بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لشركة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)

شركة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) تقف على قدم المساواة، في إعداد التقارير 197.73 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2025 وإعادة التأكيد على توجيهات الأموال الأساسية من العمليات (FFO) للعام بأكمله 0.83 دولار إلى 0.86 دولار لكل سهم. أنت ترى النتائج المالية، ولكن كيف يمكن لصندوق الاستثمار العقاري (REIT) الذي يبلغ معدل إشغال مكاتبه في مانهاتن 90.3% أن يترجم باستمرار هدفه الاستراتيجي إلى تلك الأرقام الملموسة؟ بصراحة، تمثل المهمة والرؤية والقيم الأساسية حجر الأساس لإدارة السيولة البالغة 0.8 مليار دولار وتحفيز زخم التأجير. ما هي المبادئ التي تعتقد أنها غير قابلة للتفاوض حقًا بالنسبة لشركة تمتلك أشهر مبنى في العالم؟

Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) Overview

أنت تبحث عن صورة واضحة عن Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)، وهي الشراكة التشغيلية لشركة Empire State Realty Trust, Inc.، وما الذي يحرك قيمتها. والنتيجة المباشرة هي أن الشركة عبارة عن لعبة عقارية أساسية في مانهاتن، ترتكز على أحد أشهر المباني في العالم، وتظهر أحدث بياناتها المالية زخمًا قويًا للتأجير على الرغم من الرياح المعاكسة الأوسع في السوق.

تتمتع شركة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) بتاريخ غني، حيث تعود جذورها إلى تأسيس الأصول الأساسية للمحفظة عام 1961. وهي تعمل كصندوق استثمار عقاري (REIT)، مما يعني أنها تمتلك وتدير وتدير العقارات المدرة للدخل، مع التركيز في المقام الأول على العقارات المكتبية والتجزئة في مانهاتن ومنطقة نيويورك الكبرى. يعد هذا التركيز المركز ميزة استراتيجية، مما يمنحهم معرفة عميقة بالسوق المحلية.

منتجات الشركة هي في الأساس ذات شقين: مكاتب ومساحات بيع بالتجزئة عالية الجودة وحديثة للمستأجرين، ومرصد مبنى إمباير ستيت المعترف به عالميًا للسياح. يعد المرصد أحد الأصول المهمة، حيث يولد تدفقًا نقديًا قويًا باستمرار. بالنسبة للسنة المالية 2025، فإن الإيرادات السنوية المتوقعة للشركة موجودة 568 مليون دولار، وهو رقم يسلط الضوء على حجم عملياتها في سوق تنافسية بشكل واضح.

• تمتلك مكاتب رئيسية في مانهاتن ومساحات للبيع بالتجزئة.
• الأصل الرئيسي هو مبنى إمباير ستيت الشهير.
• الإيرادات السنوية المتوقعة لعام 2025 قريبة 568 مليون دولار.

إليك الحساب السريع لأحدث أداء: تجاوزت الشركة توقعات إيراداتها للربع الثالث من عام 2025. وكانت الإيرادات المُبلغ عنها للربع المنتهي في 30 سبتمبر 2025، 197.73 مليون دولارمتجاوزًا المبلغ المتوقع وهو 192.67 مليون دولار. يعد هذا الارتفاع في الإيرادات إشارة واضحة إلى استراتيجيات التأجير الفعالة والطلب القوي من المستأجرين على عقاراتهم الحديثة.

تظل مبيعات المنتجات الرئيسية للشركة - المرصد - محركًا مهمًا. بالنسبة للربع الثالث من عام 2025، حقق مرصد مبنى إمباير ستيت صافي دخل تشغيلي قدره 26.5 مليون دولار. وفي حين يواجه هذا القطاع حالة من عدم اليقين المستمر المرتبط بالسفر الاختياري، فإنه لا يزال يحقق أرباحًا كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، ارتفع معدل إشغال محفظة المكاتب في مانهاتن بالتتابع إلى 90.3% اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، مما يُظهر قوة جذب حقيقية في بيئة مكتبية مليئة بالتحديات. صافي الدخل خلال الربع كان 0.05 دولار للسهم الواحد، مع الأموال الأساسية من العمليات (Core FFO)، وهو مقياس رئيسي لصناديق الاستثمار العقارية، عند 0.23 دولار للسهم الواحد. يمكنك التعمق في تفاصيل هذا الأداء في تحليل حالة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) للصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

