جونز لانج لاسال إنكوربوريتد (JLL): التاريخ، الملكية، المهمة، كيف تعمل & يجعل المال

هل يتوقف مستقبل العقارات التجارية (CRE) حقًا على التكنولوجيا والبيانات، أم أنه لا يزال عملاً تجاريًا مصافيًا، خاصة عندما تحقق شركة عملاقة مثل Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) إيرادات متأخرة لمدة اثني عشر شهرًا تبلغ حوالي 25.32 مليار دولار اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025؟ ربما تتساءل كيف تمكنت شركة ذات تاريخ يمتد إلى 200 عام من البقاء في المقدمة في سوق متقلبة، ولكن استراتيجيتها المتنوعة - التي تجمع بين خدمات إدارة العقارات المرنة وأسواق رأس المال المعاملاتية - حققت للتو قفزة بنسبة 29٪ في ربحية السهم المخففة المعدلة إلى $4.50 في الربع الثالث من عام 2025 وحده. هذا النوع من الأداء، المدعوم بمهمة تشكيل مستقبل العقارات من أجل عالم أفضل، يستدعي بالتأكيد إلقاء نظرة فاحصة على نموذج أعمالهم الأساسي وكيف يكسبون المال بالفعل.

تاريخ شركة جونز لانج لاسال إنكوربوريتد (JLL).

أنت تريد أن تفهم أساس شركة Jones Lang LaSalle Incorporated، وبصراحة، تاريخ الشركة ليس خطًا مستقيمًا، بل هو تقارب بين مسارين قويين ومتميزين. الشركة التي تعرفها اليوم باسم JLL، وهي شركة عالمية عملاقة في مجال العقارات والاستثمار، هي نتيجة لعملية اندماج محورية عام 1999، لكن جذورها تمتد إلى أكثر من قرنين من الزمن.

إنها قصة بائع مزادات بريطاني موقر يلتقي بشريك عقاري أمريكي حديث وسريع الحركة. وهذا التراث المزدوج هو السبب وراء تنوع منصة جيه إل إل اليوم، حيث تمزج بين الخبرة العقارية القديمة والاستثمارات القوية والخدمات القائمة على التكنولوجيا.

نظرا للجدول الزمني لتأسيس الشركة

سنة التأسيس

تم إنشاء السلف الأقدم، جونز لانج ووتون (JLW)، في 1783.

الموقع الأصلي

تأسست أعمال المزادات الأصلية في لندن، إنجلترا.

أعضاء الفريق المؤسس

شارك في التشكيل النهائي لشركة JLL العديد من الشخصيات الرئيسية على مدار قرنين من الزمان. كان المؤسس الأول هو ريتشارد وينستانلي، الذي بدأ أعمال المزادات العلنية في عام 1783. وفي وقت لاحق، أسس ويليام ساندرز شركة التنمية الدولية (سلف شركة LaSalle Partners) في عام 1966 في إل باسو، تكساس.

رأس المال/التمويل الأولي

رأس المال الأولي لدار المزادات عام 1783 ليس عامًا، لكن الشركة الحديثة تشكلت عام 1999 من خلال عملية اندماج قدرت قيمتها بحوالي 435 مليون دولار. قبل ذلك، كانت شركة LaSalle Partners قد طرحت أسهمها للاكتتاب العام من خلال طرح عام أولي (IPO) في عام 1996.

نظرا لمعالم تطور الشركة

نظرا للحظات التحولية للشركة

لم يكن التحول الحقيقي لشركة Jones Lang LaSalle Incorporated حدثًا واحدًا، بل سلسلة من المحاور الإستراتيجية التي حولت الوساطة التقليدية إلى شركة خدمات مهنية متنوعة. كان الاندماج الذي تم في عام 1999 بمثابة الحافز، لكن تحركات الشركة اللاحقة نحو التكنولوجيا وخطوط الأعمال المرنة كانت على نفس القدر من الأهمية.

