Gree Real Estate Co., Ltd (600185.SS) Bundle
نبذة تاريخية عن شركة جري العقارية المحدودة
تعد شركة Gree Real Estate Co., Ltd، التي تأسست عام 1994، لاعبًا بارزًا في قطاع العقارات في الصين. على مر السنين، تطورت لتصبح شركة تطوير عقاري شاملة، مع التركيز على العقارات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات. يقع المقر الرئيسي للشركة في تشوهاى، مقاطعة قوانغدونغ، الصين.
في عام 2005، أصبحت شركة Gree Real Estate مدرجة علنًا في بورصة Shenzhen للأوراق المالية تحت رمز المؤشر 000031. وكانت هذه الخطوة مهمة في تزويد الشركة بإمكانية أكبر للوصول إلى رأس المال وتوسيع قدراتها التشغيلية.
بحلول نهاية عام 2022، أعلنت شركة Gree Real Estate عن إجمالي أصول تبلغ قيمتها تقريبًا 97.3 مليار يوان (حول 14.6 مليار دولار أمريكي). وحققت الشركة صافي ربح يقارب 1.5 مليار يوان (تقريبا 226 مليون دولار) للعام المالي 2022.
شاركت Gree بنشاط في العديد من المشاريع واسعة النطاق عبر المدن الكبرى في الصين. على سبيل المثال، في عام 2021، أطلقت شركة Gree Real Estate مشروع "Gree City" في تشوهاي، والذي يهدف إلى دمج الحياة السكنية مع الخدمات التجارية والمساحات العامة الخضراء. ومن المتوقع أن يحقق هذا المشروع إيرادات تتجاوز 20 مليار يوان (حول 3 مليار دولار أمريكي).
وتشمل استراتيجية الشركة المتنوعة التركيز ليس فقط على التطوير العقاري ولكن أيضًا على إدارة الممتلكات والاستثمار، مما يسمح لها بالتكيف مع متطلبات السوق بشكل فعال. في عام 2023، كانت القيمة السوقية لشركة Gree Real Estate موجودة 30 مليار يوان (تقريبا 4.5 مليار دولار أمريكي)، مما يعكس معدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ حوالي 12% منذ الاكتتاب العام.
| سنة | الإيرادات (يوان) | صافي الربح (يوان) | إجمالي الأصول (يوان) | القيمة السوقية (يوان) |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 20.7 مليار يوان | 1.2 مليار يوان | 78.3 مليار يوان | 25 مليار يوان |
| 2020 | 21.9 مليار يوان | 1.3 مليار يوان | 85.1 مليار يوان | 28 مليار يوان |
| 2021 | 23.4 مليار يوان | 1.4 مليار يوان | 90.6 مليار يوان | 29 مليار يوان |
| 2022 | 25.1 مليار يوان | 1.5 مليار يوان | 97.3 مليار يوان | 30 مليار يوان |
لا يزال الطلب على عقارات Gree قويًا، ويتجلى ذلك في متوسط معدل نمو المبيعات بأكثر من 15% سنويًا، حتى وسط تقلبات سوق العقارات الصينية. اعتبارًا من منتصف عام 2023، انتهت شركة Gree Real Estate 100 مشاريع قيد التطوير، مع التركيز على الاستدامة والتجديد الحضري، بما يتماشى مع أهداف الصين الأوسع للحفاظ على البيئة.
علاوة على ذلك، استثمرت شركة Gree Real Estate بكثافة في التكنولوجيا، ودمجت ميزات المنزل الذكي في التطورات الجديدة، لتلبية احتياجات قاعدة المستهلكين الحديثة. وقد أدى هذا التحول إلى وضع الشركة بشكل إيجابي في مواجهة المنافسين في المشهد العقاري سريع التطور.
ومع استمرار شركة Gree Real Estate في توسيع نطاق وجودها، فإن شراكاتها الإستراتيجية مع الحكومات المحلية والكيانات الخاصة تعمل على ترسيخ مكانتها كشركة رائدة في قطاع التطوير العقاري في الصين.
