|
American Assets Trust، Inc. (AAT): المزيج التسويقي |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
American Assets Trust, Inc. (AAT) Bundle
انغمس في العالم الاستراتيجي لشركة American Assets Trust, Inc. (AAT)، وهي مؤسسة ديناميكية للاستثمار العقاري تعمل على إعادة تشكيل المشهد العقاري في الساحل الغربي. من خلال نهج يركز على العقارات التجارية والتجزئة عالية الجودة في الأسواق الحضرية الرئيسية مثل سان دييغو ولوس أنجلوس وسان فرانسيسكو وسياتل، تقدم AAT سردًا استثماريًا مقنعًا يجمع بين التركيز الجغرافي الاستراتيجي والأداء العقاري القوي والقيمة المتسقة للمساهمين. اكتشف كيف يتنقل صندوق الاستثمار العقاري المبتكر هذا في النظام البيئي العقاري المعقد، مما يوفر للمستثمرين فرصة فريدة للاستفادة من النمو وإمكانات الأسواق الحضرية والضواحي الرئيسية.
American Assets Trust, Inc. (AAT) - المزيج التسويقي: المنتج
تخصص صندوق الاستثمار العقاري (REIT).
تعمل شركة American Assets Trust, Inc. (AAT) كصندوق استثمار عقاري متداول علنًا مع التركيز على العقارات التجارية والتجزئة. اعتبارًا من عام 2024، تدير الشركة محفظة بقيمة 2.4 مليار دولار من إجمالي الأصول العقارية.
تكوين المحفظة
| نوع العقار | عدد العقارات | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| خصائص المكتب | 22 | 1,750,000 قدم مربع |
| خصائص البيع بالتجزئة | 15 | 850,000 قدم مربع |
| عقارات متعددة الاستخدامات | 8 | 500,000 قدم مربع |
التركيز على السوق الجغرافية
تركز AAT على أسواق الساحل الغربي ذات المواقع العقارية الإستراتيجية:
- كاليفورنيا: 65% من المحفظة
- واشنطن: 20% من المحفظة
- هاواي: 15% من المحفظة
خصائص الملكية
تشمل سمات الملكية الرئيسية ما يلي:
- معدل الإشغال: 92.5% عبر المحفظة
- متوسط مدة الإيجار: 7.2 سنة
- المتوسط المرجح لسعر الإيجار: 45.60 دولارًا للقدم المربع
استراتيجية الاستثمار
| معايير الاستثمار | المواصفات |
|---|---|
| الأسواق المستهدفة | أسواق النمو في المناطق الحضرية والضواحي |
| جودة العقار | أصول عالية الجودة ومدرّة للدخل |
| التركيز على الاستثمار | عقارات تجارية بموقع جيد |
American Assets Trust، Inc. (AAT) - المزيج التسويقي: المكان
التركيز الجغرافي
تحتفظ شركة American Assets Trust, Inc. بمحفظة عقارية مركزة في المقام الأول في المناطق الحضرية بالساحل الغربي، بقيمة إجمالية للمحفظة تبلغ 2.1 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023.
مواقع الأسواق الرئيسية
| السوق | إجمالي الخصائص | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| سان دييغو | 12 خاصية | 1,250,000 قدم مربع |
| لوس أنجلوس | 8 خصائص | 950,000 قدم مربع |
| سان فرانسيسكو | 6 خصائص | 750,000 قدم مربع |
| سياتل | 4 خصائص | 500,000 قدم مربع |
مواقع العقارات الاستراتيجية
- 92% من العقارات تقع ضمن مسافة 5 أميال من المراكز الاقتصادية الكبرى
- قربه بنسبة 85% من البنية التحتية الهامة للنقل
- متوسط معدل إشغال العقارات: 94.3%
انهيار الاستثمار العقاري
| نوع العقار | نسبة المحفظة | إجمالي الاستثمار |
|---|---|---|
| مكتب | 48% | $1,008,000,000 |
| البيع بالتجزئة | 32% | $672,000,000 |
| سكني | 20% | $420,000,000 |
استراتيجية قناة التوزيع
قنوات التأجير المباشر: تتم إدارة 78% من العقارات من خلال فرق تأجير داخلية، بينما تتم إدارة 22% من خلال وسطاء عقاريين خارجيين.
توسيع السوق
التركيز الإقليمي للساحل الغربي مع النمو المستهدف في الأسواق الفرعية الحضرية الناشئةمما يدل على التركيز الجغرافي الاستراتيجي.
