركز بشكل كبير على العقارات والبنية التحتية. إنهم يرون بالتأكيد مدرجًا هنا.
التحولات الأخيرة: من يشتري ويبيع في عام 2025؟
كان الاتجاه في منتصف وأواخر عام 2025 هو زيادة واضحة في الثقة المؤسسية، وهي إشارة رئيسية لأسهم مثل HST. لقد رأينا العديد من الشركات الكبرى تعزز حصصها بشكل نشط، خاصة في الربعين الثاني والثالث من عام 2025.
الحركة الأبرز كانت من شركة كوهين آند ستيرز، والتي زادت حصتها مؤخرًا بإضافة 7,486,770 سهمًا، ليصل إجمالي حصتها إلى أكثر من 86.6 مليون سهم. يعد هذا تصويتًا كبيرًا على الثقة في انتعاش قطاع الاستثمار العقاري في مجال الضيافة ومحفظة HST المتميزة.
- جيودي كابيتال مانجمنت ذ.م.م قامت الشركة برفع حصتها بنسبة 2.6%، حيث استحوذت على 636,983 سهمًا إضافيًا لتمتلك أكثر من 25 مليون سهم.
- شركة داف آند فيلبس لإدارة الاستثمارات عززت ممتلكاتها بنسبة 7.0٪ في الربع الثاني من عام 2025، بإضافة 174,245 سهمًا.
- كما تم فتح مناصب جديدة، مثل شركة فيز تكنولوجيز، التي استحوذت على 17.079 سهمًا في الربع الثاني.
يشير هذا التراكم إلى أن مديري الأموال المحترفين يراهنون على التنفيذ التشغيلي لـ HST وقدرته على الاستفادة من الطلب المستمر على الترفيه والسفر الجماعي، وهو جزء أساسي من خططهم. بيان المهمة والرؤية والقيم الأساسية لشركة Host Hotels & Resorts, Inc. (HST).
تأثير المستثمرين المؤسسيين على استراتيجية HST وسعر السهم
ويلعب هؤلاء المستثمرون الكبار دورين حاسمين: فهم يوفرون الاستقرار، ويعملون كضابط قوي للإدارة. عندما تمتلك شركات مثل BlackRock وVangguard مثل هذه الحصص السلبية الكبيرة، فإنها تقلل من التقلبات لأنها لا تتداول داخل وخارج السوق يوميًا.
والأهم من ذلك هو أن المشترين النشطين، مثل Cohen & Steers، يمارسون نفوذهم. تؤكد زيادة شرائهم إيمان السوق باستراتيجية الشركة، خاصة بعد أداء HST القوي في الربع الثالث من عام 2025، حيث أبلغوا عن ربحية السهم البالغة 0.35 دولار، متجاوزة التقدير المتفق عليه البالغ 0.33 دولار. يعد هذا الدعم المؤسسي بمثابة رياح خلفية لسعر السهم، حيث أنه يؤكد صحة توجيهات الشركة المرتفعة للعام 2025 بأكمله بالنسبة للأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 1.730 مليار دولار. ويظهر أن ستريت تعتقد أن الإدارة قادرة على تحقيق توقعاتها، والتي ترتبط بالقوة المستمرة في أصول الضيافة المتميزة.
المستثمرون الرئيسيون وتأثيرهم على Host Hotels & Resorts, Inc. (HST)
إذا كنت تنظر إلى Host Hotels & Resorts, Inc. (HST)، فأنت بالتأكيد تنظر إلى سهم تهيمن عليه الأموال المؤسسية. هذه ليست قصة تعتمد على البيع بالتجزئة؛ ما يقرب من 98.52٪ من الأسهم مملوكة لصناديق التحوط والمستثمرين المؤسسيين الآخرين، مما يعني أن عمليات الشراء أو البيع أو حتى مجرد التحدث هي التي تحرك سعر السهم واستراتيجيته.
