Erkundung des Investors von Broadstone Net Lease, Inc. (BNL). Profile: Wer kauft und warum?

Sie schauen sich Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) an und fragen sich, warum sich das Smart Money in einem volatilen Zinsumfeld so für einen Net Lease Real Estate Investment Trust (REIT) engagiert, oder? Ehrlich gesagt ist die institutionelle Überzeugung klar: Fast 89,07 % der Aktien werden von Hedgefonds und anderen Institutionen gehalten, was ein tiefes Vertrauen in ihre industrieorientierte Strategie signalisiert. Dies ist keine passive Wette; Es ist eine Stimme für ihre wachstumsstarke Build-to-Suit-Pipeline, die derzeit über 370 Millionen US-Dollar an Projekten mit einer attraktiven anfänglichen Barkapitalisierungsrate von 7,5 % umfasst. Für das gesamte Geschäftsjahr 2025 hat das Management seine Prognose für die bereinigten Betriebsmittel (AFFO) auf eine enge Spanne von 1,49 bis 1,50 US-Dollar pro verwässerter Aktie angehoben, gestützt durch Pläne, zwischen 650 und 750 Millionen US-Dollar in Immobilien zu investieren. Das ist ein hoher Kapitaleinsatz. Da das Portfolio ab dem dritten Quartal 2025 eine nahezu perfekte Leasingrate von 99,5 % aufweist, ist die zugrunde liegende Vermögensstabilität auf jeden Fall vorhanden, auch wenn eine strategische Neuausrichtung weg von risikoreicheren Vermögenswerten erfolgt.

Wer investiert in Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) und warum?

Wenn Sie sich Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) ansehen, sehen Sie eine Aktie, die weitgehend von großen Geldern kontrolliert wird, aber dennoch eine überzeugende Geschichte für einzelne Anleger bietet. Die unmittelbare Erkenntnis ist, dass die Investorenbasis von BNL überwiegend aus institutionellen Anlegern besteht, die von der stabilen, einkommensgenerierenden Natur des Net-Lease-Geschäftsmodells und insbesondere seiner strategischen Ausrichtung auf Industrieimmobilien angezogen werden.

Institutionelle Anleger besitzen ca 89.07% des Unternehmens, was einen massiven Anteil darstellt. Diese Konzentration bedeutet, dass der Aktienkurs sehr sensibel auf die Handelsentscheidungen einiger weniger großer Akteure reagiert, sie signalisiert aber auch ein hohes Maß an Vertrauen seitens erfahrenen Kapitals. Den restlichen Anteil bilden Einzelhandels- und Insider-Eigentum, Insider-Eigentümer weniger 1%, was typisch für einen großen, börsennotierten Real Estate Investment Trust (REIT) ist.

Wichtige Anlegertypen und der Eigentümermix

Die Investorenbasis von Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) ist ein klassisches Beispiel für ein ausgereiftes, einkommensorientiertes Eigenkapital. Die überwiegende Mehrheit der Aktien wird von institutionellen Anlegern gehalten – man denke an große Vermögensverwalter, Pensionsfonds und Investmentfonds. Diese Gruppen streben nach vorhersehbarem Cashflow und Stabilität, was eine Triple-Net-Lease-Struktur (NNN) bietet. Broadstone Net Lease, Inc. (BNL): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert und Geld verdient befasst sich mit der Funktionsweise dieser Struktur.

Die wichtigsten institutionellen Anleger sind Namen, die Sie auf jeden Fall kennen, wie Vanguard Group, Inc. und BlackRock, Inc., die Vermögenswerte in Billionenhöhe verwalten und Dutzende Millionen BNL-Aktien halten. Hedgefonds sind zwar nur ein kleinerer Teil des Kuchens, beteiligen sich aber auch, wobei Firmen wie Balyasny Asset Management und Millennium Management ab dem zweiten Quartal 2025 bedeutende Positionen innehaben. Hier ist die kurze Rechnung zur Eigentümeraufteilung:

Die wichtigsten Investitionsmotivationen: Einkommen und Wachstum

Anleger fühlen sich aus vier klaren Gründen zu Broadstone Net Lease, Inc. hingezogen: einer starken Dividende, strategischem Wachstum, Portfoliostabilität und einer überzeugenden Bewertung.

