American Homes 4 Rent (AMH): SWOT-Analyse [Aktualisiert Nov. 2025]

Sie suchen ein klares Bild von American Homes 4 Rent (AMH), und ehrlich gesagt zeigen die Ergebnisse des dritten Quartals 2025 einen definitiv starken operativen Kern, aber Sie müssen die sich verlangsamende Wachstumsrate bei neuen Mietverträgen im Auge behalten. Das Unternehmen steht auf einem grundsoliden Fundament und prognostiziert für das Gesamtjahr 2025 einen Kern-FFO-Mittelwert von 1,87 $ pro Aktie und die Mieten im dritten Quartal in die Höhe treiben 7.5% Jahr für Jahr zu 478,5 Millionen US-Dollar. Dennoch war das Wachstum bei Neuvermietungen mit 2,5 % bescheiden, ein klares Signal dafür, dass sich der Mietmarkt verändert, und das ist die kritische Spannung, die wir in dieser vollständigen SWOT-Analyse klären müssen.

American Homes 4 Rent (AMH) – SWOT-Analyse: Stärken

Starkes finanzielles Fundament

Sie wollen einen klaren Weg zur Aktionärsrendite sehen, und American Homes 4 Rent (AMH) liefert genau das durch starke Gewinnprognosen. Das Unternehmen hat kürzlich seinen Mittelwert für die Core Funds from Operations (Core FFO) für das Gesamtjahr 2025 auf 1,87 US-Dollar pro Aktie angehoben. Dies stellt ein prognostiziertes Wachstum von 5,6 % gegenüber dem Vorjahr dar und positioniert AMH an der Spitze des Wohnimmobiliensektors. Dieser überarbeitete Ausblick ist ein direktes Ergebnis der besser als erwarteten operativen Leistung, insbesondere bei der Verwaltung der Grundsteuer und der Finanzierungskosten.

Hier ist die schnelle Rechnung: Der Kern-FFO für das dritte Quartal 2025 betrug 0,47 US-Dollar pro Aktie, ein Anstieg von 6,2 % im Vergleich zum Vorjahr. Diese Art von konsistenter, wachsender Rentabilität – Funds from Operations (FFO) ist eine Schlüsselkennzahl für Real Estate Investment Trusts (REITs), die den Nettogewinn um Abschreibungen bereinigt – zeigt ein Geschäftsmodell, das definitiv funktioniert.

Außergewöhnliche Bilanz

Die Bilanz ist eine große Stärke und bietet erhebliche finanzielle Flexibilität in einem Hochzinsumfeld. American Homes 4 Rent erreichte im dritten Quartal 2025 durch die Rückzahlung seiner letzten Asset-Backed-Verbriefung eine völlig unbelastete Bilanz. Für Anleger bedeutet dieser Schritt eine enorme Risikoreduzierung.

Darüber hinaus hat das Unternehmen sein Refinanzierungsrisiko erfolgreich verdrängt. Sie haben, mit Ausnahme der revolvierenden Kreditfazilität, keine Fälligkeit der Schulden bis 2028. Dies gibt dem Management einen klaren Spielraum für die Umsetzung seiner Wachstumsstrategie, ohne kurzfristig dem Druck ausgesetzt zu sein, erhebliche Schulden zu potenziell höheren Zinssätzen zu refinanzieren.

• Völlig unbelastete Bilanz im dritten Quartal 2025 erreicht.
• Keine Fälligkeit der Schulden bis 2028.
• Alle Schulden, mit Ausnahme der Kreditfazilität, sind festverzinslich.

Hohe Auslastung

Ein Vermietungsunternehmen lebt und stirbt von seiner Auslastung, und American Homes 4 Rent verzeichnet eine außergewöhnliche Nachfrage nach seinen Immobilien. Der Prozentsatz der durchschnittlich bewohnten Tage bei gleichen Häusern lag im dritten Quartal 2025 bei sehr starken 95,9 %. Diese Kennzahl ist ein solider Indikator für die betriebliche Effizienz und die hohe Attraktivität ihrer Einfamilienhäuser zur Miete.

Diese hohe Auslastung, gepaart mit einer starken Preissetzungsmacht, führte im dritten Quartal 2025 zu einem Gesamtmietpreisanstieg von 3,6 %. Die Nachfrage ist so stark, dass selbst bei Neuvermietungen ein Ratenanstieg von 2,5 % zu verzeichnen war, während die Verlängerungen bei 4,0 % lagen. Eine hohe Auslastung bedeutet einen zuverlässigen Cashflow, und genau das möchten Sie in einem REIT sehen.

