Dividindo a saúde financeira da Veris Residential, Inc. (VRE): principais insights para investidores

(VRE) e se pergunta se a história de recuperação do REIT multifamiliar é definitivamente real ou apenas uma boa estimativa de lucros - e honestamente, os números do terceiro trimestre de 2025 nos dão um sinal claro: a estratégia de desalavancagem está funcionando, mas a carga da dívida ainda é o grande ponto de interrogação.

A manchete é forte: o lucro líquido por ação diluída para o terceiro trimestre de 2025 atingiu um nível notável $0.80, uma grande oscilação em relação ao prejuízo relatado um ano antes, e os Fundos Básicos de Operações (FFO) por ação subiram para $0.20. A administração claramente se sente bem, elevando sua orientação principal de FFO para o ano de 2025 para uma série de US$ 0,67 a US$ 0,68 por ação.

Mas aqui está uma matemática rápida no balanço patrimonial: eles reduziram a dívida total para US$ 1,4 bilhão em 30 de setembro de 2025, em grande parte por meio da execução em US$ 542 milhões nas vendas de ativos não estratégicos no acumulado do ano. Trata-se de um verdadeiro progresso, mas o rácio dívida líquida/EBITDA (normalizado) ainda é elevado, em 10,0x. Precisamos ver como eles preenchem essa lacuna, mesmo com a taxa de crescimento líquido combinado de aluguéis nas mesmas lojas mantendo-se estável em um nível sólido 3.9% para o trimestre.

Análise de receita

Você está olhando para a Veris Residential, Inc. (VRE) porque deseja saber se seu mecanismo de receita está funcionando perfeitamente e a resposta curta é sim, mas é um mecanismo muito mais focado agora. As receitas da empresa estão a mudar fundamentalmente à medida que executam um importante pivô estratégico, tornando o seu crescimento de receitas mais resiliente e previsível.

Para os últimos doze meses (TTM) encerrados em 30 de setembro de 2025, a Veris Residential, Inc. relatou receita total de aproximadamente US$ 291,35 milhões. Isto representa uma sólida taxa de crescimento ano após ano de 6.39%, o que mostra uma dinâmica saudável, especialmente quando se considera a transformação do portfólio em curso. Esse é um sinal definitivamente positivo no mercado multifamiliar Classe A do Nordeste.

A principal fonte de receita é simples: é a receita de aluguel de seu portfólio de propriedades multifamiliares de primeira classe de classe A em todo o Nordeste. Como um Real Estate Investment Trust (REIT), este segmento central – imóveis multifamiliares e serviços – é o que impulsiona o negócio. Embora historicamente tivessem um segmento para imóveis comerciais e outros, toda a estratégia é tornar-se um REIT multifamiliar puro, de modo que a contribuição das receitas não essenciais diminua rapidamente.

Aqui está uma matemática rápida sobre a força operacional do negócio principal:

• Taxa de crescimento líquido combinado de aluguel nas mesmas lojas (acumulado no ano em 30 de setembro de 2025): 3.5%
• Ocupação nas mesmas lojas no terceiro trimestre de 2025 (incluindo Liberty Towers): 94.7%
• Crescimento da receita operacional líquida (NOI) da mesma loja no terceiro trimestre de 2025: 1.6% acumulado do ano

A mudança mais significativa no fluxo de receitas da Veris Residential, Inc. não é apenas o crescimento; é a estratégia de desalavancagem e simplificação. Estão a vender agressivamente activos não estratégicos para reduzir a dívida e concentrar-se inteiramente em propriedades residenciais de alta qualidade. No acumulado do ano até 30 de setembro de 2025, a empresa havia concluído ou contratado um enorme US$ 542 milhões nas vendas de ativos, e até aumentaram sua orientação de disposição para US$ 650 milhões. Isso significa que as receitas futuras estarão quase inteiramente concentradas no segmento multifamiliar mais estável e com margens mais altas.

Para ser justo, esta disposição agressiva de activos significa que o número total de receitas pode flutuar no curto prazo à medida que as propriedades saem da carteira, mas a qualidade do fluxo de receitas restante melhora dramaticamente. Por exemplo, a receita do terceiro trimestre de 2025 foi US$ 73,88 milhões, mas uma grande parte da história é o US$ 91,0 milhões em ganhos nas vendas de ativos que ajudaram a impulsionar seu lucro por ação GAAP. É um ano de transição, mas a direção é clara: maior foco, melhores ativos.

