Shurgard Self Storage S.A. (SHUR.BR) Bundle
نبذة تاريخية عن شركة Shurgard Self Storage S.A.
تعمل شركة Shurgard Self Storage S.A. كمزود رائد لحلول التخزين الذاتي في أوروبا، مع تراث يعود تاريخه إلى بدايتها في الولايات المتحدة عام 1979. تأسست الشركة على يد عائلة Shurgard، وركزت في الأصل على تطوير وإدارة مرافق التخزين الذاتي، مما يجعلها رائدة هذه الصناعة بشكل فعال.
في عام 2006، نقلت شركة Shurgard مقرها الرئيسي إلى بلجيكا، مما يشير إلى التزامها بالتوسع داخل أوروبا. وقد سمح لها هذا التحول بالاستفادة من أسواق جديدة، مما أدى إلى زيادة تواجدها بشكل كبير. بحلول عام 2007، كان لدى Shurgard ما يقرب من 150 موقعا في جميع أنحاء القارة، وخاصة في بلدان مثل بلجيكا وألمانيا وهولندا.
في عام 2015، تم طرح شركة Shurgard Self Storage للاكتتاب العام في بورصة يورونكست بروكسل، مما أدى إلى انتشارها 340 مليون يورو لتمويل المزيد من التوسع والاستحواذ. لقد كان الاكتتاب العام الأولي بمثابة علامة بارزة، مما يعكس ثقة المستثمرين وإمكانات النمو في قطاع التخزين الذاتي. بعد الإدراج العام، توسعت محفظة Shurgard إلى أكثر من ذلك 200 منشأة، يخدم أكثر من 150.000 عميل.
وقد أظهر الأداء المالي نمواً ثابتاً. بالنسبة لعام 2022 بأكمله، أعلنت شركة Shurgard عن إيرادات قدرها 215 مليون يورو، بصافي دخل يقارب 65 مليون يورو. حافظت الشركة على هامش EBITDA يبلغ حوالي 48%وهو معيار يوضح كفاءته التشغيلية. على مدى السنوات الخمس الماضية، حقق Shurgard معدل نمو في الإيرادات على أساس سنوي يزيد عن المتوسط 7%.
| سنة | الإيرادات (مليون يورو) | صافي الدخل (مليون يورو) | هامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (%) | عدد المرافق |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | €190 | €50 | 45% | 200 |
| 2020 | €198 | €55 | 46% | 205 |
| 2021 | €205 | €62 | 47% | 210 |
| 2022 | €215 | €65 | 48% | 215 |
لقد كانت عمليات الاستحواذ الإستراتيجية التي قام بها Shurgard على مر السنين محورية. وفي عام 2021، استحوذت الشركة على أربعة أصول تخزين عالية الأداء في ألمانيا، مما عزز تواجدها في السوق. ساهمت هذه المرافق في أ زيادة 12% في الإيرادات السنوية بعد اندماجها.
اعتبارًا من أكتوبر 2023، تم تشغيل Shurgard Self Storage 220 موقعا في أوروبا، مع مساحة تخزين إجمالية تتجاوز 1 مليون متر مربع. تواصل الشركة التركيز على توسيع تواجدها في المناطق الحضرية حيث يتزايد الطلب على التخزين الذاتي بسرعة.
تشير الاتجاهات الحديثة في سوق التخزين الذاتي إلى زيادة في الطلب مدفوعة بعوامل تشمل التحضر، والتحول نحو العمل عن بعد، وزيادة إنفاق المستهلكين على حلول التخزين الشخصية. وقد وضعت Shurgard نفسها للاستفادة من هذه الاتجاهات بشكل فعال.
بشكل عام، تظل شركة Shurgard Self Storage S.A. لاعبًا مهيمنًا في صناعة التخزين الذاتي الأوروبية، مدعومة بأساس مالي قوي ورؤية واضحة للنمو في السنوات القادمة.
من يملك شركة Shurgard Self Storage S.A.
يتم تداول أسهم Shurgard Self Storage S.A. بشكل عام في بورصة Euronext بروكسل تحت رمز المؤشر SHUR. تتخصص الشركة في حلول التخزين الذاتي في جميع أنحاء أوروبا وتتمتع بحضور ملحوظ في العديد من البلدان.
اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، أعلنت شركة Shurgard عن قيمة سوقية تبلغ تقريبًا 2.2 مليار يورو. تعمل الشركة على 250 منشأة عبر العديد من البلدان الأوروبية، بما في ذلك بلجيكا وهولندا وألمانيا وفرنسا والمملكة المتحدة.
