Leitbild, Vision, & Grundwerte von Cousins Properties Incorporated (CUZ)

Sie blicken über die vierteljährlichen Gewinnberichte hinaus direkt in die grundlegende DNA von Cousins Properties Incorporated, ein Schritt, den ich auf jeden Fall respektiere, da die Strategie auf Absicht und nicht nur auf Gewinn basiert.

Der Fokus des Unternehmens auf wachstumsstarke Sun Belt-Märkte, geleitet von seinen Kernwerten, spiegelt sich direkt in seinen Finanzdaten wider: Sie meldeten für das laufende Jahr einen Funds From Operations (FFO) von 358,9 Millionen US-Dollar bis 30. September 2025 und Gesamtvermögen von 8,9 Milliarden US-Dollar ab diesem Datum. Führt die Mission, durch Trophäenobjekte Mehrwert für die Aktionäre zu schaffen, wirklich zu einem Wettbewerbsvorteil auf einem volatilen Büromarkt, insbesondere wenn die FFO-Prognose für 2025 voraussichtlich dazwischen liegt? $2.82 und $2.86 pro Aktie? Lassen Sie uns herausfinden, wie ihre erklärte Mission, Vision und Grundwerte ihre Investitionsentscheidungen und ihre betriebliche Leistung beeinflussen.

Cousins Properties Incorporated (CUZ) Overview

Sie benötigen einen klaren, ungeschminkten Blick auf Cousins Properties Incorporated, einen Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den wachstumsstarken US-amerikanischen Sun Belt konzentriert hat. Die direkte Erkenntnis ist, dass Cousins ​​Properties strategisch als reiner Eigentümer von Bürotürmen der Klasse A in dynamischen städtischen Märkten positioniert ist und seine jüngsten Finanzzahlen ein starkes Umsatzwachstum zeigen, das durch Mieteinnahmen getrieben wird, auch wenn der breitere Büromarkt mit Gegenwind zu kämpfen hat.

Cousins ​​Properties wurde 1958 von Tom Cousins ​​in Atlanta, Georgia, gegründet und hat sich seit seinen Anfängen als Wohnimmobilienunternehmen erheblich weiterentwickelt. Das Unternehmen wurde 1962 zu einem börsennotierten Unternehmen und 1987 in einen Real Estate Investment Trust (REIT) umgewandelt, was bedeutet, dass es Einnahmen hauptsächlich durch den Besitz einkommensbringender Immobilien erzielt. Der Kern des Unternehmens besteht heute aus dem Besitz, der Entwicklung und der Verwaltung von Bürotürmen der Klasse A – den erstklassigen, hochwertigen Gebäuden – ausschließlich in der Sun Belt-Region.

Ihre Strategie ist einfach: Konzentrieren Sie sich auf „Trophy Assets“ in Städten wie Atlanta, Austin, Charlotte, Dallas, Nashville, Tampa und Phoenix, wo Bevölkerungs- und Unternehmensmigration weiterhin die Nachfrage antreiben. Mit Stand November 2025 verwaltet Cousins ​​Properties ein Portfolio von insgesamt rund 19,5 Millionen Quadratmetern Bürofläche. Ihr Umsatz in den letzten zwölf Monaten (TTM), ein solider Indikator für die aktuelle Umsatzleistung bis September 2025, belief sich auf 955,95 Millionen US-Dollar, was einem starken Anstieg von 15,47 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Das ist auf jeden Fall eine solide Leistung in einem herausfordernden Umfeld.

Finanzielle Leistung: Höhepunkte des dritten Quartals 2025

Die am 30. Oktober 2025 veröffentlichten Finanzergebnisse des Unternehmens für das dritte Quartal 2025 zeugen von Widerstandsfähigkeit und strategischer Umsetzung. Für das Quartal meldete Cousins ​​Properties einen Umsatz von 248,33 Millionen US-Dollar, der die Erwartungen der Analysten übertraf und deutlich über dem Vorjahr lag. Für ein Immobilienunternehmen stammen diese Einnahmen fast ausschließlich aus Mieteinnahmen, dem Hauptproduktverkauf, was ein Beweis für die Qualität und Lage seines Portfolios ist.

