Erkundung des Investors des Federal Realty Investment Trust (FRT). Profile: Wer kauft und warum?

Fragen Sie sich auf jeden Fall, wer stillschweigend Aktien des Federal Realty Investment Trust (FRT) anhäuft und was seiner Meinung nach dem breiteren Markt möglicherweise entgeht? Ehrlich gesagt, der Investor profile Denn dieser Retail Real Estate Investment Trust (REIT) ist alles andere als Einzelhandel; Institutionelle Anleger – Giganten wie Vanguard Group Inc, BlackRock, Inc. und State Street Corp – besitzen einen dominanten Anteil und halten etwa 93,86 % bis 96,03 % der Aktien. Das ist ein gewaltiger Vertrauensbeweis, aber die wahre Geschichte ist, warum sie kaufen: Sie streben nach dauerhaften Erträgen und vorhersehbarem Wachstum. Das Unternehmen hat gerade seine Dividende auf eine angegebene Jahresrate von 4,52 US-Dollar pro Aktie erhöht und damit seinen Rekord auf bemerkenswerte 58 aufeinanderfolgende Steigerungsjahre ausgeweitet. Außerdem hat es seine Prognose für die Funds From Operations (FFO) für 2025 auf gesunde 7,05 bis 7,11 US-Dollar pro verwässerter Aktie verschärft, ohne einmalige Erträge. Wenn Sie also sehen, dass eine Aktie bei etwa 96,78 US-Dollar pro Aktie gehandelt wird, müssen Sie sich fragen, ob der Preis die zugrunde liegende Stärke eines Portfolios widerspiegelt, das bei neuen Mietverträgen eine Erhöhung der Barmiete um 28 % erzielt. Lassen Sie uns genauer untersuchen, wer kauft und ob seine Überzeugung mit Ihrer eigenen Anlagestrategie übereinstimmt.

Wer investiert in den Federal Realty Investment Trust (FRT) und warum?

Sie schauen sich den Federal Realty Investment Trust (FRT) an und versuchen herauszufinden, ob das Smart Money immer noch kauft und was ihre These ist. Die direkte Erkenntnis ist, dass FRT überwiegend ein institutioneller Favorit ist, der wegen seiner zuverlässigen Einnahmequelle und seines defensiven, hochwertigen Immobilienportfolios gekauft wird, und nicht wegen eines schnellen Umtauschs.

Die Investorenbasis wird von großen Institutionen und passiven Fonds dominiert, was typisch für einen erfahrenen Real Estate Investment Trust (REIT) mit langer Geschichte ist. Ende 2025 besitzen institutionelle Aktionäre über 95,41 % der Aktien des Unternehmens. Ehrlich gesagt bleibt ein winziger Anteil – nur 2,90 % – für Privatanleger wie Sie und ich, plus weitere 1,69 %, die von Unternehmensinsidern gehalten werden. Es ist definitiv eine Aktie, bei der die großen Player den Ton angeben.

Hier ist ein kurzer Überblick über die vorherrschenden Anlegertypen, basierend auf aktuellen Bestandsdaten für 2025:

• Institutionelle Anleger: Pensionsfonds, Investmentfonds und große Vermögensverwalter. Sie halten die überwiegende Mehrheit.
• Passive/Indexfonds: Giganten wie The Vanguard Group und BlackRock, Inc. sind Top-Inhaber, was die Präsenz von FRT in wichtigen Indizes widerspiegelt.
• Hedgefonds und aktive Manager: Eine kleinere, aber bedeutende Gruppe, die sich oft auf das Wert- und Einkommensversprechen konzentriert.

Der institutionelle Kern: Wer hält den Großteil der FRT?

Wenn Sie so hohe Eigentümerzahlen sehen, wissen Sie, dass die Aktie ein Kernbestand für große Vermögensverwalter ist. Bei den hochrangigen institutionellen Inhabern handelt es sich um Namen, die Sie kennen und die oft Billionen von Dollar verwalten. Beispielsweise hielt The Vanguard Group Mitte 2025 eine Position, die 15,39 % der gesamten Aktien entsprach, und BlackRock, Inc. hielt 9,30 %. State Street Global Advisors, Inc. ist ebenfalls ein wichtiger Akteur und hält 7,63 % der Anteile. Diese Firmen halten FRT größtenteils über ihre Indexfonds und breit angelegten ETFs (Exchange-Traded Funds).

