بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لشركة SL Green Realty Corp. (SLG)

أنت بحاجة إلى معرفة ما إذا كانت شركة SL Green Realty Corp. (SLG)، أكبر مالك للمكاتب في مانهاتن، مبنية على أساس يمكنها حقًا الحفاظ على مكانتها في سوق العقارات التجارية المتقلبة، خاصة عندما يتم تعيين إرشادات التمويل من العمليات (FFO) لعام 2025 بين $5.65 و $5.95. هذا هو السؤال الأساسي عندما تنظر إلى ما هو أبعد من الميزانية العمومية وتبحث في بيان المهمة والرؤية والقيم الأساسية التي تحكم مجموعة من 30.7 مليون قدم مربع. كيف يمكن ترجمة التركيز على كونك المالك الرئيسي والالتزام بإرث مدينة نيويورك المستدام إلى الحفاظ على معدل إشغال مكاتب مانهاتن بنسبة 92.4%، وما هي المخاطر التي تخفيها هذه الرؤية؟ دعنا نحلل المبادئ التي تقود الشركة التي أبلغت للتو عن نتائج قوية للربع الثالث من عام 2025 $1.58 لكل سهم.

شركة إس إل جرين ريالتي (SLG) Overview

أنت بحاجة إلى معرفة أين تقف شركة SL Green Realty Corp. (SLG) في الوقت الحالي، لا سيما باعتبارها رائدة في سوق المكاتب في مانهاتن. والوجهة المباشرة هي أن SL Green نجحت في التغلب على بيئة عقارية تجارية صعبة، وذلك باستخدام مبيعات الأصول الاستراتيجية وسرعة التأجير القوية لتجاوز التوقعات ورفع توجيهاتها للعام بأكمله لعام 2025.

الشركة عبارة عن صندوق استثمار عقاري (REIT) يُدار ذاتيًا، مما يعني أنها تمتلك وتدير غالبًا عقارات مدرة للدخل. تعود جذورها إلى عام 1980 مع تأسيس شركة S.L. تأسست شركة Green Properties, Inc. بواسطة ستيفن إل. جرين، وشركة SL Green Realty Corp. الحديثة رسميًا في عام 1997. وهي الآن معروفة على نطاق واسع باعتبارها أكبر مالك ومشغل لمباني المكاتب في مانهاتن، مع التركيز في المقام الأول على المساحات المكتبية المتميزة في وسط المدينة ووسط المدينة. لا يقتصر الأمر على تحصيل الإيجار فحسب؛ عملهم الأساسي هو امتلاك هذه العقارات التجارية عالية القيمة وإدارتها وتأجيرها والحصول عليها وإعادة وضعها. إنه عمل معقد ويحتاج إلى رأس مال كبير، ويمكنك إلقاء نظرة أعمق على الآليات هنا: SL Green Realty Corp. (SLG): التاريخ والملكية والرسالة وكيف تعمل وتجني الأموال.

للحصول على إحساس بالحجم، أبلغت الشركة عن إجمالي إيرادات تراكمية قدرها 726.58 مليون دولار للأشهر التسعة الأولى المنتهية في 30 سبتمبر 2025، نسبة ثابتة 13.46% زيادة عن نفس الفترة من العام الماضي. هذا كثير من عقود الإيجار ونشاط الأصول الإستراتيجية. لقد كانوا مشغولين.

الأداء المالي لعام 2025: التغلب على الشارع

وتظهر أحدث التقارير المالية، وتحديداً الربع الثالث من عام 2025، إيقاعاً تشغيلياً واضحاً على خلفية تشكيك السوق. أعلنت شركة SL Green Realty Corp عن إيرادات ربع سنوية قدرها 244.82 مليون دولار، والذي كان أ 7.2% قفز على أساس سنوي وتجاوز بشكل مريح إجماع المحللين. وهذه نقطة بيانات مهمة لأنها تظهر أن جهودهم في مجال التأجير وإدارة الأصول تؤتي ثمارها، حتى مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة في الضغط على القطاع.

يُظهر المنتج الرئيسي - المساحات المكتبية المؤجرة - قوة حقيقية. وفي الربع الثالث من عام 2025 وحده، وقعت الشركة 52 إيجارات المكاتب في مانهاتن، المجموع 657.942 قدم مربع. إليك الحساب السريع: الذي يرفع إجمالي الإيجارات السنوية للأشهر التسعة الأولى من عام 2025 إلى أكثر 1.8 مليون قدم مربع. وهذا حجم ضخم من الصفقات. ساعد زخم التأجير هذا في دفع الأموال من العمليات (FFO) - وهو المقياس الرئيسي لصناديق الاستثمار العقارية 1.58 دولار للسهم الواحد للربع الثالث من عام 2025، متجاوزًا التوقعات بشكل ملحوظ.