وإليك الحسابات السريعة: أعطى الاندماج عام 1999 لشركة JLL البصمة العالمية؛ وقد أعطتها عمليات الاستحواذ والاستثمارات التقنية اللاحقة القدرات الحديثة لخدمة قاعدة عملاء عالمية.

• اندماج 1999: كان هذا هو الشيء الكبير. لقد جمعت بين ما يزيد عن 200 عام من عمق السوق الأوروبية وآسيا والمحيط الهادئ لشركة JLW مع إدارة الاستثمار القوية لشركة LaSalle Partners في الولايات المتحدة وخبرة خدمات الشركات. لقد خلقت على الفور قوة عالمية.
• التحول إلى الإيرادات "المرنة": ركزت الشركة بشكل متعمد على تدفقات الإيرادات غير المتعلقة بالمعاملات، والتي يطلقون عليها اسم الشركات "المرنة". ويشمل ذلك خدمات إدارة العقارات، والتي شهدت أ 10% التوسع الإجمالي في الربع الثالث من عام 2025، مدفوعًا بإدارة المشاريع وإدارة أماكن العمل. وهذا التنويع يخفف من الطبيعة الدورية لأسواق رأس المال.
• اعتماد التكنولوجيا الإستراتيجية (PropTech و AI): بدءًا من صندوق JLL Spark، قامت الشركة بدمج التكنولوجيا بنشاط. بحلول الربع الثالث من عام 2025، ساهمت استثمارات الشركة في PropTech وحدها 17.2 مليون دولار في أرباح الأسهم. يؤدي إطلاق منصات مثل JLL Falcon AI في أواخر عام 2024 إلى دمج تحليلات البيانات في خدماتها الأساسية، مما يجعل كل قرار يعتمد على البيانات بشكل أكبر.
• نمو إدارة الاستثمار: لقد كانت شركة LaSalle Investment Management التابعة محركًا رئيسيًا. وفي النصف الأول من عام 2025 وحده، ارتفعت الوحدة 2.9 مليار دولار من رأس المال، متجاوزًا المبلغ الإجمالي الذي تم جمعه في عام 2024 بأكمله. وهذا يُظهر تركيزًا واضحًا وناجحًا على تنمية جانب إدارة الأصول في الشركة.

لفهم الاتجاه الاستراتيجي وراء هذه التحركات، وخاصة التركيز على القيمة طويلة الأجل، يجب عليك مراجعة بيان المهمة والرؤية والقيم الأساسية لشركة Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL).

هيكل ملكية شركة جونز لانج لاسال إنكوربوريتد (JLL).

تعمل شركة Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) كشركة مساهمة عامة واسعة النطاق، وأسهمها مدرجة في بورصة نيويورك (NYSE: JLL). ويعني هذا الهيكل أن الشركة تخضع في المقام الأول لسيطرة مجموعة متنوعة من المساهمين المؤسسيين، وليس فردًا واحدًا أو عائلة مؤسسة.

نظرا للوضع الحالي للشركة

JLL هي شركة خدمات مهنية عالمية متخصصة في إدارة العقارات والاستثمارات، ويعد وضعها العام عاملاً رئيسيًا في حوكمتها. اعتبارًا من نوفمبر 2025، أصبحت أحد مكونات مؤشر S&P 400 وتحتل موقعًا في قائمة Fortune 500، حيث ارتفعت إلى المرتبة 188 في تصنيف 2025، وهي إشارة واضحة لحجمها وتأثيرها في السوق. بلغت القيمة السوقية للشركة حوالي 14.29 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من نوفمبر 2025، مما يعكس إجمالي القيمة السوقية لأسهمها القائمة. ويضمن هذا الهيكل العام درجة عالية من الرقابة التنظيمية والشفافية، ولكنه يعني أيضًا أن المستثمرين المؤسسيين يتمتعون بنفوذ كبير على القرارات الاستراتيجية.

