|
شركة جلادستون التجارية (جيد): المزيج التسويقي |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Gladstone Commercial Corporation (GOOD) Bundle
انغمس في العالم الاستراتيجي لشركة Gladstone Commercial Corporation (GOOD)، وهي صندوق استثمار عقاري تجاري ديناميكي يحول الاستثمار العقاري إلى شكل فني محسوب. مع محفظة قوية تمتد ولايات أمريكية متعددة والتركيز الليزري على الأصول التجارية ذات المهام الحرجة، يقدم GOOD للمستثمرين مزيجًا فريدًا من الاستقرار والموقع الاستراتيجي وتوليد الدخل الثابت. من المستودعات الصناعية إلى المساحات المكتبية الرئيسية، يمثل صندوق الاستثمار العقاري المتداول في بورصة ناسداك نهجًا متطورًا للاستثمار العقاري يوازن بين المخاطر والعائدات وخلق القيمة على المدى الطويل في مشهد العقارات التجارية المعقد اليوم.
شركة جلادستون التجارية (جيد) - المزيج التسويقي: المنتج
صندوق الاستثمار العقاري التجاري (REIT) Profile
تعمل شركة جلادستون التجارية بصفتها صندوق الاستثمار العقاري المتداول علنًا متخصصة في العقارات التجارية.
| نوع العقار | التفاصيل |
|---|---|
| إجمالي حجم المحفظة | 103 عقارات اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023 |
| التوزيع الجغرافي | 24 ولاية أمريكية |
| إجمالي اللقطات المربعة القابلة للتأجير | 4.8 مليون قدم مربع |
| معدل الإشغال | 97.5% حتى 30 سبتمبر 2023 |
تكوين محفظة العقارات
- العقارات الصناعية: 54% من المحفظة
- العقارات المكتبية: 46% من المحفظة
- في المقام الأول الأصول العقارية التجارية ذات المهام الحرجة
خصائص الإيجار
| مقياس الإيجار | القيمة |
|---|---|
| المتوسط المرجح لمدة الإيجار | 7.4 سنة |
| تصاعد الإيجارات التعاقدية | 2.4% متوسط الزيادة السنوية |
| عدد المستأجرين | 108 مستأجرين عبر المحفظة |
استراتيجية الاستثمار
يركز على الحصول على الممتلكات وإدارتها من خلال صافي عقود الإيجار طويلة الأجل مع المستأجرين التجاريين الراسخين.
- يستهدف العقارات ذات التدفقات النقدية المستقرة والتي يمكن التنبؤ بها
- إعطاء الأولوية للأصول التجارية عالية الجودة وذات الموقع الجيد
- يتنوع عبر العديد من الصناعات والمناطق الجغرافية
شركة جلادستون التجارية (جيد) - المزيج التسويقي: المكان
التوزيع الجغرافي
اعتبارًا من عام 2024، تعمل شركة جلادستون التجارية في 134 عقارًا في 18 ولاية، بمحفظة إجمالية تبلغ 15.4 مليون قدم مربع قابلة للتأجير.
| الدولة | عدد العقارات | إجمالي الأقدام المربعة |
|---|---|---|
| تكساس | 27 | 3,200,000 |
| بنسلفانيا | 19 | 2,100,000 |
| فلوريدا | 16 | 1,800,000 |
استراتيجية موقع العقار
تركز جلادستون على المواقع الحضرية والضواحي الإستراتيجية ذات الأساسيات الاقتصادية القوية.
- تشمل الأسواق المستهدفة ممرات الأعمال الرئيسية
- القرب من البنية التحتية للنقل
- التركيز في المناطق الاقتصادية ذات النمو المرتفع
قنوات التوزيع
تشمل قنوات التوزيع التأجير المباشر للشركات عبر قطاعات العقارات التجارية المتعددة.
| نوع العقار | نسبة المحفظة |
|---|---|
| مكتب | 62% |
| صناعية | 38% |
اختراق السوق
معدل الإشغال اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023: 90.2%
- متوسط مدة الإيجار المرجح: 6.2 سنوات
- متوسط سعر الإيجار: 14.50 دولارًا للقدم المربع
شركة جلادستون التجارية (جيد) - المزيج التسويقي: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال تقارير الأرباح ربع السنوية والمكالمات الجماعية
أجرت شركة جلادستون التجارية 4 مكالمات أرباح ربع سنوية في عام 2023، بمشاركة إجمالية من المستثمرين لحوالي 87 مستثمرًا مؤسسيًا. كان في مكالمة أرباح الشركة للربع الرابع من عام 2023 42 مشاركًا مباشرًا.