والخلاصة الرئيسية هي أن الأموال الذكية تؤكد عمومًا قيمة الشركة، لكن تحركاتها الأخيرة تعكس وجهة نظر دقيقة حول انتعاش قطاع الضيافة. يعد الدعم المؤسسي الكبير بمثابة تصويت بالثقة في الميزانية العمومية للشركة من الدرجة الاستثمارية وتركيزها على الفنادق الفاخرة والراقية، وهي استراتيجية يمكنك قراءة المزيد عنها في Host Hotels & Resorts, Inc. (HST): التاريخ والملكية والمهمة وكيفية عملها وكسب المال.
العمالقة المؤسسيون: من يملك السلطة
إن مشهد الملكية لشركة Host Hotels & Resorts, Inc. هو من بين كبار مديري الأصول. هؤلاء ليسوا لاعبين صغار؛ وهي تشمل عمالقة عالم الاستثمار. حجمها الكبير يعني أن تعديلات محفظتها يمكن أن تخلق حركة كبيرة للأسهم، حتى لو كان التغيير يمثل نسبة صغيرة من إجمالي أصولها.
على سبيل المثال، أصدرت شركة مثل Cohen & Steers, Inc. مؤخرًا بيانًا قويًا. وقاموا بزيادة حصتهم بمقدار 7,486,770 سهماً ليصل إجمالي ملكيتهم إلى 86,650,092 سهماً، وهو ما يمثل حوالي 12.6% من ملكية الشركة. يعد هذا التزامًا كبيرًا، مما يشير إلى تجدد الثقة المؤسسية في توقعات قطاع صناديق الاستثمار العقاري (REIT)، لا سيما في ضوء التوجيهات المرتفعة لشركة Host Hotels & Resorts, Inc. للعام المالي 2025 للأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) إلى 1.730 مليار دولار.
فيما يلي نظرة سريعة على بعض أكبر حاملي المؤسسات ومواقفهم اعتبارًا من أحدث الإيداعات، عادةً في الربع الثالث من عام 2025:
| المستثمر المؤسسي | الأسهم المحتفظ بها (اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025) | التحرك الأخير (الربع الثالث 2025) | القيمة (تقريبًا) |
|---|---|---|---|
| شركة كوهين آند ستيرز | 86,650,092 | ارتفع بمقدار 7,486,770 سهم | لا يوجد |
| شركة بلاك روك | 44,264,477 | انخفض بمقدار 2,432,040 سهم | $771,087,000 |
| جي بي مورجان تشيس وشركاه | 36,766,153 | انخفض بمقدار 2,940,912 سهم | $640,466,000 |
| بنك نورجس | 36,111,264 | انخفض بمقدار 10,000,471 سهم | $629,058,000 |
| إنفيسكو المحدودة. | 25,021,481 | ارتفع بمقدار 2,217,322 سهم | $435,874,000 |
تأثير المستثمر والنشاط الأخير
عندما تمتلك المؤسسات هذا القدر من الشركة، فإن تأثيرها يكون ثابتًا، وليس فقط عندما تتصدر عناوين الأخبار. إنهم يشكلون السرد. بالنسبة لشركة Host Hotels & Resorts, Inc.، ينصب التركيز على تخصيص رأس المال - مكان الاستثمار في المحفظة، والأصول التي سيتم بيعها، ومقدار الأموال النقدية التي سيتم إرجاعها إلى المساهمين من خلال توزيعات الأرباح. إن صافي الدخل المتوقع للشركة للعام بأكمله والذي يبلغ 780 مليون دولار لعام 2025 هو رقم يدققه هؤلاء المستثمرون عن كثب، ويربطونه مباشرة بنسبة توزيع الأرباح، والتي تقترب حاليًا من 76٪ بناءً على توزيعات الأرباح السنوية البالغة 0.80 دولار.
أحد الأمثلة الحديثة المثيرة للاهتمام على هذا التأثير - أو بالأحرى الدفاع ضده - كان في سبتمبر 2025. أوصت شركة Host Hotels & Resorts, Inc. علنًا بأن يرفض حاملو وحدات الشراكة التشغيلية عرض عطاء صغير غير مرغوب فيه من شركة MacKenzie Capital Management, LP. يعد هذا إجراءً ملموسًا من قبل الإدارة لحماية قيمة المساهمين من العطاءات المنخفضة، مما يوضح أنهم يديرون علاقات المستثمرين وهيكل رأس المال بشكل فعال.
