DigitalBridge Group, Inc. (DBRG): نموذج الأعمال التجارية

في العالم الديناميكي للاستثمار في البنية التحتية الرقمية، تبرز شركة DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) كقوة قوية تتنقل بشكل استراتيجي في المشهد المعقد للعقارات التكنولوجية وأصول الاتصالات. تعمل هذه الشركة المبتكرة على تحويل البنية التحتية الرقمية إلى فرصة استثمارية مقنعة، مستفيدة من نموذج أعمالها المتطور لخلق قيمة عبر منصات الاستثمار المؤسسي. ومن خلال الموازنة الدقيقة بين الشراكات الاستراتيجية والموارد التكنولوجية المتطورة ونهج المحفظة المتنوعة، تقدم DBRG للمستثمرين بوابة فريدة إلى النظام البيئي الرقمي عالي النمو الذي يعيد تشكيل استثمارات البنية التحتية العالمية.

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

التحالفات الإستراتيجية مع المستثمرين في البنية التحتية الرقمية

أنشأت مجموعة DigitalBridge شراكات استراتيجية مع العديد من الكيانات الاستثمارية في البنية التحتية الرقمية:

شريك	التركيز على الاستثمار	قيمة الشراكة
شركاء بلاكستون للبنية التحتية	البنية التحتية الرقمية	التزامات استثمارية بقيمة 1.2 مليار دولار
شركاء البنية التحتية العالمية	البنية التحتية للاتصالات	اتفاقية استثمار مشترك بقيمة 850 مليون دولار

الشراكة مع شركات الاتصالات

تشمل شراكات الاتصالات الرئيسية ما يلي:

• Verizon Communications - تعاون في البنية التحتية للبرج
• AT&T - تطوير البنية التحتية لشبكة 5G
• T-Mobile - شراكة لتوسيع شبكة الخلايا الصغيرة

التعاون مع شركات الأسهم الخاصة

شركة الأسهم الخاصة	قطاع الاستثمار	تفاصيل الشراكة
كيه كيه آر	البنية التحتية الرقمية	منصة استثمارية مشتركة بقيمة 750 مليون دولار
بروكفيلد لإدارة الأصول	استثمارات مركز البيانات	اتفاقية استثمار مشترك بقيمة 500 مليون دولار

المشاريع المشتركة مع مشغلي مراكز البيانات

• إكوينيكس - استثمار مشترك في مراكز البيانات بقيمة 400 مليون دولار
• Digital Realty Trust - تطوير البنية التحتية التعاونية
• CoreSite Realty Corporation - شراكات الربط البيني للشبكات

العلاقات الاستثمارية مع المستثمرين المؤسسيين

المستثمر المؤسسي	نوع الاستثمار	مبلغ الاستثمار
نظام تقاعد موظفي القطاع العام في كاليفورنيا (CalPERS)	صندوق البنية التحتية الرقمية	التزام بقيمة 600 مليون دولار
خطة معاشات المعلمين في أونتاريو	الاستثمار في البنية التحتية	تخصيص 450 مليون دولار

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

الاستثمار في البنية التحتية الرقمية وإدارتها

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تدير DigitalBridge ما يقرب من 35.3 مليار دولار أمريكي من أصول البنية التحتية الرقمية على مستوى العالم.

فئة الأصول	إجمالي الاستثمار	الانتشار الجغرافي
مراكز البيانات	16.8 مليار دولار	أمريكا الشمالية، أوروبا، آسيا
أبراج	12.5 مليار دولار	الولايات المتحدة، أمريكا اللاتينية
شبكات الألياف	6 مليارات دولار	الولايات المتحدة، أوروبا

اقتناء مركز البيانات وتطويره

في عام 2023، أكملت DigitalBridge عمليات الاستحواذ على مراكز البيانات الإستراتيجية بقيمة إجمالية تبلغ 2.3 مليار دولار.

• استثمارات مراكز البيانات فائقة الحجم: 3 مشاريع كبرى
• توسعات البنية التحتية للحوسبة المتطورة: 7 تطورات إقليمية
• إجمالي سعة مركز البيانات الجديد المضافة: 250 ميجاوات

تحسين المحفظة العقارية الرقمية

متري المحفظة	أداء 2023
إجمالي قيمة المحفظة	35.3 مليار دولار
معدل إشغال المحفظة	92.5%
عائد المحفظة السنوية	6.7%

تقييم أصول التكنولوجيا وتحديد المواقع الاستراتيجية

تركز منهجية تقييم أصول التكنولوجيا الخاصة بـ DigitalBridge على:

• نمذجة التدفق النقدي التنبؤي
• التنبؤ بطلب السوق
• تقييم مخاطر التقادم التكنولوجي

تخصيص رأس المال وتنفيذ استراتيجية الاستثمار

فئة الاستثمار	تخصيص 2023	التركيز الاستراتيجي
البنية التحتية الرقمية	2.7 مليار دولار	التوسع والتحديث
الشراكات الاستراتيجية	450 مليون دولار	التعاون في مجال التكنولوجيا والبنية التحتية
البحث والتطوير	120 مليون دولار	تقنيات البنية التحتية الرقمية الناشئة

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية

محفظة بنية تحتية رقمية واسعة النطاق

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تدير DigitalBridge ما يقرب من 35 مليار دولار أمريكي من أصول البنية التحتية الرقمية.