Se você quiser se aprofundar em quem está comprando esses ativos e o que o mercado pensa sobre esse pivô, você deve conferir Explorando o investidor Veris Residential, Inc. Profile: Quem está comprando e por quê?

Aqui está um instantâneo do desempenho recente da receita trimestral:

Métricas de Rentabilidade

Você precisa ter uma ideia clara se a Veris Residential, Inc. (VRE) está ganhando dinheiro e com que eficiência seu negócio principal opera. A história de lucratividade da Veris Residential em 2025 é uma história de duas métricas: uma alta margem de lucro líquido impulsionada pela venda de ativos estratégicos e um quadro de eficiência operacional mais desafiador.

Para um fundo de investimento imobiliário (REIT), o rendimento operacional líquido (NOI) é o melhor proxy para o lucro bruto, mostrando a receita restante após as despesas operacionais no nível da propriedade, mas antes das despesas gerais corporativas e dos custos da dívida. A eficiência operacional da Veris Residential, medida pela Margem NOI, é sólida, mas enfrenta dificuldades no curto prazo.

• Margem de Lucro Bruto (Margem NOI): No primeiro trimestre de 2025, a margem NOI foi de aproximadamente 67.18%, calculado a partir de um NOI da mesma loja de US$ 50,893 milhões ligado US$ 75,761 milhões na Receita Total de Propriedade. Esta é uma margem operacional saudável para um portfólio multifamiliar Classe A.
• Margem de lucro líquido: A margem líquida reportada para o terceiro trimestre de 2025 foi um forte 22.09%. No entanto, este valor é fortemente influenciado por eventos não recorrentes.

Aqui está uma matemática rápida sobre a lucratividade relatada para o terceiro trimestre de 3:

Eficiência Operacional e Tendências

A tendência da lucratividade é o fator mais importante aqui. A Veris Residential está executando uma grande simplificação de portfólio, e é por isso que vemos um valor de lucro líquido tão volátil. A empresa passou de uma perda líquida de US$ 13,73 milhões no primeiro trimestre de 2025 para um lucro líquido GAAP do terceiro trimestre de 2025 de US$ 0,80 por ação diluída. É uma grande oscilação, mas não vem apenas da receita de aluguel. É definitivamente o resultado das vendas estratégicas de ativos não essenciais, que geraram o único US$ 91,0 milhões ganho.

Quando olhamos para a eficiência operacional – o funcionamento diário dos edifícios de apartamentos – o quadro é mais moderado. O crescimento da receita operacional líquida (NOI) nas mesmas lojas foi (2.7%) para o terceiro trimestre de 2025. Este crescimento negativo é uma bandeira vermelha, especialmente quando a indústria REIT residencial mais ampla está projetando um crescimento NOI nas mesmas lojas de cerca de 3% para 2025. Isso sugere que, embora as propriedades da Veris Residential estejam gerando margens brutas saudáveis (margem NOI), despesas não controláveis mais altas, como impostos sobre a propriedade e seguros, estão pressionando os resultados financeiros, fazendo com que o lucro operacional diminua ligeiramente no trimestre. Este é um ponto crucial a ser monitorado pelos investidores, pois mapeia o risco de curto prazo para o desempenho principal.

Para entender o contexto estratégico dessas vendas de ativos e quem está comprando o novo Veris Residencial, você deve ler Explorando o investidor Veris Residential, Inc. Profile: Quem está comprando e por quê?

Estrutura de dívida versus patrimônio

Você está olhando o balanço patrimonial da Veris Residential, Inc. (VRE) e a primeira coisa que você precisa saber é que a história deles agora é sobre desalavancagem e corte de dívidas para focar puramente em suas propriedades multifamiliares Classe A. A conclusão direta é que, embora o seu rácio dívida/capital próprio seja ligeiramente elevado em comparação com a média REIT multifamiliar, a administração está a executar uma estratégia clara e agressiva para o reduzir rapidamente.

No terceiro trimestre de 2025, a dívida total da Veris Residential, Inc. era de aproximadamente US$ 1,4 bilhão, com patrimônio total reportado em cerca de US$ 1,6 bilhão. Esta carga de dívida inclui obrigações de longo e curto prazo, e é um número que tem vindo a diminuir rapidamente. O foco da empresa na venda de ativos não estratégicos é o principal motor para esta redução, um passo necessário para fortalecer o negócio principal. Você pode ler mais sobre a mudança estratégica aqui: Declaração de missão, visão e valores essenciais da Veris Residential, Inc.