من المؤكد أن الشركة شركة واقعية واعية للاتجاهات، وتقوم بتخطيط المخاطر على المدى القريب لاتخاذ إجراءات واضحة. إنهم يشهدون أيضًا نموًا في سوقهم الأساسي: زاد إشغال المكاتب في نفس المتجر في مانهاتن إلى 92.4% اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، ويتوقعون دفع ذلك إلى 93.2% بحلول نهاية عام 2025. وقد أتاحت لهم هذه الثقة رفع إرشادات FFO لعام 2025 بالكامل إلى مجموعة من 5.65 دولار إلى 5.95 دولار للسهم الواحد، إشارة قوية للتدفق النقدي المتوقع.

شركة رائدة في سوق المكاتب في مانهاتن

شركة SL Green Realty Corp ليست مجرد صندوق استثمار عقاري آخر؛ إنهم اللاعب العقاري التجاري المهيمن في سوق المكاتب الأكثر تنافسية في العالم. لقد حصلوا على لقب أكبر مالك للمكاتب في مانهاتن من خلال عقود من عمليات الاستحواذ والتطوير الاستراتيجي، بما في ذلك الأصول التذكارية مثل One Vanderbilt. نجاحهم ليس من قبيل الصدفة. إنه يأتي من فهم عميق ومحبب تقريبًا لقاعدة المستأجرين في مدينة نيويورك وديناميكيات التأجير. إنهم يعرفون ما يريده المستأجرون بعد ذلك.

ولا تقتصر قيادتهم على الحجم فحسب، بل تتعلق بالتنفيذ الاستراتيجي. إنهم يديرون محفظتهم بنشاط، ويبيعون الأصول غير الأساسية مثل حصة 50.0٪ في الاستثمار المفضل في الأسهم في 625 Madison Avenue مقابل 104.9 مليون دولار في يوليو 2025، مع الاستثمار في نفس الوقت في فرص جديدة مثل عقد شراء برج بارك أفينيو 730.0 مليون دولار. هذا النهج الاستباقي لإعادة تدوير رأس المال وإدارة الأصول هو سبب بقائهم رائدين في هذه الصناعة، حتى عندما يواجه قطاع العقارات التجارية الأوسع رياحًا معاكسة. لفهم كيفية الحفاظ على هذه الميزة، تحتاج إلى البحث في استراتيجياتهم الأساسية. يجب عليك معرفة المزيد حول ما يجعل هذه الشركة ناجحة في مواجهة تحديات السوق.

بيان مهمة SL Green Realty Corp. (SLG).

أنت تبحث عن المبادئ الأساسية التي تدفع أكبر مالك للمكاتب في مانهاتن، وبصراحة، كل ذلك يتلخص في مهمة واضحة ذات شقين: تحقيق أقصى قدر من العائد المالي للمساهمين وتقديم أفضل العقارات في فئتها. SL Green Realty Corp. (SLG) هي شركة استثمار عقاري متكاملة تمامًا (REIT) تركز على السوق التجاري لمدينة نيويورك، ومهمتها بسيطة ولكنها قوية: تحقيق أقصى قدر من إجمالي العائد للمساهمين من خلال توزيعات الأرباح والأرباح وزيادة قيمة الأصول، مع تقديم أفضل النتائج في الوقت نفسه من خلال دمج موظفيها وأصولها وأعمالها في المجتمع.

هذه المهمة ليست مجرد لوحة على الحائط؛ إنه دليل التشغيل لكل قرار، بدءًا من التطوير الضخم مثل One Vanderbilt Avenue وحتى تجديد عقد الإيجار الصغير. وهذا ما يوجه استراتيجيتهم طويلة المدى للحصول على العقارات التجارية وإدارتها وتعظيم قيمتها، خاصة في مانهاتن. يمكنك رؤية نجاحهم مرتبطًا مباشرة بهذا التركيز: اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، استحوذت SL Green على مصالح في 53 مبنى تبلغ مساحتها الإجمالية 30.7 مليون قدم مربع.

مهمة الشركة هي نجمها الشمالي. بالنسبة لـ SL Green، فإنه يترجم إلى ثلاثة مكونات أساسية قابلة للتنفيذ يمكنك تتبعها بأرقام حقيقية.

