|
شراكة نيو إنجلاند ريالتي أسوشيتس المحدودة (NEN): المزيج التسويقي |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) Bundle
انغمس في العالم الاستراتيجي لشراكة New England Realty Associates Limited Partnership (NEN)، وهي صندوق استثمار عقاري ديناميكي نجح في إنشاء مكانة مميزة في منطقة بوسطن الكبرى. من خلال نهج يركز على العقارات السكنية متعددة العائلات، توفر NEN فرصة استثمارية مقنعة تجمع بين التركيز الجغرافي الاستراتيجي وأداء الأرباح المتسق والفهم العميق لأسواق العقارات الحضرية والضواحي في ماساتشوستس. اكتشف كيف يقوم صندوق الاستثمار العقاري المتخصص بتحويل إدارة الممتلكات إلى استراتيجية استثمارية متطورة تعد بعوائد ثابتة ونمو مستهدف في واحدة من أكثر المناطق العقارية تنافسية في الولايات المتحدة.
شراكة نيو إنجلاند ريالتي أسوشيتس المحدودة (NEN) - المزيج التسويقي: المنتج
خصائص صندوق الاستثمار العقاري
شراكة نيو إنجلاند ريالتي أسوشيتس المحدودة (NEN) هي شراكة صندوق الاستثمار العقاري المتخصص (REIT) تركز على العقارات السكنية في منطقة العاصمة بوسطن الكبرى.
| نوع العقار | التركيز الجغرافي | استراتيجية الاستثمار |
|---|---|---|
| عقارات سكنية متعددة الأسر | أسواق ماساتشوستس الحضرية والضواحي | إدارة تأجير العقارات والاستثمارات العقارية |
تكوين محفظة العقارات
يتضمن عرض منتجات NEN ما يلي:
- المجمعات السكنية في المناطق الحضرية
- عقارات للإيجار في ضواحي ماساتشوستس
- الأصول العقارية المدرة للدخل
مقاييس الأداء المالي
| متري | القيمة |
|---|---|
| إجمالي قيمة محفظة العقارات | 153.4 مليون دولار (اعتبارًا من 2023) |
| عدد الوحدات السكنية | 1,076 وحدة |
| متوسط معدل الإشغال | 94.3% |
عرض قيمة المساهمين
توفر NEN للمساهمين توزيعات أرباح متسقة المستمدة من إيرادات الإيجار وارتفاع قيمة الممتلكات.
- عائد الأرباح: 7.2% (اعتبارًا من 2023)
- توزيع أرباح ربع سنوية: 0.50 دولار للسهم الواحد
شراكة نيو إنجلاند ريالتي أسوشيتس المحدودة (NEN) - المزيج التسويقي: المكان
تركيز المحفظة الجغرافية
تحتفظ شركة New England Realty Associates Limited Partnership بـ محفظة عقارية مركزة حصريًا في منطقة بوسطن الكبرى.
| المنطقة | عدد الممتلكات | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| منطقة بوسطن الكبرى | 49 عقار | 1,264,000 قدم مربع |
مواقع العقارات الاستراتيجية
عقارات ذات موقع استراتيجي في الأسواق السكنية عالية الطلب في ولاية ماساتشوستس.
- المجمعات السكنية الحضرية في بوسطن السليم
- مشاريع سكنية في الضواحي في المقاطعات المحيطة
- عقارات بالقرب من مراكز التوظيف الكبرى
استهداف السوق
| قطاع السوق | نسبة المحفظة |
|---|---|
| الشقق الحضرية | 62% |
| سكن الضواحي | 38% |
قنوات التوزيع
تركز قنوات التوزيع الأساسية على سوق الاستثمار العقاري السكني في ولاية ماساتشوستس.