معنويات المستثمرين على المدى القريب: شراء الانخفاض أم جني الأرباح؟
تُظهر التحركات الأخيرة صورة مختلطة، وهو أمر نموذجي بالنسبة لصناديق الاستثمار العقارية ذات رأس المال الكبير في قطاع يتعافى. يقوم بعض اللاعبين الرئيسيين بجني الأرباح أو تقليل التعرض، بينما من الواضح أن آخرين يشترون الأداء التشغيلي القوي للشركة. حقيقة أن الشركة أعلنت عن ربحية للسهم قدرها 0.35 دولار أمريكي للربع الثالث من عام 2025، متجاوزة التقدير المتفق عليه البالغ 0.33 دولار أمريكي، توفر ريحًا أساسية أساسية للمشترين.
إليك الرياضيات السريعة من ناحية الشراء:
- أضافت شركة Duff & Phelps Investment Management Co. 174,245 سهماً، مما أدى إلى زيادة حصتها بنسبة 7.0%.
- عززت شركة Invesco Ltd. مركزها بأكثر من 2.2 مليون سهم.
- استحوذت شركة Vise Technologies Inc. على مركز جديد يضم 17.079 سهمًا في الربع الثاني من عام 2025.
يشير هذا إلى أنه على الرغم من قيام البعض بتقليص (مثل Norges Bank، الذي خفض أكثر من 10 ملايين سهم)، فإن شريحة كبيرة من العالم المؤسسي تؤمن بقدرة الشركة على تنفيذ توجيهات ربحية السهم البالغة 2.03 دولار أمريكي للسنة المالية 2025، مدفوعة بالانتعاش المستدام في الترفيه والسفر الجماعي. يتمثل عنصر الإجراء الخاص بك في مراقبة ملفات 13F التالية عن كثب لمعرفة ما إذا كان صافي التدفق المؤسسي لا يزال إيجابيًا، مما يشير إلى إجماع قوي على اتجاه السهم.
تأثير السوق ومعنويات المستثمرين
أنت تنظر إلى Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) وتحاول معرفة ما إذا كانت الأموال الكبيرة لا تزال صعودية، والإجابة المختصرة هي نعم، الثقة المؤسسية عالية بشكل واضح، لكن رد فعل السوق أصبح أكثر دقة.
لا تزال معنويات المستثمرين الأساسية إيجابية، وتميل نحو إجماع "الشراء المعتدل" بين المحللين، مدفوعًا بشكل أساسي بتركيز الشركة على العقارات الفاخرة والراقية التي تستفيد من مرونة الطلب على الترفيه والسفر الجماعي. يمتلك المستثمرون المؤسسيون نسبة هائلة تبلغ 98.52% من الأسهم، وهو ما يخبرك بأن مديري الأموال المحترفين يشاركون جميعًا في صندوق الاستثمار العقاري (REIT).
وهذا الدعم المؤسسي ليس سلبيا فحسب. قامت شركة Cohen & Steers، وهي لاعب رئيسي، مؤخرًا بتعزيز حصتها من خلال إضافة 7,486,770 سهمًا، ليصل إجمالي ممتلكاتها إلى 86,650,092 سهمًا، وهي نسبة ملكية كبيرة تبلغ 12.6%. يشير هذا النوع من التحرك من قبل شركة استثمار رائدة إلى اقتناع قوي باستراتيجية Host Hotels & Resorts, Inc. طويلة المدى، وخاصة قاعدة أصول الضيافة المتميزة الخاصة بها. ومن بين عمليات الشراء المؤسسية البارزة الأخرى في الربع الثاني من عام 2025 شركة Geode Capital Management LLC، التي زادت ممتلكاتها بنسبة 2.6٪ إلى 25.055.737 سهمًا.
- الملكية المؤسسية تقترب من 99٪.
- المشاعر الداخلية إيجابية أيضًا.
- الأموال الكبيرة تراهن على انتعاش السفر المتميز.