• Hochverzinsliches Einkommen: Als REIT ist BNL verpflichtet, einen großen Teil seines steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre auszuschütten. Die vierteljährliche Dividende des Unternehmens von 0,29 $ pro Stammaktie Dies entspricht einer zukünftigen Dividendenrendite von ca 6.40% Stand November 2025. Das ist auf dem heutigen Markt eine sehr solide Rendite.
• Wachstumsaussichten: Der strategische Wandel des Managements zahlt sich aus. Sie erhöhten die Prognose für die bereinigten Betriebsmittel (Adjusted Funds From Operations, AFFO) für das Gesamtjahr 2025 auf zwischen 1,48 USD und 1,50 USD pro verwässerter Aktie. Diese Aufwärtskorrektur wird durch disziplinierte Investitionen vorangetrieben, wobei sich die Investitionen seit Jahresbeginn auf über 552,6 Millionen US-Dollar bis zum 3. Quartal 2025.
• Portfoliostabilität: Die Nettomietvertragsstruktur bedeutet, dass die Mieter den Großteil der Immobilienkosten tragen, was BNL eine äußerst vorhersehbare Einnahmequelle verschafft. Der Vermietungsgrad des Portfolios ist mit unglaublich hoch 99.5% ab Q3 2025.
• Wertchance: Die Aktie notiert derzeit rund $18.21 pro Aktie (November 2025), aber einige Bewertungsmodelle deuten darauf hin, dass die Aktie ungefähr bei etwa liegt 7,6 % unterbewertet, was Value-Investoren anzieht, die nach einem Rabatt suchen.

Anlagestrategien im Spiel

Die von der Investorenbasis von BNL verwendeten Strategien spiegeln die Doppelnatur des Unternehmens als Unternehmen mit stabilen Erträgen und einem wachstumsorientierten Industriefokus wider.

Für die großen institutionellen Akteure besteht die Strategie in erster Linie darin, langfristig zu halten. Sie konzentrieren sich auf den Gesamteffekt der hohen Dividendenrendite und der eingebetteten Mieterhöhungen (typischerweise). 2.0% jährlich) in die langfristigen Mietverträge mit einer gewichteten durchschnittlichen Restlaufzeit von ca 9,7 Jahre Stand: Q2 2025. Sie behandeln BNL als einen anleihenähnlichen Vermögenswert, der sich gegen Inflation absichert.

Die wichtigste Strategie, die es zu beachten gilt, ist jedoch die Neupositionierung des Portfolios. BNL hat aktiv risikoreichere Gesundheits- und Büroimmobilien verkauft und dieses Kapital in Industrieimmobilien umgewandelt, die mittlerweile etwa 10 % davon ausmachen 59.8% seiner jährlichen Grundmiete (ABR) ab dem ersten Quartal 2025. Dieser Schritt ist eine klare, strategische Wette auf das langfristige Wachstum von E-Commerce und Logistik und der Grund, warum Wachstumsinvestoren interessiert sind.

Schließlich gibt es noch kurzfristiges Trading und Value Investing. Hedgefonds tätigen häufig kurzfristige Geschäfte und nutzen Nachrichten wie die erhöhte AFFO-Prognose. Value-Investoren, die sehen, dass der aktuelle Kurs der Aktie unter ihrem fairen Wert liegt, kaufen jetzt und erwarten, dass der Markt irgendwann die Stärke der Bilanz und die Stabilität des Cashflows erkennt.

Finanzen: Verfolgen Sie die Investitionstätigkeit von BNL im vierten Quartal 2025 anhand der überarbeiteten Prognose von 500 bis 700 Millionen US-Dollar um die Umsetzung der industriellen Expansionsstrategie zu bestätigen.

Institutionelles Eigentum und Großaktionäre von Broadstone Net Lease, Inc. (BNL)

Sie schauen sich Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) an und fragen sich, wer die Hauptakteure sind – das ist ein kluger Schachzug. Die kurze Antwort lautet, dass institutionelle Anleger, große Geldkonzerne wie Vanguard Group und BlackRock, Inc., die überwiegende Mehrheit des Unternehmens besitzen, was ihnen enormen Einfluss verschafft. Ab Ende 2025 herrscht weiterhin institutionelles Eigentum 85% zu 86% der Aktie, was ein großer Vertrauensbeweis, aber auch eine Quelle der Volatilität ist.