تعد شركة Empire State Realty OP, L.P. شركة رائدة معترف بها في صناعة صناديق الاستثمار العقاري، وخاصة في سوق مدينة نيويورك. لقد أسسوا مكانتهم ليس فقط من خلال الحجم الهائل لمحفظتهم الاستثمارية، ولكن من خلال الالتزام بالأصول عالية الجودة والحديثة والاستدامة. على سبيل المثال، تم تسمية مرصد مبنى إمباير ستيت باسم # 1 أهم مناطق الجذب في مدينة نيويورك للعام الرابع على التوالي في جوائز اختيار المسافرين لعام 2025 من Tripadvisor. يمنح هذا النوع من الأصول المميزة عالية الأداء الشركة ميزة تنافسية فريدة لا يستطيع الآخرون تكرارها.

كما أن التركيز الاستراتيجي للشركة على كفاءة الطاقة وجودة البيئة الداخلية يميزها أيضًا، مما يعزز قيمة الأصول ورفاهية المستأجر. إنهم يتنافسون بشكل استراتيجي في سوق صناديق الاستثمار العقاري الديناميكي للغاية. لفهم سبب كون Empire State Realty OP, L.P. قوة مهيمنة في العقارات التجارية في نيويورك، عليك إلقاء نظرة فاحصة على كيفية إدارة تلك الأصول الأساسية. إنهم لا يمتلكون الممتلكات فحسب؛ إنهم يقومون بتحسينه.

بيان مهمة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA).

أنت تبحث عن حجر الأساس لقوة عقارية في مدينة نيويورك، وبيان مهمة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) - الشراكة التشغيلية لـ Empire State Realty Trust - هو بالتأكيد هذا الدليل الإرشادي. إنها ليست مجرد مصطلحات خاصة بالشركات؛ إنها الإستراتيجية الواضحة التي تحرك تخصيص رأس المال وعلاقات المستأجرين.

المهمة الأساسية بسيطة: تقديم قيمة استثنائية للمساهمين والمستأجرين من خلال تحسين مجموعة من الأصول العقارية المميزة وعالية الجودة وتعزيز الابتكار في إدارة الممتلكات واستدامتها. يرتبط هذا الالتزام مباشرة بأدائهم التشغيلي، ولهذا السبب نشهد زخمًا قويًا في مجال التأجير حتى في سوق المكاتب المتقلب.

بيان المهمة هذا هو العدسة التي يتم من خلالها تصفية كل قرار رئيسي، بدءًا من التعديل التحديثي العميق للطاقة وحتى توقيع عقد إيجار جديد. هذا هو السبب وراء ارتفاع معدل إشغال مكاتبهم في مانهاتن 90.3% اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، متفوقة بشكل كبير على العديد من المنافسين.

المكون 1: خلق القيمة وتحسين المحفظة

المكون الأول يتعلق بالتنفيذ المالي المنضبط والإدارة الذكية للمحافظ الاستثمارية. هذا هو المكان الذي يلتقي فيه المطاط مع الطريق لصندوق الاستثمار العقاري (REIT)، مما يضمن أن الأصول تعمل بجد لصالح المستثمرين.

إليك الحسابات السريعة: تركز Empire State Realty Trust على امتلاك العقارات وإدارتها وإعادة تحديد مواقعها في مانهاتن الرئيسية والمواقع الحضرية الكبرى في نيويورك.

• تحسين الأصول لتحقيق أقصى عائد.
• دفع الابتكار لتحقيق قيمة طويلة المدى.
• التركيز على المساحات الحديثة عالية الجودة.

تخلق هذه الإستراتيجية ميزة مالية واضحة. بالنسبة للربع الثالث من عام 2025 وحده، حقق مرصد مبنى إمباير ستيت صافي دخل تشغيلي (NOI) قدره 26.5 مليون دولار، مما يثبت قيمة تحسين الأصول المميزة. بالإضافة إلى ذلك، فهم يقفون على أساس متين، ويبلغون عن سيولة إجمالية تبلغ تقريبًا 0.8 مليار دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، مما يمنحهم المرونة اللازمة لتنفيذ خطط التحسين الخاصة بهم.

