Pebblebrook Hotel Trust (PEB): História, Propriedade, Missão, Como Funciona & Ganha dinheiro

Como maior proprietário de hotéis de estilo de vida urbano e resort nos Estados Unidos, como é que o Pebblebrook Hotel Trust (PEB) está a navegar no actual ambiente de sinais mistos, onde a recuperação urbana permanece desigual? A perspectiva da empresa para o ano de 2025 projeta um prejuízo líquido entre US$ 67,5 milhões e US$ 58,5 milhões, mesmo tendo executado com sucesso uma venda estratégica do Montrose de 133 quartos em Beverly Hills para US$ 44,25 milhões em novembro de 2025, mostrando um claro foco na gestão de capital. Você vê a taxa de crescimento da receita total por quarto disponível (RevPAR) da mesma propriedade estagnada entre -0,1% e 1,1%, mas a verdadeira história está na estrutura do Real Estate Investment Trust (REIT) e na sua estratégia oportunista: compreender como eles ganham dinheiro é definitivamente a chave para avaliar o seu atual US$ 1,26 bilhão capitalização de mercado. Então, as vendas de ativos estratégicos e o foco em propriedades de alto padrão são suficientes para impulsionar o crescimento previsto? US$ 1,50 a US$ 1,57 Fundos de Operações Ajustados (FFO) por ação, ou o mercado está subestimando os ventos contrários no curto prazo?

História do Pebblebrook Hotel Trust (PEB)

Pebblebrook Hotel Trust é um Fundo de Investimento Imobiliário (REIT) que não começou com um portfólio enorme, mas construiu sua escala por meio de aquisições oportunistas, culminando em uma fusão importante e transformadora. A sua história é um mapa claro de uma estratégia focada na aquisição e reposicionamento de hotéis de luxo e de alto padrão em mercados urbanos e de resorts com elevadas barreiras de entrada.

É preciso saber que a trajetória da empresa é definida por uma mudança estratégica, passando de um forte foco urbano para um portfólio mais equilibrado, com os resorts contribuindo agora com uma parcela muito maior dos lucros. Para saber mais sobre quem está apostando nessa estratégia, você pode conferir Explorando o investidor Pebblebrook Hotel Trust (PEB) Profile: Quem está comprando e por quê?

Cronograma de fundação do Pebblebrook Hotel Trust

Ano estabelecido

A empresa foi criada no final 2009.

Localização original

Pebblebrook Hotel Trust está sediada em Bethesda, Maryland.

Membros da equipe fundadora

A equipe fundadora foi liderada por Jon E. Bortz, que atua como presidente, presidente e diretor executivo, e Raymond D. Martz, vice-presidente executivo e diretor financeiro.

Capital inicial/financiamento

A empresa concluiu sua oferta pública inicial (IPO) em dezembro de 2009, levantando aproximadamente US$ 375 milhões em ações para iniciar sua estratégia de aquisição.

Marcos de evolução do Pebblebrook Hotel Trust

Momentos transformadores do Pebblebrook Hotel Trust

A maior mudança para o Pebblebrook Hotel Trust ocorreu após a aquisição do LaSalle Hotel Properties em 2018. Este negócio, avaliado em US$ 5,2 bilhões, proporcionou uma escala massiva, mas também deu início a um esforço plurianual para refinar o portfólio, que ainda hoje está definitivamente em movimento.

Desde 2019, a empresa tem gerido ativamente o seu portfólio através de um programa de reciclagem de capital, vendendo hotéis urbanos de qualidade inferior e comprando resorts maiores voltados para o lazer. Aqui está uma matemática rápida sobre esse pivô estratégico:

• Adquirido 5 resorts de alto padrão e luxo para US$ 802 milhões.
• Vendido 15 propriedades urbanas de baixa qualidade para US$ 1,2 bilhão.
• A contribuição do EBITDA do resort aumentou de 17% para 47% da carteira total.

Esse reposicionamento visa impulsionar o crescimento orgânico. No final do terceiro trimestre de 2025, a receita dos últimos 12 meses da empresa atingiu US$ 1,46 bilhão, e a perspectiva para 2025 para o EBITDA Ajustado está entre US$ 327,5 milhões e US$ 348,5 milhões, mesmo depois de considerar uma estimativa US$ 9,0 milhões impacto dos incêndios em Los Angeles e suas consequências. Isto demonstra a resiliência da carteira reposicionada e fortemente centrada no lazer. O que esta estimativa esconde, porém, é o potencial positivo do US$ 278 milhões investiu em projetos de redesenvolvimento gerando retorno sobre o investimento (ROI) desde 2018, o que deverá alimentar o crescimento orgânico futuro.

