بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لصندوق دخل العقارات المكتبية (OPI)

إن الفلسفة الأساسية - بيان المهمة والرؤية والقيم الأساسية لصندوق دخل العقارات المكتبية (OPI) يتم اختبارها بالتأكيد حيث يواجه قطاع المكاتب رياحًا معاكسة، لذا فإن فهم مبادئها التوجيهية أصبح أكثر أهمية من أي وقت مضى.

عندما ترى الأموال الطبيعية من العمليات (FFO) للشركة في الربع الثاني من عام 2025 بسعر 0.13 دولار للسهم الواحد، انخفاضًا عن الفترات السابقة، عليك أن تسأل: هل قيمهم الأساسية - مثل التركيز على المستأجرين ذوي الجودة الائتمانية العالية، الذين لا يزالون يشكلون ما يقرب من 59% من الإيرادات قوية بما يكفي للتنقل في نفس العقار 85.2% ومواعيد استحقاق الديون التي تلوح في الأفق؟

نحن بحاجة إلى تحديد التزامهم المعلن بتحسين المحفظة والانضباط المالي مقابل واقع 90 مليون دولار وضع السيولة النقدية وتوجيهات FFO للربع الثالث من عام 2025 0.07 دولار إلى 0.09 دولار للسهم الواحد. كيف يركز صندوق الاستثمار العقاري على عقود الإيجار طويلة الأجل للمستأجر الواحد في هذه البيئة، وماذا يعني ذلك بالنسبة لأطروحة الاستثمار الخاصة بك؟

صندوق دخل العقارات المكتبية (OPI) Overview

أنت تبحث عن رؤية واضحة لصندوق Office Properties Income Trust (OPI)، والواقع معقد. هذه ليست قصة نمو خالص في الوقت الحالي، ولكنها قصة إعادة تموضع استراتيجي تحت ضغط السوق الشديد. OPI هي مؤسسة وطنية للاستثمار العقاري (REIT) تركز على امتلاك وتأجير العقارات المكتبية للمستأجرين ذوي الجودة الائتمانية العالية في جميع أنحاء الولايات المتحدة.

تأسست الشركة في عام 2009، في البداية كشركة فرعية، وقد قامت ببناء محفظة تضم، اعتبارًا من 30 يونيو 2025، ما يقرب من 125 عقار المجموع 17.3 مليون قدم مربع في 29 ولاية وواشنطن العاصمة. خدمتها واضحة ومباشرة: توفير وإدارة المساحات المكتبية، في المقام الأول من خلال عقود إيجار طويلة الأجل تهدف إلى تحقيق دخل مستقر ويمكن التنبؤ به.

جزء أساسي من نموذج أعمال OPI هو قاعدة المستأجرين. اعتبارًا من 30 يونيو 2025 تقريبًا 59% من إيرادات الشركة جاءت من المستأجرين الحاصلين على تصنيفات ائتمانية من الدرجة الاستثمارية أو الشركات التابعة لهم، وهو مقياس جودة مهم في قطاع المكاتب. حكومة الولايات المتحدة هي أكبر مستأجر منفرد لـ OPI، حيث تمثل حوالي 17.1% من إيراداتها السنوية. خلال الاثني عشر شهرًا حتى نوفمبر 2025، بلغت إيرادات الشركة للاثني عشر شهرًا اللاحقة (TTM) 0.46 مليار دولار أمريكي.

• يملك 125 عقار, 17.3 مليون قدم مربع.
• حكومة الولايات المتحدة هي أكبر المستأجر.
• إيرادات TTM هي 0.46 مليار دولار أمريكي.

أحدث الأداء المالي وإعادة الهيكلة

بصراحة، تعكس أحدث التقارير المالية التحديات العميقة التي تواجه سوق العقارات المكتبية بأكمله. أظهر الربع الثاني من عام 2025 حقيبة مختلطة: أعلنت OPI عن إيرادات قدرها 114.5 مليون دولاروالتي تجاوزت بالفعل توقعات المحللين البالغة 110.44 مليون دولار. هذه هي الأخبار الجيدة. الخبر السيئ هو أن الشركة أعلنت في نفس الوقت عن خسارة للسهم الواحد $0.58، في عداد المفقودين الخسارة المتوقعة من 0.51 دولار.