المكون 2: الخدمة كعلامة تجارية (التركيز على المستأجر)

العنصر الأساسي الثاني هو ثقافة الخدمة. بصراحة، في سوق المكاتب التنافسية، يكون المبنى مجرد خرسانة وفولاذ حتى تضيف خدمة من الدرجة الأولى. المبدأ التوجيهي لشركة Empire State Realty Trust هو: 'ESRT لا يتعلق بالمباني؛ بل يتعلق بالخدمة، وخدمتهم هي علامتهم التجارية. هذه بطانة واحدة قوية.

يعد هذا التركيز على رضا المستأجرين هو المحرك الرئيسي وراء معدلات الإشغال المرتفعة. إنهم يعطون الأولوية للعلاقات طويلة الأمد وعرض القيمة القوية. لقد أكدوا مجددًا توجيهاتهم للإشغال التجاري لنهاية العام للعام المالي 2025 ليكون بينهما 89% و 91%مما يدل على ثقتهم في الاحتفاظ بالمستأجرين ذوي الجودة العالية وجذبهم.

كما قامت الشركة بتأمين ما يقرب من 46 مليون دولار في الإيرادات النقدية الإضافية من عقود الإيجار الموقعة التي لم تبدأ بعد واستهلاك فترات الإيجار المجانية، كنتيجة مباشرة لنشاط التأجير الناجح وطويل الأجل.

المكون 3: القيادة في الاستدامة والتحديث

العنصر الأخير والأكثر أهمية هو الالتزام بكونك مشرفًا مسؤولاً على البيئة المبنية. هذه ليست مجرد إيثار. إنه عمل ذكي، خاصة مع وجود لوائح مثل القانون المحلي 97 في مدينة نيويورك. يمكنك العثور على المزيد عن تاريخهم واستراتيجيتهم هنا: Empire State Realty OP, L.P. (ESBA): التاريخ والملكية والمهمة وكيف تعمل وتجني الأموال.

إن التزامهم بالمساحات الحديثة عالية الجودة مدعوم بالبيانات الصلبة والتحقق من طرف ثالث. إنهم رواد معروفون في مجال كفاءة الطاقة وجودة البيئة الداخلية.

• تقليل استهلاك الطاقة بنسبة 51% في مبنى إمباير ستيت منذ عام 2009.
• تحقيق أعلى معيار عالمي للاستدامة العقارية (GRESB) تصنيف 5 نجوم للعام السادس على التوالي في 2025.
• حصلت على شهادة ENERGY STAR NextGen من وكالة حماية البيئة الأمريكية، مما يعني أن العديد من مبانيها أكثر كفاءة في استخدام الطاقة من 90 بالمائة خصائص مماثلة على الصعيد الوطني.

يجذب هذا التركيز على بيئة صحية وموفرة للطاقة المستأجرين الذين يسعون إلى "الجودة"، وهو ما يدعم بدوره فروق أسعار الإيجار الإيجابية التي شهدوها لمدة 17 ربعًا متتاليًا في محفظة مكاتبهم في مانهاتن.

بيان رؤية Empire State Realty OP, L.P. (ESBA).

أنت تنظر إلى ما هو أبعد من مؤشر الأسهم لفهم الإستراتيجية طويلة المدى لشركة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)، وهذا أمر ذكي؛ رؤية الشركة هي الخريطة لتخصيص رأس المال. الفكرة الأساسية هي أن الرؤية، المستمدة من مبادراتهم الاستراتيجية، تركز على أن تكون شركة استثمار عقاري رائدة ومستدامة وعالية القيمة في مدينة نيويورك (REIT)، مدعومة بالتدفق النقدي للأصول الشهيرة مثل مبنى إمباير ستيت.

هذه الرؤية ليست مجرد لغة رقيقه؛ فهو يعين بشكل مباشر أدائهم التشغيلي لعام 2025. على سبيل المثال، ضرب إشغال محفظة المكاتب في مانهاتن 90.3% في الربع الثالث من عام 2025، مما يدل على أن أصولها الحديثة من الدرجة الأولى تفوز بالتأكيد في سوق صعب. هذا اتصال واضح بين العمل والنتيجة.