Estrutura de propriedade do Pebblebrook Hotel Trust (PEB)

O Pebblebrook Hotel Trust opera como um Real Estate Investment Trust (REIT) de capital aberto, o que significa que o seu controle é amplamente distribuído entre os acionistas, mas é esmagadoramente dominado por grandes gestores de dinheiro institucionais. Esta estrutura assegura um foco na distribuição do rendimento tributável aos accionistas, mas também significa que a direcção estratégica é fortemente influenciada por um pequeno número de grandes empresas de gestão de activos.

Honestamente, quando a propriedade institucional é tão elevada, o voto do investidor de retalho é definitivamente silencioso.

Status atual do Pebblebrook Hotel Trust

Pebblebrook Hotel Trust (PEB) é um REIT de capital aberto na Bolsa de Valores de Nova York (NYSE: PEB), com foco em hotéis de alto padrão e luxo nas principais cidades de entrada e mercados de resorts dos EUA. No final de 2025, a capitalização de mercado da empresa era de aproximadamente US$ 1,24 bilhão, com cerca 114 milhões ações em circulação.

A empresa opera como um REIT gerido e administrado internamente, o que significa que a sua equipa executiva gere as propriedades diretamente, alinhando os interesses da gestão com o retorno dos acionistas. Para o ano fiscal de 2025, os analistas prevêem que a empresa registrará lucro por ação de cerca de $1.50, demonstrando seu foco contínuo no desempenho operacional em um mercado de viagens em constante mudança.

Análise de propriedade do Pebblebrook Hotel Trust

A estrutura de propriedade está altamente concentrada nas mãos de investidores institucionais, uma característica comum aos REIT de grande capitalização. Esta concentração significa que decisões importantes, como vendas ou aquisições de ativos importantes, dependem muitas vezes do consenso de alguns fundos importantes. É aqui que você encontra mais detalhes sobre a estabilidade financeira da empresa: Dividindo a saúde financeira do Pebblebrook Hotel Trust (PEB): principais insights para investidores.

Aqui está uma matemática rápida sobre quem detém o patrimônio no final de 2025:

Liderança do Pebblebrook Hotel Trust

A empresa é dirigida por uma equipe executiva experiente e com profunda experiência no setor hoteleiro, garantindo continuidade e uma visão estratégica clara. Seus pacotes de remuneração para o ano fiscal de 2025 estão explicitamente vinculados a métricas de desempenho como Fundos Ajustados de Operações (AFFO) por Ação e EBITDA de Hotel por Chave, o que é um bom sinal para o alinhamento dos acionistas.

A equipe principal de liderança em novembro de 2025 inclui:

• Jon E. Bortz: Presidente, presidente e diretor executivo (CEO). Seu salário base para 2025 é definido em $840,000, com um bônus de incentivo em dinheiro alvo de $1,390,000.
• Raimundo D. Martz: Copresidente, Diretor Financeiro (CFO), Tesoureiro e Secretário. Seu salário base de 2025 é $560,000, com um bônus de incentivo em dinheiro alvo de $590,000.
• Thomas C. Fisher: Copresidente e diretor de investimentos (CIO). Ele é responsável por dirigir a estratégia de investimento oportunista da empresa.

A principal ação desta equipe é dar continuidade à estratégia de refinamento do portfólio, que envolve a venda de hotéis urbanos de menor qualidade e a aquisição de resorts maiores e voltados para o lazer, tendência que tem aumentado o mix de demanda do grupo e de lazer para 30% e 50%, respectivamente, em novembro de 2025.

Missão e Valores do Pebblebrook Hotel Trust (PEB)

O objetivo principal do Pebblebrook Hotel Trust é um duplo mandato: proporcionar retornos financeiros superiores aos acionistas e, ao mesmo tempo, comprometer-se com a saúde social e ambiental das suas propriedades e das comunidades em que operam. Este foco no lucro e no propósito é uma distinção crítica no espaço do Real Estate Investment Trust (REIT), especialmente à medida que os fatores ambientais, sociais e de governança (ESG) se tornam mais importantes para os investidores.

O DNA cultural da empresa é construído sobre uma base de integridade e melhoria contínua, o que se traduz diretamente em sua estratégia de gestão de ativos – um fator-chave de sua perspectiva financeira, que projeta uma faixa de US$ 1,50 a US$ 1,57 para Fundos Ajustados de Operações (FFO) por ação diluída para todo o ano fiscal de 2025.

