Investor des Exploring Service Properties Trust (SVC). Profile: Wer kauft und warum?

Schauen Sie sich Service Properties Trust (SVC) an und fragen Sie sich, warum die Aktie, die im November 2025 nahe ihrem 52-Wochen-Tief von 1,55 USD gehandelt wird, immer noch erhebliche institutionelle Aktivitäten verzeichnet? Trotz einer bescheidenen jährlichen Dividendenrendite von 2,56 % und einer Marktkapitalisierung von knapp über 268,94 Millionen US-Dollar besitzen institutionelle Anleger einen stattlichen Anteil von 76,9 % der Aktien, ein klares Signal dafür, dass die Geschichte weitaus komplexer ist, als der Gesamtpreis vermuten lässt. Der massive strategische Wandel, bei dem SVC auf dem besten Weg ist, im Jahr 2025 etwa 959 Millionen US-Dollar aus Hotelverkäufen zu erwirtschaften, um Schulden zu tilgen, ist der Hauptkatalysator, aber die institutionelle Stimmung ist definitiv gespalten; Während Giganten wie Vanguard Group Inc. und Blackrock, Inc. über 15,8 Millionen bzw. 13,6 Millionen Aktien halten, waren sie im dritten Quartal 2025 Nettoverkäufer, obwohl Morgan Stanley seinen Anteil um über 2,9 Millionen Aktien erhöhte. Wetten die Käufer also auf ein Deep-Value-Spiel, wenn das Unternehmen in einen reinen Net-Lease-Real-Estate-Investment-Trust (REIT) übergeht, oder haben die Verkäufer Recht, sich mit einem aktuellen Insiderverkauf am 19. November 2025 aus einem Namen zurückzuziehen?

Wer investiert in Service Properties Trust (SVC) und warum?

Die Investorenbasis des Service Properties Trust (SVC) wird definitiv von großen Finanzinstituten dominiert, aber die Beweggründe für den Besitz dieses Real Estate Investment Trust (REIT) sind vielschichtig und reichen von tiefgreifenden Wertaktivitäten bis hin zur Suche nach stabilen Erträgen.

Ende 2025 halten institutionelle Anleger – Investmentfonds, Pensionsfonds und Vermögensverwalter – den Löwenanteil und besitzen etwa 76,9 % der Aktien des Unternehmens. Das bedeutet, dass von vier Aktien drei von einem professionellen Unternehmen verwaltet werden. Der verbleibende Anteil verteilt sich auf Insider (Führungskräfte und Direktoren) mit etwa 6,9 % und Kleinanleger, die den Rest von etwa 16,2 % halten.

Hier ist die schnelle Berechnung, wem der Pool gehört:

• Institutionelle Anleger: 76,9 %
• Insider-Besitz: 6,9 %
• Einzelhandel/Sonstige Öffentlichkeit: 16,2 %

Das schiere Volumen institutioneller Gelder bedeutet, dass die Aktie äußerst empfindlich auf die Portfolioallokationsentscheidungen von Giganten wie Vanguard Group Inc. und BlackRock, Inc. reagiert.

Wichtige Anlegertypen und ihre Beteiligungen

Wenn man sich die Top-Inhaber ansieht, sieht man die üblichen Verdächtigen – die passiven Indexfonds und großen Vermögensverwalter –, die effektiv den Markt kaufen. Diese Unternehmen sind riesig, sodass bereits eine kleine Zuteilung ein bedeutendes Aktienpaket darstellt.

Beispielsweise war Vanguard Group Inc. im dritten Quartal 2025 (30.09.2025) mit über 15,8 Millionen Aktien der größte Inhaber, dicht gefolgt von BlackRock, Inc. mit über 13,6 Millionen Aktien. Dabei handelt es sich in der Regel um langfristige, passive Inhaber, die SVC besitzen, weil es Teil eines breiteren Index ist, etwa eines REIT oder eines Small-Cap-Indexfonds.

Aber es gibt auch aktive Akteure, darunter Hedgefonds wie Nantahala Capital Management LLC, die ein bedeutender Käufer waren, was auf eine spezifischere, auf Überzeugungen basierende Investition hindeutet. Sie kaufen nicht nur den Index; Sie sehen eine einzigartige Chance.

Motivationen: Warum sie SVC kaufen

Die Hauptmotivation für viele Anleger ist derzeit der strategische Wandel des Unternehmens und sein Potenzial für eine deutliche Neubewertung. SVC wandelt sich aktiv in einen vorwiegend Net-Lease-REIT (Real Estate Investment Trust) um und löst sich damit von der betrieblichen Volatilität seines Hotelportfolios.

