بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لشركة W. P. Carey Inc. (WPC)

أنت تريد أن تفهم الأساس المتين لصندوق الاستثمار العقاري الصافي (REIT) الذي يديره 1,662 صافي العقارات المستأجرة عبر 183 مليون قدم مربع اعتبارًا من أواخر عام 2025، لأن مبادئ الشركة هي شاشة المخاطر النهائية.

إن المبادئ الأساسية لشركة W. P. Carey Inc.، مثل "الاستثمار على المدى الطويل®" و"القيام بعمل جيد أثناء القيام بعمل جيد®"، هي ما سمح لها برفع إرشاداتها الخاصة بالأموال المعدلة من العمليات (AFFO) لعام 2025 إلى ما بين 4.93 دولار و4.99 دولار للسهم المخفف، إشارة قوية بالتأكيد للاستقرار.

ولكن كيف تترجم هذه القيم إلى القرارات الاستراتيجية التي قادت؟ 1.6 مليار دولار في الاستثمارات السنوية حتى تاريخه ودعم توزيع أرباح سنوية قدرها 3.64 دولار للسهم الواحد؟ هل هذه مجرد شعارات خاصة بالشركة، أم أنها حقًا توجه محفظة أعمال تبلغ نسبة إشغالها 98.2%؟

شركة دبليو بي كاري (WPC) Overview

أنت تبحث عن تقييم واضح وجاد للاعب رئيسي في عالم العقارات، ومن المؤكد أن شركة W. P. Carey Inc. (WPC) هي إحدى الشركات التي تستحق المشاهدة. الفكرة المباشرة هي أن شركة W. P. Carey عبارة عن صندوق استثمار عقاري (REIT) طويل الأمد ومتنوع لصافي الإيجار يوفر دخلاً مستقرًا وطويل الأجل من خلال تركيزه الفريد على العقارات ذات الأهمية التشغيلية والمستأجر الواحد في جميع أنحاء الولايات المتحدة وأوروبا.

تأسست في 1973 بواسطة ويليام بولك كاري، كانت الشركة رائدة في استخدام بيع وإعادة الإيجار المعاملات، حيث تبيع الشركة عقاراتها إلى W. P. Carey ثم تقوم بتأجيرها على الفور بموجب اتفاقية طويلة الأجل. يؤدي هذا إلى تحرير رأس المال للشركة البائعة مع منح W. P. Carey مصدر دخل ثابتًا يشبه السندات. إنها طريقة ذكية لتحويل أصول الميزانية العمومية إلى رأس مال نمو. إن محفظة الشركة عالمية حقًا ومتنوعة للغاية وممتدة 26 البلدان.

اعتبارًا من آخر اثني عشر شهرًا (TTM) تنتهي في 30 سبتمبر 2025، بلغ إجمالي إيرادات الشركة حوالي 1.68 مليار دولار. يتم تحقيق هذه الإيرادات من خلال تأجير محفظة ضخمة، والتي تشمل:

• 1,662 صافي عقارات الإيجار.
• المجموع 183 مليون قدم مربع.
• متوسط مدة الإيجار المرجح (WALT) لـ 12.3 سنة.

أحدث الأداء المالي: النمو والتوجيه

وبالنظر إلى بيانات السنة المالية 2025، أظهرت شركة دبليو بي كاري مرونة، لا سيما في أعمال التأجير الأساسية الخاصة بها. كان الربع الثالث من عام 2025 قوياً، حيث ارتفعت الإيرادات 431.30 مليون دولار، مثير للإعجاب 8.5% زيادة مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي. لكي نكون منصفين، لا تزال الشركة تتنقل في التحول الاستراتيجي من ممتلكاتها القديمة للتخزين الذاتي والمكاتب، ولكن التركيز الأساسي على الصناعة والمستودعات يؤتي ثماره.