Objetivo central do Pebblebrook Hotel Trust

Você precisa saber o que impulsiona a equipe de gestão além da divulgação de resultados trimestrais. A sua missão e valores mostram uma abordagem responsável e de longo prazo à distribuição de capital, o que é definitivamente um bom sinal de estabilidade.

Declaração oficial de missão

A declaração de missão oficial é um roteiro claro e conciso de como a empresa pretende gerar riqueza e gerir o seu impacto. Não se trata apenas de comprar hotéis; trata-se de comprar o tipo certo de hotéis e administrá-los bem.

• Gerar retornos totais líderes do setor a longo prazo para nossos acionistas por meio de investimentos oportunistas em hotéis e resorts de estilo de vida que oferecem experiências autênticas.
• Apoie o nosso compromisso com a sustentabilidade, os nossos funcionários, os associados do hotel e as comunidades onde operamos.

Declaração de visão

Embora o Pebblebrook Hotel Trust não publique uma 'Declaração de Visão' única e formal, seus objetivos estratégicos e comunicações públicas delineiam claramente sua aspiração de longo prazo: ser o proprietário proeminente de hotéis de estilo de vida urbano e resort exclusivos e de alta qualidade. A estratégia está centrada na criação de valor através da gestão intensiva de ativos e do reinvestimento estratégico de capital.

• Manter um portfólio de alta qualidade de hotéis e resorts de luxo e serviço completo nas principais cidades de entrada dos EUA e destinos de lazer desejáveis.
• Maximize o valor para os acionistas identificando e adquirindo ativos hoteleiros exclusivos e insubstituíveis e criando valor por meio de melhorias operacionais e reposicionamento.
• Manter uma estrutura de capital conservadora, conforme evidenciado pela transação de dívida de setembro de 2025, que prolongou o vencimento de uma parte significativa da dívida a um custo de capital atrativo.

Valores fundamentais da confiança do Pebblebrook Hotel

Esses princípios orientam a tomada de decisões diárias, desde a due diligence de aquisição até as operações hoteleiras. Eles representam o lado humano do modelo de negócio, que é crucial no setor hoteleiro com muitos serviços.

• Conduzir-nos com o mais alto grau de honestidade e integridade.
• Trate todos com respeito.
• Perseguir incansavelmente melhoria contínua.
• Abrace a mentalidade de equipe: todos por um e um por todos.
• Seja humilde, divirta-se e comemore o sucesso.

Slogan/slogan do Pebblebrook Hotel Trust

Como um Real Estate Investment Trust (REIT) focado em investimento institucional e gestão de ativos, o Pebblebrook Hotel Trust não apresenta de forma proeminente um slogan ou slogan de marketing voltado para o consumidor. Seu foco é comunicar estabilidade financeira e desempenho de ativos estratégicos à comunidade de investidores, o que se reflete em sua orientação de EBITDA ajustado para o ano de 2025 de US$ 332,5 a US$ 341,5 milhões. Você pode se aprofundar em como essas métricas financeiras estão resistindo aos ventos contrários do mercado em Dividindo a saúde financeira do Pebblebrook Hotel Trust (PEB): principais insights para investidores.

Pebblebrook Hotel Trust (PEB) Como funciona

Pebblebrook Hotel Trust (PEB) opera como um fundo de investimento imobiliário (REIT), gerando receita através da aquisição, propriedade e investimento em um portfólio de hotéis e resorts de alto padrão e luxo com serviço completo nas principais cidades de entrada dos EUA e destinos de lazer selecionados. A empresa não administra diretamente os hotéis; em vez disso, emprega operadores terceiros para executar as operações diárias, concentrando os seus esforços internos na gestão de ativos de alto nível, na alocação estratégica de capital e na promoção da rentabilidade ao nível da propriedade.

Portfólio de produtos/serviços do Pebblebrook Hotel Trust

O portfólio da empresa, composto por $\mathbf{46}$ hotéis e aproximadamente $\mathbf{12.000}$ quartos de hóspedes, está estrategicamente dividido entre mercados urbanos e de resort, com propriedades de resort contribuindo agora com cerca de $\mathbf{47\%}$ do EBITDA do portfólio.

Estrutura Operacional do Pebblebrook Hotel Trust

O modelo operacional da Pebblebrook está centrado na criação de valor ao nível dos activos através da gestão activa e da distribuição estratégica de capital, em vez da propriedade passiva. Essa abordagem é o que impulsiona seu fluxo de caixa (Fundos Ajustados de Operações, ou AFFO).