Integrierte Build-to-Rent (BTR)-Plattform

Das interne Entwicklungsprogramm stellt einen Wettbewerbsvorteil dar, da es dem Unternehmen ermöglicht, die Qualität, den Standort und die Kosten neuer Vermögenswerte von Grund auf zu kontrollieren. Mit dieser integrierten Build-to-Rent-Plattform (BTR) stellt American Homes 4 Rent sicher, dass sein Portfolio aus hochwertigen, energieeffizienten Häusern besteht, die moderne Mieter ansprechen.

Allein im dritten Quartal 2025 hat das AMH Development Program 651 neu errichtete Häuser in sein Portfolio aufgenommen. Diese kontinuierliche Pipeline neuer, speziell gebauter Häuser ist ein wichtiger Treiber für zukünftiges Umsatz- und Portfoliowachstum. Sie bauen ihr eigenes Angebot auf, was ihnen hilft, die Risiken und Kosten zu mindern, die mit dem Erwerb bestehender Häuser auf einem wettbewerbsintensiven Markt verbunden sind.

Robustes Umsatzwachstum

Die Umsatzentwicklung bestätigt den Erfolg des Betriebsmodells und der BTR-Strategie. Die Mieten und anderen Einnahmen aus Einfamilienhäusern stiegen im dritten Quartal 2025 im Jahresvergleich um 7,5 % und erreichten 478,5 Millionen US-Dollar. Dieses Wachstum wurde durch zwei Faktoren angetrieben: einen Anstieg der Gesamtzahl der bewohnten Wohnungen und höhere Mietpreise.

Das Same-Home Core Net Operating Income (NOI) – ein hervorragendes Maß für die Rentabilität auf Immobilienebene – verzeichnete im dritten Quartal 2025 ebenfalls einen kräftigen Anstieg von 4,6 % gegenüber dem Vorjahr. Dies zeigt, dass das Umsatzwachstum das Kostenwachstum im etablierten Portfolio übersteigt, was zu einer Margensteigerung führt. Es ist ein klares Signal für operative Exzellenz.

Hier ist eine Momentaufnahme der wichtigsten Finanz- und Betriebskennzahlen für das dritte Quartal 2025:

American Homes 4 Rent (AMH) – SWOT-Analyse: Schwächen

Neue Mietverzögerung

Sie sehen eine deutliche Verlangsamung der Preissetzungsmacht für neue Mieter, was kurzfristig ein großes Risiko für das Umsatzwachstum darstellt. Während die Gesamtleistung des Portfolios von American Homes 4 Rent weiterhin solide ist, bleibt die Steigerungsrate bei neuen Mietverträgen deutlich hinter den Erneuerungen zurück, was auf eine Abschwächung der Marktmieten hindeutet.

Im dritten Quartal 2025 war das Wachstum der Neuvermietungsrate für das Same-Home-Portfolio bescheiden 2.5%. Dies ist eine spürbare Verlangsamung, insbesondere im Vergleich zum Wachstum der Erneuerungsrate von 4.0%, die durch Bestandsmieterbindung verankert wird. Das daraus resultierende gemischte Zinswachstum für das Quartal betrug 3.6%. Ehrlich gesagt zeigt diese Lücke, dass die derzeitigen Bewohner zwar bereit sind, für den Aufenthalt mehr zu zahlen, neue Marktteilnehmer jedoch auf höhere Mieten zurückgreifen.

Der Trend wird immer schlimmer, je langsamer die Saison beginnt. Die vorläufigen Spannen neuer Mietverträge für Oktober 2025 sanken stark auf nur noch knapp 0.3%, was ein großes Warnsignal für die Umsatzdynamik im Jahr 2026 ist. Sie müssen diese Zahl unbedingt im Auge behalten.

Entwicklungsertragsdruck

Der Kern der Wachstumsstrategie von American Homes 4 Rent ist das hauseigene Build-to-Rent (BTR)-Entwicklungsprogramm, doch die erwarteten finanziellen Erträge stehen unter Druck. Die Kosten für Baumaterialien und Arbeitskräfte sowie höhere Finanzierungskosten schmälern die Nettobetriebsrendite (NOI), die Sie in neuen Gemeinden erwarten können.

