Shurgard Self Storage S.A.: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da Shurgard Self Storage S.A.

opera como fornecedor líder de soluções de autoarmazenamento na Europa, com uma herança que remonta à sua criação nos Estados Unidos em 1979. Fundada pela família Shurgard, a empresa originalmente se concentrou no desenvolvimento e gerenciamento de instalações de autoarmazenamento, sendo efetivamente pioneira no setor.

Em 2006, Shurgard transferiu a sua sede para a Bélgica, sinalizando o seu compromisso de expansão na Europa. Esta mudança permitiu-lhe explorar novos mercados, aumentando significativamente a sua presença. Em 2007, Shurgard tinha aproximadamente 150 locais em todo o continente, principalmente em países como a Bélgica, a Alemanha e os Países Baixos.

Em 2015, a Shurgard Self Storage abriu o capital na Euronext Bruxelas, arrecadando cerca de 340 milhões de euros para financiar futuras expansões e aquisições. O IPO foi um marco significativo, refletindo a confiança dos investidores e o potencial de crescimento no setor de autoarmazenamento. Após a listagem pública, o portfólio da Shurgard expandiu-se para mais de 200 instalações, servindo mais de 150.000 clientes.

O desempenho financeiro tem apresentado crescimento consistente. Para o ano inteiro de 2022, Shurgard relatou receitas de 215 milhões de euros, com um lucro líquido de aproximadamente 65 milhões de euros. A empresa manteve uma margem EBITDA de cerca de 48%, um benchmark que demonstra sua eficiência operacional. Nos últimos cinco anos, Shurgard obteve uma taxa média de crescimento de receita anual de mais de 7%.

As aquisições estratégicas da Shurgard ao longo dos anos foram fundamentais. Em 2021, a empresa adquiriu quatro ativos de armazenamento de alto desempenho na Alemanha, reforçando a sua presença no mercado. Estas instalações contribuíram para um Aumento de 12% na receita anual após a sua integração.

Em outubro de 2023, Shurgard Self Storage opera em 220 locais na Europa, com um espaço total de armazenamento superior 1 milhão de metros quadrados. A empresa continua a concentrar-se na expansão da sua presença em áreas urbanas onde a procura por autoarmazenamento está a crescer rapidamente.

As tendências recentes no mercado de autoarmazenamento indicam um aumento na procura impulsionado por factores que incluem a urbanização, uma mudança para o trabalho remoto e o aumento dos gastos dos consumidores em soluções de armazenamento pessoal. Shurgard se posicionou para alavancar essas tendências de forma eficaz.

No geral, a Shurgard Self Storage S.A. continua a ser um player dominante na indústria europeia de autoarmazenamento, apoiada por uma base financeira sólida e uma visão clara de crescimento nos próximos anos.

A quem possui Shurgard Self Storage S.A.

Shurgard Self Storage S.A. é negociada publicamente na Euronext Bruxelas sob o símbolo SHUR. A empresa é especializada em soluções de self storage em toda a Europa e tem uma presença notável em vários países.

No terceiro trimestre de 2023, Shurgard relatou uma capitalização de mercado de aproximadamente 2,2 mil milhões de euros. A empresa opera em 250 instalações em vários países europeus, incluindo Bélgica, Holanda, Alemanha, França e Reino Unido.

A estrutura de propriedade da Shurgard é caracterizada por investidores institucionais e de varejo. De acordo com os últimos registros, os cinco principais acionistas são os seguintes:

O maior acionista, Public Storage, influencia significativamente a direção estratégica da Shurgard, dada a sua participação acionária substancial. Os investidores institucionais dominam normalmente a base accionista, o que é indicativo do apelo da empresa como um investimento estável no mercado imobiliário europeu.

Em termos de desempenho financeiro, Shurgard relatou receitas de 122 milhões de euros para o exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2022, o que representou um Aumento de 7% ano após ano. A taxa de ocupação ficou em média em torno 85% em 2022, refletindo a forte procura por soluções de armazenamento, especialmente em áreas urbanas.

O lucro líquido da empresa no mesmo período foi de aproximadamente 44 milhões de euros, traduzindo-se em um lucro por ação (EPS) de cerca de €1.10. O dividendo declarado foi €0.75 por ação, demonstrando o compromisso de devolver valor aos acionistas.