من يملك شركة جري العقارية المحدودة
تتمتع شركة Gree Real Estate Co., Ltd.، وهي شركة مساهمة عامة مدرجة في بورصة شنتشن، بهيكل ملكية متنوع. اعتبارًا من أحدث البيانات حتى أكتوبر 2023، يتكون المساهمون الرئيسيون في الشركة من المستثمرين المؤسسيين والشركات المملوكة للدولة والمساهمين الأفراد.
المساهمين الرئيسيين هم:
| نوع المساهم | اسم المساهم | نسبة الملكية |
|---|---|---|
| مؤسسة مملوكة للدولة | الصين مجموعة Aoyuan | 20.15% |
| المستثمر المؤسسي | صندوق هوان | 5.67% |
| المستثمر المؤسسي | الصين للتأمين على الحياة | 5.21% |
| المساهمين الأفراد | أفضل 10 مساهمين أفراد | 10.83% |
| الآخرين | التعويم العام | 58.14% |
اعتبارًا من أحدث تقرير ربع سنوي للربع الثالث من عام 2023، أبلغت شركة Gree Real Estate عن إيرادات إجمالية تبلغ حوالي 5.23 مليار ين، مما يدل على زيادة سنوية قدرها 12.5%. وكان صافي الربح لنفس الفترة حولها 850 مليون ينمما يعكس هامش صافي ربح يبلغ حوالي 16.2%.
كما أعلنت الشركة عن إجمالي أصولها التي سيتم تقييمها 38.7 مليار ين، مع الالتزامات تقف عند 28.4 مليار ين، مما أدى إلى نسبة الدين إلى حقوق الملكية تقريبًا 0.73.
شهد أداء شركة Gree Real Estate في بورصة Shenzhen للأوراق المالية تقلب أسعار أسهمها بين نطاق من ¥8.50 ل ¥12.32 طوال عام 2023. وتبلغ القيمة السوقية حاليًا حوالي 30.5 مليار ين.
فيما يتعلق باتجاهات السوق، تأثر قطاع العقارات في الصين بالعديد من التغييرات التنظيمية والظروف الاقتصادية، والتي قد تؤثر على ديناميكيات الملكية داخل شركة Gree Real Estate Co., Ltd. وقد تؤدي التطورات الإضافية في سوق العقارات إلى تحولات في معنويات المستثمرين وهياكل الملكية.
شركة جري العقارية المحدودة بيان المهمة
تعد شركة Gree Real Estate Co., Ltd لاعبًا بارزًا في قطاع العقارات، وتركز في المقام الأول على إدارة العقارات وتطويرها والاستثمار. تتمثل مهمة الشركة في تحسين نوعية الحياة لعملائها من خلال توفير حلول عقارية متميزة ومبتكرة ومستدامة. إن التزام Gree متجذر في التفاني في التميز والنزاهة وتمكين المجتمع.
اعتبارًا من عام 2023، أعلنت شركة Gree Real Estate عن إيرادات تبلغ حوالي 12.5 مليار ين، مما يعكس نموًا سنويًا قدره 10.5%. ويعزى هذا النمو إلى مشاريعهم المستمرة وخدمات إدارة الممتلكات المحسنة.
تؤكد الشركة على أهمية الاستدامة البيئية في بيان مهمتها. تهدف Gree إلى مواءمة مشاريعها مع الممارسات الصديقة للبيئة. هذا العام، نجحت شركة Gree Real Estate في خفض بصمتها الكربونية بنسبة 8% مقارنة بالعام السابق من خلال تصاميم المباني الموفرة للطاقة والمبادرات المجتمعية.
تواصل شركة Gree Real Estate توسيع نطاق تواجدها عبر الأسواق المختلفة. حاليا، لقد انتهى 30 مشروعًا نشطًا، والتي تغطي التطورات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات. ويبلغ إجمالي المساحة المطورة أكثر من 5 مليون متر مربع.