A verificação da realidade da dívida em relação ao patrimônio líquido

A métrica crucial aqui é o rácio Dívida/Capital Próprio (D/E), que indica quanta dívida a empresa está a utilizar para financiar os seus activos em relação ao valor do seu capital próprio. Para Veris Residential, Inc. (VRE), a relação D/E recente está em torno 1.12 para 1.13. Aqui está uma matemática rápida sobre por que isso é importante: a relação D/E média da indústria para REITs residenciais multifamiliares em 2025 é mais restrita 0.932. Portanto, o VRE possui atualmente mais alavancagem financeira do que o seu par típico.

Mas isso é apenas metade da história. O número mais revelador para um operador imobiliário é a relação dívida líquida/EBITDA (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização), que mede a rapidez com que a empresa consegue saldar a sua dívida líquida utilizando o seu fluxo de caixa operacional. No terceiro trimestre de 2025, esse índice era 10,0x. Isso é alto, mas a tendência é definitivamente positiva.

Da redução da dívida ao financiamento futuro

A empresa está a reequilibrar ativamente a sua estrutura de capital, principalmente através da venda de ativos e não de novas emissões de ações. Somente no terceiro trimestre de 2025, a Veris Residential, Inc. utilizou os recursos da venda de ativos para reduzir a dívida em um valor substancial US$ 394 milhões. Isto incluiu o reembolso de todo o US$ 200 milhões Empréstimo a prazo e saque US$ 96 milhões em seu revólver. Eles também alteraram proativamente seus US$ 500 milhões linha de crédito em julho de 2025. Isto é uma gestão de tesouraria inteligente.

Este pagamento agressivo da dívida já reduziu o cupão médio ponderado (taxa de juro) da sua dívida para 4.8%. O objetivo é uma relação dívida líquida/EBITDA de aproximadamente 9,0x após o fechamento antecipado da venda do terreno em Harbourside 8/9 no primeiro trimestre de 2026, com uma meta de longo prazo abaixo 8,0x até ao final de 2026. Isto mostra um caminho claro e exequível para um balanço muito mais saudável, que lhes dará maior flexibilidade para utilizar uma combinação de dívida e capital próprio para o crescimento futuro, uma vez concluída a transformação da carteira.

• Reembolsado US$ 200 milhões Empréstimo a prazo no terceiro trimestre de 2025.
• Alterado US$ 500 milhões linha de crédito em julho de 2025.
• Cupom médio ponderado da dívida reduzido para 4.8%.
• Almejando dívida líquida/EBITDA abaixo 8,0x até o final do ano de 2026.

Liquidez e Solvência

Você está olhando para a Veris Residential, Inc. (VRE) e se perguntando se seu balanço patrimonial pode lidar com a volatilidade atual do mercado. A resposta curta é: os seus rácios de liquidez parecem apertados, mas a sua gestão estratégica do fluxo de caixa – venda de activos para pagar dívidas – é uma poderosa contra-medida. É uma mudança deliberada, não um sinal de angústia.

No final de 2025, a posição de liquidez da Veris Residential, Inc. Sua relação atual (ativo circulante dividido pelo passivo circulante) fica em cerca de 0.53. Isto significa que para cada dólar de dívida de curto prazo, a empresa detém apenas cerca de 53 centavos em ativos que devem ser convertidos em dinheiro dentro de um ano. O Quick Ratio, que exclui ativos menos líquidos como estoque, também é aproximadamente 0.53. Para um fundo de investimento imobiliário (REIT), estes rácios são frequentemente baixos porque a maioria dos seus activos são propriedades de longo prazo, mas um rácio inferior a 1,0 ainda sinaliza um défice de capital de giro a curto prazo.

Capital de giro e vendas de ativos estratégicos

O baixo rácio de liquidez corrente aponta para uma posição negativa de capital de giro, o que constitui uma preocupação estrutural. No entanto, a Veris Residential, Inc. está a abordar ativamente esta questão, executando uma estratégia clara de desalavancagem. Este não é um balanço passivo; é uma transformação ativa. Estão vendendo ativos não estratégicos para gerar caixa imediato e reduzir passivos, o que é o fator mais crítico para sua liquidez atual. profile.

• No acumulado do ano de 2025, a empresa gerou US$ 467,1 milhões nas receitas brutas da venda de ativos.
• Eles usaram esses recursos para reduzir a dívida em US$ 394 milhões somente no terceiro trimestre.
• A liquidez total, que inclui dinheiro e fundos rotativos disponíveis, manteve-se num nível saudável US$ 274 milhões em 30 de setembro de 2025.