Top-institutionelle Anleger und ihre Bestände

Wenn Sie einen so hohen institutionellen Besitz sehen, bedeutet das, dass die Aktie die Due-Diligence-Prüfung großer Finanzunternehmen bestanden hat, die sie als glaubwürdige, indexwürdige Beteiligung betrachten. Der Gesamtwert dieser institutionellen Beteiligungen beträgt ca 2,904 Milliarden US-Dollar, ein erstaunlicher Betrag, der die Stabilität des Unternehmens als diversifizierter Net Lease Real Estate Investment Trust (REIT) unterstreicht. Die Top-Aktionäre sind die üblichen Verdächtigen in der Vermögensverwaltungswelt und kontrollieren einen erheblichen Teil des Unternehmens.

Hier ist eine Momentaufnahme der wichtigsten institutionellen Anleger und ihrer Bestände, basierend auf Daten für das Geschäftsjahr 2025, hauptsächlich aus den Einreichungen für das erste Quartal 2025:

Die 11 größten Anteilseigner besitzen zusammen ca 50% des Unternehmens, so dass kein einzelnes Unternehmen die Mehrheitskontrolle hat, aber ihre Ausrichtung ist definitiv ein Faktor. Diese Konzentration ist typisch für einen angesehenen REIT wie Broadstone Net Lease, Inc.

Jüngste Veränderungen bei den institutionellen Eigentumsverhältnissen

Der kurzfristige Trend bei institutionellen Käufen ist eindeutig positiv. Mit Blick auf das erste Quartal 2025 zeigen die Daten einen Nettoanstieg der Anteile mehrerer wichtiger Institutionen, was Vertrauen in die strategische Ausrichtung des Unternehmens signalisiert, insbesondere in seinen Fokus auf Industrieimmobilien und die Neupositionierung des Portfolios. Dies ist ein gutes Zeichen für die kurzfristige Preisdynamik.

• Jane Street Group LLC: Hat seine Position massiv ausgebaut 292.3%, hinzufügend 412.604 Aktien.
• MQS Management LLC: Erhöhte seinen Anteil noch weiter 394.9%.
• Envestnet Asset Management Inc.: Erhöhte seine Bestände um 20.6%, Kauf eines zusätzlichen 92.909 Aktien.
• Vanguard Group Inc.: Erhöhte seinen bereits beträchtlichen Anteil um 1.0%, erwerben 266.900 zusätzliche Aktien.

Hier ist die schnelle Rechnung: Wenn Unternehmen wie Jane Street und Vanguard einen Mehrwert in Millionenhöhe erzielen, setzen sie auf ein anhaltendes Wachstum der bereinigten Betriebsmittel (AFFO) des Unternehmens. Broadstone Net Lease, Inc. hat kürzlich seine Prognose für das Gesamtjahr 2025 auf angehoben 1,49 $ bis 1,50 $ von AFFO pro Aktie, repräsentiert 4,2 % bis 4,9 % Wachstum für das Jahr, was diesen Kaufrausch wahrscheinlich anheizen wird. Wenn Sie tiefer in die finanzielle Lage des Unternehmens eintauchen möchten, schauen Sie hier vorbei Aufschlüsselung der finanziellen Gesundheit von Broadstone Net Lease, Inc. (BNL): Wichtige Erkenntnisse für Investoren.

Der Einfluss großer Investoren auf Aktien und Strategie

Institutionelle Anleger sind keine passiven Anleger; Sie sind aktive Teilnehmer, deren kollektive Entscheidungen eine entscheidende Rolle spielen. Mit 85% Eigentümer haben sie einen erheblichen Einfluss auf den Aktienkurs und die Unternehmensstrategie des Unternehmens. Hier liegen Risiko und Chance.

Ihr Einfluss manifestiert sich in zwei Schlüsselbereichen. Erstens: Was den Aktienkurs anbelangt, bedeutet ihr schieres Handelsvolumen, dass ihre Kauf- oder Verkaufsentscheidungen den Markt schnell bewegen können. Wenn mehrere Institutionen beschließen, gleichzeitig zu verkaufen – ein Phänomen, das als „Crowded Trade“-Abwicklung bekannt ist – kann der Aktienkurs anfällig für einen starken, schnellen Rückgang werden. Zweitens üben diese Großaktionäre strategisch Druck auf den Vorstand und das Management aus, um den Shareholder Value zu maximieren. Der jüngste strategische Wandel von Broadstone Net Lease, Inc., der das Engagement in risikoreicheren Gesundheits- und Büroimmobilien reduziert und gleichzeitig Kapital in widerstandsfähige Industrie- und Einzelhandelsimmobilien umwandelt, ist definitiv ein Schritt, der mit den institutionellen Forderungen nach verbesserten risikobereinigten Renditen und einem geringeren Risiko einer Mietverlängerung in Einklang steht. Diese disziplinierte Neuausrichtung des Portfolios ist genau das, was das große Geld sehen will.