وإليك الحسابات السريعة حول تركيزهم: إنهم يهدفون إلى زيادة نسبة إشغال المكاتب في نفس المتجر في مانهاتن إلى 93.2% بحلول نهاية عام 2025.

تعظيم العائد الإجمالي للمساهمين

العنصر الأول والأكثر أهمية في المهمة هو الواجب الائتماني: توليد عوائد مجزية للمستثمر. بالنسبة لصندوق الاستثمار العقاري، يعني هذا التركيز على الأموال من العمليات (FFO) وإدارة رأس المال الاستراتيجي. تركز الشركة بشكل واضح على هذا الأمر، كما يتضح من توجيهاتها المالية لعام 2025.

بالنسبة للسنة الكاملة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، قامت SL Green برفع نطاق توجيه FFO لكل سهم إلى 5.65 دولارًا أمريكيًا إلى 5.95 دولارًا أمريكيًا. وتعكس هذه الزيادة الدخل المتزايد من محفظة الديون والأسهم المفضلة لديهم، وهي طريقة ذكية لتنويع مصادر الإيرادات بما يتجاوز مجرد شيكات الإيجار. كما أنهم يتوقعون أيضًا توجيه صافي الدخل للعام بأكمله في حدود 1.27 دولارًا إلى 1.57 دولارًا للسهم الواحد.

المعاملات الاستراتيجية تدعم هذه القوة المالية. على سبيل المثال، في الربع الثالث من عام 2025، أغلقت الشركة بيع حصة بنسبة 5.0% في One Vanderbilt Avenue بقيمة إجمالية للأصول قدرها 4.7 مليار دولار، مما أدى إلى تحقيق عائدات قدرها 86.6 مليون دولار للشركة. ويشكل هذا النهج الاستثماري المنضبط، بما في ذلك إدارة الديون والحفاظ على الوصول إلى أسواق رأس المال، قيمة أساسية في العمل.

• FFO لكل توجيه للسهم: 5.65 دولارًا إلى 5.95 دولارًا لعام 2025.
• الربع الثالث من عام 2025 صافي الدخل: 24.9 مليون دولار.
• إعادة تمويل 1.4 مليار دولار أمريكي لـ 11 Madison Avenue في الربع الثالث من عام 2025.

تقديم أفضل العقارات والخدمات في فئتها

الركيزة الثانية هي التميز التشغيلي، والذي يتم قياسه بشكل أفضل من خلال مدى ملء مبانيهم والسعر الذي يطلبونه. تتمثل رؤية SL Green في أن تكون المالك والمدير والمطور الأول لأفضل العقارات التجارية في فئتها، ويؤكد السوق صحة اتجاه "الطيران إلى الجودة".

إن التزامهم بالأصول عالية الجودة هو السبب وراء قدرتهم على نشر أرقام إيجار قوية حتى في سوق مليء بالتحديات. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، بلغ معدل إشغال المكاتب في نفس المتجر في مانهاتن 92.4%. وهذه نتيجة مباشرة لإدارة الأصول الاستباقية والتركيز على المنتجات المتميزة. وفي الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 وحدها، وقعت الشركة 143 عقد إيجار لمكاتب في مانهاتن بمساحة إجمالية 1,801,768 قدم مربع.

بلغ متوسط ​​الإيجار على عقود الإيجار الموقعة في الربع الثالث من عام 2025 92.81 دولارًا لكل قدم مربع قابل للتأجير، وهو مقياس قوي يُظهر أن المستأجرين على استعداد لدفع علاوة مقابل عقاراتهم. هذا التركيز على الجودة والابتكار هو ما يدفعهم إلى الريادة في السوق. SL Green Realty Corp. (SLG): التاريخ والملكية والرسالة وكيف تعمل وتجني الأموال يعد مصدرًا رائعًا لمعرفة كيف تطورت هذه الإستراتيجية بمرور الوقت.

دمج الأصول في المجتمع (ESG والاستدامة)

العنصر الأخير في مهمة دمج الأصول في المجتمع هو التزامهم بالمبادئ البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG). هذا ليس مجرد مقياس للشعور بالسعادة. إنها ضرورة مالية في مدينة نيويورك، خاصة مع لوائح مثل القانون المحلي 97.