يتميز هيكل ملكية Shurgard بالمستثمرين من المؤسسات والأفراد. ووفقا لأحدث الإيداعات، فإن أكبر خمسة مساهمين هم كما يلي:
| المساهم | نسبة الملكية | عدد الأسهم المملوكة |
|---|---|---|
| التخزين العام | 33.3% | 13.3 مليون |
| مجموعة الطليعة، وشركة | 8.5% | 3.4 مليون |
| شركة بلاك روك | 5.7% | 2.3 مليون |
| FMR LLC (الإخلاص) | 5.1% | 2.0 مليون |
| إنفيسكو المحدودة. | 4.9% | 1.9 مليون |
يؤثر أكبر مساهم، Public Storage، بشكل كبير على التوجه الاستراتيجي لشركة Shurgard، نظرًا لمساهمتها الكبيرة. عادةً ما يهيمن المستثمرون المؤسسيون على قاعدة المساهمين، مما يدل على جاذبية الشركة كاستثمار مستقر في سوق العقارات الأوروبية.
من حيث الأداء المالي، سجلت Shurgard إيرادات قدرها 122 مليون يورو للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، وهو ما يمثل زيادة 7% سنة بعد سنة. وبلغ متوسط معدل الإشغال حوالي 85% في عام 2022، مما يعكس الطلب القوي على حلول التخزين، خاصة في المناطق الحضرية.
وبلغ صافي دخل الشركة لنفس الفترة تقريبا 44 مليون يورو، مما يترجم إلى ربحية السهم (EPS) بحوالي €1.10. وكانت الأرباح المعلنة €0.75 للسهم الواحد، مما يدل على الالتزام بإعادة القيمة إلى المساهمين.
تواصل Shurgard استكشاف فرص التوسع في جميع أنحاء أوروبا وتعزيز محفظتها من خلال عمليات الاستحواذ وتطوير المرافق. تشير الملكية الإستراتيجية من قبل المستثمرين المؤسسيين الكبار إلى أن Shurgard يُنظر إليها بشكل إيجابي في قطاع التخزين الذاتي وصناديق الاستثمار العقاري (REITs).
بيان مهمة شركة Shurgard Self Storage S.A
تعتبر شركة Shurgard Self Storage S.A. لاعبًا بارزًا في صناعة التخزين الذاتي في أوروبا، حيث تقوم بتشغيل أكثر من 250 منشأة للتخزين الذاتي في 10 دول. يؤكد بيان مهمة الشركة على التزامها بتوفير حل تخزين آمن ومريح مصمم لتلبية الاحتياجات المتنوعة لعملائها.
تركز مهمة Shurgard على ثلاث ركائز أساسية: خدمة العملاء والابتكار والمشاركة المجتمعية. وتهدف الشركة إلى خلق تجربة إيجابية للعملاء من خلال تقديم خيارات تأجير مرنة، ومرافق عالية الجودة، ودعم استثنائي للعملاء.
وفقًا للتقارير الأخيرة، اعتبارًا من 30 سبتمبر 2023، حققت شركة Shurgard Self Storage S.A. إيرادات تبلغ حوالي 90.8 مليون يورو للربع الثالث من عام 2023، مما يعكس زيادة سنوية قدرها 8.4%. ويعزى هذا النمو في الإيرادات إلى التوسع الاستراتيجي للشركة والطلب القوي على حلول التخزين الذاتي.
| متري | الربع الثالث 2023 | الربع الثالث 2022 | النمو (%) |
|---|---|---|---|
| الإيرادات | 90.8 مليون يورو | 83.7 مليون يورو | 8.4% |
| صافي الدخل | 28.1 مليون يورو | 24.5 مليون يورو | 14.7% |
| نفس نمو إيرادات المتجر | 5.2% | 4.8% | 0.4% |
| الأموال من العمليات (FFO) | 22.3 مليون يورو | 19.6 مليون يورو | 13.8% |
تركز Shurgard بشدة على الابتكار، وتعمل باستمرار على تعزيز كفاءتها التشغيلية وتجربة العملاء من خلال التكنولوجيا. في عام 2023، أطلقت الشركة نظامًا محدثًا للحجز عبر الإنترنت أدى إلى 12% زيادة في الحجوزات عبر الإنترنت مقارنة بالعام الماضي.
بالإضافة إلى ذلك، تكرس Shurgard جهودها للمشاركة المجتمعية، والمشاركة في المبادرات المحلية عبر بصمتها التشغيلية. وفي عام 2023، ساهمت الشركة بحوالي 1.5 مليون يورو إلى مشاريع مجتمعية مختلفة، مع التركيز على المبادرات التي تدعم التعليم والاستدامة البيئية.
