Desglosando la salud financiera del Universal Health Realty Income Trust (UHT): ideas clave para los inversores

Está mirando Universal Health Realty Income Trust (UHT) y se pregunta si el dividendo es definitivamente seguro y, sinceramente, las cifras del tercer trimestre de 2025 muestran un panorama mixto pero procesable, por lo que debe mirar más allá del ingreso neto principal de solo $4.0 millones. La verdadera historia de este fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) para el cuidado de la salud está en su flujo de caja, donde los fondos de operaciones (FFO) para los primeros nueve meses de 2025 registraron un sólido 35,9 millones de dólares, que se traduce en $2.59 por acción diluida, pero sigue siendo una ligera caída con respecto al año anterior. La buena noticia es que el dividendo trimestral de $0.74 por acción está cubierto, pero el margen es cada vez más estrecho; He aquí los cálculos rápidos: el FFO por acción estimado para todo el año tiende a $3.47, lo que significa que la tasa de pago es de alrededor del 85%, lo cual es alto para su comodidad. Además, la administración está avanzando con una nueva $34 millones desarrollo de edificios de consultorios médicos en Florida, que es una gran medida a largo plazo pero mantendrá la presión sobre su crédito disponible de 67,9 millones de dólares y su elevado gasto por intereses en el corto plazo.

Análisis de ingresos

Necesita saber de dónde viene el dinero y qué tan rápido está creciendo, y la conclusión clara para Universal Health Realty Income Trust (UHT) es estabilidad con crecimiento modesto, impulsado por arrendamientos de atención sanitaria a largo plazo. Durante los primeros nueve meses de 2025, los ingresos totales ascendieron a aproximadamente 74,7 millones de dólares, un aumento pequeño pero constante desde el 74,3 millones de dólares reportado para el mismo período en 2024. Esa es una tasa de crecimiento año tras año (YoY) de aproximadamente 0.54%, que es un margen ajustado pero típico de un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) maduro centrado en servicios esenciales.

La principal fuente de ingresos son, como era de esperar, los ingresos por alquiler de la cartera de la compañía de 76 instalaciones relacionadas con la atención médica y los servicios humanos en 21 estados. Esto incluye hospitales de cuidados intensivos, edificios de consultorios médicos (MOB) y centros de salud conductual. La estructura de ingresos se divide entre su inquilino principal, Universal Health Services, Incorporated (UHS), y una base cada vez mayor de inquilinos externos, que es un área clave a tener en cuenta para la diversificación a largo plazo.

Aquí hay una instantánea de los flujos de ingresos del segundo trimestre de 2025, que totalizaron 24,9 millones de dólares, arriba 0.8% a partir del segundo trimestre de 2024.

• Ingresos por arrendamiento de terceros: Este es el segmento más grande, aportando 14,57 millones de dólares en el segundo trimestre de 2025.
• Ingresos por arrendamiento de UHS: Los ingresos del inquilino con parte relacionada, UHS, fueron 8,4 millones de dólares en el segundo trimestre de 2025.
• Otros ingresos: Esto incluye partidas como los ingresos por intereses sobre arrendamientos financieros, que fueron alrededor de 1,93 millones de dólares para el trimestre.

La contribución de estos segmentos muestra un cambio deliberado, aunque lento. Si bien los ingresos por arrendamientos vinculados a las instalaciones de UHS representaron aproximadamente 40% de los ingresos totales en todo el año 2024, esa proporción parece tener una tendencia a la baja en 2025 a medida que la empresa se centra en el crecimiento de terceros. Esta diversificación reduce el riesgo de concentración, lo que sin duda es una medida positiva. Sin embargo, lo que oculta esta estimación es que un pequeño aumento en los ingresos por arrendamiento de partes no relacionadas y el alquiler adicional de UHS fue lo que ayudó a que los ingresos del tercer trimestre de 2025 alcanzaran $25.302 millones, superando el consenso de Wall Street por 1.6%.

Para una visión más clara de los segmentos principales, aquí están los cálculos rápidos sobre la división de ingresos del segundo trimestre de 2025:

El consenso de analistas para todo el año fiscal 2025 proyecta que los ingresos totales rondarán 102,3 millones de dólares, lo que representaría un modesto aumento con respecto al año anterior. Puede profundizar en las métricas de valoración en Desglosando la salud financiera del Universal Health Realty Income Trust (UHT): ideas clave para los inversores.