Die Anlagethese dreht sich um einige konkrete Punkte:

• Wertchance: Einigen Modellen zufolge wird die Aktie schätzungsweise 38,2 % unter ihrem berechneten beizulegenden Zeitwert gehandelt. Dies signalisiert ein starkes Value-Spiel für Anleger, die glauben, dass der Markt die Vermögensbasis falsch bewertet.
• Dividendenerträge: Während die jährliche Dividende bescheidene 0,04 US-Dollar pro Aktie beträgt und Ende 2025 eine Rendite von rund 2,56 % abwirft, zieht sie dennoch ertragsorientierte Anleger an, die auf die langfristige Sicherheit der Dividende und das Potenzial für zukünftiges Wachstum setzen, da das Nettomietportfolio den Cashflow stabilisiert.
• E-Commerce-Widerstand: Der Fokus auf den Erwerb notwendiger, E-Commerce-resistenter Einzelhandelsimmobilien wie Schnellrestaurants und Autowerkstätten sorgt für einen defensiven, stabilen Cashflow. Das Nettomietportfolio ist zu über 97 % vermietet, was eine sehr starke Kennzahl darstellt.

Der Schlüssel hier ist der Übergang: Investoren kaufen das künftige, stabilere Net-Lease-Unternehmen, nicht das historische, hotellastige Unternehmen. Mehr zur strategischen Ausrichtung erfahren Sie im Leitbild, Vision und Grundwerte von Service Properties Trust (SVC).

Anlagestrategien im Spiel

Die von SVC-Investoren verwendeten Strategien sind eine Mischung aus Ertrags-, Deep-Value- und Turnaround-Strategien, angetrieben durch die duale Anlagestruktur des Unternehmens (Hotels und Netto-Leasing-Einzelhandel).

Value Investing: Dies ist die vorherrschende Strategie für aktive Anleger. Sie sehen eine Aktie mit einem Konsenskursziel von 2,75 US-Dollar – ein potenzielles Plus von 68,20 % gegenüber einem aktuellen Kurs von 1,64 US-Dollar – und glauben, dass der Markt das Unternehmen aufgrund seiner Schuldenlast und Hotelvolatilität übermäßig abgezinst hat. Sie kaufen billige Vermögenswerte und setzen auf die erfolgreiche Umsetzung des Vermögensveräußerungsplans (Verkauf von Hotels) und den Schuldenabbau.

Langfristiges Einkommen: Anleger, die sich auf die Nettoleasingseite konzentrieren, sind auf lange Sicht dabei. Die Netto-Leasingakquisitionen im Jahr 2025 weisen eine gewichtete durchschnittliche Mietlaufzeit von 14,2 Jahren und eine starke durchschnittliche Mietdeckung von 2,6x auf. Diese Stabilität ist genau das, was Pensionsfonds und langfristige REIT-Investoren suchen, auch wenn die aktuelle Rendite niedrig ist. Sie sind geduldiges Kapital.

Ereignisgesteuert/Turnaround: Hedge-Fonds und hochentwickelte Institutionen spielen oft die „Turnaround“-Situation mit. Sie überwachen den Fortschritt der Hotelverkäufe (SVC verkaufte im Jahr 2025 acht Hotels für 46 Millionen US-Dollar) und die anschließende Verwendung der Erlöse zur Begleichung der Fälligkeit von Schulden, wie z. B. der vorrangigen unbesicherten Schuldverschreibungen im Wert von 350 Millionen US-Dollar, die im Februar 2026 fällig werden. Die Strategie besteht darin, von der Erholung des Aktienkurses zu profitieren, sobald das Bilanzrisiko gemindert und der Fokus auf Nettomietverträge gefestigt ist.

Institutionelles Eigentum und Hauptaktionäre des Service Properties Trust (SVC)

Sie möchten wissen, wer bei Service Properties Trust (SVC) wirklich das Sagen hat und warum sie diese Schritte unternehmen. Ehrlich gesagt ist die Geschichte von SVC im Moment ein klassisches institutionelles Spiel: ein schuldenbeladener REIT (Real Estate Investment Trust) mitten in einer umfassenden Portfolioumstrukturierung. Institutionelle Anleger, die großen Geldverwalter, halten die überwiegende Mehrheit der Aktien, etwa 76,9 % des gesamten Umlaufs (Stand November 2025). Das bedeutet, dass ihre Stimmung den Aktienkurs bestimmt.