Ihre Aktion hier ist einfach: Überwachen Sie die vierteljährlichen 13F-Einreichungen (Berichte zu institutionellen Eigentumsverhältnissen). Wenn Sie einen plötzlichen, groß angelegten Positionsabbau durch mehrere Top-Inhaber feststellen, ist das Ihr Frühwarnsignal, Ihre Position neu zu bewerten.

Wichtige Investoren und ihr Einfluss auf Broadstone Net Lease, Inc. (BNL)

Sie möchten wissen, wer die Aktien von Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) wirklich antreibt und warum sie kaufen. Die kurze Antwort lautet, dass es sich um eine institutionell dominierte Aktie handelt, was bedeutet, dass die großen Vermögensverwalter die Zügel in der Hand haben und ihre jüngsten Schritte das Vertrauen in die strategische Verlagerung von BNL hin zu Industrieimmobilien widerspiegeln.

Institutionelle Anleger wie Investmentfonds und Pensionsfonds besitzen einen großen Teil des Unternehmens und halten Anfang 2025 rund 86 % der im Umlauf befindlichen Aktien von Broadstone Net Lease, Inc.. Diese hohe Konzentration bedeutet, dass die Kursbewegungen der Aktie definitiv empfindlich auf die kollektiven Handelsentscheidungen einiger weniger großer Akteure reagieren. Wenn sie kaufen, steigt die Aktie; Wenn sie verkaufen, kann es schnell fallen. Es ist ein überfüllter Handel, aber im Moment ist die Stimmung optimistisch.

Die Heavy Hitters: Wem gehören die größten Einsätze?

Der Investor profile Denn Broadstone Net Lease, Inc. ist ein Who-is-Who der passiven und aktiven Vermögensverwalter. Die Hauptaktionäre sind in erster Linie Indexfonds und große Investmentfirmen, die das Unternehmen als stabilen Real Estate Investment Trust (REIT) für langfristige Erträge und Diversifizierung betrachten. Die Vanguard Group, Inc. ist der größte Einzeleigentümer, was typisch für eine stabile Aktie mit Dividendenausschüttung ist.

Hier ist ein kurzer Überblick über die institutionelle Landschaft und das Ausmaß ihrer Investitionen:

• Gesamtes institutionelles Eigentum: Ungefähr 86 % der Anteile.
• Gesamtwert der Beteiligungen: Rund 2.904 Millionen US-Dollar ab dem Geschäftsjahr 2025.
• Top-Aktionär: Die Vanguard Group, Inc. hält etwa 15 % der ausstehenden Aktien.

Weitere einflussreiche Institutionen sind Blackrock, Inc., Alliancebernstein L.P. und JPMorgan Chase & Co., die alle bedeutende Positionen innehaben. Diese Firmen sind nicht nur Namen in einem Hauptbuch; Aufgrund ihrer schieren Aktienmenge haben sie ein bedeutendes Mitspracherecht bei Aktionärsabstimmungen und der Unternehmensführung, auch wenn sie sich nicht aktiv für Veränderungen einsetzen (aktivistisches Investieren).

Aktuelle Schritte und das Insider-Signal

Die aussagekräftigsten jüngsten Schritte fanden im Insiderbereich statt, was ein klares Signal für die Überzeugung des Managements darstellt. Im Mai 2025 kaufte Kevin Fennell, Executive Vice President, Chief Financial Officer und Schatzmeister, 5.000 Aktien zu 15,87 $ pro Aktie. Diese Art von Käufen auf dem offenen Markt durch eine wichtige Führungskraft, insbesondere nach der Veröffentlichung der Ergebnisse für das erste Quartal 2025, deutet darauf hin, dass sie die Aktie als unterbewertet ansehen. Ein weiterer kleiner, aber bemerkenswerter Kauf kam von Richard P. Imperiale, der im selben Monat Aktien im Wert von 39,5.000 US-Dollar kaufte. Insider besitzen einen kleinen Bruchteil – weniger als 1 % –, aber ihr Kauf ist ein starker Indikator für internes Vertrauen.