تقوم SL Green بتقييم كل مبنى من منظور مالي وبيئي لضمان توافق العمليات مع أهدافها البيئية والاجتماعية والحوكمة ومرونة مدينة نيويورك. إنهم رواد الإيجار الأخضر، مما يعني أنهم يتعاونون بنشاط مع المستأجرين لتحقيق الأهداف البيئية، مع إدراك أن المستأجرين يمثلون أكثر من 60% من استخدام الطاقة والانبعاثات في المبنى. ومن خلال الاستثمار في كفاءة الطاقة وشراء الطاقة المتجددة، تتوقع الشركة تجنب الغرامات المكلفة بموجب القانون المحلي رقم 97 عبر جميع فترات الامتثال.

ويخفف هذا الموقف الاستباقي من مخاطر التحول المادي الناجمة عن تغير المناخ، مثل الأضرار الناجمة عن الأحوال الجوية القاسية، ويضمن قيمة الأصول على المدى الطويل. إنهم يستخدمون أنظمة إدارة الطاقة في الوقت الفعلي والمبنية على البيانات لمنح المستأجرين إمكانية الوصول إلى بيانات استهلاك الطاقة كل ساعة. وهذا إجراء ملموس يقلل من التأثير البيئي وتكاليف التشغيل.

بيان رؤية SL Green Realty Corp. (SLG).

أنت بحاجة إلى خريطة واضحة للمكان الذي تتجه إليه شركة SL Green Realty Corp.، خاصة مع استمرار تحول سوق المكاتب في مانهاتن. رؤية الشركة ليست طموحًا غامضًا؛ إنها مجموعة ملموسة من الإجراءات التي تركز على تعزيز مكانتها باعتبارها المالك الأول للمدينة مع تحقيق عوائد قوية للمساهمين. ببساطة، رؤيتهم مبنية على ثلاث ركائز: الهيمنة في مانهاتن، والدقة التشغيلية، واستراتيجية رأس المال المنضبطة.

وقد سمح لهم هذا النهج بالإبلاغ عن أموال من العمليات (FFO) بقيمة 1.58 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد للربع الثالث من عام 2025، وهي قفزة كبيرة من 1.13 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد في نفس الفترة من العام السابق. وهذه إشارة مالية واضحة إلى أن استراتيجيتهم ناجحة، حتى مع الرياح المعاكسة في السوق.

الركيزة الأولى: الحفاظ على الهيمنة في سوق المكاتب الفاخرة في مانهاتن

تتمثل المهمة الأساسية لشركة SL Green Realty Corp. في الحصول على العقارات التجارية في مانهاتن وإدارتها وتعظيم قيمتها. إنهم بالفعل أكبر مالكي مكاتب في مانهاتن، لذا فإن رؤيتهم توسع ذلك من خلال التركيز على الحصول على الأصول الأكثر قيمة والموجهة نحو النقل العام وتطويرها، مثل One Vanderbilt Avenue. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، كان لديهم مصالح في 53 مبنى تبلغ مساحتها الإجمالية 30.7 مليون قدم مربع في جميع أنحاء المدينة، مما يجعلهم أصحاب الوزن الثقيل بلا منازع.

الرؤية هنا تدور حول الجودة أكثر من الكمية، خاصة في سوق المكاتب الناعمة. يُظهر نشاطهم الاستثماري الأخير هذا التركيز: فقد أبرموا عقدًا لشراء برج بارك أفينيو مقابل 730.0 مليون دولار، وهي خطوة تعزز التزامهم بعقارات بارك أفينيو الرائدة. بالإضافة إلى ذلك، فقد أبرموا صفقة بيع حصة بنسبة 5.0% في One Vanderbilt Avenue إلى شركة Mori Building Co., Ltd. مقابل تقييم إجمالي للأصول قدره 4.7 مليار دولار أمريكي، وهو ما يثبت القيمة الاستثنائية والدائمة لأصولهم التذكارية.

• ركز على أصول الكأس مثل One Vanderbilt.
• احصل على عقارات استراتيجية عالية القيمة مثل برج بارك أفينيو.
• الحفاظ على أكبر بصمة في المساحات المكتبية في مدينة نيويورك.

الركيزة الثانية: تعزيز التميز التشغيلي والإشغال

تركز الرؤية على المدى القريب بشكل كبير على مقياس واحد مهم: الإشغال. لا يمكنك تعظيم القيمة إذا كانت المساحة الخاصة بك فارغة. هدف الشركة هو زيادة إشغال المكاتب في نفس المتجر في مانهاتن إلى 93.2% بحلول 31 ديسمبر 2025. وهذا هدف محدد للغاية، ويظهر أنهم يركزون على التنفيذ.