نظرا لانهيار ملكية الشركة

الملكية profile وتتجه شركة JLL بشكل كبير نحو المستثمرين من المؤسسات الكبيرة، وهو أمر نموذجي بالنسبة لشركة بهذا الحجم والنضج. ويعني هذا التركيز أن القرارات مثل تخصيص رأس المال وعمليات الاستحواذ الكبرى تتأثر بشكل واضح بعدد قليل من مديري الأصول الرئيسيين. إذا كنت ترغب في التعمق أكثر في اللاعبين الرئيسيين، فيجب عليك التحقق من ذلك استكشاف مستثمر جونز لانج لاسال إنكوربوريتد (JLL). Profile: من يشتري ولماذا؟

وإليك الحساب السريع: يمتلك المستثمرون المؤسسيون جميع الأسهم المعومة تقريبًا، لذا فإن قوتهم التصويتية الجماعية هائلة. ويسيطر أكبر شركتين منفردتين، وهما Vanguard Group Inc. وBlackRock, Inc.، على 24% من الشركة.

نظرا لقيادة الشركة

تتم إدارة الشركة من قبل مجلس تنفيذي عالمي متمرس ومجلس إدارة، مما يوفر مزيجًا من الخبرة العقارية الداخلية ومنظور حوكمة الشركات الخارجي. شهد فريق القيادة تحولًا رئيسيًا في منتصف عام 2025، مما يدل على التركيز الداخلي على تخطيط الخلافة والمواءمة الاستراتيجية.

• كريستيان أولبريتش يبقى الرئيس التنفيذي والرئيس، وهو الدور التشغيلي الأعلى.
• سيدارت (بوبي) ميهتا يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة، ويوفر الإشراف والتوجيه على مستوى مجلس الإدارة.
• كيلي هاو تمت ترقيته إلى منصب المدير المالي للشركة بأكملها، اعتبارًا من 1 يوليو 2025، لينضم إلى المجلس التنفيذي العالمي.
• كارين برينان، المدير المالي السابق، انتقلت إلى منصب الرئيس التنفيذي لشركة Leasing Advisory عالميًا في 1 يوليو 2025، مستفيدة من خبرتها العميقة التي تزيد عن 25 عامًا في شركة JLL في مجال الأعمال الأساسي.

يُظهر هذا الهيكل فصلًا واضحًا بين القيادة التشغيلية (Ulbrich، Howe) وهيئة الحوكمة (Mehta)، بالإضافة إلى تحرك استراتيجي لوضع قائد مخضرم مثل برينان على رأس أعمال استشارات التأجير المهمة.

مهمة وقيم شركة جونز لانج لاسال إنكوربوريتد (JLL).

ترسي شركة Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) استراتيجيتها العالمية على تشكيل مستقبل العقارات من أجل عالم أفضل، وتتجاوز المعاملات البسيطة لخلق قيمة ملموسة ودائمة لجميع أصحاب المصلحة. هذا الهدف مدفوع بثلاث قيم أساسية غير قابلة للتفاوض: العمل الجماعي والأخلاق والتميز.

نظرا للغرض الأساسي للشركة

باعتباري محللًا متمرسًا، ألقي نظرة على الكتيبات الدعائية اللامعة لأرى أين تضع الشركة رأسمالها ورهاناتها الثقافية. بالنسبة لشركة JLL، فإن الهدف الأساسي هو الالتزام الواضح بالاستفادة من التكنولوجيا المتقدمة والخبرة البشرية لتحويل المساحات المادية التي نعمل ونعيش فيها جميعًا.

بيان المهمة الرسمية

بيان المهمة هو تفويض تشغيلي واضح، يربط التكنولوجيا والبيانات مباشرة بهدف أكبر. إنها طريقة ذكية لتأطير التحول الرقمي (التحول الرقمي هو دمج التكنولوجيا الرقمية في جميع مجالات الأعمال، مما يؤدي إلى تغيير جذري في كيفية عملها وتقديم القيمة للعملاء).