Dinâmica do Fluxo de Caixa: Financiando a Transformação

A demonstração do fluxo de caixa para o terceiro trimestre de 2025 mapeia claramente esta estratégia. Você vê um núcleo operacional positivo, mas a verdadeira história está nas outras duas seções. Aqui está uma matemática rápida do fluxo de caixa do terceiro trimestre de 2025, medido em milhões:

O caixa líquido das atividades operacionais foi sólido US$ 62,35 milhões no terceiro trimestre de 2025, acima do terceiro trimestre de 2024. Este é o motor do negócio e está funcionando bem. Mas os números de investimento e financiamento são a chave: trouxeram US$ 365,5 milhões provenientes da venda de ativos (Investimentos) e imediatamente canalizados US$ 383,2 milhões pagar dívidas (financiamento). Esta é uma abordagem focada na reciclagem de capital. Definitivamente não é um sinal de uma empresa lutando para cumprir a folha de pagamento; é uma empresa que se desfaz agressivamente de activos não essenciais para fortalecer a sua solvência a longo prazo, reduzindo a sua dívida líquida/EBITDA para 10,0x antes do previsto.

Para saber mais sobre quem está apostando nessa estratégia, confira Explorando o investidor Veris Residential, Inc. Profile: Quem está comprando e por quê?

Análise de Avaliação

Você está procurando um sinal claro sobre o valor atual da Veris Residential, Inc. (VRE) e, honestamente, o quadro é misto. O consenso é que a ação está tecnicamente subvalorizada com base nos preços-alvo dos analistas, mas os seus principais múltiplos de avaliação sugerem que já está totalmente precificada para o seu setor. Esta é uma tensão clássica entre a dinâmica dos preços no curto prazo e o poder fundamental de ganhos.

Em novembro de 2025, as ações eram negociadas em torno de $15.09, ainda assim, o preço-alvo médio do analista para um ano fica mais alto em $18.25. Esse spread por si só sugere uma vantagem potencial de cerca de 20%, mas você precisa entender o que está motivando o múltiplo para ver se essa meta é definitivamente realista.

Múltiplos de avaliação chave: preço alto para ganhos atuais

Para um Fundo de Investimento Imobiliário (REIT), geralmente nos concentramos no Preço para Fundos de Operações (P/FFO), mas as métricas padrão contam uma história de altas expectativas. Os índices da Veris Residential, Inc. são elevados, refletindo a aposta do mercado em sua mudança estratégica para um portfólio multifamiliar puro no Nordeste. Aqui está a matemática rápida dos números mais recentes:

• Preço/lucro (P/L): A relação P/L final é alta em quase 22.86. Para um REIT, este rácio é muitas vezes distorcido pela depreciação não monetária, mas um número tão elevado sinaliza que o mercado está a pagar um prémio por cada dólar de ganhos GAAP.
• Preço por livro (P/B): A relação P/B é 1.22. Isso significa que as ações são negociadas 22% acima de seu valor contábil, o que é razoável para um portfólio multifamiliar Classe A de qualidade como o deles.
• Valor da Empresa em relação ao EBITDA (EV/EBITDA): Esta métrica, que contabiliza a dívida, tem um valor elevado 21.57. Isto é bastante acentuado e sugere uma avaliação significativa em relação ao seu fluxo de caixa operacional principal antes dos encargos não monetários e do serviço da dívida.

O EV/EBITDA alto é o número que deve fazer você parar. Mostra que o valor total da empresa, incluindo a sua dívida, é muito elevado em relação ao seu lucro operacional, consequência dos esforços de desalavancagem da empresa e da venda de ativos em 2025, que totalizaram mais de US$ 542 milhões em vendas concluídas ou contratadas no acumulado do ano.

Desempenho e receita de ações Profile

Olhando para o ano passado, as ações têm sido voláteis, mas apresentam tendência de queda, razão pela qual a meta do analista é muito superior ao preço atual. Nos últimos 12 meses, o preço das ações diminuiu 12,86%, sendo negociadas em um intervalo de 52 semanas de US$ 13,69 a US$ 18,61. Ainda assim, o dividendo proporciona alguma estabilidade de rendimento.