Hier ist die schnelle Berechnung ihrer Leistung seit Jahresbeginn: Der Umsatz für die neun Monate bis zum 30. September 2025 betrug 738,78 Millionen US-Dollar, ein deutlicher Anstieg gegenüber den 631,43 Millionen US-Dollar, die im gleichen Zeitraum im Jahr 2024 gemeldet wurden. Dieses Wachstum ist eine direkte Folge starker Leasingaktivitäten und strategischer Akquisitionen, wie dem Kauf von The Link in Uptown Dallas für 218 Millionen US-Dollar im dritten Quartal 2025.

• Die neunmonatige Vermietungsaktivität belief sich auf insgesamt 1.425.000 Quadratfuß.
• Das Nettobetriebsergebnis (NOI) derselben Immobilie auf Cash-Basis stieg seit Jahresbeginn um 1,2 %.
• Das Management erhöhte die Prognose für die Funds From Operations (FFO) für das Gesamtjahr 2025 auf eine Spanne von 2,82 bis 2,86 US-Dollar pro Aktie, mit einem Mittelwert von 2,84 US-Dollar.

Der Anstieg der FFO-Prognose (eine Schlüsselkennzahl für REITs, im Wesentlichen Cashflow aus dem operativen Geschäft) ist ein klares Signal für das Vertrauen des Managements in seine Fähigkeit, mit seinen bestehenden Immobilien und neuen Investitionen Erträge zu erzielen. Der anhaltend positive Trend beim NOI bei gleichen Immobilien, der sogar bescheidene 1,2 % beträgt, zeigt, dass ihre Kernanlagen im Jahresvergleich immer noch mehr Cash generieren, was ein entscheidender Indikator für die Marktstärke in ihren Schwerpunktbereichen im Sonnengürtel ist.

Ein Marktführer im Sun Belt-Büromarkt

Cousins Properties ist nicht nur ein weiterer REIT; Sie sind ein führender Eigentümer und Entwickler erstklassiger Büroimmobilien und profitieren insbesondere von der massiven Unternehmens- und Bevölkerungsverschiebung in den Sonnengürtel. Durch ihre Fokussierung auf wachstumsstarke, städtische Teilmärkte – das „Lifestyle-Büro“-Segment – ​​haben sie sich gut gegenüber Wettbewerbern positioniert, die über diversifiziertere oder ältere Immobilien verfügen. Sie haben konsequent eine disziplinierte Kapitalallokationsstrategie umgesetzt, indem sie aus nicht zum Kerngeschäft gehörenden Vermögenswerten rotierten und in erstklassige Immobilien reinvestierten, die Mieter mit hoher Bonität anziehen.

Dieses konzentrierte, hochwertige Portfolio ist der Grund, warum sie als führend in ihrer Nische gelten, auch wenn der gesamte Bürosektor mit Leerstandsquoten und Trends zur Fernarbeit zu kämpfen hat. Sie setzen auf die Flucht in die Qualität, bei der Unternehmen bereit sind, einen Aufpreis für die besten Räumlichkeiten zu zahlen, um Talente anzuziehen und zu halten. Wenn Sie tiefer in die Grundlagen ihrer Bilanz und betrieblichen Effizienz eintauchen möchten, sollten Sie sich diese detaillierte Analyse ansehen: Analyse der Finanzlage von Cousins Properties Incorporated (CUZ): Wichtige Erkenntnisse für Investoren. Ihr Erfolg hängt von der anhaltenden Nachfrage in diesen spezifischen Hochgeschwindigkeitsmärkten ab, und die neuesten Zahlen zeigen, dass sich die Wette auszahlt.

Leitbild von Cousins Properties Incorporated (CUZ).

Sie suchen nach der grundlegenden Strategie, die einen großen Real Estate Investment Trust (REIT) wie Cousins Properties Incorporated antreibt. Das Leitbild ist nicht nur eine Tafel an der Wand; Es ist das Betriebshandbuch für die Kapitalallokation und das Risikomanagement. Für Cousins ​​Properties ist die Mission klar: ein vollständig integrierter, selbstverwalteter REIT mit einer umfassenden Strategie zu sein, die auf einer einfachen Plattform, erstklassigen Vermögenswerten und opportunistischen Investitionen in wachstumsstarken Sun Belt-Märkten basiert und letztendlich durch sein umfassendes Fachwissen in der Entwicklung, dem Erwerb, der Vermietung und der Verwaltung hochwertiger Immobilienwerte Mehrwert für die Aktionäre schafft.