• تعمل شركة JLL على تشكيل مستقبل العقارات من أجل عالم أفضل باستخدام التكنولوجيا الأكثر تقدمًا والبيانات السلسة والذكاء البشري الأكثر.

بيان الرؤية

إن بيان الرؤية طموح، ويركز على تحقيق نتائج ملموسة وعالية الجودة للناس، وهو ما يمثل عامل تمييز رئيسي في سوق الخدمات السلعية. إنهم يهدفون بالتأكيد إلى أن يكونوا أكثر من مجرد وسيط.

• إعادة تصور عالم العقارات، وخلق فرص مجزية ومساحات مذهلة حيث يمكن للناس تحقيق طموحاتهم.

نظرا لشعار الشركة / الشعار

إن شعار JLL، "شاهد طريقة أكثر إشراقًا"، ينجح لأنه يتحدث عن حلول العملاء وثقافة الابتكار الداخلية لديهم. إنه تلخيص موجز لنهجهم التكنولوجي المتقدم لحل المشكلات.

إن التزام الشركة بهذه الطريقة الأكثر إشراقًا مدعوم بأهدافها المالية: تتوقع JLL حاليًا أن تكون إيرادات الرسوم لعام 2025 في نطاق 10 مليار دولار إلى 11 مليار دولار، مع توقع هامش الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بين 16% و 19%. وهذا محرك نمو خطير مرتبط بهدفهم.

القيم الأساسية لشركة JLL والحمض النووي الثقافي

القيم الأساسية الثلاث - العمل الجماعي والأخلاق والتميز - هي الأساس الثقافي. بالنسبة لشركة خدمات مهنية عالمية، هذه ليست مفاهيم سهلة؛ فهي أدوات مهمة لتخفيف المخاطر ومحركات للاحتفاظ بالعملاء.

• العمل الجماعي: يعد تعزيز التعاون عبر شبكة JLL العالمية التي تضم أكثر من 112000 موظف أمرًا أساسيًا لتقديم حلول متكاملة وشاملة للعملاء في جميع أنحاء العالم.
• الأخلاق: ممارسة الأعمال التجارية بأمانة وشفافية. لقد تم الاعتراف بشركة JLL كواحدة من الشركات الأكثر أخلاقية في العالم، وهو ما يمثل إشارة قوية للمستثمرين من المؤسسات والعملاء.
• التميز: الالتزام بالأداء المتفوق والابتكار، والذي يتضمن استثمارهم الكبير في منصات الذكاء الاصطناعي (AI) مثل JLL Falcon لإطلاق القيمة في الأصول العقارية.

هذا التركيز على النزاهة والتأثير الاجتماعي هو سبب اختيارها كواحدة من أكثر الشركات الأمريكية عدالة في عام 2025. ويمكنك التعمق أكثر في الثقة المؤسسية في استراتيجيتها من خلال استكشاف مستثمر جونز لانج لاسال إنكوربوريتد (JLL). Profile: من يشتري ولماذا؟

إليك الحساب السريع: السلوك الأخلاقي يقلل من مخاطر التقاضي والسمعة، وهو ما يدعم بشكل مباشر الهدف طويل المدى المتمثل في صافي الدين إلى نطاق الرافعة المالية قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) المعدل 0.0x إلى 2.0x. إنه ليس مجرد بيان يشعرك بالسعادة؛ إنه عامل استقرار مالي.

جونز لانج لاسال إنكوربوريتد (JLL) كيف يعمل

جونز لانج لاسال إنكوربوريتد (JLL) هي شركة خدمات مهنية عالمية متخصصة في إدارة العقارات التجارية والاستثمارات، وتعمل كوسيط ومدير مهم لأكبر مالكي وشاغلي العقارات في العالم. وهي تجني الأموال عن طريق فرض رسوم وعمولات على خدمات المعاملات مثل التأجير والمبيعات، بالإضافة إلى الرسوم المتكررة للخدمات المرنة مثل المرافق وإدارة المشاريع.