Hier ist die schnelle Rechnung: Allein der Anteil von Vanguard belief sich auf über 13,27 Millionen Aktien im Wert von über 1,34 Milliarden US-Dollar (Stand: 29. Juni 2025). Wenn so große Unternehmen kaufen, geht es um Stabilität und Größe. Sie versuchen nicht, den Markt zeitlich zu steuern; Sie kaufen das Marktpotenzial hochwertiger Einzelhandelsimmobilien.

Investitionsmotivationen: Einkommen und defensives Wachstum

Anleger strömen vor allem aus zwei Gründen zum Federal Realty Investment Trust: der Dividende und der Qualität seines Immobilienportfolios. FRT ist ein Dividendenaristokrat, der seine Dividende seit über fünf Jahrzehnten erhöht. Dies ist ein großer Anziehungspunkt für einkommensorientierte Anleger, insbesondere Rentner und Pensionsfonds.

Auf der Ertragsseite sprechen die Zahlen für sich: Die TTM-Dividendenausschüttung belief sich im November 2025 auf etwa 4,52 US-Dollar pro Aktie, was einer Dividendenrendite von rund 4,71 % entspricht. Darüber hinaus weist das Unternehmen weiterhin eine solide betriebliche Gesundheit auf. Für das gesamte Geschäftsjahr 2025 erhöhte das Unternehmen seine Prognose für die Funds From Operations (FFO – das REIT-Äquivalent des Gewinns) pro verwässerter Aktie auf eine Spanne von 7,05 bis 7,11 US-Dollar, was in der Jahresmitte einem soliden Wachstum von 4,6 % entspricht. Das ist ein gesunder Anstieg der Kernrentabilitätskennzahl.

Darüber hinaus werden Investoren vom defensiven Charakter seiner Vermögenswerte angezogen – Einzelhandels- und gemischt genutzte Immobilien in wohlhabenden, dicht besiedelten Küstenmärkten. Dieser Fokus auf Märkte mit hohen Eintrittsbarrieren ist der Grund dafür, dass die vergleichbare Portfolioauslastung zum 30. September 2025 bei starken 94,0 % lag, wobei das vergleichbare Immobilienbetriebsergebnis (POI) im dritten Quartal 2025 4,4 % erreichte. Sie kaufen schlicht und einfach Qualitätsimmobilien. Wenn Sie tiefer in die operative Stärke des Unternehmens eintauchen möchten, sollten Sie einen Blick darauf werfen Aufschlüsselung der Finanzlage des Federal Realty Investment Trust (FRT): Wichtige Erkenntnisse für Anleger.

Typische Anlagestrategien: Das langfristige Einkommensspiel

Die vorherrschende Strategie unter den Anlegern des Federal Realty Investment Trust ist ein langfristiger, einkommensorientierter Ansatz. Dies ist keine Aktie für kurzfristige Händler; Es handelt sich um eine Buy-and-Hold-Position, die darauf abzielt, die Rendite durch Dividendenreinvestition (DRIP) zu steigern.

Die Präsenz des ProShares S&P 500 Dividend Aristocrats ETF unter den Top-Investmentfondsinhabern bestätigt diese Strategie. Diese Fonds zielen speziell auf Unternehmen ab, die nachweislich ihre Dividenden steigern konnten, was das charakteristische Merkmal von FRT ist. Weitere gängige Strategien sind:

• Value Investing: Anleger, die nach einem stabilen, rezessionsresistenten Vermögenswert mit einer langfristigen Erfolgsbilanz bei der Wertschöpfung suchen.
• Passive Indizierung: Wie bereits erwähnt, bedeutet die Aufnahme in die wichtigsten Immobilien- und Dividendenindizes einen großen, passiven Kaufdruck.
• Sektorrotation: Finanzprofis wechseln in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit häufig in defensive, hochwertige REITs wie FRT und nutzen diese als zuverlässigen Anker in ihren Portfolios.

Was diese Schätzung jedoch verbirgt, sind die Auswirkungen steigender Zinssätze auf die Bewertung einkommensschaffender Vermögenswerte. Dennoch wetten die langfristigen Eigentümer darauf, dass FRTs unersetzliche Immobilien und das stetige Mietwachstum die kurzfristige Zinsvolatilität überwinden werden.

