AEON Mall Co., Ltd.: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da AEON Mall Co., Ltd.

Fundada em 1989, a AEON Mall Co., Ltd. é uma empresa líder no setor imobiliário de varejo com sede no Japão, especializada no desenvolvimento e operação de shopping centers. A partir de 2023, o AEON Mall opera em 170 shopping centers em todo o Japão e expandiu sua presença internacionalmente em países como China, Vietnã e Malásia.

Em termos de desempenho financeiro, a AEON Mall Co., Ltd. relatou uma receita consolidada de aproximadamente ¥ 322,9 bilhões (cerca de US$ 2,92 bilhões) para o exercício social encerrado em fevereiro de 2023. O lucro operacional da empresa no mesmo período foi de aproximadamente ¥ 39,5 bilhões (cerca de US$ 356 milhões).

A estratégia do AEON Mall centra-se em melhorar a experiência de compra através do desenvolvimento de complexos orientados para a comunidade, com uma parte significativa dos seus centros comerciais localizados em áreas suburbanas para atender às necessidades das famílias. A empresa tem investido fortemente em práticas de desenvolvimento sustentável, pois visa reduzir seu impacto ambiental.

Aqui está uma tabela que resume o desempenho financeiro da AEON Mall Co., Ltd. nos últimos anos:

Nos últimos anos, o AEON Mall tem enfatizado a transformação digital, particularmente em resposta às mudanças no cenário do varejo influenciado pelo comércio eletrônico. A empresa lançou diversas iniciativas que visam integrar plataformas de e-commerce com experiências de compras físicas.

Em agosto de 2023, o AEON Mall relatou uma capitalização de mercado de aproximadamente ¥ 647,8 bilhões (cerca de US$ 5,89 bilhões), refletindo a confiança dos investidores na sua estratégia de crescimento e eficiência operacional.

Além disso, o AEON Mall se comprometeu a abrir novos shoppings em locais estratégicos. Os planos para o ano fiscal de 2024 incluem o estabelecimento de 5 novos locais no Japão e 3 locais internacionais, particularmente no Sudeste Asiático, que regista um rápido crescimento económico.

O AEON Mall também foi reconhecido pelos seus esforços de sustentabilidade, recebendo elogios pelas suas iniciativas ecológicas, que incluem designs de eficiência energética e programas de redução de resíduos nas suas operações, contribuindo para uma redução da pegada de carbono.

A que possui AEON Mall Co., Ltd.

AEON Mall Co., Ltd. é uma empresa importante no setor de varejo e imobiliário no Japão, especializada no desenvolvimento e gestão de shopping centers. De acordo com os últimos relatórios, o AEON Mall é uma subsidiária da AEON Co., Ltd., que possui aproximadamente 64.98% da empresa. AEON Co., Ltd. é um grande conglomerado no Japão, estabelecido em 1758e opera vários formatos de varejo, incluindo supermercados, lojas de conveniência e compras online.

A estrutura de propriedade da AEON Mall Co., Ltd. inclui uma combinação de acionistas institucionais e individuais. Aqui está uma análise detalhada da propriedade:

A partir de Agosto de 2023, a capitalização de mercado do AEON Mall é de aproximadamente ¥450 bilhões (cerca de USD 3,2 bilhões), demonstrando a sua presença substancial no setor retalhista. O recente desempenho financeiro da empresa indica um crescimento anual da receita de 12% no último ano fiscal, impulsionado por gastos robustos dos consumidores e pelo aumento do tráfego de pedestres em seus shoppings.

As expansões estratégicas da empresa no Sudeste Asiático também reforçaram a sua trajetória de crescimento. O AEON Mall tem desenvolvido ativamente novos centros comerciais em países como Vietname, Malásia e China, com investimentos totalizando aproximadamente ¥90 bilhões nos últimos três anos.

Em termos de métricas operacionais, a AEON Mall Co., Ltd. gerencia mais de 180 shoppings em todo o Japão e em vários mercados internacionais. O movimento médio por shopping é de cerca de 15 milhões de visitantes anualmente, destacando o apelo da empresa para uma ampla base de consumidores.

Os principais indicadores financeiros do AEON Mall no último ano fiscal incluem:

continua sendo um participante importante no cenário de desenvolvimento de varejo, apoiado por sua empresa controladora, AEON Co., Ltd., e sua estrutura acionária diversificada. Os investimentos contínuos da empresa na expansão da sua presença, juntamente com uma base financeira sólida, posicionam-na bem para futuras oportunidades de crescimento no competitivo mercado retalhista.