محفظة منتجات/خدمات شركة Jones Lang LaSalle Incorporated

تم تصميم عروض خدمات JLL لتغطي دورة حياة العقارات بأكملها، بدءًا من الإستراتيجية الأولية والمعاملات وحتى العمليات اليومية والاستثمار طويل الأجل. وهذا النهج المتنوع يجعل إيراداتها أكثر "مرونة"، مما يعني أقل اعتمادا على أسواق المعاملات المتقلبة.

الإطار التشغيلي لشركة Jones Lang LaSalle Incorporated

تم بناء الإطار التشغيلي لشركة JLL على منصة عالمية متكاملة تقدم خدمات استشارية عالية المستوى وخدمات قابلة للتطوير ومدعومة بالتكنولوجيا. هذا الهيكل هو بالتأكيد الطريقة التي تمكنوا بها من تقديم تجربة سلسة عبر أكثر من 80 دولة.

• تنويع الإيرادات: تعمل شركة JLL على تحقيق التوازن الاستراتيجي بين إيرادات "المعاملات" (مثل مبيعات التأجير والاستثمار) والإيرادات "المرنة" (مثل إدارة المشاريع وأماكن العمل). يساعد هذا المزيج على حماية الأعمال أثناء فترات الركود في سوق العقارات.
• الخدمات المشتركة العالمية: تستخدم الشركة منصة عالمية للخدمات المشتركة لمركزية وظائف المكتب الخلفي مثل المالية والموارد البشرية وتكنولوجيا المعلومات. يؤدي هذا إلى زيادة الكفاءة ويسمح للفرق المحلية بالتركيز بشكل كامل على خدمة العملاء.
• تكامل البيانات والتكنولوجيا: تقوم شركة JLL بدمج البيانات والتكنولوجيا الخاصة بها، بما في ذلك الذكاء الاصطناعي والنماذج التنبؤية المتقدمة، مباشرةً في حلول العملاء. وهذا ينقل الشركة من كونها مجرد وسيط إلى مستشار استراتيجي.
• إعادة هيكلة القطاع: اعتبارًا من 1 يناير 2025، أعادت شركة JLL هيكلة قطاعات إعداد التقارير الخاصة بها لتتماشى بشكل أفضل مع احتياجات العملاء، وتحسين تقديم الخدمات المتكاملة عبر المؤسسة.

إليك الحساب السريع: في الربع الثالث من عام 2025 وحده، أعلنت شركة JLL عن زيادة في إيراداتها 6.5 مليار دولارمما يوضح حجم العملية ونجاح نموذجها المتنوع. يمكنك العثور على مزيد من التفاصيل حول تدفق رأس المال في استكشاف مستثمر جونز لانج لاسال إنكوربوريتد (JLL). Profile: من يشتري ولماذا؟

المزايا الإستراتيجية لشركة Jones Lang LaSalle Incorporated

إن الميزة التنافسية للشركة لا تقتصر على حجمها فحسب؛ إنها القدرة على دمج النطاق العالمي مع معلومات السوق المحلية الفائقة، وكلها مدعومة بالتكنولوجيا والتركيز الواضح على الاتجاهات المستقبلية مثل الاستدامة.