إليك الحساب السريع للأعمال الأساسية: كانت الإيرادات السنوية اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025 398 مليون دولار، بانخفاض يقارب 18% مقارنة بالعام السابق، حيث تستمر اتجاهات العمل من المنزل في التأثير على جهود إعادة التأجير. ومع ذلك، فإن تطبيع الأموال من العمليات (FFO) - وهو مقياس بالغ الأهمية لصناديق الاستثمار العقارية، وهو في الأساس التدفق النقدي من العمليات - كان ضروريا. 9.4 مليون دولار للربع الثاني من عام 2025.

التطور الأخير الأكثر أهمية هو إعادة الهيكلة المالية للشركة. في 30 أكتوبر 2025، تقدمت شركة Office Properties Income Trust بطلب لإعادة التنظيم الطوعي بموجب الفصل 11. تم تصميم هذا الإجراء لتنفيذ عملية إعادة هيكلة تم الترتيب لها مسبقًا والتي سيتم تخفيضها تقريبًا 1.1 مليار دولار من ديون الشركات القائمة وتعزيز الميزانية العمومية. هذه خطوة ضخمة وضرورية لإدارة عبء الديون وتحقيق استقرار الشركة على المدى الطويل. أنت بالتأكيد بحاجة إلى أخذ هذا في الاعتبار في أطروحة الاستثمار الخاصة بك.

الموقع الاستراتيجي لـ Office Properties Income Trust

في حين أن تقديم الفصل 11 يعني أن OPI ليست "رائدة" من حيث القيمة السوقية في الوقت الحالي، إلا أن قيمتها السوقية اعتبارًا من نوفمبر 2025 كانت حوالي 14.79 مليون دولار أمريكي-تركيزها الاستراتيجي هو ما يميزها. نموذج أعمالهم متخصص للغاية، ويعطي الأولوية للمستأجرين ذوي الملفات الائتمانية القوية، وخاصة الجهات الحكومية، للتخفيف من مخاطر الإيجار.

تحاول الشركة بشكل أساسي قيادة التحول من الوضع المتعثر. إن إعادة الهيكلة هي إجراء واضح لمعالجة الميزانية العمومية المفرطة في الاستدانة وتأمين المسار إلى الأمام في قطاع صعب. إن هذا التركيز على المستأجرين ذوي الجودة العالية وعلى المدى الطويل، مثل حكومة الولايات المتحدة، هو الأصل الأساسي الذي تكافح الشركة من أجل الحفاظ عليه والبناء عليه. والهدف هو الخروج من هذه العملية ككيان أكثر مرونة واستقرارا من الناحية المالية. ولكي نكون منصفين، فإن النجاة من الانكماش الذي يشمل القطاع بالكامل من خلال تقليص المديونيات الاستراتيجية يشكل في حد ذاته شكلاً من أشكال القيادة.

إذا كنت تريد فهم معنويات المستثمرين وتفاصيل هيكل رأس المال الجديد، فيجب عليك النظر بشكل أعمق في قاعدة المساهمين وشروط تسوية الديون. استكشاف مستثمر صندوق دخل العقارات المكتبية (OPI). Profile: من يشتري ولماذا؟

بيان مهمة صندوق دخل العقارات المكتبية (OPI).

أنت تبحث عن حجر الأساس لاستراتيجية Office Properties Income Trust (OPI)، وبالنسبة لصندوق الاستثمار العقاري (REIT)، فإن هذه المهمة عبارة عن توجيه من ثلاثة أجزاء يوجه كل تخصيص لرأس المال وقرار المستأجر. الغرض الأساسي واضح: زيادة قيمة المساهمين إلى الحد الأقصى مع ضمان الاستقرار والعمليات المسؤولة في سوق المكاتب المليء بالتحديات. وهذا ليس مجرد بيان رفيع المستوى؛ إنه دليل التشغيل لشركة تدير 125 عقارًا بمساحة إجمالية 17.3 مليون قدم مربع اعتبارًا من 30 يونيو 2025.

بيان المهمة، الذي تم تحديده وظيفيًا من خلال أهدافهم الإستراتيجية، هو: تعظيم قيمة المساهمين من خلال الاستثمارات المركزة في العقارات المكتبية عالية الجودة المؤجرة في المقام الأول لمستأجرين يتمتعون بالجدارة الائتمانية، والحفاظ على ميزانية عمومية قوية ومرونة مالية للاستفادة من فرص السوق، وممارسة المواطنة المسؤولة للشركات، مع الاهتمام بالاستدامة البيئية والحوكمة الأخلاقية. يعد هذا الإطار أمرًا حيويًا، خاصة عندما تمر الشركة ببيئة صعبة، كما يتضح من إيرادات الربع الثاني من عام 2025 البالغة 114.5 مليون دولار ولكن خسارة السهم الواحد قدرها 0.58 دولار.