Diese hohe Konzentration institutionellen Eigentums – bei der einige große Fonds die Aktie kontrollieren – ist der Grund für diese Volatilität. Wenn die großen Player umziehen, bewegt sich auch die Aktie. Bei rund 168 Millionen ausstehenden Aktien sind die Aktionen der Top-Inhaber auf jeden Fall sehenswert.

Top-institutionelle Anleger: Die Ankerhalter

Die größten institutionellen Anleger des Service Properties Trust sind vor allem passive Indexfonds und große Vermögensverwalter. Sie halten ihre Positionen, weil der SVC Bestandteil eines wichtigen Index wie dem Russell 2000 ist, aber ihre schiere Größe verleiht ihnen enormen Einfluss.

Hier ist ein Blick auf die drei größten Aktionäre und ihre Anteile basierend auf ihren jüngsten Einreichungen für das dritte Quartal 2025:

• Die Vanguard Group, Inc.: Besitzt über 15,8 Millionen Aktien.
• BlackRock, Inc.: Besitzt über 13,6 Millionen Aktien.
• Charles Schwab Investment Management, Inc.: Besitzt über 8,5 Millionen Aktien.

Diese Firmen sind Ihre Ankerinvestoren. Bei ihnen geht es weniger um den täglichen Handel als vielmehr um die langfristige Positionierung, aber ihre massiven Bestände bedeuten, dass jede Verschiebung ihrer passiven Mittel einen erheblichen Verkaufs- oder Kaufdruck erzeugen kann.

Jüngste Veränderungen: Wer kauft und wer trimmt?

Die institutionelle Aktivität im dritten Quartal 2025 war gemischt, was mir zeigt, dass der Markt immer noch über den Erfolg der strategischen Umstellung von SVC von einem hotellastigen REIT auf einen auf Nettomietverträge fokussierten REIT debattiert. Sie haben gesehen, wie einige große Fonds ihre Positionen reduzierten, aber auch einige große Player, die eine Überzeugungswette eingingen.

Die großen Indexplayer wie Vanguard und BlackRock reduzierten ihre Anteile im dritten Quartal 2025 leicht und verkauften insgesamt über 278.000 Aktien. Dies ist typisch für Indexfonds, da die Marktkapitalisierung des Unternehmens schrumpft. Die wahre Geschichte liegt jedoch bei den aktiven Managern:

Hier ist die schnelle Rechnung: Die massiven Käufe bei einem Unternehmen wie Morgan Stanley lassen darauf schließen, dass die Aktie unterbewertet ist und die Turnaround-Strategie funktionieren wird. Umgekehrt signalisiert die starke Reduzierung von Goldman Sachs mangelndes Vertrauen in die kurzfristige Umsetzung oder eine grundsätzliche Meinungsverschiedenheit mit der Bewertung.

Der Einfluss institutioneller Anleger auf Strategie und Preis

Die Rolle dieser Großinvestoren ist derzeit nicht passiv; Sie sind das Publikum für die aktuelle strategische Transformation von SVC. Ihr Kapital ist der Grund dafür, dass das Unternehmen sein Hotel-Verwertungsprogramm aggressiv umsetzt. Das Management weiß, dass sich die institutionelle Gemeinschaft auf die Schuldenmauer konzentriert.

Das Unternehmen ist auf dem besten Weg, im Jahr 2025 121 Hotels für einen Bruttoerlös von rund 959 Millionen US-Dollar zu verkaufen, was eine direkte Reaktion auf die Forderung der Anleger nach einer Bilanzsanierung darstellt. Dieses Kapital ist von entscheidender Bedeutung, da die Schuldendienstdeckungsvereinbarung im zweiten Quartal 2025 mit 1,49x knapp unter der Mindestanforderung lag. Mit den Hotelverkäufen wird die Rückzahlung von Schulden finanziert, beispielsweise durch die Rückzahlung der vorrangigen unbesicherten Schuldverschreibungen mit einem Zinssatz von 5,25 % im Wert von 350 Millionen US-Dollar, die im Februar 2026 fällig sind, was eine wichtige Maßnahme zur Risikoreduzierung darstellt.