Declaração de missão da AEON Mall Co., Ltd.

AEON Mall Co., Ltd. concentra-se principalmente em fornecer um ambiente de compras atraente que melhore o estilo de vida da comunidade. A missão enfatiza a criação de valor para os clientes, o enriquecimento das comunidades locais e a promoção de um ambiente sustentável através de diversas iniciativas.

A declaração de missão da empresa sublinha o seu compromisso de ser uma entidade corporativa socialmente responsável. O AEON Mall visa um relacionamento sinérgico com seus stakeholders, incluindo clientes, funcionários e comunidades locais.

Em alinhamento com a sua missão, a AEON Mall Co., Ltd. trabalha continuamente para melhorar a experiência do cliente e a eficiência operacional. A empresa vem expandindo sua presença tanto no Japão quanto no exterior. Até o final de 2022, administrou um total de 200 shopping centers, marcando um crescimento que se correlaciona diretamente com sua missão de promover o envolvimento da comunidade.

O foco estratégico na sustentabilidade está integrado em vários quadros operacionais. O AEON Mall se comprometeu a reduzir suas emissões de carbono 30% por ano 2030. Isto está alinhado com os esforços globais em direção à sustentabilidade ambiental e reflete a adaptabilidade da empresa às mudanças nas demandas regulatórias e dos consumidores.

Financeiramente, o AEON Mall apresentou fortes métricas de crescimento. A receita total em 2022 alcançado ¥ 446,9 bilhões, mostrando um aumento saudável de ¥ 402,6 bilhões em 2021. Além disso, o lucro líquido também aumentou para ¥ 22,4 bilhões em 2022, em comparação com ¥ 15,7 bilhões o ano anterior.

A base de funcionários do AEON Mall também cresceu significativamente, atingindo 43,000 em 2022. Isto reflete a ênfase da empresa na criação de oportunidades de emprego e na contribuição para as economias locais, cumprindo ainda mais a sua declaração de missão.

Como funciona a AEON Mall Co., Ltd.

AEON Mall Co., Ltd. opera como uma importante desenvolvedora e operadora de shopping centers no Japão e em toda a Ásia. A empresa é subsidiária do Grupo AEON, um dos maiores grupos varejistas do Japão. No ano fiscal de 2022, o AEON Mall relatou receitas totais de ¥ 210,5 bilhões (aproximadamente US$ 1,9 bilhão), um aumento de 7.9% do ano anterior.

Em 31 de março de 2023, o AEON Mall operava um total de 186 shopping centers, principalmente no Japão, mas também em países como China, Vietnã e Malásia. A empresa se concentra na criação de espaços de uso misto que normalmente incluem uma variedade de lojas de varejo, restaurantes e opções de entretenimento. Sua estratégia gira em torno de melhorar a experiência do cliente por meio da modernização e do envolvimento da comunidade.

No ano fiscal de 2022, a empresa reportou um lucro operacional de ¥ 24,6 bilhões (aproximadamente US$ 220 milhões), refletindo um aumento de 4.1% do ano anterior. O lucro líquido no mesmo período foi de ¥ 17,1 bilhões (aproximadamente US$ 155 milhões), marcando um crescimento anual de 9.6%.

Principais operações comerciais

Os principais componentes das operações do AEON Mall incluem locação de espaço para varejistas, gerenciamento de instalações de shopping e organização de eventos promocionais. Os shoppings normalmente apresentam um mix de marcas globais e locais, com ênfase em proporcionar diversas experiências de compras.

O AEON Mall dá forte ênfase à sustentabilidade. Os seus esforços incluem projetos de edifícios energeticamente eficientes e programas de redução de resíduos, que são cada vez mais importantes para os consumidores. A empresa estabeleceu uma meta para reduzir as emissões de gases de efeito estufa em 25% até 2030, com base nos níveis de 2019.

Estratégia de Expansão

A estratégia de expansão da empresa é caracterizada tanto pelo crescimento orgânico como por joint ventures. Em 2022, o AEON Mall abriu novos locais no Vietnã e tem planos para 5 shoppings adicionais nos próximos anos. Isto representa o seu compromisso contínuo de expandir a sua presença no Sudeste Asiático, onde o consumo de retalho está a aumentar.

Em colaboração com várias empresas locais e internacionais, o AEON Mall pretende criar experiências de compras únicas que atendam aos gostos locais, mantendo os padrões globais. Por exemplo, em 2022, estabeleceram parcerias com retalhistas locais para melhorar a sua oferta de produtos e melhorar a satisfação do cliente nos seus mercados asiáticos.

Saúde Financeira

A saúde financeira do AEON Mall permanece forte, conforme evidenciado pelo seu balanço. Em 31 de março de 2023, a empresa relatou ativos totais de ¥ 691,2 bilhões (aproximadamente US$ 6,26 bilhões) e uma dívida líquida de ¥ 249,4 bilhões (aproximadamente US$ 2,26 bilhões), gerando uma relação dívida líquida/capital próprio de 0.4.

O índice de patrimônio líquido da empresa foi reportado em 36.1%, indicando uma estrutura de capital estável e robustez financeira. O AEON Mall continua investindo em tecnologia e transformação digital para aumentar a eficiência operacional e o envolvimento do cliente.

O crescimento contínuo do seu segmento de comércio eletrónico, que representou cerca de 15% das receitas totais em 2022, reflete ainda mais a adaptabilidade da empresa às mudanças na dinâmica do mercado.

Como AEON Mall Co., Ltd. ganha dinheiro

AEON Mall Co., Ltd. gera receita principalmente por meio de seu negócio de shopping centers, que inclui locação de espaço para varejistas, gerenciamento de propriedades e prestação de diversos serviços aos lojistas. A empresa opera em 190 shoppings em todo o Japão e na Ásia, com forte presença em mercados como China e Malásia.

No ano fiscal encerrado em fevereiro de 2023, o AEON Mall relatou receita total de aproximadamente ¥ 402,8 bilhões (aproximadamente US$ 3,4 bilhões). O lucro líquido da empresa no mesmo período foi de cerca de ¥ 15,8 bilhões (aproximadamente US$ 132 milhões), apresentando uma margem de lucro estável.

Fontes de receita

A receita do AEON Mall pode ser categorizada em várias áreas principais:

• Renda de aluguel: O AEON Mall obtém uma parte significativa de sua receita com o aluguel de espaços de varejo para lojas e outros negócios. No ano fiscal de 2023, a receita de aluguel representou cerca de 60% da receita total.
• Taxas de administração: A empresa cobra taxas de administração por diversos serviços, incluindo publicidade e manutenção, contribuindo com aproximadamente 15% à receita.
• Outras receitas: Isso inclui receitas provenientes de eventos, entretenimento e praças de alimentação, que representam cerca de 10% de receita.
• Lucro de investimentos: O AEON Mall também investe em projetos de desenvolvimento, rendendo um valor estimado 15% participação na receita total.

Métricas de Desempenho Financeiro

Iniciativas Estratégicas e Áreas de Crescimento

O AEON Mall vem buscando ativamente a expansão e modernização de suas propriedades. As principais iniciativas incluem:

• Transformação Digital: Investimentos em e-commerce e plataformas móveis para melhorar a experiência do cliente.
• Iniciativas de Sustentabilidade: Concentre-se em projetos de shoppings ecológicos e operações com eficiência energética, o que ajuda a atrair inquilinos ambientalmente conscientes.
• Expansão Internacional: Crescimento contínuo no Sudeste Asiático, com planos de abertura de shoppings adicionais na Malásia e no Vietnã.

A empresa indicou intenções de capitalizar no crescente mercado retalhista na Ásia, que deverá testemunhar uma taxa composta de crescimento anual (CAGR) de aproximadamente 6% nos próximos cinco anos.

Desafios e Dinâmica de Mercado

Apesar do modelo de receitas robusto, o AEON Mall enfrenta a concorrência de retalhistas online e outros centros comerciais. O impacto do comércio eletrónico no tráfego pedonal é significativo, com estimativas a sugerir que o tráfego físico retalhista poderá diminuir em 20% nos próximos anos. Para contrariar esta situação, o AEON Mall está a melhorar a sua oferta experiencial, que inclui opções de entretenimento e alimentação, com o objetivo de aumentar o tempo de permanência do cliente.

No geral, a AEON Mall Co., Ltd. demonstra um modelo de negócios completo com fluxos de receitas diversificados, ao mesmo tempo que enfrenta os desafios colocados pela evolução das preferências dos consumidores no cenário do varejo.