فئة الأصول	القيمة الإجمالية	عدد الأصول
مراكز البيانات	15.2 مليار دولار	37 منشأة
البنية التحتية للاتصالات	12.7 مليار دولار	52 موقع شبكي
الأبراج الرقمية	7.1 مليار دولار	1,243 موقعًا للبرج

فريق إدارة ذو خبرة

فريق قيادي يتمتع بخبرة متوسطها 22 عامًا في الاستثمار في البنية التحتية الرقمية.

• مارك جانزي - الرئيس والمدير التنفيذي، يتمتع بخبرة تزيد عن 20 عامًا في الاستثمار في البنية التحتية الرقمية
• جاكوبس سبنسر - المدير المالي
• 6 من كبار المسؤولين التنفيذيين ذوي الخبرة السابقة في مجال استثمارات التكنولوجيا والبنية التحتية

رأس المال المالي

الموارد المالية في 31 ديسمبر 2023:

المقياس المالي	المبلغ
إجمالي الأصول	13.4 مليار دولار
التسهيلات الائتمانية المتاحة	2.1 مليار دولار
النقد والنقد المعادل	487 مليون دولار

مركز البيانات المتقدم وأصول الاتصالات

مواصفات تكنولوجيا البنية التحتية:

• 37 منشأة لمراكز البيانات في 6 دول
• القدرة الإجمالية لمركز البيانات: 650 ميجاوات
• تغطية الشبكة: 52 موقعاً للاتصالات
• شبكة الألياف: 128.000 ميل

العلاقات الصناعية

الشراكات والاستثمارات الاستراتيجية:

نوع الشريك	عدد الشراكات
مشغلي الاتصالات	14
مقدمو الخدمات السحابية	8
شركات التكنولوجيا المؤسسة	22

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - نموذج الأعمال: عروض القيمة

منصة متخصصة للاستثمار في البنية التحتية الرقمية

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تدير DigitalBridge ما قيمته 37.4 مليار دولار أمريكي من أصول البنية التحتية الرقمية عبر الأسواق العالمية.

فئة الاستثمار	إجمالي الأصول	الانتشار الجغرافي
البنية التحتية الرقمية	37.4 مليار دولار	أمريكا الشمالية، أوروبا، آسيا

الفرص العقارية ذات التكنولوجيا العالية النمو

تركيز الاستثمار على قطاعات البنية التحتية التكنولوجية الحيوية:

• مراكز البيانات: 45% من المحفظة
• الاتصالات الرقمية: 30% من المحفظة
• شبكات الألياف: 15% من المحفظة
• البنية التحتية اللاسلكية: 10% من المحفظة

محفظة الأصول الرقمية المتنوعة

نوع الأصول	قيمة الاستثمار	معدل النمو السنوي
مراكز البيانات	16.8 مليار دولار	12.5%
الاتصالات الرقمية	11.2 مليار دولار	9.7%

استثمارات مستدامة وقابلة للتطوير في البنية التحتية

مقاييس الاستدامة لاستثمارات البنية التحتية الرقمية:

• هدف خفض الكربون: 30% بحلول عام 2030
• استخدام الطاقة الخضراء: 65% من عمليات مركز البيانات
• تحسينات كفاءة الطاقة: 22% على أساس سنوي

حلول البنية التحتية التكنولوجية المتقدمة

تقسيم الاستثمار التكنولوجي:

قطاع التكنولوجيا	تخصيص الاستثمار	إمكانات السوق
حوسبة الحافة	5.6 مليار دولار	سوق بقيمة 54.2 مليار دولار بحلول عام 2026
البنية التحتية 5G	3.2 مليار دولار	سوق بقيمة 47.8 مليار دولار بحلول عام 2027

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - نموذج العمل: العلاقات مع العملاء

التواصل والشفافية التي تركز على المستثمر

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تحتفظ مجموعة DigitalBridge بقنوات اتصال مباشرة مع المستثمرين مع ما يقرب من 287 مستثمرًا مؤسسيًا يمثلون 1.47 مليار دولار أمريكي من إجمالي رأس المال الاستثماري.

قناة تواصل المستثمرين	مقاييس المشاركة
مؤتمرات المستثمرين	4 مكالمات ربع سنوية في السنة
يوم المستثمر السنوي	حدث واحد سنويًا
التفاعلات المباشرة للمستثمرين	287 مستثمرًا مؤسسيًا

التقارير المالية ربع السنوية وتحديثات المستثمرين

توفر DigitalBridge تقارير مالية ربع سنوية شاملة مع مقاييس أداء مفصلة.