الإدارة واثقة من أنها ترفع أو تؤكد من جديد توجيهاتها للعام 2025 بأكمله فيما يتعلق بالأموال المعدلة من العمليات (AFFO) لكل سهم - وهو مقياس رئيسي لصناديق الاستثمار العقارية التي تخبرك بالتدفق النقدي الحقيقي - إلى مجموعة من 4.930 دولارًا إلى 4.990 دولارًا. وهذه إشارة واضحة إلى الاستقرار المتوقع. بالإضافة إلى ذلك، تواصل الشركة مكافأة المساهمين، حيث قامت مؤخرًا بزيادة الأرباح ربع السنوية إلى $0.91 للسهم الواحد، والذي يصل سنويا إلى $3.64. إنهم لا ينمون فحسب، بل يدفعون لك مقابل الانتظار.

إليك الحساب السريع لجودة محفظتهم الاستثمارية: يظل معدل الإشغال مرتفعًا للغاية 98.2%، ووالت الطويل 12.3 سنة يعني أن التدفق النقدي الخاص بهم يمكن التنبؤ به، وهو بالضبط ما تريده في صافي استثمار الإيجار. كما أنهم يخططون للنشر بين 1.0 مليار دولار و 1.5 مليار دولار في استثمارات جديدة في عام 2025، يتم تمويلها بشكل أساسي عن طريق بيع الأصول غير الأساسية للحفاظ على نظافة الميزانية العمومية.

شركة رائدة في صافي مساحات الإيجار المتنوعة

يتم التعرف على W. P. Carey باستمرار كواحد من أكبر صافي إيجار صناديق الاستثمار العقارية المتنوعة في السوق، وهذا التنويع هو خندقهم. على عكس بعض أقرانهم الذين يركزون فقط على مساحات البيع بالتجزئة أو المكاتب، فإن محفظة دبليو بي كاري عبارة عن مزيج من العقارات الصناعية والمستودعات والمكاتب، مع جزء كبير منها 61% من إيراداتها القادمة من الولايات المتحدة، وآخر 33% من أوروبا. وهذا الانتشار الجغرافي والممتلكات يحميهم من الصدمات الاقتصادية المحلية.

يكمن جوهر نجاحهم في عقود الإيجار الخاصة بهم، والتي يعاني الكثير منها من تصاعد الإيجارات التعاقدية المرتبطة بالتضخم (مثل مؤشر أسعار المستهلك أو CPI). وهذه ميزة كبيرة في المناخ الاقتصادي الحالي، حيث تساعد على حماية عوائد المساهمين من التأثيرات المدمرة للتضخم. إذا كنت مستثمرًا أو خبيرًا استراتيجيًا يسعى للحصول على دخل مستقر ومحمي ضد التضخم في سوق العقارات المعقد، فإن نموذج دبليو بي كاري يعد دراسة حالة مقنعة. للتعمق أكثر في تفاصيل صحتهم المالية وموقعهم الاستراتيجي، يجب عليك التحقق من ذلك تحليل الصحة المالية لشركة W. P. Carey Inc. (WPC): رؤى أساسية للمستثمرين.

بيان مهمة شركة W. P. Carey Inc. (WPC).

أنت تبحث عن حجر الأساس لاستراتيجية شركة W. P. Carey Inc. (WPC) - بيان المهمة الذي يحرك قراراتهم فعليًا، وليس مجرد عبارة نمطية. الفكرة الأساسية بسيطة: تتمثل مهمة W. P. Carey في تحقيق عوائد مستقرة وطويلة الأجل من خلال العمل كشريك رأسمالي متخصص، وتمويل الشركات من خلال بيع وإعادة تأجير عقاراتها ذات المهام الحرجة.

