China Resources Land Limited: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma Breve História da China Resources Land Limited

A China Resources Land Limited (CR Land) foi fundada em 1994 e desde então se tornou uma das principais incorporadoras imobiliárias na China. A empresa é uma subsidiária da China Resources (Holdings) Company Limited, que possui um amplo portfólio em diversos setores.

A CR Land concentra-se principalmente no desenvolvimento imobiliário, incluindo propriedades residenciais, comerciais e de uso misto, juntamente com investimento e operação imobiliária.

Nos últimos anos, a empresa expandiu consistentemente suas operações. Em 2022, CR Land relatou uma receita total de aproximadamente 160,0 bilhões de RMB (cerca de 24,5 mil milhões de dólares), apresentando crescimento significativo em suas atividades comerciais.

No final de 2022, o banco total de terrenos da CR Land atingiu cerca de 45,25 milhões de metros quadrados, distribuídos por mais de 300 projetos em mais 60 cidades em toda a China.

Os indicadores de desempenho financeiro refletem a forte posição da empresa no mercado. No primeiro semestre de 2023, a CR Land alcançou um valor de vendas contratadas de aproximadamente 62,9 bilhões de RMB (cerca de 9,7 mil milhões de dólares), com uma área de vendas de 4,93 milhões de metros quadrados.

A CR Land priorizou parcerias estratégicas e joint ventures para aumentar sua vantagem competitiva. A empresa firmou uma parceria significativa com a Autoridade Monetária de Hong Kong em 2021 para desenvolver projetos de uso misto, enfatizando o seu compromisso com o desenvolvimento urbano sustentável.

O desempenho das ações da empresa tem sido notavelmente robusto. Em outubro de 2023, o preço das ações da CR Land era de aproximadamente HKD 32,10, representando um aumento acumulado no ano de cerca de 15%. A capitalização de mercado é de aproximadamente HKD 176 bilhões (cerca de 22,4 mil milhões de dólares).

Além disso, a CR Land também demonstrou compromisso com os princípios ambientais, sociais e de governança (ESG), com o objetivo de reduzir as emissões de carbono através de 50% em suas operações até 2030, alinhando-se às metas globais de sustentabilidade.

A Who Owns China Resources Land Limited

A China Resources Land Limited (CR Land) é uma das maiores incorporadoras imobiliárias da China, com extensas participações imobiliárias em diversas regiões. De acordo com as últimas divulgações financeiras de 2023, a CR Land é uma empresa de capital aberto listada na Bolsa de Valores de Hong Kong sob o código 1109.HK.

A propriedade da China Resources Land Limited está concentrada principalmente entre investidores institucionais e individuais, com participações substanciais detidas pela sua empresa-mãe e afiliadas. A estrutura acionária reflete um investimento institucional significativo, que apoia as iniciativas estratégicas e as necessidades de capital da empresa.

No primeiro semestre de 2023, a CR Land reportou ativos totais no valor de aproximadamente 563 bilhões de yuans, indicando crescimento robusto na sua base de ativos. No período findo em 30 de junho de 2023, a empresa registrou uma receita de 54 bilhões de yuans, reflectindo um aumento anual de 15%.

O lucro líquido do mesmo período foi de aproximadamente 8 bilhões de RMB, apresentando uma margem forte apesar das flutuações do mercado. O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (EBITDA) atingiu 16 bilhões de yuans, gerando uma margem EBITDA de aproximadamente 29.6%.

A capitalização de mercado da CR Land foi reportada em torno de 168 bilhões de yuans em setembro de 2023, com uma relação preço/lucro (P/L) dos últimos doze meses de aproximadamente 15.3. A forte posição de fluxo de caixa da empresa tem sido fundamental para sustentar os seus planos de crescimento e expansão nos principais mercados urbanos da China.

Em termos de exposição geográfica, a CR Land diversificou o seu portfólio em múltiplas cidades. A empresa tinha aproximadamente 97% do total de seus projetos estão localizados em cidades de nível um e nível dois, incluindo Pequim, Xangai e Shenzhen em meados de 2023.

No geral, a estrutura acionária e financeira da China Resources Land Limited reflete um sólido apoio da sua empresa-mãe, ao mesmo tempo que beneficia de um grupo diversificado de investidores que contribuem para o seu sucesso contínuo no altamente competitivo mercado imobiliário chinês.

Declaração de missão limitada da China Resources Land

A China Resources Land Limited (CR Land), um player proeminente no setor imobiliário, visa melhorar a vida urbana através de desenvolvimentos de qualidade. A declaração de missão enfatiza a criação de comunidades sustentáveis, integrando designs inovadores e priorizando a satisfação do cliente. Reflete o compromisso da empresa com a responsabilidade social e a gestão ambiental.

No final de 2022, CR Land reportou ativos totais de aproximadamente HKD 123,4 bilhões. O portfólio de desenvolvimento da empresa inclui mais de 200 projetos em 70 cidades da China, demonstrando seu amplo alcance na indústria.

Em 2022, a empresa alcançou uma receita total de HKD 64,1 bilhões, com um lucro líquido de HKD 10,5 bilhões, traduzindo-se numa margem de lucro de aproximadamente 16.4%. Este crescimento reflete o foco estratégico da CR Land no desenvolvimento e gestão imobiliária de alta qualidade.

A CR Land atua com a visão de se tornar líder no desenvolvimento imobiliário, visando agregar valor aos seus acionistas, mantendo o foco na sustentabilidade ambiental. A empresa comprometeu-se a reduzir as emissões de carbono, alinhando-se com os objetivos mais amplos de sustentabilidade da China.