Métricas de rentabilidad

Se necesita una imagen clara de la capacidad de Universal Health Realty Income Trust (UHT) para convertir sus ingresos por alquileres en ganancias reales, especialmente cuando las crecientes tasas de interés ejercen presión sobre los resultados. La respuesta corta es que, si bien su eficiencia operativa sigue siendo sólida, el costo de la deuda está comprimiendo las ganancias netas que realmente se llevan a casa.

La rentabilidad de la compañía para el año fiscal 2025, basada en los resultados de nueve meses hasta el 30 de septiembre de 2025, muestra un modelo de negocio consistente y de alto margen, pero con una clara tendencia a la baja en la utilidad neta. He aquí los cálculos rápidos: se proyectan unos ingresos para todo el año de aproximadamente $99,13 millones:

• Margen de beneficio bruto (margen NOI): Para un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT), esto se ve mejor a través de la lente del margen de Ingreso Operativo Neto (NOI), que suele ser muy alto. La eficiencia operativa de UHT es sólida, con un margen de beneficio operativo (margen EBIT) estimado para 2025 de aproximadamente 37.4%.
• Margen de beneficio operativo: La ganancia operativa estimada para 2025 es de aproximadamente $37,07 millones, arrojando un margen de 37.4%. Esta es una cifra sólida, que refleja un buen control sobre los gastos operativos generales y a nivel de propiedad.
• Margen de beneficio neto: El ingreso neto estimado para 2025 es de aproximadamente 17,3 millones de dólares, lo que resulta en un margen de beneficio neto de aproximadamente 17.45%. Esta es la figura que muestra el impacto de los gastos por intereses y otros costos no operativos.

La tendencia de la rentabilidad es la principal preocupación. Los ingresos netos de Universal Health Realty Income Trust para el período de nueve meses finalizado el 30 de septiembre de 2025 fueron 13,3 millones de dólares. Esto ha bajado de 14,6 millones de dólares en el período comparable de 2024. Los principales impulsores de esta disminución son una disminución neta en los ingresos generados por la propiedad y un aumento notable en los gastos por intereses debido a un mayor endeudamiento promedio y el aumento de las tasas.

Eficiencia operativa y comparación de la industria

La eficiencia operativa central de Universal Health Realty Income Trust, medida por su margen de beneficio operativo, es definitivamente una fortaleza. El margen operativo estimado para 2025 de 37.4% es sólido, particularmente en comparación con el subsector más amplio de viviendas para personas mayores de los REIT de atención médica, que actualmente está luchando por mantener una negocio de margen del 30%. Esto sugiere que la cartera de UHT, que incluye edificios de consultorios médicos, hospitales e instalaciones de salud conductual, proporciona un flujo de ingresos más estable y de mayor margen que los operadores exclusivos de viviendas para personas mayores.

Sin embargo, la compresión del beneficio operativo al beneficio neto pone de relieve un riesgo a corto plazo. El aumento de los gastos por intereses está afectando los resultados, lo cual es un tema común en todo el sector REIT en un entorno de tasas altas. El margen de beneficio neto ha tenido una tendencia a la baja, pasando de 19.4% en 2024 a un estimado 17.45% en 2025. Esta es una métrica fundamental a tener en cuenta, ya que afecta directamente su cobertura de dividendos.

Aquí hay una comparación rápida de las métricas clave de rentabilidad:

La conclusión es simple: el negocio de alquiler goza de buena salud, pero la estructura de capital está sintiendo el impacto de las tasas más altas. Puede obtener más información sobre la base de accionistas y quién impulsa la demanda de acciones visitando Explorando el inversor de Universal Health Realty Income Trust (UHT) Profile: ¿Quién compra y por qué?

Su acción: Siga de cerca la publicación de resultados del cuarto trimestre de 2025 para detectar cualquier comentario de la gerencia sobre estrategias de mitigación de gastos por intereses o adquisiciones de propiedades que podrían compensar el costo de capital. Finanzas: elaborar un análisis de sensibilidad sobre la cobertura de dividendos de 2026 basado en un aumento de 50 puntos básicos en la tasa de endeudamiento promedio para el próximo mes.

Estructura de deuda versus capital

Necesita saber cómo Universal Health Realty Income Trust (UHT) financia su crecimiento, y la respuesta simple es: en gran medida a través de deuda. La estructura financiera de la empresa se apoya significativamente en el capital prestado (apalancamiento), que es un riesgo calculado que aumenta los rendimientos potenciales pero también amplifica la exposición a las tasas de interés.