Institutionelles Eigentum und Großaktionäre des Federal Realty Investment Trust (FRT)

Sie interessieren sich für den Federal Realty Investment Trust (FRT) wegen seiner legendären Dividendenbilanz und möchten wissen, wer sonst noch kauft und warum. Die direkte Erkenntnis ist, dass es sich bei FRT überwiegend um ein institutionelles Unternehmen handelt, da diese großen Fonds über 93 % der Aktien des Unternehmens kontrollieren und ihre jüngsten Aktivitäten eine Nettoakkumulation zeigen, was Vertrauen in das defensive, hochwertige Einzelhandelsportfolio des Unternehmens signalisiert.

Ende 2025 besaßen institutionelle Anleger und Hedgefonds unglaubliche 93,86 % der ausstehenden Aktien des Federal Realty Investment Trust. Dieses Eigentumsniveau ist typisch für einen stabilen Blue-Chip-Real Estate Investment Trust (REIT) mit einer Geschichte konstanter Performance, wie zum Beispiel den 58 aufeinanderfolgenden Dividendenerhöhungen von FRT – der längsten Serie im gesamten REIT-Sektor. Einfach ausgedrückt handelt es sich hierbei um eine Aktie zur langfristigen Kapitalerhaltung und Einkommensgenerierung, was genau das ist, was große Fonds wollen.

Top-institutionelle Anleger und ihre Bestände

Die Liste der Großaktionäre liest sich wie das Who-is-Who der globalen Vermögensverwaltung, dominiert von passiven Indexfonds und großen Staatsfonds. Diese Unternehmen halten FRT-Aktien im Wert von mehreren Milliarden US-Dollar, was ihren Status als S&P 500-Mitglied und eine Kernbeteiligung an den meisten börsengehandelten Immobilienfonds (ETFs) und Investmentfonds widerspiegelt.

Hier ist die schnelle Berechnung der vier größten Inhaber, basierend auf den Einreichungen für das zweite und dritte Quartal 2025, die über 40 % des gesamten institutionellen Anteils ausmachen:

BlackRock, Inc. und The Vanguard Group, Inc. belegen die Spitzenplätze, was für eine S&P 500-Aktie definitiv üblich ist. Sie sind größtenteils passive Anleger, das heißt, sie kaufen und halten FRT, weil es ein Bestandteil der Indizes ist, die ihre Fonds abbilden, wie dem Vanguard Real Estate ETF oder dem Vanguard Total Stock Market ETF.

Jüngste Veränderungen: Akkumulation überwiegt Verteilung

Der kurzfristige Trend im Jahr 2025 war eine Nettoakkumulation. Während einige Fonds Gewinne mitnahmen, war die Zahl der Institutionen, die ihren Anteil erhöhten, höher als die derer, die ihn im letzten Quartal verringerten. Konkret erhöhten 288 institutionelle Eigentümer ihre Positionen um 6.265.916 Aktien, während 198 Eigentümer ihre Anteile um 5.491.835 Aktien reduzierten.

Dieser Nettokauf ist ein starkes Signal. Es zeigt, dass Großinvestoren trotz der Marktvolatilität FRT immer noch als sicheren Hafen nutzen. Zum Beispiel:

• BlackRock, Inc. steigerte seine Position im dritten Quartal 2025 um 4,136 %.
• Sumitomo Mitsui Trust Group Inc. hat einen gewaltigen Schritt unternommen und seine Position im zweiten Quartal 2025 um 207,4 % erhöht, um über 401.428 Aktien im Wert von 38.132.000 US-Dollar zu besitzen.
• Auch Hsbc Holdings PLC erhöhte seinen Anteil im ersten Quartal deutlich um 123,9 %.

Der einzige nennenswerte Gegentrend unter den Top-Inhabern war The Vanguard Group, Inc., die im dritten Quartal 2025 einen geringfügigen Rückgang von -0,273 % verzeichnete, was wahrscheinlich auf die Neuausrichtung ihrer Indexfonds zurückzuführen ist. Das Gesamtbild ist, dass mehr Geld in die FRT fließt als aus ihr heraus.

Die Auswirkungen auf Aktienkurs und Unternehmensstrategie

Institutionelle Anleger halten nicht nur die Aktie; Sie verankern seinen Preis und beeinflussen seine strategische Ausrichtung. Da über neun von zehn Aktien von Institutionen gehalten werden, wirkt sich ihr gemeinsamer Kauf (Akkumulation) oder Verkauf (Ausschüttung) direkt auf den Aktienkurs aus, insbesondere in einem weniger liquiden REIT-Markt.