هذه ليست علاقة بسيطة بين المالك والمستأجر؛ إنها شراكة مالية. ترتكز المهمة على مبدأين طويلي الأمد، "الاستثمار من أجل المدى الطويل®" و"فعل الخير أثناء القيام بعمل جيد®"، اللذين وجها الشركة منذ تأسيسها في عام 1973. وهذا التركيز على طول العمر هو السبب في أن محفظتها، اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، تتميز بمتوسط ​​​​مدة إيجار مرجح يبلغ 12.1 عامًا. هذا أفق طويل بالتأكيد.

المكون 1: الاستثمار في العقارات التجارية عالية الجودة والحيوية من الناحية التشغيلية

أول عنصر واضح في المهمة هو الالتزام بالاستثمار فقط في العقارات التي تعتبر ضرورية لأعمال المستأجر. هذا لا يتعلق بالملكية المضاربة. يتعلق الأمر بالأصول التي، في حالة فقدانها، ستؤدي إلى إيقاف عمليات الشركة. فكر في مركز توزيع لشركة لوجستية كبرى أو مصنع تصنيع لشركة صناعية عالمية.

وهذا النهج المنضبط هو المحرك لإيراداتهم المستقرة. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025، ضمت محفظة الإيجار الصافية لشركة دبليو بي كاري 1662 عقارًا بمساحة 183 مليون قدم مربع. إن الحجم الهائل والتنوع الذي يشمل 89 صناعة مستأجرة و 26 دولة يعمل على عزل تدفق الدخل من صدمات السوق الواحدة. وبهذه الطريقة يحافظون على معدل إشغال مرتفع، والذي بلغ 97.0% اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025.

• التركيز على العقارات الصناعية والمستودعات والتجزئة.
• تمتد المحفظة إلى أمريكا الشمالية (65.8% من ABR) وأوروبا (33.6% من ABR).
• تشمل عقود الإيجار تصاعد الإيجارات التعاقدية، مثل نمو إيجارات المتاجر نفسها بنسبة 2.4% في الربع الثالث من عام 2025.

المكون 2: توفير حلول رأس المال المخصصة للشركات

دبليو بي كاري لا يشتري المباني فحسب؛ إنهم يقدمون شكلاً متخصصًا من تمويل الشركات يسمى معاملة البيع وإعادة الاستئجار (حيث تبيع الشركة عقاراتها إلى دبليو بي كاري وتؤجرها مرة أخرى على الفور). وهذه خدمة بالغة الأهمية، خاصة عندما يتم تشديد الإقراض المصرفي التقليدي.

وتتمثل المهمة هنا في العمل كمصدر لرأس المال غير الديون، مما يساعد الشركات على إطلاق العنان للأسهم المرتبطة بأصولها العقارية. إليك العملية الحسابية السريعة: يمكن لشركة أن تبيع منشأة لشركة W. P. Carey مقابل المال، والذي يمكن بعد ذلك إعادة استثماره في أعمالها الأساسية، مثل البحث والتطوير أو التوسع. وقد أدت هذه الاستراتيجية إلى نشاط استثماري كبير، حيث أكملت شركة "دبليو بي كاري" 1.6 مليار دولار أمريكي من حجم الاستثمار منذ بداية العام وحتى الربع الثالث من عام 2025، ورفعت توجيهاتها للعام بأكمله إلى ما بين 1.8 مليار دولار أمريكي و2.1 مليار دولار أمريكي. إنهم شريك حقيقي في استراتيجية الشركة.

هذا النهج المخصص هو ميزة تنافسية. فهو يساعدهم على تأمين عقود إيجار طويلة الأجل مع تصاعد الإيجارات، مما يضمن تدفقًا يمكن التنبؤ به من الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) - وهو مقياس رئيسي لصناديق الاستثمار العقاري (REITs).

المكون 3: بناء قيمة طويلة الأجل للمستثمرين والعمل بنزاهة

الجزء الأخير، وربما الأكثر أهمية، من المهمة هو الالتزام تجاه المساهمين، والذي يرتبط ارتباطًا وثيقًا بقيمتهم الأساسية المتمثلة في النزاهة و"فعل ما هو صحيح". بالنسبة لصندوق الاستثمار العقاري، فإن بناء قيمة طويلة الأجل يترجم مباشرة إلى أرباح مستقرة ومتنامية.

