China Overseas Grand Oceans Group Limited: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma Breve História da China Overseas Grand Oceans Group Limited

A China Overseas Grand Oceans Group Limited, fundada em 1992, é uma importante incorporadora imobiliária com sede em Hong Kong. A empresa é uma subsidiária da China Overseas Land & Investment Limited e evoluiu para um player significativo no mercado imobiliário, concentrando-se principalmente em propriedades residenciais e comerciais. A sua jornada reflete um crescimento robusto, mudanças estratégicas e dinâmica de mercado na região da Grande China.

Em termos de desempenho financeiro, para o ano fiscal de 2022, o China Overseas Grand Oceans Group reportou receitas de aproximadamente HKD 19,04 bilhões, demonstrando um crescimento substancial em relação HKD 16,29 bilhões em 2021. O lucro líquido da empresa também aumentou para cerca de HKD 3,29 bilhões em 2022, acima de HKD 2,85 bilhões o ano anterior.

Durante a sua fase de expansão, a empresa diversificou o seu portfólio, aventurando-se em diferentes regiões da China, incluindo cidades de primeiro nível como Pequim e Xangai, bem como cidades emergentes de segundo nível. O foco estratégico da empresa em projetos de desenvolvimento urbano permitiu-lhe conquistar uma quota de mercado significativa.

Em 2016, o China Overseas Grand Oceans Group também ganhou as manchetes ao adquirir vários terrenos importantes em áreas urbanas, reforçando o seu compromisso com o desenvolvimento de propriedades residenciais de alta qualidade. Em 2023, o banco de terrenos do Grupo consiste em aproximadamente 24,3 milhões de metros quadrados, o que a posiciona competitivamente no mercado.

A estratégia do grupo continuou a adaptar-se às condições económicas em mudança. No primeiro semestre de 2023, a empresa atingiu um valor de vendas contratadas de aproximadamente HKD 10,5 bilhões, refletindo um aumento anual de 18.7%. Este crescimento pode ser atribuído à forte procura de propriedades no mercado imobiliário em recuperação da China.

Em termos de avaliação de mercado, em outubro de 2023, o preço das ações da China Overseas Grand Oceans Group Limited era de aproximadamente HKD 9,80, com uma capitalização de mercado de cerca de 27,5 mil milhões de HKD.

Ao longo da sua história, a empresa manteve uma forte posição financeira, com um rácio de dívida/capital próprio de aproximadamente 0.52 em meados de 2023, sublinhando a sua capacidade de equilibrar as suas obrigações financeiras ao mesmo tempo que procura oportunidades de crescimento.

Além disso, o compromisso do China Overseas Grand Oceans Group com a responsabilidade social corporativa também tem sido evidente através de várias iniciativas destinadas à sustentabilidade e ao desenvolvimento comunitário, alinhando-se com as tendências globais em direção ao investimento e desenvolvimento responsáveis.

No geral, a trajetória da China Overseas Grand Oceans Group Limited reflete uma estratégia adaptativa robusta num mercado flutuante, capitalizando as oportunidades de crescimento e, ao mesmo tempo, gerindo a saúde financeira de forma eficaz.

A que é dono da China Overseas Grand Oceans Group Limited

A China Overseas Grand Oceans Group Limited, uma importante empresa de desenvolvimento imobiliário, possui uma estrutura acionária substancial. De acordo com documentos públicos, os principais acionistas incluem investidores institucionais e partes interessadas individuais significativas.

Em junho de 2023, o maior acionista, China Overseas Land & Investment Limited, detém um controle acionário significativo da 58.20% na empresa, enfatizando a sua importância estratégica no setor imobiliário. Esta empresa-mãe é uma empresa estatal, o que realça ainda mais os fortes laços com políticas e iniciativas governamentais.

A Sra. Chen Yi, uma investidora individual, continua sendo uma acionista notável com 10.50% propriedade, indicando um nível de compromisso de investimento pessoal com a direção e operações da empresa.

O desempenho financeiro da China Overseas Grand Oceans Group Limited é apoiado por estas dinâmicas de propriedade, que proporcionam uma base estável para o seu crescimento e expansão futuros em vários empreendimentos imobiliários em toda a China.

No último lucro divulgado em agosto de 2023, a empresa registrou uma receita de aproximadamente 15 bilhões de yuans com um lucro líquido de cerca 2,5 bilhões de RMB, refletindo um crescimento anual de 8% em receitas e 10% no lucro líquido.