Sie spielen auch eine entscheidende Rolle bei Entscheidungen zur Kapitalallokation. Die Vorliebe dieser großen, langfristigen Aktionäre für stabile Renditen und Kapitaldisziplin zeigt sich in den Maßnahmen von FRT im Jahr 2025:

• Kapitalrendite: Das Kuratorium genehmigte im April 2025 ein neues Aktienrückkaufprogramm, das den Rückkauf von Stammaktien im Wert von bis zu 300 Millionen US-Dollar genehmigte. Dies ist eine direkte Anspielung auf die Aktionäre, steigert den Gewinn pro Aktie und signalisiert dem Management, dass die Aktie unterbewertet ist.
• Strategisches Wachstum: Die disziplinierte Akquisitionsstrategie des Unternehmens, wie beispielsweise der Kauf des Annapolis Town Center im Wert von 187 Millionen US-Dollar, wird von Institutionen bevorzugt. Sie möchten, dass FRT Kapital in hochwertige, wachstumsorientierte Vermögenswerte investiert, die die 58-jährige Dividendensträhne aufrechterhalten.

Institutioneller Besitz legt eine Untergrenze für den Aktienkurs fest und reduziert die Volatilität, bedeutet aber auch, dass die Aktie stark schwanken kann, wenn ein großer passiver Inhaber wie BlackRock aufgrund einer Indexänderung verkaufen muss. Um zu verstehen, was diese Entscheidungen auslöst, sollten Sie unseren ausführlichen Einblick in die zugrunde liegenden Geschäftsgrundlagen lesen: Aufschlüsselung der Finanzlage des Federal Realty Investment Trust (FRT): Wichtige Erkenntnisse für Anleger.

Wichtige Investoren und ihre Auswirkungen auf den Federal Realty Investment Trust (FRT)

Sie suchen nach dem Federal Realty Investment Trust (FRT) wegen seines Rufs für Stabilität und, ehrlich gesagt, wegen der Eigentümerschaft profile erzählt genau diese Geschichte. Die direkte Erkenntnis ist folgende: FRT ist überwiegend eine passive institutionelle Beteiligung, was bedeutet, dass der Fokus nicht auf aktivistischen Umwälzungen liegt, sondern auf zuverlässiger Governance und konsistentem Cashflow, wie der 58-jährigen Dividendenerhöhungsserie.

Die überwiegende Mehrheit des Unternehmens, zwischen 95,41 % und 97,32 %, wird von institutionellen Anlegern gehalten – etwa Indexfonds und Rentenriesen. Diese hohe Konzentration schafft eine stabile, langfristige Aktionärsbasis, die der Dividende und einer disziplinierten Kapitalallokation Priorität einräumt. Jede bedeutende Bewegung eines dieser Giganten, selbst eine geringfügige Neuausrichtung, kann definitiv den Aktienkurs beeinflussen, daher müssen Sie auf ihre Unterlagen achten.

Der Vanguard-BlackRock-Anker

Die beiden größten Aktionäre des Federal Realty Investment Trust sind genau die, die man erwarten würde: The Vanguard Group, Inc. und BlackRock, Inc. Dies sind keine aktivistischen Investoren; Sie sind Indexfondsmanager, deren Beteiligung an die Aufnahme von FRT in wichtige Indizes wie den S&P 500 gebunden ist. Ihr Einfluss wird hauptsächlich durch Stimmrechtsvertretungen in Governance-Fragen ausgeübt, nicht durch öffentliche Kampagnen.

Hier ist die kurze Berechnung ihrer Positionen im dritten Quartal 2025. Ihre schiere Größe wirkt wie ein massiver Stabilitätsanker für die Aktie. Diese Art der Eigentümerstruktur bedeutet, dass das Management des Unternehmens weitgehend vor kurzfristigem Aktivistendruck geschützt ist, aber dennoch für die langfristige Gesamtrendite der Aktionäre (Total Shareholder Return, TSR) verantwortlich gemacht wird.