Shurgard continua a explorar oportunidades de expansão em toda a Europa e melhora o seu portfólio através de aquisições e desenvolvimento de instalações. A propriedade estratégica por parte de grandes investidores institucionais sugere que Shurgard é visto com bons olhos no setor de autoarmazenamento e em fundos de investimento imobiliário (REITs).

Declaração de missão da Shurgard Self Storage S.A.

Shurgard Self Storage S.A. é um player proeminente na indústria de autoarmazenamento na Europa, operando mais de 250 instalações de autoarmazenamento em 10 países. A declaração de missão da empresa enfatiza o seu compromisso em fornecer uma solução de armazenamento segura e conveniente, concebida para satisfazer as diversas necessidades dos seus clientes.

A missão da Shurgard concentra-se em três pilares principais: atendimento ao cliente, inovação e envolvimento da comunidade. A empresa tem como objetivo criar uma experiência positiva para os clientes, oferecendo opções de aluguel flexíveis, instalações de alta qualidade e suporte excepcional ao cliente.

De acordo com relatórios recentes, em 30 de setembro de 2023, Shurgard Self Storage S.A. obteve uma receita de aproximadamente 90,8 milhões de euros para o terceiro trimestre de 2023, refletindo um aumento ano a ano de 8.4%. Este crescimento na receita é atribuído à expansão estratégica da empresa e à forte demanda por soluções de autoarmazenamento.

Shurgard dá forte ênfase à inovação, melhorando continuamente a eficiência operacional e a experiência do cliente por meio da tecnologia. Em 2023, a empresa lançou um sistema de reservas online atualizado que levou a um 12% aumento das reservas online face ao ano anterior.

Além disso, Shurgard se dedica ao envolvimento comunitário, participando de iniciativas locais em toda a sua área operacional. Em 2023, a empresa contribuiu com aproximadamente 1,5 milhões de euros a diversos projetos comunitários, com foco em iniciativas que apoiam a educação e a sustentabilidade ambiental.

De acordo com as últimas divulgações financeiras, Shurgard Self Storage S.A. mantém um balanço patrimonial forte, com ativos totais de aproximadamente 1,2 mil milhões de euros e um rácio dívida/capital próprio de 0.5. Esta estabilidade financeira permite que Shurgard busque novas oportunidades de expansão no setor de autoarmazenamento.

Em resumo, a declaração de missão da Shurgard Self Storage S.A. reflete sua dedicação em fornecer soluções de armazenamento de alto nível, ao mesmo tempo que se concentra na satisfação do cliente, na excelência operacional e no envolvimento ativo da comunidade. O forte desempenho financeiro da empresa e o compromisso com a inovação reforçam a sua posição como líder na indústria de autoarmazenamento.

Como funciona Shurgard Self Storage S.A.

Shurgard Self Storage S.A. opera como uma empresa líder de autoarmazenamento na Europa, fornecendo soluções de armazenamento para clientes residenciais e comerciais. A empresa se concentra principalmente no aluguel de espaços de armazenamento em diversos formatos, desde unidades de armazenamento tradicionais até instalações climatizadas.

No último relatório do terceiro trimestre de 2023, Shurgard possui e opera 260 instalações de armazenamento através 9 países europeus incluindo Bélgica, França, Alemanha, Holanda, Suécia, Reino Unido e muito mais. A empresa possui uma capacidade total de armazenamento de aproximadamente 1,5 milhão de metros quadrados.

Modelo Operacional

Shurgard segue um modelo operacional simples baseado no aluguel de unidades de armazenamento aos clientes. Os clientes podem escolher entre vários tamanhos e tipos de unidades para atender às suas necessidades de armazenamento. O modelo de negócios da empresa é caracterizado pelos seguintes componentes:

• Contratos de Locação: Shurgard normalmente firma contratos de locação mensais, proporcionando flexibilidade aos clientes.
• Geração de receita: A empresa obtém receita por meio de pagamentos de aluguel, serviços auxiliares (como embalagem e movimentação de suprimentos) e produtos de seguros.
• Gestão de Propriedade: Shurgard enfatiza o gerenciamento eficiente de suas instalações para otimizar as taxas de ocupação e a satisfação do cliente.

Desempenho Financeiro

No terceiro trimestre de 2023, Shurgard relatou as principais métricas financeiras da seguinte forma:

A margem EBITDA no mesmo período foi de 66.7%. Esta margem de rentabilidade reflete a eficiência da gestão e das capacidades operacionais da Shurgard.