Diese Aussage sagt Ihnen genau, wo sie spielen, was sie besitzen und wem sie dienen. Es leitet alle wichtigen Entscheidungen, von der 218-Millionen-Dollar-Übernahme von The Link in Uptown Dallas im dritten Quartal 2025 bis hin zur Prognose für die Funds From Operations (FFO) für das Gesamtjahr, die für das Geschäftsjahr 2025 auf 2,82 bis 2,86 US-Dollar pro Aktie angehoben wurde.

Kernkomponente 1: Überragende Wertschöpfung für die Aktionäre

Das Hauptziel der Mission ist die Erwirtschaftung überlegener, risikobereinigter Renditen für ihre Eigentümer. Dies ist das Endergebnis eines jeden REITs, und Cousins ​​Properties erreicht dieses Ziel durch disziplinierte Ausführung und einen Fokus auf zentrale Finanzkennzahlen. Sie verfolgen nicht jeden Deal; Sie jagen diejenigen, die den FFO beeinflussen (eine Schlüsselkennzahl für REITs, die den Cashflow aus dem operativen Geschäft darstellt).

Hier ist die schnelle Rechnung: Für die neun Monate, die am 30. September 2025 endeten, meldete Cousins ​​Properties einen FFO von 358,9 Millionen US-Dollar oder 2,13 US-Dollar pro Aktie. Dieser beträchtliche Cashflow ist ein direktes Ergebnis ihrer Strategie. Darüber hinaus haben sie 46 Jahre in Folge Dividendenzahlungen geleistet und damit ihr eindeutig starkes Engagement für konstante Renditen für die Aktionäre unter Beweis gestellt.

Zu den Aktionen, die diesen Wert vorantreiben, gehören:

• Disziplinierte Kapitalallokation.
• Aufrechterhaltung einer erstklassigen Bilanz.
• Fokussierung auf wertsteigernde Akquisitionen und Entwicklungen.

Kernkomponente 2: Fokus auf Trophäen-Assets und Service-Exzellenz

Cousins ​​Properties ist nicht darauf spezialisiert, durchschnittliche Büroflächen zu besitzen. Ihre Mission besteht ausdrücklich darin, sich auf erstklassige Objekte zu konzentrieren – erstklassige Büro- und gemischt genutzte Immobilien der Spitzenklasse, die erstklassige Firmenmieter anziehen. Dieses Bekenntnis zur Qualität ermöglicht es ihnen, starke Betriebskennzahlen aufrechtzuerhalten, selbst wenn der Büromarkt im Allgemeinen mit Gegenwind zu kämpfen hat. Sie verfügen über ein vertikal integriertes Modell, das heißt, sie kontrollieren den gesamten Prozess: Akquise, Entwicklung, Vermietung und Verwaltung.

Dieser Fokus auf hohe Qualität wird durch den Kernwert „Service Excellence“ unterstützt, der bedeutet, den Kunden erstklassigen Service mit einem Höchstmaß an Höflichkeit und Schnelligkeit zu bieten. Dieses Engagement spiegelt sich in der operativen Leistung im Jahr 2025 wider:

• Belegungsquote: Cousins Properties verzeichnete im dritten Quartal 2025 eine gewichtete durchschnittliche Belegungsquote von 88,3 %, was angesichts der aktuellen Bürolandschaft hoch ist.
• Leasingspanne: Die Nettomiete der zweiten Generation stieg im Jahr 2025 seit Jahresbeginn um 4,9 % auf Barbasis, was zeigt, dass sie aufgrund der Qualität ihrer Immobilien in der Lage sind, höhere Mieten zu erzielen.
• Vermietungsvolumen: Allein im dritten Quartal 2025 wurden Büromietverträge über 551.000 Quadratmeter abgeschlossen, was das zweithöchste Quartalsvolumen seit drei Jahren darstellt.

Hochwertige Immobilien ziehen hochwertige Mieter an, und das hält den Umsatzmotor am Laufen. Wenn Sie tiefer in die Zahlen dahinter eintauchen möchten, sollten Sie lesen Analyse der Finanzlage von Cousins Properties Incorporated (CUZ): Wichtige Erkenntnisse für Investoren.