O dividendo anual está atualmente fixado em US$ 0,32 por ação, proporcionando um rendimento de dividendos de aproximadamente 2,12%. A boa notícia é que o dividendo é sustentável, com um índice de distribuição baseado nos lucros em confortáveis ​​47,76%. Este baixo índice de pagamento é um sinal positivo para um REIT, pois deixa espaço para reinvestimento ou futuros aumentos de dividendos, especialmente dada a orientação elevada do Core FFO para o ano fiscal de 2025 para US$ 0,67 a US$ 0,68 por ação.

Consenso e ação dos analistas

Os analistas de Wall Street têm uma postura clara e cautelosa. A classificação média é Hold. Este consenso “Hold”, normalmente dividido entre quatro classificações Hold e duas classificações Buy, reflete a crença de que, embora as ações não sejam baratas em termos de fundamentos, a transição estratégica para um REIT multifamiliar puro está a progredir bem e deverá eventualmente colmatar a lacuna para o preço-alvo médio de $18,25.

Se você está considerando um investimento, você precisa ler o contexto completo desta avaliação em nosso mergulho mais profundo: Dividindo a saúde financeira da Veris Residential, Inc. (VRE): principais insights para investidores.

Seu próximo passo é simples: acompanhar o crescimento do FFO principal em relação à orientação da empresa de US$ 0,67 a US$ 0,68 por ação para 2025, porque essa é a medida real da saúde operacional de um REIT, não a relação P/E.

Fatores de Risco

Você viu as manchetes sobre o forte desempenho operacional da Veris Residential, Inc. - como o crescimento líquido combinado de aluguel de 3,9% no terceiro trimestre de 2025 - mas como um investidor experiente, você sabe que o verdadeiro trabalho é mapear os riscos. A empresa está a executar uma enorme simplificação do portefólio e esse processo, embora necessário, cria o seu próprio conjunto de vulnerabilidades a curto prazo. Honestamente, o maior risco neste momento é a execução do seu plano de dívida e liquidação.

O principal risco financeiro ainda é a alavancagem (dívida líquida/EBITDA), mesmo com o progresso. Em 30 de setembro de 2025 esse índice era de 10,0x (Normalizado). A administração pretende reduzir esse valor para cerca de 9,0x após o fechamento esperado da venda do terreno Harbourside 8/9 no primeiro trimestre de 2026, e potencialmente menor até o final do ano de 2026. Essa desalavancagem é absolutamente crítica para melhorar sua flexibilidade financeira.

Aqui está uma matemática rápida sobre seu risco estratégico: a Veris Residential, Inc. aumentou sua meta de venda de ativos não estratégicos para US$ 650 milhões. Eles já venderam ou contrataram US$ 542 milhões no acumulado do ano em 2025. O risco não é apenas se eles venderem os ativos restantes, mas quando e a que preço em um mercado de transações volátil.

• Atrasar uma venda significa que a dívida dura mais tempo.
• Um preço abaixo do esperado reduz a redução da dívida.

Do lado operacional, a principal pressão interna vem de despesas não controláveis ​​(impostos e seguros), que podem ser uma verdadeira dor de cabeça, principalmente no Nordeste. No terceiro trimestre de 2025, as despesas não controláveis ​​aumentaram 22,6% ano a ano. Especificamente, um aumento de 4,5% nas taxas de impostos de Jersey City pressionou os resultados mesmas lojas durante o trimestre. Este é um problema recorrente que afeta diretamente a receita operacional líquida (NOI), fazendo com que o NOI nas mesmas lojas diminua 2,7% no trimestre, mesmo com o forte crescimento da receita.

Fatores externos, que a Veris Residential, Inc. não pode controlar, também exigem atenção. É preciso considerar uma incerteza económica mais ampla, como o abrandamento dos mercados de trabalho e o sentimento mais fraco dos consumidores, que poderão pressionar o crescimento dos aluguéis nos seus principais mercados. Além disso, as flutuações das taxas de juro continuam a ser uma ameaça constante ao custo do financiamento futuro. A boa notícia aqui é que a empresa tem sido proativa: no terceiro trimestre de 2025, 100% da sua carteira total de dívidas está coberta ou fixa, com uma taxa de juro média ponderada de 4,76% e uma maturidade média ponderada de 2,56 anos. Essa é definitivamente uma forte posição defensiva contra o aumento das taxas.

A Veris Residential, Inc. está usando seus recursos de alienação de ativos para mitigar o risco da dívida, tendo reduzido a dívida em US$ 394 milhões somente no terceiro trimestre de 2025. Esta gestão activa do balanço é o que lhes dá uma oportunidade de lutar contra os ventos contrários do mercado. Se você quiser se aprofundar em quem está apostando nessa reviravolta, confira Explorando o investidor Veris Residential, Inc. Profile: Quem está comprando e por quê?