• Gestão de ativos: A equipe interna da empresa trabalha em estreita colaboração com gestores terceirizados (como Noble House Hotels & Resorts) para otimizar o gerenciamento de receitas, controlar custos e aprimorar as experiências dos hóspedes.
• Reposicionamento Estratégico: Desde 2019, o PEB executou uma transformação de portfólio, alienando $\mathbf{15}$ propriedades urbanas de qualidade inferior por $\mathbf{\$1,2}$ bilhões e adquirindo cinco resorts de alto padrão/luxo por $\mathbf{\$802}$ milhões, mudando o mix de EBITDA para resorts.
• Reinvestimento de capital: Despesas de capital focadas (CapEx) são usadas para gerar retornos. O orçamento anual de $\mathbf{2025}$ CapEx está projetado entre $\mathbf{\$65}$ e $\mathbf{\$75}$ milhões, principalmente para manutenção e pequenas atualizações após a conclusão de um programa de redesenvolvimento plurianual de $\mathbf{\$525}$ milhões.
• Foco em Grupo e Lazer: A mudança estratégica aumentou o mix do grupo para aproximadamente $\mathbf{30\%}$ e o mix de lazer para $\mathbf{50\%}$ de seus negócios, reduzindo a dependência de viagens transitórias de negócios voláteis.

Aqui estão as contas rápidas: a perspectiva de $\mathbf{2025}$ para o EBITDA ajustado da empresa para o ano inteiro é um ponto médio de $\mathbf{\$337,0}$ milhões, refletindo a recuperação contínua em mercados importantes como São Francisco e Chicago.

Vantagens estratégicas do Pebblebrook Hotel Trust

O sucesso da empresa no mercado decorre da sua capacidade de diferenciar os seus activos hoteleiros e da sua estrutura financeira disciplinada, proporcionando uma base definitivamente sólida para navegar nos ciclos do mercado.

• Qualidade e localização do portfólio: A propriedade de activos de luxo e de luxo em mercados de entrada nos EUA com elevadas barreiras, incluindo São Francisco, Boston e San Diego, isola o desempenho de uma fraqueza económica mais ampla.
• Mix independente vs. de marca: Uma mistura de hotéis e propriedades de estilo de vida independente sob bandeiras importantes (como Marriott e Hyatt) oferece uma vantagem competitiva; os hotéis independentes permitem experiências únicas e com preços premium, enquanto as propriedades de marca fornecem acesso a poderosos programas de fidelidade.
• Força do Balanço: PEB mantém uma taxa de juros média ponderada baixa do setor sobre sua dívida, em aproximadamente $\mathbf{4,1\%}$ no terceiro trimestre $\mathbf{2025}$, sem vencimentos de dívida significativos até dezembro $\mathbf{2026}$, proporcionando flexibilidade financeira.
• Experiência em valor agregado: O histórico da empresa de aquisição, renovação e reposicionamento de propriedades, como a transformação bem-sucedida do Newport Harbour Island Resort, é uma competência essencial que libera um aumento significativo no EBITDA hoteleiro, estimado em mais de $\mathbf{\$71}$ milhões em crescimento orgânico potencial.

Se você quiser se aprofundar nos princípios orientadores da empresa, poderá revisar seus Declaração de missão, visão e valores essenciais do Pebblebrook Hotel Trust (PEB).

Próxima etapa: Gerente de portfólio: avalie o impacto do FFO ajustado $\mathbf{2025}$ por ação diluída do terceiro trimestre de $\mathbf{\$0,51}$ em nosso modelo de avaliação de final de ano até o final do dia de terça-feira.

Pebblebrook Hotel Trust (PEB) Como ganha dinheiro

O Pebblebrook Hotel Trust ganha dinheiro por possuir um portfólio de hotéis e resorts sofisticados e de serviço completo nas principais cidades e destinos de resort dos EUA, gerando receita principalmente por meio de aluguel de quartos, mas também significativamente de alimentos, bebidas e outros serviços auxiliares. Como fundo de investimento imobiliário (REIT), a empresa aluga essas propriedades a operadores terceiros ao abrigo de contratos de gestão, cobrando rendas e uma parte dos lucros operacionais, que é o núcleo do seu modelo financeiro.