Compreender a estrutura de propriedade é vital para analisar as decisões estratégicas da China Overseas Grand Oceans Group Limited, especialmente considerando a sua grande participação institucional, que muitas vezes influencia a governação corporativa e as estratégias empresariais de longo prazo.

Declaração de missão limitada do China Overseas Grand Oceans Group

A China Overseas Grand Oceans Group Limited (COGOG) é uma importante empresa de desenvolvimento imobiliário especializada em projetos residenciais, comerciais e de uso misto, principalmente na China. A declaração de missão da empresa enfatiza o compromisso com a inovação, qualidade e desenvolvimento sustentável. Isto reflecte um foco estratégico na melhoria dos padrões de vida e da qualidade de vida das comunidades através de um desenvolvimento urbano cuidadoso.

De acordo com os últimos relatórios financeiros, a COGOG reportou receitas de aproximadamente 7,95 bilhões de RMB para o ano fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2022. Este valor representa um aumento ano a ano de 21%.

O lucro operacional da COGOG no mesmo período foi de cerca de 1,45 bilhão de RMB, com lucro líquido atribuível aos acionistas da 1,10 bilhão de RMB. A margem de lucro da empresa foi de 13.85%, indicando gestão eficaz de custos e eficiência operacional.

Em termos de presença no mercado, a COGOG possui um portfólio diversificado, com projetos residenciais que constituem aproximadamente 75% das vendas totais, enquanto os projetos comerciais e de uso misto respondem pelo restante 25%. A empresa é conhecida por suas torres residenciais icônicas em grandes cidades como Pequim, Xangai e Shenzhen.

A COGOG também deu ênfase significativa às iniciativas de responsabilidade social corporativa (RSE). A empresa investiu mais 300 milhões de RMB em programas de desenvolvimento comunitário e iniciativas de construção verde desde 2020, visando gerar impactos sustentáveis nas regiões onde atua.

Além disso, a empresa tem procurado ativamente parcerias com governos locais para melhorar a infraestrutura urbana, alinhando-se com a sua missão de promover o crescimento económico e o bem-estar social. Esta abordagem colaborativa permitiu à COGOG garantir direitos de uso da terra para vários locais de elevado potencial, solidificando ainda mais a sua posição no mercado.

Em resumo, a declaração de missão da China Overseas Grand Oceans Group Limited orienta os seus objectivos estratégicos e práticas operacionais, reflectindo um compromisso holístico com a qualidade, a sustentabilidade e a melhoria da comunidade no cenário em evolução do desenvolvimento imobiliário. A trajetória da empresa em desempenho financeiro e expansão de mercado permanece robusta, posicionando-a como um player-chave no setor.

Como funciona a China Overseas Grand Oceans Group Limited

A China Overseas Grand Oceans Group Limited, uma importante incorporadora imobiliária com sede em Hong Kong, concentra-se principalmente no desenvolvimento e investimento imobiliário. Fundada em 2010, a empresa opera principalmente no setor imobiliário residencial, visando tanto compradores de casas pela primeira vez como investidores em várias cidades da China.

No último relatório financeiro para o ano encerrado em 31 de dezembro de 2022, a empresa relatou receita total de aproximadamente HKD 20,3 bilhões, um aumento significativo de HKD 15,6 bilhões em 2021, marcando uma taxa de crescimento de cerca 30%. Este aumento nas receitas é atribuído ao lançamento bem-sucedido de vários projetos residenciais nas principais cidades, incluindo Xangai, Shenzhen e Guangzhou.

Em termos de lucro líquido, a China Overseas Grand Oceans registou um lucro líquido de aproximadamente 4,5 mil milhões de HKD para 2022, em comparação com 3,2 bilhões de HKD em 2021, apresentando um crescimento anual de cerca de 40%. A margem bruta da empresa melhorou para 22%, acima de 20% em relação ao ano anterior, refletindo uma melhor gestão de custos e estratégias de preços nas vendas de seus imóveis.