• تكرار تقديم نموذج SEC 10-Q: ربع سنوي
• متوسط عدد المشاركين في مكالمة الأرباح: 82 محللًا ماليًا
• مجموعة العرض التقديمي للمستثمر: 35-40 صفحة من الرؤى المالية التفصيلية

المنصات الرقمية لمشاركة المستثمرين

تتضمن منصات المشاركة الرقمية موقعًا مخصصًا لعلاقات المستثمرين مع إمكانية الوصول إلى البيانات المالية في الوقت الفعلي.

منصة رقمية	إحصائيات المشاركة
موقع علاقات المستثمرين	متوسط الزوار الشهري: 4,672
البث الشبكي للأرباح	متوسط المشاهدين المتزامنين: 126

خدمات إدارة الاستثمار الشخصية

تقدم DigitalBridge أساليب إدارة استثمار مخصصة للمستثمرين المؤسسيين والمعتمدين.

• الحد الأدنى للاستثمار: 500,000 دولار
• فريق علاقات المستثمرين المخصص: 7 متخصصين
• استراتيجيات إدارة المحافظ المخصصة

إحاطات منتظمة حول الأداء والاستراتيجية

يتضمن الاتصال الاستراتيجي تحديثات تفصيلية للأداء عبر قطاعات الاستثمار في البنية التحتية الرقمية.

نوع الإحاطة	التردد	نطاق المشاركين
مراجعة الأداء ربع السنوية	4 مرات سنويا	50-90 مستثمر مؤسسي
التوقعات الاستراتيجية السنوية	1 مرة في السنة	100-150 مستثمر

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - نموذج الأعمال: القنوات

موقع علاقات المستثمرين

تحتفظ شركة DigitalBridge بموقع ويب لعلاقات المستثمرين على ir.digitalbridge.com مع الميزات الرئيسية التالية:

عنصر الموقع	التفاصيل
ملفات SEC	الوصول الكامل إلى مستندات 10-K و10-Q و8-K
التقارير المالية	البيانات المالية الربع سنوية والسنوية
معلومات الأسهم	سعر السهم في الوقت الحقيقي، والأداء التاريخي

عروض المؤتمر المالي

تشارك DigitalBridge في العديد من مؤتمرات المستثمرين سنويًا:

• مورجان ستانلي التكنولوجيا والإعلام & مؤتمر الاتصالات
• مؤتمر سيتي العالمي للملكية
• مؤتمر بنك أوف أمريكا العالمي للعقارات

منصات الاستثمار الرقمي

منصة	مستوى وصول المستثمر
الوسطاء التفاعليون	قدرات التداول الكاملة
تشارلز شواب	خيارات استثمارية شاملة
الإخلاص	بحث مفصل والتجارة

الاتصالات المباشرة للمستثمرين المؤسسيين

قنوات الاتصال:

• مكالمات جماعية للأرباح ربع السنوية
• اجتماعات المستثمرين الفردية
• بريد إلكتروني مخصص لعلاقات المستثمرين: المستثمرين@digitalbridge.com

اجتماعات المساهمين السنوية

سمة الاجتماع	تفاصيل 2024
التاريخ	16 مايو 2024
الموقع	تنسيق هجين افتراضي ومادي
منصات التصويت	الاقتراع الإلكتروني والمادي

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

المستثمرون المؤسسيون

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تدير DigitalBridge ما قيمته 35.3 مليار دولار من أصول البنية التحتية الرقمية. تشمل قاعدة المستثمرين المؤسسيين ما يلي:

نوع المستثمر	نسبة التخصيص
صناديق التقاعد	42%
صناديق الثروة السيادية	23%
الأوقاف	18%
شركات التأمين	17%

شركات الأسهم الخاصة

تستهدف DigitalBridge شركات الأسهم الخاصة التي تتمتع بفرص الاستثمار في البنية التحتية الرقمية.

• إجمالي رأس المال الاستثماري المشترك: 2.8 مليار دولار
• متوسط حجم الاستثمار: 150-500 مليون دولار
• قطاعات التركيز على البنية التحتية الرقمية: مراكز البيانات، الأبراج، شبكات الألياف

صناديق البنية التحتية للتكنولوجيا

استثمارات صندوق البنية التحتية للتكنولوجيا اعتبارًا من عام 2024:

فئة الصندوق	حجم الاستثمار
صناديق البنية التحتية الرقمية	12.6 مليار دولار
صناديق البنية التحتية السحابية	5.4 مليار دولار

شركات الاتصالات

القطاعات الرئيسية لعملاء الاتصالات:

• شركات النقل العالمية: 7 شركاء اتصالات رئيسيين
• مقدمو خدمات الاتصالات الإقليميون: 15 شراكة نشطة
• إجمالي الاستثمار في البنية التحتية للاتصالات: 4.2 مليار دولار