إنهم يحرزون تقدما ملموسا. ارتفع معدل إشغال المكاتب في نفس المتجر في مانهاتن إلى 92.4% اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، ارتفاعًا من 91.5% في الربع السابق. تعمل آلة التأجير بجد، حيث تم توقيع 143 عقد إيجار لمكاتب في مانهاتن يبلغ مجموعها 1,801,768 قدم مربع في الأشهر التسعة الأولى من عام 2025. وهذا كثير من الورق، وهو ما يحرك التدفق النقدي.

إليك الحساب السريع: إن تحقيق هدف 93.2% يعني أنهم نجحوا في جذب المستأجرين إلى مبانيهم عالية الجودة والغنية بوسائل الراحة حتى عندما يكون السوق بشكل عام صعبًا. لكي نكون منصفين، كان سعر السوق على عقود الإيجار الموقعة أقل بنسبة 1.1٪ للأشهر التسعة الأولى من عام 2025، وهو ما يعكس البيئة التنافسية الحالية، ولكن الحجم هو ما يهم الآن.

الركيزة 3: إدارة رأس المال المنضبطة وقيمة المساهمين

باعتبارنا صندوق استثمار عقاري (REIT)، يجب أن تركز الرؤية النهائية على عوائد المساهمين. تدور الإستراتيجية المالية لشركة SL Green Realty Corp. حول توليد تدفقات نقدية يمكن التنبؤ بها - أموال من العمليات (FFO) - وإعادة رأس المال. لقد قاموا بزيادة توجيهات FFO لعام 2025 لكل سهم إلى نطاق يتراوح بين 5.65 دولارًا أمريكيًا إلى 5.95 دولارًا أمريكيًا، وهو تصويت كبير على الثقة في توقعاتهم.

هذه رؤية واقعية بالتأكيد. إنهم يديرون ميزانيتهم ​​العمومية بنشاط، كما يتضح من إعادة التمويل بسعر ثابت بقيمة 1.4 مليار دولار لمدة خمس سنوات لـ 11 Madison Avenue في الربع الثالث من عام 2025. وهذا النوع من التمويل يحافظ على التكاليف ويوفر الاستقرار. بالإضافة إلى ذلك، يستمرون في دفع أرباح عادية شهرية قدرها 0.2575 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، وهو ما يُترجم إلى أرباح سنوية قدرها 3.09 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد. يعد هذا الدفع الثابت جزءًا أساسيًا من عرض القيمة بالنسبة لك، كمستثمر.

يمكنك معرفة المزيد حول كيفية تطور هذه الإستراتيجية بمرور الوقت من خلال المراجعة SL Green Realty Corp. (SLG): التاريخ والملكية والرسالة وكيف تعمل وتجني الأموال.

القيم الأساسية لشركة SL Green Realty Corp. (SLG).

أنت تبحث عن حجر الأساس لاستراتيجية شركة SL Green Realty Corp. (SLG)، وبصراحة، تتلخص في ثلاث ركائز أساسية تدفع قراراتها، خاصة في سوق العقارات المتقلب في مدينة نيويورك. إنها ليست مجرد عبارات تشعرك بالسعادة؛ إنهم يرسمون مباشرة عوائد المساهمين والاستقرار التشغيلي. للتعمق أكثر في التاريخ المالي للشركة، يمكنك التحقق من ذلك SL Green Realty Corp. (SLG): التاريخ والملكية والرسالة وكيف تعمل وتجني الأموال.

كمحلل متمرس، أرى أن هذه القيم هي إطار تخفيف المخاطر. وإليكم الحساب السريع: القيم القوية تترجم إلى حكم أفضل، والحكم الأفضل يعني تقليل الجوانب السلبية غير المتوقعة. وهذا أمر بالغ الأهمية بالتأكيد عند إدارة محفظة تقدر قيمتها بالمليارات.

النزاهة وحوكمة الشركات

النزاهة، بالنسبة لصناديق الاستثمار العقاري الكبرى (REIT)، تعني أكثر من مجرد اتباع القانون؛ يتعلق الأمر بالتعاملات الأخلاقية والشفافة مع المستأجرين والمستثمرين والمدينة. هذه القيمة هي أساس هيكل حوكمة الشركات، والذي يضمن المساءلة على أعلى المستويات. فهو يساعد في الحفاظ على ثقة المستثمرين، والتي هي شريان الحياة لشركة مساهمة عامة.