اعتبارًا من أحدث الإفصاحات المالية، تحتفظ شركة Shurgard Self Storage S.A. بميزانية عمومية قوية، حيث يبلغ إجمالي أصولها حوالي 1.2 مليار يورو ونسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.5. يمكّن هذا الاستقرار المالي شركة Shurgard من متابعة المزيد من فرص التوسع داخل قطاع التخزين الذاتي.
باختصار، يعكس بيان مهمة Shurgard Self Storage S.A. تفانيها في تقديم حلول تخزين عالية المستوى مع التركيز على رضا العملاء والتميز التشغيلي والمشاركة المجتمعية النشطة. يعزز الأداء المالي القوي للشركة والتزامها بالابتكار مكانتها كشركة رائدة في صناعة التخزين الذاتي.
كيف تعمل شركة Shurgard Self Storage S.A
تعمل شركة Shurgard Self Storage S.A. كشركة رائدة في مجال التخزين الذاتي في أوروبا، حيث توفر حلول التخزين للعملاء السكنيين والتجاريين على حد سواء. تركز الشركة في المقام الأول على تأجير مساحات التخزين في مجموعة متنوعة من الأشكال، بدءًا من وحدات التخزين التقليدية إلى المرافق التي يتم التحكم في مناخها.
اعتبارًا من أحدث تقرير في الربع الثالث من عام 2023، تمتلك شركة Shurgard وتديرها 260 مرافق تخزين عبر 9 دول أوروبية بما في ذلك بلجيكا وفرنسا وألمانيا وهولندا والسويد والمملكة المتحدة والمزيد. تمتلك الشركة سعة تخزينية إجمالية تبلغ حوالي 1.5 مليون متر مربع.
النموذج التشغيلي
تتبع Shurgard نموذجًا تشغيليًا مباشرًا يعتمد على تأجير وحدات التخزين للعملاء. يمكن للعملاء الاختيار من بين أحجام وأنواع الوحدات المختلفة لتلبية احتياجات التخزين الخاصة بهم. يتميز نموذج عمل الشركة بالمكونات التالية:
- اتفاقيات الإيجار: تشارك Shurgard عادةً في اتفاقيات الإيجار الشهرية، مما يوفر المرونة للعملاء.
- توليد الإيرادات: تحقق الشركة إيراداتها من خلال مدفوعات الإيجار والخدمات الإضافية (مثل التعبئة ونقل الإمدادات) ومنتجات التأمين.
- إدارة الممتلكات: تؤكد Shurgard على الإدارة الفعالة لمرافقها لتحسين معدلات الإشغال ورضا العملاء.
الأداء المالي
في الربع الثالث من عام 2023، أبلغت شركة Shurgard عن المقاييس المالية الرئيسية على النحو التالي:
| المقياس المالي | الربع الثالث 2023 | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 55.8 مليون يورو | +8% |
| صافي الدخل | 18.9 مليون يورو | +10% |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك | 37.2 مليون يورو | +9% |
| معدل الإشغال | 93.5% | +2.5% على أساس سنوي |
بلغ هامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لنفس الفترة 66.7%. يعكس هامش الربحية هذا كفاءة إدارة Shurgard وقدراتها التشغيلية.
موقف السوق
لقد أسست شركة Shurgard حضورًا قويًا في السوق، حيث قادت قطاع التخزين الذاتي في أوروبا. ويواجه منافسة من اللاعبين المحليين والدوليين. يشمل المنافسون الرئيسيون ما يلي:
- مساحة تخزين إضافية
- التخزين العام
- تخزين الحياة
في عام 2023، بلغت القيمة السوقية لشركة Shurgard تقريبًا 1.7 مليار يورو. يتم تداول أسهمها في بورصة يورونكست أمستردام تحت رمز المؤشر شور.
استراتيجية النمو
وتتابع الشركة العديد من المبادرات الإستراتيجية التي تهدف إلى توسيع تواجدها وتعزيز خدمة العملاء:
- توسيع المنشأة: تخطط Shurgard لتطوير مرافق إضافية في الأسواق الرئيسية، مستهدفة زيادة إجمالي سعة التخزين لديها تقريبًا 10% بحلول عام 2025.
- التحول الرقمي: الاستثمار في المنصات الرقمية لتبسيط عملية اكتساب العملاء وتحسين عمليات الحجز.
- مبادرات الاستدامة: بذل الجهود نحو عمليات صديقة للبيئة، بما في ذلك المباني الموفرة للطاقة وبرامج إعادة التدوير.
يتضمن نهج Shurgard أبحاثًا شاملة للسوق لتحديد فرص النمو، مما يضمن بقاء الشركة قادرة على المنافسة في مشهد التخزين الذاتي المتطور.