La conclusión principal es que la relación deuda-capital de Universal Health Realty Income Trust se sitúa en un nivel alto de 2,33 en el tercer trimestre de 2025. Esto es sustancialmente más alto que la mediana típica de la industria de Real Estate Investment Trust (REIT) en atención médica, que se acerca a 0,79. Para ponerlo en perspectiva, por cada dólar de capital contable en el balance, la empresa ha contraído más de dos dólares de deuda. Este es definitivamente un modelo de alto apalancamiento.

Aquí están los cálculos rápidos sobre su posición en el tercer trimestre de 2025:

• Patrimonio total de los accionistas: $158,6 millones
• Préstamos primarios (bajo línea de crédito): $357,1 millones
• Relación deuda-capital reportada: 2,33

La gran mayoría de la deuda de Universal Health Realty Income Trust es a largo plazo y está estructurada principalmente a través de un acuerdo de crédito renovable. Así es como la empresa equilibra sus necesidades de financiación: utilizando una línea de crédito flexible para adquisiciones y desarrollo de propiedades, en lugar de depender de frecuentes y costosas emisiones de capital.

Para ser justos, la empresa ha sido proactiva en la gestión de esta estructura de deuda. Universal Health Realty Income Trust extendió con éxito la fecha de vencimiento de su acuerdo de crédito de $425 millones hasta el 30 de septiembre de 2028. Esta medida proporciona estabilidad y liquidez cruciales a corto plazo. A finales del tercer trimestre de 2025, la compañía había retirado 357,1 millones de dólares en esa instalación, dejando 67,9 millones de dólares en capacidad de endeudamiento disponible para financiar nuevos proyectos, como el edificio de consultorios médicos planificado de 34 millones de dólares en Palm Beach Gardens.

Lo que oculta esta estimación de alto apalancamiento es el costo constante del capital. Los gastos por intereses siguen siendo un importante obstáculo, y aumentarán debido a un mayor endeudamiento promedio y al aumento de las tasas de interés a lo largo de 2025. Esto presiona directamente los ingresos netos, una tendencia que puede explorar más a fondo en nuestro análisis detallado: Desglosando la salud financiera del Universal Health Realty Income Trust (UHT): ideas clave para los inversores.

La relación deuda-capital es alta, pero la actividad de refinanciamiento muestra que la administración está enfocada en ampliar la pista. Aún así, los inversores deben monitorear el índice de cobertura de intereses, ya que un alto apalancamiento en un entorno de tasas en alza hace que las ganancias sean volátiles.

Panorama de deuda y capital (tercer trimestre de 2025)

Liquidez y Solvencia

Universal Health Realty Income Trust (UHT) muestra una posición de liquidez a corto plazo excepcionalmente sólida, lo cual es una ventaja significativa para un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). La conclusión clave es que la empresa tiene suficiente efectivo y activos casi en efectivo para cubrir sus deudas a corto plazo, minimizando el riesgo operativo inmediato.

Para el período que finaliza en noviembre de 2025, el índice actual de Universal Health Realty Income Trust se sitúa en un notable 10,27. Esto significa que por cada dólar de pasivo circulante (deuda que vence dentro de un año), la empresa mantiene más de diez dólares en activos circulantes. El Quick Ratio es idéntico a 10,27, lo que es típico de un REIT, ya que tienen poco o ningún inventario. Honestamente, una proporción tan alta, si bien definitivamente es una señal de seguridad, también sugiere que la compañía tiene una cantidad significativa de efectivo o equivalentes, que podría utilizarse de manera más agresiva para el crecimiento, pero aún así, es un balance de fortaleza.

Tendencias del capital de trabajo y del flujo de caja

El alto ratio circulante se traduce directamente en una sólida posición de capital de trabajo. Según las cifras del cierre del año fiscal 2024, Universal Health Realty Income Trust tenía activos corrientes de 89,89 millones de dólares y pasivos corrientes de 11,14 millones de dólares. Esto resultó en un capital de trabajo de aproximadamente $78,75 millones. Dado el ratio de 10,27 para 2025, esta tendencia positiva ha continuado y probablemente ha aumentado, lo que indica una gran reserva de recursos disponibles para las operaciones, una fortaleza clave en un entorno de tasas de interés fluctuantes.