- إدارة الممتلكات المباشرة
- منصات التأجير عبر الإنترنت
- شبكات وسطاء العقارات المحلية
القرب من ممر النقل
عقارات ذات موقع استراتيجي بالقرب من البنية التحتية الرئيسية لوسائل النقل.
| القرب من وسائل النقل | عدد العقارات |
|---|---|
| على بعد ميل واحد من محطات مترو الأنفاق/القطارات MBTA | 37 عقار |
| بالقرب من الوصول إلى الطريق السريع الرئيسي | 42 عقار |
شراكة نيو إنجلاند ريالتي أسوشيتس المحدودة (NEN) - المزيج التسويقي: الترويج
التواصل عبر الموقع الإلكتروني لعلاقات المستثمرين
تحتفظ شركة New England Realty Associates Limited Partnership بموقع ويب لعلاقات المستثمرين يتميز بالميزات الرئيسية التالية:
| ميزة الموقع | تفاصيل محددة |
|---|---|
| عنوان URL لموقع الويب | www.nereit.com |
| أقسام معلومات المستثمر | التقارير المالية، أداء السهم، تاريخ توزيع الأرباح |
| توفر التقرير السنوي | تنسيق PDF قابل للتحميل |
استراتيجية التقارير المالية
تفاصيل التقارير المالية ربع السنوية:
- التقارير ربع السنوية المقدمة إلى المجلس الأعلى للتعليم
- يتم الإبلاغ عن ربحية السهم (EPS) باستمرار
- الكشف عن مقاييس الأداء المالي الشاملة
مشاركة المنصة المالية
| منصة | مستوى المشاركة |
|---|---|
| ناسداك | المدرجة بنشاط |
| مورنينغستار | شامل Profile متاح |
استراتيجية توزيع الأرباح
أبرز سجل توزيعات الأرباح:
| متري | القيمة |
|---|---|
| عائد الأرباح | 4.82% (اعتبارًا من 2024) |
| تردد الأرباح | ربع سنوية |
| سنوات متتالية من دفعات الأرباح | 20+ سنة |
قنوات التواصل مع المستثمرين
- مكالمات جماعية للأرباح ربع السنوية
- اجتماعات المساهمين السنوية
- التواصل المباشر عبر البريد الإلكتروني مع المستثمرين
- SEC EDGAR تقديم الإفصاحات
الكشف عن معلومات الأداء
تتضمن مقاييس الأداء المالي التفصيلية ما يلي:
- صافي الدخل التشغيلي
- الأموال من العمليات (FFO)
- معدلات الإشغال
- تقييم المحفظة العقارية
شراكة نيو إنجلاند ريالتي أسوشيتس المحدودة (NEN) – المزيج التسويقي: السعر
سعر السهم والأداء المالي
اعتبارًا من يناير 2024، يتم تداول شركة New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) بسعر 17.40 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد. تبلغ القيمة السوقية للشركة حوالي 21.3 مليون دولار.
| المقياس المالي | القيمة |
|---|---|
| سعر السهم الحالي | $17.40 |
| القيمة السوقية | 21.3 مليون دولار |
| عائد الأرباح | 5.67% |
| نسبة السعر إلى الأرباح | 12.3 |
استراتيجية توزيع الأرباح
خصائص الأرباح:
- توزيع أرباح ربع سنوية بقيمة 0.26 دولار للسهم الواحد
- إجمالي الأرباح السنوية: 1.04 دولار للسهم الواحد
- توزيع أرباح ثابت منذ عام 1986
عوامل التسعير
تتضمن استراتيجية التسعير الخاصة بـ NEN عدة اعتبارات رئيسية:
- قيمة المحفظة العقارية في ماساتشوستس
- إيرادات الإيجار من العقارات السكنية
- مصاريف التشغيل وتكاليف الصيانة
- الظروف العامة لسوق العقارات في ماساتشوستس
تحليل السوق المقارن
| متري | قيمة نين | متوسط الصناعة |
|---|---|---|
| عائد الأرباح | 5.67% | 4.2% |
| نسبة السعر إلى الكتاب | 0.85 | 1.1 |
| إجمالي العائد (سنة واحدة) | 7.3% | 6.5% |
عرض قيمة المستثمر
مزايا التسعير الرئيسية:
- أقل من القيمة الدفترية السوقية
- توليد دخل مستقر
- إمكانية التقدير على المدى الطويل
- انخفاض التقلبات مقارنة بالأوراق المالية العقارية الأوسع
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.