Oportunidades de crescimento

(VRE) remodelou fundamentalmente seu futuro ao se tornar um fundo de investimento imobiliário (REIT) multifamiliar puro, e seu crescimento de curto prazo está definitivamente vinculado à força do balanço patrimonial. A conclusão direta é que a estratégia agressiva de desalavancagem da empresa está valendo a pena, permitindo que a administração aumente sua orientação de fundos básicos de operações (FFO) para o ano inteiro de 2025 para uma série de $0.67-$0.68 por ação.

Estamos vendo um foco real na disciplina financeira, o que é inteligente neste ambiente de altas taxas de juros. Ao vender activos não essenciais, a Veris não está apenas a encolher; está otimizando sua estrutura de capital no longo prazo. Este é um plano de ação claro que reduz riscos e libera dinheiro para projetos de alto retorno.

Desalavancagem estratégica e poder de ganhos

O principal motor de crescimento da empresa não é um produto novo; é um balanço mais limpo. A Veris Residential acelerou significativamente seu programa de alienação de ativos, superando sua meta inicial. No terceiro trimestre de 2025, a empresa concluiu ou contratou US$ 542 milhões nas vendas de ativos não estratégicos e elevou sua meta de alienação para o ano inteiro para US$ 650 milhões. Aqui está a matemática rápida: o produto dessas vendas foi usado para reduzir a dívida em uma proporção substancial US$ 394 milhões somente no terceiro trimestre, reduzindo a relação dívida líquida/EBITDA (Normalizado) para 10,0x.

Esta redução da dívida tem um impacto direto nos resultados financeiros, ao reduzir as despesas com juros, que é o motor que impulsiona o aumento da orientação do Core FFO para 2025. Além disso, espera-se que a consolidação da sua maior joint venture não consolidada, a Jersey City Urby (agora 'Sable'), crie mais de US$ 1 milhão em sinergias anualizadas, aumentando ainda mais os lucros. Essa é uma medida poderosa para simplificar e economizar.

Excelência Operacional e Vantagem Competitiva

O lado operacional do negócio continua forte, o que é crucial para o crescimento orgânico. O portfólio da Veris Residential está concentrado em mercados do Nordeste de alta demanda e com altas barreiras de entrada, o que limita a nova oferta e apoia aluguéis premium. A taxa de crescimento líquido combinado de aluguéis nas mesmas lojas atingiu um nível sólido 3.9% ano a ano para o terceiro trimestre de 2025.

Suas vantagens competitivas vão além da localização:

• Reputação de alto nível: Veris classificado #1 entre REITs na Avaliação de Reputação Online (ORA) com uma pontuação de 85.94, o que ajuda a atrair e reter inquilinos de alta qualidade.
• Eficiências baseadas na tecnologia: Eles usam gerenciamento de receita proprietário e ferramentas de leasing baseadas em IA, o que se traduz diretamente em maior crescimento da receita operacional líquida (NOI) na mesma loja.
• Liderança em Sustentabilidade: A empresa foi nomeada Líder do Setor Regional Listado em 2025 pela GRESB, apelando ao crescente grupo de investidores e residentes com foco em ESG.

Pipeline de Desenvolvimento e Inovação Futuro

Olhando para além de 2025, a empresa tem caminhos claros para o crescimento futuro, principalmente através do desenvolvimento do seu banco de terrenos existente e de melhorias imobiliárias direcionadas. A Veris Residential mantém um banco de terrenos substancial avaliado em aproximadamente US$ 134 milhões. Este terreno tem potencial para 2,297 novas unidades de desenvolvimento, principalmente ao longo da orla marítima de Nova Jersey.

Eles também estão investindo em seu portfólio existente para impulsionar o crescimento futuro das receitas. Um grande investimento de capital de cerca de US$ 30 milhões está planejado ao longo de três anos para o projeto Liberty Towers de 648 unidades em Jersey City. A administração prevê que esta modernização irá gerar um retorno médio a alto através de aumentos de renda, o que é um excelente retorno sobre o capital. É assim que você cria valor em um portfólio maduro.

Para um mergulho mais profundo nas estruturas estratégicas e de avaliação, você pode ler a análise completa em Dividindo a saúde financeira da Veris Residential, Inc. (VRE): principais insights para investidores.