إن استراتيجيتهم المتمثلة في الحصول على أصول عالية الجودة بموجب عقود إيجار طويلة الأجل ومحمية من التضخم تدعم هذا الهدف بشكل مباشر. بالنسبة للسنة المالية 2025، قامت شركة W. P. Carey برفع وتضييق نطاق التوجيه الخاص بـ AFFO إلى ما بين 4.93 دولارًا أمريكيًا و4.99 دولارًا أمريكيًا للسهم المخفف. ويسمح هذا الاستقرار المالي بتوزيعات متسقة للمساهمين؛ بلغت توزيعات الأرباح النقدية الفصلية للربع الثالث من عام 2025 0.910 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، أي ما يعادل معدل سنوي قدره 3.64 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد. وهذا يمثل زيادة بنسبة 4.0٪ مقارنة بالربع الثالث من عام 2024.

ومع ذلك، فإن ما يخفيه هذا التقدير هو القيمة غير المالية: الالتزام بمكان عمل مُجزٍ، حيث في استطلاع أجرته جهة خارجية عام 2024، اعتبر 100% من المشاركين في الولايات المتحدة و98% من الموظفين الأوروبيين أن شركة دبليو بي كاري مكان رائع للعمل. ويترجم هذا النوع من الاستقرار الداخلي مباشرة إلى الأداء الخارجي. إذا كنت تريد التعمق أكثر في كيفية تأثير هذه الأرقام على ميزانيتهم العمومية، فيجب عليك القراءة تحليل الصحة المالية لشركة W. P. Carey Inc. (WPC): رؤى أساسية للمستثمرين.

بيان رؤية شركة W. P. Carey Inc. (WPC).

أنت تبحث عن حجر الأساس لاستراتيجية شركة W. P. Carey Inc.، وبصراحة، إنها ليست مخفية في بعض المصطلحات المعقدة للشركات. يتلخص الأمر في مبدأين أساسيين يحملان علامة تجارية: الاستثمار على المدى الطويل® و فعل الخير أثناء القيام بعمل جيد®. هذه ليست مجرد كلمات طنانة. فهي العدسة التي يتم من خلالها اتخاذ كل قرار استثماري، ولهذا السبب تتمتع محفظة الشركة بالمرونة الشديدة.

إن المخاطر القريبة الأمد في السوق، مثل التضخم المستمر وأسعار الفائدة الأعلى لفترة أطول، هي التي تجعل هذه النظرة طويلة الأمد حاسمة للغاية في الوقت الحالي. ينعكس التزام دبليو بي كاري بهذه المبادئ بشكل مباشر في بياناتها المالية لعام 2025، مما يظهر تركيزًا متعمدًا على التدفقات النقدية المستقرة والمتنامية على المكاسب السريعة. هذه هي الطريقة التي يمكنك من خلالها بناء صندوق استثمار عقاري (REIT) يستمر لأكثر من 50 عامًا.

الاستثمار على المدى الطويل®: المرساة الاستراتيجية

وهذا المبدأ هو المحرك الاستراتيجي، الذي يركز على الاستحواذ على العقارات ذات الأهمية التشغيلية بموجب عقود إيجار صافية طويلة الأجل (حيث يدفع المستأجر معظم النفقات). إنه التركيز على المتانة، وليس المضاربة. والدليل موجود في تركيبة المحفظة اعتبارا من 30 سبتمبر 2025 والتي تتكون من 1,662 صافي عقارات الإيجار يمتد 183 مليون قدم مربع.