• النطاق العالمي والعمق المحلي: تعمل شركة JLL في أكثر من 80 دولة، وتقدم منظورًا عالميًا لا مثيل له للشركات متعددة الجنسيات، ولكنها لا تزال تحتفظ بمعرفة عميقة ودقيقة بالأسواق المحلية الأمريكية والدولية.
• بيانات الملكية والذكاء الاصطناعي: إن استخدام خوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة والنماذج التنبؤية يمنح العملاء رؤية واضحة لاتجاهات السوق المستقبلية، وليس الأسعار الحالية فقط. وهذا فرق كبير في الخدمات الاستشارية.
• خبرة "الطيران إلى الجودة": وتتمتع شركة JLL بوضع يمكنها من الاستفادة من الاتجاه السائد في عام 2025 حيث يكون شاغلو الشركات على استعداد لدفع علاوة مقابل المباني عالية الجودة والمستدامة والمتقدمة تقنيًا.
• خلق القيمة المرتكزة على الحوكمة البيئية والاجتماعية والحوكمة: تعمل شركة JLL بشكل فعال على دمج المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) في عملياتها، حيث تتعامل مع إزالة الكربون ليس فقط كمسألة امتثال، ولكن كعنصر حاسم في إدارة المخاطر وخفض التكاليف التشغيلية.
• المرونة المالية: تستهدف الشركة تحقيق أرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لعام 2025 المعدلة في حدود 1.25 مليار دولار إلى 1.45 مليار دولارمما يعكس الثقة في خطوط أعمالها المرنة لدفع النمو خلال تقلبات السوق.

إنهم لا يبيعون المباني فحسب؛ إنهم يبيعون استراتيجية تعتمد على البيانات لمستقبل العمل والاستثمار.

جونز لانج لاسال إنكوربوريتد (JLL) كيف تجني المال

تجني شركة Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) الأموال في المقام الأول من خلال العمل كمزود خدمات أساسي ووسيط في سوق العقارات التجارية العالمية (CRE)، وتوليد الإيرادات من خلال مزيج من الرسوم عالية المعاملات القائمة على العمولة ورسوم خدمات الإدارة المستقرة والمتكررة.

إن هذا النموذج ذو المحرك المزدوج - الذي يجمع بين إيرادات المعاملات المتقلبة ذات هامش الربح المرتفع وإيرادات الرسوم المرنة ذات هامش الربح المنخفض - هو ما يدفعهم تقريبًا إلى تحقيق المزيد من النجاح. 25.32 مليار دولار في إيرادات الاثني عشر شهرًا (TTM) اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025.

توزيع إيرادات شركة جونز لانج لاسال إنكوربوريتد

لفهم العمل، عليك أن تنظر إلى ركيزتي الإيرادات الرئيسيتين: الأعمال "المرنة"، وهي ثابتة، والأعمال التجارية "المعاملات"، وهي دورية. إيرادات TTM 25.32 مليار دولار يعطينا صورة واضحة عن مصدر الأموال في أواخر عام 2025.

إليك الحساب السريع لبيانات TTM: خدمات إدارة العقارات هي الأساس الواضح، حيث تمثل أكثر من ثلاثة أرباع إجمالي الإيرادات، ولهذا السبب تطلق عليها شركة JLL اسم "الأعمال المرنة". الثلاثة الأخرى هي قطاعات "المعاملات"، وتقلبها هو خطر رئيسي يجب عليك مراقبته بالتأكيد.

اقتصاديات الأعمال

يعتمد المحرك الاقتصادي لشركة JLL على نموذجين متميزين للتسعير: هيكل الرسوم المتكررة لـ REMS وهيكل العمولة المتغيرة لخدمات المعاملات الخاصة بها.

• خدمات إدارة العقارات (REMS): هذا الجزء والذي يتضمن إدارة المشاريع (ما يصل 24% في الربع الثالث من عام 2025) وإدارة مكان العمل (حتى 8% في الربع الثالث من عام 2025)، هو في المقام الأول نموذج قائم على الرسوم الثابتة أو التجنيب. تتميز هذه الإيرادات بمرونة عالية، وتوفر قاعدة مستقرة كبيرة الحجم تغطي معظم التكاليف الثابتة للشركة، وتعزلها إلى حد ما عن الدورات العقارية.
• خدمات المعاملات (التأجير وأسواق رأس المال): تعتمد الإيرادات هنا على العمولة، وهي نسبة مئوية من إجمالي قيمة المعاملة. على سبيل المثال، تتمثل إيرادات استشارات التأجير في عمولة على إجمالي قيمة الإيجار لعقد الإيجار، في حين تأتي إيرادات خدمات أسواق رأس المال من الرسوم على مبيعات الاستثمار، واستشارات الديون، واستشارات الأسهم، والتي ارتفعت بنسبة 22-23% في الربع الثالث من عام 2025 مع تعافي السوق. هذه إيرادات ذات هامش مرتفع، ولكنها حساسة للغاية لأسعار الفائدة وثقة المستثمرين.
• إدارة الاستثمار: يعد هذا نموذجًا كلاسيكيًا لإدارة الأصول، حيث يحصل على رسوم إدارية بناءً على نسبة مئوية من الأصول الخاضعة للإدارة (AUM)، بالإضافة إلى رسوم الحوافز المستندة إلى الأداء. ال 14% كان نمو الإيرادات في الربع الثالث من عام 2025 مدفوعًا بارتفاع رسوم الحوافز، وهي علامة على الأداء القوي للصندوق وعمليات التخارج الناجحة.