Kernkomponente 3: Strategische Positionierung in wachstumsstarken Sun Belt-Märkten

Die letzte entscheidende Komponente der Mission ist die geografische Beschränkung: die Konzentration ihres gesamten Portfolios auf wachstumsstarke Sun Belt-Märkte. Dies ist eine trendbewusste, realistische Strategie. Sie sind sich bewusst, dass die Bevölkerungs- und Unternehmensmigration in die Sun Belt-Märkte wie Atlanta, Austin, Charlotte, Dallas und Nashville die Nachfrage nach neuen, modernen Büroflächen ankurbelt.

Dieser strategische Fokus trägt dazu bei, Risiken zu mindern und vom überlegenen Wirtschaftswachstum im Vergleich zu älteren, kostenintensiven Gateway-Städten zu profitieren. Beispielsweise werden über zwei Drittel des Nettobetriebseinkommens (NOI) des Unternehmens auf den Märkten Austin und Atlanta erwirtschaftet. Diese Konzentration auf dynamische, unternehmensfreundliche Regionen ist ein zentraler Bestandteil ihrer langfristigen Resilienzstrategie. Ihre Leasingaktivität in diesen Sun Belt-Märkten war robust und erreichte kürzlich sogar 104 % des Niveaus von 2019.

Die Strategie ist einfach: Gehen Sie dorthin, wo das Wachstum ist, und besitzen Sie dort die besten Vermögenswerte.

Vision Statement von Cousins Properties Incorporated (CUZ).

Sie suchen nach der Betriebsphilosophie, die die Rendite von Cousins Properties Incorporated (CUZ) vorantreibt, und sie läuft auf eine klare, zweiteilige Strategie hinaus: Besitz der besten Bürogebäude in den am schnellsten wachsenden US-Städten und Verwaltung der Hauptstadt mit rücksichtsloser Disziplin. Dieser Fokus ist der Grund, warum das Management seine Prognose für den Funds From Operations (FFO) für das Gesamtjahr 2025 – eine Schlüsselkennzahl für Real Estate Investment Trusts (REITs) – auf eine Reihe von angehoben hat 2,82 bis 2,86 US-Dollar pro Aktie, höher als frühere Prognosen.

Diese Prognose, die nach einem starken dritten Quartal 2025 aktualisiert wurde, spiegelt den Erfolg ihrer strategischen Vision wider, bei der es weniger um einen blumigen Absatz als vielmehr um einen konkreten, umsetzbaren Plan geht. Hier ist die schnelle Rechnung: Sie beweisen, dass hochwertige Büroflächen in den richtigen Märkten immer noch eine Prämie darstellen, selbst wenn der Gegenwind in der breiteren Branche herrscht. Der Schlüssel liegt in der Umsetzung dreier strategischer Kernpfeiler, die ihre Vision für das nächste Jahrzehnt definieren.

Die Mission: Mit Trophy-Assets Shareholder Value schaffen

Die Mission von Cousins ​​Properties besteht darin, durch sein Fachwissen in der Entwicklung, dem Erwerb, der Vermietung und der Verwaltung hochwertiger Immobilienwerte Mehrwert für die Aktionäre zu schaffen, wobei der Schwerpunkt auf erstklassigen Vermögenswerten und opportunistischen Investitionen liegt. Dabei handelt es sich nicht nur um Immobilienverwaltung; Es geht darum, erstklassige Büro- und gemischt genutzte Immobilien der Klasse A zu kuratieren, die erstklassige Unternehmensmieter anziehen. Sie agieren als vollständig integrierter, selbstverwalteter REIT, d. h. sie kontrollieren die gesamte Wertschöpfungskette – von der Entwicklung bis zur Vermietung – und können so die Qualität aufrechterhalten und die Kosten kontrollieren.

Die Leistung des Unternehmens zeigt, dass dieser Fokus funktioniert. In den ersten neun Monaten des Jahres 2025 hat Cousins Properties insgesamt 128 Mietverträge abgeschlossen 1,4 Millionen Quadratmeter von Büroflächen, was eine starke Nachfrage nach ihrem Produkt zeigt. Das bedeutet, dass viele Unternehmen bereit sind, für die beste Fläche zu zahlen. Ganz ehrlich: Wer nicht das beste Gebäude besitzt, kämpft gerade um Schrott.