صناديق الاستثمار العقاري (REITs)

تفاصيل المحفظة الاستثمارية لصندوق ريت:

قطاع صناديق الاستثمار العقارية	إجمالي الاستثمار
صناديق الاستثمار العقارية للبنية التحتية الرقمية	8.7 مليار دولار
صناديق الاستثمار العقاري في مركز البيانات	3.5 مليار دولار

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة

مصاريف اقتناء الاستثمار

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أعلنت مجموعة DigitalBridge عن إجمالي نفقات الاستحواذ على الاستثمار بقيمة 287.4 مليون دولار أمريكي. تشمل هذه النفقات:

فئة النفقات	المبلغ ($)
تكاليف اقتناء البنية التحتية الرقمية	186.2 مليون
رسوم استشارات المعاملات	41.6 مليون
نفقات العناية الواجبة	59.6 مليون

تكاليف إدارة المحافظ

بلغ إجمالي تكاليف إدارة المحفظة السنوية لعام 2023 124.7 مليون دولار، مقسمة على النحو التالي:

• رسوم إدارة الأصول: 68.3 مليون دولار
• نفقات مراقبة المحفظة: 32.5 مليون دولار
• أنظمة تتبع الأداء: 23.9 مليون دولار

صيانة البنية التحتية التشغيلية

بلغت نفقات صيانة البنية التحتية التشغيلية لعام 2023 93.6 مليون دولار، بما في ذلك:

فئة صيانة البنية التحتية	المبلغ ($)
صيانة مركز البيانات	42.1 مليون
البنية التحتية للشبكة	31.5 مليون
صيانة البنية التحتية المادية	20.0 مليون

تطوير التكنولوجيا والتكامل

بلغت تكاليف تطوير التكنولوجيا لعام 2023 76.2 مليون دولار:

• تطوير البرمجيات: 38.4 مليون دولار
• تكامل البنية التحتية السحابية: 22.7 مليون دولار
• تحسينات الأمن السيبراني: 15.1 مليون دولار

الامتثال والنفقات التنظيمية

بلغت تكاليف الامتثال والتنظيم لعام 2023 45.3 مليون دولار، وهي مفصلة على النحو التالي:

فئة الامتثال	المبلغ ($)
التقارير التنظيمية	18.6 مليون
المصاريف القانونية ومصاريف التدقيق	15.7 مليون
تكنولوجيا الامتثال	11.0 مليون

إجمالي هيكل التكاليف لعام 2023: 626.2 مليون دولار

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

تقدير أصول البنية التحتية الرقمية

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أعلنت شركة DigitalBridge عن إجمالي أصول البنية التحتية الرقمية بقيمة 18.4 مليار دولار. وحققت استراتيجية زيادة قيمة الأصول ما يقرب من 412 مليون دولار من المكاسب غير المحققة خلال السنة المالية.

فئة الأصول	القيمة الإجمالية	معدل التقدير
مراكز البيانات	7.6 مليار دولار	6.2%
شبكات الألياف	5.3 مليار دولار	5.8%
أبراج	3.9 مليار دولار	4.7%

دخل الإيجار من خصائص مركز البيانات

في عام 2023، تم إنشاء DigitalBridge 892 مليون دولار في إيرادات الإيجار من خصائص مركز البيانات عبر مناطق جغرافية متعددة.

• متوسط نسبة الإشغال: 93.5%
• متوسط مدة الإيجار المرجح: 7.3 سنوات
• نمو دخل الإيجار: 8.4% على أساس سنوي

رسوم إدارة الاستثمار

إجمالي رسوم إدارة الاستثمار لعام 2023 276 مليون دولارتمثل 15.3% من إجمالي مصادر الإيرادات.

نوع الرسوم	المبلغ	النسبة المئوية للمجموع
الرسوم الأساسية للإدارة	198 مليون دولار	71.7%
رسوم الأداء	78 مليون دولار	28.3%

مكاسب رأس المال من مبيعات الأصول الاستراتيجية

ولدت مبيعات الأصول الاستراتيجية في عام 2023 534 مليون دولار أرباح رأسماليةوبهامش ربح صافي 22.6%.

إيرادات تأجير البنية التحتية للتكنولوجيا

وصلت إيرادات تأجير البنية التحتية للتكنولوجيا 647 مليون دولار في عام 2023، وذلك بالتوزيع التالي:

• - تأجير شبكات الألياف الضوئية: 276 مليون دولار
• - تأجير البنية التحتية للبرج: 221 مليون دولار
• تأجير حوسبة الحافة: 150 مليون دولار

نوع البنية التحتية	إيرادات التأجير	معدل النمو
شبكات الألياف	276 مليون دولار	9.2%
أبراج	221 مليون دولار	7.5%
حوسبة الحافة	150 مليون دولار	12.6%

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - Canvas Business Model: Value Propositions

You're looking at the core reasons why investors commit capital to DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) right now, which boils down to access, scale, and active management in the most critical digital sectors.