ردود فعل السوق الأخيرة على تحولات الملكية
كان سوق الأوراق المالية حساسًا للأداء التشغيلي والتحديثات التوجيهية لشركة Host Hotels & Resorts, Inc. في عام 2025، وكان يتفاعل أحيانًا بشكل غير متوقع. على سبيل المثال، بعد أن أعلنت الشركة عن نتائجها للربع الثالث من عام 2025، قفز سعر السهم بنسبة 11.8% لأن الإدارة رفعت توجيهاتها للعام بأكمله على خلفية نمو الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) بشكل أقوى من المتوقع. هذا رد فعل إيجابي واضح وقوي على الأداء الأساسي المتفوق.
ومع ذلك، رد الفعل ليس دائما واضحا. في الربع الثاني من عام 2025، تجاوزت الشركة توقعات المحللين بربحية السهم (EPS) البالغة 0.32 دولار أمريكي مقابل توقعات بقيمة 0.22 دولار أمريكي، وإيرادات قدرها 1.59 مليار دولار أمريكي مقابل توقعات بقيمة 1.5 مليار دولار أمريكي، لكن السهم لا يزال ينخفض بنسبة 2.17٪ خلال ساعات التداول العادية. إليك الحساب السريع: فوز ربحية السهم بنسبة 45.45%، لكن السهم انخفض. يشير رد الفعل المختلط هذا إلى أن المستثمرين يزنون الطلب القوي على الترفيه والطلب الجماعي مقابل المخاطر الهيكلية العالقة، مثل الانتعاش البطيء في سفر الأعمال العابر.
يبحث السوق حقًا عن أدلة مستمرة على أن القوة التي يحركها الترفيه يمكن أن تعوض تلك الرياح المعاكسة لسفر الأعمال. عندما يجد السهم قاعًا محوريًا، مثل ذلك الموجود في 20 نوفمبر 2025، يمكنه الارتفاع بسرعة، كما يتضح من مكاسب بنسبة 3.63٪ في 21 نوفمبر 2025، ليغلق عند 17.42 دولارًا للسهم.
وجهات نظر المحللين والتوقعات المستقبلية
إن وجهة نظر وول ستريت بشأن Host Hotels & Resorts, Inc. متفائلة بحذر، ولهذا السبب ترى إجماعًا على "الشراء المعتدل". يبلغ متوسط السعر المستهدف لمدة عام واحد من المحللين حوالي 19.40 دولارًا، مما يعني ارتفاعًا بنسبة 6.69٪ تقريبًا عن السعر الأخير البالغ 18.18 دولارًا. النطاق واسع، مع تقدير مرتفع يبلغ 24.00 دولارًا أمريكيًا وأدنى سعر 17.00 دولارًا أمريكيًا.
تُظهر إجراءات المحللين الأخيرة في نوفمبر 2025 وجهة النظر المنقسمة هذه بوضوح:
| التاريخ | شركة | العمل | هدف السعر الجديد |
|---|---|---|---|
| 7 نوفمبر 2025 | نقطة البوصلة | الترقية إلى "شراء" | $22.00 (من 18.00 دولارًا) |
| 7 نوفمبر 2025 | جي بي مورغان | الحفاظ على "محايد" | $18.00 (من 17.00 دولارًا) |
| 11 نوفمبر 2025 | مجموعة إيفركور ISI | الرجوع إلى "في الخط" | $20.00 (الصيانة) |
والخلاصة الرئيسية هي أن المحللين يرفعون أهدافهم السعرية، حتى عند خفض التصنيف من "أداء متفوق" إلى "مضمن"، كما فعلت مجموعة Evercore ISI Group. وهذا يعني أن التقييم يتحرك للأعلى، ولكن الأداء المتوقع للسهم مقارنة بالسوق الأوسع هو ما يتم مناقشته. بالنسبة للعام المالي 2025 بأكمله، تعد توجيهات الشركة قوية، حيث تتوقع إيرادات مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا بين 6.05 مليار دولار و6.11 مليار دولار، وتعديل الأموال من العمليات (FFO) للسهم الواحد عند 2.03 دولار تقريبًا. يمكنك التعمق أكثر في الاتجاه الاستراتيجي من خلال مراجعة بيان المهمة والرؤية والقيم الأساسية لشركة Host Hotels & Resorts, Inc. (HST).
Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.