الاستثمارات المركزة والمستأجرين ذوي الجدارة الائتمانية

العنصر الأول والأكثر أهمية في مهمة OPI هو خلق إيرادات مستقرة ومتكررة من خلال التركيز على الأصول عالية الجودة والمستأجرين ذوي الائتمان العالي. وهذه استراتيجية مباشرة لتخفيف المخاطر في قطاع المكاتب المتقلب. بصراحة، إن قوة صندوق الاستثمار العقاري (REIT) تعادل قدرة المستأجرين على دفع الإيجار.

تُظهر الأرقام هذا الالتزام: اعتبارًا من 30 يونيو 2025، جاء ما يقرب من 59% من إيرادات OPI من مستأجرين ذوي تصنيف استثماري. بالإضافة إلى ذلك، تعد حكومة الولايات المتحدة أكبر مستأجر منفرد، حيث تمثل 17.1% من إيراداتها السنوية، وهو ما يمثل مرساة هامة للاستقرار. ويساعد هذا التركيز على جودة الائتمان على استقرار التدفق النقدي، حتى عندما تصل نسبة إشغال العقارات نفسها إلى 85.2% اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025. ويمكنك التعمق في معرفة من يراهن على هذه الاستراتيجية من خلال استكشاف مستثمر صندوق دخل العقارات المكتبية (OPI). Profile: من يشتري ولماذا؟

• استهدف عقارات مكتبية استراتيجية عالية الجودة.
• إعطاء الأولوية لعقود الإيجار طويلة الأجل مع المستأجرين ذوي الجدارة الائتمانية.
• تخفيف المخاطر من خلال قوة ائتمان المستأجر، وليس فقط الحجم.

الانضباط المالي والمرونة

الركيزة الأساسية الثانية هي الحفاظ على القوة المالية والمرونة، وهو أمر مهم بشكل خاص بالنسبة لصناديق الاستثمار العقارية التي تعتمد على أسواق رأس المال. وهذا يعني إدارة الديون بشكل فعال وتحسين المحفظة من خلال إعادة تدوير رأس المال (شراء وبيع الأصول). إليك الحساب السريع: في الربع الثاني من عام 2025، بلغت الأموال الطبيعية من العمليات (FFO) لـ OPI - وهو مقياس رئيسي لصناديق الاستثمار العقارية - 9.4 مليون دولار، أو 0.13 دولار للسهم الواحد، ارتفاعًا عن العام السابق.

ومع ذلك، فإن الحاجة إلى المرونة ماسة؛ أوقفت الشركة توزيعاتها ربع السنوية للحفاظ على النقد في منتصف عام 2025 وتعمل بنشاط على إعادة هيكلة الديون لإدارة آجال الاستحقاق القادمة. هذا هو بالتأكيد نهج واقعي للسوق الحالية. وتتمثل الإستراتيجية في التأكد من أن الميزانية العمومية قادرة على تحمل ضغوط السوق مع السماح لها بالحصول على عقارات في الأسواق ذات الأساسيات الاقتصادية القوية عندما تنشأ الفرص. يتعلق الأمر بالبقاء على المدى القريب للاستفادة من المدى الطويل.

المواطنة المؤسسية المسؤولة والاستدامة

ويتناول العنصر الأخير مواطنة الشركات، وتحديداً الاستدامة البيئية والحوكمة الأخلاقية. هذا لا يتعلق فقط بالعلاقات العامة الجيدة؛ إنها ضرورة مالية، حيث أن المباني الموفرة للطاقة تجتذب مستأجرين ذوي جودة عالية وتخفض تكاليف التشغيل. إن تفاني OPI هنا ملموس وليس مجردًا.

حصلت الشركة على لقب شريك Energy Star® لهذا العام للعام السابع على التوالي في عام 2024. وهذا الالتزام بتحسين كفاءة الطاقة وشهادات المباني الخضراء يعزز بشكل مباشر قيمة محفظتها. إن الحكم الرشيد، مع مجلس أمناء يضم سبعة من تسعة أعضاء مستقلين، يضمن المساءلة، وهو أمر غير قابل للتفاوض بالنسبة للمستثمرين المؤسسيين. أصبح هذا التركيز على العوامل البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) الآن شرطًا أساسيًا للعديد من الصناديق الكبيرة، مما يجعله ميزة تنافسية في جذب المستأجرين وجمع رأس المال.