Das Management hat darauf hingewiesen, dass die Entwicklungsrenditen für neue BTR-Häuser, die im Jahr 2025 geliefert werden, möglicherweise „nur einen Hauch niedriger“ sind als die zuvor erwarteten mittleren 5 % (z. B. 5,4 % bis 5,6 %). Dieser geringe Ertragsrückgang ist ein direkter Schlag für das langfristige Wertschöpfungsmodell. Hier ist die schnelle Rechnung: Ein Rückgang um 25 Basispunkte bei einer gesamten Bruttokapitalinvestition von 1,1 Milliarden US-Dollar (JVs zu 100 %) für das Gesamtjahr 2025 bedeutet eine dauerhafte Reduzierung des erwarteten jährlichen NOI.

Das Unternehmen lieferte im dritten Quartal 2025 651 neu gebaute Häuser, was ein hohes Ausführungsvolumen darstellt, aber die Qualität der Rendite ist von größter Bedeutung. Niedrigere Renditen bei Neubauten bedeuten, dass das Unternehmen mehr Häuser liefern muss, um die gleichen Renditeziele zu erreichen.

Erwerbsbeschränkungen

Die Möglichkeiten von American Homes 4 Rent, sein Portfolio durch externe Akquisitionen bestehender Häuser auf verstreuten Grundstücken zu erweitern, sind derzeit stark eingeschränkt. Der Hauptgrund dafür ist die große Geld-Brief-Spanne auf den Akquisitionsmärkten.

Verkäufer, in der Regel Einzelhausbesitzer oder kleinere Investoren, bewerten ihre Immobilien immer noch auf der Grundlage höherer Bewertungen aus den Vorjahren, während institutionelle Käufer wie American Homes 4 Rent Immobilien auf der Grundlage aktueller, höherer Kreditkosten und eines moderaten Mietwachstums zeichnen (die erwartete Rendite berechnen) müssen. Diese Diskrepanz bei den Preiserwartungen ist der Grund dafür, dass der traditionelle Akquisitionskanal des Unternehmens praktisch eingefroren ist.

• Verkäufer wollen den Preis von gestern; Damit die Rechnung aufgeht, brauchen Käufer einen niedrigeren Preis.
• Der Fokus des Unternehmens liegt weiterhin stark auf dem BTR-Programm zur Umgehung dieses Lieferengpasses.
• Im zweiten Quartal 2025 wurden beispielsweise nur fünf Häuser über den traditionellen Kanal erworben, was die Einschränkung verdeutlicht.

Steigende Betriebskosten

Die Kontrolle der Immobilienbetriebskosten (OpEx) ist ein ständiger Kampf, und obwohl American Homes 4 Rent gute Arbeit geleistet hat, besteht weiterhin das Risiko einer Kosteninflation. Für das Same-Home-Portfolio stiegen die Betriebskosten der Core-Immobilien im dritten Quartal 2025 um überschaubare 2,4 % auf 123,0 Millionen US-Dollar. Für das Gesamtportfolio stiegen die Betriebskosten der Kernimmobilien im dritten Quartal 2025 jedoch um deutlich anspruchsvollere 4,4 %.

Der Druck entsteht durch bestimmte Posten wie Reparatur- und Wartungskosten, die aufgrund der Arbeits- und Materialinflation steigen. Die Prognose des Unternehmens für das Gesamtjahr 2025 prognostiziert ein Wachstum der Kernbetriebskosten für Immobilien zwischen 2,75 % und 3,75 %, mit einem Mittelwert von 3,25 %. Wenn die Inflation diese Prognose übersteigt, wird die Nettobetriebsergebnismarge (NOI) direkt sinken. Sie müssen diesen Wert von 3,25 % genau überwachen. Jeder anhaltende Verstoß beeinträchtigt die Rentabilität.

American Homes 4 Rent (AMH) – SWOT-Analyse: Chancen

Demografischer Rückenwind: Anhaltende Krise bei der Erschwinglichkeit von Wohnraum in den USA

Der stärkste Rückenwind für American Homes 4 Rent ist der Strukturwandel auf dem US-amerikanischen Immobilienmarkt, der dazu geführt hat, dass Wohneigentum für einen großen Teil der Bevölkerung immer unerschwinglicher wird. Dies ist kein zyklischer Einbruch; Es ist eine tief verwurzelte Erschwinglichkeitskrise. Ab Mitte 2025 liegen die Hypothekenzinsen um 109 % höher als im Jahr 2019, was die monatlichen Zahlungen dramatisch in die Höhe treibt.