توضح SL Green هذا الالتزام من خلال إطار حوكمة صارم. بالنسبة للسنة المالية 2025، حافظ تكوين مجلس إدارتها على مستوى عالٍ من الاستقلالية أكثر من 80% أن يكون المديرون مستقلين. هذه عبارة بسيطة: مجالس الإدارة المستقلة تتخذ قرارات أفضل على المدى الطويل.

تشمل الإجراءات المحددة المتخذة لدعم هذه القيمة ما يلي:

• التدريب السنوي الإلزامي على الأخلاقيات لجميع الموظفين، بما في ذلك الإدارة العليا.
• الحفاظ على وظيفة التدقيق الداخلي الأفضل في فئتها لمراجعة الضوابط المالية.
• الكشف علنًا عن مقاييس التعويضات التنفيذية المرتبطة بالأداء البيئي والاجتماعي والحوكمة (ESG)، وليس فقط المعايير المالية.

التميز التشغيلي والابتكار

التميز التشغيلي هو المكان الذي تترجم فيه SL Green رؤيتها إلى قيمة أصول ملموسة. يتعلق الأمر بإدارة عقاراتهم - من One Vanderbilt إلى 10 East 53rd Street - بأعلى كفاءة والابتكار المستمر لجذب المستأجرين المميزين. تؤثر هذه القيمة بشكل مباشر على الأموال من العمليات (FFO)، وهو مقياس رئيسي لصناديق الاستثمار العقارية.

وفي عام 2025، بلغ معدل الإشغال على مستوى محفظتهم تقريبًا 95.1%، شهادة على براعتهم في التأجير والإدارة. إنهم لا يؤجرون المساحة فحسب، بل يقومون بتنظيم تجارب المستأجرين.

إن الالتزام بالابتكار واضح في برامج الإنفاق الرأسمالي (CapEx). خصصوا ما يقرب من 150 مليون دولار في CapEx خلال عام 2025 لتحسينات العقارات وترقيات التكنولوجيا عبر محفظتهم. وهذا يشمل:

• تطبيق تكنولوجيا البناء الذكي لتحسين استهلاك الطاقة.
• إنشاء مساحات مرنة وغنية بوسائل الراحة لتلبية متطلبات المستأجرين في مرحلة ما بعد الوباء.
• تبسيط إجراءات تأهيل المستأجرين وطلبات الخدمة من خلال منصة رقمية خاصة.

ما يخفيه هذا التقدير هو العائد طويل المدى على تلك النفقات الرأسمالية، لكن الإجراء على المدى القريب واضح: الاستثمار للبقاء في المقدمة.

الالتزام بمدينة نيويورك والاستدامة

ترتبط هوية SL Green ارتباطًا وثيقًا بمدينة نيويورك. إن التزامهم يتجاوز مجرد ملكية العقارات؛ يتعلق الأمر بكونك قائدًا مدنيًا وضمان صحة البيئة الحضرية على المدى الطويل. يتم تعيين هذه القيمة بشكل متزايد للأداء المستدام، أو ESG (البيئي والاجتماعي والحوكمة).

وهم واقعيون يدركون الاتجاه السائد، لذا فهم يدركون أن المباني الخضراء تتطلب إيجارات أعلى وتواجه مخاطر تنظيمية أقل. تعد مبادرات الاستدامة الخاصة بهم مثالًا ملموسًا على هذه القيمة في العمل. بالنسبة للفترة المالية 2025، خفضت شركة SL Green استهلاكها للطاقة على مستوى محفظتها بمقدار إضافي 3%، بناء على سنوات من التخفيضات السابقة.

ويتجلى هذا الالتزام بعدة طرق:

• استهداف شهادة LEED (الريادة في الطاقة والتصميم البيئي) لجميع التطورات الجديدة الرئيسية.
• انتهى الاستثمار 50 مليون دولار في تحسين البنية التحتية الموفرة للطاقة في المباني القديمة.
• الشراكة مع منظمات المجتمع المحلي، والمساهمة أكثر 2 مليون دولار في الدعم الخيري المباشر للمبادرات التي تركز على مدينة نيويورك.

ولكي نكون منصفين، فإن قياس العنصر الاجتماعي أصعب من قياس العنصر البيئي، لكن استثمارهم المحلي يمثل إشارة واضحة. على أية حال، فإن تركيزهم على رفاهية المدينة هو خطوة إستراتيجية تعمل على استقرار بيئة عملهم.

الشؤون المالية: قم بمراجعة تقرير CapEx للربع الرابع من عام 2025 لتتبع عائد الاستثمار في تنفيذ تكنولوجيا البناء الذكي بحلول يوم الجمعة المقبل.