Die Position von BlackRock ist zwar immer noch enorm, verzeichnete jedoch im ersten Quartal 2025 einen Rückgang um 1.180.852 Aktien, was bei einem Handelspreis von 97,82 US-Dollar pro Aktie eine strategische Neuausrichtung darstellte. Das ist ein erheblicher Teil der Aktien, aber oft handelt es sich dabei lediglich um eine Portfoliooptimierung und nicht um eine Aussage über die Fundamentaldaten des Unternehmens.

Jüngste Kapitalbewegungen und Governance-Signale

Die eigentliche Aktion im Jahr 2025 war kein schlagzeilenträchtiger Aktivistenkampf, sondern eine Reihe kleinerer, kalkulierter Schritte anderer Institutionen. Diese Transaktionen zeigen ein klares Vertrauen in die Strategie von FRT, hochwertige Einzelhandelsimmobilien in wohlhabenden Küstenmärkten zu erwerben und neu zu entwickeln.

Wir haben gesehen, dass mehrere Fonds ihre Anteile erhöht haben, was darauf hindeutet, dass ihnen die Aussichten für den Einzelhandels-REIT-Sektor und die spezifische Strategie von FRT gefallen. Beispielsweise erhöhte PGGM Investments im zweiten Quartal 2025 seine Position um 23,7 % und belief sich auf insgesamt 1.245.342 Aktien im Wert von etwa 118,3 Millionen US-Dollar. Auch Hsbc Holdings PLC war im ersten Quartal 2025 sehr optimistisch und erhöhte seine Bestände um massive 123,9 %.

• Hsbc Holdings PLC: Erhöhte Bestände im ersten Quartal 2025 um 123,9 %.
• Sumitomo Mitsui Trust Group Inc.: Erhöhte seinen Anteil im zweiten Quartal 2025 um 207,4 %.
• PNC Financial Services Group Inc.: Erhöhte seine Position im zweiten Quartal 2025 um 15,2 %.

Diese Kaufaktivität steht im Einklang mit den eigenen strategischen Kapitalbewegungen des Federal Realty Investment Trust, wie dem Term Loan Agreement vom November 2025, der der operativen Partnerschaft die Möglichkeit gibt, unbesicherte befristete Kredite in Höhe von bis zu 250 Millionen US-Dollar aufzunehmen, mit einer Ziehharmonika-Funktion zur Erweiterung auf 500 Millionen US-Dollar. Das ist ein klares Signal der finanziellen Flexibilität, um ihre Wachstumsziele zu unterstützen, wie beispielsweise die kürzliche Übernahme des Annapolis Town Center im Wert von 187 Millionen US-Dollar. Die institutionellen Anleger nicken dem Kapitalallokationsplan des Managements grundsätzlich stillschweigend zu.

Um fair zu sein, sollten Sie auch die Insiderverkäufe beachten, da CEO Donald C. Wood und andere Führungskräfte Anfang 2025 Aktien verkauft haben. Dies ist zwar bei Vergütungen üblich, aber es lohnt sich, es im Auge zu behalten. Sie müssen verstehen, wie die finanzielle Lage des Unternehmens diese langfristige Strategie unterstützt, insbesondere angesichts der mit dem neuen Darlehen verbundenen Schuldenvereinbarungen. Weitere Informationen zu den Zahlen finden Sie unter Aufschlüsselung der Finanzlage des Federal Realty Investment Trust (FRT): Wichtige Erkenntnisse für Anleger.

Das Fazit ist, dass die institutionelle Anlegerbasis eine stabile, vorhersehbare Ausführung anstrebt. Das Managementteam weiß das. Ihr nächster Schritt besteht darin, die Gewinnmitteilung für das vierte Quartal 2025 im Auge zu behalten, um etwaige Änderungen in der Prognose für das Geschäftsjahr 2026 zu erkennen, da dies der nächste große Katalysator für diese Großinhaber sein wird.

Marktauswirkungen und Anlegerstimmung

Sie suchen eine klare Lektüre zum Federal Realty Investment Trust (FRT), und hier ist sie: Die Konsensstimmung ist ein vorsichtiges „Halten“, aber die institutionelle Kaufaktivität deutet auf ein ruhiges Vertrauen in die zugrunde liegende Immobilienqualität hin. Während der Aktienkurs Gegenwind erlebte, sank er etwa 11.7% Seit Jahresbeginn (Stand November 2025) akkumulieren große Vermögensverwalter immer noch Aktien.