أن نكون أحد صناديق الاستثمار العقارية الرائدة المعروفة بأصولها المميزة وإدارتها المتميزة

الركيزة الأولى للرؤية تتعلق بمكانة السوق وجودة الأصول. إن كونك أحد صناديق الاستثمار العقارية الرائدة يعني امتلاك عقارات معروفة عالميًا ومهيمنة محليًا. مبنى إمباير ستيت، الذي ولّد توجيهات صافي الدخل التشغيلي (NOI) لعام 2025 تقريبًا 90 مليون دولار إلى 94 مليون دولار، هو الأصل الأيقوني النهائي ومحرك التدفق النقدي الضخم والمستقر.

الإدارة المتميزة هي ما يحول جودة الأصول إلى قيمة للمساهمين. بالنسبة لشركة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)، يعتمد هذا على "المبادئ التوجيهية" الخاصة بها، والتي تمثل قيمها الأساسية. أحد المبادئ هو أن ESRT لا يتعلق بالمباني؛ يتعلق الأمر بالخدمة، وخدمتنا هي علامتنا التجارية. يُترجم هذا التركيز إلى نتائج ملموسة، مثل الربع السابع عشر على التوالي من فروق أسعار الإيجار المختلطة الإيجابية في محفظة مكاتبهم في مانهاتن، والتي كانت +3.9% في الربع الثالث من عام 2025.

• الخدمة هي العلامة التجارية، وليس المبنى.
• التصرف بالعلم؛ اسأل إذا كنت لا تعرف.
• الشعار هو "مرة واحدة صحيحة" للعمليات المتكررة.

خلق قيمة مستدامة من خلال الإدارة المبتكرة للعقارات وإشراك المستأجرين

إن إنشاء القيمة المستدامة يعني أكثر من مجرد تقرير ربع سنوي جيد - فهو يتعلق بتأمين المحفظة للمستقبل. ويتجلى تركيز الشركة على الإدارة المبتكرة للممتلكات في التزامها بجودة البيئة الداخلية (IEQ). هذه ليست تفاصيل بسيطة. إنها ميزة تنافسية في سوق المكاتب بعد عام 2020.

محفظتهم بأكملها هي 100% شهادة WELL Health Safety، وهي الأولى من نوعها في الأمريكتين، وهي مثال ملموس على هذا الالتزام. وتساعدهم هذه الإستراتيجية في الحفاظ على نسبة إشغال عالية، حيث يبلغ إجمالي إشغال المحفظة التجارية 90.0% اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025. إليك الحساب السريع: المباني الأكثر صحة تجتذب المستأجرين ذوي الجودة العالية وتحتفظ بهم، مما يحافظ على قوة الإيجار ويقلل من مخاطر التقلب. هذه هي الطريقة التي تخلق بها قيمة تدوم.

يمكنك أن ترى التأثير المالي المباشر في توجيهاتهم؛ من المتوقع أن تتراوح توجيهات الأموال الأساسية من العمليات (Core FFO) لعام 2025 بين 0.83 دولار و 0.86 دولار لكل سهم. هذه النظرة المستقرة هي انعكاس مباشر لقدرتهم على التنفيذ في ركيزة الإدارة ومشاركة المستأجرين. للتعمق أكثر في الأرقام، تحقق من ذلك تحليل حالة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) للصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

الريادة في مجال الإشراف البيئي والمسؤولية الاجتماعية

العنصر الأخير والحاسم في الرؤية هو القيادة في العوامل البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG). بالنسبة لصندوق الاستثمار العقاري، فإن الإشراف البيئي يتعلق بكفاءة استخدام الطاقة وتقليل البصمة الكربونية، خاصة في مدينة مثل نيويورك ذات قوانين صارمة للانبعاثات.