Dado o detalhamento da receita da empresa

Para um REIT hoteleiro de serviço completo como o Pebblebrook Hotel Trust, a receita de quartos é o maior componente, mas os fluxos de receita não relacionados a quartos são essenciais para impulsionar as margens e a receita total por quarto disponível (Total RevPAR). Esta é a divisão da receita com base no primeiro trimestre do ano fiscal de $\mathbf{2025}$, que totalizou $\mathbf{\$320,3}$ milhões.

A receita de quartos, de $\mathbf{61,5\%}$ do total, ainda é a principal, mas teve uma ligeira queda ano após ano no primeiro trimestre $\mathbf{2025}$ devido a ventos contrários específicos do mercado, como os de Los Angeles e Washington, D.C.

A contribuição $\mathbf{27.0\%}$ de Alimentos e Bebidas (F&B) é uma fatia enorme e é um importante motor de crescimento. Esse ponto forte de alimentos e bebidas, mais os $\mathbf{11,5\%}$ de outras receitas operacionais (como estacionamento, aluguel de espaço para reuniões e taxas de resort), mostram o valor de seu portfólio de serviços completos e focado no estilo de vida.

Economia Empresarial

A economia do Pebblebrook Hotel Trust é definida por sua mudança estratégica em direção ao lazer e negócios em grupo com altas margens, afastando-se de uma forte dependência de viagens corporativas temporárias. Esta é uma jogada inteligente no ambiente atual.

• Estratégia de preços: a empresa emprega preços dinâmicos, mas os resultados do terceiro trimestre $\mathbf{2025}$ mostraram uma compensação clara: a ocupação aumentou quase $\mathbf{190}$ pontos base, mas a taxa diária média (ADR) diminuiu $\mathbf{5,4\%}$, indicando sensibilidade ao preço entre os clientes e uma disposição de aceitar taxas mais baixas para preencher quartos.
• Mix de portfólio: desde $\mathbf{2019}$, a empresa mudou deliberadamente, com a contribuição das propriedades de resort para o EBITDA aumentando de $\mathbf{17\%}$ para $\mathbf{47\%}$, enquanto a contribuição das propriedades urbanas caiu de $\mathbf{83\%}$ para $\mathbf{53\%}$. Isto equilibra a carteira face às crises urbanas.
• Segmentação de clientes: o mix atual de hóspedes é aproximadamente $\mathbf{50\%}$ de negócios e $\mathbf{50\%}$ de lazer, com hóspedes de lazer (transitórios e em grupo) representando $\mathbf{70\%}$ da base total de hóspedes. Esta diversificação reduz o risco de qualquer segmento de viagem único.
• Projetos de valor agregado: Pebblebrook concluiu um programa de redesenvolvimento plurianual no valor de $\mathbf{\$525}$ milhões. Eles esperam um aumento de aproximadamente $\mathbf{\$71}$ milhões em EBITDA hoteleiro devido à recuperação urbana contínua, ao retorno desses investimentos e à restauração completa de propriedades como o LaPlaya Beach Resort & Club. Esse é um caminho claro para o fluxo de caixa futuro.

O nome do jogo é maximizar o RevPAR Total (receita de todas as fontes por quarto disponível), e não apenas o RevPAR (receita de quarto por quarto disponível). Você pode ver isso no forte crescimento de alimentos e bebidas, que é resultado direto da segmentação de hóspedes em grupo e de lazer que gastam mais fora do quarto. Para um mergulho mais profundo em quem está apostando nesta estratégia, você pode querer ler Explorando o investidor Pebblebrook Hotel Trust (PEB) Profile: Quem está comprando e por quê?.

Dado o desempenho financeiro da empresa

Olhando para a perspectiva $\mathbf{2025}$ para o ano inteiro, a empresa está demonstrando resiliência por meio do controle disciplinado de custos, mesmo que o ambiente de receitas continue complicado.