Access to institutional-quality, differentiated digital infrastructure investments

DigitalBridge Group, Inc. provides access to assets that are essential for the modern economy, managing capital for a diverse investor base including public pensions and sovereign wealth funds. The firm's Fee-Earning Equity Under Management (FEEUM) reached $40.7 billion as of the third quarter of 2025, representing a 19% year-over-year jump. This scale allows for participation in differentiated, large-scale opportunities.

The company is actively expanding its investor base, notably through a strategic partnership with Franklin Templeton, which provides access to private wealth and mass affluent markets.

Strategic positioning for the AI buildout with massive scale and power capacity

DigitalBridge Group, Inc. is positioned as an investment manager focused on the infrastructure enabling Artificial Intelligence (AI). This is evidenced by the sheer power capacity secured across its data center portfolio. The firm has secured more than 20 gigawatts (GW) of power capacity across its 11 data center platforms.

The demand driving this is explosive; hyperscaler capital expenditure increased by 50% year-over-year to $380 billion as of the second quarter of 2025. This demand translates into concrete leasing activity, with DigitalBridge Group, Inc. reporting over 2.6 GW leased in the third quarter of 2025 alone.

The scale of commitment to AI infrastructure is visible in major projects:

• Frontier (Texas): $25 billion investment, 1.4 GW capacity.
• Lighthouse (Wisconsin): $15 billion investment, 1 GW capacity.

Global, diversified exposure across the entire digital ecosystem (towers, fiber, data centers)

The value proposition includes owning a diversified portfolio spanning the entire digital ecosystem. This is not just about one asset class; it's about owning the infrastructure that keeps the digital economy running. The firm manages assets across towers, fiber networks, and data centers.

Evidence of active asset management and ecosystem building includes the planned sale of its Nordic asset, Digita Group, expected to close in the first quarter of 2026. Under DigitalBridge Group, Inc.'s ownership, Digita grew from approximately 200 tower sites to over 950 locations in Finland and Iceland.

Active investor-operator model that drives value creation in portfolio companies

DigitalBridge Group, Inc. employs an active investor-operator model, focusing on acquiring, scaling, and then selling digital infrastructure assets to drive value. The growth in Fee-Related Earnings (FRE) reflects this success. For the third quarter of 2025, FRE was $37 million, a 43% year-over-year increase, with FRE Margins at 38%.

Here's a quick look at the core fee-based performance versus the headline GAAP revenue, which is often distorted by accounting rules for carried interest:

Metric	Q3 2025 Reported Value	Year-over-Year Change
Fee Revenue	$94 million	+22%
Fee-Related Earnings (FRE)	$37 million	+43%
Distributable Earnings	$22 million	+102%
GAAP Total Revenue	$3.82 million	N/A

Stable, long-term contracted revenue from mission-critical infrastructure

The focus on infrastructure means the revenue is tied to long-term, essential services. While specific weighted average contract length (WACL) figures aren't explicitly stated here, the stability is implied by the robust growth in the core fee business, which is the recurring management fee component. Fee Revenue reached $93.5 million in the third quarter of 2025, up 22% year-over-year.

Management shows confidence in this recurring base by affirming a quarterly dividend of $0.0100 per share, payable in January 2026. The company is executing on its fundraising goals, having raised $4.1 billion year-to-date in 2025, with $1.6 billion raised in the third quarter alone.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - Canvas Business Model: Customer Relationships

You're looking at how DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) manages its relationships with the capital providers and the end-users of its digital infrastructure assets as of late 2025. It's a multi-pronged approach, balancing massive institutional mandates with new channels for broader wealth access.

Institutional relationship management for large, long-term capital commitments

The core relationship management here is about maintaining deep, long-term alignment with sophisticated capital allocators. This is where the bulk of the capital under management resides, and the focus is on delivering on the mandate for digital infrastructure exposure.

As of the third quarter of 2025, DigitalBridge Group, Inc. managed $108 billion in digital infrastructure assets globally, up from $106 billion in Q2 2025. The Fee Earning Equity Under Management (FEEUM) reached $40.7 billion as of Q3 2025, hitting the $40 billion target a quarter early.

The relationship structure is reinforced by significant capital formation activity, showing LPs are committing further capital to the strategy. For instance, the DigitalBridge Partners III (DBP III) fund secured $11.7 billion in total commitments, which included $4.5 billion in LP co-investment commitments, announced in November 2025. Year-to-date capital formation through Q3 2025 totaled $4.1 billion, with $1.6 billion raised in the third quarter alone.