Posição de mercado

Shurgard estabeleceu uma forte presença no mercado, liderando o setor de autoarmazenamento na Europa. Enfrenta a concorrência de players locais e internacionais. Os principais concorrentes incluem:

• Armazenamento de espaço extra
• Armazenamento público
• Armazenamento de vida

Em 2023, a capitalização de mercado de Shurgard era de aproximadamente 1,7 mil milhões de euros. Suas ações são negociadas na Euronext Amsterdam sob o símbolo SHUR.

Estratégia de Crescimento

A empresa está buscando diversas iniciativas estratégicas destinadas a expandir sua presença e melhorar o atendimento ao cliente:

• Expansão das instalações: Shurgard planeja desenvolver instalações adicionais nos principais mercados, visando um aumento em sua capacidade total de armazenamento em aproximadamente 10% até 2025.
• Transformação Digital: Investimento em plataformas digitais para agilizar a aquisição de clientes e melhorar os processos de reserva.
• Iniciativas de Sustentabilidade: Esforços para operações ecológicas, incluindo edifícios com eficiência energética e programas de reciclagem.

A abordagem da Shurgard incorpora pesquisas de mercado abrangentes para identificar oportunidades de crescimento, garantindo que a empresa permaneça competitiva no cenário em evolução do autoarmazenamento.

Demografia do cliente

A base de clientes típica pode ser segmentada em:

• Clientes Residenciais: Indivíduos ou famílias que necessitam de espaço extra para pertences pessoais, como durante relocações ou redução de pessoal.
• Clientes Comerciais: Empresas que precisam de armazenamento para estoque, equipamentos ou itens sazonais.
• Alunos: Jovens adultos que procuram soluções de armazenamento de curto prazo durante as férias escolares.

Shurgard enfatiza a adaptabilidade para atender às diversas necessidades de seus segmentos de clientes, ressaltando o potencial de crescimento contínuo em seu modelo operacional.

Como Shurgard Self Storage S.A. ganha dinheiro

Shurgard Self Storage S.A., um player proeminente na indústria de autoarmazenamento, gera receitas principalmente através de suas operações de aluguel. A empresa opera em 260 instalações em toda a Europa, fornecendo uma gama de soluções de armazenamento para clientes residenciais e empresariais.

A receita de aluguel da empresa é impulsionada pela taxa de ocupação e pelo aluguel médio por metro quadrado. Para o ano fiscal de 2022, Shurgard relatou uma taxa de ocupação de aproximadamente 90%. Esta alta ocupação é crucial, pois maximiza a receita potencial de cada instalação. O aluguel médio mensal por metro quadrado de Shurgard era de cerca de €15.50, contribuindo significativamente para o seu desempenho financeiro global.

Em 2022, Shurgard gerou receita total de aproximadamente 210 milhões de euros, marcando um crescimento de 7% em comparação com 2021. A discriminação das fontes de receitas inclui:

• Aluguel de armazenamento: Aproximadamente 200 milhões de euros, contabilizando cerca 95% da receita total.
• Vendas no Varejo: Aproximadamente 10 milhões de euros, que inclui a venda de materiais de embalagem e mercadorias.

Shurgard também se beneficia da eficiência operacional, aproveitando a tecnologia para gestão e atendimento ao cliente. A empresa tem investido em plataformas digitais que agilizam o processo de locação, melhoram a experiência do cliente e reduzem custos administrativos. Em 2022, as despesas operacionais representaram cerca de 33% da receita total, que é relativamente baixa para a indústria.

A saúde financeira de Shurgard se reflete em seu lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (EBITDA), que ficou em aproximadamente 100 milhões de euros para o mesmo ano fiscal. Isto indica um forte desempenho operacional e um controle eficaz de custos.

Para fornecer um quadro financeiro mais claro, abaixo está uma tabela detalhada destacando as principais métricas financeiras do desempenho recente de Shurgard:

Além disso, as estratégias de marketing desempenham um papel crucial na atração de novos clientes. Shurgard tem aprimorado sua presença online e utilizado publicidade direcionada, o que aumentou sua visibilidade no mercado. O investimento da empresa na aquisição de clientes foi de aproximadamente 3 milhões de euros em 2022, com o objetivo de impulsionar novos arrendamentos e aumentar as receitas.

No geral, a combinação de altas taxas de ocupação, preços competitivos e operações eficientes posiciona a Shurgard Self Storage S.A. bem no mercado de autoarmazenamento, permitindo crescimento financeiro sustentável e lucratividade.