American Assets Trust، Inc. (AAT) - المزيج التسويقي: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال تقارير الأرباح ربع السنوية وعروض المستثمرين
أعلنت شركة American Assets Trust، Inc. عن إجمالي إيرادات قدرها 168.3 مليون دولار للسنة المالية 2023. وأجرت الشركة 4 مكالمات أرباح ربع سنوية مع عروض مفصلة للمستثمرين.
| ربع الارباح | تم الإبلاغ عن الإيرادات | مشاركة المستثمرين |
|---|---|---|
| الربع الأول 2023 | 41.2 مليون دولار | 127 مستثمرًا مؤسسيًا |
| الربع الثاني 2023 | 42.5 مليون دولار | 135 مستثمرًا مؤسسيًا |
| الربع الثالث 2023 | 43.1 مليون دولار | 142 مستثمرًا مؤسسيًا |
| الربع الرابع 2023 | 41.5 مليون دولار | 131 مستثمرًا مؤسسيًا |
التواصل الشفاف عبر التقارير السنوية والموقع الإلكتروني للشركة
تحتفظ الشركة بموقع شامل للشركة مع المعلومات المالية في الوقت الحقيقي والإفصاحات التفصيلية عن محفظة الممتلكات.
- عدد مشاهدات صفحة التقرير السنوي: 45,678 في عام 2023
- عدد الزوار الفريدين للموقع: 112,345 في الربع
- المستندات المالية القابلة للتنزيل: 23 تقريرًا شاملاً
المشاركة في المؤتمرات العقارية والاستثمارية
| اسم المؤتمر | التاريخ | موضوع العرض |
|---|---|---|
| مؤتمر ناريت | يونيو 2023 | استراتيجية أداء المحفظة |
| مؤتمر جولدمان ساكس العقاري | سبتمبر 2023 | عرض مبادرات النمو |
| مؤتمر سيتي العالمي للملكية | نوفمبر 2023 | استراتيجيات التوسع في السوق |
التسويق الرقمي من خلال المنصات المالية وقنوات التواصل الاجتماعي
أظهرت مقاييس المشاركة الرقمية لعام 2023 مدى وصولًا كبيرًا عبر منصات متعددة.
- متابعو لينكد إن: 12,456
- متابعو تويتر: 8,234
- مرات ظهور المنصة المالية: 567,890
- متوسط معدل التفاعل على وسائل التواصل الاجتماعي: 3.2%
تسليط الضوء على أداء المحفظة العقارية ومبادرات النمو الاستراتيجي
| فئة العقار | القيمة الإجمالية | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| خصائص البيع بالتجزئة | 612 مليون دولار | 92.3% |
| خصائص المكتب | 845 مليون دولار | 88.7% |
| العقارات السكنية | 423 مليون دولار | 95.1% |
American Assets Trust, Inc. (AAT) - المزيج التسويقي: السعر
تفاصيل التداول في بورصة نيويورك
يتم تداول شركة American Assets Trust, Inc. في بورصة نيويورك تحت رمز المؤشر AAT. اعتبارًا من يناير 2024، يتراوح سعر سهم الشركة بين 30.50 دولارًا و34.75 دولارًا.
توزيع الأرباح
تحتفظ AAT باستراتيجية توزيع أرباح متسقة مع الخصائص المالية التالية:
- عائد الأرباح السنوي الحالي: 4.62%
- توزيع أرباح ربع سنوية للسهم الواحد: 0.32 دولار
- إجمالي الأرباح السنوية للسهم الواحد: 1.28 دولار
مقاييس أداء الأسهم
| المقياس المالي | القيمة الحالية |
|---|---|
| القيمة السوقية | 1.82 مليار دولار |
| نسبة السعر إلى الأرباح | 22.4 |
| نسبة توزيع الأرباح | 75.3% |
عوامل استراتيجية التسعير
تشمل محددات التسعير الرئيسية لـ AAT ما يلي:
- تقييم المحفظة العقارية
- معدلات الإشغال
- أداء موقع العقار
- اتجاهات العقارات في الاقتصاد الكلي
تحديد المواقع التنافسية لصناديق الاستثمار العقارية
تعكس استراتيجية التسعير الخاصة بـ AAT التركيز على نهج الاستثمار العقاري الإقليمي في أسواق مثل كاليفورنيا وأوريجون وواشنطن.
اعتبارات تسعير المستثمر
| معلمة الاستثمار | الوضع الحالي |
|---|---|
| سعر السهم | $32.85 |
| النطاق السعري لمدة 52 أسبوعًا | $28.50 - $36.25 |
| معامل بيتا | 0.85 |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.