Here's a quick look at the scale of capital managed, which underpins these long-term commitments:

Metric	Value as of Late 2025	Reference Point
Total Assets Under Management (AUM)	$108 billion	September 2025
Fee Earning Equity Under Management (FEEUM)	$40.7 billion	Q3 2025
New Capital Raised in Q3 2025	$1.6 billion	Q3 2025
DBP III Total Commitments	$11.7 billion	November 2025

Dedicated investor relations for public shareholders and LPs

For public shareholders, the relationship is managed through transparent reporting, including quarterly earnings calls, such as the Q3 2025 call on October 30, 2025. The focus for this group is on the growth of Fee-Related Earnings (FRE) and Fee Revenue. FRE grew 43% to $37 million in Q3 2025, with Fee Revenue reaching $94 million, a 22% year-over-year increase. The LTM (Last Twelve Months) FRE margin stood at 38% as of Q3 2025.

For Limited Partners (LPs), the relationship is characterized by alignment, evidenced by the co-investment program. The DBP III fund included $4.5 billion in LP co-investment commitments. The firm's diverse investor base includes:

• Public and private pensions
• Sovereign wealth funds
• Asset managers
• Insurance companies
• Endowments

Strategic partnership approach with hyperscale customers for co-development

DigitalBridge Group, Inc. structures relationships with hyperscale customers as co-development agreements, directly aligning infrastructure build-out with proven demand. This is a customer-driven investment model, following the logos demanding capacity.

In North America, portfolio companies are deploying capital exceeding $40 billion for critical AI and cloud infrastructure. This includes major developments like Vantage Data Centers' Frontier mega campus in Texas, a $25 billion, 1.4 gigawatt development, and the Lighthouse campus in Wisconsin, a $15 billion-plus development, both supporting the OpenAI and Oracle Stargate project. Furthermore, the firm expanded its Asia-Pacific footprint, securing $1.6 billion for regional operations, including a 300MW+ hyperscale campus in Johor, Malaysia.

A key recent strategic relationship is the Memorandum of Understanding (MOU) signed November 26, 2025, with KT Corporation to develop next-generation AI data centers in Korea. This is DigitalBridge Group, Inc.'s first collaboration with a major Korean telecommunications company.

Programmatic distribution model for the emerging private wealth channel

The firm is actively building a new channel to serve the private wealth market, aiming to democratize access to its institutional-quality assets. This is a relatively new, but key, relationship focus for late 2025.

DigitalBridge Group, Inc. announced a partnership in the third quarter of 2025 with Franklin Templeton, a $1.6 trillion global investment leader, to launch its first programmatic private wealth distribution channel. This channel is designed to build a diversified open-ended infrastructure solution that can invest across all infrastructure subsectors.

The company is also bringing its $100 billion-plus in assets under management to this channel, positioning itself as the leading specialist across data centers, cell towers, fiber networks, digital energy, and edge infrastructure.

Finance: finalize the 2026 capital formation targets based on private wealth channel pipeline by end of January 2026.

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - Canvas Business Model: Channels

The Channels block for DigitalBridge Group, Inc. centers on how they reach their investors and deploy capital into their portfolio companies, primarily through their investment management platform.

Investment Management Platform (Flagship funds, Credit funds, Co-investments)

The core channel is the deployment of capital raised across their managed vehicles, which is tracked by Fee-Earning Equity Under Management (FEEUM). DigitalBridge Group, Inc. is actively managing a total portfolio AUM of $108 billion as of November 2025. The firm has a stated goal to grow FEEUM to over $40 billion in 2025.

The platform's scale and activity across its main investment channels are detailed below:

Metric	Q1 2025	Q2 2025	Q3 2025	2025 Target/Status
Fee-Earning Equity Under Management (FEEUM)	$37.3 billion	$39.7 billion	$40.7 billion	Over $40 billion
New Capital Formation (Quarterly)	$1.2 billion	$1.3 billion	N/A (DBP III closed Nov 2025)	N/A
Fee Revenue (Quarterly)	$90 million	$85.4 million	$93.5 million	N/A
Fee-Related Earnings (FRE) (Quarterly)	$35.0 million	$32.0 million	$37.3 million	N/A

The flagship channel, DigitalBridge Partners III (DBP III), closed with total capital formation of $11.7 billion, which includes $7.2 billion in fund commitments and $4.5 billion in fund LP co-investment commitments. The firm is also progressing credit strategies and developing new initiatives in digital energy and stabilized data centers.

Direct investment in portfolio companies (e.g., Vantage Data Centers)

DigitalBridge Group, Inc. actively operates and scales businesses across its portfolio. A significant channel for deployment is large-scale platform transactions, such as Zayo's agreement to acquire Crown Castle's fiber business for approximately $4.25 billion, which expands Zayo's fiber footprint by approximately 90,000 route miles.

The firm's data center portfolio capacity is a key asset channel:

• Secured power bank capacity across the portfolio: 20.9 GW.
• Data center capacity built or under construction: 5.4 GW.
• Data center leasing signed in Q3 2025: over 2.6 GW.
• Portfolio demand pipeline: 9.9 GW (+38% YoY).