Auf institutioneller Seite wurde der Kauf durch die starke operative Leistung von Broadstone Net Lease, Inc. vorangetrieben. Das Unternehmen erhöhte seine Prognose für die bereinigten Betriebsmittel (AFFO) für das Gesamtjahr 2025 auf eine Spanne von 1,49 bis 1,50 US-Dollar pro Aktie, was einem Wachstum von 4,2 % bis 4,9 % für das Jahr entspricht. Dies ist die Art von klarer, positiver Ertragsdynamik, die die großen Fonds dazu veranlasst, ihre Positionen aufzustocken.

Einfluss der Investoren: Den industriellen Wandel vorantreiben

Die Investorenbasis unterstützt implizit die strategische Neupositionierung von Broadstone Net Lease, Inc. Im letzten Jahr hat das Unternehmen sein Engagement in risikoreicheren Büro- und Gesundheitsimmobilien aktiv reduziert und gleichzeitig Kapital in widerstandsfähige Industrie- und Einzelhandelsimmobilien investiert. Dieser Fokus passt perfekt zum aktuellen Markttrend hin zu Logistik- und Distributionszentren.

Hier ist die schnelle Rechnung: Bis zum dritten Quartal 2025 investierte Broadstone Net Lease, Inc. 433,0 Millionen US-Dollar in Immobilien, wobei der Schwerpunkt auf Industrieanlagen lag. Dieser strategische Dreh- und Angelpunkt ist das, was große Investoren sehen wollen, da er das Risiko einer langfristigen Mietvertragsverlängerung verringert und einen stabileren Cashflow verspricht. Der Markt belohnt diese Klarheit; Der Aktienkurs stieg seit Jahresbeginn bis November 2025 um über 16 %.

Beim kollektiven Einfluss dieser Investoren geht es weniger um Aktivismus als vielmehr um Bestätigung. Sie glauben an eine klare, risikoarme Strategie. Um tiefer in die Zahlen einzutauchen, die dieser Strategie zugrunde liegen, sollten Sie sich Folgendes ansehen Aufschlüsselung der finanziellen Gesundheit von Broadstone Net Lease, Inc. (BNL): Wichtige Erkenntnisse für Investoren.

Die folgende Tabelle fasst die wichtigsten Finanzkennzahlen zusammen, die dieses institutionelle Kapital anziehen:

Der nächste Schritt für Sie besteht darin, dieses institutionelle Vertrauen mit Ihrem eigenen Bewertungsmodell abzugleichen, insbesondere angesichts des Aktienkurses von 18,21 US-Dollar im November 2025, den einige Analysten immer noch als unterbewertet ansehen.

Marktauswirkungen und Anlegerstimmung

Sie schauen sich Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) an und versuchen herauszufinden, ob das große Geld noch drin ist, und ehrlich gesagt ist die Antwort ein klares, institutionelles „Ja“. Die Stimmung der Großaktionäre ist vorsichtig optimistisch und tendiert zu einem moderaten Kauf ab Ende 2025.

Dies ist keine vom Einzelhandel getriebene Aktie; Es handelt sich um einen REIT, bei dem Institutionen die überwiegende Mehrheit besitzen. Institutionelle Anleger – Investmentfonds, Pensionsfonds und Vermögensverwalter – kontrollieren beträchtliche 86 % der Aktien des Unternehmens. Dieser Grad an Eigentum zeigt Ihnen, dass die Aktie als eine langfristige Kernbeteiligung und nicht als ein schneller Handel angesehen wird. Dies ist ein Vertrauensbeweis für das Net-Lease-Modell, bedeutet aber auch, dass der Aktienkurs definitiv anfällig für ihre groß angelegten Handelsentscheidungen ist.

Die großen Käufer: Wer hält die Schlüssel zu Broadstone Net Lease, Inc. (BNL)?

Der Investor profile Denn Broadstone Net Lease, Inc. wird von den Giganten der Vermögensverwaltungswelt dominiert. Hierbei handelt es sich in der Regel um passive Fonds oder Fonds, die einen Index abbilden und Aktien langfristig halten, was eine stabilisierende Untergrenze für den Aktienkurs darstellt. Allein die elf größten Anteilseigner kontrollieren etwa 50 % des Eigentums, was bedeutet, dass kein einzelnes Unternehmen über die Mehrheit verfügt, sondern dass einige Schlüsselakteure über beträchtliche kollektive Macht verfügen.