التركيبة السكانية للعملاء
يمكن تقسيم قاعدة العملاء النموذجية إلى:
- عملاء السكن: يحتاج الأفراد أو العائلات إلى مساحة إضافية لممتلكاتهم الشخصية، كما هو الحال أثناء عمليات النقل أو تقليص الحجم.
- العملاء التجاريين: الشركات التي تحتاج إلى تخزين للمخزون أو المعدات أو العناصر الموسمية.
- الطلاب: الشباب الذين يبحثون عن حلول تخزين قصيرة المدى أثناء فترات الراحة الأكاديمية.
تؤكد Shurgard على القدرة على التكيف لتلبية الاحتياجات المتنوعة لقطاعات عملائها، مما يؤكد إمكانية النمو المستمر في نموذجها التشغيلي.
كيف تجني شركة Shurgard Self Storage S.A. المال
تُعد شركة Shurgard Self Storage S.A.، إحدى الشركات البارزة في صناعة التخزين الذاتي، تحقق إيراداتها بشكل أساسي من خلال عمليات التأجير الخاصة بها. تعمل الشركة على 260 منشأة في جميع أنحاء أوروبا، وتوفير مجموعة من حلول التخزين للعملاء من الأفراد والشركات.
يعتمد دخل الإيجار للشركة على معدل الإشغال ومتوسط الإيجار لكل متر مربع. بالنسبة للسنة المالية 2022، أبلغت شركة Shurgard عن معدل إشغال يبلغ تقريبًا 90%. يعد هذا الإشغال المرتفع أمرًا بالغ الأهمية لأنه يزيد من الإيرادات المحتملة من كل منشأة. كان متوسط الإيجار الشهري لكل متر مربع في Shurgard موجودًا €15.50، مما ساهم بشكل كبير في أدائها المالي العام.
في عام 2022، حقق Shurgard إجمالي إيرادات تقريبًا 210 مليون يورو، بمناسبة نمو 7% مقارنة بعام 2021. ويتضمن توزيع مصادر الإيرادات ما يلي:
- إيجارات التخزين: تقريبا 200 مليون يورو، وهو ما يمثل حوالي 95% من إجمالي الإيرادات.
- مبيعات التجزئة: تقريبا 10 مليون يورووالتي تشمل بيع مستلزمات التعبئة والتغليف والبضائع.
تستفيد Shurgard أيضًا من الكفاءات التشغيلية، وتستفيد من التكنولوجيا في الإدارة وخدمة العملاء. استثمرت الشركة في المنصات الرقمية التي تعمل على تبسيط عملية الإيجار وتعزيز تجربة العملاء وتقليل التكاليف الإدارية. وفي عام 2022، مثلت النفقات التشغيلية حوالي 33% من إجمالي الإيرادات، وهو منخفض نسبيًا بالنسبة لهذه الصناعة.
تنعكس الصحة المالية لشركة Shurgard في أرباحها قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء (EBITDA)، والتي بلغت حوالي 100 مليون يورو لنفس السنة المالية. ويشير هذا إلى الأداء التشغيلي القوي والتحكم الفعال في التكاليف.
لتقديم صورة مالية أكثر وضوحًا، فيما يلي جدول تفصيلي يسلط الضوء على المقاييس المالية الرئيسية من أداء Shurgard الأخير:
| متري | المبلغ 2022 (مليون يورو) | المبلغ 2021 (مليون يورو) | التغيير (%) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 210 | 196 | 7% |
| إيجارات التخزين | 200 | 186 | 7.5% |
| مبيعات التجزئة | 10 | 10 | 0% |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك | 100 | 90 | 11.1% |
| معدل الإشغال | 90% | 89% | 1.1% |
علاوة على ذلك، تلعب استراتيجيات التسويق دورًا حاسمًا في جذب عملاء جدد. تعمل شركة Shurgard على تعزيز تواجدها عبر الإنترنت واستخدام الإعلانات المستهدفة، مما أدى إلى زيادة ظهورها في السوق. كان استثمار الشركة في اكتساب العملاء تقريبًا 3 مليون يورو في عام 2022، بهدف تحفيز عقود الإيجار الجديدة وزيادة الإيرادات.
بشكل عام، فإن الجمع بين معدلات الإشغال المرتفعة والأسعار التنافسية والعمليات الفعالة يضع شركة Shurgard Self Storage S.A. في مكان جيد داخل سوق التخزين الذاتي، مما يتيح النمو المالي المستدام والربحية.
Shurgard Self Storage S.A. (SHUR.BR) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.