ما يخفيه هذا التقدير هو الرافعة التشغيلية العالية (نسبة التكاليف الثابتة إلى التكاليف المتغيرة) في قطاعات المعاملات. عندما يكون السوق ساخنًا، مثل الارتفاع في أسواق رأس المال في الربع الثالث من عام 2025، يمكن أن ترتفع الأرباح بشكل كبير لأن التكلفة الإضافية لإغلاق صفقة أخرى تكون منخفضة. ولكن عندما يتباطأ السوق، فإن الرافعة المالية تنخفض في الاتجاه الآخر، وتضرب النتيجة النهائية بقوة. يمكنك قراءة المزيد عن التركيز الاستراتيجي طويل المدى في بيان المهمة والرؤية والقيم الأساسية لشركة Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL).

الأداء المالي لشركة Jones Lang LaSalle Incorporated

اعتبارًا من نوفمبر 2025، أظهرت جيه إل إل نموًا قويًا في إجمالي الإيرادات مقترنًا بتوسع كبير في الأرباح، مما يعكس التنقل الناجح في السوق المتقلبة. إن التركيز على كفاءة النظام الأساسي وانضباط التكلفة يؤتي ثماره.

• إجمالي الإيرادات: تبلغ الإيرادات اللاحقة لمدة اثني عشر شهرًا (TTM) اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025 تقريبًا 25.32 مليار دولار، يمثل أ 12.5% زيادة على أساس سنوي. واستمر هذا الزخم في الربع الثالث، مع ارتفاع الإيرادات 6.5 مليار دولار، أعلى 10% بالعملة المحلية.
• ربحية السهم (EPS): كانت ربحية السهم المخففة للربع الثالث من عام 2025 $4.61ضخمة 45% القفز من العام السابق. والأهم من ذلك، أن ربحية السهم المخففة المعدلة، والتي تستبعد العناصر لمرة واحدة، كانت كذلك $4.50، أعلى 29%، مما يدل على القوة الأساسية للعمل.
• مقياس الربحية (EBITDA المعدل): الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء (EBITDA) للربع الثالث من عام 2025 347.3 مليون دولار، أ 16% زيادة. حتى أن الإدارة قامت برفع الحد الأدنى لهدف الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لعام 2025 بأكمله، والذي يتراوح الآن من 1.375 مليار دولار إلى 1.45 مليار دولار.
• تخصيص رأس المال: تعمل شركة JLL بنشاط على إعادة رأس المال إلى المساهمين، وإعادة الشراء 70.0 مليون دولار قيمة الأسهم في الربع الثالث من عام 2025، ليصل إجمالي قيمة الأسهم حتى تاريخه إلى 131.2 مليون دولار. ويشير هذا إلى ثقة الإدارة في تقييم السهم.

والوجهة الرئيسية هي الزيادة المذهلة في التدفق النقدي الحر، الذي كان 567.6 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2025، وما فوق 162% على أساس سنوي، مما ساعد على خفض صافي الدين إلى 1.1 مليار دولار من 1.6 مليار دولار في العام السابق. التدفق النقدي القوي هو أفضل مؤشر على صحة الأعمال.