Institutionelle Anleger forcieren im Wesentlichen den Wechsel von einem Lodging REIT zu einem Net Lease REIT. Sie wollen die stabilen, vorhersehbaren Cashflows des Nettomietportfolios, das im zweiten Quartal 2025 eine Gesamtmindestmiete von 2,04x aufwies. Der Aktienkurs notiert derzeit nahe seinem 52-Wochen-Tief, was die Besorgnis der Anleger über das Ausführungsrisiko und den potenziellen EBITDA-Verlust von 50 Millionen US-Dollar aus den verkauften Hotels widerspiegelt. Wenn Sie das langfristige Ziel verstehen möchten, sollten Sie sich das ansehen Leitbild, Vision und Grundwerte von Service Properties Trust (SVC).

Also, was ist das Mitnehmen? Die gemischte institutionelle Handelsaktivität zeigt, dass der Markt geteilter Meinung darüber ist, ob der Schuldenabbau durch den Verkauf von Vermögenswerten in Höhe von 959 Millionen US-Dollar ausreichen wird, um den Ertragsrückgang durch die veräußerten Immobilien auszugleichen. Der nächste Schritt ist einfach: Finanzen: Verfolgen Sie das Verhältnis von Schulden zu EBITDA im vierten Quartal 2025 und vergleichen Sie es mit der institutionellen Kaufaktivität bis Ende Januar 2026.

Wichtige Investoren und ihre Auswirkungen auf Service Properties Trust (SVC)

Sie schauen sich Service Properties Trust (SVC) an und möchten wissen, wer wirklich das Sagen hat und was seine jüngsten Schritte für Ihre Investition bedeuten. Die kurze Antwort ist, dass institutionelle Gelder dominieren, aber das eigentliche Machtzentrum ist der externe Manager, The RMR Group, der die wichtigsten strategischen Veränderungen des Unternehmens vorantreibt.

Institutionelle Anleger besitzen mit ca 77.62% der Aktien von Service Properties Trust Ende 2025. Diese hohe Konzentration bedeutet, dass die Richtung des Unternehmens weitgehend von den kollektiven Entscheidungen großer Vermögensverwalter und nicht einzelner Einzelhändler bestimmt wird. Es handelt sich um eine klassische REIT-Struktur, bei der die großen Fonds das Fundament der Aktionärsbasis bilden.

Die beiden größten Anteilseigner sind die üblichen Verdächtigen in der Welt des passiven Investierens: The Vanguard Group, Inc. und BlackRock, Inc. Zum 29. Juni 2025 hielt The Vanguard Group, Inc. die größte Einzelbeteiligung an 9.63%, repräsentierend 16,064,780 Aktien, während BlackRock, Inc. hielt 8.17%, oder 13,632,922 Aktien. Weitere wichtige Anteilseigner sind Charles Schwab Investment Management, Inc. und The Goldman Sachs Group, Inc..

Der übergroße Einfluss des externen Managers

Der wichtigste Faktor bei der Entscheidungsfindung von Service Properties Trust ist seine Beziehung zur RMR Group, dem externen Manager des Unternehmens. Dies ist eine übliche, aber leistungsstarke Struktur in Real Estate Investment Trusts (REITs). Die RMR Group, die rund verwaltet 39 Milliarden Dollar in Vermögenswerten zum 30. September 2025, bietet alle täglichen Management- und Beratungsdienste des Service Properties Trust an.

Durch diese Vereinbarung entsteht ein einzigartiger Einflusskreislauf: Die RMR Group setzt die Anlagestrategien um und verwaltet den Betrieb unter der Aufsicht des Kuratoriums. Fairerweise muss man sagen, dass der Vorsitzende des Kuratoriums des Service Properties Trust, Adam D. Portnoy, auch der alleinige Treuhänder der operativen Tochtergesellschaft der RMR Group ist, was die Verbindung zwischen Betrieb und Governance stärkt. Das bedeutet, dass die Unternehmensstrategie definitiv vom Schreibtisch des Managers aus gesteuert wird.

• Die RMR Group verdient Gebühren basierend auf den Vermögenswerten des Service Properties Trust, nicht nur auf der Leistung.
• Diese Struktur richtet den Manager auf das Vermögenswachstum aus, kann aber auch einen Interessenkonflikt für die Aktionäre darstellen.

Jüngste Investorenbewegungen und strategische Ausrichtung

Der Einfluss der Großinvestoren zeigt sich am deutlichsten in der aktuellen, dramatischen strategischen Wende des Unternehmens. Die RMR Group führt einen Plan aus, einen erheblichen Teil des Hotelportfolios zu veräußern, um die Bilanz zu stärken.