العمل الأساسي هنا هو إعادة تدوير رأس المال المنضبط. ها هي الحسابات السريعة: أكمل دبليو بي كاري 1.6 مليار دولار في الاستثمارات منذ بداية العام وحتى تاريخه، ولكن تم تنفيذها أيضًا 1.0 مليار دولار في التصرفات. هذا ليس مجرد شراء. إنها تبيع الأصول غير الأساسية، مثل العقارات التشغيلية للتخزين الذاتي، لتمويل العقارات الصناعية والمستودعات ذات النمو الأعلى. إنهم يتوقعون أن يكون حجم الاستثمار للعام بأكمله بين 1.8 مليار دولار و2.1 مليار دولار، وهي علامة واضحة على أنهم يسرعون النمو الاستراتيجي.

• التركيز على العقارات الصناعية والمستودعات والتجزئة.
• متوسط مدة الإيجار المرجح هو ثابت 12.1 سنة.
• متوسط تصاعد الإيجارات التعاقدية 2.4%.

إن النمو التعاقدي في إيجار المتجر نفسه بنسبة 2.4٪ هو التحوط المدمج من التضخم. إنه بالتأكيد عامل تمييز رئيسي.

فعل الخير أثناء الأداء الجيد®: إطار عمل ESG

هذه القيمة الأساسية، هي مبدأ المؤسس Wm. يربط بولك كاري بين مواطنة الشركات والأعمال التجارية السليمة. إنها الإستراتيجية البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) المترجمة إلى اللغة الإنجليزية البسيطة. بالنسبة لصندوق الاستثمار العقاري، يعني ذلك إعطاء الأولوية لمبادرات الاستدامة التي تقلل أيضًا من تكاليف تشغيل المستأجر وتحمي الأصول من المستقبل.

وتظهر جهود الشركة في مجال المسؤولية الاجتماعية في عام 2025 ذلك على أرض الواقع. لقد سعوا وراء فرص الطاقة الشمسية عبر CareySolar®، مما أدى إلى زيادة إجمالي الطاقة الشمسية في المحفظة إلى ما يقرب من 30 ميجاوات. أيضا، انتهى 30% من عقود الإيجار تشمل الآن أحكام الإيجار الأخضر، وهي خطوة ملموسة نحو إدارة أفضل للموارد وخفض الانبعاثات. هذه ليست صدقة. إنه تخفيف المخاطر والاحتفاظ بالمستأجر. يعد المبنى الأكثر كفاءة في استخدام الطاقة من الأصول الأكثر قيمة.

نحن نقدر فعل ما هو صحيح: النزاهة والحوكمة

النزاهة هي أساس أي علاقة طويلة الأمد، خاصة مع المستأجرين والمساهمين. وفي عالم المال، يترجم هذا إلى الشفافية والحوكمة القوية. حافظت شركة W. P. Carey على تصنيف "1" لجودة الحوكمة من خدمات المساهمين المؤسسيين، وهي علامة عالية للرقابة على الشركات.

بالنسبة للمستثمرين، تنعكس هذه القيمة في توزيعات الأرباح المستقرة والمتنامية، وهي علامة على التزام الإدارة بعوائد المساهمين. معدل توزيع الأرباح السنوي هو حاليا 3.64 دولار للسهم الواحد، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 4.0٪ مقارنة بالعام السابق. كان صافي الدخل للربع الثالث من عام 2025 المنسوب إلى دبليو بي كاري 141.0 مليون دولار، وتوفير التدفق النقدي لدعم هذا الالتزام. يمكنك التعمق في المقاييس التي تدعم هذا الاستقرار من خلال التحقق من ذلك تحليل الصحة المالية لشركة W. P. Carey Inc. (WPC): رؤى أساسية للمستثمرين.

موظفونا مهمون لنجاحنا: الموهبة والثقافة

إن المحفظة العقارية العالمية في 26 دولة لا تدير نفسها بنفسها؛ يتطلب الأمر الموهبة المناسبة. القيمة الأساسية النهائية تدور حول بناء مجتمع من الأشخاص المتنوعين والمشرقين. انخفاض معدل دوران الموظفين الطوعي فقط 5% تتحدث عن مجلدات، خاصة عند مقارنتها بالمعدلات الأعلى التي غالبًا ما تُرى في قطاع الخدمات المالية.