Diese Kostenbarriere hat zu einem grundlegenden Wandel in der Mieterdemografie geführt. Das Durchschnittsalter eines US-Mieters ist von 36 Jahren im Jahr 2000 auf 42 Jahre gestiegen, was bedeutet, dass Familien den Hauskauf hinauszögern oder darauf verzichten und länger auf dem Mietmarkt bleiben. Ehrlich gesagt, für ein Unternehmen wie American Homes 4 Rent entsteht dadurch ein großer, stabiler Pool qualitativ hochwertiger Langzeitmieter, die den Platz und die Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses benötigen, sich aber die Anzahlung und die Hypothek nicht leisten können. Es ist ein eindeutiges Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zu Ihren Gunsten.

Hier ist die schnelle Berechnung des Bedarfs: Ungefähr 57 % der US-Haushalte – etwa 76,4 Millionen Menschen – können sich nach den Standardkreditkriterien kein Haus zum Preis von nur 300.000 US-Dollar leisten. Goldman Sachs Research schätzt, dass der Wohnungsmangel im Land zwischen 3 und 4 Millionen Einheiten beträgt, was bedeutet, dass die Nachfrage nach neuen, professionell verwalteten Mietwohnungen über Jahre hinweg robust bleiben wird.

Skalierbare Wachstumspipeline: Build-to-Rent (BTR)-Entwicklung

Das interne Entwicklungsprogramm von American Homes 4 Rent, das sich auf Build-to-Rent (BTR)-Gemeinschaften konzentriert, ist ein erheblicher Wettbewerbsvorteil. Diese Strategie gibt dem Unternehmen die Kontrolle über Produktqualität, Standort und Kosten und isoliert es vom volatilen Wiederverkaufsmarkt. Sie können genau das bauen, was sich der Mieter von heute wünscht: ein neues, energieeffizientes Einfamilienhaus.

Das Unternehmen verfügt über eine riesige Landpipeline unter vollständiger Kontrolle, die aus etwa 10.000 Grundstückseinheiten für die zukünftige Entwicklung besteht. Diese Pipeline sorgt für jahrelanges vorhersehbares, margenstarkes Wachstum. Für das Gesamtjahr 2025 sieht die Prognose des Investitionsprogramms von American Homes 4 Rent 2.200 bis 2.400 vollständige Projektlieferungen vor. Dieser Fokus auf Neubauten ist der Schlüssel zur Erhaltung eines jüngeren, wartungsärmeren Portfolios.

Das Liefertempo ist stark. Beispielsweise lieferte das Unternehmen in den ersten drei Quartalen des Jahres 2025 insgesamt 1.177 Neubauwohnungen an sein hundertprozentiges Portfolio und nicht konsolidierte Joint Ventures.

Portfoliooptimierung: Kapitalrecyclingstrategie

American Homes 4 Rent hat eine klare Chance, die Portfolioqualität zu verbessern und die Rendite durch Kapitalrecycling zu steigern. Dazu gehört der Verkauf älterer, weniger ertragreicher Häuser auf verstreuten Grundstücken und die Reinvestition des Erlöses in den ertragreicheren BTR-Neubau. Dies ist ein kluger Schachzug, um die Gesamteffizienz des Portfolios zu verbessern.

Die Dispositionsaktivität im Jahr 2025 zeigt diese Strategie in der Praxis:

• Q2 2025: Verkauf von 370 Immobilien, wodurch ein Nettoerlös von 120,6 Millionen US-Dollar erzielt wurde.
• Q3 2025: Verkauf von 395 Immobilien, wodurch ein Nettoerlös von 124,6 Millionen US-Dollar erzielt wurde.

Die im dritten Quartal 2025 verkauften Immobilien erzielten eine hohe wirtschaftliche Verwertungsrendite von 3 %, was bedeutet, dass das freigewordene Kapital in neue BTR-Projekte umgeschichtet werden kann, die in der Regel höhere Erträge und niedrigere laufende Wartungskosten erzielen. Durch diese ständige Aufwertung der Vermögensbasis bleibt das Portfolio frisch und für Mieter attraktiv.