وتولي الشركة أيضًا أهمية كبيرة لرضا العملاء، حيث يبلغ معدل رضا العملاء عنها 92% في عام 2023، وذلك من خلال تحسين تقديم الخدمات ومبادرات المشاركة المجتمعية.
| المقاييس المالية | 2022 | 2023 | التغير على أساس سنوي (%) |
|---|---|---|---|
| الإيرادات (مليار ين) | 11.3 | 12.5 | 10.5 |
| صافي الدخل (مليار ين) | 2.1 | 2.35 | 11.9 |
| إجمالي الأصول (مليار ين) | 40.8 | 43.2 | 5.9 |
| إجمالي الالتزامات (مليار ين) | 25.1 | 27.5 | 9.6 |
| معدل رضا العملاء (%) | 90 | 92 | 2.2 |
| تقليل البصمة الكربونية (%) | - | 8 | - |
علاوة على ذلك، تعمل شركة Gree Real Estate على تسهيل تنمية المجتمع من خلال مبادرات مختلفة، والشراكة مع الحكومات والمنظمات المحلية. وهذا يشمل مشاريع الإسكان بأسعار معقولة التي خدمت أكثر من ذلك 1500 عائلة في العام الماضي وحده، مع إطلاق برامج تهدف إلى تحسين مستويات المعيشة في المناطق الحضرية.
في الختام، تعكس مهمة شركة Gree Real Estate Co., Ltd قيمها الأساسية المتمثلة في الجودة والاستدامة والتركيز على العملاء، مدعومة بأداء مالي قوي ومشاركة مجتمعية نشطة. إن تفانيهم في تحسين مستويات المعيشة من خلال الحلول العقارية المبتكرة يضعهم كشركة رائدة في هذه الصناعة.
كيف تعمل شركة جري العقارية المحدودة
Gree Real Estate Co., Ltd. هي شركة عقارية مساهمة عامة في الصين، وتعمل بشكل أساسي في مجال تطوير وإدارة العقارات. ومع نهاية عام 2022، بلغت إيرادات الشركة حوالي 45.67 مليار ينمما يعكس معدل نمو 8.5% سنة بعد سنة.
تعمل الشركة في قطاعات مختلفة، بما في ذلك التطوير السكني والعقارات التجارية وإدارة الممتلكات. في عام 2022، شكلت المشاريع السكنية حوالي 75% من إجمالي الإيرادات، في حين ساهمت العقارات التجارية 20% وخدمات إدارة الممتلكات 5%.
يركز نهج Gree الاستراتيجي على التطويرات المستدامة عالية الجودة. ركزت الشركة على ممارسات البناء الصديقة للبيئة، مع أكثر من 30% من مشاريعها المكتملة في عام 2022 معتمدة كمباني خضراء وفقًا للمعايير الوطنية.
| سنة | الإيرادات (مليار ين) | صافي الربح (مليار ين) | نسبة الدين إلى حقوق الملكية | ربحية السهم (¥) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 45.67 | 5.43 | 1.23 | 0.68 |
| 2021 | 42.15 | 4.98 | 1.18 | 0.62 |
| 2020 | 39.02 | 4.12 | 1.15 | 0.56 |
تمتد عمليات Gree Real Estate عبر مقاطعات متعددة في الصين، بما في ذلك قوانغدونغ وسيتشوان. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، كان لدى الشركة حوالي 38 المشاريع الجارية، مع إجمالي حجم المبيعات المتوقع حوالي 60 مليار ين عند الانتهاء. كما حافظت الشركة أيضًا على محفظة شاملة لإدارة الممتلكات، والإشراف عليها 10 مليون متر مربع من المساحات السكنية والتجارية.
من حيث مكانتها في السوق، احتلت Gree المرتبة الأولى 25 مطورو العقارات في الصين من حيث حجم المبيعات عام 2022، مما يعكس حضورها الكبير في قطاع العقارات. وقد نشطت الشركة في تأمين التمويل، مع إصدار سندات حديثة بقيمة 3 مليار ين تهدف إلى تمويل المشاريع الجديدة وإعادة تمويل الديون القائمة.
بالإضافة إلى ذلك، تلتزم Gree بالتحول الرقمي في إدارة العقارات، والاستثمار تقريبًا 500 مليون ين في ترقيات التكنولوجيا في عام 2022 لتعزيز تجربة العملاء والكفاءة التشغيلية.