إن الثقافة الداخلية القوية تدعم بشكل مباشر رؤية "الاستثمار على المدى الطويل" لأنها تضمن استمرارية الخبرة. لقد تم اعتمادهم كمكان رائع للعمل® في الولايات المتحدة للسنة الثالثة على التوالي، مما يساعدهم على جذب مديري الأصول الذين يديرون ذلك بشكل استباقي والاحتفاظ بهم 1.5 مليار دولار في الإيجار الأساسي السنوي (ABR). وهذا التركيز على الناس هو الضمانة التشغيلية للاستراتيجية بأكملها.

القيم الأساسية لشركة W. P. Carey Inc. (WPC).

أنت تبحث عن الأساس المتين للشركة، وليس فقط أرباحها ربع السنوية. هذا ذكي. إن قيم شركة W. P. Carey Inc. (WPC) ليست مجرد ملصقات على الحائط؛ فهي دليل التشغيل لنموذج الأعمال الذي حقق عوائد باستمرار منذ عام 1973. ويمكننا ربط مبادئهم الأساسية الأربعة مباشرة بأدائهم المالي وتحركاتهم الاستراتيجية في عام 2025.

يتلخص جوهر استراتيجيتهم في مبدأين أساسيين: الاستثمار على المدى الطويل® و فعل الخير أثناء القيام بعمل جيد®. يشرح هذا، بالإضافة إلى تركيزهم على الأشخاص والنزاهة، سبب تمكنهم من رفع إرشادات الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) لعام 2025 إلى مجموعة من 4.93 دولارًا إلى 4.99 دولارًا للسهم الواحد، إشارة واضحة للقوة التشغيلية.

الاستثمار على المدى الطويل®

هذه القيمة هي أساس نموذج صندوق الاستثمار العقاري (REIT) الخاص بصافي الإيجار. ويعني القيام باستثمارات استراتيجية ودائمة قادرة على الصمود في وجه الدورات الاقتصادية، وليس السعي وراء مكاسب قصيرة الأجل. بالنسبة لك كمستثمر، يترجم هذا إلى تدفقات نقدية طويلة الأجل يمكن التنبؤ بها، وهذا هو بالضبط سبب تركيزهم على العقارات ذات الأهمية التشغيلية والمستأجر الواحد بموجب عقود إيجار طويلة الأجل.

وإليك الحساب السريع لالتزامهم بهذا في عام 2025: اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، امتدت محفظتهم الاستثمارية 1,662 صافي عقارات الإيجار مع متوسط مدة الإيجار المرجح 12.1 سنة. هذا النوع من مدة الإيجار هو بالتأكيد التزام طويل المدى. علاوة على ذلك، فإن إعادة تدوير رأس المال الاستراتيجي - بيع الأصول غير الأساسية لتمويل أصول أفضل - هو دليل على أن هذه القيمة نشطة. أكملوا 1.6 مليار دولار في الاستثمارات منذ بداية العام وحتى الربع الثالث من عام 2025، والممولة إلى حد كبير من قبل 1.0 مليار دولار في التصرفات.

• الحفاظ على نسبة إشغال عالية 97.0% اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025.
• التركيز على زيادات الإيجار المضمنة لمكافحة مخاطر التضخم.
• التنويع عالميًا عبر 26 البلدان و 89 الصناعات المستأجرة.

فعل الخير أثناء القيام بعمل جيد®

هذه هي الطبقة البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) لأعمالهم، وهي مبدأ أساسي من مؤسسهم، Wm. بول كاري. إنه الاعتقاد بأن المواطنة المسؤولة للشركات هي أمر أساسي للأعمال الجيدة. وفي صافي مساحة الإيجار، يعني هذا مساعدة المستأجرين على تحسين البصمة البيئية لممتلكاتهم، مما يقلل من تكاليف التشغيل ويعزز قيمة العقار على المدى الطويل.