موقف السوق لشركة Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) والتوقعات المستقبلية

تتمتع شركة Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) بوضع يسمح لها بالنمو المستدام في عام 2025، مدفوعًا بمنصتها القوية والمتنوعة وتركيزها الاستراتيجي على خطوط الأعمال المرنة مثل إدارة المشاريع والمرافق. وتستفيد الشركة بشكل نشط من انتعاش قطاع العقارات التجارية، مع وصول إيراداتها في الربع الثالث من عام 2025 6.5 مليار دولار، علامة واضحة على الزخم.

المناظر الطبيعية التنافسية

وفي قطاع الخدمات العقارية التجارية العالمية، تعمل شركة Jones Lang LaSalle Incorporated كواحدة من "الشركات الثلاث الكبرى" إلى جانب مجموعة CBRE وCushman & Wakefield. السوق مجزأ للغاية، لكن هذه الشركات الكبرى تهيمن على حسابات الشركات العالمية ذات القيمة العالية. وتعكس الأرقام الواردة أدناه الهيمنة في قطاع المعاملات الثقيلة، والذي يعمل بمثابة وكيل للتأثير العام على السوق.

إليك الحساب السريع: هيمنة CBRE Group على المعاملات واضحة، حيث تمثل أكثر من ثلث نشاط المبيعات الاستثمارية لأكبر 20 شركة في عام 2024. تتنافس شركتا Jones Lang LaSalle Incorporated وCushman & Wakefield بشكل وثيق على المركز الثاني، حيث غالبًا ما تتصدر Jones Lang LaSalle Incorporated الإيرادات الإجمالية وتظهر Cushman & Wakefield نموًا قويًا في حجم المعاملات مؤخرًا.

الفرص والتحديات

ويعتمد مسار الشركة المستقبلي على قدرتها على تحويل الاتجاهات على مستوى السوق إلى إيرادات رسوم، مع إدارة تقلبات الاقتصاد الكلي وتكاليف الاستثمار الداخلي. لا تزال التوقعات إيجابية، ومع ذلك، يجب علينا أن نعترف بالرياح المعاكسة الحقيقية.

موقف الصناعة

تحتفظ شركة Jones Lang LaSalle Incorporated بمكانة صناعية رفيعة المستوى، مستفيدة من نطاقها العالمي وخبرتها العميقة، لا سيما في خدماتها الاستشارية والإدارية. يعد تركيز الشركة على التكنولوجيا والرؤى المستندة إلى البيانات (proptech) بمثابة تمييز واضح يهدف إلى تحويل العقارات من أصل ثابت إلى محرك أداء ديناميكي للعملاء.

• القوة المالية: تسير الشركة على الطريق الصحيح لتحقيق أهدافها المالية لعام 2025، وتتوقع إيرادات الرسوم الموحدة بين 10 مليار دولار و11 مليار دولار، مع هامش الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) البالغ 16% إلى 19%.
• ريادة القطاع: يواصل قطاع خدمات إدارة العقارات إظهار الزخم، مع ارتفاع إيرادات إدارة المشاريع 24% في الربع الثالث من عام 2025، مما يسلط الضوء على قوتها في النفقات الرأسمالية وأعمال التجهيز.
• البصمة العالمية: تتيح المنصة العالمية المتكاملة لشركة Jones Lang LaSalle Incorporated خدمة الشركات متعددة الجنسيات، حيث تقدم مركزًا شاملاً لتلبية الاحتياجات العقارية للشركات في أكثر من 80 دولة.

للتعمق أكثر في الأرقام وراء هذا الوضع في السوق، يجب عليك التحقق من ذلك تحليل الصحة المالية لشركة Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL): رؤى أساسية للمستثمرين. إن قدرة الشركة على تحقيق نمو إيرادات مضاعف باستمرار في أعمالها المرنة، حتى في ظل تقلبات السوق، تؤكد على خندقها التنافسي القوي (ميزة تنافسية دائمة).