Technologischer Vorsprung: Einführung von PropTech- und Smart-Home-Annehmlichkeiten

Die Chance besteht darin, die Premiumposition des BTR-Produkts durch Property Technology (PropTech) zu festigen. Konkrete Investitionszahlen für die PropTech-Einführung von American Homes 4 Rent im Jahr 2025 sind zwar nicht öffentlich, die Wettbewerbslandschaft erfordert dies jedoch, und der Fokus auf neue Bauvorhaben erleichtert die Einführung. Der Markt zeigt, dass 86 % der Mieter bereit sind, für smarte Technologien mehr zu zahlen.

Die Integration eines Standardpakets an Smart-Home-Annehmlichkeiten in jede neue BTR-Lieferung ist ein klarer Weg zu höheren Mieten und niedrigeren Betriebskosten. Dazu gehört:

• Intelligente Thermostate für Energieeffizienz und geringere Betriebskosten für die Bewohner.
• Intelligente Schlösser und schlüsselloser Zugang für nahtlosen, sicheren Bewohnerwechsel und selbstgeführte Touren.
• Leckerkennungssensoren zur Vermeidung kostspieliger Wasserschäden und Versicherungsansprüche.

PropTech optimiert außerdem die digitale Immobilienverwaltung, von der Online-Vermietung und Mieteintreibung bis hin zur KI-gesteuerten Wartungsplanung. Diese digitale Managementfähigkeit ist für eine effiziente Skalierung des Geschäfts von entscheidender Bedeutung, insbesondere da das Portfolio auf über 61.000 Wohnungen angewachsen ist, was zum 30. September 2025 der Fall war.

American Homes 4 Rent (AMH) – SWOT-Analyse: Bedrohungen

Sie betrachten den Markt für Einfamilienhäuser (SFR) und fragen sich, ob die Tage des einfachen Wachstums vorbei sind. Ehrlich gesagt ist die größte Bedrohung für American Homes 4 Rent (AMH) nicht mangelnde Nachfrage, sondern die steigenden Kosten und die Komplexität der Geschäftsabwicklung. Das Zusammentreffen von höheren Kapitalkosten, einem dichteren Wettbewerbsumfeld und einer starken Verlangsamung des Mietwachstums schafft ein herausforderndes Umfeld für die Maximierung der Rendite. Die Regulierungslandschaft ist derzeit definitiv die unvorhersehbarste Variable.

Regulatorisches Risiko: Erhöhter politischer Druck zur Mietpreisbindung und strengere Mieterschutzgesetze

Der politische Druck, große institutionelle Vermieter zu regulieren, schlägt sich direkt in neuen Gesetzen nieder, die die Betriebskosten erhöhen und die Einnahmen begrenzen. Sie sehen, dass sich dieser Trend von lokalen Verordnungen zu landesweiten Vorschriften verlagert, was für einen nationalen Betreiber wie American Homes 4 Rent ein großes Anliegen ist. Washington war beispielsweise der dritte Bundesstaat, der mit Wirkung zum 7. Mai 2025 eine landesweite Mietpreisbindung einführte und die jährlichen Mieterhöhungen auf 7 % zuzüglich des Verbraucherpreisindex (VPI) oder 10 % begrenzte, je nachdem, welcher Wert niedriger ist.

Darüber hinaus verursachen neue Mieterschutzgesetze zusätzliche Reibungsverluste und Kosten bei der Immobilienverwaltung. Kalifornien, ein wichtiger Markt, führte im Jahr 2025 Gesetze ein, die bestimmte Junk-Gebühren verbieten und Vermieter verpflichten, Mietern bis zum 1. April 2025 die Möglichkeit zu bieten, positive Mietzahlungshistorien einer landesweiten Kreditauskunftei zu melden. In ähnlicher Weise legen die neuen Gesetze von Illinois, die am 1. Januar 2025 in Kraft treten, die Vermutung von Vergeltungsmaßnahmen gegen Vermieter fest, die innerhalb eines Jahres nach der geschützten Aktivität eines Mieters nachteilige Maßnahmen ergreifen, was die Nichtverlängerung von Mietverträgen und Räumungen erschwert. Diese Gesetze schmälern das Nettobetriebseinkommen (Net Operating Income, NOI) und die betriebliche Flexibilität.