• FFO ajustado: a perspectiva de $\mathbf{2025}$ para o ano inteiro para fundos ajustados de operações (FFO) por ação diluída é projetada entre $\mathbf{\$1,50}$ e $\mathbf{\$1,57}$, uma métrica importante para REITs que mostra o fluxo de caixa das operações.
• EBITDA ajustado: A empresa prevê $\mathbf{2025}$ lucro ajustado antes de juros, impostos, depreciação, amortização e imóveis (EBITDAre) para o ano inteiro na faixa de $\mathbf{\$332,5}$ milhões a $\mathbf{\$341,5}$ milhões, refletindo uma ligeira redução em relação às previsões anteriores devido à incerteza macroeconômica, mas ainda uma base operacional sólida.
• Disciplina de Capital: Espera-se que os investimentos de capital para $\mathbf{2025}$ sejam muito inferiores a $\mathbf{\$65}$ a $\mathbf{\$75}$ milhões, principalmente para manutenção de rotina, após a conclusão de seu grande programa de redesenvolvimento. Essa taxa de execução mais baixa libera fluxo de caixa discricionário.
• Saúde do balanço patrimonial: no final do terceiro trimestre $\mathbf{2025}$, a empresa tinha $\mathbf{\$232}$ milhões em caixa e caixa restrito. Além disso, eles têm uma taxa de juros média ponderada baixa no setor de $\mathbf{4.1\%}$ sobre sua dívida, com $\mathbf{96\%}$ dela efetivamente fixada. Essa é definitivamente uma posição forte para gerenciar o risco de taxa de juros.
• Alavancagem: a dívida líquida com o EBITDA corporativo de $\mathbf{12}$ meses era de $\mathbf{6,1x}$ no final do terceiro trimestre $\mathbf{2025}$, que é um índice de alavancagem administrável para um REIT de hotel neste mercado.

Posição de mercado e perspectivas futuras do Pebblebrook Hotel Trust (PEB)

O Pebblebrook Hotel Trust está estrategicamente posicionado como o maior proprietário de hotéis de estilo de vida urbano e resort nos EUA, mudando ativamente seu portfólio para mercados de lazer de alto crescimento para capturar um aumento projetado de US$ 71 milhões em EBITDA hoteleiro. O foco da empresa no crescimento orgânico a partir da recuperação urbana e redesenvolvimentos de valor acrescentado proporciona um caminho claro e de curto prazo para maximizar o valor para os accionistas, apesar de uma perspectiva económica mista para o segundo semestre de 2025.

Cenário Competitivo

No espaço de fundos de investimento imobiliário (REIT) de hotéis de alto padrão e luxo, o Pebblebrook Hotel Trust compete com entidades significativamente maiores e mais diversificadas. A tabela a seguir ilustra o tamanho relativo com base na receita dos últimos doze meses (TTM) no final de 2025 para um segmento importante da indústria, mostrando que Pebblebrook é um player especializado ao lado dos gigantes.

Oportunidades e Desafios

Você precisa ser um realista atento às tendências, então vamos mapear o cenário de curto prazo. A mudança estratégica da empresa posicionou-a bem para capitalizar a procura contínua de viagens de lazer nacionais e a eventual recuperação total dos principais centros urbanos.

Posição na indústria

Pebblebrook Hotel Trust é um player importante no setor de hospedagem Real Estate Investment Trust (REIT) dos EUA, dominando especificamente o segmento independente e focado em estilo de vida. Seu portfólio de 45 hotéis, totalizando aproximadamente 12 mil quartos, confere-lhe uma escala significativa. A empresa definitivamente não é a maior em capitalização de mercado – a Host Hotels & Resorts é significativamente maior – mas é a mais concentrada no modelo de hotel experiencial de alto padrão, que exige preços premium.

Aqui está uma matemática rápida: o EBITDA ajustado da empresa para o ano de 2025 está projetado entre US$ 332,5 milhões e US$ 341,5 milhões. Este é um desempenho sólido, mas a administração já reduziu ligeiramente o ponto médio das suas perspectivas para o ano inteiro, citando cautela na política económica e um abrandamento nas reservas de grupos para a segunda metade do ano. Este é um sinal claro para monitorizar de perto as macrotendências.

A transformação do portfólio da empresa é seu principal ponto forte no momento. As propriedades de resort contribuem agora com 47% do EBITDA, acima dos 17% anteriores à transformação, isolando a empresa da recuperação mais lenta em alguns centros urbanos. Além disso, o balanço é relativamente estável; em 30 de setembro de 2025, 96% dos seus 2,3 mil milhões de dólares em dívida consolidada estavam efetivamente fixados a uma taxa de juro média ponderada de 4,1%, proporcionando proteção contra novos aumentos das taxas de juro. Você pode ler mais sobre a visão de longo prazo da empresa no Declaração de missão, visão e valores essenciais do Pebblebrook Hotel Trust (PEB).

• Possui 45 hotéis de alto padrão e luxo em 13 mercados dos EUA.
• As propriedades de resort contribuem com 47% do EBITDA LTM ​​do terceiro trimestre de 2025.
• O vencimento da dívida foi estendido com as Notas Conversíveis de US$ 400 milhões com vencimento em 2030.
• Negociação com um desconto aproximado de 55% sobre o Valor Patrimonial Líquido (NAV) estimado no mercado privado.