Centerspace (CSR): Marketing-Mix

Tauchen Sie ein in die strategische Welt von Centerspace (CSR), einem dynamischen Investmentfonds für Mehrfamilienimmobilien, der die Mietlandschaft im Mittleren Westen verändert. Mit einem messerscharfen Fokus auf 130 Dieses innovative Unternehmen ist in Wohngemeinden in Minnesota, North Dakota und South Dakota tätig und bietet mehr als nur Wohnungen – es bietet hochwertige Wohnlösungen für Mieter mit mittlerem Einkommen, die bezahlbaren, annehmlichkeitsreichen Wohnraum in florierenden Sekundärmärkten der Metropolen suchen. Entdecken Sie, wie der sorgfältig ausgearbeitete Marketing-Mix von Centerspace einen außergewöhnlichen Mehrwert, eine strategische geografische Positionierung und maßgeschneiderte Mieterlebnisse bietet, die einen neuen Standard bei Wohnimmobilieninvestitionen setzen.

Centerspace (CSR) – Marketing-Mix: Produkt

Mehrfamilien-Wohnimmobilienportfolio

Centerspace besitzt im vierten Quartal 2023 125 Mehrfamilienwohnimmobilien in 7 Bundesstaaten des Mittleren Westens mit insgesamt 19.287 Wohneinheiten.

Geografische Verteilung

Centerspace konzentriert sein Portfolio auf sekundäre Metropolmärkte im Mittleren Westen der USA.

• Minnesota: 42 Unterkünfte
• North Dakota: 36 Unterkünfte
• South Dakota: 22 Unterkünfte
• Iowa: 15 Immobilien
• Kansas: 10 Unterkünfte

Eigenschaften der Immobilie

Durchschnittliche Immobilienauslastung: 94,3 % zum 31. Dezember 2023.

Zielmarktdemografie

Konzentriert sich auf Mieter mit mittlerem Einkommen und einem durchschnittlichen jährlichen Haushaltseinkommen zwischen 45.000 und 75.000 US-Dollar.

• Durchschnittsalter der Mieter: 32-45 Jahre
• Mittlere Monatsmiete: 1.275 $
• Durchschnittliche Mietdauer: 12 Monate

Centerspace (CSR) – Marketing-Mix: Ort

Geografische Portfolioverteilung

Centerspace unterhält eine konzentriertes Portfolio in drei Bundesstaaten des Mittleren Westens:

Marktkonzentrationsstrategie

Der strategische geografische Fokus umfasst:

• Sekundäre Metropolregionen
• Stabile Wirtschaftsmärkte
• Regionen mit konstanter Mietnachfrage
• Zonen mit moderatem Bevölkerungswachstum

Zusammensetzung des Immobilienportfolios

Gesamtzahl der Wohngemeinschaften: 130 in mehreren Bundesstaaten

Details zum Vertriebskanal

• Direktvermietung durch Vor-Ort-Verwaltung
• Online-Plattformen für die Immobilienverwaltung
• Digitale Marketingkanäle
• Lokale Immobilienpartnerschaften

Centerspace (CSR) – Marketing-Mix: Werbung

Digitale Marketingkanäle für Immobilienleasing

Centerspace stellt jährlich etwa 1,2 Millionen US-Dollar für digitale Marketingmaßnahmen bereit, die sich an potenzielle Wohnungsmieter in seinen operativen Märkten richten.

Online-Werbestrategien

Centerspace zielt mit strategischen Werbekampagnen auf Immobilienplattformen ab und konzentriert sich auf:

• Zillow: 85 % Auslastung der beworbenen Immobilien
• Apartments.com: 72 % Lead-Conversion-Rate
• Realtor.com: 65 % Engagement bei virtuellen Immobilienbesichtigungen

Professionelles Website-Marketing

Die Unternehmenswebsite von Centerspace (centerspace.net) generiert:

• 327.000 einzelne Besucher pro Monat
• 18,5 % direkte Traffic-Conversion-Rate
• Durchschnittliche Sitzungsdauer von 4,2 Minuten

Social-Media-Engagement

Virtuelle Rundgänge und Online-Bewerbungen

Statistiken zur virtuellen Tour:

• 42 % der potenziellen Mieter absolvieren virtuelle Besichtigungen
• Abschlussquote der Online-Bewerbung: 63 %
• Durchschnittliche Zeit zum Ausfüllen der Online-Bewerbung: 12,5 Minuten

Centerspace (CSR) – Marketing-Mix: Preis

Wettbewerbsfähige Mietpreisstrategien

Ab dem vierten Quartal 2023 implementierte Centerspace Mietpreisstrategien mit einer durchschnittlichen Monatsmiete von 1.587 US-Dollar in seinem gesamten Mehrfamilienwohnportfolio. Die Mietpreise des Unternehmens liegen je nach Einheitsgröße und Standort zwischen 1.250 und 2.450 US-Dollar.

Preisstufen und Einkommensanpassung

Centerspace bietet verschiedene Preisstufen an, um unterschiedlichen Einkommensniveaus gerecht zu werden:

• Erschwingliche Wohneinheiten zu einem Preis von 60–80 % des Area Median Income (AMI)
• Marktgerechte Einheiten für Mieter mit mittlerem Einkommen
• Premium-Einheiten mit erweiterter Ausstattung

Marktgerechtes Preismodell

Das Unternehmen passt die Mietpreise präzise an die lokalen Marktbedingungen an. Im Jahr 2023 betrug der durchschnittliche Mietpreisanstieg von Centerspace 3,7 %, verglichen mit einem Anstieg auf dem nationalen Mehrfamilienmietmarkt von 4,2 %.

Transparente Preis- und Leasingoptionen

Centerspace bietet flexible Leasingbedingungen:

• Standardmietverträge mit einer Laufzeit von 12 Monaten
• Flexible Mietoptionen für 6 Monate
• Keine Anmeldegebühren
• Kaution in Höhe einer Monatsmiete

Finanzielle Leistung im Zusammenhang mit der Preisgestaltung

Im Jahr 2023 berichtete Centerspace: