Tosei Corporation: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da Tosei Corporation

A Tosei Corporation, fundada em 1962, tornou-se um player proeminente no mercado imobiliário japonês. A empresa atua principalmente na aquisição, incorporação e administração de imóveis comerciais e residenciais. Ao longo das décadas, a Tosei expandiu o seu portfólio, adaptando-se às mudanças do mercado e aos ciclos económicos.

No ano fiscal de 2022, a Tosei Corporation relatou um valor de vendas líquidas de ¥ 55,9 bilhões, marcando um aumento em relação ao ano anterior ¥ 50,2 bilhões. Este crescimento pode ser atribuído aos investimentos estratégicos da empresa e ao aumento da procura no setor imobiliário após a pandemia da COVID-19.

A empresa abriu o capital com uma oferta pública inicial (IPO) na Bolsa de Valores de Tóquio (TSE) em 2003, sob o símbolo 8923. Desde então, a Tosei tem visto o preço de suas ações flutuar, com um aumento notável de aproximadamente 45% entre 2020 e 2023, em meio à recuperação do mercado imobiliário.

Em setembro de 2023, a capitalização de mercado da Tosei Corporation era de cerca de ¥ 145 bilhões, refletindo a forte confiança dos investidores e o sólido desempenho da empresa em transações imobiliárias. A empresa tem se concentrado em aumentar o valor para os acionistas por meio de dividendos, que atingiram ¥ 50 por ação no último ano fiscal.

Ao longo da sua história, a Tosei Corporation demonstrou resiliência e adaptabilidade, enfrentando vários desafios económicos, incluindo a bolha dos preços dos activos japoneses no final da década de 1980 e a subsequente estagnação económica. As operações diversificadas da empresa em gestão, locação e desenvolvimento de propriedades proporcionaram estabilidade e crescimento.

Nos últimos anos, a Tosei fez avanços significativos no desenvolvimento sustentável. A empresa se comprometeu a reduzir as emissões de carbono e aumentar a eficiência energética em seus projetos. Em 2022, a Tosei anunciou uma parceria estratégica que visa integrar soluções de energia renovável nas suas propriedades, alinhando-se com os objetivos nacionais de sustentabilidade do Japão.

Além disso, os esforços de expansão global da Tosei incluem a entrada nos principais mercados internacionais, diversificando as suas estratégias de investimento. Isto inclui concentrar-se em investimentos transfronteiriços que tenham potencial para produzir retornos substanciais e solidificar ainda mais a posição da empresa como líder no setor imobiliário.

A quem é dono da Tosei Corporation

A Tosei Corporation, um player notável no setor imobiliário e de investimentos no Japão, possui uma estrutura de propriedade diversificada composta por acionistas institucionais e individuais.

A partir dos últimos dados disponíveis, aqui está a repartição dos principais acionistas:

As ações da empresa são negociadas publicamente na Bolsa de Valores de Tóquio sob o símbolo 8923. Em outubro de 2023, a Tosei Corporation relatou uma capitalização de mercado de aproximadamente ¥ 64 bilhões (cerca de US$ 580 milhões), indicando uma posição sólida no mercado.

Em termos de desempenho financeiro recente, a Tosei Corporation obteve um lucro líquido de ¥ 2,43 bilhões para o ano fiscal encerrado em março de 2023. A receita total para o mesmo período foi relatada em ¥ 20,1 bilhões, marcando um aumento anual de aproximadamente 12%.

As tendências de propriedade mostram que os investidores institucionais registaram um aumento na sua percentagem de participação, passando de 45.8% no ano fiscal anterior para o atual 48.14%. Esta mudança indica uma confiança crescente entre as grandes entidades financeiras na estratégia de longo prazo e na presença de mercado da Tosei.

Os principais acionistas individuais incluem os executivos e conselheiros da empresa, que detêm participações significativas, alinhando assim seus interesses com o desempenho da empresa.

As margens são outro aspecto importante, com a Tosei Corporation mantendo uma margem de lucro bruto de 30.2% e uma margem de lucro líquido de 12.1% no último ano fiscal. Essas métricas refletem uma gestão eficiente de custos e operações lucrativas.

Em resumo, a estrutura acionária da Tosei Corporation revela uma presença significativa de investidores institucionais e individuais, sublinhando a posição robusta da empresa no mercado e a confiança dos investidores.

Declaração de missão da Tosei Corporation

A Tosei Corporation, listada na Bolsa de Valores de Tóquio sob o símbolo 8923, atua principalmente no setor imobiliário. A sua declaração de missão enfatiza o compromisso de criar e manter ambientes de vida seguros e de alta qualidade que contribuam para o desenvolvimento sustentável da sociedade. Esse foco reflete sua filosofia de construir confiança e agregar valor às partes interessadas.

Os objetivos operacionais da empresa estão alinhados com o aumento do valor dos ativos e o fornecimento de soluções inovadoras na gestão imobiliária. No ano fiscal mais recente, encerrado em março de 2023, a Tosei Corporation relatou ativos totais no valor de ¥ 160,8 bilhões, demonstrando sua presença significativa no mercado.

Principais métricas financeiras

Em termos de iniciativas estratégicas, a missão da Tosei é apoiada por investimentos contínuos em projetos de desenvolvimento sustentável. Por exemplo, durante o ano fiscal de 2023, a empresa destinou aproximadamente 10 mil milhões de ienes para tecnologias de construção energeticamente eficientes, refletindo um compromisso mais amplo com a redução do seu impacto ambiental.

Como parte da sua missão, a Tosei Corporation também prioriza a satisfação do cliente. O índice de satisfação do cliente, medido por meio de pesquisas anuais, apresentou pontuação de 85%, indicando desempenho robusto no atendimento às expectativas dos clientes. Esta métrica é crucial, pois reforça o seu compromisso em fornecer valor nos mercados imobiliários residenciais e comerciais.

Compromisso das Partes Interessadas

A missão da empresa vai além dos acionistas. A Tosei Corporation dá ênfase significativa ao envolvimento da comunidade e ao bem-estar dos funcionários. A pontuação de satisfação dos funcionários é de 87%, sublinhando um ambiente de trabalho positivo alinhado com a sua missão de confiança e fiabilidade. Além disso, a empresa segue um rígido código de ética, que inclui transparência nas operações e compromisso com a responsabilidade social corporativa.

Com uma pontuação líquida do promotor (NPS) de 70, a Tosei Corporation demonstrou uma forte probabilidade de os clientes recomendarem seus serviços, o que se alinha bem com sua missão de construir relacionamentos duradouros dentro da comunidade.

Conclusão

A declaração de missão da Tosei Corporation, centrada em ambientes de vida de qualidade e valor para as partes interessadas, é apoiada por recursos financeiros substanciais e iniciativas estratégicas destinadas ao crescimento sustentável. Esta abordagem multifacetada não só fortalece a sua posição no mercado, mas também promove um impacto positivo na sociedade em geral.

Como funciona a Corporação Tosei

A Tosei Corporation, com sede em Tóquio, Japão, opera principalmente no setor imobiliário, com foco em investimento imobiliário, desenvolvimento e gestão de ativos. Em março de 2023, a empresa reportou ativos totais de aproximadamente ¥ 1.045,5 bilhões (cerca de US$ 7,7 bilhões). A empresa possui um portfólio diversificado que inclui propriedades residenciais, comerciais e de varejo.

A receita da empresa para o ano fiscal encerrado em março de 2023 foi ¥ 174,9 bilhões (cerca de US$ 1,3 bilhão), significando um crescimento ano após ano de 6.3%. O lucro líquido do mesmo período foi de ¥ 19,8 bilhões (US$ 147 milhões), um declínio de 3.5% face ao ano anterior, influenciado pelo aumento dos custos de construção e das taxas de juro.

Segmentos de negócios

• Desenvolvimento Imobiliário: A Tosei desenvolve imóveis residenciais e comerciais. A empresa visa aumentar o valor por meio da aquisição estratégica de terrenos e do gerenciamento eficiente de projetos.
• Gestão de Propriedade: A empresa administra uma ampla gama de propriedades, fornecendo serviços abrangentes que incluem suporte ao inquilino e otimização de ativos.
• Investimento e Financiamento: A Tosei se dedica a investimentos imobiliários, financiando projetos para gerar renda estável de aluguel e valorização de capital.

Projetos recentes

Em 2022, Tosei concluiu vários projetos significativos, incluindo:

• Projeto Tosei Shinjuku-2: Um empreendimento de uso misto que abriga 200 unidades residenciais e espaços comerciais.
• Torre Tosei: Um edifício de escritórios no centro de Tóquio com uma área locável de mais de 25.000 metros quadrados.

Desempenho Financeiro

Em outubro de 2023, a capitalização de mercado da Tosei era de aproximadamente ¥ 250 bilhões (US$ 1,8 bilhão), refletindo a confiança dos investidores em meio a condições flutuantes de mercado.

Iniciativas de Sustentabilidade

A Tosei Corporation coloca uma ênfase significativa na sustentabilidade, comprometendo-se 30 bilhões de ienes rumo a desenvolvimentos ecológicos e certificações de edifícios verdes. A empresa pretende reduzir as emissões de carbono 30% até 2025 através de projetos e práticas energeticamente eficientes.

Desempenho das ações

Na Bolsa de Valores de Tóquio, as ações da Tosei Corporation são negociadas sob o código 8923. O preço das ações atingiu o máximo em 52 semanas de ¥2,500 e um mínimo de ¥1,800 em 2023. O rendimento de dividendos da empresa é de cerca de 2.5%, apelando para investidores focados em renda.

Como a Tosei Corporation ganha dinheiro

A Tosei Corporation gera receita principalmente por meio de seus negócios imobiliários, com foco no desenvolvimento, locação e administração de propriedades. No ano fiscal encerrado em 31 de março de 2023, a Tosei relatou uma receita operacional consolidada de 34,2 bilhões de ienes (aproximadamente US$ 258 milhões), refletindo um aumento de 12.3% ano após ano.

Os segmentos de negócios da empresa incluem locação de imóveis, vendas de imóveis e incorporação residencial. O segmento de locação imobiliária registrou uma receita impressionante de ¥ 17,6 bilhões, contabilizando cerca 51.4% da receita total. Este segmento beneficia de um portfólio diversificado de propriedades comerciais situadas em áreas urbanas em todo o Japão.

Vendas de imóveis contribuíram ¥ 10,3 bilhões, ou 30.1% da receita total, com projetos notáveis em Tóquio e Osaka impulsionando um forte crescimento de vendas. No setor residencial, Tosei relatou ¥ 4,8 bilhões, compondo 14.0% da receita total, principalmente por meio do desenvolvimento de condomínios residenciais de alto padrão.

Outra fonte de receita inclui investimentos em fundos imobiliários e joint ventures, gerando aproximadamente ¥ 1,5 bilhão na renda. Estes investimentos permitem à Tosei alavancar capital externo e, ao mesmo tempo, diversificar os seus fluxos de receitas.

A empresa tem sido estratégica na aquisição de imóveis com alto potencial de crescimento, valorizando-os por meio de reformas e gestão imobiliária eficaz. A taxa de ocupação das propriedades arrendadas da Tosei ficou em 95% a partir do último relatório, ressaltando a forte demanda por seus ativos.

Além disso, a Tosei tem feito esforços para expandir seu portfólio por meio de aquisições. Em junho de 2023, a Tosei adquiriu um edifício de escritórios nobre em Tóquio por aproximadamente ¥ 8 bilhões, solidificando ainda mais sua posição no competitivo mercado imobiliário urbano.

As perspectivas de crescimento futuro da Tosei Corporation permanecem positivas, em grande parte impulsionadas pela recuperação da economia do Japão e por um aumento previsto na procura de espaços comerciais e residenciais. Os analistas prevêem que a receita da empresa poderá atingir 38 bilhões de ienes até o ano fiscal de 2024, impulsionado por projetos em andamento e estratégias de expansão de mercado.

No geral, os fluxos diversificados de receitas da Tosei Corporation provenientes de locação de propriedades, vendas e desenvolvimento residencial, combinados com aquisições estratégicas e forte gestão de propriedades existentes, garantem uma base financeira robusta para a empresa.