Em termos de capitalização de mercado, em meados de 2023, a capitalização de mercado da CR Land era negociada em torno de 300 bilhões de dólares de Hong Kong. Isto posiciona a empresa entre as principais incorporadoras imobiliárias listadas na Bolsa de Valores de Hong Kong.

Iniciativas significativas incluem o desenvolvimento de projetos de cidades inteligentes e a integração de tecnologias verdes na construção. As parcerias estratégicas da empresa com empresas internacionais aumentam a sua capacidade de inovar na concepção e execução de projectos, sublinhando ainda mais a sua missão de melhorar os padrões de vida urbana.

A ênfase da CR Land em serviços centrados no cliente reflete-se nos seus sistemas abrangentes de gestão de propriedades, que atendem às necessidades dos residentes e melhoram a conectividade da comunidade. Isto está alinhado com a missão de promover ambientes de vida harmoniosos em regiões em rápida urbanização.

Para o ano fiscal de 2022, a CR Land alcançou um volume de vendas de HKD 155 bilhões, indicando uma procura robusta pelos seus imóveis e solidificando a sua presença no mercado.

Como funciona a China Resources Land Limited

A China Resources Land Limited, um importante player no setor imobiliário, opera em vários segmentos, incluindo propriedades residenciais, comerciais e serviços de gestão de propriedades. Como parte do grupo China Resources Holdings Company Limited, possui um portfólio diversificado que contribui para os seus fluxos de receitas.

Em 2022, a China Resources Land relatou receita total de aproximadamente 168,7 bilhões de RMB, marcando um aumento de 143,2 bilhões de RMB em 2021. A trajetória de crescimento reflete o robusto pipeline de projetos da empresa e aquisições estratégicas de terrenos.

O lucro líquido da empresa atingiu cerca de 27,8 bilhões de RMB em 2022, com margem de lucro de aproximadamente 16.5%. Isto demonstra a eficiência da empresa na gestão das suas operações enquanto navega nas condições desafiadoras do mercado na China.

A estratégia de desenvolvimento da China Resources Land enfatiza a renovação urbana e o desenvolvimento sustentável. Atualmente, a empresa tem projetos em andamento em cidades-chave como Pequim, Xangai e Shenzhen, mercados essenciais para o seu crescimento.

Abaixo está um resumo do desempenho financeiro da China Resources Land nos últimos três anos:

Em meados de 2023, a China Resources Land tinha cerca de 100 milhões de metros quadrados de banco de terrenos, que inclui propriedades desenvolvidas e não desenvolvidas. A aquisição estratégica de terrenos é fundamental para manter um fluxo constante de projetos futuros.

Em termos de posição de mercado, no segundo trimestre de 2023, a China Resources Land foi classificada como uma das principais incorporadoras imobiliárias na China em volume de vendas, alcançando aproximadamente 100 bilhões de yuans em vendas no primeiro semestre. Este forte desempenho a coloca entre os líderes do setor, competindo de perto com outras grandes incorporadoras como Vanke e Country Garden.

A empresa também aposta em serviços de gestão imobiliária, que contribuem para receitas recorrentes. Em 2022, o segmento de gestão imobiliária gerou receitas de cerca de 6,8 bilhões de RMB, apresentando uma taxa de crescimento de 23% ano após ano.

A China Resources Land mantém uma estrutura financeira sólida, com um rácio dívida/capital próprio de aproximadamente 60% no final de 2022, o que indica uma abordagem equilibrada no financiamento das suas operações e iniciativas de crescimento.

Além disso, a empresa tem vindo a aumentar o seu foco em práticas ambientalmente sustentáveis, visando obter certificações de construção ecológica nos seus novos empreendimentos, o que se torna cada vez mais importante nos setores da construção e imobiliário na China.

Como a China Resources Land Limited ganha dinheiro

A China Resources Land Limited, um participante proeminente no setor imobiliário, gera receitas através de vários canais, principalmente focados no desenvolvimento de propriedades residenciais e comerciais, no arrendamento de propriedades e em serviços de gestão de propriedades.

A maior parte da receita da empresa provém da venda de imóveis. No primeiro semestre de 2023, a China Resources Land registou 103,6 bilhões de RMB nas vendas contratuais, apresentando um aumento anual de 9.9%. Este crescimento robusto é atribuído ao lançamento de vários novos projetos nas principais áreas urbanas.

Em termos de arrendamento de imóveis, a empresa reportou um rendimento agregado de arrendamento de 4,68 bilhões de RMB no mesmo período, o que reflecte um aumento de 12.4% em comparação com o ano anterior. O segmento de locação beneficia tanto de imóveis residenciais como comerciais, com taxa de ocupação superior a 90%.

A gestão imobiliária também contribui para o resultado da empresa, com uma receita de 1,02 bilhão de RMB no primeiro semestre de 2023, marcando um aumento de 11.5% do período do ano anterior. Este segmento tem como foco a valorização dos imóveis através de serviços de gestão eficientes, atendendo a mais de 100 milhões metros quadrados sob gestão.

Além disso, a China Resources Land diversificou investimentos em várias províncias, incluindo grandes cidades como Pequim, Xangai e Shenzhen. A empresa possui um robusto banco de terrenos de 61,2 milhões metros quadrados, garantindo um pipeline sustentável para desenvolvimentos futuros.

A estabilidade financeira da empresa é sublinhada por um balanço sólido. Em 30 de junho de 2023, o ativo total era de 467,2 bilhões de RMB, com passivo total em 310,5 bilhões de RMB, levando a um rácio dívida/capital próprio de aproximadamente 0.64.

Além das operações domésticas, a China Resources Land está a expandir a sua presença a nível internacional, explorando oportunidades no Sudeste Asiático e na Europa, o que poderá melhorar ainda mais os seus fluxos de receitas no futuro.