Si observamos el flujo de caja de los últimos doce meses (TTM), que nos da una imagen más clara de la salud operativa hasta finales de 2025, las tendencias son sólidas:

• Flujo de caja operativo (CFO): Universal Health Realty Income Trust generó 48,65 millones de dólares en efectivo gracias a sus operaciones principales de alquiler y propiedades. Este es el alma de un REIT.
• Flujo de Caja de Inversión (CFI): La empresa tuvo una salida neta de -15,15 millones de dólares. Este número negativo es en realidad una señal positiva, ya que muestra que la empresa está gastando activamente en adquisiciones de propiedades o mejoras de capital, invirtiendo en su futura base de activos.
• Flujo de caja de financiación (CFF): Si bien no es una cifra única, la actividad financiera se centra en la gestión de deuda y el pago de dividendos. El flujo de caja libre apalancado de TTM fue de 40,34 millones de dólares, lo que cubre cómodamente el dividendo trimestral declarado de 0,735 dólares por acción (que ascendió a 10,2 millones de dólares en el primer trimestre de 2025).

Fortalezas y riesgos de liquidez

La principal fortaleza de liquidez es el tamaño de los activos corrientes en relación con los pasivos, más el flujo de efectivo confiable de las operaciones, que está respaldado por arrendamientos a largo plazo y una alta ocupación. Esto proporciona importantes Explorando el inversor de Universal Health Realty Income Trust (UHT) Profile: ¿Quién compra y por qué? resiliencia financiera. Además, la empresa tiene una importante capacidad no utilizada en su línea de crédito. Al 31 de marzo de 2025, Universal Health Realty Income Trust tenía $75,5 millones de capacidad de endeudamiento disponible en virtud de su acuerdo de crédito de $425 millones.

Aquí están los cálculos rápidos sobre la liquidez disponible:

Lo que oculta esta estimación es el riesgo de concentración de inquilinos, principalmente con los Servicios Universales de Salud (UHS). Si UHS enfrentara dificultades financieras, podría afectar rápidamente la visibilidad del flujo de efectivo, a pesar de la amplia liquidez actual. Aún así, el apalancamiento conservador y la cobertura activa de las tasas de interés refuerzan su resiliencia financiera.

Análisis de valoración

Quiere saber si Universal Health Realty Income Trust (UHT) está sobrevalorado o infravalorado en este momento, y la respuesta rápida es que sus métricas de valoración sugieren que está cotizando con una prima en comparación con el mercado en general, pero el fuerte rendimiento de los dividendos complica ese panorama. La acción cerró en $40.49 el 21 de noviembre de 2025, después de un sólido avance reciente de 10.19% durante el último mes, aunque todavía está bajo 1.44% durante los últimos 12 meses.

Cuando analizamos las métricas tradicionales, Universal Health Realty Income Trust parece caro. Su relación precio-beneficio (P/E) final es de aproximadamente 30.54, que es alto para un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) y significativamente por encima del promedio del S&P 500. La relación precio-valor contable (P/B) se sitúa en 2.86, lo que indica que el mercado está valorando los activos de la empresa (principalmente instalaciones sanitarias) en casi tres veces su valor contable. Esto sugiere que los inversores están valorando un crecimiento futuro sustancial o la estabilidad de su cartera centrada en la atención sanitaria.

Aquí están los cálculos rápidos sobre su valor empresarial: la relación valor empresarial-EBITDA (EV/EBITDA) es 11.80. Esta es una métrica más relevante para una empresa con uso intensivo de capital como un REIT y, aunque no es excesivamente alta, aún apunta a una acción totalmente valorada. Lo que oculta esta estimación es la naturaleza estable y a largo plazo de sus arrendamientos, que son el núcleo de su modelo de negocio. Para profundizar en esa estabilidad, debe revisar la Declaración de misión, visión y valores fundamentales de Universal Health Realty Income Trust (UHT).

El mayor atractivo, y el motivo de la valoración de las primas, es el flujo de ingresos. Universal Health Realty Income Trust ofrece un dividendo convincente, con un pago anual adelantado de $2.96 por acción, lo que se traduce en una rentabilidad por dividendo actual de alrededor 7.30%. Se trata de un incentivo poderoso en un entorno de bajo rendimiento.