Der Markt preist definitiv eine allgemeinere wirtschaftliche Vorsicht ein, aber die operative Stärke des Unternehmens ist es, was die großen Player anzieht. Institutionelle Anleger besitzen einen riesigen Teil davon 95.41% der Aktie, was bedeutet, dass ihre Bewegungen den Preis stärker beeinflussen als der Einzelhandel. Wenn Firmen wie Rockefeller Capital Management L.P. ihre Anteile erhöhen – wie sie es getan haben 3.3% im zweiten Quartal 2025 – es signalisiert die Überzeugung, dass das hochwertige, gemischt genutzte Einzelhandelsportfolio ein sicherer Hafen ist.

Jüngste Marktreaktionen auf Eigentümerwechsel

Die unmittelbare Reaktion der Aktie auf wichtige Anlegernachrichten ist sensibel, der langfristige Trend basiert jedoch auf institutioneller Überzeugung. Beispielsweise gaben die Aktien nach einer kürzlichen Herabstufung durch Barclays im November 2025 leicht nach, was widerspiegelt, wie schnell der Markt auf veränderte Analystenaussichten reagiert.

Aber hier ist die schnelle Rechnung, warum die institutionelle Eigentümerschaft wichtig ist: ein hoher Eigentumsanteil, bei dem Firmen wie PGGM Investments die Kontrolle behalten 1,24 Millionen Aktien, bedeutet, dass der Float knapp ist. Jeder bedeutende Kauf oder Verkauf dieser Wale kann zu spürbaren, wenn auch vorübergehenden Preisschwankungen führen. Dies ist eine Aktie, bei der Sie die 13F-Einreichungen (Berichte zu institutionellen Beteiligungen) genau beobachten und nicht nur das tägliche Handelsvolumen.

• Institutionelles Eigentum ist nahe 95.41%.
• Der FFO pro Aktie im dritten Quartal 2025 betrug $1.77, über den Schätzungen.
• Die Gesamtliquidität lag bei ca 1,3 Milliarden US-Dollar im dritten Quartal 2025.

Analystenperspektiven: Der Einfluss wichtiger Investoren

Die Wall-Street-Analystengemeinschaft hat sich für den Federal Realty Investment Trust (FRT) auf einen „Halten“-Konsens geeinigt, die zugrunde liegenden Zahlen sprechen jedoch von einer operativen Outperformance, die ihre langfristigen Preisziele rechtfertigt. Insgesamt haben sich 16 Analysten geäußert, von denen 10 ein „Halten“-Rating, 5 ein „Kauf“-Rating und 1 ein „Starker Kauf“-Rating abgegeben haben. Dieser Konsens lässt darauf schließen, dass es sich bei der Aktie zwar nicht um ein Schnäppchen, aber um einen hochwertigen Vermögenswert handelt.

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt zwischen $107.96 und $112.86, was einen Aufwärtstrend von etwa impliziert 12.08% vom aktuellen Preis. Dieses Ziel wird direkt durch die starke Leistung des Unternehmens im Geschäftsjahr 2025, insbesondere im Leasingbereich, gestützt. Sie erzielten ein Rekord-Vermietungsvolumen von 727.029 Quadratmeter im dritten Quartal 2025 mit einer Barmieterhöhung von 28% zu diesen neuen Mietverträgen. Das ist eine riesige Zahl, die direkt in zukünftige Funds From Operations (FFO) einfließt.

Weitere Informationen dazu, wie sich diese operative Stärke auf die Bilanz auswirkt, finden Sie hier Federal Realty Investment Trust (FRT): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert und Geld verdient.

Hier ist eine Momentaufnahme der wichtigsten Finanz- und Betriebskennzahlen für 2025, die die Analystenmodelle bestimmen:

Die hohe Nettomarge von 49.41% zum 30. Juni 2025 ist ein klares Zeichen finanzieller Gesundheit, das weit über dem Branchendurchschnitt liegt, und das ist der Grund, warum das institutionelle Geld an Ort und Stelle bleibt. Die erhöhte Prognose für den FFO pro verwässerter Aktie für 2025 liegt nun bei $7.05 - $7.11 (oder $7.20 - $7.26 einschließlich einer einmaligen Steuergutschrift) stellt in der Mitte eine solide Wachstumsrate dar. Dies ist ein Qualitäts-REIT, und das weiß das kluge Geld.