بيان رؤية صندوق دخل العقارات المكتبية (OPI).

أنت تبحث عن البيان الواضح والطموح الذي يوجه صندوق Office Properties Income Trust، ولكن في المناخ العقاري الحالي للمكاتب، فإن الرؤية الحقيقية لصندوق REIT لا تتعلق باللغة الشعرية بقدر ما تتعلق باستراتيجية البقاء العملية وإعادة الهيكلة. يتمثل جوهر رؤية OPI، اعتبارًا من أواخر عام 2025، في الالتزام بتحقيق استقرار قيمة محفظتها من خلال التركيز على جودة المستأجر، والحفاظ على الأصول الإستراتيجية، وتنفيذ تقليص المديونية في الميزانية العمومية المهمة.

بصراحة، إن الرؤية الفورية على المدى القريب تخرج ببساطة من الفصل 11 ككيان قابل للحياة مالياً. تقدمت الشركة بطلب لإعادة التنظيم الطوعي في 30 أكتوبر 2025، وهي خطوة ضرورية لتسوية ما يقرب من مليار دولار أمريكي من الأوراق المالية الحالية وتأمين التزام بمبلغ 125 مليون دولار أمريكي من الأموال الجديدة، وتمويل المدين الحائز (DIP). هذا هو التركيز الاستراتيجي الحقيقي في الوقت الحالي.

مرساة على الإيجار عالي الجودة الائتماني

تتمثل الركيزة الأولى للرؤية التشغيلية لشركة OPI في الحفاظ على قاعدة إيرادات مستقرة، وهو ما تحققه من خلال استهداف المستأجرين ذوي الجودة الائتمانية العالية. هذه إستراتيجية دفاعية، وهي بالتأكيد الإستراتيجية الصحيحة نظرًا للرياح المعاكسة الحالية في سوق المكاتب.

اعتبارًا من 30 يونيو 2025، جاءت نسبة 59% من إيرادات OPI من المستأجرين ذوي التصنيف الاستثماري أو الشركات التابعة لهم. يعد هذا حاجزًا قويًا ضد مشكلات الوظائف الشاغرة في السوق الأوسع. بالإضافة إلى ذلك، تظل حكومة الولايات المتحدة أكبر مستأجر منفرد لها، حيث تمثل 16.8% من الإيرادات السنوية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2025. ويعد تدفق الدخل المدعوم من الحكومة عامل استقرار هائلًا يدعم أطروحة التقييم بأكملها.

• الحفاظ على 59٪ من إيرادات الدرجة الاستثمارية.
• إعطاء الأولوية لمقرات الحكومة والشركات.
• حافظ على متوسط ​​مدة الإيجار المرجح مرتفعًا.

إذا كنت تريد التعمق أكثر في معرفة من يحتفظ بهذا السهم خلال عملية إعادة الهيكلة، فيجب عليك التحقق من ذلك استكشاف مستثمر صندوق دخل العقارات المكتبية (OPI). Profile: من يشتري ولماذا؟

ولاية الاستثمار العقاري الاستراتيجي

ويتمثل العنصر الثاني في رؤيتهم في التركيز على الاستثمار الانتقائي للغاية، والذي يميل الآن بشدة نحو الحفاظ على رأس المال والتأجير الاستراتيجي. إنهم لا يطاردون النمو؛ إنهم يحمون النواة.

وتتكون المحفظة من 125 عقارًا و17.3 مليون قدم مربع اعتبارًا من منتصف عام 2025، وتتم إدارتها بتفويض واضح: التركيز على الأصول الإستراتيجية لمستأجر واحد. وهذا يعني العقارات التي استثمر فيها المستأجر رأس مال كبير أو حيث يكون الموقع بالغ الأهمية، مثل المرافق المبنية لتناسب. يعد هذا الالتزام أمرًا بالغ الأهمية، خاصة وأن المتوسط ​​المرجح لمدة الإيجار المتبقية كان 6.8 سنوات اعتبارًا من 30 يونيو 2025، مما يوفر تدفقًا نقديًا يمكن التنبؤ به لسنوات قادمة. تبلغ نسبة إشغال العقارات الحالية 85.2٪، ولكن من المتوقع أن تصل النفقات الرأسمالية للتأجير (CapEx) لعام 2025 إلى 58 مليون دولار من إجمالي توجيهات CapEx البالغة حوالي 75 مليون دولار، مما يوضح التكلفة الحقيقية للحفاظ على معدل الإشغال مرتفعًا. وإليك الحساب السريع: إنهم ينفقون على تأجير رأس المال أكثر بثلاث مرات من إنفاقهم على بناء رأس المال (17 مليون دولار) لتأمين التجديدات وملء الشواغر.