تظهر أفعالهم أن هذا ليس مجرد كلام. لقد قاموا بتوسيع برنامج CareySolar® الخاص بهم، مما أدى إلى زيادة إجمالي سعة الطاقة الشمسية في محفظتهم إلى ما يقرب من 30 ميجاوات. كما أكملوا أيضًا أول مشروع بناء خالٍ من الكربون، مما وضع معيارًا ملموسًا للتنمية المستقبلية. بالإضافة إلى ذلك، فقد قاموا بدمج أحكام الإيجار الأخضر في أكثر من ذلك 30% من عقود الإيجار الخاصة بهم، وهو أمر كبير بالنسبة للمالك.

للتعمق أكثر في كيفية تأثير هذه التحركات الإستراتيجية على الميزانية العمومية، راجع ذلك تحليل الصحة المالية لشركة W. P. Carey Inc. (WPC): رؤى أساسية للمستثمرين.

موظفونا مهمون لنجاحنا

إن REIT هو عمل تجاري يتعلق بالأشخاص، حتى مع جميع العقارات. تركز هذه القيمة على تعزيز مكان عمل شامل ومجزٍ. الأمر بسيط: الموظفون السعداء والملتزمون يتخذون قرارات استثمارية أفضل على المدى الطويل. يعد هذا عاملاً حاسماً بالنسبة للشركة التي تعتمد على معاملات البيع وإعادة الاستئجار المعقدة والمخصصة.

والدليل في التقييم المستقل. حصلت الشركة على المرموقة شهادة 2025 Great Place to Work Certification™ في كل من الولايات المتحدة وأوروبا. لم يكن هذا مجرد صدفة. 95% من المشاركين في الاستطلاع من الموظفين حول العالم اتفقوا على أن شركة W. P. Carey هي مكان رائع للعمل®. نتيجة هذا التركيز هو انخفاض معدل دوران الموظفين الطوعي بنسبة 20% فقط 5%، أقل بكثير من متوسط الصناعة.

• تعزيز الإدماج مع 97% من المشاركين الذين أبلغوا عن بيئة شاملة.
• تشجيع المشاركة المجتمعية من خلال برنامج CareyForward التطوعي للموظفين.
• التركيز على التطوير للاحتفاظ بأفضل وألمع المواهب.

نحن نقدر القيام بما هو صحيح (النزاهة)

إن النزاهة والشفافية أمران غير قابلين للتفاوض، خاصة في صناعة كثيفة رأس المال مثل العقارات. وتوجه هذه القيمة هيكل إدارتها وتعاملاتها مع المستأجرين والمساهمين والسوق. يتعلق الأمر بالحفاظ على أعلى المعايير الأخلاقية، وهو ما يحمي في نهاية المطاف قيمة المساهمين.

وفي عام 2025، ستظل ممارسات الحوكمة الخاصة بهم هي الأفضل في فئتها. لقد حافظوا على تصنيف "1" لجودة الحوكمة من خدمات المساهمين المؤسسيين (ISS)، وهو أعلى تصنيف ممكن. ويتضمن هذا الالتزام بالحوكمة الرشيدة الفصل بين دوري رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، مما يضمن الإشراف المستقل على الإدارة. يوفر هذا الهيكل إطارًا قويًا للمساءلة، وهو أمر ضروري عند إدارة محفظة 14.81 مليار دولار في القيمة السوقية.

الزيادة المستمرة في أرباحهم التي تم رفعها إلى $0.91 لكل سهم ربع سنوي، أ 4.0% وتعد هذه القفزة مقارنة بالعام الماضي علامة ملموسة على الاستقرار المالي الذي توفره النزاهة والحوكمة القوية.