تعد شركة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) شركة رائدة معترف بها في مجال كفاءة الطاقة وجودة البيئة الداخلية، وهو عامل مهم بالنسبة للمستأجرين من الشركات الكبيرة. هذا التركيز ليس إيثارًا؛ إنها استراتيجية لتخفيف المخاطر. ومن خلال كونها في صدارة منحنى الاستدامة، فإنها تقلل من النفقات الرأسمالية المستقبلية للامتثال وتجذب المستأجرين الذين يعطون الأولوية لأهدافهم البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG). حتى أنهم قاموا بتركيب خلايا نحل العسل في أربعة مباني مختلفة في مدينة نيويورك، بما في ذلك مبنى إمباير ستيت، كجزء من مبادرات الاستدامة الخاصة بهم. يعد هذا التزامًا واضحًا ومرئيًا بـ "E" في ESG.

وما يخفيه هذا التقدير هو احتمال زيادة نفقات التشغيل من الضرائب العقارية ونفقات تشغيل العقارات، مما ساهم في حدوث ذلك 1.5% انخفاض على أساس سنوي في صافي الدخل التشغيلي النقدي للعقار في نفس المتجر (NOI) في الربع الثالث من عام 2025، حتى مع التأجير القوي. لذا، فرغم أن الرؤية سليمة، فإن تكلفة التنفيذ في بيئة مرتفعة الضرائب مثل مدينة نيويورك تشكل رياحاً معاكسة مستمرة يتعين عليهم أن يجتازوها.

القيم الأساسية لشركة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA).

أنت بحاجة إلى معرفة ما الذي يدفع حقًا القيمة طويلة المدى لصندوق الاستثمار العقاري (REIT) مثل Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)، وهي الشراكة التشغيلية لـ Empire State Realty Trust. لا يقتصر الأمر على الأصول المميزة فحسب، بل القيم الأساسية التي تملي تخصيص رأس المال وإدارة المخاطر. بالنسبة لـ ESBA، الإستراتيجية واضحة: الجمع بين الانضباط المالي والالتزام العميق بالاستدامة والهروب إلى الجودة للمستأجرين.

يخبرني العقدان اللذان أمضيتهما في مجال التمويل، بما في ذلك العقد الذي أمضيته في قيادة فريق محللين يشبه شركة بلاك روك، أن هذه القيم هي إطار العالم الحقيقي لأدائهم في عام 2025، بدءًا من الأموال الأساسية من العمليات (FFO) - وهو مقياس رئيسي لصناديق الاستثمار العقارية، وهي في الأساس التدفق النقدي من العمليات - إلى فروق أسعار التأجير الخاصة بهم.

فيما يلي تفاصيل للقيم الأساسية التي تشكل بشكل فعال المخاطر والفرص لـ ESBA على المدى القريب، مع استكمال أحدث بيانات عام 2025.

الالتزام بالاستدامة وكفاءة الطاقة

بصراحة، في العقارات في مدينة نيويورك، الاستدامة ليست خطًا تسويقيًا يبعث على الشعور بالسعادة؛ إنه مخفف إلزامي للمخاطر ومحرك ذو قيمة كبيرة، خاصة مع القوانين المحلية التي تضغط من أجل خفض الانبعاثات. إن التزام ESBA هنا هو بالتأكيد قيمة أساسية، تترجم مباشرة إلى وفورات تشغيلية وجذب المستأجرين.

والدليل في الأرقام والاعتراف بالصناعة. للعام السادس على التوالي في عام 2025، حققت Empire State Realty Trust أعلى تصنيف ممكن لمعيار الاستدامة العقارية العالمية (GRESB) بتصنيف 5 نجوم، حيث سجلت 93 وA في الإفصاح العام.

ما يعنيه هذا بالنسبة للمستأجرين والمستثمرين هو وجود محفظة حاصلة على تصنيف WELL للسلامة الصحية بنسبة 100% ولديها 100% من مساحة المكاتب التجارية في مدينة نيويورك معتمدة من ENERGY STAR. يساعد هذا المستوى من جودة البيئة الداخلية وكفاءة استخدام الطاقة على تقليل نفقات التشغيل ويجذب المستأجرين "المتجهين نحو الجودة" الراغبين في دفع علاوة مقابل الحصول على مساحة أكثر صحة وكفاءة. وهذا إجراء واضح: الاستثمار في التعديلات التحديثية لخفض تكاليف التشغيل على المدى الطويل.