Visionskomponente 1: Erstklassiges Urban Sun Belt-Büroportfolio

Der erste und wichtigste Teil der Vision ist die geografische Konzentration. Cousins ​​Properties ist ein herausragender Sun Belt Office REIT und seine Strategie ist einfach: Konzentrieren Sie sich ausschließlich auf die städtischen Kerne wachstumsstarker Märkte. Hier sprechen die langfristigen demografischen und Unternehmensmigrationstrends eindeutig für sie. Allein Austin und Atlanta erwirtschaften über zwei Drittel des Nettobetriebseinkommens (NOI) des Unternehmens, aber ihr Portfolio umfasst auch wichtige Immobilien in Dallas, Charlotte, Tampa und Phoenix.

Sie setzen darauf, dass die Zukunft der Arbeit hybrid sein wird, benötigen aber dennoch hochwertige, moderne Büroräume der Klasse A. Die Mietauslastung ihres Portfolios war gut 91.6% Stand Q2 2025, eine starke Zahl angesichts der landesweiten Herausforderungen bei der Büroleerstandsquote. Diese strategische Positionierung ist ihr Schutzwall, der sie vor den Überangebotsproblemen schützt, die ältere, minderwertige Gebäude in alten Märkten plagen. Man muss dort sein, wo das Wachstum ist, und der Sonnengürtel ist immer noch die Antwort.

Visionskomponente 2: Disziplinierte Kapitalallokation und erstklassige Bilanz

Die zweite Säule ihrer Vision sind Finanzkraft und kluge Investitionen. Sie können große Vermögenswerte besitzen, aber eine schlechte Kapitalstruktur schmälert die Rendite. Cousins ​​Properties geht bei der Kapitalallokation diszipliniert vor und konzentriert sich auf Investitionen, die sich unmittelbar positiv auf die Erträge auswirken. Beispielsweise erwarben sie im dritten Quartal 2025 The Link in Uptown Dallas, ein Schritt, den das Management als Auslöser für die Anhebung ihrer FFO-Prognose anführte.

Zum 30. September 2025 verfügte das Unternehmen über eine solide Bilanz mit einer Bilanzsumme von 8,9 Milliarden US-Dollar und ein Verhältnis von Nettoverschuldung zu annualisiertem EBITDA von 5.38. Ein Verhältnis um dieses Niveau deutet auf eine moderate Verschuldung hin, was in einem Hochzinsumfeld sinnvoll ist. Plus, mit 467,5 Millionen US-Dollar Da sie ab dem 3. Quartal 2025 über Bargeld und Äquivalente verfügen, verfügen sie über die nötige Liquidität, um überzeugende Wachstumschancen ohne übermäßige Belastung zu verfolgen. Dieser finanzielle Konservatismus ermöglicht es ihnen, nachts zu schlafen, wenn die Konjunktur zyklisch ist. Wenn Sie tiefer in ihre Investorenbasis eintauchen möchten, können Sie lesen Erkundung des Investors von Cousins Properties Incorporated (CUZ). Profile: Wer kauft und warum?.

Grundwerte: Der operative Kompass

Die strategische Vision wird durch eine Reihe von Grundwerten umgesetzt, die den täglichen Betrieb und die Unternehmenskultur leiten. Dabei handelt es sich nicht nur um Poster an der Wand; Sie sind die Filter für jede Einstellungs-, Leasing- und Entwicklungsentscheidung. Sie sind von entscheidender Bedeutung, da sie bestimmen, wie das Unternehmen mit seinen Mietern, Partnern und den Gemeinden, in denen es tätig ist, interagiert.

• Integrität: Begleiten Sie jeden Kontaktpunkt mit Professionalität.
• Service-Exzellenz: Bieten Sie internen und externen Kunden erstklassigen Service.
• Vielfalt: Wertschätzen und akzeptieren Sie unterschiedliche Hintergründe und Erfahrungen.
• Ermächtigung: Ermutigen Sie alle Teamkollegen zu Innovationen und positiven Veränderungen.
• Beteiligung der Gemeinschaft: Geben Sie durch Zeit, Ressourcen und Führung etwas zurück.
• Innovation: Differenzieren Sie Immobilien durch kontinuierliche Innovation in Design und Service.