Meine Erfahrung, einschließlich der Analyse von Unternehmen wie BlackRock, zeigt mir, dass diese Unternehmen, wenn sie Ihre Top-Inhaber sind, an das zugrunde liegende Geschäftsmodell – industrieorientierte, diversifizierte Nettomietimmobilien – für einen konsistenten Cashflow glauben. Weitere Informationen zu den Grundlagen dieser Strategie finden Sie in Broadstone Net Lease, Inc. (BNL): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert und Geld verdient.

Hier ist die schnelle Berechnung der größten institutionellen Einsätze, basierend auf Daten von Anfang 2025:

Interessanterweise ist auch die Insiderstimmung positiv, angeheizt durch Käufe auf dem freien Markt durch die Unternehmensführung, wodurch die Interessen des Managements mit Ihren in Einklang gebracht werden.

Aktuelle Marktreaktionen und Signale für das dritte Quartal 2025

Der Markt hat positiv auf die strategische Umsetzung von Broadstone Net Lease, Inc. im Jahr 2025 reagiert, wobei der Aktienkurs im bisherigen Jahresverlauf (Stand November 2025) um über 16 % gestiegen ist. Damit wurde der S&P 500 deutlich übertroffen. Dennoch haben die jüngsten Gewinnmitteilungen gezeigt, dass der Markt auf Details achtet, insbesondere wenn es um den Gewinn je Aktie (EPS) geht.

Beispielsweise war die Bekanntgabe der Ergebnisse für das dritte Quartal 2025 Ende Oktober ein gemischtes Bild. Der Umsatz übertraf die Erwartungen und belief sich auf 114,17 Millionen US-Dollar, der Nettogewinn sank jedoch auf 27,1 Millionen US-Dollar (oder 0,14 US-Dollar pro verwässerter Aktie), was einem Rückgang von 26,3 % im Jahresvergleich entspricht. Die Marktreaktion war unmittelbar danach ein geringfügiger Rückgang des Aktienkurses um etwa 0,98 %. Der Rückgang war gering, aber er zeigt, dass sich die Anleger auf die Auswirkungen der steigenden Zinsaufwendungen konzentrieren, die im Quartal um 10,1 Millionen US-Dollar gestiegen sind.

Analystenperspektiven: Kartierung kurzfristiger Risiken und Chancen

Der Konsens der Wall-Street-Analysten lautet „Moderater Kauf“, eine Bewertung, die auf der Fähigkeit des Unternehmens basiert, durch seine langfristigen Nettomietverträge einen stetigen Cashflow zu generieren. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei etwa 19,89 US-Dollar, was auf einen potenziellen Anstieg von etwa 9,01 % gegenüber dem Handelspreis vom November 2025 hindeutet.

Analysten sind besonders optimistisch, was die Wachstumshebel des Unternehmens angeht, die sich in spürbaren Erhöhungen der Prognosen für 2025 niederschlagen:

• Erhöhte AFFO-Prognose: Die Prognose für die bereinigten Funds From Operations (AFFO) pro Aktie für das Gesamtjahr 2025 wurde auf 1,49 bis 1,50 US-Dollar angehoben, was einem Wachstum von 4,2 % bis 4,9 % entspricht.
• Wertsteigernde Akquisitionen: Die Investitionen seit Jahresbeginn beliefen sich bis zum dritten Quartal 2025 auf insgesamt 552,6 Millionen US-Dollar, wobei neue Immobilienakquisitionen eine gewichtete durchschnittliche anfängliche Barkapitalisierungsrate von 7,1 % erreichten.
• Build-to-Suit-Programm: Die geschätzten Renditen der Build-to-Suit-Pipeline sind sogar noch höher und liegen bei einer anfänglichen Barkapitalisierungsrate von 7,5 % und einer linearen Rendite von 8,9 %.

Was diese Schätzung verbirgt, ist das Risiko. Der größte kurzfristige Gegenwind sind anhaltende Mieterkreditprobleme und die erhöhten Kapitalkosten. Das Unternehmen hat die Situation von „At Home“ und „Claire's“ erfolgreich gemeistert, 100 % der Miete eingezogen und keine uneinbringlichen Schulden gemacht, aber das Risiko einer Mieterschwäche im aktuellen Wirtschaftsklima ist real. Sie müssen auf das 38,9-fache Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) achten; Im Vergleich zum Vergleichsdurchschnitt von 22,1 ist es hoch, was darauf hindeutet, dass der Markt einen Großteil dieses zukünftigen Wachstums einpreist. Wenn sich die Wachstumsgeschichte verlangsamt, wird dieser Faktor schnell schrumpfen.