Regarding specific portfolio company interests, DigitalBridge Group, Inc.'s stake in DataBank had an implied valuation of approximately $486 million following a secondary transaction in Q1 2025. Vantage Data Centers was involved in announcing a Stargate Data Center Site in Wisconsin.

Programmatic private wealth distribution via third-party partners

The expansion of the private wealth channel is a noted strategic focus. There was an uptick in private wealth channel traction noted in Q1 2025 fundraising dynamics. The firm is developing its multi-strategy platform with new offerings, including private wealth, planned for 2026. Furthermore, DigitalBridge Group, Inc. partnered with Franklin Templeton to deliver private infrastructure solutions.

Global network of industry relationships for proprietary deal sourcing

Strong relationships built on consistent delivery generate new and proprietary investment opportunities. This network facilitates strategic partnerships, such as the signing of a Strategic Memorandum of Understanding (MOU) with KT Corporation to develop Next-Generation AI Data Centers in Korea. The firm's ability to partner deeply with investors is highlighted by the robust co-investment participation in DBP III, with more than 65% of commitments coming from existing investors.

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - Canvas Business Model: Customer Segments

DigitalBridge Group, Inc. deploys and manages capital across the digital ecosystem for a diverse set of capital partners.

Metric	Value as of Late 2025	Date/Context
Total Infrastructure Assets Managed	$106 billion	As of August 2025
Fee Earning Equity Under Management (FEEUM)	$39.7 billion	As of June 30, 2025
FEEUM Year-over-Year Growth	21%	As of June 30, 2025
DigitalBridge Partners III Total Commitments	$11.7 billion	Announced November 2025

The investor base is global and includes several distinct categories of sophisticated capital providers.

• Public pensions
• Sovereign wealth funds
• Asset managers
• Insurance companies
• Endowments

Institutional Investors (Public pensions, sovereign wealth funds, endowments)

This segment forms the core of DigitalBridge Group, Inc.'s capital base, providing long-term investment capital for its funds.

The firm announced total commitments of $11.7 billion for DigitalBridge Partners III in November 2025. During the second quarter of 2025, the company reported $1.3 billion in new capital formation, driven principally by new data center co-invest capital formation. The Fee Revenue growth is overwhelmingly driven by new capital formation in the DigitalBridge Partners (DBP) series of funds. At March 31, 2025, FEEUM stood at $37.3 billion, a 15% increase year-over-year.

Hyperscale Cloud Providers (Major customers for data center capacity)

These entities are the primary demand drivers for the physical infrastructure DigitalBridge Group, Inc. invests in and scales through its portfolio companies.

The market environment is characterized by explosive demand, with hyperscaler capital expenditure increasing by 50% year-over-year to reach $380 billion. DigitalBridge Group, Inc.'s portfolio company, Vantage Data Centers, is launching a $25 billion, 1.4GW hyperscale data center campus in Texas specifically to serve these global hyperscale customers. The development will include 10 data centers totaling 3.7 million square feet. Portfolio companies also include operators serving other enterprise tenants.

Global Telecommunications Carriers and Content Providers

DigitalBridge Group, Inc. engages with major network operators and content creators to build out the connective tissue and edge infrastructure.

In November 2025, DigitalBridge Group, Inc. signed a Strategic Memorandum of Understanding (MOU) with KT Corporation to develop Next-Generation AI Data Centers in Korea. Portfolio company Zayo is expanding its fiber network, having agreed to acquire Crown Castle Fiber Solutions for approximately $4.25 billion, which expands its route miles by approximately 90,000.

High-Net-Worth and Private Wealth Investors (via new fund offerings)

While the majority of disclosed capital is institutional, the firm's strategy includes deploying capital across various fund structures that can attract private wealth.

The firm is focused on scaling its private credit strategies, targeting up to $2 billion in originations in 2025. The overall FEEUM target for 2025 was set at $40 billion. The company's Q1 2025 distributable earnings included a $34.9 million gain from partial realization of its DataBank investment, showing activity in asset monetization that benefits investors across all fund types.

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - Canvas Business Model: Cost Structure

You're looking at the hard costs DigitalBridge Group, Inc. incurs to run its asset management and investment platform as of late 2025. These are the expenses that eat into the Fee Revenue before you get to the Fee-Related Earnings (FRE).

Compensation and Employee-Related Expenses for the Asset Management Team

Compensation is a major cost driver, heavily weighted toward performance, but the base operating costs are what matter for FRE margin. For the first quarter of 2025, the reported Compensation expense-cash and equity-based was $46,110 thousand, or $46.110 million. Keep in mind, Fee-Related Earnings (FRE) for Q2 2025 was $32.0 million, which is the Fee Revenue of $85.4 million net of associated compensation and administrative expenses. This tells you the core operating cost base is significant relative to recurring fee income.