• حصلت على تصنيف GRESB 5 نجوم لمدة ست سنوات متتالية.
• 100% من محفظة المكاتب التجارية في مدينة نيويورك حاصلة على شهادة ENERGY STAR.
• 100% من المحفظة حاصلة على تصنيف جيد للسلامة الصحية.

إدارة مالية منضبطة وقيمة المساهمين

تبدأ القيمة الأساسية لتقديم قيمة استثنائية بميزانية عمومية قوية وأداء مالي شفاف. وبالنسبة للسنة المالية 2025، فإن هذا الانضباط واضح في هيكل رأس مالها. تدير الشركة عبء ديونها بشكل فعال، حيث أبلغت عن ما يقرب من 2.1 مليار دولار أمريكي من إجمالي الديون اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، مع عدم التعرض للديون ذات المعدل المتغير، وهي خطوة ذكية في بيئة ذات أسعار فائدة مرتفعة.

المقياس الرئيسي بالنسبة لك، أيها المستثمر، هو التدفق النقدي. أكدت الشركة مجددًا توجيهاتها الأساسية FFO (الأموال من العمليات) لعام 2025 بأكملها إلى نطاق يتراوح بين 0.86 دولارًا أمريكيًا إلى 0.89 دولارًا أمريكيًا للسهم المخفف. ويدعم هذا الاستقرار المالي سيولة إجمالية قدرها 0.8 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025، مما يوفر احتياطيًا كبيرًا للنفقات الرأسمالية وعمليات الاستحواذ الانتهازية. يمكنك إلقاء نظرة أعمق على آليات هذا في تحليل حالة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) للصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

التركيز على الأصول المميزة عالية الجودة

إن قيمة تحسين مجموعة الأصول المميزة هي ما يفصل ESBA عن العديد من أقرانه. في سوق المكاتب المليء بالتحديات، يكون سرد "الهروب إلى الجودة" حقيقيًا، ومباني ESBA الحديثة والمجهزة هي الوجهة. وتتجلى هذه القيمة الأساسية من خلال إشغال مكاتبهم في مانهاتن، والذي ارتفع إلى 90.3% في الربع الثالث من عام 2025، أي بزيادة قدرها 80 نقطة أساس على التوالي.

بالإضافة إلى ذلك، تواصل الشركة رؤية قوة التسعير، مسجلة الربع السابع عشر على التوالي من العلامات الإيجابية للسوق على عقود الإيجار الجديدة والمتجددة في محفظة مكاتب مانهاتن. يظل مرصد مبنى إمباير ستيت أحد الأصول القوية والفريدة من نوعها، حيث حقق 26.5 مليون دولار من صافي الدخل التشغيلي (NOI) في الربع الثالث من عام 2025 وحده. يعد هذا تدفقًا نقديًا قويًا وغير دوري يدعم العملية بأكملها.

الناس والثقافة: النزاهة والخدمة

تعد ثقافة الخدمة والكفاءة المهنية والنزاهة قيمة أساسية تدعم جميع القيم الأخرى. لا يمكنك تنفيذ عملية تحديث معقدة للطاقة أو إدارة ميزانية عمومية بقيمة مليار دولار بدون فريق قوي. يتجلى تركيز ESBA على موظفيها من خلال الاعتراف بها باعتبارها مكانًا رائعًا للعمل معتمدًا ™ للعام الثالث على التوالي في عام 2025.

هذه ليست مجرد لوحة على الحائط؛ إنه التزام قابل للقياس تجاه مشاركة الموظفين. وتُظهر استطلاعاتهم الداخلية معدل مشاركة للموظفين بنسبة 100%، ويقول 90% من الموظفين إنه مكان رائع للعمل، وهو أعلى بكثير من متوسط ​​57% لشركة أمريكية نموذجية. هذا المستوى العالي من التوافق الداخلي والثقة هو ما يسمح للشركة بتنفيذ استراتيجيتها باستمرار ودعم قواعد سلوك العمل والأخلاقيات، والتي تنطبق على جميع المديرين والموظفين. الفريق السعيد يعني خدمة أفضل للمستأجرين، مما يؤدي إلى الإشغال. الأمر بهذه البساطة.