Hier ist die kurze Rechnung zur Hotelveräußerung: Service Properties Trust plant, ungefähr zu verkaufen 123 Hotels im Jahr 2025, mit dem Ziel, ungefähr zu erhöhen 1,1 Milliarden US-Dollar um Schulden zu tilgen und Kreditlaufzeiten bis 2026 abzudecken. Dieser massive Verkauf von Vermögenswerten ist eine direkte Reaktion auf den Marktdruck und eine Verlagerung hin zu einem fokussierteren Portfolio von Full-Service- und freizeitorientierten Immobilien.

An der Insider-Front erlebten wir im November 2025 einen kleinen, aber bemerkenswerten Schritt. Brian Donley, der Finanzvorstand und Schatzmeister, verkaufte 3,500 Stammaktien am 19. November 2025 zu einem Preis von $1.58 pro Aktie. Auch wenn ein einzelner Verkauf kein Warnsignal ist, ist er dennoch erwähnenswert, insbesondere wenn die Aktie zu einem niedrigen Preis gehandelt wird. Dennoch ist die gesamte Insider-Aktivität der letzten 12 Monate insgesamt positiv, da Insider kaufen 601,503 Aktien versus Verkauf 79,395 Aktien, was auf internes Vertrauen in den langfristigen Plan hindeutet.

Zum Vergleich: Die normalisierten Funds From Operations (FFO) des Unternehmens für das dritte Quartal 2025 betrugen 33,9 Millionen US-Dollar, oder 0,20 $ pro Aktie, und die vierteljährliche Dividende bleibt mit niedrig 0,01 $ pro Aktie. Die institutionellen Anleger beobachten die Umsetzung dieses Vermögensverkaufsplans genau, da dies der klare Weg zur Stabilisierung der Cashflows und möglicherweise zur langfristigen Verbesserung der Dividende ist. Um einen tieferen Einblick in die finanzielle Stabilität des Unternehmens zu erhalten, sollten Sie hier vorbeischauen Aufschlüsselung der finanziellen Gesundheit des Service Properties Trust (SVC): Wichtige Erkenntnisse für Investoren.

Marktauswirkungen und Anlegerstimmung

Sie schauen sich Service Properties Trust (SVC) an und versuchen herauszufinden, ob das große Geld kauft oder läuft, und ehrlich gesagt ist das Bild komplex, deutet aber auf eine strategische Neupositionierung hin. Großaktionäre zeigen eine vorsichtige, aber durchaus positive Stimmung gegenüber der Kehrtwende des Unternehmens, vor allem weil der massive Schuldenabbauplan tatsächlich funktioniert. Die institutionelle Eigentümerschaft ist hoch und stabil 76.9% des Floats Ende 2025, was zeigt, dass das Smart Money immer noch stark involviert ist und nicht massenhaft aussteigt.

Die institutionellen Anleger setzen auf die Zukunft: den Wandel von einem Real Estate Investment Trust (REIT) mit Schwerpunkt auf Hotels hin zu einem Trust, der von Net-Lease-Immobilien dominiert wird (eine Art Mietvertrag, bei dem der Mieter den Großteil der Immobilienkosten trägt). Dies ist ein Aufräumspiel, noch keine Wachstumsgeschichte. Die positive Stimmung wird durch die Tatsache angetrieben, dass das Management die Aktie erhöht hat 850 Millionen Dollar Im dritten Quartal 2025 wurden Einnahmen erzielt, die zur vollständigen Rückzahlung der revolvierenden Kreditfazilität und zur Tilgung aller vorrangigen Anleihen des Jahres 2026 verwendet wurden, wodurch die Einhaltung der Schuldenvereinbarung sofort wiederhergestellt wurde. Das ist ein großer Gewinn für die Bilanzstabilität.

Das gemischte Signal der großen Inhaber

Obwohl die institutionelle Beteiligung hoch ist, zeugen die jüngsten Handelsaktivitäten von einer Mischung aus Überzeugung und Vorsicht. Zum Beispiel hielt Jane Street Group LLC fest 1,071,025 Aktien ab Mitte August 2025, was eine beträchtliche Position signalisiert. Aber Sie haben auch einen Offizier verkaufen sehen 3,500 Stammaktien bei $1.58 pro Aktie am 19. November 2025. Insiderverkäufe, auch kleine, können für Aufsehen sorgen, wenn die Aktie nahe ihrem 52-Wochen-Tief von gehandelt wird $1.55.