A empresa possui um portfólio diversificado, com operações que vão além de projetos residenciais e incluem propriedades comerciais. Em 31 de dezembro de 2022, o detalhamento dos seus projetos de incorporação imobiliária revelava:

A estratégia da empresa passa pela aquisição de terrenos em centros urbanos com elevado potencial de crescimento, o que resultou num banco de terrenos robusto. No final de 2022, a China Overseas Grand Oceans relatou um banco de terrenos total de 12 milhões de m² em várias províncias da China, garantindo um pipeline sustentável de projetos futuros.

O China Overseas Grand Oceans Group também enfatiza práticas de desenvolvimento sustentável em seus projetos. A empresa adotou padrões de construção ecológica em todos os seus empreendimentos, contribuindo para o seu apelo entre compradores e investidores ambientalmente conscientes. A empresa conquistou vários prémios nacionais de construção verde em 2022 pelo seu compromisso com a sustentabilidade.

Para financiar suas operações, a empresa manteve um balanço saudável. De acordo com os dados mais recentes, a dívida total situou-se em aproximadamente HKD 22 bilhões com um rácio dívida/capital próprio de 0.6. Este rácio indica uma gestão financeira prudente, proporcionando-lhes a alavancagem necessária para expansões futuras sem comprometer a estabilidade financeira.

O China Overseas Grand Oceans Group Limited também expandiu o seu alcance através de joint ventures e parcerias estratégicas. No início de 2023, a empresa firmou uma parceria com uma empresa imobiliária internacional líder para co-desenvolver um projeto de uso misto em Xangai, fortalecendo ainda mais a sua posição no mercado.

No geral, a China Overseas Grand Oceans Group Limited opera num mercado imobiliário altamente competitivo na China, aproveitando a sua vasta experiência, solidez financeira e planeamento estratégico para continuar a crescer no sector.

Como a China Overseas Grand Oceans Group Limited ganha dinheiro

A China Overseas Grand Oceans Group Limited, uma empresa de desenvolvimento imobiliário com sede em Hong Kong, gera a sua receita principalmente através da venda e arrendamento de propriedades. Em 2022, a empresa registrou receita de aproximadamente HKD 10,28 bilhões, refletindo uma trajetória de crescimento significativa em meio às complexidades do mercado imobiliário chinês.

A principal fonte de renda da empresa vem de propriedades residenciais, representando cerca de 80% da receita total. O segmento de imóveis comerciais contribui com cerca de 15%, enquanto o restante 5% provém de outras atividades, incluindo gestão de projetos e investimento imobiliário.

Em termos de métricas operacionais, no final de 2022, a China Overseas Grand Oceans tinha um banco de terrenos de aproximadamente 3,5 milhões de metros quadrados em várias regiões da China. Esta extensa propriedade posiciona a empresa bem para aproveitar a demanda habitacional em áreas urbanas.

O foco geográfico da empresa inclui cidades de nível 1 e de nível 2, onde a procura por habitação é robusta. Aproximadamente 60% das vendas de propriedades têm origem em grandes cidades como Pequim, Xangai e Guangzhou, que demonstraram resiliência mesmo durante as flutuações do mercado.

A China Overseas Grand Oceans também beneficia de parcerias estratégicas com instituições financeiras. Em 2022, o seu rácio dívida/capital próprio era de 0.56, indicando uma abordagem conservadora à alavancagem, permitindo-lhe financiar o crescimento e ao mesmo tempo minimizar o risco.

O preço médio de venda (ASP) das unidades residenciais vendidas em 2022 foi de cerca de HKD 18.000 por metro quadrado, que é um 10% aumento em relação ao ano anterior. Esta valorização dos preços está alinhada com a tendência geral ascendente observada no mercado imobiliário chinês.

Além disso, a empresa tem apostado na melhoria dos seus serviços de gestão imobiliária, o que tem registado um aumento na receita recorrente através de arrendamento. Em 2022, as receitas de arrendamento totalizaram aproximadamente HKD 1,53 bilhão, representando um aumento de 12% ano após ano.

Além disso, a empresa diversificou suas operações por meio de investimentos em infraestrutura e projetos comerciais. Esta estratégia de diversificação visa estabilizar os fluxos de receitas e mitigar os riscos associados à volatilidade do mercado imobiliário.

No geral, a geração de receitas da China Overseas Grand Oceans Group Limited é impulsionada por uma combinação de vendas de propriedades residenciais, posicionamento estratégico de mercado e um crescente portfólio de gestão de ativos, posicionando a empresa para um crescimento contínuo no dinâmico cenário imobiliário chinês.