Dieser Fokus auf Innovation und Service-Exzellenz macht ihre Immobilien zu „Trophäenobjekten“ – sie sind so konzipiert, dass sie besser als die Konkurrenz sind, was für die Aufrechterhaltung dieser Eigenschaft von entscheidender Bedeutung ist 91.6% Mieterbelegung in einem schwierigen Markt. Sie wissen, dass ein großartiges Gebäude nur dann großartig ist, wenn auch der Service ausgezeichnet ist.

Nächster Schritt: Finanz-/Strategieteam: Modellieren Sie die Sensibilität der FFO-Prognose 2025 (2,82 bis 2,86 US-Dollar pro Aktie) auf einen Rückgang der Auslastung in den Portfolios Austin und Atlanta um 100 Basispunkte bis zum Jahresende, um das geografische Konzentrationsrisiko einem Stresstest zu unterziehen.

Grundwerte von Cousins Properties Incorporated (CUZ).

Sie sind auf der Suche nach den Grundprinzipien, die Cousins Properties Incorporated antreiben, einem führenden Real Estate Investment Trust (REIT) für Büros im Sun Belt. Das Verständnis dieser Kernwerte – Integrität, Service-Exzellenz, Diversität, Empowerment, gesellschaftliches Engagement und Innovation – ist von entscheidender Bedeutung, da sie sich direkt auf die strategische Umsetzung des Unternehmens und seine beeindruckenden Finanzergebnisse auswirken, wie z. B. die Anhebung der Funds From Operations (FFO)-Prognose für das Gesamtjahr 2025 auf dazwischen 2,82 $ und 2,86 $ pro Aktie.

Diese Werte sind nicht nur Poster an der Wand; Sie bilden den Rahmen für alle wichtigen Entscheidungen, von der Kapitalallokation bis hin zu Mieterbeziehungen. Wenn Sie wissen möchten, warum ein Unternehmen erfolgreich ist, schauen Sie sich an, worauf es Wert legt.

Integrität

Integrität ist die Grundlage eines Immobilienunternehmens, insbesondere wenn ein Gesamtvermögen von 8,9 Milliarden US-Dollar zum 30. September 2025 verwaltet wird. Für Cousins Properties bedeutet dieser Wert eine disziplinierte Kapitalallokation und die Aufrechterhaltung einer „Festungs“-Bilanz (ein Begriff für eine äußerst konservative Finanzlage). Sie lassen sich von der Verpflichtung zu Professionalität und Transparenz bei jeder Transaktion leiten, weshalb Anleger ihren Finanzberichterstattungs- und Governance-Grundsätzen vertrauen.

Die finanzielle Umsicht des Unternehmens spiegelt diesen Wert direkt wider. Ihr Verhältnis von Nettoverschuldung zu annualisiertem EBITDAre lag im dritten Quartal 2025 bei 5,38, eine Kennzahl, die ein kontrolliertes Maß an Verschuldung in einem volatilen Markt zeigt. Dieser konservative Ansatz minimiert das Risiko und gewährleistet langfristige Stabilität für die Aktionäre. Ganz einfach: Sie überfordern sich nicht. Wenn Sie tiefer in die Frage eintauchen möchten, wie sich diese finanzielle Gesundheit in Investitionsmöglichkeiten niederschlägt, sollten Sie die Lektüre lesen Analyse der Finanzlage von Cousins Properties Incorporated (CUZ): Wichtige Erkenntnisse für Investoren.

Service-Exzellenz

Service Excellence ist der Wert, der sich direkt in hohen Belegungsraten und erstklassigen Mieten niederschlägt. Das Unternehmen konzentriert sich auf den „Flucht-in-Qualität“-Trend, was bedeutet, dass es nur Büro- und gemischt genutzte Immobilien der Klasse A in wachstumsstarken Sun Belt-Märkten wie Austin und Atlanta entwickelt und erwirbt.

Dieses Engagement für erstklassigen Service wird durch die Leasingaktivitäten im Jahr 2025 bestätigt. In den ersten neun Monaten des Jahres 2025 schloss Cousins ​​Properties Mietverträge über insgesamt 1,4 Millionen Quadratmeter Bürofläche ab. Konkret waren allein im zweiten Quartal 2025 80 % der abgeschlossenen Mietverträge über 334.000 Quadratmeter Neu- oder Erweiterungsverträge und nicht nur Verlängerungen. Dies zeigt, dass sich Mieter wie Amazon und Bank of America aufgrund der hochwertigen Umgebung und der reaktionsschnellen Immobilienverwaltung aktiv für eine Erweiterung des Cousins ​​Properties-Portfolios entscheiden.