إعادة تدوير رأس المال وإعادة هندسة الميزانية العمومية

أما الركيزة الأخيرة والأكثر إلحاحاً في هذه الرؤية فهي إعادة الهندسة المالية. إن تقديم الفصل 11 في أكتوبر 2025 هو الإجراء الذي يرتبط مباشرة بهذه الرؤية. إنها عملية إعادة ضبط صعبة، ولكنها طريق واضح للأمام.

وقد تم الآن تسريع برنامج إعادة تدوير رأس المال، والذي يتضمن بيع العقارات بشكل انتقائي. وفي الربع الأول من عام 2025 وحده، باعت OPI ثلاثة عقارات مقابل عائدات بلغت 26.9 مليون دولار. تم تصميم هذه الإستراتيجية لتحسين متوسط ​​عمر المحفظة وإدارة متطلبات رأس المال المستمرة، خاصة مع النقد من العمليات المتوقع أن يستخدم ما بين 45 مليون دولار إلى 55 مليون دولار خلال النصف الثاني من عام 2025. وهم بحاجة إلى هذه الأموال. كان تعليق التوزيع النقدي ربع السنوي على الأسهم العادية في يوليو 2025 بمثابة إجراء واضح آخر تم اتخاذه للحفاظ على 90.1 مليون دولار من السيولة النقدية (اعتبارًا من 30 يوليو 2025) للعمليات وخدمة الديون. الهدف هو الخروج من هذه العملية بهيكل رأس مال محسّن بشكل كبير وتخفيض التزامات خدمة الديون، مما يؤدي إلى طي صفحة صافي الخسارة البالغة 41.2 مليون دولار التي تم الإبلاغ عنها في الربع الثاني من عام 2025.

القيم الأساسية لصندوق دخل خصائص المكتب (OPI).

أنت تنظر الآن إلى Office Properties Income Trust (OPI) وترى شركة تتنقل في سوق مكاتب صعب، لذلك تحتاج إلى فهم القيم التي تدفع فعليًا قراراتها على المدى القريب. الأمر لا يتعلق بالتفاهات. يتعلق الأمر بالبقاء وتحديد المواقع. يوضح تحليلنا أن تصرفاتهم في عام 2025 تحدد بوضوح ثلاث قيم تشغيلية أساسية: الحصافة المالية، وجودة المستأجر، والإشراف البيئي. إنهم يتخذون خيارات صعبة لحماية الميزانية العمومية، وهذه هي المهمة الحقيقية.

يمكنك إلقاء نظرة أعمق على رد فعل السوق على هذه الاستراتيجيات من خلال استكشاف مستثمر صندوق دخل العقارات المكتبية (OPI). Profile: من يشتري ولماذا؟

الحكمة المالية والمرونة

وتتعلق هذه القيمة باتخاذ القرارات الصعبة والضرورية لإدارة المخاطر، خاصة في ظل مشهد الديون الحالي. تعني الحكمة المالية، بالنسبة لـ Office Properties Income Trust، إعطاء الأولوية للحفاظ على النقد على مدفوعات المساهمين عندما يكون السوق متقلبًا. إنهم بالتأكيد واقعيون مدركون للاتجاه في هذه البيئة. ينصب التركيز المباشر للشركة على إدارة جدول استحقاق الديون، وهو أكبر عامل خطر بالنسبة للمستثمرين في الوقت الحالي.

ها هي الرياضيات السريعة: مع ما يقرب من 280 مليون دولار في مدفوعات أصل الدين المستحقة في عام 2026، كان على الشركة التصرف. للحفاظ على رأس المال، قام مجلس الإدارة بتعليق التوزيع ربع السنوي في يوليو 2025. وهذه إشارة واضحة إلى أن النقد هو الملك. وساعد هذا الإجراء في تعزيز إجمالي السيولة إلى 90 مليون دولار نقدًا اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025.

