|
شركة جيتي العقارية (GTY): المزيج التسويقي |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Getty Realty Corp. (GTY) Bundle
انغمس في عالم Getty Realty Corp. (GTY)، الديناميكي 2 مليار دولار صندوق الاستثمار العقاري التجاري الذي يُحدث ثورة في المشهد العقاري للمتاجر الصغيرة ومحطات الوقود. مع محفظة استراتيجية تمتد 1,000 العقارات في جميع أنحاء شمال شرق ووسط المحيط الأطلسي في الولايات المتحدة، تقدم GTY للمستثمرين لمحة فريدة عن العالم المتطور لصافي تأجير العقارات، والجمع بين الدخل المستقر والموقع الاستراتيجي والأداء المالي القوي. اكتشف المزيج التسويقي المعقد الذي يجعل من صندوق الاستثمار العقاري هذا لاعبًا متميزًا في سوق الاستثمار العقاري التنافسي.
شركة جيتي العقارية (GTY) - المزيج التسويقي: المنتج
التخصص صندوق الاستثمار العقاري التجاري
تعمل شركة Getty Realty Corp صافي الإيجار صندوق الاستثمار العقاري (ريت) تركز حصريًا على خصائص المتاجر ومحطات الوقود.
تكوين محفظة العقارات
| متري المحفظة | التفاصيل الكمية |
|---|---|
| إجمالي الخصائص | حوالي 1000 عقار |
| الانتشار الجغرافي | ولايات متعددة في جميع أنحاء الولايات المتحدة |
| أنواع العقارات | المتاجر الصغيرة، محطات الوقود |
خصائص الإيجار
- صافي عقود الإيجار طويلة الأجل
- مؤجرة في المقام الأول لتجار التجزئة النفطية
- نموذج توليد الدخل المستقر
معايير اختيار العقارات الاستراتيجية
تركز جيتي ريالتي على أصول عقارية عالية الجودة وموقع استراتيجي مع معايير استثمارية محددة.
| معايير الاختيار | متطلبات محددة |
|---|---|
| جودة الموقع | المناطق التجارية ذات الحركة المرورية العالية |
| جودة المستأجر | تأسيس تجار التجزئة للنفط |
| مدة الإيجار | شروط الإيجار الممتدة |
استراتيجية الاستثمار العقاري
تركز عروض منتجات Getty Realty على توفير فرص استثمارية عقارية مستقرة ضمن قطاع المتاجر ومحطات الوقود.
شركة جيتي العقارية (GTY) - المزيج التسويقي: المكان
التوزيع الجغرافي
تعمل شركة Getty Realty Corp في 16 ولاية في شمال شرق ووسط المحيط الأطلسي بالولايات المتحدة، بإجمالي 1032 عقارًا اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022.
| المنطقة | عدد العقارات | نسبة المحفظة |
|---|---|---|
| نيويورك | 287 | 27.8% |
| نيو جيرسي | 214 | 20.7% |
| بنسلفانيا | 165 | 16.0% |
| دول أخرى | 366 | 35.5% |
استراتيجية موقع العقار
تركز Getty Realty على العقارات ذات الموقع الاستراتيجي بالقرب من طرق النقل الرئيسية ومواقع البيع بالتجزئة ذات حركة المرور العالية.
- متوسط حركة المرور اليومية بالقرب من العقارات: أكثر من 25,000 مركبة
- القرب من الطرق السريعة الرئيسية: في حدود 0.5 ميل من الطرق السريعة بين الولايات أو الولاية
- تركز السوق في المناطق الحضرية والضواحي: 78% من العقارات تقع في المناطق الحضرية
تكوين قناة التوزيع
| نوع العقار | عدد العقارات | النسبة المئوية |
|---|---|---|
| متاجر الراحة | 512 | 49.6% |
| محطات الوقود | 376 | 36.4% |
| مواقع البيع بالتجزئة | 144 | 14.0% |
اختراق السوق
تحتفظ شركة Getty Realty بـ محفظة الممتلكات المركزة حيث تقع 82% من العقارات في مناطق تجارية ذات كثافة سكانية عالية.