| ربع الارباح | إجمالي المشاركين | المستثمرون المؤسسيون |
|---|---|---|
| الربع الأول 2023 | 35 | 22 |
| الربع الثاني 2023 | 41 | 29 |
| الربع الثالث 2023 | 38 | 25 |
| الربع الرابع 2023 | 42 | 30 |
المشاركة النشطة مع المساهمين
في عام 2023، قامت شركة جلادستون التجارية بتوزيع 52000 تقرير سنوي وأجرت 6 عروض تقديمية للمستثمرين عبر المراكز المالية الرئيسية.
- توزيع التقرير السنوي: 52.000 نسخة
- عروض المستثمرين: 6 أحداث
- مواقع العرض: نيويورك، شيكاغو، بوسطن، سان فرانسيسكو، لوس أنجلوس، هيوستن
المواقع المالية واتصالات البورصة
تحتفظ الشركة بملفات تعريف نشطة في بورصة نيويورك، وبلومبرج، وياهو فاينانس، مع تتبع الأسهم في الوقت الحقيقي وتحديثات معلومات الشركة.
| منصة | Profile المشاهدات (2023) | تردد تحديث المعلومات |
|---|---|---|
| بورصة نيويورك | 124,500 | في الوقت الحقيقي |
| بلومبرج | 98,200 | يوميا |
| ياهو المالية | 156,700 | في الوقت الحقيقي |
استراتيجية الاتصال المؤسسي
تؤكد شركة جلادستون التجارية قنوات اتصال شفافة مع إفصاحات الأداء ربع السنوية وتحديثات المبادرات الإستراتيجية.
- تكرار الإفصاح عن الأداء ربع السنوي: 4 مرات سنوياً
- تحديثات المبادرة الإستراتيجية: الحد الأدنى 2 سنويًا
- قنوات الاتصال: الموقع الإلكتروني لعلاقات المستثمرين، وإيداعات هيئة الأوراق المالية والبورصات، والبيانات الصحفية
مشاركة المنصة الرقمية
استقبل الموقع الإلكتروني لعلاقات المستثمرين الخاص بالشركة 78,500 زائر فريد في عام 2023، بمتوسط مدة جلسة تبلغ 4.2 دقيقة.
| منصة رقمية | الزوار الفريدون (2023) | متوسط مدة الجلسة |
|---|---|---|
| موقع علاقات المستثمرين | 78,500 | 4.2 دقيقة |
شركة جلادستون التجارية (جيد) - المزيج التسويقي: السعر
أداء المخزون والتسعير
اعتبارًا من يناير 2024، يتم تداول شركة Gladstone Commercial Corporation (GOOD) في بورصة ناسداك باستخدام المقاييس المالية الرئيسية التالية:
| متري | القيمة |
|---|---|
| سعر السهم (يناير 2024) | $14.23 |
| القيمة السوقية | 594.6 مليون دولار |
| عائد الأرباح | 8.27% |
| أرباح ربع سنوية | 0.135 دولار للسهم الواحد |
استراتيجية دفع الأرباح
تحتفظ شركة جلادستون التجارية بهيكل ثابت لدفع الأرباح:
- توزيع أرباح شهرية
- أرباح ربع سنوية قدرها 0.405 دولار للسهم الواحد
- توزيع أرباح سنوية بقيمة 1.62 دولار للسهم الواحد
عوامل التسعير
تتأثر استراتيجية التسعير الخاصة بالشركة بعدة عوامل:
- أداء المحفظة العقارية
- الظروف الاقتصادية للسوق
- بيئة أسعار الفائدة
- اتجاهات سوق العقارات التجارية
مؤشرات الأداء المالي
| المقياس المالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 197.4 مليون دولار |
| صافي الدخل | 45.2 مليون دولار |
| الأموال من العمليات (FFO) | 82.6 مليون دولار |
خصائص الاستثمار
تؤكد استراتيجية التسعير الخاصة بشركة جلادستون التجارية على ما يلي:
- توليد القيمة على المدى الطويل
- تدفق دخل مستقر
- عوائد متسقة للمساهمين
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.