• Spitzenmieten erzielen: Die Barmieten für Flächen der zweiten Generation stiegen im zweiten Quartal 2025 um 10,9 %.
• Halten Sie erstklassige Mieter: Das Portfolio zieht große Unternehmen aus den Bereichen Technologie und Finanzen an.

Vielfalt

Cousins Properties betrachtet Vielfalt als eine zentrale Stärke und schätzt und begrüßt die unterschiedlichen Hintergründe, Kulturen und Erfahrungen aller seiner Teamkollegen. Dabei handelt es sich nicht nur um eine Personalzählung; Es geht darum, ein Team aufzubauen, das die dynamischen Sun Belt-Märkte widerspiegelt, die sie bedienen.

Ein konkretes Beispiel für dieses Engagement ist ihre Teilnahme am Career Diversity Internship Program des NAIOP. Diese Initiative bringt Praktikanten von Historically Black Colleges and Universities (HBCUs) und lokalen Universitäten zusammen und vermittelt ihnen praktische Erfahrungen mit dem Atlanta Operations-Team. Diese Maßnahme trägt direkt dazu bei, eine integrativere Kultur in der breiteren Pipeline der Immobilienbranche zu fördern, was definitiv ein langfristiger Schritt ist.

Ermächtigung

Empowerment bedeutet, jedem Mitarbeiter das Selbstvertrauen zu geben, sich zu Wort zu melden, Innovationen voranzutreiben und positive Veränderungen innerhalb der Organisation voranzutreiben. Das Unternehmen ist sich bewusst, dass die besten Ideen oft von den Menschen kommen, die vor Ort sind: den Immobilienverwaltern und Ingenieuren.

Diese Kultur wird durch externe Anerkennung unterstützt, beispielsweise durch die Ernennung zum Top Workplaces USA 2024-Gewinner. Der Schwerpunkt liegt auf einer gesunden Unternehmenskultur und beruflichen Weiterentwicklung, einschließlich obligatorischer Schulungen zu Themen wie Cybersicherheit und Belästigung. Dabei geht es darum, wie Empowerment umgesetzt wird und ein Arbeitsplatz gewährleistet wird, an dem sich Teamkollegen sicher fühlen und ihre besten Ideen einbringen können.

Beteiligung der Gemeinschaft

Das Unternehmen ist davon überzeugt, dass seine Mitarbeiter durch den Einsatz von Zeit, Ressourcen und Führung etwas zurückgeben sollten. Die 1963 gegründeten Cousins ​​Foundations sind ein Vorbild für diesen Wert, indem sie Gemeindepartner unterstützen, die sich mit den Ursachen sozialer und wirtschaftlicher Ungleichheiten in ihren Märkten befassen.

Dieses Engagement erstreckt sich auch auf das ehrenamtliche Engagement und die Wohltätigkeit der Mitarbeiter und sorgt so für eine positive soziale Wirkung in den Gemeinden, in denen sich ihre Immobilien befinden. Beispielsweise fördern Immobilienverwaltungsteams aktiv Partnerschaften mit der örtlichen Polizei und der Feuerwehr, veranstalten Mittagessen zur Anerkennung der Ersthelfer und ermöglichen den örtlichen Feuerwehrteams, ihre Gebäude für Schulungen zu nutzen.

Innovation

Innovation ist der Antrieb für eine kontinuierliche Verbesserung von Design, Service und Betrieb, um einen Wettbewerbsvorteil zu wahren. Auf diese Weise stellt Cousins ​​Properties sicher, dass seine Immobilien „Trophy Assets“ bleiben, die hohe Mieten erzielen und erstklassige Mieter anziehen.

Der Erwerb von The Link in Uptown Dallas für 218 Millionen US-Dollar im dritten Quartal 2025 ist eine klare Investition in diesen Wert, da es sich um eine „Lifestyle-Büroimmobilie“ handelt, die modernes Design und Annehmlichkeiten vereint. Darüber hinaus ist ihr Fokus auf Nachhaltigkeit Teil dieser Innovation, wie das Erreichen der ersten Fitwel-3-Sterne-Bewertung in Florida für ihr Heights Union-Gebäude zeigt, was ein Engagement für Designs bedeutet, die die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner fördern.