General and Administrative Costs for the Corporate Structure

General and administrative costs reflect the overhead of running the corporate structure. In the first quarter of 2025, Administrative and Other Expenses were $15.9 million. This figure for Q1 2025 was lower by $8.4 million compared to a prior period, largely due to insurance recoveries related to past litigation costs of $10.6 million and lower placement fees of $3.0 million. However, this was partially offset by a loss accrual related to an employment arbitration of $5.3 million in Q1 2025.

Here's a quick look at the expense breakdown from the Q1 2025 filing, showing where the operating dollars went:

Expense Category (in thousands)	Q1 2025 Amount
Compensation expense-cash and equity-based	46,110
Administrative and Other Expenses	15,900
Depreciation and amortization (Q2 2025 figure)	8,097

The FRE margin for Q2 2025 improved to 37%, showing revenues are outpacing these core operating costs, which is what management focuses on.

GP Commitments and Seed Investments for New Fund Launches

When DigitalBridge Group, Inc. launches new funds, it commits its own capital as the General Partner (GP) and often provides seed capital. In the second quarter of 2025, the firm funded $48.2 million of GP commitments. On top of that, they funded $32.7 million of seed investments for new initiatives in 2Q25. This deployment of corporate capital into new fund launches is a direct, planned cost of scaling the asset management business.

Interest Expense and Financing Costs for Portfolio Company Debt

Financing costs are a key element, especially given the asset-heavy nature of digital infrastructure. For the second quarter of 2025, the reported Interest expense was $3,136 thousand, or approximately $3.14 million. This figure covers interest on corporate debt, though the costs for portfolio company debt are generally borne by those entities, they impact the overall ecosystem's cost of capital.

Costs Associated with Developing and Securing Power for New Assets

Addressing power constraints is a major strategic cost area. DigitalBridge Group, Inc. launched the Takanock platform in partnership with ArcLight to solve power needs for data centers. This platform has an aggregate commitment to invest up to $500 million in data center power infrastructure solutions. This commitment represents a significant future cost outlay dedicated to securing the necessary power infrastructure to support the growth of their data center portfolio companies.

You should track the utilization of the corporate liquidity:

• Available corporate cash as of June 30, 2025: $158 million.
• Revolver availability reduced from $300 million to $100 million in Q2 2025 for cost savings.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) - Canvas Business Model: Revenue Streams

You're looking at how DigitalBridge Group, Inc. (DBRG) actually brings in the money, which is heavily weighted toward management fees from its massive pool of assets. Honestly, the structure is classic for an alternative asset manager, but the scale in 2025 is what matters.

The core of the revenue engine is the recurring fee base, driven by their Fee-Earning Equity Under Management (FEEUM). As of the third quarter of 2025, DBRG reported that FEEUM grew to $40.7 billion, a 19% year-over-year increase. This growth directly fuels the management and advisory fees.

Here's a breakdown of the key revenue components based on recent reporting periods:

Revenue Stream Component	Period/Context	Financial Amount
Fee Revenue from Investment Management	Q3 2025	$93.5 million
Fee-Related Earnings (FRE)	Q3 2025	$37.3 million
Realized Principal Investment Income (DataBank)	Q1 2025	$34.9 million
Carried Interest/Performance Fees (Net Impact)	Q1 2025	-$5.0 million (Net Reversal)

The Fee Revenue from Investment Management for the third quarter of 2025 hit $93.5 million, showing a 22% jump compared to the third quarter of 2024. This revenue stream is the most stable part of the business you need to watch.

Fee-Related Earnings (FRE), which is essentially the profit from those management fees after deducting related expenses, was $37.3 million in Q3 2025. This number is important because it shows margin expansion; the FRE margin in Q3 2025 expanded to 40%, up from 34% in the same period last year. That's defintely strong operational leverage.

Carried Interest/Performance Fees are lumpy, meaning they aren't predictable quarter-to-quarter. They depend entirely on the performance of the underlying funds relative to their preferred return hurdles. To give you a concrete example of the volatility, in the first quarter of 2025, carried interest actually resulted in a net reversal of $5.0 million because fund marks trailed the hurdle rate for certain limited partners.

Realized Principal Investment Income is the cash you get when DBRG sells a piece of an asset it held on its own balance sheet, separate from the fund management activities. A prime example from early 2025 was the $34.9 million received from the partial realization of the DataBank investment in Q1 2025, which significantly boosted distributable earnings for that period.

You can see the revenue mix is designed to balance stability with upside potential:

• Stable Base: Management fees derived from the $40.7 billion FEEUM.
• Operational Profitability: Strong FRE growth at 43% year-over-year in Q3 2025.
• Upside Potential: Episodic gains from Carried Interest and Principal Realizations.

The Q1 2025 DataBank transaction provided gross cash proceeds of $59 million to DBRG, with the realized gain component feeding into the Principal Investment Income line.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.