- إجمالي المساحة المربعة للعقار: 3.2 مليون قدم مربع
- متوسط حجم العقار: 3,100 قدم مربع
- معدل الإشغال: 95.6%
شركة جيتي العقارية (GTY) - المزيج التسويقي: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال تقارير الأرباح ربع السنوية والعروض المالية
تقدم شركة Getty Realty Corp. تقارير مالية ربع سنوية تحتوي على تفاصيل محددة:
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات | صافي الدخل |
|---|---|---|
| 2023 | 159.4 مليون دولار | 51.2 مليون دولار |
| الربع الرابع 2023 | 41.3 مليون دولار | 13.7 مليون دولار |
معلومات موقع الشركة
يوفر موقع شركة Getty Realty معلومات شاملة بما في ذلك:
- تفصيل محفظة الممتلكات
- قسم علاقات المستثمرين التفاعلي
- تحميل التقرير السنوي
- أرشيفات إيداع SEC
المشاركة في المؤتمر العقاري والاستثماري
| مؤتمر | التاريخ | التركيز على العرض التقديمي |
|---|---|---|
| مؤتمر ناريت للمستثمرين | يونيو 2023 | استراتيجية الاستثمار العقاري |
| مؤتمر سيتي العالمي للملكية | سبتمبر 2023 | مراجعة الأداء المالي |
شفافية التقارير المالية
تشمل مقاييس الشفافية المالية الرئيسية ما يلي:
- عائد الأرباح: 5.2%
- نسبة الدفع: 77%
- نسبة السعر إلى الأرباح: 16.3
مشاركة المنصة الرقمية
إحصائيات المشاركة الرقمية:
| منصة | المتابعين/المشتركين | معدل المشاركة |
|---|---|---|
| ينكدين | 3200 متابع | 2.5% |
| البث الشبكي للمستثمر | متوسط 1500 مشاهد | 4.1% |
Getty Realty Corp. (GTY) - المزيج التسويقي: السعر
استراتيجية التسعير Overview
يتم تداول شركة Getty Realty Corp (GTY) علنًا في بورصة نيويورك برمز المؤشر GTY، وتحافظ حاليًا على القيمة السوقية التي تبلغ حوالي 2.036 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من يناير 2024.
| المقياس المالي | القيمة الحالية |
|---|---|
| القيمة السوقية | 2.036 مليار دولار |
| سعر السهم (إغلاق) | $32.45 |
| عائد الأرباح | 5.72% |
| نسبة السعر إلى الأرباح | 23.6 |
هيكل تسعير الإيجار
تركز استراتيجية التسعير الخاصة بشركة Getty Realty على تأجير العقارات التجارية، وتحديدًا في قطاع المتاجر الصغيرة ومحطات الوقود.
- متوسط أسعار الإيجار للقدم المربع: 15.75 دولارًا
- مدة عقد الإيجار: عادة 10-15 سنة
- شروط تصاعد الإيجار السنوي: 2-3%
مقاييس توليد الإيرادات
| فئة الإيرادات | المبلغ السنوي |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 380.5 مليون دولار |
| صافي الدخل التشغيلي | 265.3 مليون دولار |
| الأموال من العمليات (FFO) | 223.7 مليون دولار |
عوائد المساهمين
تحتفظ Getty Realty باستراتيجية ثابتة لدفع الأرباح لجذب المستثمرين.
- الأرباح ربع السنوية: 0.41 دولار للسهم الواحد
- الأرباح السنوية: 1.64 دولار للسهم الواحد
- تكرار توزيع الأرباح: ربع سنوي
تسعير محفظة العقارات
وتقوم الشركة بإدارة محفظتها العقارية بشكل استراتيجي لتحسين الأداء المالي.
| متري محفظة الممتلكات | القيمة الحالية |
|---|---|
| إجمالي الخصائص | 293 |
| إجمالي اللقطات المربعة | 4.2 مليون |
| متوسط قيمة العقار | 6.9 مليون دولار |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.