Aún así, debes tener en cuenta las tasas de pago. El ratio de pago de dividendos basado en las ganancias finales es muy alto. 229.46%, lo que significa que la empresa está pagando más que sus ingresos netos. Sin embargo, para un REIT, es más exacto observar la cobertura del flujo de efectivo; El ratio de pago basado en el flujo de caja es más sostenible. 77.85%.

• Las acciones cotizan cerca de su máximo de 52 semanas de $42.82.
• Relación precio/beneficio de 30.54 indica una valoración premium.
• El flujo de caja cubre el alto 7.30% rendimiento de dividendos.

El consenso de los analistas refleja esta mezcla. Los analistas de investigación de acciones de Wall Street tienen actualmente una calificación de consenso de Espera para acciones de Universal Health Realty Income Trust. Esta calificación de 'Mantener' sugiere que, si bien la acción no es lo suficientemente barata como para ser una clara 'Compra' basada en la valoración, los ingresos estables y el alto rendimiento la convierten en una participación decente para los inversores existentes. Un sistema de análisis técnico a corto plazo actualizó recientemente la acción a 'Candidato a Compra', pero la comunidad de analistas en general sigue siendo cautelosa.

Factores de riesgo

Estás mirando a Universal Health Realty Income Trust (UHT) por su historial de dividendos estable, pero, sinceramente, el panorama a corto plazo tiene algunos obstáculos claros que debes tener en cuenta. El mayor riesgo no es un secreto: es la fuerte concentración de ingresos vinculados a un solo inquilino, Universal Health Services, Inc. (UHS). Este no es sólo un problema menor; es una vulnerabilidad estructural.

Durante los nueve meses finalizados el 30 de septiembre de 2025, los ingresos de las instalaciones arrendadas a UHS representaron aproximadamente 24% de los ingresos totales de UHT. Para ser justos, UHS es un operador financieramente sólido, pero cualquier interrupción importante en su negocio (la no renovación de un contrato de arrendamiento importante o la decisión de comprar las propiedades) afectaría gravemente los ingresos de UHT. Este riesgo de concentración es la razón por la que es necesario vigilar de cerca la salud financiera del inquilino, no solo del propietario. Es un punto de fracaso. Puedes revisar la estrategia overview aquí: Declaración de misión, visión y valores fundamentales de Universal Health Realty Income Trust (UHT).

Los riesgos externos también son importantes, especialmente los cambios regulatorios y macroeconómicos. La industria de la salud es siempre un objetivo en movimiento y los cambios legislativos pueden afectar rápidamente la capacidad de sus inquilinos para pagar el alquiler. Además, el panorama general de crecimiento es lento.

• Impacto regulatorio: La 'Ley One Big Beautiful Bill', aprobada en julio de 2025, podría reducir los ingresos de Medicaid para los inquilinos de UHT, aumentando sus costos de atención no compensados.
• Macrovientos en contra: Los inquilinos están luchando contra el aumento de los gastos salariales debido a la escasez de personal sanitario y al aumento de los costos de los materiales de construcción, que reducen sus márgenes operativos.
• Desaceleración del crecimiento: Se prevé que los ingresos de UHT crezcan a un ritmo exiguo. 0.8% por año, muy por detrás del promedio general del mercado estadounidense.

En el aspecto financiero, el entorno de tipos de interés sigue siendo un factor. Ya hemos visto la desventaja: los fondos de operaciones (FFO) del primer trimestre de 2025 fueron $0.86 por acción diluida, una caída respecto al año anterior, en parte debido a mayores gastos por intereses. Los retrasos en los recortes de tasas de la Reserva Federal significan que el impulso anticipado del FFO se pospondrá hasta 2026, razón por la cual la perspectiva revisada del FFO para 2025 es ahora más baja, proyectada entre $3.45 y $3.55 por acción. Aquí están los cálculos rápidos sobre el desempeño en lo que va del año 2025, que muestra la presión:

Lo que oculta esta estimación es la mitigación proactiva de la UHT. La empresa gestiona su exposición a los tipos de interés mediante swaps, como uno para $85 millones a una tasa fija de 3.2725%. Además, su influencia es conservadora; el apalancamiento total fue de aproximadamente 44% al 30 de septiembre de 2025, dentro de su 60% límite. También ampliaron el vencimiento de sus contratos de crédito a Septiembre 2028 y una mayor capacidad de endeudamiento para $425 millones, dándoles un sólido colchón de liquidez de 75,5 millones de dólares en capacidad disponible al 31 de marzo de 2025. Están gestionando bien el balance, pero la concentración y los riesgos regulatorios externos siguen siendo los principales desafíos operativos.