Auswirkungen auf die Zinssätze: Erhöhte Kapitalkosten aufgrund höherer Zinssätze verteuern eine fremdfinanzierte Expansion

Das Hochzinsumfeld ist ein direkter Gegenwind für ein kapitalintensives Unternehmen wie American Homes 4 Rent. Die Kosten für neue Schulden sind deutlich höher als der bestehende gewichtete Durchschnittszinssatz des Unternehmens, sodass eine fremdfinanzierte Portfolioerweiterung weniger ertragssteigernd ist. Hier ist die kurze Berechnung ihrer Schulden im ersten Quartal 2025 profile:

• Ausstehende Gesamtschulden (Stand 31. März 2025): 5,0 Milliarden US-Dollar
• Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz (Stand 31. März 2025): 4,5 %
• Zinsaufwand im 1. Quartal 2025: 45,4 Millionen US-Dollar

Neue Finanzierungen sind mit höheren Kosten verbunden: Das Unternehmen hat im zweiten Quartal 2025 unbesicherte Senior Notes im Wert von 650,0 Millionen US-Dollar mit einem Kupon von 4,950 % ausgegeben. Außerdem gaben sie im vierten Quartal 2024 unbesicherte Senior Notes im Wert von 500,0 Millionen US-Dollar mit einem effektiven Zinssatz von 5,08 % nach Absicherung aus. Diese höheren Kapitalkosten erhöhen die Hürde für neue Entwicklungsprojekte und Akquisitionen und verlangsamen deren Wachstumspipeline.

Marktwettbewerb: Überfüllter Markt für Mietwohnungen mit anderen großen institutionellen Akteuren

Der Build-to-Rent-Sektor (BTR) ist keine Nische mehr; Es ist ein überfüllter institutioneller Markt. American Homes 4 Rent steht in direkter Konkurrenz zu anderen Schwergewichten wie Invitation Homes und verfügt außerdem über eine riesige Pipeline an neuen Angeboten, die online gehen. Das im BTR-Sektor eingesetzte institutionelle Kapital erreichte im Jahr 2024 14,8 Milliarden US-Dollar, was das Ausmaß des Wettbewerbs verdeutlicht.

Die aktive BTR-Pipeline in den 100 größten US-Metropolen umfasst (Stand April 2025) über 90.000 Einheiten, mit einer starken Konzentration auf die Kernmärkte von American Homes 4 Rent im Sunbelt. Dieses neue Angebot, insbesondere in Epizentren wie Phoenix, Dallas und Atlanta, wird einen Abwärtsdruck auf die Belegungsraten und das Mietwachstum ausüben und American Homes 4 Rent zu einem aggressiveren Preis- und Konzessionswettbewerb zwingen.

Der Wettbewerb ist hart und konzentriert sich auf die besten Märkte.

Stabilisierung des Mietmarktes: Zillow geht davon aus, dass sich das landesweite Mietwachstum im Jahr 2025 auf einem niedrigeren Niveau stabilisieren wird

Die Ära des explosiven, zweistelligen Mietwachstums ist vorbei und der Markt normalisiert sich, was die Fähigkeit von American Homes 4 Rent gefährdet, ein übergroßes Umsatzwachstum voranzutreiben. Die neuesten Prognosen von Zillow bestätigen diese Verlangsamung und prognostizieren, dass sich die Mietsteigerungen bei Einfamilienhäusern im Jahr 2025 bei 2,5 % pro Jahr stabilisieren werden. Dies ist ein deutlicher Rückgang gegenüber den Spitzenwachstumsraten in den Jahren 2021 und 2022.

Zum 31. Oktober 2025 lag die jährliche Veränderung der bundesweiten Durchschnittsmiete bereits bei 2,3 %. Auch wenn jedes Wachstum positiv ist, macht es dieses langsamere Tempo schwieriger, die steigenden Immobilienbetriebskosten auszugleichen, die American Homes 4 Rent erlebt hat. Das gemischte Same-Home-Wachstum des Unternehmens betrug im ersten Quartal 2025 3,6 %, es wird jedoch erwartet, dass diese Zahl durch die allgemeine Marktstabilisierung unter Druck geraten wird.

Nächster Schritt: Der Betrieb sollte bis zum Ende des Quartals die Auswirkungen eines anhaltenden Mietwachstums von 2,5 % auf alle NOI-Prognosen für Same-Homes im Jahr 2026 modellieren.