تشمل الإجراءات المحددة التي تم اتخاذها في عام 2025 لدعم هذه القيمة ما يلي:

• الدخول في اتفاقية دعم إعادة الهيكلة (RSA) في أكتوبر 2025 لتخفيض الديون.
• من المتوقع أن يتراوح استخدام الأموال النقدية من العمليات ما بين 50 مليون دولار إلى 55 مليون دولار للفترة المتبقية من عام 2025، مما يؤكد الحاجة إلى رقابة مشددة على رأس المال.
• إرشادات لتطبيع الأموال من العمليات (FFO - مقياس رئيسي للتدفق النقدي لصناديق الاستثمار العقارية) بقيمة 0.07 دولار أمريكي فقط إلى 0.09 دولار أمريكي للسهم الواحد للربع الثالث من عام 2025.

جودة المستأجر واستقراره

يعتمد نموذج الأعمال الأساسي لـ Office Properties Income Trust على التأجير لمستأجرين ذوي جودة ائتمانية عالية، وهو ما يترجم مباشرة إلى إيرادات موثوقة - وهي قيمة حاسمة في قطاع المكاتب غير المؤكد. ويساعد هذا الاستقرار على التخفيف من المخاطر الأوسع نطاقاً المتمثلة في ارتفاع معدلات الشواغر في جميع أنحاء الصناعة. الإستراتيجية بسيطة: قم بتثبيت المحفظة مع المستأجرين الذين سيدفعون إيجارهم، مهما كان الأمر. هذه لعبة دفاعية ذكية.

هذا الالتزام قابل للقياس الكمي في تكوين محفظتهم. اعتبارًا من 30 يونيو 2025، جاء ما يقرب من 59% من إيرادات الشركة السنوية من المستأجرين ذوي التصنيف الاستثماري. بالإضافة إلى ذلك، تعد حكومة الولايات المتحدة أكبر مستأجر فردي لها، حيث تمثل 17.1% من الإيرادات السنوية. ويوفر هذا التركيز في المستأجرين الحكوميين والمستأجرين من الدرجة الاستثمارية حاجزا حاسما.

أظهر نشاط التأجير في الربع الثاني من عام 2025 هذا التركيز على الاستقرار:

• تنفيذ 15 عقد إيجار بمساحة إجمالية 416,000 قدم مربع.
• وشكلت التجديدات ثلثي هذا النشاط، مما أدى إلى تأمين أكثر من 7 ملايين دولار من الإيرادات السنوية.
• بلغ المتوسط ​​المرجح لمدة الإيجار المتبقية عبر المحفظة 6.8 سنوات اعتبارًا من 30 يونيو 2025، مما يمنحك رؤية للإيرادات على المدى الطويل.

الإشراف البيئي والحوكمة

في حين أن التحديات المالية تهيمن على العناوين الرئيسية، تحافظ شركة Office Properties Income Trust على التزام واضح بالمبادئ البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)، والتي يتم تنفيذها بشكل أساسي من قبل مديرها، The RMR Group. هذا ليس مجرد تمرين تسويقي؛ يتعلق الأمر بتخفيض نفقات التشغيل وتحسين قيمة الأصول، وهو عرض ذو قيمة مالية. تعتبر الإدارة الجيدة أيضًا أمرًا أساسيًا، خاصة عندما تقوم بإعادة هيكلة الديون.

ويتجلى تركيز الشركة على الاستدامة من خلال نجاحها الطويل الأمد مع وكالة حماية البيئة الأمريكية (EPA). لقد حصلوا على لقب شريك ENERGY STAR® للعام 2024 للعام السابع على التوالي. ليس من السهل تحقيق هذا الاعتراف ويظهر التزامًا مستدامًا بكفاءة استخدام الطاقة.

وتشمل المبادرات المحددة المدفوعة بهذه القيمة ما يلي:

• تنفيذ برامج قوية لإدارة الطاقة والمياه، بما في ذلك المعالجة المركزية لفواتير المرافق وقياس ENERGY STAR®.
• إجراء تقييمات المخاطر والضعف للممتلكات الحالية لإدارة مخاطر المناخ.
• الحفاظ على مجلس أمناء متوازن بين الجنسين، وهو عنصر أساسي للحوكمة القوية.