Oportunidades de crecimiento

Está buscando dónde Universal Health Realty Income Trust (UHT) realmente puede mover la aguja y, sinceramente, la historia de crecimiento aquí tiene menos que ver con una expansión explosiva y más con ingresos sólidos y predecibles. La conclusión directa es que el futuro de UHT está anclado en vientos de cola demográficos y aumentos de alquileres contractuales, no en adquisiciones agresivas, lo que lleva a un crecimiento de un solo dígito.

El principal motor del crecimiento es simplemente el envejecimiento de la población estadounidense. A medida que la enorme generación Baby Boomer requiere más atención, la demanda de la cartera principal de UHT (hospitales de cuidados intensivos, edificios de consultorios médicos e instalaciones de salud conductual) aumentará. Este cambio demográfico es un tsunami en cámara lenta que los fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) en atención médica como UHT están perfectamente posicionados para capitalizar. No necesitan inventar un nuevo producto; sólo necesitan ser dueños de los edificios.

El crecimiento provendrá de dos áreas principales: el aumento de los alquileres de las propiedades existentes y las adquisiciones estratégicas y mesuradas. La mayoría de sus contratos de arrendamiento incluyen aumentos (aumentos) de alquiler que generalmente oscilan entre el 2% y el 5% anual. Se trata de un impulso constante y vinculado a la inflación hacia la línea superior. Además, el fideicomiso ha sido proactivo en la gestión de su balance, aumentando su capacidad de endeudamiento a 425 millones de dólares y ampliando la fecha de vencimiento hasta el 30 de septiembre de 2028, lo que les da flexibilidad para la compra de nuevas propiedades.

He aquí un vistazo rápido al panorama financiero a corto plazo para 2025, que muestra los obstáculos actuales: el crecimiento es tibio.

• Crecimiento de ingresos: Se prevé un crecimiento de sólo el 0,8% anual, lo que definitivamente es lento en comparación con el promedio del mercado estadounidense del 10,1%.
• Estimación del FFO para 2025: Los analistas proyectan que los fondos de operaciones (FFO) por acción alcanzarán entre $ 3,45 y $ 3,55 para todo el año.
• FFO de 9 meses: Al 30 de septiembre de 2025, el FFO era de 2,59 dólares por acción diluida sobre un FFO total de 35,9 millones de dólares, lo que muestra el camino hacia esa estimación para todo el año.

Lo que oculta esta estimación es la presión persistente de los mayores gastos por intereses, que ha sido un obstáculo en 2025. Por ejemplo, el FFO del segundo trimestre de 2025 fue de 0,85 dólares por acción diluida, menos que el año anterior, en gran parte debido a esos mayores costos de endeudamiento. La buena noticia es que se espera que el beneficio total de los posibles recortes de tasas de la Reserva Federal realmente comience a impulsar el FFO en 2026, no en 2025.

La ventaja competitiva de UHT no es una tecnología patentada; es estabilidad y una relación sólida con su inquilino más grande. Para ser justos, como fideicomiso de menor capitalización, UHT no tiene la escala de sus pares REIT de atención médica más grandes. Sin embargo, su ventaja competitiva radica en su flujo de caja confiable y predecible, respaldado por arrendamientos a largo plazo y una alta ocupación. Esta estabilidad es lo que permite a la Junta seguir aumentando el dividendo, incluido el aumento de junio de 2025 a 0,74 dólares por acción. Se trata de una acción clara que demuestra la confianza de la dirección en el flujo de caja distribuible. Aún así, hay que tener cuidado con el riesgo de concentración: aproximadamente el 40% de los ingresos de UHT provienen de Universal Health Services, Inc. (UHS). Puedes leer más sobre esto en la publicación completa: Desglosando la salud financiera del Universal Health Realty Income Trust (UHT): ideas clave para los inversores.

Aquí están los cálculos rápidos sobre los ingresos de la primera mitad de 2025, que muestran cuán estable es el motor de alquiler:

Los ingresos son estables, pero la compresión de las ganancias por acción (BPA) es una señal clara de que las tasas de interés más altas están afectando los resultados. El crecimiento está ahí, pero es una rutina.