نظرًا لتقلبات سوق الإسكان في الصين، تعمل شركة Gree Real Estate على تكييف استراتيجياتها، مع التركيز على قطاعات الإسكان بأسعار معقولة حيث يظل الطلب قويًا. ويتم التأكيد على هذا النهج من خلال الزيادة المتوقعة في الطلب على الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة من قبل 15% على مدى السنوات الخمس المقبلة.
بشكل عام، تجمع شركة Gree Real Estate Co., Ltd. بين الممارسات المستدامة والإدارة المالية الإستراتيجية والتقدم التكنولوجي لتعزيز مكانتها في السوق وضمان النمو على المدى الطويل في المشهد العقاري المتطور.
كيف تجني شركة Gree Real Estate Co., Ltd الأموال
تعد شركة Gree Real Estate Co., Ltd، إحدى الشركات الرائدة في سوق العقارات الصينية، وتقوم في المقام الأول بتوليد الإيرادات من خلال القنوات المختلفة المرتبطة بتطوير العقارات وإدارتها. وتركز الشركة على المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات.
بالنسبة للسنة المالية 2022، أعلنت شركة Gree Real Estate عن إيرادات إجمالية تبلغ حوالي 18.3 مليار ين (حول 2.8 مليار دولار)، مدفوعة بالمبيعات القوية في مشاريعها السكنية وشراكاتها الاستراتيجية.
وتنشط الشركة بشكل خاص في منطقة الخليج الكبرى، مما يعكس الطلب القوي في المناطق الحضرية. وفي عام 2022 بلغت مبيعات مشروع شركة جري العقارية 15.2 مليار ين، أ زيادة 12% مقارنة بالعام السابق، مما يوضح قدرة الشركة على التكيف مع ظروف السوق.
هناك مصدر آخر مهم للإيرادات يأتي من تأجير العقارات وإدارتها. وفي عام 2022، ساهم هذا القطاع بحوالي 2.5 مليار ين إلى إجمالي الإيرادات، مما يشير إلى التنويع الناجح للشركة بما يتجاوز مجرد مبيعات العقارات.
| مصدر الإيرادات | إيرادات 2022 (مليار ين) | إيرادات 2021 (مليار ين) | النمو على أساس سنوي (%) |
|---|---|---|---|
| مبيعات المشروع | 15.2 | 13.5 | 12% |
| تأجير وإدارة العقارات | 2.5 | 2.0 | 25% |
| خدمات أخرى | 0.6 | 0.5 | 20% |
| إجمالي الإيرادات | 18.3 | 16.0 | 14.4% |
تؤثر الإستراتيجية الاستثمارية للشركة أيضًا على توليد إيراداتها. خصصت شركة Gree Real Estate ما يقرب من 5 مليار ين نحو الحصول على الأراضي للمشاريع المستقبلية. تعتبر عمليات الاستحواذ هذه ضرورية للحفاظ على مجموعة قوية من المشاريع.
علاوة على ذلك، تؤكد شركة جري العقارية على الاستدامة والتصميم المبتكر في مشاريعها، الأمر الذي اجتذب المشترين والمستأجرين الأثرياء. أشار تقرير إلى أن العقارات الحاصلة على شهادات المباني الخضراء شهدت علاوة سعرية تقريبية 10-15% على العروض القياسية في الأسواق الحضرية.
اعتبارًا من نهاية عام 2022، امتلكت شركة Gree Real Estate أصولًا يبلغ إجماليها تقريبًا 50 مليار ينمما يعكس ميزانية عمومية قوية تدعم التطوير المستمر وسبل الدخل المتنوعة. وقد تم الإبلاغ عن إجمالي مطلوبات الشركة بمبلغ 30 مليار ينمما أدى إلى نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.6وهو أمر موات في قطاع العقارات.
بشكل عام، يعتمد نموذج توليد الإيرادات لشركة Gree Real Estate على محفظتها المتنوعة، والاستحواذ الاستراتيجي على الأراضي، والتركيز القوي على ممارسات التنمية المستدامة، مما يجعلها في وضع جيد للنمو المستقبلي في سوق العقارات الصينية التنافسية.
Gree Real Estate Co., Ltd (600185.SS) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.