Der Kern der positiven Stimmung liegt in der Performance des Net-Lease-Segments. Das Unternehmen besitzt jetzt 752 Net-Lease-Immobilien, die abgelaufen sind 97% vermietet, wodurch ein stetiger Ertrag entsteht +2.3% annualisiertes Grundmietwachstum. Dieser zuverlässige Cashflow stabilisiert den gesamten Betrieb während der Umstrukturierung des Hotelbetriebes. Der Markt erkennt den Wert dieser wachsenden, stabilen Vermögensbasis, auch wenn das alte Hotelportfolio Probleme hat. Weitere Informationen zu den Finanzdaten finden Sie hier Aufschlüsselung der finanziellen Gesundheit des Service Properties Trust (SVC): Wichtige Erkenntnisse für Investoren.

• Net-Lease-Portfolio: 752 Eigenschaften, >97% verpachtet.
• Q3 2025 FFO: Fiel zu $0.20 pro Aktie.
• Insider-Verkauf: 3,500 Aktien bei $1.58 am 19.11.2025.

Reaktion der Börse auf strategische Schritte

Die Marktreaktionen waren volatil, was typisch für ein Unternehmen ist, das sich in einem großen strategischen Wandel befindet. Der Aktienkurs am 20. November 2025 betrug $1.62, ein deutlicher Rückgang gegenüber dem 52-Wochen-Hoch von $3.08. Nach dem Ergebnisbericht für das zweite Quartal 2025, der einen größeren als erwarteten Verlust pro Aktie auswies, stürzte der Markt auf die Aktie -$0.23, wodurch die Aktie fiel 5.62% im nachbörslichen Handel. Das ist der Schmerz des Übergangs.

Allerdings verzeichnete die Aktie ein 3.85% Der Anstieg am 20. November 2025, nachdem er einen Pivot-Tiefpunkt erreicht hatte, deutet darauf hin, dass technische Händler und Value-Investoren beginnen, auf diesen niedrigen Niveaus einzugreifen. Hier ist die kurze Rechnung zum Hotelveräußerungsprogramm: SVC ist auf dem Weg zum Verkauf 121 Hotels für 959 Millionen US-Dollar an Bruttoerlösen im Jahr 2025. Wenn dieses Geld zur Tilgung von Schulden in die Bilanz gelangt, reagiert der Markt positiv, auch wenn der zugrunde liegende Hotelbetrieb, der einen Rückgang des bereinigten Hotel-EBITDA verzeichnete, zurückging 18.9% im dritten Quartal 2025 – bleiben eine Belastung.

Analystenperspektiven zum Einfluss wichtiger Investoren

Wall-Street-Analysten geben Service Properties Trust derzeit ein Konsensrating von „Halten“ oder „Reduzieren“, was eine maßvolle Reaktion auf die Trendwende mit hohem Risiko und hohem Ertrag darstellt. Ihr durchschnittliches 12-Monats-Kursziel ist $2.75, was ein erhebliches Aufwärtspotenzial von ca. impliziert 68.20% vom aktuellen Preis. In dieser Lücke zwischen dem aktuellen Aktienkurs und dem Ziel liegt das institutionelle Spiel.

Das Hauptaugenmerk der Analysten liegt auf der erfolgreichen Umsetzung des Schuldenabbaus und der Skalierung des Net-Lease-Geschäfts. Sie gehen davon aus, dass der strategische Wandel, der ein Nettoleasingvermögen von mehr als 100 Millionen Euro prognostiziert, einen höheren Stellenwert hat 70% des bereinigten Pro-forma-EBITDAre für das zweite Quartal 2025 (eine Nicht-GAAP-Kennzahl) wird letztendlich zu einer „Neubewertung“ der Aktie zu attraktiveren Net-Lease-REIT-Multiplikatoren führen. Das Hauptrisiko sehen sie in der anhaltenden Belastung durch das Hotelsegment und dem Ausführungsrisiko der verbleibenden Hotelverkäufe.

Fairerweise muss man sagen, dass die Analystengemeinschaft gespalten ist und einige Firmen wie B. Riley Securities ein Kursziel von bis zu setzen $3.00 (September 2025), während andere ein „Verkaufen“- oder „Reduzieren“-Rating beibehalten. Diese Tabelle zeigt den kurzfristigen Analystenausblick:

Das Fazit für Sie lautet: Die Großinvestoren kaufen nicht wegen der aktuellen Gewinne; Sie kaufen für die Post-Turnaround-Bilanz und den stabilen Netto-Leasing-Cashflow. Bei der kurzfristigen Volatilität handelt es sich einfach um die Geschäftskosten während einer umfassenden Unternehmensrenovierung.